Inmitten einer grünen Oase, im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Vandoeuvres, liegt diese prächtige Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde und eine seltene Lage aufweist, nur wenige Schritte vom Ortszentrum und direkt am berühmten Golf Club Genf. Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem 1'100 m² großen Grundstück und bietet ihren Bewohnern einen friedlichen, grünen und intimen Lebensraum, ideal für die Kombination von Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche : 200 m²
• Nutzfläche : 321 m²
• Grundstück : 1'100 m²
• Anzahl der Räume : 6,5
• Schlafzimmer : 3 (Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten)
• Baujahr : 2005

Ein einzigartiges Lebenserlebnis

• Geräumige Räume und allgegenwärtige Helligkeit : Die großen Fensterflächen lassen jedes Zimmer mit natürlichen Licht überfluten. Einladender Eingangsbereich, modulares Büro, moderne offene Küche und großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, der auf die Terrasse und den Garten führt, schaffen einen fließenden und gemütlichen Lebensraum.
• Moderner Komfort : Alle Rollläden im Haus sind elektrisch, was eine einfache und optimale Steuerung von Licht und Intimität ermöglicht.
• Funktionaler Keller : Zwei Abstellräume mit Treppenabgang, Waschküche und Heizraum, die einen praktischen und gut organisierten Bereich bieten.

Ein idyllisches Äußeres

• Baumgesäumter und schwimmbadtauglicher Garten : Ein sorgfältig gepflegter grüner Bereich, ideal zum Entspannen oder Empfangen in aller Intimität, mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
• Parkmöglichkeiten : Carport für ein Auto, mit Möglichkeit, einen Garage zu bauen, für zusätzlichen Komfort.

Ein noch zu entdeckendes Potenzial

• Zusätzliche Baurechte : Möglichkeit, die Villa zu erweitern oder neue Räume zu schaffen, bietet ein einzigartiges Potenzial, um das Eigentum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu personalisieren.

Warum Vandoeuvres wählen?

Die sehr gefragte Gemeinde auf der linken Seite des Genfersees, Vandoeuvres, bezaubert mit ihrem erhaltenen natürlichen Umfeld, ihrer Ruhe und ihrer unmittelbaren Nähe zu Genf. Die Villa profitiert von einer außergewöhnlichen und seltenen Lage auf dem Markt, nur zwei Schritte vom Ortszentrum und dem Golf Club entfernt.