553 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Genève

Volumes, light and natural environment

Exclusive. located on the edge of a forest and complemented by the proximity of a stream, this semi-detached villa offers a privileged living environment, combining daily practicality and modern comfort. Built in 2014, it benefits from quality construction and is in excellent condition of maintenance. With 260 m² of usable space, the villa offers spacious volumes and a fluid and functional internal organization. The living rooms, bright and south-facing, naturally open onto a terrace and a balcony, pleasantly extending the spaces outdoors. The ceiling heights enhance the sense of space, while the three bedrooms provide a comfortable and well-thought-out living environment. An outdoor parking space completes this well-maintained property, ideal for clients seeking a balance between nature and accessibility.

Light and volumes at the gates of a forest

Where the forest fades and a stream whispers, this semi-detached villa finds its anchoring. Built in 2014, it rightly combines modern lines with a true sense of daily life. Three levels, 260 m² to live, all built with care and kept in an exemplary condition. South-facing, the living rooms capture the morning to evening light. Terrace and balcony open onto the foliage, the generous ceilings add spaciousness. Three comfortable bedrooms, a parking space, the essentials, without compromise.

Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDITCONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d'évolution et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux familles, ou promoteurs à la recherche d'un projet à valoriser.Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l'ensemble.Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.Une villa => Trois projetso Projet 1 : Maintien en objet de rendementConservez la configuration actuelle en deux appartements et bénéficiez d'un investissement locatif intéressant, avec une structure déjà en place et optimisable.L'état locatif potentiel de la villa pourrait être le suivant : • Appartement au rez-de-chaussée avec jardin d'environ 500 m² : Loyer annuel estimé à CHF 31'200.- hors charges. • Appartement au 1er étage avec balcon : Loyer annuel estimé à CHF 27'600.- hors charges (selon le précédent bail). o Projet 2 : Villa familialeTransformez facilement le bien en une spacieuse villa individuelle, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée (avec pièce polyvalente chambre/bureau) et un vaste espace de nuit à l'étage pouvant accueillir 4 chambres.Le sous-sol permet l'aménagement de plusieurs espaces dédiés à la logistique quotidienne (buanderie, chauffage, etc...) .Le tout complété par un jardin agréable avec un grand mazot.o Projet 3 : Développement immobilierGrâce à sa situation en zone villa et à sa parcelle, ce bien représente une opportunité de développement pour un projet immobilier (sous réserve des autorisations en vigueur).Certaines photos de projection ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.A noter que les photos en projection correspondent au projet n2 "Villa familiale".Ce bien rare sur le marché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de répondre à différents projets de vie ou d'investissement, dans un cadre résidentiel recherché.Détails techniques : • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE • Volume du bâti (maison principale) : Environ 1'865 m3 • Terrain : 833 m2 • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE • Parties communes au sous-sol : 56 m2 PPE • Local n 1 dans les combles : 48 m2 PPE • Local n 2 dans les combles : 41 m2 PPE

France - Villa d'exception avec piscine dans un cadre verdoyant

Une grande propriété familiale située dans le Genevois français, à proximité de l'axe Genève-Annecy, offrant plus de 300 m² habitables, un parc de plus de 5'000 m² et un environnement champêtre particulièrement préservé.Située à Andilly, à environ 25 minutes de Genève et d'Annecy ainsi qu'à 10 minutes de Cruseilles, cette remarquable villa à ossature bois bénéficie d'un cadre résidentiel particulièrement paisible, d'une exposition plein sud et d'une agréable vue sur la campagne environnante.Édifiée à l'abri des regards sur une magnifique parcelle arborée de 5'013 m², la propriété développe environ 311 m² habitables.Elle séduit par son architecture chaleureuse, la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces de vie.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec dressing et toilettes visiteurs. Il comprend également une belle cuisine indépendante ainsi qu'une superbe pièce de réception réunissant un salon, un espace salle à manger et un chaleureux coin cheminée. De nombreux rangements viennent parfaire cet étage.Le niveau inférieur est consacré au confort et aux loisirs. Il accueille une agréable salle de jeux, une salle de cinéma, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une belle cave à vin.À l'étage, une lumineuse mezzanine aménagée en salon dessert deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau avec deux dressings et une élégante salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche, une double vasque et des toilettes.Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. Le jardin accueille une belle piscine chauffée ainsi qu'un pool house doté d'une salle de douche et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Un vaste carport permet de stationner deux véhicules à couvert.Entièrement clôturée, la propriété est accessible par un portail motorisé et dispose d'un système d'alarme ainsi que de fenêtres anti-effraction.Offrant 6 pièces principales et 4 chambres, cette propriété rare conjugue espace, intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre Genève et Annecy.

Ensemble de 2 villas sur plus de 1000 m2

Deux magnifiques villas avec jardins privatifs ? Une opportunité rareIdéalement située sur la commune de Bernex, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne. À proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les investisseurs.Érigé sur une belle parcelle, cet ensemble immobilier se compose de deux villas aux volumes généreux, chacune disposant d'espaces extérieurs privatifs soigneusement aménagés.VILLA 1Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec WC visiteurs,- cuisine ouverte entièrement équipée,- salle à manger et vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse accès au jardin.1er étage :- Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche.2ème étage :- Grande pièce aménagée en salon avec une magnifique partie vitrée offrant une vue dégagée sur le Salève.Sous-sol :- Une grande salle polyvalente,- une cave offrant de nombreux espaces de rangement,- une buanderie- un abri PC complètent ce niveau.Extérieurs :- Un vaste jardin arboré, un potager, un espace barbecue ainsi qu'une superbe pergola végétalisée créent un véritable havre de paix.VILLA 2 (actuellement louée 3 000 CHF)Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec WC visiteurs,- cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin.1er étage :- Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.2ème étage :- Grande pièce polyvalente bénéficiant d'une importante surface vitrée, apportant une belle luminosité naturelleSous-sol :- Une salle polyvalente, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter cette villa.Extérieurs :Chaque villa bénéficie de deux places de stationnement couvertes ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou combinaison entre résidence principale et rendement locatif grâce à la seconde villa actuellement louée.

Townhouse au c?ur de Champel avec jardin et terrasses

Propriété Confidentielle ? Maison de ville d'exception.Au c?ur du prestigieux quartier de Champel, cette élégante maison de ville d'environ 400 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.Répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privatif, elle séduit par ses généreux espaces de réception, ses différents espaces extérieurs, dont une magnifique terrasse rooftop, ainsi que son agréable jardin de ville.Traversante et baignée de lumière grâce à sa double orientation Est-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie rare au c?ur de Genève.Autre atout exceptionnel : six places de stationnement privatives, un véritable privilège dans ce quartier.En excellent état et disponible immédiatement.Dossier complet, prix et visite privée sur demande.

OFF-MARKET : MAISON VILLAGEOISE ENTIEREMENT RENOVEE - MATERIAUX LUXUEU

OFF-MARKET : MAISON DE VILLAGE AU CALME - ENTIEREMENT RENOVEE - A PROXIMITE DES COMMODITES • MAISON DE VILLAGE • RENOVATION TOTALE LUXUEUSE • PRESTATIONS HAUT DE GAMME • 5 PIECES & 3 CHAMBRES • JARDIN & TERRASSE • PLACES DE PARKING • PROXIMITE COMMODITES

Villa ELISA - Elegance, light, and view of Lake Geneva.

Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières In the heart of Domaine des Courbes, in a peaceful and lush environment just minutes from the lake, Villa ELISA combines architectural modernity, high-end finishes, and last-generation thermal comfort. This new triplex with Very High Energy Performance features 226 m² of gross floor space, facing west, with a private landscaped garden of 142 m². Its private elevator connects all levels, from the underground garage to the attic master suite. Distribution Ground Floor: spacious entrance hall, 42 m² living/dining room, 12 m² equipped kitchen, guest WC, 21 m² terrace First Floor: two bedrooms of 13 and 16.5 m², each with its own balcony, and a bathroom Attic: 18.5 m² master bedroom with walk-in closet and private shower room, 12 m² panoramic terrace with lake view Basement: 7.5 m² cellar, technical room, laundry Features Private elevator from basement to attic Reversible geothermal heat pump with free cooling, underfloor heating and cooling, individual thermostats Green roof with 56 integrated photovoltaic panels Thermolaqued aluminum joinery with slim frames, motorized blinds with weather control, smart home integration for blinds and lighting Cat 6A cabling and optical fiber, RJ45 in each room Solid wood in living spaces, high-end tiles and tiles, full-height doors 2.60 m, customizable finishes Motorized underground garage with 380 V charger, 2 parking spaces, motorcycle space Carefully maintained outdoor spaces: flowering meadows, living hedges, native plantings, automatic watering, landscaped hedges with maintenance contract. Exclusive residential setting, quick access to Geneva, Hermance, and Corsier. Plans available upon request ? site visits possible by appointment. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au

Magnifique ancien corps de ferme

Magnifique corps de ferme situé en plein coeur du charmant village de Veyrier et de toutes les commodités. La maison a su garder son charme d'antan, érigée au milieu d'un magnifique jardin foisonnant d'essences variées, d'arbres fruitiers et de fleurs.Une cour privative fermée par un portail électrique permet de garer plusieurs véhicules et donne accès au garage double. Un atelier ainsi qu'une charmante orangerie complètent ce bel ensemble.La propriété de 430m2 habitable offre 3 niveaux entièrement aménagés, répartis comme suit:- Rez-de-chausséeGrande entréeCuisine et office/ buanderieToilettes visiteurs et vestiaireSalle à mangerSalon avec grande cheminéeToutes les pièces ont un accès direct au jardin et à la terrasse- 1er étageGrand espace TV / bibliothèqueUne chambre aménagée en dressingUne chambre avec salle de bain ensuiteUne chambre principale avec salle de bain complète ensuite et dressing- 2ème étage3 chambres2 salles de bainsRangementsLa maison est partiellement excavée; la cave comprend la chaufferie, une cave à vins et des rangements.La chaudière vient d'être changée en 2024.Possibilité de faire une piscine comme sur le visuel.