596 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ginevra

Charmante et élégante villa au coeur d'Anières

Située dans le charmant village d'Anières, cette spacieuse maison séduit par son élégance et son environnement agréable.Récemment rénovée (en 2022), la propriété est en excellent état et idéale pour une famille, car le jardin et la piscine sont parfaits pour profiter d'une atmosphère détendue.La disposition de la maison est la suivante :Rez-de-chaussée :- Grand hall d'entrée- Double salon avec une cheminée double face- Salle à manger- Bureau/office- Cuisine semi-ouverte- Toilettes visiteursÉtage :- Grande chambre master avec dressing et salle de bains attenante- Deux chambres qui partagent une salle de bainsRez inférieur :- Chambre avec salle de bains attenante (la chambre est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées)- Salle familiale- Buanderie- Local technique- Grande cave à vinLa propriété dispose d'une grande piscine et offre une vue sur le lac depuis le jardin.La cour à l'avant de la maison peut accueillir 5 voitures.Located in the charming village of Anières, this spacious home captivates with its elegance and pleasant surroundings.Recently renovated (in 2022) the property is in top condition and ideal for a family as the garden and pool are ideal to enjoy in a relaxed atmosphere.The layout of the house is as follows:Ground floor:- Large entrance hall- Double living room with a cozy two-way sided fireplace- Dining room - Study/office- Semi-open kitchen- Visitors toiletFirst floor:- Large master bedroom with a dressing room and en-suite bathroom- Two bedrooms that share a bathroomLower ground floor:- Bedroom with an en-suite bathroom (the badroom has a ceiling to floor windows so is bathed in light)- Family room- Laundry room- Technical room- Large wine cellarThe property has a large pool and a lake view from the garden that also has an automatic sprinkler system.The courtyard at the front of the house has room for 5 cars.

Deliziosa Casa di Villaggio Ristrutturata

Nel cuore del pittoresco villaggio di Avully, questa casa di 7,5 locali unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Completamente ristrutturata con cura, offre 268 m² di spazio abitabile e 342 m² di spazio utile, in un ambiente luminoso e spazioso, con un'altezza del soffitto di fino a 8 metri.Comprende: • 3 camere da letto, 2 bagni, 2 WC • Una terrazza di 37 m² (nessun giardino) • Una cantina e 2-3 posti auto esterni Vantaggi tecnici: • Pompa di calore, pannelli solari, vetro triplo • Fibra ottica installata Vantaggio aggiuntivo:Un appartamento indipendente di 2 locali al piano terra, attualmente affittato per CHF 1'050/mese, offre un interessante rendimento locativo.Un'opportunità rara, ideale per una famiglia o un investitore.

Villa luminosa e moderna con giardino alberato, ai margini del Golf di Ginevra

Situata in un'oasi verde, nel cuore della prestigiosa comune di Vandoeuvres, questa lussuosa villa individuale costruita nel 2005 beneficia di una posizione rara, a pochi passi dal centro del villaggio e direttamente sul noto Golf Club di Ginevra. Nascosta alla fine di una strada chiusa su un terreno di 1'100 m², offre ai suoi occupanti uno spazio di vita pacifico, verde e intimo, ideale per combinare comfort, serenità e vicinanza a Ginevra.Caratteristiche principali • Superficie abitabile : 200 m² • Superficie utile : 321 m² • Terreno : 1'100 m² • Numero di locali : 6,5 • Camere da letto : 3 (possibilità di allestire una 4ª camera) • Anno di costruzione : 2005 Un'esperienza di vita unica • Volumi generosi e luminosità onnipresente : Le ampie finestre inondano ogni stanza di luce naturale. Atrio d'ingresso accogliente, ufficio modulare, cucina moderna semi-aperta e ampio soggiorno con sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino, creando uno spazio di vita fluido e conviviale. • Comfort moderno : Tutti gli scuri della casa sono elettrici, assicurando una gestione semplice e ottimale della luce e dell'intimità. • Seminterrato funzionale : Due locali di deposito con scala, lavanderia e centrale termica, offrendo uno spazio pratico e ben organizzato. Un esterno idilliaco • Giardino alberato e piscinabile : Un'area verde curata, ideale per rilassarsi o ricevere in tutta intimità, con insolazione ottimale durante tutta la giornata. • Parcheggio : Carport per un'auto, con possibilità di costruire un garage per un comfort aggiuntivo. Un potenziale ancora da rivelare • Diritti di costruzione supplementari : Possibilità di ampliare la villa o creare nuovi spazi, offrendo un potenziale unico per personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze e desideri. Perché scegliere Vandoeuvres?La comune molto richiesta sulla riva sinistra del lago di Ginevra, Vandoeuvres, affascina con il suo ambiente naturale preservato, la sua tranquillità e la sua vicinanza immediata a Ginevra. La villa beneficia di una posizione eccezionale e rara sul mercato, a due passi dal centro del villaggio e dal golf club.

VESSY : VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE AVEC VUE SALEVE

Villa d'architecte individuelle avec piscine et vue dégagée sur le Salève à Vessy, GenèveTrust Immobilier, agence immobilière à Genève, Canton Vaud et Crans-Montana vous propose Ref. 6029-TGE.BDécouvrez cette magnifique villa individuelle située dans un cadre idyllique dans un quartier recherché de Vessy. Entourée de zone agricole, ce bien offre une vue dégagée sur la nature environnante et le Salève.Mise en normes et entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité.Érigée sur une parcelle de 1'250 m², la villa bénéficie d'un grand jardin clôturé, d'une généreuse terrasse ensoleillée et d'une superbe piscine, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.La maison offre environ 285 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, pour un total de 380 m² d'espace utile.Le rez-de-chaussée se compose de : • un vaste et lumineux séjour avec cheminée • une cuisine semi-ouverte • une suite parentale avec dressings et salle de bains privative • deux chambres avec une salle de bain partagée. Cet étage bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,30 mètres.Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une vue spectaculaire sur le Salève et le jardin.La propriété dispose d'une piscine de 4x8 mètres avec un système de filtration automatique, garantissant une eau toujours cristalline.Le rez-de-jardin dispose de : • deux grandes chambres • une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, salle de sport) • une salle de bains • un espace bien-être avec sauna et la possibilité d'installer le hammam • une buanderie • une cave à vin • un local technique et la salle de filtration de la piscine • un abri PC Un garage et quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien unique.À noter : il existe un potentiel d'agrandissement de la maison, ce qui vous permettra d'adapter la surface à vos besoins futurs.www.trustimmobilier.chExceptional Villa with Pool and Unobstructed View of the Salève in VessyTrust Immobilier, a real estate agency in Geneva, Canton Vaud, and Crans-Montana, presents Ref. 6029-TGE.BDiscover this magnificent indivudal villa nestled in an idyllic setting in Vessy. Surrounded by an agricultural zone, this property offers an unobstructed view of the surrounding nature and the Salève. Completely renovated with high-quality materials, this home is a true oasis of tranquility.Built on a plot of approximately 1,250 m², the villa features a large fenced garden, a generous sunny terrace, and a superb swimming pool, perfect for moments of relaxation and socializing.The house offers approximately 285 m² of living space, spread over two levels, for a total of 380 m² of usable space.The ground floor consists of: • A vast, bright living area with a fireplace • A semi-open kitchen • A master suite with dressings and an en-suite bathroom • Two bedrooms with a shared bathroom. This floor boasts an exceptional ceiling height of 3.30 meters.. The living room opens directly onto the terrace and garden, offering a spectacular view of the Salève. The property features a 4x8 meter pool with an automatic filtration system, ensuring crystal-clear water at all times.The garden level features: • Two large bedrooms • A large multi-purpose room (game room, home cinema, gym) • A bathroom • A wellness area with a sauna and the possibility of installing a hammam • A laundry room • A wine cellar • A technical room and the pool's filtration room • A PC shelter A garage and four outdoor parking spaces...

Proprietà eccezionale - splendida villa con vista e accesso al lago

Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago, questa magnifica proprietà di lusso è un oggetto di estrema rarità, che offre assoluta calma e una vista mozzafiato sul lago e le montagne.Distribuita su 3 livelli e un seminterrato, questa casa dispone di 26 locali e una superficie abitabile di circa 1.400 m².A pochi passi dal lago e dal prestigioso Yacht Club di Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione strategica. Ideale per la sua ubicazione, si trova a soli 5 minuti dal centro città e a 10 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra, offrendo un ambiente di vita eccezionale che combina comfort e accessibilità.Seminterrato:- Una cantina- Una lavanderia- Una stanza di deposito- Una stanza per massaggi- Un'area spa con sauna e doccia- Una stanza tecnica- Un bagno per gli ospitiPiano terra:- Un ingresso con aria di ingresso- Una stanza per gli ospiti- Un ampio soggiorno con:- Un salotto- Una sala da pranzo- Un secondo salotto/biblioteca- Una cucina attrezzata- Un bagno per gli ospiti- Una veranda luminosa1° piano:- Una camera da letto principale con cabina armadio e bagno- Una camera da letto con bagno e accesso al balcone comune- Uno studio con accesso al balcone comune- Un ampio cabina armadio (circa 22m²)- Un bagno separato2° piano:- 2 camere da letto con cabina armadio e bagno ciascuna- Una camera da letto con bagno- Una camera da letto- Un ampio locale comuneAnnessi:ANNESSO 1: Un chalet di 290m² di superficie abitabile in costruzione, composto da:Seminterrato:- 2 livelli con 15 posti auto e un ascensore per autoPiano terra:- Un ingresso con salotto- Una palestra- Una stanza per lo yoga- Un bagno per gli ospiti1° piano:- Un salotto- Una camera da letto con bagno annesso- Una camera da letto- Un bagnoMansarda:Una camera da letto- Un bagno- Locali tecniciANNESSO 2: Un casotto di 9m², composto da:- Una stanza di deposito- Un bagno con docciaANNESSO 3: Un locale per la piscina, composto da:- Una cucina- Un locale per il cambio- Un bagno per gli ospitiImpianti esterni:- Un parco magnificamente alberato- Una terrazza con vista sul lago (circa 44m²)- Una terrazza coperta- Un balcone- Una piscina esterna- Un parcheggio per 5 veicoli, accessibile dalla Quai de Cologny (possibilità di aggiungere un garage sotterraneo di 200m²)Cologny, una delle municipalità più ricercate del cantone di Ginevra, offre un ambiente di vita esclusivo, le migliori viste sul lago e vantaggi fiscali attraenti. Conosciuta per le sue aree residenziali con ville di lusso, combina tranquillità e vicinanza al centro di Ginevra. Le sue infrastrutture di alta qualità, tra cui un campo da golf, un centro equestre e scuole rinomate, si aggiungono alla reputazione di Cologny come destinazione ideale per un ambiente di vita eccezionale.

Casa affascinante a Collonge-Bellerive

Sognate un ambiente di vita pacifico e raffinato? Scoprite questa magnifica casa individuale di circa 380 m², completamente ristrutturata con materiali di alta qualità. Situata in un terreno alberato di 1003 m², offre un ambiente calmo e verde, ideale per godere di ogni istante.Piano terra:Un ingresso luminoso conduce a un ampio salotto con camino, una sala da pranzo conviviale, una biblioteca accogliente, uno studio, una cucina moderna attrezzata e un bagno per gli ospiti.Primo piano:Un'area genitoriale con ampia camera da letto, bagno privato e cabina armadio, nonché una seconda camera da letto con doccia annessa.Semi-interrato:Tre camere da letto luminose, un bagno, una doccia, uno studio, un home cinema per serate rilassanti, nonché una stanza tecnica, un rifugio antiatomico e una lavanderia.Esterno:Un giardino paesaggistico con piscina, area barbecue e garage doppio completano questa proprietà eccezionale, perfetta per ricevere famiglia e amici in un'atmosfera calda ed elegante.

Villa 6 locali - Cointrin - Ginevra

Posizione: Cointrin, GinevraLocali: 6 | Camere da letto: 4 | Bagni: 3Ideale nel quartiere di Cointrin, questa villa individuale si trova in un ambiente residenziale e verde, offrendo un accesso diretto alle infrastrutture essenziali di Ginevra. Con la sua posizione centrale, si trova vicino alle organizzazioni internazionali, alle scuole di prestigio e ai centri commerciali di Balexert e Blandonnet. L'aeroporto, i trasporti pubblici e gli assi stradali principali sono raggiungibili in pochi minuti.Vantaggi principali:o Volumi luminosi e armoniosio Terrazza e giardino senza vis-à-viso Seminterrato completo con locale polivalente, lavanderia e locale tecnicoo Superficie utile generosa di 344 m²o Due grandi garage chiusi + posti auto esternio Possibilità di ampliamento secondo progettoo Ambiente sicuro e familiareDisponibilità: immediataPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata:William DeillonConsulente Immobiliare - Verbel SABoulevard des Tranchées 8, 1206 Ginevraw.deillon@verbel.ch | +41 79 827 46 07 | verbel.ch

Bella proprietà familiare a Chêne-Bougeries

In un ambiente calmo e privilegiato, superba villa di 8 locali che offre 650 m² di superficie utile, con possibilità di ristrutturazione in 11 locali. Godetevi una vista panoramica sul Salève, un ampio giardino alberato e una piscina riscaldata. Vicino al centro città e alle scuole internazionali.Per ogni richiesta di informazioni, è necessario un primo contatto telefonico.

Villa di carattere rinnovata - Off-Market

Cerchi un vero rifugio di pace in un ambiente verde vicino al centro città di Ginevra? Ti offriamo una proprietà in esclusiva situata in un ambiente verde.Per saperne di più, inviaci la tua richiesta con i tuoi dati di contatto.

Villa indipendente di 8 locali a Vésenaz

In un quartiere residenziale molto ricercato, lontano da sguardi indiscreti e inquinamento acustico, questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita raro, dove eleganza architettonica e comfort moderno si uniscono in perfetta armonia. Progettata per gli appassionati di design, luce e funzionalità, questa casa è più di una semplice abitazione: è un modo di vivere.Fin dai primi passi, l'ingresso stabilisce il tono con i suoi volumi generosi e l'atmosfera raffinata. Al cuore della casa, il soggiorno sorprende con le sue linee audaci: una cucina aperta, perfettamente integrata e dotata di un'isola centrale, si estende in uno spazio pranzo spettacolare. Un'imponente altezza del soffitto, punteggiata da un lucernario e una parete verde, inonda l'intera area di luce naturale e crea un'atmosfera straordinaria.Il salotto, caldo e raffinato, si apre con fluidità all'esterno: una grande terrazza che invita al relax e un giardino curatamente progettato, ideale per serate estive o momenti in famiglia. Tutto ciò in un ambiente pacifico, verde e sicuro.Il piano accoglie tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale progettata come un vero e proprio nido: doppio armadio, bagno privato con dotazioni di alta gamma, finiture sobrie ed eleganti. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort assoluto e un'atmosfera pacifica.Nel seminterrato, la casa rivela un'altra faccia del suo carattere esclusivo: una stanza indipendente ideale per un adolescente, un ospite o uno spazio di lavoro, nonché un centro benessere privato che include una sala massaggi, una palestra completamente attrezzata e un home cinema all'avanguardia. Un'area tecnica e spazi di stoccaggio ottimizzati completano questo piano perfettamente progettato.I principali vantaggi di questa proprietà: • Quartiere residenziale tranquillo, verde e sicuro • Design architettonico notevole e volumi eccezionali • Arredamento interno raffinato e dotazioni di alta gamma • Spazi dedicati al benessere, al tempo libero e al relax • Ottima connettività con Ginevra e vicinanza immediata a scuole, negozi e trasporti pubblici Informazioni chiave:Superficie abitabile: circa 200 m²Terreno: circa 800 m²Numero di locali: 8Camere da letto: 3Anno di costruzione: 2018, ristrutturato nel 2023Riscaldamento: pompa di calore a pavimentoEsposizione: sud-ovest, insolazione ottimaleParcheggio: 3 posti esterni inclusiEtichetta energetica: MinergieDotazioni e attrezzature di alta gamma:Cucina design con isola centrale, cantina del vino e elettrodomestici integratiSistemi domotici: termostato connesso, condizionamento, illuminazione intelligenteSistema di sicurezza completo: allarme, videocitofono, telecamere, citofonoAspirapolvere centrale, addolcitore d'acqua, vetro doppioStazione di ricarica per veicoli elettriciPalestra, sala giochi, home cinema, area benessereMateriale nobile: parquet, piastrelle, porte e finestre su misuraGiardino recintato, terrazza, ambiente pacifico e verdeUn indirizzo ideale, una proprietà eccezionale:Situata a pochi passi da scuole, negozi, trasporti pubblici e a pochi minuti da Ginevra, questa casa combina l'intimità di uno spazio di vita protetto con la praticità della vita urbana. Una residenza perfetta per famiglie esigenti, professionisti impegnati in cerca di serenità o appassionati di architettura contemporanea.Una proprietà unica da scoprire senza indugio.

Villa individuale di 18 locali a Cologny

Villa di prestigio in stile neoclassico con vista lago - Una proprietà eccezionaleSituata in uno dei quartieri residenziali più ricercati, questa villa rimarchevole si erge al centro di un grande terreno di oltre 3'000 m², offrendo un ambiente di vita intimo e raffinato, sublimato da una vista rilassante sul lago.Costruita nel 1984, la proprietà dispone di circa 960 m² di spazio abitabile e di circa 1'440 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli. La sua struttura simmetrica e il suo stile neoclassico le conferiscono una presenza architettonica rara, messa in evidenza da colonnati maestosi, ampie terrazze e proporzioni superbe.Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, la villa può essere facilmente riunificata per creare una residenza familiare eccezionale. Offre un totale di 18 locali, tra cui 9 camere da letto e 9 bagni, garantendo un comfort ottimale e una flessibilità ideale per una famiglia, gli ospiti o il personale.Aree di vita eleganti e spazioseGli spazi interni sono impressionanti: altezze sotto il soffitto, sale di ricevimento luminose, materiali nobili come marmo, pietra e legno lavorato su misura. I saloni, le sale da pranzo e le aree di vita si aprono ampiamente verso l'esterno, creando un'armonia perfetta tra architettura e natura.La proprietà comprende anche: • un appartamento indipendente per il personale, • una palestra, • un'area benessere completa con sauna, bagno turco e idromassaggio, • spazi tecnici e di stoccaggio generosi. Un'esterno progettato per la relax e la convivialitàIl giardino completamente recintato garantisce una totale riservatezza. Le aree esterne offrono: • una piscina riscaldata, • due ampie terrazze, • un'area barbecue, • un cancello elettrico, • un'ampia area asfaltata riscaldata, • tre garage e numerosi posti auto. Una proprietà rara con un potenziale notevoleSe si considerano lavori di ristrutturazione, questa villa offre un'opportunità unica di sublimare un'architettura nobile all'interno di un ambiente esclusivo. La sua eleganza senza tempo, i suoi volumi impressionanti e la sua posizione eccezionale la rendono un'opportunità rara sul mercato.

Villa di 13 locali a Cologny

Questa villa dispone di un ampio soggiorno con un'area "biblioteca" aperta, un camino e grandi finestre che possono essere aperte elettronicamente.La villa è divisa come segue:Due terrazze al piano terra e la possibilità di installare una piscina nel giardino (il permesso esiste già)Garage integrato, spazioso per 4 auto.Villa domotica: Sistema ad alta tecnologia, possibilità di gestire la luce, le tende, il riscaldamento e anche la sauna a distanza (via internet).Sala fitness con area relax sauna/hammam e home cinema2 camere per gli ospiti al piano terra, 4 camere da letto al piano superiore.Belvedere con vista sul lago dalla camera principale.Ufficio con pareti di vetro e vista sul lagoRiscaldamento a pavimento moderno e completamente climatizzatoAppartamento separato per il personale, 2 camere da letto, soggiorno e lavanderia (con accesso separato, diretto, alla cucina).

Magnifico castello completamente ristrutturato

Nascosto in un'oasi verde nella campagna genovese vicina, al riparo da sguardi curiosi, questa tenuta privata si estende su un terreno di circa 5'000 m2, completamente recintato e offrendo una perfetta intimità. L'insieme architettonico comprende notevolmente una residenza storica del XVIII secolo che ha subito una completa ristrutturazione nel 2010, realizzata con materiali di altissima qualità.Questa oasi di pace combina abilmente il fascino di un tempo e la sofisticazione contemporanea. Dispone di più spazi di ricevimento, collegati da una magnifica vetrata e serviti da un ascensore. Ci sono sette camere da letto, tra cui un'enorme suite padronale che occupa tutto il primo piano della casa principale, compresa una camera da letto, un salotto, due camerini e due bagni dedicati.Un alloggio per il custode occupa uno degli edifici, aggiungendo due camere da letto supplementari all'insieme (per un totale di 9 camere da letto).Le ex scuderie, trasformate in una sublime piscina coperta, nonché un bellissimo giardino paesaggistico, contribuiscono all'atmosfera rilassante della tenuta.Un garage doppio, un ampio parcheggio esterno e un frutteto adiacente di 1'000 m2 completano questa proprietà unica.

Splendida villa con piscina interna

Molto spazio e volume per questa proprietà eccezionale situata a due passi dal lago in un settore ultra-residenziale e calmo. Essa beneficia di un terreno di 2'600m2 e offre la possibilità di estensione a 5'500m2 acquistando il terreno adiacente. Cortile d'ingresso con garage doppio.Il piano inferiore dispone di un totale di 3 camere da letto con bagni, locali tecnici, una cantina, una lavanderia, un soggiorno con camino, una magnifica piscina interna, un'area fitness e un alloggio per il personale.Piano superiore: 3 camere da letto con bagni e cabine armadio, una cucina attrezzata e uno studio. Una doppia sala da ricevimento con camino e una sala da pranzo che si apre su una vasta terrazza, un salotto estivo all'aperto, una biblioteca, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore: Un grande studio che si apre su una terrazza e con numerosi spazi di archiviazione.

Bella casa indipendente, completamente ristrutturata

Situata nel quartiere delle organizzazioni internazionali, questa casa è in perfette condizioni e completata da un annesso indipendente, una piscina e un garage doppio.- Piano terra: Hall d'ingresso con bagno per gli ospiti, salotto con caminetto, sala TV, sala da pranzo, cucina.- Piano superiore: Grande camera principale con cabina armadio e bagno annesso, due camere più una stanza in mezzanine, che condividono un bagno.- L'annesso ospita la lavanderia e la caldaia al piano terra e una camera con bagno al piano superiore.

Villa di lusso Seven, Collonge Bellerive, a 5 minuti a piedi dal Lago

Un bel cancello si apre sulla vostra futura casa: la vostra villa individuale si trova in un'oasi di pace, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia di Corsier Port e dal lago, in un quartiere residenziale e ambito di Collonge-Bellerive. Una villa molto piacevole con un design unico, un'altezza del soffitto elevata in alcune stanze e belle, grandi stanze luminose.Un bel ingresso con armadi a muro conduce a un grande soggiorno luminoso di 110 m2, un bello spazio di vita con luce naturale, che si affaccia su una bella e grande terrazza e il vostro giardino splendente con una bella piscina. La cucina è moderna e completamente attrezzata.Il bagno degli ospiti si trova anche a questo piano. La villa dispone di 6 belle, grandi e confortevoli camere da letto, che vanno da 14 m2 a 32 m2, e 3 bagni, due con vasca da bagno e uno con doccia, oltre a un bagno degli ospiti.La camera da letto principale ha un bellissimo bagno doppio annesso. Le altre quattro camere da letto sono tra 14 m2 e 18 m2 di grandezza e hanno due bagni.La sesta camera da letto è uno studio di 32 m2 e si trova dall'altra parte della villa.La casa beneficia di bei volumi e molte stanze, tra cui una sala giochi di 25 m2.Il vostro giardino è un luogo ideale per accogliere la vostra famiglia e amici intorno alla vostra bella piscina, invita a un momento di relax e convivialità. Un garage chiuso per due auto e più posti auto all'aperto.Uno spazio di deposito e tecnico: cantina, lavanderia, cassaforte, locale caldaia, locale tecnico piscina. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alta qualità. Il comfort assoluto è garantito da un pavimento in parquet di legno massiccio e riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari.Questa bellissima villa sarà presto sul mercato, per essere parte delle visite prioritarie e ricevere più informazioni, per favore inviatemi un'e-mail.Spero di incontrarvi, cordialmente, Abby0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand luxury Propertieswww.abbybryandluxuryproperties.com

Bella casa luminosa ai margini del Golf Club di Ginevra

Situata in un ambiente verde e privilegiato, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione di primo piano nel comune apprezzato di Vandoeuvres, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio. Nascosta ai margini del prestigioso Golf Club di Ginevra, offre un ambiente di vita pacifico e eccezionale.Distribuita su tre livelli, la casa offre una superficie utile di 321 m² e seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente.Disposizione interna: Piano terra: Una grande cucina semi-aperta, uno studio bagnato di luce grazie a grandi finestre, un bagno per gli ospiti e un ampio spazio di vita aperto all'esterno e al giardino.Primo piano: Tre ampie camere da letto, di cui due si aprono su balconi charmanti. Un grande bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e un WC separato completano questo livello.Semi-interrato: Due ampi locali di deposito con scala e una lavanderia/centrale termica.Il giardino, arborato e adatto a piscine, beneficia di un'orientamento ideale per un'insolazione ottimale durante tutta la giornata.Nota: Diritti di costruzione supplementari offrono la possibilità di ottimizzare il potenziale della parcelle, un vantaggio raro nel settore.Una casa d'eccezione: Costruita da Huf Haus, questa proprietà combina design contemporaneo, linee pure e materiali di qualità. Con i suoi spazi luminosi e aperti, costituisce un vero e proprio rifugio di pace per gli amanti del golf, della natura e della serenità.

Co-esclusività - Casa nuova nel cuore del villaggio di Puplinge

Questa bella casa di villaggio completamente ristrutturata è ideale nel cuore di Puplinge.Distribuita su tre livelli, offre uno spazio di vita piacevole e funzionale.Il piano terra consiste in un'area di vita luminosa che combina il soggiorno, la cucina aperta e la zona pranzo.Al piano superiore si trova una bella camera da letto e un bagno.I locali mansardati offrono uno spazio di archiviazione perfetto per lo stoccaggio o potenziali ulteriori servizi.All'esterno, la proprietà dispone di un posto auto privato e di un giardino di circa 300 m², un vantaggio prezioso in questo settore.Progettata secondo gli standard HPE, la casa è dotata di una pompa di calore e pannelli solari, garantendo ottime prestazioni energetiche.La richiesta di autorizzazione è in vigore.Ristrutturata con cura e ideale nella posizione, questa casa rappresenta un'opportunità rara a Puplinge, che combina modernità e posizione di qualità.

Villa FLORA - Fascino e luce per la firma

Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.Questo nuovo triplex con altissima prestazione energetica (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta gamma e comfort termico dell'ultima generazione.L'ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite genitoriale nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza costrizioni.Caratteristiche principali: • Superficie lorda di 226 m². • Giardino privato e servitù con aree boschive generose di 142 m². • Orientamento ovest. • Etichetta THPE. • Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling. • Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. • Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra • Amplio ingresso. • Soggiorno e sala da pranzo luminosi di 42 m². • Cucina attrezzata di 12 m². • Bagno per gli ospiti. • Terrazza di 21 m², che prolunga piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano • Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone. • Un bagno. Sottotetto • Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata. • Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. • Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato • Cantina di 7,5 m². • Locale tecnico. • Lavanderia. • 2 posti auto privati. • Spazio per biciclette. Caratteristiche tecniche: • Isolamento termico ad alta prestazione. • Tetto verde, parzialmente coperto con pannelli solari • Lavorazioni in metallo Uginox. • Infissi esterni con telai in alluminio sottili. • Tende motorizzate con controllo meteorologico automatico. • Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutte le stanze abitabili. • Termostati individuali in ogni stanza. • Ventilazione semplice con recupero di calore. • Cavi per computer Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. • Illuminazione LED integrata, controllo domotico per tende e illuminazione. • Garage sotterraneo con porta motorizzata. • Prese Tesla/380 V. • Aree sicure per biciclette e contenitori. Finiture interne: • Pavimenti in legno massiccio in tutte le aree di vita. • Piastrelle e ceramiche di alta gamma nei bagni. • Scale in cemento rivestite di legno. • Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL/NCS a scelta dell'acquirente. • Porte interne a incasso, alte 2,60 m, con ferramenta di alta gamma Budget: Cucina / CHF 55.000,- compresi elettrodomestici Sanitari / CHF 47.200,- • Parquet • Soggiorno-cucina-sala da pranzo / CHF 152,- / m² • Camere da letto-corridoio-scale / CHF 152,- / m² • Ceramiche • Stanze gioco-laboratorio-PC - 30x60 / CHF 45,- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85,- / m² • Bagno separato-toilette - 80x80 / CHF 85,- / m² • Pavimenti • Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: • Aree giardino progettate con cura, con prati fioriti, siepi e piante native. • Irri...