Historischer Charme, gepflegte Bausubstanz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – an der Delsbergerallee 40, einer der schönsten und repräsentativsten Wohnstrassen des beliebten Gundeldingerquartiers, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit.

Die charakteristische Kastanienallee, stilvolle Wohnhäuser aus der Zeit um 1900 und die Nähe zum Bahnhof Basel SBB verleihen dieser Lage ihren besonderen Reiz.

Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und 73 m² sowie eine grosszügige Dachgeschosswohnung mit rund 165 m² auf zwei Etagen.

Die Liegenschaft wurde 2005 umfassend saniert, seither sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, grosszügige Wohnküchen mit Forster-Küchen sowie Balkone zur repräsentativen Delsbergerallee und zum begrünten Innenhof. Die historischen Stilelemente, die wunderschönen Böden und die auf den Zwischengeschossen angeordneten separaten WC-Anlagen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.

Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Dachgeschosswohnung, die mit ihrem offenen Wohn- und Küchenbereich und dem vielseitigen Raumangebot ein attraktives Wohnambiente bietet. Die Möglichkeit einer erneuten Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten sowie ein allfälliger Ausbau des Dachstockes eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.

Das lebendige Gundeldingerquartier verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Basel SBB befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gepflegte Basler Wohnliegenschaft mit Geschichte, Charme und Zukunftsperspektiven – ideal für Investoren, die eine attraktive Lage und langfristiges Potenzial zu schätzen wissen.

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem 2-phasigen Verkaufsprozess - nähere Informationen zum Prozess finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

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