Häuser zum Kaufen in Céligny: 4 Treffer

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen von Céligny

Mietimmobilie mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf) Mietimmobilie mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf)Außergewöhnliche Lage im Herzen des Dorfes Céligny, der einzigen Genfer Gemeinde, die in der Waadt eingebettet ist. Diese Mietimmobilie profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes, in einer gesuchten, ruhigen und grünen Umgebung.Das um 1850 auf einem 511 m² großen Grundstück errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig und sorgfältig instand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, dank zahlreicher Arbeiten, wie dem Austausch der Fenster gegen moderne Doppelverglasung, der kompletten Erneuerung der Elektroanlage mit einer aktuellen OIBT-Prüfung, dem Austausch des Heizölkessels sowie der regelmäßigen Instandhaltung des Daches und der Gemeinschaftsbereiche.Das Gebäude besteht aus:Wohnbereich:1 Wohnung mit 5 Zimmern im Dachgeschoss;1 Wohnung mit 4 Zimmern und Südbalkon;2 Wohnungen mit 3 Zimmern;1 Studio;Die Wohnungen werden bei jedem Mieterwechsel schrittweise renoviert, was eine ständige Verbesserung der Qualität des Mietparks ermöglicht, während die Attraktivität erhalten bleibt.Gewerblicher BereichIm Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes und sehr beliebtes Restaurant der lokalen Kundschaft, das von einer angenehmen Außenterrasse profitiert, die ein echter kommerzieller Vorteil ist.Ausstattung und Nebenräume:Heizung durch Radiatoren und Warmwasserversorgung durch einen neuen Heizölkessel;Großer privater Garten;Garage;Mehrere Außenparkplätze;Mehrere individuelle Schuppen, die als Keller und Abstellräume für die Mieter dienen.Renditepotenzial:Die derzeitigen Mieten sind bewusst moderat gehalten, da die Eigentümer eine vorteilhafte Mietpolitik für ihre Bewohner bevorzugt haben. Diese Situation bietet einem zukünftigen Käufer das Potenzial, die Mieteinnahmen mittelfristig zu optimieren, während ein exzellenter Belegungsgrad erhalten bleibt.Zusätzliche InformationenEin Teil der Fassade des Gebäudes ist im Inventar der historischen Denkmäler eingetragen, was der Immobilie einen authentischen und patrimonialen Charakter verleiht, der besonders geschätzt wird.Diese seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt wird Investoren anziehen, die nach einer hochwertigen Immobilie suchen, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, Wertsteigerungspotenzial und bevorzugter Lage in einer sehr gesuchten Gemeinde bietet.

Exklusiv ! Wunderschönes authentisches Haus mit unwiderstehlichem Charme

Diese elegante Villa mit Charakter, renoviert im Jahr 2004, bietet etwa 400 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen sowie ihren originalen architektonischen Elementen, insbesondere den sichtbaren Holzbalken.Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur, der zu einem großen Wohnbereich führt. Dieser profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit dank großer Fensterfronten.Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert sich harmonisch in einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Kathedraldecke, ideal für ein Esszimmer/Wohnzimmer.Eine schöne Veranda, ausgestattet mit einem elektrischen Store und einer Schiebetür, verlängert angenehm die Wohnbereiche und ermöglicht einen direkten Zugang zum Außenbereich.Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, die ein optimales Komfortniveau bieten: eine Suite mit Ankleide und Badezimmer, ein helles Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer in Enfilade, das leicht als Büro genutzt werden kann, sowie ein letztes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss komplettiert eine geräumige, von Tageslicht durchflutete Kammer sowie ein mansardiertes Badezimmer das Ensemble.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen großen Anbau, der eine zusätzliche Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge oder einen bedeutenden Stauraum bietet.Außerhalb bietet der schön bepflanzte und südlich ausgerichtete Garten dem Anwesen einen bestimmten Charme. Die äußeren Bereiche, großzügig und sorgfältig gestaltet, eignen sich perfekt für Entspannung und gesellige Momente in einer grünen Umgebung.Selten auf dem Markt, verbindet diese Villa Authentizität, Eleganz und Lebensqualität in einem sehr gefragten Sektor.

Prächtiges historisches Gebäude

Exklusivität | Prächtiges historisches Gebäude zur Renovierung - ein seltenes Projekt vor den Toren der Natur.Im Herzen der malerischen Gemeinde Céligny bietet diese historische Scheune zur Renovierung ein außergewöhnliches Potenzial für ein einzigartiges Immobilienprojekt. In einer friedlichen Umgebung mit freier Sicht auf die umliegenden Felder wird sie die Liebhaber von ländlichem Charme und geräumigen Räumen bezaubern.Die wichtigsten Vorteile des Objekts : • Wohnfläche Erdgeschoss : 338 m² • Wohnfläche 1. Stock : 278 m² • Rohes Wohnpotenzial : bis zu 700 m² • Abhängigkeit : ca. 30 m² • Anzahl der Räume : nach Belieben Die Baugenehmigung für zusätzliche Öffnungen in den Fassaden ist bereits erteilt, was die Umwandlung dieses Gebäudes nach Ihren Wünschen erleichtert.Ein Projekt mit großem Potenzial !Sowohl für die Schaffung einer außergewöhnlichen Familienresidenz als auch für die Aufteilung des Raums in 2 bis 3 separate Einheiten bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine ideale Basis.Ihre bevorzugte Lage kombiniert absolute Ruhe, freie Sicht und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.Eine einzigartige Gelegenheit, einem historischen Ort neues Leben einzuhauchen, in einem der charmantesten Rahmen der Region.

Villa mit Charme und 5,5 Zimmern direkt am Wasser

Sie liegt in einer privilegierten Umgebung, diese wunderschöne Reihenvilla mit 5,5 Zimmern bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.Errichtet auf den Ufern des Genfersees, profitiert sie von einer außergewöhnlichen Lage, direkt am Wasser, wo Licht und Panorama die wahren Herren des Ortes sind.Im Herzen eines Dorfes mit Charme und Geschichte gelegen, bietet die Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Intimität und Nähe zu den Städten. Genf und Lausanne sind in wenigen Minuten erreichbar, während die ruhige und grüne Atmosphäre einer einzigartigen Seenlandschaft erhalten bleibt. Von der Terrasse aus erstreckt sich der See bis zum Horizont, spiegelnd die Majestät der Alpen und die Serenität eines erhaltenen Horizonts.Renoviert im Jahr 2021, entwickelt die Villa eine Wohnfläche von etwa 160 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Auf einem Grundstück von 820 m² gelegen, verfügt sie über einen wunderschönen Außenbereich mit Terrasse und Garten, der sich bis zum Seeufer erstreckt. Durch eine Hecke begrenzt, gewährleistet das Grundstück Charme und Intimität zu jeder Jahreszeit.Das Haus bietet derzeit vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer, das auf die Terrasse öffnet. Jede Ebene bietet eine einzigartige und atemberaubende Perspektive auf die umliegende Landschaft.Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze ergänzen das Ensemble harmonisch.Diese außergewöhnliche Immobilie, direkt am Wasser des Genfersees gelegen, bietet einen Rahmen, in dem Serenität und grandiose Panoramen bei jedem Blick verbunden sind. Hier verläuft das Leben im Rhythmus der Jahreszeiten, zwischen Wassersport, Spaziergängen am Wasser und absoluter Ruhe.Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Di Caprio unter 079 885 66 75.

Neues Reihenhaus mit Garten, schönen Räumen und sorgfältiger Ausführung

Dieses neue Reihenhaus zeichnet sich durch seine schönen Räume und seine großzügige Helligkeit aus, die durch eine Südwest-Ausrichtung ermöglicht wird, die die Räume den ganzen Tag über mit Sonnenlicht badet. Bereits im Erdgeschoss erweist sich die Raumaufteilung als besonders praktisch mit der Anwesenheit eines ersten Schlafzimmers und eines angrenzenden Badezimmers, ideal für die Unterbringung von Gästen oder um einem Teenager Unabhängigkeit zu bieten. Überall zeugen die Ausführungen von einer sorgfältigen Konstruktion und hochwertigen Leistungen, mit Fußbodenheizung und Dreifachverglasung, für absoluten Komfort das ganze Jahr über und sehr geringe Kosten. Der Keller, der vollständig beheizt ist, ist besonders geräumig und bietet viele zusätzliche, anpassbare Räume nach Ihren Bedürfnissen. Er wird durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt, die bereits für die Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Außerhalb laden eine schöne Terrasse und ein Garten ein, die schönen Tage in einer ruhigen und sicheren Umgebung in einer Sackgasse voll auszunutzen. Alles liegt nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1196-26-13

Haus umgeben von majestätischen Bäumen

Architekten-Villa in einer grünen, ruhigen und abgeschirmten Umgebung, ideal für eine Familie, die nach Raum und Serenität sucht. Die von Bäumen umgebene Immobilie öffnet sich zu einem schönen Garten, der von einem privaten Wald verlängert wird und bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Umgebung. Durch ihre großen Fensterfronten lichtdurchflutet, bezaubert das Haus mit seinen offenen und gemütlichen Wohnbereichen. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss kann nach Ihren Wünschen als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden. Renoviert im Jahr 2004 und 2014 modernisiert, verbindet es Charakter und modernen Komfort. Ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen und einem Carport für zwei Fahrzeuge, bietet es auch die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, um die Außenbereiche voll auszunutzen.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1290-26-4

Prächtiges Anwesen mit atemberaubendem Blick in Givrins

Située à Givrins, eine individuelle Liegenschaft mit Panoramablick auf den See und den Mont-Blanc - Erbaut im Jahr 2002 und in gutem Erhaltungszustand - Grundstück von 2'560 m² - Ca. 500 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Südostausrichtung - Ausgestattete Küche - 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Kinozimmer, Weinkeller - Schwimmbad und Sauna - Garten mit schönem Erholungsbereich - 3 Garagen und 5 Außenparkplätze - Frei von Verpflichtungen Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot Villa 1: Verfügbar Villa 2: Verfügbar Villa 3: Verfügbar Villa 4: Reserviert Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier. Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer Schlafzimmer/Büro 10 m² Gäste-WC Terrasse 45 m² Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m²) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Eigene Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten) 🛠️ Projektfortschritt Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027. 🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Renommierte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Attraktive Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Genfersees, in Nyon, wird diese 1950 erbaute Immobilie die Naturliebhaber bezaubern. Denn obwohl sie nur wenige Schritte vom Viertel Rive entfernt ist, vermittelt die Villa dank ihrer strategischen Südlage mit Blick auf den See und den Mont Blanc ein starkes Gefühl von Freiheit und Entspannung. Wie in einem Landschaftsbild von Courbet, in das man einfach hineinspringen könnte, ist der Eindruck, die Berge vor sich berühren zu können, atemberaubend. Ein wahres Pied-à-terre, bietet die 2'133 m² große Liegenschaft einen der größten privaten Bootssteg der Region, mit mehreren Liegeplätzen, und einen Garten, der es mit denen am Lago Maggiore aufnehmen kann. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.Die 400 m² große Villa besteht aus zwei Wohnungen und könnte durch Renovierungs- und/oder Umbauarbeiten neue Varianten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohnung bietet zwei große Salons mit dekorativer Feuerstelle, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktioneller Feuerstelle und eine große, ausgestattete Küche. Der Schlafbereich, der durch zwei Treppen erschlossen wird, bietet zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie eine Elternsuite mit Bad und Dusche und WC. Die zweite Etage bildet die zweite Wohnung, die aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung besteht. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen atemberaubenden Blick bietet. Es ist auch möglich, einen neuen Eingang im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs zu schaffen, um einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung zu haben. Alle Räume sind intelligent so angeordnet, dass sie Blick auf den See haben und von der optimalen Beleuchtung durante des ganzen Tages profitieren.Der Keller verfügt über die traditionellen Weinkeller und Waschküche (letztere verfügt über eine echte Steinfontäne aus der Epoche), sowie zahlreiche Abstellräume, ein Atelier, ein Sauna und einen Technikraum. Ohne die Weinkeller zu vergessen. Der Zugang zum See, für Badeausflüge zu jeder Zeit, ist sehr angenehm, und die Poolanlage ermöglicht ein Erfrischen in warmem Wasser, neben einer ausgestatteten Terrasse.

Prächtige neue 9,5-Zimmer-Villa in Corsier, mit Swimmingpool.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, individuelle neue Villa, die 2025 fertiggestellt wurde und in der grünen und begehrten Umgebung von Corsier, nur zwei Schritte vom Genfer See entfernt, liegt. Mit ihren 327 m² Wohnfläche, die sich über 3 Ebenen erstreckt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen raffinierten, hellen und perfekt für Familien geeigneten Lebensraum.Im Sommer von der Sonne umgeben, profitiert diese Villa von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, ideal, um jeden Moment voll auszukosten.Die Villa bietet unter anderem: • Modernes und helles Wohnzimmer: Heller Parkett, große Glas-Schiebetüren, die nach außen führen, bequeme Couch und Glastisch – ein eleganter und gemütlicher Wohnbereich. • Geräumige Schlafzimmer: Darunter ein Master-Schlafzimmer mit Bad und Dusche. • 3 Badezimmer: Für optimalen Komfort im Alltag. • Privater Swimmingpool: Um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen. • Balkon: Ein zusätzlicher Außenbereich, um sich zu entspannen und die umgebende Natur zu genießen. • Garage und Parkplatz: Um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. • Minergie-Zertifizierung: Ein Zeichen für eine nachhaltige, energiesparende und umweltfreundliche Konstruktion. Ideale Lage: Die Villa liegt ideal in unmittelbarer Nähe des Genfer Sees, mit der Bushaltestelle Prés-Palais, die in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist, und dem Anleger Corsier, der in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist – eine direkte Verbindung nach Genf und zu den anderen Seeanliegergemeinden. Die Kindertagesstätte liegt 13 Minuten zu Fuß entfernt, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien mit Kindern macht.Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und außergewöhnlicher Naturkulisse macht diese Villa zu einer raren Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der linken Seite des Genfer Sees. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, Ihre Traumresidenz in Corsier zu erwerben.

EXKLUSIVITÄT: COLLONGE BELLERIVE - Prächtige Einzelvilla mit Garten

Diese prächtige Villa im Erdgeschoss wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Besuchertoilette, einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einem großen Holzofen, der Zugang nach außen bietet. Das Erdgeschoss bietet auch ein großes Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und 2 Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen. Der Keller verfügt über einen großen Mehrzweckraum, der als Büro dienen könnte, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Weinkeller. Diese Villa verfügt über einen 4000-L-Regenwassertank, um den Garten zu bewässern, sowie über Solar- und Photovoltaikpanele, um das Wasser zu heizen. Die Villa verfügt über eine 2-Stellplatz-Garage.

Prächtiges Duplex im Herzen der Terre Sainte

Die Kunst des Wohnens im Herzen der Terre Sainte Ideal gelegen im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Küste, bietet dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Ruhe, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zu Genf.Mit 113 m² Fläche begeistert dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, seine außergewöhnliche Helligkeit und seine zahlreichen, kürzlich durchgeführten Renovierungen. Das geräumige, südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin öffnet sich zu einer modernen Küche und einem angenehmen Balkon mit über 10 m² Fläche.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer. Ausbaufähige Dachbodenräume ergänzen dieses Objekt und bieten einen idealen, zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Spielzimmer oder als Stauraum.In einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage und Besucherparkplätzen profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnverbindungen.Verkaufspreis: CHF 1'195'000.-Preis für eine Innengaragen-Stellplatz: CHF 35'000.- zusätzlichGesamtpreis: CHF 1'230'000.-Ein Objekt, das sofort bezugsbereit ist, perfekt für eine Familie oder Grenzgänger, die ein Wohnambiente mit hoher Qualität am Genfer Stadtrand suchen. Eine ideale Lage Im Herzen der Terre Sainte gelegen, gehört Chavannes-de-Bogis zu den begehrtesten Adressen im Genfer Seebecken. Die strategische Lage ermöglicht es, Genf, den internationalen Flughafen, internationale Schulen sowie alle täglichen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen.Diese Region zieht insbesondere Familien mit ihrem grünen Wohnambiente, der Ruhe und der hohen Lebensqualität an, bleibt aber gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region verbunden.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Sublimes Haus mit 7,5 Zimmern in Givrins

Immergiert in der grünen Umgebung von Givrins, bietet dieses elegante, individuelle, moderne Haus mit 7,5 Zimmern einen einzigartigen Lebensstil, der großzügige Räume, unberührte Natur und hochwertige Ausstattung kombiniert. Die 238 m² Wohnfläche auf einem 1970 m² großen Grundstück, organisiert in Halbetagen, offenbaren eine geniale Architektur, bei der jedes Level seine eigene Identität besitzt.Das Erdgeschoss lädt zum geselligen Beisammensein ein: der zentrale Kamin, sichtbar vom Wohnzimmer und Esszimmer, schafft einen natürlichen Mittelpunkt, um den sich das Leben organisiert. Das Wohnzimmer profitiert von einem großen Volumen dank der offenen Galerie-Mezzanine darüber. Die halboffene Küche mit ihren Schwingtüren öffnet sich direkt auf die Terrasse, ideal, um Mahlzeiten im Freien zu verlängern. Die beheizte Veranda verbindet Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit.Die Anordnung in Halbetagen bietet jedem Raum Intimität und Charakter. Das erste Halbetage beherbergt die Elternsuite mit bemerkenswerter Deckenhöhe, eigenem Bad und separatem Gäste-WC. Im zweiten Halbetage dient eine Mezzanine als Büro und überblickt zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – eines davon zeichnet sich durch ein einzigartiges, zweistöckiges Volumen aus. Der ausgebauten Keller komplettiert das Ensemble mit einem großen, beheizten Mehrzweckraum.Außerhalb integrieren sich der beheizte Pool (10 m lang) und seine Terrasse harmonisch in einen 1426 m² großen, baumgesäumten Garten, der direkten Zugang zu einem 180 m² großen, privaten Wald bietet. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, ein überdachten Abstellplatz und drei Außenparkplätze – ermöglicht damit das Abstellen von bis zu sechs Fahrzeugen insgesamt.Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Das Innere und die technischen Anlagen wurden 2009 (Böden, Elektrik, Sanitär, Malerarbeiten, Heizung) erneuert, ergänzt durch einen 16 m² großen Autoabstellplatz im Jahr 2015. Die Wärmedämmung wurde 2018 (Dach und Dreifachverglasung) verstärkt und 2022 durch die Installation von Solarmodulen optimiert.Technisch verfügt es über eine Wärmepumpe (Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren in den Obergeschossen). Ein wichtiger Vorteil: die erzeugte Solarenergie speist die Wärmepumpe für den Pool, bietet damit optimalen Badekomfort und kontrolliert gleichzeitig die Energiekosten.Ein außergewöhnliches Haus für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht, nur 14 Minuten von Nyon entfernt.