26 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Magliaso

INVESTISSEMENT - RESTAURANT DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE À MAGLIASO

Restaurant stratégique situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m², à quelques pas du golf. Une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un grand potentiel, idéal également comme investissement pour les étrangers résidant à l'étranger, étant un bien commercial.Le restaurant historique représente une opportunité exceptionnelle pour créer ou développer une entreprise dans un contexte riche en possibilités. Spacieux et accueillant, il se trouve dans un secteur vraiment stratégique avec beaucoup de passage, la partie extérieure est très grande et parfaite pour les mois chauds.Le chauffage est fourni par une chaudière à huile efficace, distribuée à travers des radiateurs, qui assure une distribution optimale de la chaleur dans tout le bâtiment. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Ce restaurant est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui souhaitent créer une entreprise au cœur d'un secteur en croissance et très fréquenté.La propriété comprend plusieurs places de parking extérieures.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17257

Propriété fantastique à Magliaso, canton du Tessin - Immeuble à revenu

L'immeuble est situé dans une position stratégique directement sur la route cantonale et se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un centre de beauté, et de trois appartements de 3 pièces (87 m² chacun) répartis sur les étages 1, 2 et 3.Les équipements comprennent un sous-sol avec chauffage central, une buanderie commune, un ascenseur et 1 place de parking extérieure.La commune de Magliaso offre diverses options d'achat à seulement 286 mètres, des écoles à 89 mètres et de bons transports en commun à 274 mètres et 480 mètres.L'immeuble a été constamment rénové et est en excellent état. La situation centrale garantit une connexion vivante avec la ville. Non seulement trouvons-nous de nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité, mais aussi des équipements de loisirs et des écoles. Le système de chauffage est à la pointe de la technologie et contribue au confort global.D'autres atouts incluent le revenu stable grâce à l'espace commercial et aux 3 appartements déjà loués, la répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux et la situation centrale et bien desservie.Cette offre de propriété se caractérise par : • Situation centrale et stratégique à Magliaso, sur la route cantonale • Propriété rénovée et bien entretenue • Trois appartements de 3 pièces (87 m² chacun) sur trois étages • Espace commercial loué à un centre de beauté • Équipements modernes et cuisine rénovée • Équipements tels qu'ascenseur, buanderie, sous-sol avec chauffage central • 1 place de parking extérieure incluse • Proximité des magasins, écoles et transports en commun • Système de chauffage excellent • Excellente opportunité d'investissement avec revenu stable Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Maison unifamiliale à quelques pas du lac

Maison unifamiliale à quelques pas du lac Dans le beau quartier de Magliaso, dans une position privilégiée à seulement 100 mètres du lac, nous proposons à la vente une rare maison unifamiliale développée sur un seul niveau, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité de vie.La propriété est située sur un terrain de 826 m² et dispose d'une surface habitable nette d'environ 113 m². À l'extérieur, elle se distingue par une splendide terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour les moments de détente, et par un grand jardin plat d'environ 613 m² qui entoure l'habitation, garantissant l'intimité et des espaces verts vivables.Devant la maison, un pratique porche pour la voiture, avec des places de parking supplémentaires sur le parking (jusqu'à 2-3 véhicules).Les espaces intérieurs sont bien distribués et fonctionnels : • un accueillant hall d'entrée • une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse • un salon avec cheminée et sortie directe sur la terrasse et le jardin • deux chambres à coucher de généreuses dimensions (environ 16 m² et 14 m²) • une troisième grande chambre d'environ 13 m² avec mezzanine, idéale comme espace multifonctionnel • deux salles de bain à disposition Cette habitation représente un objet vraiment rare sur le marché, parfait soit comme résidence principale soit comme maison de vacances, grâce à sa proximité avec le lac et au contexte résidentiel tranquille et verdoyant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Moderna casa unifamiliare con giardino anche per vacanze

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-152 e su www.newhome.ch ***Questa splendida casa unifamiliare di recente costruzione (2021), è situata nel comune di Magliaso, in una posizione soleggiata e privilegiata. Limmobile è disponibile anche come residenza secondaria e offre comfort e qualità abitativa di alto livello, ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione moderna e raffinata.Comfort e TecnologiaLa proprietà è dotata delle più moderne tecnologie:- Riscaldamento con pompa di calore e serpentine a pavimento- Pannelli solari- Aria condizionata in soggiorno e camera da letto padronale- Irrigazione automatica del giardino- Tapparelle elettriche antieffrazione - VideosorveglianzaQuesta casa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo in un contesto elegante e funzionale.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-152 und www.newhome.ch ***Dieses schöne, neu erbaute Einfamilienhaus (2021), befindet sich in der Gemeinde Magliaso, in sonniger und privilegierter Lage. Die Immobilie, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, bietet Komfort und hohe Wohnqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die eine moderne und raffinierte Lösung suchen.Komfort und TechnologieDie Immobilie ist mit der neuesten Technik ausgestattet:- Heizung mit Wärmepumpe und Fussbodenheizungen- Sonnenkollektoren- Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer- Automatische Gartenbewässerung- Einbruchsichere elektrische Rollläden - VideoüberwachungDieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die einen exklusiven Lebensstil in einer eleganten und funktionalen Umgebung suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

Superbe villa 6.5 pièces avec piscine à Magliaso

Nous vendons à Magliaso, dans un emplacement privilégié et exclusif, à proximité du parcours de golf, une villa indépendante des années 80, 6,5 pièces + sous-sol avec grand terrain, jardin, piscine creusée, garage et places de parking.La villa date de la seconde moitié des années 80 et a été construite de manière traditionnelle avec maçonnerie et béton armé, avec un toit à pente et des façades en pierre de taille. Le terrain sur lequel elle a été construite est de 919 m2, complètement plat et avec jardin, massifs, plantations, murs de soutènement et chemin en dalles de béton, piscine creusée et un grand portique extérieur avec cheminée et auvent.Les espaces intérieurs sont généreux et conçus principalement pour un mode de vie sur un niveau, avec des zones de jour et de nuit au rez-de-chaussée et un escalier intérieur menant à un étage entresolé qui peut être utilisé comme bureau/studio/loisir ou zone de détente avec sortie sur les terrasses panoramiques. Le sous-sol, qui est relié internement, dispose d'un grand garage pour 3 voitures (en rang), 2 pièces habitables avec WC/douche qui peuvent être utilisées comme pièce de loisir/buanderie ou annexe, ainsi que de caves, buanderie et locaux techniques. À l'extérieur, la rampe d'accès au garage permet des places de parking supplémentaires.Disposition :REZ-DE-CHAUSSEE : entrée-salle, bureau, WC, cuisine séparée, salle à manger-salon à double hauteur avec cheminée et sortie sur le portique et le jardin, escalier vers l'entresol.ZONE CHAMBRES : 2 chambres simples, chambre d'invité, WC/salle de bain, chambre à coucher, WC/salle de bain;ENTRESOL : balcon habitable avec vue sur le vide salle à manger-salon, sortie sur les terrasses solarium;SOUS-SOL : escalier, pièce de loisir-salon, chambre WC/douche, cave, garage, hall, buanderie, local technique, local tank, cave;La villa nécessite des travaux de maintenance et de modernisation.Disponibilité à convenir.Pour informations et visites +41 78 898 55 49 (M. Sciaroni)