Plus de 1'000 m² d'espace ouvert – maison unifamiliale, jardin et beaucoup d'intimité au bord du village
Dans un endroit calme et peu fréquenté, au Chessiweg 16 à 7205 Zizers, se trouve cette maison unifamiliale détachée sur un terrain exceptionnellement spacieux de plus de 1'000 m². La maison, construite en 2005, combine environ 280 m² d'espace de vie avec beaucoup d'intimité, un paysage de jardin attractif et une situation spéciale au bord du village – directement adjacent à la zone agricole et près des vignobles.Avec environ 6½ pièces, la maison se présente comme spacieuse et polyvalente. Au total, quatre chambres à coucher sont disponibles : une chambre principale avec dressing, une chambre pour adolescent ou invité avec sa propre salle de bain, et deux autres chambres à coucher.Le cœur de la maison est l'aire de vie et de repas conçue de manière ouverte avec une transition fluide vers la cuisine moderne. Une île de cuisine généreuse avec un évier intégré crée un espace de travail supplémentaire et forme le centre de communication. Un cellier pratique près de la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire. Le plan d'étage ouvert donne une impression d'espace : si nécessaire, une partie de l'aire de vie peut être séparée avec des éléments coulissants et utilisée comme bureau ou espace de retrait.La chambre pour adolescent ou invité au rez-de-chaussée est particulièrement polyvalente. Grâce à sa propre salle de bain et aux connexions existantes pour une cuisine (y compris la possibilité d'évacuation de l'air), les conditions sont réunies pour utiliser cette zone comme studio largement autonome – idéal pour les enfants plus âgés, les invités, le bureau à domicile ou l'habitation multigénérationnelle. Une porte de communication entre la salle de bain et la buanderie ouvre des chemins pratiques. Dans la buanderie, des dispositions ont déjà été prises pour l'installation d'un sauna, ce qui permet l'agrandissement d'un petit espace de bien-être.Au total, la maison dispose de trois salles de bain, dont un toilette séparé pour la journée. Le concept de pièces est complété par des aires annexes pratiques telles que une buanderie, une salle polyvalente ou de hobby, un cellier et une salle technique. Une caractéristique distinctive de la maison est le grand jardin d'hiver d'environ 35 m² avec des façades en verre étendues. En combinaison avec la terrasse d'environ 67 m², un sentiment de vie ouverte est créé, qui relie les espaces intérieurs et extérieurs pendant toutes les saisons.Un autre point fort est le jardin spacieux et de niveau. La grande pelouse offre beaucoup d'espace pour les familles (trampoline, équipements de jeux) ou la mise en œuvre d'idées individuelles – des aires de lounge jusqu'à une piscine ou un étang de bain. La position directe sur la zone agricole donne un sentiment de calme et d'espace, tandis que le centre du village avec des possibilités de shopping et des écoles, ainsi que des installations sportives, reste rapidement accessible. La proximité avec Chur combine la vie naturelle avec les avantages d'un emplacement central dans la vallée du Rhin de Chur.Au-delà de la qualité de vie d'aujourd'hui, la propriété a une perspective à long terme intéressante. Le terrain est situé dans la zone résidentielle 1 et a actuellement un facteur d'utilisation de 0,6, ce qui peut ouvrir des options supplémentaires pour une utilisation future des bâtiments (à clarifier avec les autorités dans le cadre d'un projet).Le stationnement est confortable : la propriété comprend deux places de parking couvertes et deux à trois places de parking supplémentaires à l'extérieur. Un local à vélos et à équipements spacieux et fermable à clé offre un espace de stockage polyvalent avec le potentiel d'être agrandi en un abri ou un espace de garage supplémentaire à l'avenir. La vente est due à un changement familial (départ des enfants). La remise des clés est prévue pour l'été 2027.
