Charme historique, bâtiment bien entretenu et possibilités de développement attractives – sur Delsbergerallee 40, l'une des plus belles et des rues résidentielles les plus représentatives du quartier populaire de Gundeldinger, cette charmante maison multifamiliale se présente comme une opportunité d'investissement intéressante.

L'allée de marronniers caractéristique, les bâtiments résidentiels élégants de l'époque 1900 et la proximité de la gare de Bâle SBB donnent à cet emplacement son charme particulier.

La maison multifamiliale comprend trois appartements avec des surfaces habitables comprises entre environ 66 m² et 73 m², ainsi qu'un vaste appartement en mansarde d'environ 165 m² sur deux étages.

La propriété a été entièrement rénovée en 2005, a été soigneusement entretenue depuis lors et se présente dans un état bien entretenu.

Les appartements convainquent par leurs plans d'étage bien pensés, leurs cuisines spacieuses avec des cuisines Forster ainsi que des balcons donnant sur l'allée représentative Delsbergerallee et la cour intérieure verdoyante. Les éléments de style historiques, les beaux parquets et les installations de WC séparées disposées sur les étages intermédiaires soulignent le caractère authentique de l'ancien bâtiment.

Un point fort particulier est le vaste appartement en mansarde, qui offre un ambiance de vie attrayante avec son espace de vie et de cuisine ouvert et son aménagement polyvalent. La possibilité de le réaménager en deux unités de logement séparées, ainsi qu'un éventuel agrandissement des combles, ouvre des possibilités de développement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le quartier animé de Gundeldinger combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les restaurants, les écoles, les transports publics et la gare de Bâle SBB sont tous à proximité immédiate.

Une propriété résidentielle bien entretenue à Bâle avec histoire, charme et perspectives d'avenir – idéale pour les investisseurs qui apprécient un emplacement attractif et un potentiel à long terme.

La vente de la propriété aura lieu dans un processus de vente en deux phases - plus d'informations sur le processus peuvent être trouvées dans la documentation de vente.

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