Maison, chalet, villa à vendre: Canton Grisons (Graubünden)

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6.5 pièces138m², CHF 755’000.–
Top
7137 Flond

IDYLLISCHE LAGE IM GRÜNEN MIT GARTEN UND STALL

Das charmante Ferienhaus in Flond bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 6.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 138 m² ist es ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zum Skigebiet Obersaxen Mundaun und zur Langlaufloipe macht es zum perfekten Rückzugsort für Wintersportbegeisterte. Der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Dank der Renovation der Küche und dem Einbau von Infrarotheizungen im Jahr 2014 ist das Haus modern und komfortabel ausgestattet. Der Stall bietet Platz für die Tierhaltung, während die Werkstatt und der Geräteraum praktisch sind für Hobbyhandwerker.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Skigebiet Obersaxen Mundaun ist in 4 Fahrminuten mit dem Auto oder dem Gratisskibus erreichbar- beleuchtete und beschreite Langlaufloipe in Gehdistanz im Dorf- der Originale Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme im Winter- Renovation der Küche im 2014- Einbau der Infrarotheizungen im 2014- grosser Stall für die Nutzung von Tierhaltung- Werkstatt und Geräteraum vorhanden- der Dachstock ist ausgebaut und isoliert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: das schöne Bauernhaus befindet sich in einem sehr gepflegten ZustandBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC)Heizsystem: Specksteinofen, InfrarotheizungenÖffentliche Verkehrsmittel: Postautohaltestelle Flond, Vitg, 220 mSchulen: Kindergarten, 200 m / Primarschule / Sekundarschule Obersaxen, 6 kmGeschäfte: Volg Obersaxen, 4.4 km

Nouvelle construction
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6.5 pièces157m², Prix sur demande
Kantonsstrasse 30, 7252 Klosters Dorf

Einfamilienhaus in Ortstypischer Bauweise

EinfamilienhausDieses 2023 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise mit traditionellen Materialien und fügt sich perfekt in das Quartier ein. Die Kobination aus Massivbau und Holzelementbau aus Fichte verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.Bauweise und Ausstattung:Dach: Ziegeldach für robusten und langlebigen SchutzFenster: Hochwertige Holz-/Metallfenster, 3-fach isoliert, für optimale EnergieeffizienzHeizung: Innovative Erdsonde mit Bodenheizung und Raumthermostat für individuelle TemperaturregelungBoden: Edler Parkettboden aus Eiche in allen WohnräumenSanitär: Moderne, hochwertige Sanitärinstallationen für maximalen KomfortExtras: Praktische Wäscheabwurf bis in die Waschküche für zusätzlichen Komfort im Alltag Raumaufteilung:Erdgeschoss: • Hobbyraum/Zimmer, 14.75 m2 • Waschküche, 20.16 m2 • Keller 1, 2.67 m2 Keller 2, 15.96 m2 • Technikraum, 14.77 m2 • Werkstatt/Hobbyraum (kalt) Obergeschoss: • Gäste-WC, 3.11 m2 • Grosszügiger Wohnraum, 20.70 m2 • Moderne Küche, 20.24 m2 • Essbereich, 11.10 • Spensa, 6.12 m2 Dachgeschoss • Ankleidezimmer, 9.39 m2 • Drei Schlafzimmer (Zimmer 1, mit 10.46 m2, Zimmer 2 mit 10.46 m2 und Zimmer 2 mit 12.10 m2) • Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC, 14.55 m2 Zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten: • Garage: Noch nicht erstellt, aber bewilligt • Zweites Wohnhaus: Aufgrund der Ausnutzung der Parzelle besteht die Möglichkeit, anstatt der bewilligten Garage auch ein zweites Wohnhaus (Erstwohnsitz) zu realisieren Dieses Haus bietet nicht nur erstklassige Bauqualität und durchdachte Details, sondern auch ein behagliches Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Modern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15ambuehl@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch KlostersKlosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Familien Destination".Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

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8.5 pièces222m², CHF 1’580’000.–
Tersierstrasse 46, 7220 Schiers

Grosses Einfamilienhaus mit separatem Büroteil

*** Weitere Immobilien und Informationen unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in Schiers. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist ruhig, sonnig und profitiert von einer schönen Aussicht.Das Haus verfügt über separate Büroräume mit 98 m². Die Büroräume teilen sich in 4 separate Räume und ein offener Eingangsbereich. Ebenfalls in den Büroräumen befinden sich zwei separate Toiletten. Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Eingang.Das Wohnhaus verläuft über vier Geschosse und verfügt über 222 m² Wohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Waschküche- 2 Hobbyräume- 4 Kellerräume- HeizungsraumErdgeschoss:- Separate Büroräume (98m²)- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosser Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ausgang zum Garten-SitzplatzObergeschoss:- 5 Schlafzimmer- Büro/Ankleidezimmer- Grosser Wintergartenbalkon (Baujahr 2007)- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette- Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und ToiletteDachgeschoss:- FreizeitraumDas Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 902 m². Der Gartensitzplatz ist teils überdacht und mit Sträuchern zur Strasse hin geschützt.Auf dem Grundstück gibt es 4 Aussenparkplätze (ideal für Kunden der Büroräume). Zwei Garagenplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

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8.5 pièces, CHF 770’000.–
Paese 8, 6541 Sta. Maria in Calanca

Liegenschaft mit grosser Wohnung, Gewerberäume und Rustici

«Santa Maria» im schönen Calanca Tal, eine Oase der Ruhe. Hier im oberen Ortsteil gelegen befindet sich diese spezielle Liegenschaft mit einer sehr wunderschönen Aussicht auf das Tal. Das spezielle und doch übersichtige Objekt mit Haupthaus und zwei Rustici wäre eine gute Investition für den neuen Eigentümer(in) um z.B. ein gemütliches Bed & Breakfast oder Ferienobjekt zu errichten, mit der Möglichkeit private Kurzzeitkurs wie Yoga, Mal- oder Kreativkurse oder Erholungsfreizeitaktivitäten anzubieten. Unter dem Motto «Erholung und Ruhe pur» wäre dieses Objekt vielseitig zu nutzen ? oder man erweckt das ehemalige von Generationen geführt Restaurant wieder zum Leben, dass von Einheimischen und Touristen gern besucht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant, mit gemütlichem Ambiente und einer grossen Terrasse mit Panoramasicht. Über dem Restaurant gelegen befindet sich eine sehr grosse Wohnung auf 2 Stockwerken mit gesamt 6 Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, einer davon mit Küchenzeile und Cheminée und 2 Bädern. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang ist aber mit dem Erdgeschoss/Restaurant über eine Innentreppe verbunden, sodass auch ein Umbau in zwei oder drei Wohnungen möglich wäre. Im weitläufigen Aussenbereich ist ausreichend Platz für Kleintiere, wie ein Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Aussenbox für einen Hund und natürlich für den Gemüse- und Kräutergarten für die Küche. Eine grosse Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Angrenzend am Haupthaus und hinter dem Haupthaus befinden sich noch jeweils zwei in der Bauzone noch ausbaufähige Rustici, die individuell genutzt werden können. Grosse Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Das Dorf Santa Maria in Calanca befindet sich in der italienischsprechende Region Moesa des Kantons Graubünden und liegt auf einer Anhöhe, 955 m ü.M. am Talausgang. Das Dorf ist vom Charakter her vom Tessin geprägt und einer der Ausgangspunkte des Calanca-Höhenweges. Im Dorf leben rund 100 Einwohner.

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7.5 pièces320m², CHF 4’600’000.–
Hochwangstrasse 20, 7304 Maienfeld

luxuriöses Einfamilienhaus mit Aussenschwimmbad in der schönen Bündner Herrschaft

An bevorzugter Lage in der Weinregion Bündner Herrschaft steht dieses grosszügige, luxuriöse Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Maienfeld GR innerhalb eines ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartiers. Es handelt sich um eine sonnige Lage mit attraktiver Fernsicht auf die umliegenden Berge.Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf ein Wohnhaus mit liebevollen Details sowie einer wunderschönen Gartenanlage mit Aussenpool und eigenem Poolhaus freuen. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemässe und energieeffiziente Haustechnik. WohnkonzeptUntergeschossGarage mit Platz für 5 Personenwageninterner Zugang zum Wohnhaus mit Garderobe-VorraumHeizung Wärmepumpe (Erdsonden und Solarheizung)WC-LavaboZimmer/HobbyraumWerkstattErdgeschossgedeckter EingangsbereichEntrée-EingangshalleWC-LavaboKüche mit speziell gekühltem VorratsraumHauswirtschaftsraum mit Waschmaschine-Tumbler-Lavabo und EinbauschränkenEssbereich mit Ausgang zu Garten-Sitzplatzgekühlter und begehbarer WeinschrankWohnzimmer mit Gas-CheminéeWintergarten mit Holz-Cheminée und BodenheizungMaster-Bedroom mit grosser Ankleide und SanitärbereichObergeschossGangbereich-Treppenaufgang mit Gallerievier Zimmer, davon zwei Zimmer mit grossen EinbauschränkenSanitärbereich mit Lavabo, Dusche, WC und JacuzziTerrasseAusseneinmalige Gartenanlage mit wunderschöner, pflegeleichter BepflanzungAussenschwimmbad mit Pool-Bar-Hausvier Aussenparkplätze Spezielles- klimatisiertes Haus über Erdsonden und Bodenheizung (keine Zugluft)- zentrale Staubsaugeranlage- Fotovoltaikanlage mit rund 12 kWp- Aussenpool mit Poolhaus (Solarheizung auf Poolhausdach)- Poolhaus mit integrierter Bar und bequem zugänglichem Technikraum- moderne, grosszügige Küche mit hochwertigen Miele Kochgeräten- sämtliche Hausfunktionen elektrisch steuerbar (Smart Home)- Anschluss für Elektroauto in der Garage vorbereitet- Vorbereitungen für Einbau eines Personenliftes vorhanden- Glasfaseranschluss- Skulptur "The Guardian Twins" von Marcel Bernet beim Hauseingang- 2'400 Liter Gastank im Erdreich eingelassen (für Gas-Cheminée und Grill)- Wasser-Entkalkungsanlage

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6.5 pièces194m², CHF 1’165’000.–
Dorfstrasse 13, 7405 Rothenbrunnen

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz

Gemütlichkeit kombiniert mit viel Platz und CharmeUnsere moderne Neubausiedlung in Rothenbrunnen bietet über 10 freistehende Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundstücken inkl. Garten von bis zu 500 m². Hier können Sie fernab vom Alltagsstress Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung geniessen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie sich nicht komplett von der Aussenwelt abnabeln: Chur und Thusis sind per Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Mit einer durchschnittlichen Bruttowohnfläche von beeindruckenden 190 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Innenbereich ist mit diversen Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, grossen Fenstern, hochwertigen Böden und Geräten ausgestattet. Drei der Liegenschaften verfügen sogar über ein integriertes, unabhängiges Studio, das ideal als Ferien- oder Einliegerwohnung vermietet oder für den erweiterten Teil der Familie genutzt werden kann. Als zusätzlichen Komfort verfügt die Siedlung über eine grosszügige Tiefgarage mit ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.Auch die Umgebung hat es in sich: Rothenbrunnen ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Herzen des Domleschg. Die unberührte Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die Landschaft mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und atemberaubenden Bergen bietet einen sensationellen Blick auf die Umgebung. Nicht umsonst wird die Talschaft als der Obstgarten Graubündens bezeichnet.Interessiert? Dann tauchen Sie ein in Ihr neues Familienparadies: www.sunnahalda.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 140’000.–
Via Cantonale 51, 7744 Brusio

Historisches Mehrfamilienhaus mit Lagerhaus

In der charmanten Gemeinde Brusio, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, steht Ihnen dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Campocologno zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein stilvoll eingerichtetes Beauty Center, während die beiden oberen Etagen (1. OG und 2. OG) zurzeit unbewohnt sind. Das Dachgeschoss sowie das angrenzende Lagerhaus bieten grosses Potenzial für einen Ausbau. Obwohl das Mehrfamilienhaus eine Sanierung benötigt, birgt es einen kostbaren Schatz - den Keller. Dieser behält sowohl im Winter als auch im Sommer eine konstante Temperatur und kann zu einem einzigartigen Juwel ausgebaut werden, ähnlich wie die anderen Stockwerke. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie die verschiedenen Etagen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten. Ob Sie es als Wohnhaus für mehrere Familien, als gemütliches Bed & Breakfast oder für andere gewerbliche Zwecke nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Der Besitz einer Immobilie in der Nähe der italienischen Grenze in der Schweiz kann verschiedene Vorteile bieten. Geografische Nähe: Die Nähe zur italienischen Grenze ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit Italiens. Dies kann von Vorteil sein, wenn Sie geschäftliche Beziehungen, Freunde oder Familie in Italien haben oder einfach die italienische Kultur, Küche und Landschaft geniessen möchten.Tourismus und Erholung: Die Schweiz und Italien sind beide beliebte Reiseziele für Touristen. Wenn Ihre Immobilie in der Nähe der Grenze liegt, können Sie potenziell von touristischen Aktivitäten profitieren. Zum Beispiel könnten Sie Ihr Haus als Ferienwohnung vermieten oder es als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz und nach Italien nutzen. Kultureller Austausch: Die Grenzregion bietet Möglichkeiten für kulturellen Austausch und internationale Zusammenarbeit. Sie könnten von einer multikulturellen Umgebung profitieren und in Kontakt mit Menschen aus verschiedenen Ländern kommen. Arbeitsmöglichkeiten: Wenn Sie in der Nähe der Grenze wohnen, könnten Sie möglicherweise von grenzüberschreitenden Arbeitsmöglichkeiten profitieren. Investitionspotenzial: Immobilien in Grenznähe können auch für Investoren attraktiv sein. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in beliebten touristischen Regionen kann zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses historische Mehrfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Rundgangs präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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4.5 pièces125m², CHF 1’490’000.–
Inder Platenga 34, 7133 Obersaxen

Idyllisches, modernes Ferienhaus mit Ski-In und Ski-Out

Idyllisches, modernes Ferienhaus mit Ski-In und Ski-OutSuchen Sie ein neues Zuhause oder ein Ferienhaus (Erst- oder Zweitwohnsitz möglich) in Obersaxen? Dann haben wir das Passende für Sie!Das moderne 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus steht an aussichtsreicher und idyllischer Wohnlage im Weiler Platenga und ist mit dem Auto ganzjährig gut erreichbar. Direkt am Panoramawanderweg und an der Skipiste gelegen, profitieren Sie an dieser Lage auch vom direkten Anschluss an das Ski- und Wandergebiet von Obersaxen.Das im Jahr 2010 erstellte Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern mit liebevollem Blick fürs Detail und einem gekonnten Händchen für harmonische Innenraumgestaltung erstellt. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und durchdacht. Sei es z. B. in der komfortablen Küche mit den vielen vorteilhaften Schubladen, der Griffnähe zu allen Schränken, dem diskreten Stauraum und den aussergewöhnlichen Fronten. Wie auch die sich durch alle Räume durchziehenden Bodenbeläge aus edlem Onsernone-Gneis. Dieser Natursteinboden sieht nicht nur sehr gut aus, sondern ist auch langlebig und sehr pflegeleicht. Auch wurde darauf geachtet, dass egal wo man sich in der Wohnetage aufhält, man von jedem Platz aus einen wunderbaren Blick auf das umliegende Bergpanorama erhaschen und geniessen kann. Auch die Sicht auf die historische Nachbarsliegenschaft, welche jahrelang vom Künstler Alois Carigiet bewohnt wurde, ist eine Freude. Nach einem schönen Ski- oder Wandertag können Sie im Bad im Obergeschoss eine wärmende und wohltuende Dampfdusche geniessen. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage die drei grosszügigen Schlafzimmer. Zu einem zusätzlich schönen Raumgefühl tragen hier die hohen Decken und das Holzgebälk bei. Auch der sonnige, nach Südwesten ausgerichtet Balkon, weiss zu überzeugen. Ein weiterer Balkon befindet sich bei der Küche, dieser bietet sich für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne an. Zudem lädt der Gartensitzplatz mit schönem Blick in die unverbaubare Natur zum Verweilen ein.Lassen Sie Ihren Traum von Ihrem Ferienhaus oder Ihrem neuen Zuhause in den Bergen wahr werden! Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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7.5 pièces251m², CHF 850’000.–
Oberdorfstrasse 1, 7202 Says

Urtümliches Walserhaus aus dem Jahre 1760 und Stall mit Potential für Neubau

Hoch über dem Churer Rheintal liegt Says, ein Ortsteil der Gemeinde Trimmis. Im malerischen kleinen Bergdorf Says, das sanft auf einer Terrasse thront und von einer atemberaubenden Aussicht umgeben ist, steht ein Walserhaus aus dem Jahr 1760. Dieses charmante Gebäude verkörpert die traditionelle Architektur und den rustikalen Charme der Walser-Gemeinschaft. Das Haus strahlt eine Aura von Geschichte und Authentizität aus. Komfortvermehrende Massnahmen im Bereich der Küchen, Bäder, Installation sind notwendig. Die elektrische Installation ist erneuert!Mittels beiliegendem Link kann das Walserhaus in einem 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=VZ1zYX7jUkg Direkt neben dem Haus erstreckt sich ein großer Stall. Der Stall bietet eine spannende Möglichkeit für ein Neubauprojekt. Die Lage dieses Anwesens ist ebenso bemerkenswert wie sein historischer Charme. Auf der sonnenverwöhnten Terrasse des Bergdorfs gelegen, genießt das Haus eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und die üppigen grünen Täler.Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist das Dorf gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht, die dennoch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens schätzen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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5.5 pièces230m², CHF 1’590’000.–
Tapa 1, 6540 Castaneda

CASTANEDA - Villa esclusiva con giardino e vista sulle montagne

Nel cuore incantevole a sud delle Alpi, nella pittoresca e soleggiata Castaneda, proponiamo in vendita questa villa di 5.5 locali con ampio giardino e una vista panoramica sulle maestose montagne circostanti e sull'incantevole paese. Un luogo dove la bellezza della natura si fonde con la modernità dell'abitare contemporaneo. La posizione molto strategica permette di raggiungere in 15 minuti d'auto Bellinzona e in soli 30 minuti di autostrada Lugano.La proprietà offre spazi generosi distribuiti su tre piani, ciascuno con la propria personalità e funzionalità. L'ingresso principale si apre su un ampio atrio che conduce all'accogliente e luminoso soggiorno. Ampie finestre illuminano lo spazio abitativo e donano accesso alla terrazza coperta e al generoso giardino, una vera oasi di tranquillità, perfetta per rilassarsi, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente per passare del tempo all'aria aperta. Accanto al soggiorno si trova una moderna cucina aperta con grande piano di lavoro ed elettrodomestici di ultima generazione, ideale per intrattenere gli ospiti o trascorrere serate in famiglia. Questo piano ospita inoltre una comoda dispensa, un bagno per gli ospiti e un locale lavanderia per la massima praticità.Salendo le scale al 1° piano si raggiunge la zona notte con le tre camere da letto e i due bagni, spazi pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Le camere da letto sono tutte ampie e luminose, ognuna con una terrazza privata e una vista panoramica sulle montagne. La camera matrimoniale ospita un bagno padronale veramente lussuoso provvisto di sauna, bagno turco con cromoterapia a LED e doccia a pioggia, perfetto per rilassarsi e rigenerarsi.Un soppalco al 2° piano aggiunge uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, biblioteca o persino come un'altra area di intrattenimento.Completano l'offerta un garage e due posteggi esterni coperti. Ulteriore spazio è dato da un piazzale dietro la casa che può ospitare fino a quattro automobili una in fila all'altra.Va inoltre precisato che la casa è stata studiata e predisposta per essere eventualmente suddivisa in due appartamenti con accessi indipendenti.Il sistema di riscaldamento della casa è garantito da una termopompa aria/acqua e da un impianto fotovoltaico con pannelli di ultima generazione che ricoprono gran parte del tetto. Il sistema di approvvigionamento elettrico è provvisto di batterie e di strumenti che permettono lo sganciamento e l'indipendenza dalla rete pubblica. Le auto elettriche possono essere ricaricate direttamente sia DC che AC. La proprietà dispone inoltre di una cisterna di 10'000 litri che raccoglie l'acqua piovana per i servizi idraulici e di irrigazione del giardino. Caratteristiche: • Posizione strategica • Magnifica vista aperta • Materiali di qualità • Impianti di ultima generazione • Zona Wellness • Grandi terrazze e giardino • Molteplici posteggi e garage • Residenza secondaria possibile

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5.5 pièces230m², CHF 1’940’000.–
Tapa 1, 6540 Castaneda

CASTANEDA - Exklusive Liegenschaft mit Dependance

Im malerischen und sonnigen Castaneda, im zauberhaften Herzen der Alpensüdseite, verkaufen wir diese 5.5 Zimmer Villa mit grosszügigem Garten und Panoramablick auf die majestätischen umliegenden Berge und auf das charmante Dorf. Ein Ort, an dem die Schönheit der Natur mit der Modernität des zeitgenössischen Lebens verschmilzt.Die strategisch sehr interessante Lage ermöglicht es in 15 Minuten in Bellinzona und Umgebung zu sein, beziehungsweise in nur 30 Minuten über die Autobahn sogar in die Stadt Lugano zu fahren.Das Haus ist in drei Etagen unterteilt, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit und Funktionalität. Der Haupteingang öffnet sich zu einem grossen Atrium, welches in das helle und einladende Wohnzimmer führt. Grosse Fenster erhellen den Wohnraum und schaffen Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, einer wahren Oase der Ruhe, die sich perfekt zum Entspannen, für Familienessen oder einfach zum Verweilen im Freien eignet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine moderne, offene Küche mit Kochinsel und modernsten Geräten, ideal um Gäste zu verwöhnen oder Familienabende zu verbringen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gästebad und eine Waschküche auf derselben Etage.Im 1. Stock liegt der Schlafbereich mit den drei Schlafzimmern und den zwei Bädern, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie bieten. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, jedes mit einer eigenen Terrasse und einem Panoramablick auf die Berge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosses, modernes und elegantes Badezimmer mit Sauna, türkischem Bad mit LED Chromotherapie und Regendusche welche zum Entspannen und zum Verjüngen einladen.Ein Dachgeschoss im 2. Stock verleiht dem Haus einen weiteren grosszügigen Bereich. Dieser vielseitige Raum kann als Arbeitszimmer, Bibliothek oder sogar als weiterer Unterhaltungsbereich genutzt werden.Eine Garage und zwei überdachte Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Zusätzlichen Platz gibt es hinter dem Haus, der bis zu vier Autos hintereinander aufnehmen kann.Das Haus ist so konzipiert und vorbereitet, dass es eventuell auch in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang aufgeteilt werden kann.Das Heizsystem des Hauses wird durch eine Luft/Wasser-Thermopumpe und eine Photovoltaikanlage mit Paneelen der neuesten Generation, die einen großen Teil des Daches bedecken, versorgt. Das Stromversorgungssystem ist mit Batterien und Geräten ausgestattet, die eine Trennung und Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz ermöglichen. Elektroautos können direkt über DC/AC geladen werden. Das Anwesen verfügt ausserdem über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die das Regenwasser für die Sanitäranlagen und die Gartenbewässerung auffängt.Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches zweistöckiges Häuschen mit separatem Zugang, dass sich derzeit in einem unvollendeten Zustand befindet und als Garage und Lagerraum genutzt wird. Im Haus bestehet bereits die Vorrichtung für die Heizung und kann leicht in ein Gästehaus oder ein Atelier umgewandelt werden. Auch hier sind diverse Parkmöglichkeiten vorhanden, unter anderem eine Doppelgarage und 2 Aussenstellplätze.Highlights: • Strategische Lage • Wunderschöne offene Aussicht • Hochwertige Materialien • Modernste Installationen • Wellness-Bereich • Grosse Terrassen und Garten • Dependance / Atelier • Mehrere Parkplätze und Garagen • Zweitwohnsitz möglich

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