52 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Bâle

Villa de ville élégante dans le quartier populaire de Bachletten

Cette charmante villa de ville de 1910 est située dans le quartier très demandé de Bachletten, à distance de marche des parcs verts de Benken et Schützenmattpark, ainsi que des écoles, des commerces et des transports publics. La maison se présente dans un état très bien entretenu et impressionne par ses espaces généreux sur quatre étages. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un entrée invitant, qui mène au salon et à la salle à manger spacieux et inondé de lumière. Une porte coulissante sépare la zone d'entrée du salon si nécessaire, créant une séparation agréable entre l'arrivée et le séjour. Dans le salon-salle à manger spacieux, le parquet en point de Hongrie élégant, une cheminée stylée et la cuisine moderne et ouverte créent un jeu harmonieux de tradition et de confort. L'accès au jardin couvert et aux toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, vous trouverez un vestibule spacieux - actuellement utilisé comme buanderie - et trois chambres. Un point fort particulier est la chambre principale avec accès au siège vitré et à une salle de bain de luxe en suite avec une douche à l'italienne et une baignoire. Un étage au-dessus, il y a quatre autres pièces, dont l'une avec une petite cuisine. Deux pièces ont un balcon avec vue sur la cour arrière calme. Une cellule humide supplémentaire avec une douche complète l'offre de pièces. Cet étage est idéal pour les invités ou comme unité séparée. Le grenier aménagé séduit avec une cuisine spacieuse, beaucoup de lumière du jour et des possibilités d'utilisation diverses - que ce soit comme atelier, refuge ou espace de vie indépendant. La cave offre des possibilités d'utilisation polyvalentes grâce à un accès séparé, qu'il s'agisse d'une pratique, d'un atelier ou d'un espace de bureau. Outre une pièce spacieuse, il y a un atelier avec cave, des toilettes pour les invités et un sauna avec une baignoire. Vous pouvez également accéder au jardin par un escalier extérieur. Tous les étages sont facilement accessibles par l'ascenseur de la maison. Cette villa de ville combine la culture de vie basler authentique avec le confort de vie moderne - une occasion rare dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville. Nous nous réjouissons de votre contact et de l'opportunité de vous présenter cette villa de ville exceptionnelle en personne.Adresse exacte sur demande.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/4054-26-1

Villa de ville luxueuse avec 470 m2 d'espace de vie et trois places de garage privées au cœur de Bâle

Description de la propriétéCette propriété exceptionnelle combine de manière unique la générosité, l'exclusivité et l'individualité. À l'origine conçue comme une maison de trois familles et plus tard utilisée comme immeuble de bureaux, la propriété se présente aujourd'hui comme une pièce architecturale unique sous la forme d'une maison de famille stylish. Dans le cadre d'une rénovation complète au cours des deux dernières années, la propriété a été entièrement rénovée avec grand soin et attention au détail. Des matériaux de haute qualité, des équipements modernes et un concept de pièce bien pensé combinent le confort de vie contemporain avec le caractère inconfondable de l'ancien bâtiment historique. Des éléments architecturaux caractéristiques ont été préservés et intégrés de manière harmonieuse dans le nouveau concept de design. L'offre d'espace est complétée par un bâtiment annexe séparé avec une résidence d'invités de 2,5 pièces actuellement réalisée et des potentiels d'utilisation supplémentaires.Norme d'expansionL'expansion intérieure répond aux normes les plus élevées de qualité, de design et de fonctionnalité. Au cours de la rénovation, toutes les zones ont été entièrement renouvelées et équipées de matériaux sélectionnés et de technologie domotique moderne. Le cœur de la maison est la cuisine designer spacieuse avec une île de cuisson surdimensionnée et une extension de cuisine séparée avec des appareils de haute qualité supplémentaires. Le plan d'étage ouvert crée une transition en douceur entre la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un sentiment de pièce lumineux et représentatif. La zone master à l'étage supérieur impressionne avec environ 70 m² en tant que refuge luxueux avec chambre à coucher, dressing, salon et salle de bain de haute qualité. Au deuxième étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses et une salle de bain, complétées par un grenier développé polyvalent. Le bâtiment annexe séparé répond également aux normes d'expansion les plus élevées et offre une résidence d'invités de 2,5 pièces entièrement équipée avec cuisine et salle de bain. Dans l'ensemble, la norme d'expansion combine la substance historique avec le confort de vie moderne au niveau le plus élevé.StationnementLa propriété dispose d'un garage privé avec de l'espace pour jusqu'à trois véhicules, offrant des installations de stationnement confortables et sécurisées directement sur la propriété. Le stationnement est intégré de manière optimale dans la propriété globale et garantit le plus grand confort pour les résidents et les invités.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite personnelle sur place et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison multifamiliale moderne avec 20 chambres à Bâle – Türkheimerstrasse 14

Bienvenue à la Türkheimerstrasse 14 à Bâle ! Cette maison multifamiliale impressionnante et moderne dans le code postal de Bâle 4055 convainc par son design contemporain, ses lignes claires et son architecture lumineuse et généreuse. La propriété est disponible immédiatement et offre une excellente opportunité d'investissement.Cette propriété est proposée par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères officielle. La valeur estimée officiellement déterminée est de Fr. 2'550'000.-. Le prix final de l'adjudication dépend de la situation des enchères pendant la vente et peut être à la fois inférieur et supérieur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme leader pour les ventes aux enchères en Suisse, vous trouverez tous les détails importants sur cette vente – y compris le lieu de la vente, la date, l'heure, les images, les informations sur la commune et, si disponibles, une estimation de la propriété.ventes aux enchères immobilières à venir dans toute la Suisse. Avec des informations structurées et clairement compréhensibles, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.

Maisonnette charmante dans un quartier résidentiel populaire

Les deux maisons de plusieurs familles situées au Bäumlihofstrasse 47 & 49 ont été construites en 1928 et 1929 et s'étendent sur trois et quatre étages avec un total de 6 unités de logement. Dans la maison numéro 47, il y a 3x appartements de 3 pièces, dans la maison numéro 49, 2x appartements de 3 pièces et un appartement de 2,5 pièces qui s'étend sur le deuxième étage supérieur et les combles.Les deux propriétés ont des balcons avec vue sur le côté jardin. Au premier et deuxième étage de la numéro 47, il y a des serres d'hiver partiellement et entièrement vitrées. Deux garages supplémentaires appartiennent à la propriété numéro 47.Un potentiel supplémentaire découle de l'espace dans les combles actuellement inutilisé au-dessus de la numéro 47. Les deux maisons de plusieurs familles sont offertes à la vente soit en paquet, soit individuellement.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de campagne de 7,5 pièces avec 1 ha de terrain à Monthureux-sur-Saône (FR) près de Bâle et Boncourt

Maison de campagne familiale abordable en France avec beaucoup d’espace - idéale pour l’autosuffisance, le jardinage et l’élevage d’animaux. À Monthureux-sur-Saône, cette maison de 7,5 pièces détachée offre 217 m² d’espace de vie, une situation calme au bord du village et une vue dégagée - à seulement environ 1h30 de la frontière à Boncourt et environ 2h de Bâle. Disponible immédiatement. • Parcelle: environ 10 000 m² (1 ha), entièrement clôturée avec portail d’entrée • Jardin & Animaux: arbres fruitiers, buissons de baies, plusieurs lits surélevés, jardin potager aménagé, étable pour petits animaux et abris - parfait pour l’autosuffisance • Vie: environ 217 m² sur 2 étages, 7,5 pièces, 2 salles de bain, salon/salle à manger lumineux avec accès au jardin • Année de construction/Rénovation: 1984 ; partiellement modernisé en 2022 ; nouvelles fenêtres et portes d’entrée en 2025 • Énergie: pompe à chaleur air-eau (2022), distribution de chaleur via radiateurs ; cheminée disponible (option poêle à bois) • Pièces annexes: cave d’environ 40 m², grenier d’environ 43 m², espace de stockage supplémentaire au-dessus du garage double • Espace extérieur: ensoleillé, calme, vue à longue distance rurale ; petit balcon d’environ 3 m² • Stationnement: garage double et places de stationnement extérieures supplémentaires ; route d’accès large - idéale pour les remorques et le jardinage • Emplacement & Approvisionnement: situation au bord du village avec commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et services dans le village • Prix d’achat: CHF 450 000 Un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent beaucoup d’espace, de la nature et de l’autonomie - avec des arbres fruitiers, un grand jardin et de l’espace pour les animaux.

Maison unifamiliale entretenue avec jardin dans le quartier Neubad de Bâle

Nous vendons cette maison unifamiliale de charme dans le quartier Neubad très prisé à 4054 Bâle. La propriété, construite en 1933, a été régulièrement entretenue et maintenue au fil des ans.La maison offre sept pièces et sur une surface habitable d'environ 170 m2, il y a amplement d'espace pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez enchanté par la salle à manger ouverte avec une île de cuisine. Via une porte à battant, vous pouvez accéder au salon élégant - les deux pièces sont équipées de parquets en bois de herringbone.À l'étage, il y a au total trois chambres, dont l'une donne accès à la grande terrasse couverte menant au jardin. À cet étage, il y a également la salle de bain.À l'étage des combles, il y a une chambre en mansarde et l'espace de comble converti (bureau/salle de jeux) y compris une échelle pour accéder au grenier lui-même. Un rêve pour les grands et les petits.Des espaces supplémentaires sont disponibles dans le sous-sol, notamment des pièces de cellarier/atelier avec une douche et une chaufferie/buanderie.La maison comprend également un beau jardin avec un espace de séjour et beaucoup d'espaces verts, ainsi que de l'espace pour jouer.La maison est mise sur le marché et sera vendue au meilleur enchérisseur.Si vous êtes intéressé, veuillez demander notre documentation de vente détaillée via le formulaire de contact. Vous y trouverez toutes les informations supplémentaires sur les rendez-vous de visite et la procédure d'enchères.

Maison de ville rénovée de 6 pièces avec jardin agréable

Maison de 6 pièces en famille dans le quartier animé d'Iselin, Bâle Cette charmante maison de rang avec une année de construction de 1902 offre environ 140 m² d'espace de vie sur un terrain de 220 m² et marque des points avec son emplacement calme dans une zone de 20 km/h du quartier tendance d'Iselin. Elle convient à la fois aux familles et aux investisseurs, car un projet de construction plus important est possible sur le terrain. La maison s'étend sur quatre étages et a été rénovée de manière complète en 2019/2020.Points forts de la propriété : • Cuisine moderne et espace de vie spacieux au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin • Trois chambres à coucher à l'étage supérieur et deux pièces à l'étage supérieur, idéales comme bureau à domicile • Grand espace de jardin avec des arbres fruitiers, un deck ensoleillé et une maison de jardin • Rénovations complètes : nouveaux planchers, câbles électriques et d'eau, fenêtres et façade Emplacement attractif : à distance de marche des transports en commun (ligne de tramway 3 et bus), du parc populaire de Kannenfeld, ainsi que des installations commerciales et éducatives. La région tri-frontalière économiquement forte avec des entreprises pharmaceutiques importantes comme Novartis est également rapidement accessible. Description de l'objet La maison de rang construite en 1902 s'étend sur 4 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étage supérieur).Programme de pièces :Sous-solSalle de chauffe/salle de stockage, hall d'entrée avec boîtier de fusibles, buanderie avec accès au jardin, salle de loisirs. Rez-de-chausséeEntrée, WC séparé, hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, jardin avec maison de jardin1er étage supérieurHall d'entrée, deux chambres à coucher, WC séparé, douche/bain/WC, balcon Étage supérieurTrois chambres à coucher, au-dessus du grenierJardinDivisé en cour avant adjacente au sous-sol et à la cuisine au rez-de-chaussée et en partie principale avec les arbres fruitiers, le deck ensoleillé et la maison de jardin.Expansion :Les pièces au rez-de-chaussée ont des planchers en plaque et un revêtement de sol en lambris de haute qualité (salon). L'escalier est en bois, les planchers des pièces au 1er étage supérieur sont en parquet de chêne, tandis que la salle de bain et le WC ont des plaques et le corridor a un plancher en bois. Au 2e étage supérieur, les pièces ont des planchers en lambris et le corridor a un plancher en bois. Tous les murs sont en plâtre et peints. Rénovations La maison de famille a été rénovée en 2019/2020. Les travaux suivants ont été effectués :Sous-sol :- nouveau socle en béton pour machine à laver ou sèche-linge supplémentaire- nouvelle porte en plastique/métal vers le jardin- nouvelle fenêtre en plastique vers le jardin (remplacement de l'ancienne fenêtre en bois)- nouveau boîtier électrique- nouveau contrôleur pour chauffage au mazout- nouvelle tuyauterie de drainage en PVC- nouvelle connexion d'eau à la rue- nouvelle connexion électrique à la rueRez-de-chaussée :- nouveaux planchers dans le salon (lambris), le corridor (plaques), la cuisine (plaques) et le WC (plaques).- WC dans le corridor complètement neuf avec chasse d'eau murale Geberit et nouvelle tuyauterie de drainage en PVC- tous les appareils et meubles de cuisine remplacés- nouvelle tuyauterie d'eau chaude dans le WC1er étage supérieur : - WC dans le corridor complètement neuf avec chasse d'eau murale Geberit et nouvelle tuyauterie de drainage en PVC- nouveau plancher en plaque dans le WC- sol de la salle de bain neuf + installation de douche séparée- ponçage, huilage des planchers de chêne existants- nouvelle tuyauterie d'eau chaude dans le WC2e étage supérieur :- installation d'une nouvelle fenêtre en plastique dans la chambre à coucher- ponçage, huilage des planchers de chêne existantsEscalier en bois : rénovation, ponçage, huilageToit : planches de bois visibles neuves, huilées.Général : - lignes électriques complètement renouvelées, y compris un nouveau boîtier de fusibles dans le sous-sol.- tuyauterie de drainage (drainage des WC) neuve. - rénovation de la pente du toit en bois vers le jardin.- murs intérieurs en plâtre rénovés/peints- maison de jardin neuve peinte à l'extérieur- façade complètement renouvelée ainsi que de nouvelles tuyauteries de drainage en cuivre- deck extérieur dans le jardin monté- sol de la cour arrière ainsi que du local de buanderie neuf peint

Immeuble locatif avec potentiel de développement dans un emplacement très demandé

Cette maison multifamiliale bien entretenue se trouve dans un quartier résidentiel très demandé du Basler Breite-Quartier, directement adjacent au populaire Gellertquartier. L'excellente infrastructure, la haute qualité de vie et la demande durable font de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante.Points forts:- Propriété bien entretenue avec une année de construction de 1910- Environ 295 m² de surface locative- Surface du terrain: 176 m²- Zone de construction 4- Plans d'étage identiques dans les étages- Entretenu et rénové en continu- Bonne connexion aux transports en commun- Quartier résidentiel stable avec une forte demandeNous avons suscité votre intérêt?Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite!--Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier avec Nextkey, nous sommes à votre disposition! Professionnel, sans stress et transparent. Nextkey offre une consultation immobilière professionnelle et de confiance aux acheteurs et aux vendeurs. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*) nous nous assurons que votre rêve immobilier ou votre vente se déroule le plus simplement possible. Faites confiance à notre expérience de longue date dans les deux domaines. Jetez un coup d'œil sur notre site web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous!*Prix minimum de CHF 9'500.-, plus TVA.

INVESTISSEMENT ATTRACTIF AU BRUDERHOLZ

À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une surface totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de la valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne a été soumise, qui pourrait générer des recettes supplémentaires annuelles de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et offrant des conditions idéales pour un investissement durable.À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une superficie totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de sa valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne qui pourrait générer des recettes annuelles supplémentaires de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et de conditions idéales pour un investissement durable.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Noblesse Oblige - Un joyau dans le quartier Paulus

Dans un emplacement idéal dans le quartier Paulus très prisé et populaire, cette propriété exclusive est en vente pour des standards de vie élevés.La superbe villa d'angle Zum Roseneck allie le charme des années 1900 au confort moderne. Elle offre beaucoup d'espace pour la conception et le développement individuel, ainsi qu'un décor fabuleux pour un mode de vie exigeant.Voulez-vous en savoir plus sur la propriété ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations plus détaillées. Nous demandons un contact personnel, car cette propriété est commercialisée de manière discrète.

Maison de plusieurs familles charmante sur Riehenring à Bâle

Une maison de plusieurs familles bien entretenue est en vente dans un emplacement très demandé à Kleinbasel. La propriété impressionne par son potentiel de location solide, son bon état et son potentiel de développement attractif. Les installations commerciales, les transports en commun et toutes les commodités pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate.La propriété comprend un total de neuf unités de logement et se compose de six appartements de deux pièces, d'un appartement de trois pièces et de deux appartements-maisonettes de quatre pièces spacieux. L'offre est complétée par un carport et deux places de parking. La salle de loisirs au sous-sol est directement reliée à l'appartement de trois pièces au rez-de-chaussée. L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct au jardin et à la zone de détente, tandis que tous les autres appartements ont leur propre balcon. La maison de plusieurs familles a été construite en 1932 et est située sur un terrain de 370 m².La propriété est vendue par processus d'enchères. Veuillez noter la documentation de vente jointe, qui décrit le processus.

Maison de ville de 8 pièces dans un quartier résidentiel très prisé à Bachletten

Emplacement :La propriété est située dans un quartier résidentiel très prisé à Bachletten, à quelques pas seulement du noble Paulusquartier et du parc le long de la Benkenstrasse. Le quartier environnant est calme et caractérisé par des immeubles d'appartements bien entretenus et des maisons unifamiliales mixtes ; particulièrement attrayant est l'ancienne population d'arbres dans les rues du quartier et les installations de jardin des propriétés adjacentes. Grâce à la bonne infrastructure avec des opportunités de shopping, des connections de transport public, etc., l'environnement est idéal pour les familles.Objet : La propriété fait partie d'une rangée de maisons typique du quartier des années 1930. L'image de façade caractéristique des maisons de ville a été étendue au fil du temps avec des lucarnes plus grandes et plus petites. Aussi, dans l'objet de vente, les combles ont été complètement rénovés et agrandis en 2000 et comprennent aujourd'hui deux pièces (dont une avec galerie) et une salle de bain/douche/WC.Les plans d'étage spacieux de la propriété avec un total de 8 pièces et deux cellules humides ainsi qu'un toilette pour les invités dans le hall d'entrée offrent suffisamment d'espace pour une famille ou des couples qui veulent combiner vie et travail sous un même toit. Le sous-sol abrite la technologie de maison habituelle, les caves et les buanderies.Dans l'ensemble, le bâtiment résidentiel est en très bon état structurel. La conception intérieure se présente dans une ambiance élégante et un jeu harmonieux d'éléments de conception préservés à l'origine et renouvelés.L'offre de vente attractive est complétée par l'installation de jardin à l'arrière avec une population d'arbres et d'arbustes merveilleuse, qui offre suffisamment d'intimité aux sièges de terrasse et de jardin idylliques et invite à séjourner dans une ambiance atmosphérique.

Beaucoup d'espace - bonne situation et rapidement disponible

ObjetSurface habitable 210 m², surfaces secondaires 62 m², année de construction 1913, extension/nouvelle structure de toit 1991, volume 1072 m, parcelle 157 m², espace de séjour couvert et jardin dans la cour, hauteur de plafond de 2,50 à 2,70 mètres, grenier généreusement aménagéEmplacementLa maison est située dans le sud-ouest de Basel-Stadt, à proximité de la frontière avec Baselland et les communes de Binningen et Allschwil. À seulement 200 mètres de Neuweilerplatz avec diverses installations commerciales, banque, bureau de poste, pharmacie et quelques cafés et restaurants. L'arrêt de tramway Neubad (ligne 8) et l'arrêt de bus (ligne 36) se trouvent également à Neuweilerplatz. Le Dorenbach avec sa belle promenade invite à se promener et à se détendre, et se trouve également à seulement 200 mètres. En amont, vous pouvez rejoindre l'Allschwiler-Weiher en quelques minutes, une petite réserve naturelle avec de beaux chemins de randonnée. Pour qui l'objet est-il adapté ?Cette maison est idéale pour les familles/ménages multigénérationnels ou les couples ayant besoin d'espace qui recherchent une charmante maison de ville dans un emplacement central et sont prêts à réaliser leur propre rêve de vie avec des rénovations ciblées.Programme de piècesSous-solEntrée/escalier 8,9 m²Buanderie/technologie 10,8 m²Cave 10,3 m²Cave 15,6 m²Rez-de-chausséeHall d'entrée 2,9 m²Entrée 6,7 m²Cuisine 10,5 m²Salle à manger 12,6 m²Salle de bain 3,3 m²Séjour 17,1 m²Espace de séjour couvert 6,9 m² 1er étage Entrée 7,4 m² Douche/WC 2,7 m²Pièce 12,3 m² Pièce 16,6 m²Pièce 11,4 m² Balcon couvert et vitré 9,5 m²2e étage Entrée 21,1 m² Douche/WC 4,1 m²Pièce 14,2 m² Pièce 12,0 m²Pièce 9,2 m²GrenierPièce en grenier 45,9 m²Surface habitable totale 210,0 m², surfaces secondaires totales 62,0 m² Expansion et étatLa propriété se présente dans un état entretenu et habitable. Cependant, des rénovations sont prévues pour les prochaines années. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été réalisées :1991 Rénovation totale avec expansion du grenier, nouvelles installations, équipements et enveloppe du bâtiment (fenêtres, façade et toit)1998 Chaudière de chauffage central au mazout2010 Fenêtres partielles avec vitrage isolant triple2024 Remplacement de la fenêtre de toit Velux, ombrage électrique et ouverture partielleIntéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera avec plaisir sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

"Ein Bijou von Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Basel"

Das historische Ensemble, ein Ladenlokal (ca. 106m2) und separates 7.5-Zimmer-Wohn-Ensemble (ca. 194m2) umfassend, wurde in den letzten Jahren für eine knappe Million komplett renoviert. Dach, Fenster, Elektrisch, 2 Bäder, Küche, Feuermeldeanlage, etc. wurden saniert und/oder ersetzt. Im Zentrum des Ensembles ist eine schöne Terrasse zum Verweilen. Studien für andere Aufteilungen, wie den Einbau eines Studios, der Splittung in zwei Wohnungen plus Studio sind ebenfalls vorhanden oder Möglichkeiten für einen zweiten, separaten Eingang.Ein einzigartiges Stück Basler Geschichte: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus von 1577, geschmackvoll renoviert. Am Rümelinsplatz 15 im Herzen von Basel, vereint dieses Gebäude historischen Charme mit modernem Komfort. Die Adresse „Rümelinsplatz" bedeutet: Markt-, Barfüsser- und Petersplatz liegen in Gehdistanz, und viele kleine und feine Geschäfte, Boutiquen, Galerien und Restaurants und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nicht zu vergessen sind hier die unglaubliche Lage für den "Morgestraich" an der Basler Fasnacht und zu Weihnachten der berühmte Weihnachtswunschbaum.Der Rümelinsplatz selbst ist Fussgängerzone ohne Durchgangsverkehr.Vom Rümelinsplatz aus eröffnet sich nur ein Haus. Sie besteht aber aus zwei Häusern: Einem aus dem 16. und einem aus dem 14. Jh. Beide Häuser sind heute auf den ersten drei Etagen durchgängig miteinander verbunden, im 3. OG und im Dachgeschoss voneinander getrennt, ergänzen diese Trennung aber Terrassen oder Sitzplätze. Das Ensemble bietet ein Einfamilienhaus „feeling“!Im EG, in beiden Hausteilen und im 1. OG des Vorderhauses befindet sich ein Ladenlokal. Im 1. OG ist die eigentliche Haustür zum Wohnensemble (durch den Laden erreichbar). Verteilt über die Obergeschosse 1-4 befinden sich insgesamt 7.5-Zimmer, 2 Badezimmer (eines davon mit Dampfbad) und ein Gäste-WC. Die gesamte Netto- Wohnfläche des Wohn-Ensembles beträgt ca. 194 m2.Von der 3. Etage im Vorderhaus ist eine grössere zwischen beiden Hausteilen gelegene Terrasse erreichbar.Reizt es Sie, mitten in der historischen Altstadt an allerbester Passantenlage zu wohnen - und vielleicht gleichzeitig den Laden als Boutique oder Geschäftsadresse mit Sitzungsraum und Office zu nutzen? Oder oben zu wohnen und den Laden weiterzuvermieten? In jedem Fall eine Immobilie, die sich auch als Renditeobjekt lohnt.English:Store (approx. 106m2) and separate living quarters in 7.5-room ensemble (approx. 194m2). Studies for other layouts are available. Approx. 1 million have been put in for renovation.Discover this unique piece of Basel history: a charming residential and commercial building dating back to 1577 that has been tastefully renovated. Located at Rümelinsplatz 15 in the heart of Basel, this building combines historical charm with modern comfort. The address “Rümelinsplatz” means: Marktplatz, Barfüsserplatz and Petersplatz are within walking distance, and many small and fine stores, boutiques, galleries, restaurants and museums are in the immediate vicinity. Rümelinsplatz itself is a pedestrian zone with no through traffic.From the perspective of Rümelinsplatz, the slender building framed by the neighboring houses appears to be ONE house. However, it consists of two houses. The ensemble offers a single-family house “feeling”!On the ground floor, in both parts of the house and on the 1st floor of the front building there is a store. The actual front door to the residential ensemble is located on the 1st floor (accessible through the store). Spread over the upper floors 1-4 are a total of 7.5 rooms, 2 bathrooms (one of which has a steam bath) and a guest WC. The total net living area of the residential ensemble is approx. 194 m2 and a large terrace located between the two parts of the house can be reached from the 3rd floor in the front building.Does it appeal to you to live in the middle of the historic old town in a prime pedestrian location - and perhaps use the store as a boutique or business address with a meeting room and office at the same time? Or living upstairs and renting out the store? In any case, a property that is also worthwhile as an investment property.

Maison de coin unifamiliale de 8 pièces modernisée dans un quartier résidentiel central à St. Alban

La propriété est située dans un excellent emplacement au bord sud du quartier de St. Alban. Les environs sont bien mélangés, allant de belles maisons unifamiliales et de maisons mitoyennes de deux à trois étages à des immeubles d'appartements bien entretenus, ce qui rend le quartier également populaire auprès des jeunes et des moins jeunes, des familles et des couples/célibataires. Grâce à la situation centrale mais calme entre le centre-ville/Aeschengraben, la gare CFF et le quartier de Gundeldingen, les résidents ont accès à diverses installations commerciales, services et équipements (médecins, banques, bureaux de poste, etc.).La propriété a été rénovée et partiellement rénovée en 2023/2024. Malgré les nombreuses modernisations, on a veillé à préserver le caractère original de la maison ; certains éléments d'origine tels que le parquet en losange et la menuiserie des portes et de l'escalier servent de témoins silencieux du passé, qui ont été intégrés avec goût dans la nouvelle ambiance. Aujourd'hui, la maison de coin unifamiliale de 8 pièces se présente avec un design intérieur élégant et un état structurel très bon.Le programme de pièces sur un total de trois niveaux est diversifié et convient à une famille avec des enfants, mais également à des couples qui veulent combiner travail et vie ; alternativement, une utilisation pour deux générations serait conceivable, qui serait liée à quelques ajouts de design intérieur (par exemple, réaménagement des combles et extension du grenier). Le salon/salle à manger avec cuisine séparée est situé au rez-de-chaussée, tandis que les chambres privées (chambres à coucher) et deux salles de bains au total sont réparties sur les étages supérieurs. Les nombreuses fenêtres de grande taille ainsi que la lucarne et le vasistas nouvellement créés dans le toit permettent une entrée optimale de la lumière du jour et de la lumière du soleil et soulignent ainsi la générosité des plans d'étage.Le jardin avec végétation d'arbres et d'arbustes environnants, qui assure une intimité suffisante sur la terrasse, ne doit pas être oublié. Ici et également sur le balcon au 1er étage, des heures agréables peuvent être passées dans une atmosphère charmante. Enfin, l'offre de vente exclusive est complétée par le garage séparé, et d'autres possibilités de stationnement existent dans la zone Allmend.