26 résultats - Biens immobiliers à vendre: Vira (Gambarogno)

Demi-maison mit une vue splendide sur le lac Majeur

La maison de vacances très bien aménagée appartient à la résidence « Al Ruscello » qui se compose d'un total de 4 maisons unifamiliales et est située dans un endroit calme.Un bel escalier planté mène du parking aux maisons.En raison de la pente, l'entrée de la maison se trouve au premier étage. Ici se trouve une salle de bain, le spacieux salon avec cheminée à air recyclé et sortie sur le balcon avec une vue splendide sur le lac. À côté se trouve la cuisine avec sortie sur une terrasse avec pergola, table en pierre et grill extérieur.Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une autre salle de bain, un abri anti-aérien et une salle technique. Les deux chambres ont un accès direct à une autre grande terrasse, d'où un escalier mène à la terrasse supérieure.Depuis le salon, on accède à la galerie avec un grand espace de vie et de sommeil.La maison est entièrement autonome et dispose d'une alimentation indépendante en chauffage, eau et électricité, etc.La maison peut être achetée comme résidence principale ainsi que comme résidence secondaire.

Charmant appartement 1.5 pièces avec vue sur le lac et piscine à Vira (Gambarogno)

L'appartement 1.5 pièces est situé au 1er étage de la Residenza Viramonte à Fosano, au-dessus de Vira Gambarogno dans la maison Fiona.Depuis l'entrée, on accède à la cuisine, qui est équipée de meubles de cuisine clairs et d'un lave-vaisselle. À côté se trouve la salle de bain avec baignoire et cloison en verre pratique pour la douche/lavabo/WC et fenêtre. Le séjour/salle à manger et la chambre sont lumineux et ont une sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter de la vue panoramique unique et sans obstacle sur le lac Majeur et les lieux environnants, les montagnes et les vallées.L'appartement bien entretenu avec chauffage au sol comprend également un espace de parking privé directement devant la maison et un local de stockage.La résidence avec un total de 6 maisons est située au-dessus de Vira dans un endroit absolument calme. En raison de la situation en terrasses, chaque appartement a une vue magnifique sur le lac Majeur et les lieux et montagnes environnants. Une plantation méditerranéenne entoure l'ensemble de la propriété et lui donne le caractère d'un petit village, où les résidents peuvent se déplacer sans être dérangés.L'offre de loisirs est grande à Viramonte ... de la grande piscine (20 x 8 m) équipée de transats et de parasols, il y a bien sûr également un gazon bien entretenu. Pour un barbecue conjoint avec les voisins, on se réunit sous la pergola au Rustico ; un grand grill à gaz est à disposition. Pour la variété, il y a un tableau de ping-pong, un échiquier de jardin et pour les petits invités, un terrain de jeux. Une salle de sport et une buanderie sont également à disposition.L'appartement de vacances peut être loué pour des vacances par l'administration de la résidence si cela est souhaité, mais il n'y a pas d'obligation de location.

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable, trois appartements, beau jardin avec piscine

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable composée d'une villa avec trois appartements, d'un jardin beau et soigneusement aménagé avec piscine et plantes méditerranéennes.La maison, complètement rénovée et reconstruite en 2008/2009, a été divisée en un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et un appartement de 5,5 pièces au 2e étage. Les deux appartements sont accessibles par ascenseur ou par des escaliers extérieurs. Un appartement de 2 pièces, également au 1er étage, est accessible via une zone d'entrée séparée.Tous les appartements ont de grands balcons/terrasses avec une vue magnifique sur le lac Majeur et les montagnes. La propriété est accessible via une route privée avec des places de parking couvertes et un grand garage fermé.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, des toilettes avec lavabo, diverses caves et l'ascenseur.Disposition de l'appartement de 3,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres et accès via ascenseur.Disposition de l'appartement de 5,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur le balcon avec accès pratique au jardin et à la piscine. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres, dont une avec une chambre à coucher attenante (ou bureau), ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée et, via un escalier, les combles avec deux pièces supplémentaires interconnectées.Disposition de l'appartement de 2 pièces : cuisine ouverte avec salle à manger/salon avec fenêtres panoramiques et sortie sur le grand balcon, une chambre et une salle de bain avec douche/lavabo/toilettes. L'appartement peut être facilement connecté à l'appartement de 3,5 pièces, qui se trouve au même niveau.En louant l'appartement de 2 pièces à des fins touristiques, les coûts accessoires de la propriété peuvent être largement couverts. L'électricité du système photovoltaïque avec 12 panneaux solaires est injectée dans le réseau.La propriété a une excellente qualité de construction et a été parfaitement entretenue. Le grand jardin avec plantes méditerranéennes, pergola, zone de siège surélevée et maison de jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, d'un robot de tonte et d'un grill extérieur.La propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire.

Belle maison 6 pièces avec jardin et terrasse panoramique rénovés

À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.La propriété est située dans un quartier résidentiel de haute valeur, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et est caractérisée par un contexte calme et réservé.La maison bénéficie d'une exposition sud favorable, profitant d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table extérieure pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.De la maison, vous pouvez admirer une vue enchanteuse sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent commencer chaque jour avec un contact complet avec la nature.Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher principale dispose de placards intégrés, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans la même propriété ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carrelage et en partie en bois, contribue à créer une atmosphère chaude et confortable.Au niveau inférieur, une pièce technique avec salle de bain de service peut abriter confortablement la buanderie, assurant une grande praticité pour la gestion de la lessive.La propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec placards intégrés, une deuxième chambre avec niche mansardée et une salle de bain sans fenêtres avec douche. Au niveau inférieur, avec entrée indépendante, il y a une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être convertie en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher double et une salle de bain moderne sans fenêtres avec douche.Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN STYLE DE VIE MERVEILLEUX!!

COROGNOLA - Affascinante casa ticinese con vista Lago Maggiore

COROGNOLA - Affascinante casa ticinese in pietra con vista Lago MaggioreNel cuore del pittoresco nucleo storico di Corognola, frazione di Vira Gambarogno, sorge questa affascinante casa monofamiliare in pietra, un rifugio di charme dove si respira ancora l'autentica atmosfera ticinese. Situata in Strada dal Castèl 20, sul mappale n. 57 di Corognola - Gambarogno, la proprietà offre il calore di una dimora curata nel dettaglio e perfettamente integrata nel contesto del borgo.Distribuita su più livelli, la casa accoglie con ambienti intimi e ben organizzati, caratterizzati da materiali tradizionali e da una luminosità piacevole durante tutto il giorno. I 5 locali, armoniosamente disposti, includono un ampio soggiorno mansardato con abbaino, da cui si gode una suggestiva vista sul Lago Maggiore e sulle montagne, creando un quadro naturale che cambia colore a seconda delle stagioni.Al piano inferiore, tre cantine generose, una legnaia ordinata e un locale hobby con lavandino offrono spazio e funzionalità, ideali per chi ama conservare, creare, organizzare e vivere la casa in modo completo. La superficie netta complessiva di circa 140 m² rende l'abitazione confortevole e facile da vivere, senza rinunciare a angoli di grande personalità.La casa si presenta in buone condizioni generali, con interni accoglienti e dettagli che richiamano il carattere rustico e tipico della regione, mantenendo intatto il suo fascino originario. Le principali ristrutturazioni, tra cui il rinnovo di cucina e bagno nel 2017, garantiscono oggi uno stile di vita piacevole, dove tradizione e comfort convivono in armonia.Il riscaldamento tramite serpentine elettriche, abbinato a una stufa in ghisa ad alta efficienza, crea un'atmosfera calda e rassicurante nelle serate invernali, invitando a momenti di convivialità o tranquillo relax domestico. La posizione è particolarmente preziosa per chi desidera una residenza in un contesto autentico e tranquillo, a breve distanza dal Lago Maggiore, tra vicoli caratteristici e scorci panoramici. La vicinanza alla fermata del treno, al molo dei battelli e ai principali servizi rende questa proprietà adatta sia come residenza secondaria, sia per chi desidera viverla tutto l'anno.Il paesaggio circostante invita a vivere all'aria aperta: escursioni, percorsi in bicicletta, sport acquatici e momenti di quiete sul lago si intrecciano con la vita quotidiana, offrendo un equilibrio ideale tra natura e comodità. È una soluzione perfetta per chi cerca una casa con anima, in una delle zone più suggestive e ricche di atmosfera del Gambarogno.Condizioni di riferimento- Oggetto: casa monofamiliare - Indirizzo: Strada dal Castèl 20, 6574 Corognola (Vira Gambarogno) - Mappale: n. 57 Corognola - Gambarogno - Prezzo di riferimento: CHF 540'000.- - Ristrutturazioni principali: cucina e bagno rinnovati nel 2017 COROGNOLA - Charmantes Tessiner Steinhaus mit Blick auf den Lago MaggioreIm Herzen des malerischen, historischen Dorfkerns von Corognola, einem Ortsteil von Vira Gambarogno, liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus Stein - ein Rückzugsort mit Charme, in dem man noch die echte Tessiner Atmosphäre spürt.An der Strada dal Castèl 20, auf der Parzelle Nr. 57 von Corognola - Gambarogno gelegen, bietet die Liegenschaft die Wärme eines liebevoll gepflegten Hauses, das sich harmonisch in den Dorfkontext einfügt.Auf mehreren Ebenen angelegt, empfängt das Haus mit behaglichen, gut organisierten Räumen, geprägt von traditionellen Materialien und einem angenehmen Tageslicht zu jeder Stunde.Die 5 harmonisch angeordneten Zimmer umfassen unter anderem ein grosszügiges, mansardiertes Wohnzimmer mit Gaubenfenster, von dem aus sich ein stimmungsvoller Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge eröffnet - ein natürliches Bild, das im Wechsel der Jahreszeiten seine Farben verändert.Im Untergeschoss befinden sich drei grosszügige Kellerräume, ein gepflegtes Holzlager und ein Hobbyraum mit...

Vente à Vira Gambarogno - Maison unifamiliale avec vue imprenable sur le lac Majeur

Vente à Vira Gambarogno, en position collinare avec vue panoramique, ensoleillée et très calme, une grande et lumineuse maison de 4,5 pièces, accompagnée d'un petit rustico à rénover.La superficie totale du terrain compte une superficie de 9'211 m², divisée en une partie constructible, une partie agricole et une partie forestière. Le potentiel de construction est encore très élevé, il existe la possibilité d'agrandir l'actuel immeuble, d'ajouter une seconde construction ou simplement de profiter d'un grand jardin privé qui offre la possibilité de réaliser tous vos rêves.L'immeuble se compose comme suit :RDC • Entrée/désencombrement; • Salle de bain avec douche; • Première chambre à coucher; • Cave; • Buanderie; • Local technique; • Escalier intérieur avec accès à un local cave supplémentaire au sous-sol (-1). 1er étage : • Cuisine ouverte sur le grand salon, où au sud/ouest se situe l'accès direct au terrazzo avec vue sur le lac, tandis qu'à l'est se trouve l'accès à la cour intérieure; • Espace bureau semi-ouvert sur le salon et avec accès au terrazzo avec vue sur le lac; • Deuxième chambre à coucher avec accès au terrazzo et vue sur le lac; • Salle de bain avec baignoire; • Troisième chambre à coucher avec accès à la cour intérieure. AUTRE : • Résidence principale ou secondaire possible; • Superficie totale du terrain : 9'211 m2, en partie constructible; • Petit rustico de 34m2 à rénover; • Deux places de parking extérieures couvertes comprises dans le prix. CONTACT ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Appartement duplex 4,5 pièces (résidence principale) avec jardin privé

Cet appartement duplex 4,5 pièces avec jardin privé combine des espaces de vie spacieux, une architecture de haute qualité et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant pour les personnes qui valorisent l'espace, le confort et la qualité de vie méditerranéenne. L'appartement, achevé en 2018, impressionne par sa construction de haute qualité, son design intérieur intemporel et sa disposition des pièces bien pensée. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue panoramique impressionnante sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant. La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne, crée un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse avec accès au jardin privé offrent un espace ample pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un mode de vie durable, mettant en évidence le caractère écologique de la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de résidence. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou visent à combiner l'usage personnel et la location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités de résidence pour 2'610'000 CHF (base de négociation). Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel que l'ensemble de la propriété a à offrir. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur, combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. La ville charmante sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé, offrant une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre historique du village de Vira, avec ses restaurants, cafés, commerces et son rivage lacustre, est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes vers Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre une gamme variée d'activités de loisirs tout au long de l'année, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, la localisation convainc par sa tranquillité, sa vie privée et son environnement de vie exclusif.

Appartement 2.5 pièces (résidence principale) avec vue sur le lac Majeur

Cet appartement 2.5 pièces élégant au dernier étage convainc par une disposition des pièces bien pensée, un standard de construction de haute qualité et une vue rêvée sur le lac Majeur. Il est idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient la vie moderne dans l'une des plus belles régions du Tessin. L'appartement, construit en 2016, offre un séjour et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, qui profite d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La chambre crée un refuge agréable, tandis que la salle de bain moderne complète l'impression générale de haute qualité de l'appartement. Du séjour, une vue magnifique sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant s'ouvre. La situation calme et l'orientation ensoleillée créent un ambiance de vie qui combine relaxation et qualité de vie de manière idéale. Pour un confort de vie contemporain, une pompe à chaleur énergétiquement efficace avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque fournissent un caractère durable à la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de logement. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui veulent combiner vie et location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété et de profiter ainsi des diverses possibilités d'utilisation de l'objet global. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement 2.5 pièces attractif lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel de l'ensemble de la propriété.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents profitent d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre villageois historique de Vira avec ses restaurants, cafés, commerces et son rivage lacustre est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes dans la direction de Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre tout au long de l'année une gamme diverse d'activités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreuses manifestations culturelles. Dans le même temps, la situation convainc par la paix, la vie privée et un environnement de vie exclusif.

Appartement 2.5 pièces (premier lieu de résidence) avec vue sur le lac Majeur

Cet appartement élégant de 2.5 pièces impressionne par sa disposition d'espace bien pensée, son standard de construction de haute qualité et sa vue rêvée sur le lac Majeur. Il est idéal pour les personnes seules ou les couples qui apprécient la vie moderne dans l'une des régions les plus belles du Tessin. L'appartement, achevé en 2018, offre un séjour et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres. La chambre crée un refuge confortable, tandis que la salle de bain moderne complète l'impression générale de haute qualité de l'appartement. Du séjour et du balcon spacieux adjacent, une vue magnifique sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant s'ouvre. La situation calme et l'orientation ensoleillée créent un ambiance de vie qui combine relaxation et qualité de vie de manière idéale. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur air/eau économe en énergie avec chauffage par le sol et une installation photovoltaïque assurent un caractère durable à la propriété. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités de logement. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui visent à combiner usage personnel et location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités de logement au prix de 2 610 000 CHF (base de négociation). Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif de 2.5 pièces lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel de l'ensemble de la propriété.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente ensoleillement tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique de Vira avec ses restaurants, cafés, possibilités de shopping et le rivage du lac est à quelques minutes de marche. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 assurent des connections excellentes dans la direction de Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre une gamme diverse d'activités de loisirs tout au long de l'année, notamment des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, la situation convainc par la paix, la vie privée et un environnement de vie exclusif.

Appartement duplex 4,5 pièces (résidence secondaire) avec jardin privé

Cet appartement duplex 4,5 pièces avec jardin privé combine des espaces de vie spacieux, une architecture de haute qualité et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Sur deux niveaux, il offre un foyer élégant pour les personnes qui valorisent l'espace, le confort et la qualité de vie méditerranéenne. L'appartement, construit en 2016, impressionne par sa construction de haute qualité, son design intérieur intemporel et son agencement de pièces bien pensé. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur et le paysage montagneux environnant. Le séjour et la salle à manger, conçus de manière ouverte, forment le cœur de l'appartement et, avec la cuisine moderne, créent un espace accueillant pour la vie quotidienne et les heures sociales. Plusieurs chambres, deux salles de bain et une terrasse avec accès au jardin privé offrent un espace ample pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants. Pour un confort de vie moderne, une pompe à chaleur économe en énergie avec chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent la durabilité. L'appartement fait partie d'une maison multifamiliale moderne avec un total de quatre unités résidentielles. Pour les acheteurs qui souhaitent avoir un espace de vie supplémentaire pour la famille ou les invités ou qui visent à combiner l'usage personnel et la location, il existe la rare opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec les quatre unités résidentielles. Cela ouvre des possibilités d'utilisation diverses et des perspectives à long terme. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement duplex exceptionnel lors d'une visite personnelle, et peut-être découvrirez-vous également le potentiel que l'ensemble de la propriété a à offrir.Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Majeur, combinant le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. Le village charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, ses vues à couper le souffle et sa proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans un endroit calme et surélevé et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud optimale, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à chaque saison. Le centre historique du village de Vira, avec ses restaurants, cafés, possibilités de shopping et son rivage lacustre, est à quelques minutes à peine. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent des connections excellentes vers Locarno, Bellinzone et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région de Gambarogno offre tout au long de l'année une gamme variée d'activités de loisirs, incluant des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des terrains de golf et de nombreux événements culturels. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité, sa privacité et son environnement de vie exclusif.

Une villa. Quatre unités d'habitation. Votre spot de loggia au-dessus du lac Majeur.

Cette villa exceptionnelle combine un mode de vie moderne, des possibilités d'utilisation polyvalentes et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Située sur un terrain spacieux, elle offre un panorama impressionnant sur le lac et le paysage montagnard environnant. La propriété, construite en 2016, convainc par sa construction de haute qualité et un standard d'expansion bien pensé. Les façades de fenêtres spacieuses amènent la nature à l'intérieur et créent des espaces de vie lumineux avec des transitions fluides aux terrasses étendues et à la zone de jardin. La villa comprend un total de quatre unités d'habitation indépendantes : - Un appartement duplex de 4,5 pièces - Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée - Un appartement séparé de 2,5 pièces - Une petite maison séparée de 1,5 pièce Cela ouvre une variété de possibilités d'utilisation. Que ce soit comme siège familial exclusif, pour plusieurs générations sous un même toit, pour combiner le logement et la location de vacances ou comme lieu de retraite représentatif avec des zones d'hôtes et/ou de travail. L'appartement duplex de 4,5 pièces peut être facilement combiné avec l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Un point fort particulier est la zone extérieure exclusive. La piscine, le paysage de jardin bien entretenu et la cuisine extérieure avec un four à pizza et un grill créent une ambiance unique pour des journées d'été détendues et des soirées sociales. Sur le plan technique, la villa répond également à des exigences élevées. Une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, un chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent un confort de vie moderne et une alimentation énergétique durable. Cette propriété est destinée à des personnes qui cherchent plus qu'un domicile. Elle offre un espace pour des concepts de vie individuels, une qualité de vie élevée et un endroit où le mode de vie méditerranéen et le confort de vie moderne se combinent de manière unique. Nous serions ravis de vous montrer cette villa exceptionnelle personnellement et de répondre à toutes vos questions lors d'une visite individuelle. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus prisées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. L'endroit charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, la vue impressionnante et la proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans une position calme et surélevée et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique avec ses restaurants, ses installations commerciales et le bord du lac est accessible en quelques minutes. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent d'excellentes connections à Locarno, Bellinzona et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région offre une gamme diversifiée d'activités de loisirs tout au long de l'année, avec des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreuses manifestations culturelles. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité et un environnement de vie exclusif. Une combinaison qui fait le charme particulier de cette propriété.