Situata in un'oasi verde, nel cuore della prestigiosa comune di Vandoeuvres, questa lussuosa villa individuale costruita nel 2005 beneficia di una posizione rara, a pochi passi dal centro del villaggio e direttamente sul noto Golf Club di Ginevra. Nascosta alla fine di una strada chiusa su un terreno di 1'100 m², offre ai suoi occupanti uno spazio di vita pacifico, verde e intimo, ideale per combinare comfort, serenità e vicinanza a Ginevra.

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile : 200 m²
• Superficie utile : 321 m²
• Terreno : 1'100 m²
• Numero di locali : 6,5
• Camere da letto : 3 (possibilità di allestire una 4ª camera)
• Anno di costruzione : 2005

Un'esperienza di vita unica

• Volumi generosi e luminosità onnipresente : Le ampie finestre inondano ogni stanza di luce naturale. Atrio d'ingresso accogliente, ufficio modulare, cucina moderna semi-aperta e ampio soggiorno con sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino, creando uno spazio di vita fluido e conviviale.
• Comfort moderno : Tutti gli scuri della casa sono elettrici, assicurando una gestione semplice e ottimale della luce e dell'intimità.
• Seminterrato funzionale : Due locali di deposito con scala, lavanderia e centrale termica, offrendo uno spazio pratico e ben organizzato.

Un esterno idilliaco

• Giardino alberato e piscinabile : Un'area verde curata, ideale per rilassarsi o ricevere in tutta intimità, con insolazione ottimale durante tutta la giornata.
• Parcheggio : Carport per un'auto, con possibilità di costruire un garage per un comfort aggiuntivo.

Un potenziale ancora da rivelare

• Diritti di costruzione supplementari : Possibilità di ampliare la villa o creare nuovi spazi, offrendo un potenziale unico per personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze e desideri.

Perché scegliere Vandoeuvres?

La comune molto richiesta sulla riva sinistra del lago di Ginevra, Vandoeuvres, affascina con il suo ambiente naturale preservato, la sua tranquillità e la sua vicinanza immediata a Ginevra. La villa beneficia di una posizione eccezionale e rara sul mercato, a due passi dal centro del villaggio e dal golf club.