Située dans un charmant village à proximité immédiate du Rhône, cette magnifique villa mitoyenne de 5 pièces s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Faisant partie d'une petite copropriété intimiste de seulement trois villas, cette nouvelle réalisation allie architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie. Livrée en 2027, elle répondra aux exigences du label HPE (Haute Performance Énergétique), garantissant confort durable, performance énergétique et respect de l'environnement.

Le lot B offre une surface utile d'environ 178 m² répartie sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un terrain privatif de 152 m².

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
? Hall d'entrée avec rangements
? WC visiteurs
? Cuisine ouverte
? Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct à une terrasse de plus de 19 m² et au jardin privé

Étage :
? Hall de dégagement
? Deux chambres, dont une avec accès à un balcon d'environ 9 m²
? Salle de douche avec WC
? Chambre parentale avec salle de bains attenante

Sous-sol :
? Hall de dégagement
? Cave avec rangements
? Buanderie

Annexes :
? Deux places de stationnement en sous-sol

Cette adresse privilégiée séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

À quelques minutes à pied seulement : commerces, école, restaurants, banque, pharmacie, transports publics et accès rapides aux principaux axes.

Les amateurs d'activités de plein air apprécieront également la proximité immédiate des infrastructures sportives, des pistes cyclables et des berges du Rhône.

Plus d'informations sur la promotion : www.n3-vernier.ch/