22 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Maloja

Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit.Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet.Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.____________________________________________Single-family house with separate apartment - spacious living with open green viewsThis detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit.A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system.A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options.This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing.____________________________________________Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verdeQuesta casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva.Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile.Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio.Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

Villa de luxe exclusive dans la Haute-Engadine – résidence secondaire avec spa, parking souterrain et vue panoramique

Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons fournir que des informations limitées sur la propriété pour le moment. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires.Dans l'une des régions les plus belles de l'Engadine, une propriété exceptionnellement spacieuse est en vente, répondant aux normes de vie les plus élevées. Située sur une pente ensoleillée avec une vue panoramique inobstructable, cette résidence combine calme, intimité et équipements modernes sur plusieurs étages.Points forts sélectionnés : • Première et seconde maison (domicile de vacances) possible • Plus de 1 100 m² d'espace de vie et d'utilisation • Programme de pièces représentatif avec 12 pièces • Espace spa exclusif avec piscine intérieure, sauna et bain de vapeur • Ascenseur, cheminées, appartement pour invités • Places de parking pour 4-6 véhicules • Taux d'imposition faible (65 %) La propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent une solution de vie représentative dans les montagnes des Grisons – avec proximité directe aux sports, à la culture et à l'environnement international. L'emplacement offre une haute qualité de vie et de la discrétion tout au long de l'année.Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

Chesa "Quert da Piäla 10"

Maison avec des éléments historiques et une vue charmante sur la montagne et la vallée Non loin du centre du village avec la propriété touristiquement connue et historiquement chargée "Palazzo Salis", se trouve la fontaine villageoise double et couverte située près de la petite rue Quert da Piäla. Directement à côté de la fontaine et un peu cachée dans une rangée de maisons rather discrète de l'extérieur, la maison à plusieurs étages mise en vente, datant de 1633, se révèle être un véritable joyau.L'architecte local Armando Ruinelli s'était chargé de la rénovation de cette propriété en 1991 et avait procédé à une rénovation douce en prenant soin de préserver les éléments historiques existants.Les pièces s'étendent sur 4 étages et du grenier ouvert, on accède au balcon avec une vue dégagée sur le groupe Sciora, les jardins enchantés ainsi que sur l'église paroissiale St. Lorenzo.

Maison Brentan

Maison de famille idéalement située avec une vue magnifique sur la vallée Le village de Castasegna est situé entre des palmiers et des forêts de châtaigniers au pied du Bergell et directement à la frontière avec l'Italie. Une route en montée mène à un joli hameau appelé "Brentan", où se trouve la maison unifamiliale en vente (avec le statut de résidence secondaire, mais sans contingent d'étrangers) à un emplacement avec une vue privilégiée. Le concept d'espace s'étend sur trois étages et l'orientation ensoleillée, avec un beau jardin et la vue fantastique sur les montagnes et la vallée, font de cet objet quelque chose de très spécial.La maison est actuellement encore habitée par le propriétaire. Les visites sont possibles après accord mutuel. Pour une première impression, une visualisation 360° est disponible à tout moment, offrant un aperçu complet de cette maison attractive.

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Drei Etagen voller Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Weitsicht

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und begeistert durch ein grosszügiges Raumangebot sowie einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich im Obergeschoss.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzone. Eine grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Während der Essbereich Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Weitsicht bietet, führt der Weg von der Küche direkt auf eine grosse sonnenverwöhnte Terrasse. Dank der idealen Besonnung von Mittag bis Abend sind beides perfekte Orte für gemütliches Verweilen und Grillieren unter freiem Himmel. Ein antiker, dekorativer Holzherd setzt einen besonderen optischen Akzent im Raum und verleiht dem Ambiente eine charmante, nostalgische Note. Daneben dient der voll funktionstüchtige Holzspeicherofen an kühlen Tagen als behagliche zusätzliche Heizquelle und sorgt mit seiner natürlichen Wärme für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Eine schmale Treppe führt zu einer kleinen Galerie, welche zusätzlichen Raum für eine TV-Ecke oder ein Büro bietet.Dem Eingangsbereich ist ein praktischer Windfang mit viel Stauraum vorgelagert. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein separates Zimmer, das über einen eigenen Eingang - ebenfalls mit Windfang und Stauraum - sowie ein Bad mit Dusche verfügt. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis, Gästezimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer. Auf der gleichen Ebene des Haupteingangs befindet sich ausserdem das grosszügige Schlafzimmer, welches über ein Bad en suite sowie eine weite Fensterfront verfügt. Diese flutet das Zimmer mit natürlichem Licht und unterstreicht die luftige Atmosphäre des Schlafraums.Die untere Etage umfasst zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche inklusive Doppel-Waschturm. Die hauseigene Sauna bildet das Herzstück dieses Bereichs und wird durch einen gemütlichen Ruheraum mit integrierter Dusche/Lavabo ergänzt. Diskret im Hintergrund befindet sich hier zudem die moderne Haustechnik. Ein weitläufiger Abstellraum (Keller) rundet das beachtliche Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab und bietet Raum für höchste Ansprüche an Ordnung und Verstauung.Die Böden sind durchgehend mit Holzpaneelen gestaltet und schaffen eine warme, einheitliche Atmosphäre. Für witterungsgeschütztes Parken sorgt der Carport unmittelbar beim Hauseingang. Er ist für zwei Autos ausgelegt und mit einer modernen E-Ladestation ausgestattet, was den hohen Komfort dieser Immobilie unterstreicht.Unterhalb des Balkons bietet ein grosszügiger, abschliessbarer Aussenraum ideale Verhältnisse für die Unterbringung von Werkzeugen, Sportausrüstung und weiterem Equipment. Im vorderen Bereich des Hauses lädt ein Garten zum Verweilen ein.Das Einfamilienhaus gehört zu einem Stockwerkeigentum mit zwei weiteren Einfamilienhäusern, wobei die Verbindung der drei Einheiten im Wesentlichen durch die gemeinsame Landparzelle gegeben ist.Abgerundet wird das Angebot durch einen Besucherparkplatz der Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG), welcher für Gäste bereitsteht.Spread across three floors, this detached home impresses with a generous layout.On the upper floor, an open-plan kitchen, dining and living area together form the heart of this welcoming home. The large windows allow in plenty of natural light. The dining area opens onto a sunny balcony with sweeping views, while the kitchen flows seamlessly out to a spacious, sun-drenched terrace. Both spaces enjoy sunshine from midday into the evening, making them ideal for relaxing, outdoor dining and barbecues. An antique wood-burning cooking stove creates a captivating focal point that lends a charming, nostalgic touch. A fully functional heat-storage wood stove provides comforting natural warmth on cooler days, ensuring a wonderfully cosy and inviting atmosphere.A narrow staircase leads up to a small gallery that can be used for various purposes, for instance as a TV lounge or study.The entrance area features a...

Maison engadine historique avec jardin privé au cœur de S-chanf

Entrez dans un morceau du patrimoine suisse avec cette exceptionnelle maison engadine du 17e siècle, magnifiquement rénovée en 2009, complétée par une maison d'hôtes contemporaine achevée en 2010. Avec un espace de vie total d'environ 440 m² sur un terrain de 512 m², cette propriété est l'une des rares occasions à S-chanf de disposer d'un jardin privé en plein centre du village. Maison principale (Engadinerhaus) – 370 m² La maison principale préserve l'architecture engadine authentique avec des murs en pierre solides, des fenêtres profondes et éclairées, et des matériaux naturels de haute qualité tels que le pin suisse. Elle compte sept pièces et allie parfaitement charme historique et confort moderne. Espace de vie • Grand salon à double hauteur, ancienne grange • Cheminee en acier centrale en tant qu'élément de design frappant • Stüva historique et poêle en pierre traditionnel en pin suisse • Espace convivial central (suler) idéal pour les rassemblements • Espace à manger intégré • Cuisine en acier inoxydable moderne avec un coin petit-déjeuner confortable („Chamineda“) Chambres • Suite parentale dans les combles avec grande chambre à coucher, salle de bain en-suite et un placard en pin suisse sur mesure • Chambres supplémentaires, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain en-suite, idéale pour les invités ou les membres de la famille Maison d'hôtes / Dépendance (Kubus) – 73 m² au total, 41 m² d'espace de vie Cette construction contemporaine minimaliste, conçue par les architectes japonais renommés Makoto Takei & Chie Nabeshima (TNA), offre des espaces polyvalents : • Espace de vie et de sommeil surélevé sur un podium en bois • Lounge inférieure ressemblant à une grotte confortable • Salle de bain avec baignoire encastrée • Escalier en bois léger et panneaux en bois coulissants pour une utilisation flexible de l'espace • Idéal en tant que maison d'hôtes, studio, atelier, bureau ou espace créatif Espaces extérieurs • Jardin privé soigneusement aménagé • Harmonie entre l'architecture historique et moderne • Espace extérieur isolé et protégé Parking & Accessibilité • Garage couverte pour deux voitures • Deux places de parking supplémentaires à l'extérieur Équipements techniques • Système de chauffage au pellet avec raccordement optionnel au réseau de chauffage urbain • Système d'alarme • Accès double à la propriété pour la commodité et la vie privée Cette propriété unique offre un mode de vie exceptionnel, alliant le charme et la personnalité d'une maison engadine historique avec le luxe moderne, des espaces créatifs et un jardin privé au cœur de S-chanf. Parfait pour les familles, les amateurs d'art ou ceux qui recherchent un refuge alpin tranquille mais vivant. Remarque de propriété : La maison peut être utilisée comme résidence secondaire

Maison unifamiliale de 8 pièces à La Punt Chamues-ch

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans le village pittoresque de La Punt Chamues-ch, en Haute-Engadine. Avec ses 340 m² de surface, cette propriété offre un espace généreux et un confort pour toute la famille.Caractéristiques principales: • Chambres: 5 chambres • Rénovation récente: Complètement rénovée en 2006, elle garantit des normes modernes et un confort contemporain • Balcon panoramique: Profitez de la vue imprenable sur les montagnes engadines du balcon au deuxième étage • Garage privé: Garage pratique pour la voiture, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver La maison se présente avec une façade blanche élégante et un entrée caractéristique en arc de cercle. Les intérieurs maintiennent une atmosphère rustique et accueillante, avec des planchers et des plafonds en bois qui créent un environnement chaud et traditionnel de l'Engadine. Les portes en bois et les détails architecturaux confèrent à la propriété un charme authentique et intemporel.Emplacement privilégié: Située au cœur de la Haute-Engadine, La Punt Chamues-ch offre un équilibre parfait entre la tranquillité montagnarde et l'accessibilité aux services. Le village est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports d'hiver et ceux qui recherchent un style de vie alpin authentique.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Disponible immédiatement, elle est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui recherchent des espaces généreux dans un cadre montagnard exclusif.

Sils-Maria : Nouvelle maison unifamiliale avec espace bien-être et

Cette maison unifamiliale d'environ 267 mètres carrés à Sils-Maria combine le caractère alpin avec un standard de construction élevé et une vue imprenable sur la vallée de Sils et le remarquable La Margna. La construction en bois ancien de haute qualité caractérise l'intérieur et crée une atmosphère de vie chaude et élégante. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent des vues étendues sur le paysage montagnard de l'Engadine. Le grenier forme le centre de la maison. Ici, un vaste espace de vie et de repas se déploie avec des poutres en bois remarquables et des pentes de toit caractéristiques. La cuisine élégante se fond harmonieusement dans le concept de pièce ouverte et offre beaucoup d'espace pour la cuisine et les heures sociales en commun. La structure de pièce claire et les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent la revendication de haute qualité de cette propriété. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de dressing et sa salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d'une baignoire à pieds et d'un salon privé. Cette étage est complétée par un bureau séparé et des toilettes pour les invités. La division de pièce bien pensée crée de l'intimité et un haut confort de vie pour les résidents et les invités. Dans le sous-sol, un vaste espace de bien-être avec sauna, salle de fitness et cave à vin se déploie. Ces pièces offrent des conditions idéales pour la détente après une longue journée de travail ou une journée active dans la nature. Le parcours de ski de fond commence directement devant la maison, tandis que l'été, de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme dans les environs attirent. Les installations de shopping sont situées à proximité immédiate et peuvent être facilement atteintes à pied. Les familles profitent également de courtes distances dans la vie quotidienne. L'école primaire est située dans le village, tandis que l'école secondaire peut être fréquentée à St-Moritz, Samedan ou Zuoz. La propriété : - Maison unifamiliale de 4,5 pièces - Environ 267 m2 d'espace de vie - Environ 168 m2 d'espace d'utilisation secondaire - Vue unique sur la vallée de Sils - Première occupation avec construction de haute qualité - Écoles, installations de shopping à proximité - Zone de loisirs naturels directement devant la maison - Bien-être avec sauna

Chalet neuf avec confort de bien-être

Cette maison de famille individuelle, bien entretenue et charmante, est située dans un cadre idyllique à Casaccia, dans le Val Bregaglia. La propriété combine le confort de vie moderne avec une touche alpine et offre un foyer unique au milieu du monde montagnard impressionnant des Alpes du Sud.Points forts :- Emplacement calme et idyllique à Casaccia- Terrasse et jardin avec vue à couper le souffle- Grand et lumineux séjour et salle à manger- Cheminée tournante dans le salon- Cuisine ouverte, entièrement équipée- Cinq chambres charmantes- Deux salles de bains modernes et luxueuses- Espace de bien-être privé avec sauna- Piscine à débordement dans l'espace extérieur- Un espace de stationnement extérieur- Deuxième maison officielle avec autorisation d'étrangerNous nous réjouissons de votre visite !Située dans un endroit ensoleillé, calme et avec vue, cette merveilleuse maison de famille individuelle se trouve. Casaccia est située à l'entrée sud du majestueux col de Maloja, à la transition de l'Engadine au Bergell. Le village charmant appartient à la commune de Bregaglia et impressionne par son emplacement original et retiré, au bord du parc national. Les maisons de pierre historiques, les rues étroites et l'église romane frappante donnent au lieu un caractère intemporel. Entourée d'un paysage montagnard impressionnant, de forêts denses et de ruisseaux clairs, Casaccia est un endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la paix, la nature et l'authenticité alpine. Les randonnées et les tournées de ski commencent directement devant la porte de la maison. Malgré son éloignement, l'endroit est facilement accessible toute l'année - à seulement quelques minutes de la chic St-Moritz, mais suffisamment éloigné pour permettre une véritable décélération. Un conseil pour tous ceux qui cherchent l'authenticité.

St. Moritz : villa de 16 pièces au bord du lac - discret, neuf, représentatif

Emplacement direct au bord du lac, vue panoramique et architecture intemporelle : cette villa de 16 pièces à St. Moritz, construite en 2025, offre un espace de vie, de travail et de représentation généreux sur environ 2 800 m² de surface habitable nette - avec une conception intérieure personnalisable. • Emplacement & Vue : Première rangée au bord du lac, ensoleillée et calme ; vue dégagée sur le lac et les montagnes. • Programme de pièces : Résidence principale plus 3 appartements d'hôtes intégrés ; 16 pièces et 16 salles de bains ; niveaux de galerie, pièces secondaires flexibles et zone de personnel discrète. • Wellness & Vie : Espace spa et fitness exclusif ; cheminée ; balcons et terrasses ensoleillés avec panorama. • Confort & Technologie : Ascenseur, conception accessible aux fauteuils roulants, enfant-friendly ; technologie domotique de pointe ; conception intérieure moderne selon les souhaits de l'acheteur. • Dimensions : Surface habitable nette d'environ 2 800 m² ; parcelle d'environ 685 m² ; volume de bâtiment d'environ 10 000 m. • Stationnement : Garage souterrain pour jusqu'à 10 véhicules ; places de garage et de stationnement extérieures supplémentaires. • Accessibilité : Signalbahn/St. Moritz Bad à environ 0,84 km ; aéroport d'Engadine à environ 6 km ; excellente connexion de transport en commun (RhB, bus d'Engadine) et accès via Julier. • Disponibilité & Utilisation : Disponible immédiatement ; idéal comme résidence privée exclusive avec zone d'hôtes ou comme investissement en capital stable avec potentiel. Visite discrète et conseil de construction individuel selon les souhaits.

Villa de montagne dans un emplacement privilégié avec option de nouvelle construction

Villa de montagne élégante dans la Haute-Engadine avec panorama et possibilités d'utilisation polyvalentesDans la Haute-Engadine, l'un des plus impressionnants hauts-vallées des Alpes, se trouve à la limite du village traditionnel de La Punt Chamues-ch la villa de montagne exclusive "La Chamues-ch". Encastrée entre les prairies et les forêts d'aroles, la propriété convainc par son emplacement calme, un jardin naturel spacieux ainsi que des vues spectaculaires sur les sommets de la Haute-Engadine.La villa très bien entretenue, construite en 1972 et agrandie en 1987, combine l'architecture moderne avec des éléments classiques de l'art de bâtir engadinois. La propriété comprend actuellement trois unités d'habitation, qui peuvent être connectées les unes aux autres si nécessaire.Une nouvelle construction serait également réalisable sur le terrain, avec jusqu'à environ 325 m² d'espace résidentiel secondaire et environ 200 m² d'espace résidentiel principal.Nous nous réjouissons de votre prise de contact!

Chesa Sclarida

Maison mitoyenne bien entretenue avec un joli jardin aménagé La maison mitoyenne "Chesa Sclarida" à vendre fait partie d'un ensemble bien structuré et habité tout au long de l'année à l'entrée de la vallée de Rosegtal. Le bâtiment, construit en 1996 et impeccablement entretenu, dispose de son own garage souterrain et comprend 10 unités de logement, s'intégrant parfaitement dans ce lieu de résidence naturel avec ses abords bien entretenus.Chesa Sclarida s'étend sur trois étages avec un étage d'habitation spacieux, trois chambres avec des niveaux de galerie supplémentaires ainsi qu'un joli jardin aménagé. Grâce à la disposition décalée des maisons, cette zone extérieure bénéficie également d'un écran de protection latéral, garantissant un niveau de privacité préféré.L'entretien continu combiné à quelques rénovations présente la propriété dans un état très bien entretenu à ce jour.

Chesa Pignoulas

Propriété historique avec espace jardin dans le quartier de Sils-Baselgia Voulez-vous continuer l'histoire d'une maison engadine à Sils-Baselgia, qui se trouve dans un quartier résidentiel préféré avec une proximité immédiate au lac et à la péninsule de Chastè ? La "Chesa Pignoulas" a été construite au 17e siècle en tant que ferme et se présente encore largement dans sa forme d'origine en termes d'enveloppe du bâtiment. Les murs de fondation historiques de la propriété ainsi que la Stüva historique à l'étage supérieur ont été préservés au fil des ans.Étant donné que la commune de Sils i.E. n'émet pas de contingent d'étrangers, cette propriété ne peut être acquise que par des citoyens suisses ou des étrangers ayant un permis B ou C pour la Suisse.

Maison engadine exclusive - rénovée par Ruch & Partner Architekten.

Un domicile avec âme, où la tradition rencontre le confort de vie moderne.L'EmplacementLe village engadin supérieur de Zuoz incarne la tradition et la culture engadines vivantes. Le centre du village est formé de maisons résidentielles traditionnelles avec des fenêtres à battant typiques et des décorations sgraffito. La langue romanche peut être entendue pratiquement à chaque coin de rue. Zuoz offre une zone de ski familiale, un parcours de golf de 18 trous et est connu pour le 'Lyceum Alpinum Zuoz', l'une des écoles internationales les plus renommées au monde.L'EssentielLa maison engadine historique a été construite au 16e siècle et a été soigneusement rénovée en 2014 par le cabinet d'architecture 'Ruch & Partner' (Hansjörg Ruch). Dans un traitement respectueux de la structure historique du bâtiment, l'utilisation de matériaux d'origine et la restauration des bois, un objet d'amour prêt à être occupé a été créé, à la pointe de la technologie. La surface habitable d'environ 500m² comprend 11½ pièces sur quatre étages, dont 6 chambres et 6 salles de bains ; trois niveaux sont accessibles par ascenseur. Dans le sous-sol, il y a un spa avec sauna et salle de fitness, la cave à vin et une salle de ski. Le jardin de ferme accueillant et deux places de parking dans un garage moderne complètent l'offre.Le FinancierNous conseillons les acheteurs solvables dans une conversation personnelle.Le ParticulierLes maisons engadines rénovées par Ruch & Partner Architekten sont des raretés uniques qui combinent la tradition avec le confort de vie moderne.

La Punt-Chamues maison à vendre

Maison à vendre à La Punt-Chamues avecjardin plat dans un quartier calme.Les négociations sont confidentielles.Pour plus d'informations, contacter Realval SA091 222 82 20076 430 41 93 WhatsApp

LIEU D'EXCEPTION AVEC REERVE DE CONSTRUCTION ET VUE SUR LE LAC

À une position surélevée au-dessus de St. Moritz, dans le quartier résidentiel très demandé d'Arumesti, une occasion rare se présente pour les constructeurs et les investisseurs visionnaires. La propriété de la Via Tinus convainc par sa situation privilégiée sur le flanc de la colline, au bord de la forêt, avec une vue sur le village et en direction du lac, nichée dans un quartier calme et bien entretenu.Le terrain se compose de deux parcelles avec un potentiel de développement significatif, tandis que la situation sur le flanc de la colline assure un niveau élevé d'intimité. En été, les forêts de mélèzes environnantes offrent un jeu de lumière et d'ombre charmant.Sur la propriété se trouve une maison multifamiliale avec une surface habitable d'environ 380 mètres carrés. L'objet est destiné à la fois aux particuliers qui souhaitent une villa spacieuse et aux développeurs qui veulent réaliser une maison multifamiliale exclusive. L'utilisation comme résidence secondaire est possible et crée une flexibilité maximale pour les concepts futurs.La Via Tinus est située à proximité de la zone de ski de Salastrains et de la station intermédiaire de Chantarella, offrant un bon point de départ pour les activités alpines. Ainsi, les résidents bénéficient non seulement d'un refuge calme mais aussi de la proximité des installations sportives et de l'ambiance urbaine. Le centre de St. Moritz avec ses offres internationales est facilement accessible.La propriété-Surface habitable d'environ 382 m²-Environ 405 m² d'espace de vie secondaire réalisable-Situation sur le flanc de la colline désirée avec vue sur St. Moritz-Résidence secondaire possible-Expansion ou construction neuve individuelle possible-Réserve de terrain à bâtir disponible-2 places de garage et 3 places de parking extérieures

Chalet exclusif à proximité de St. Moritz (La Punt)

Le chalet a déjà été loué pour deux semaines pendant la saison d'hiver à un prix de location de CHF 110’000 par semaine. En raison de la forte demande et de l'exclusivité de l'objet, un prix hebdomadaire encore plus élevé pourrait être atteint aujourd'hui.L'objet est situé à La Punt et dispose, entre autres, des points forts suivants :• Piscine intérieure privée• Sauna et espace de bien-être exclusif• Salle de sport entièrement équipée• Salle de cinéma élégante• Salle de party et de divertissement stylée• Cave à vin privée• Salle de ski et de matériel de sport séparée• Jardin privé spacieux• Conception intérieure de haute qualité avec caractère alpin• Paix et intimité absoluesEn outre, la propriété offre :• 4 étages• 9 chambres à coucher• 12 salles de bains• Espace pour jusqu'à 20 invités• 2 cuisines• 2 salles à manger• 2 cheminées• Plusieurs terrasses• Garage intérieur

Un morceau d'histoire engadine

Bienvenue dans un véritable joyau au cœur de l'Engadine - une maison engadine authentique qui reflète l'histoire et la tradition dans leur forme la plus pure.Points forts:- Architecture engadine authentique- Stüva traditionnelle- Espace de vie spacieux- Connexion au système de chauffage urbain- Occasion rare- Terrain supplémentaire pour parking- Atmosphère inoubliable- Possibilités de développement diverses- Variété de pièces secondaires; restaurant, bar, grottino etc.- Bonne luminosité- Vue fantastique sur les montagnesNous nous réjouissons de votre visite!S-chanf, un charmant village engadin dans le canton des Grisons, est situé de manière idyllique dans la Haute-Engadine, entouré de paysages alpins impressionnants et de nature intacte. Ce village pittoresque est connu pour son architecture authentique, caractérisée par les maisons engadines typiques aux façades décorées avec art.L'endroit offre une combinaison idéale de calme, de tradition et de lien avec la nature. S-chanf est situé directement sur le parc national, ce qui en fait un paradis pour les amoureux de la nature et les enthousiastes du plein air. Les sentiers de randonnée et de vélo ainsi que les pistes de ski de fond traversent le paysage spectaculaire et offrent du repos tout au long de l'année. En hiver, S-chanf est un refuge calme, pourtant les stations de ski bien connues comme St-Moritz et Zuoz sont facilement accessibles.Avec une petite mais chaleureuse communauté villageoise, un caractère traditionnel et de bons transports en commun, S-chanf offre le cadre parfait pour les personnes qui recherchent une vie calme dans les montagnes sans avoir à sacrifier le confort et la proximité des offres culturelles.

Propriété avec vue dégagée et potentiel intéressant

Entre charme de village et espace - une maison pleine de possibilités.Cette propriété historique du 17e siècle, dernière fois rénovée en 1995, combine le caractère inconfondable des époques passées avec un potentiel moderne. La substance de construction solide forme la base parfaite pour réaliser vos visions ici : que vous interprétiez les pièces avec un design contemporain, que vous mettiez l'efficacité énergétique à jour ou que vous amélioriez la traditionnelle Chesa avec des matériaux modernes - ici, vous trouverez l'espace pour façonner la qualité de vie et l'individualité.Avec trois appartements indépendants (copropriété établie), la propriété offre une variété de possibilités d'utilisation : en tant que maison multi-générationnelle, en tant que maison unifamiliale spacieuse ou en tant que combinaison d'espace de vie personnel et de location lucrative.Chaque étage raconte son propre histoire et attend d'être poursuivie par vous.