28 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Pregassona

Opportunité unique à Lugano Pregassona

Dans le noyau caractéristique de Pregassona, dans une position ensoleillée et calme, mais très bien desservie grâce à la présence à proximité immédiate d'écoles, de commerces et d'arrêts de transports en commun, nous proposons une jolie maison de rapport complètement rénovée, composée de 6 appartements lumineux tous loués, une opportunité d'investissement intéressante compte tenu de la bonne rentabilité et de la stratégie du quartier.Le bâtiment s'étend sur 4 niveaux et est structuré comme suit :- Rez-de-chaussée : 1 appartement de 2,5 pièces avec grande terrasse, en plus de l'espace dédié aux locaux techniques et à la buanderie- Premier et deuxième étage : 1 grand studio et 1 appartement de 2,5 pièces avec balcon- Troisième étage : 1 appartement de 3,5 pièces mansardé avec balconLe bâtiment ne dispose pas de places de parking propriétaires, mais il y a plusieurs parkings publics à proximité immédiate pour lesquels un contrat de location peut être conclu avec la commune.Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement solide et sûr, dans un emplacement stratégique et très convoité, qui garantit la stabilité aujourd'hui et une constante réévaluation dans le temps.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Una dimora dal fascino storico, reinventata per il presente

Immersa nel suggestivo nucleo di Pregassona Alta, questa splendida casa del 1900 è stata oggetto di una ristrutturazione attenta e curata nei minimi dettagli.Lintervento ha saputo mantenere intatta lanima storica delledificio, valorizzando al contempo il comfort e la funzionalità degli spazi, grazie allintegrazione di materiali pregiati e soluzioni architettoniche moderne.UNESPERIENZA ABITATIVA IDEALE PER CHI CERCA STILE, PRIVACY E PRESTIGIOCa. 300 m² SUL su quattro livelli, con spazi ampi, luminosi e dettagli architettonici autentici.Ca. 110 m² di giardino privato, unoasi di relax immersa nella quiete del nucleo storico.Ristrutturazione impeccabile, materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche allavanguardia.Location privilegiata, nella zona più esclusiva di Pregassona Alta, a pochi minuti da Lugano.-Eingebettet in den malerischen Ortskern von Pregassona Alta wurde dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1900 sorgfältig und mit Liebe zum Detail renoviert.Bei den Renovierungsarbeiten wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig der Komfort und die Funktionalität der Räume durch die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner architektonischer Lösungen aufgewertet.EIN IDEALES WOHNERLEBNIS FÜR ALLE, DIE STIL, PRIVATSPHÄRE UND EXKLUSIVITÄT SUCHENCa. 300 m² BWF auf vier Ebenen mit grosszügigen, hellen Räumen und authentischen architektonischen Details.Ca. 110 m² privater Garten, eine Oase der Entspannung inmitten der Ruhe des historischen Dorfkerns.Makellose Renovierung, hochwertige Materialien und modernste technologische Lösungen.Privilegierte Lage in der exklusivsten Wohngegend von Pregassona Alta, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Villa exclusive avec vue sur le lac

*** Tous les biens et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *******************Style de vie - vivre sur la colline à PregassonaPregassona Alta est l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Lugano : calme, ensoleillée et avec une vue ouverte sur la ville et le lac de Lugano. En même temps, elle est proche du centre-ville ; une qualité particulièrement appréciée pour ceux qui veulent faire grandir leurs enfants dans un environnement sûr mais bien connecté : la maternelle, l'école primaire et le collège sont situés à Pregassona, à quelques minutes de la propriété. Pregassona Alta est parfaitement connectée aux principaux services et infrastructures que les quartiers de Pregassona et Canobbio peuvent offrir. Le centre commercial Coop Resega est à quelques minutes de la propriété. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de bus situé à 1 minute à pied de la propriété. Vivre à Pregassona Alta signifie profiter chaque jour d'un niveau élevé de confort, dans un contexte exclusif où la qualité de vie et la fonctionnalité s'intègrent naturellement.Description de la propriété Villa avec vue sur le lacRez-de-chaussée - zone de vie L'accès à la propriété est très fonctionnel : on arrive en voiture directement dans le grand garage, dont un couloir s'ouvre sur la gauche, menant à la maison. À côté du garage, il y a une deuxième entrée, idéale pour les invités, reliée par un escalier au jardin et à l'entrée principale du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est caractérisé par deux espaces extérieurs distincts et bien entretenus : un jardin avant avec un grill, idéal pour les repas en plein air, et un jardin arrière avec une pièce pour les outils et un espace dédié au jardin.Lorsque l'on entre dans la maison, on se trouve dans un grand salon lumineux, enrichi par une cheminée élégante, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.À droite du salon, il y a une cuisine spacieuse et moderne avec une île. Une ouverture latérale pratique permet l'accès direct au jardin.Si l'on continue à partir du salon, on atteint un couloir qui relie tous les étages de la maison. Le long du couloir, il y a une salle de bain avec WC, et plus loin, on atteint une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut être facilement convertie en chambre à coucher. Dans la même pièce, il y a également une pièce de stockage pratique. Premier étage - zone de nuit Le premier étage offre la zone de nuit. Elle est reliée par un couloir qui relie toutes les pièces. La première porte à gauche mène à une salle de bain sans fenêtre avec une baignoire. Si l'on continue le long du couloir, qui est également équipé d'un placard mural pratique, on atteint les chambres. Une première chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse panoramique. La chambre principale offre une vue incroyable sur la ville et le lac de Lugano, renforcée par l'accès direct à la terrasse. Elle dispose d'une salle de bain privative avec double lavabo, baignoire à jets et une grande douche. Sous-sol Si l'on descend l'escalier, on atteint le niveau inférieur de la maison. À droite, il y a une grande pièce utilisée comme grotte, avec une cheminée. À l'opposé, il y a une cave à vin. Si l'on continue le long du couloir qui mène au garage, à droite, il y a une pièce de loisirs, tandis qu'à gauche, il y a une salle de bain avec une douche et des WC, et une buanderie équipée. À la fin du couloir, on atteint directement le garage, un détail qui ajoute une grande valeur pratique à la maison, surtout pendant les mois d'hiver ou en cas de mauvais temps.Avec ses 185 m², la vue imprenable sur le lac et la localisation calme, cette villa représente une solution d'habitation de haut niveau. L'accès direct à la maison depuis le garage rend chaque jour simple et fonctionnel. La luminosité, le confort et les bons accès au centre, aux écoles et aux principaux services complètent une maison conçue pour offrir un niveau élevé de qualité de vie, sans compromis. Souhaitez-vous plus d'informations ?

Design & Confort avec piscine à Cureggia

Dans la calme Cureggia, un quartier de Lugano Pregassona situé à 653m d'altitude, nous proposons en exclusivité une belle maison moderne avec jardin et piscine, idéale pour ceux qui cherchent la paix sans être trop éloignés de la ville.La position surélevée par rapport à la rue confère une intimité à la maison pour profiter pleinement du jardin soigné, de la terrasse et de la piscine agréable.Un hall d'entrée mène à la zone de vie très spacieuse avec cuisine ouverte à l'extrémité. Cette partie de la maison comprend également une salle de bain et un petit bureau. Il y a un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin pour profiter de la belle saison, tandis que l'intérieur, la cheminée offre des émotions hivernales.Au premier étage, nous trouvons 2 grandes chambres à coucher servies par une belle salle de bain moderne - l'une des chambres également avec balcon. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing qui prend l'espace d'une chambre entière!Au sous-sol, nous trouvons un grand local de loisirs, une chambre d'invité avec salle de bain, la cave et les locaux techniques. Le grand garage double est situé à ce niveau et permet l'accès à la maison.Caractéristiques de l'objet: • Intimité • Piscine • Jardin • Salle de loisirs chauffée • Store électrique anti-chaleur • Pompe à chaleur • Système d'alarme anti-intrusion • Grand garage pour 2 voitures + moto/vélo etc. Si vous voulez habiter dans un quartier célèbre pour avoir des personnalités du cinéma comme résidents ou si vous aimez l'escursionisme ou le VTT, cette maison est faite pour vous!

Maison indépendante avec jardin et espaces à valoriser

Overview Dans un quartier calme et résidentiel à Pregassona, nous proposons à la vente une maison unifamiliale insérée dans un contexte bien desservi et confortable avec accès aux principaux services de quartier, tels que les écoles, le bureau de poste, les restaurants et les infrastructures de usage quotidien. Le bâtiment, réalisé dans les années Cinquante, se développe sur deux étages hors sol, chacun d'environ 120 m², avec des entrées indépendantes, et est entouré d'un jardin bien fréquentable. La configuration actuelle et les volumes de l'immobilier offrent une flexibilité projet notable, permettant la réalisation d'une résidence unifamiliale, d'une solution bifamiliale ou d'un petit complexe résidentiel avec plusieurs unités d'habitation. Le fonds a une superficie totale de 701 m² et est situé en zone résidentielle semi-extensive R3, avec un indice de constructibilité de 0,7 et un taux d'occupation de 30%. Une propriété qui se prête à un processus de valorisation dans un environnement résidentiel calme et bien intégré.