32 résultats - Biens immobiliers à vendre: Orselina

Incantevole appartamento con vista / Bezaubernde Wohnung mit Aussicht

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una posizione privilegiata a Orselina, questo accogliente appartamento conquista fin dal primo sguardo per il suo carattere e per la splendida vista che offre sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. Gli interni, caratterizzati dall’uso del legno, sono impreziositi da dettagli dal fascino tradizionale. L’atmosfera che si respira è intima e familiare, ideale per chi desidera un piccolo rifugio dove sentirsi subito a casa. Il vero protagonista è il panorama: dal balcone lo sguardo spazia liberamente sul lago, regalando una sensazione di apertura e tranquillità che accompagna ogni momento della giornata. Un piccolo gioiello ad Orselina, capace di conquistare con la sua atmosfera unica e una vista di cui innamorarsi ogni giorno. Completano questa imperdibile offerta una pratica cantina e un posteggio in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Diese gemütliche Wohnung in bester Lage in Orselina besticht auf den ersten Blick durch ihren Charme und den traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Die mit viel Holz gestalteten Innenräume werden durch liebevolle Details mit traditionellem Charme bereichert. Die intime und behagliche Atmosphäre macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen Besonderen Ort suchen, an dem sie sich sofort zu Hause fühlen. Das eigentliche Highlight ist jedoch das Panorama: Vom Balkon aus schweift der Blick ungehindert über den See und schenkt ein Gefühl von Weite und Ruhe, das jeden Moment des Tages begleitet. Diese Immobilie ist ein kleines Juwel in Orselina, das mit seiner einzigartigen Atmosphäre und einer Aussicht, in die man sich jeden Tag neu verlieben kann, zu begeistern weiss. Abgerundet wird dieses unverzichtbare Angebot durch einen praktischen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Casa Verbano

Casa Verbano Casa Verbano représente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur immobilier – grâce à son emplacement privilégié à Orselina, à ses espaces généreux et à ses multiples possibilités d'augmentation de valeur.L'immeuble, qui nécessite une rénovation complète, offre un potentiel tant pour les investisseurs qui visent la réalisation de plusieurs unités de logement que pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier sur mesure.Au rez-de-chaussée, on trouve 5 places de parking couvertes ainsi qu'un local de stockage/technique de 50 m² – un avantage considérable dans une région où les possibilités de stationnement sont souvent limitées.Au premier étage, s'étend un vaste atelier de 170 m² – un espace polyvalent qui convient aux activités artisanales, aux cabinets de consultation, aux bureaux ou aux entrepôts.Les deuxième et troisième étages abritent au total quatre appartements lumineux avec une vue panoramique imprenable : chaque étage dispose d'un appartement de 69 m² avec une terrasse de 13 m² ainsi que d'un appartement de 82 m² avec une terrasse de 19 m².Au quatrième étage, se trouve un vaste attique de 150 m², enrichi d'une terrasse panoramique de 35 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur exclusif avec vue.À l'arrière de l'immeuble, se trouve également une petite maison de 2,5 pièces, composée d'un appartement de 28 m², d'une terrasse de 2,5 m² et de 2 cases de garage. Celle-ci nécessite également une rénovation et offre des possibilités d'utilisation et de valorisation intéressantes – soit comme propriété indépendante, soit comme complément du projet principal.La structure et la répartition des locaux rendent Casa Verbano particulièrement intéressant pour une rénovation et une réorganisation, avec la possibilité de créer des appartements en propriété par étage, selon les besoins et les possibilités autorisées par les règlements de construction.Une offre concrète et variée pour les investisseurs privés, les promoteurs immobiliers ou les acheteurs qui recherchent un projet avec un potentiel de développement dans un emplacement panoramique et stratégique comme Orselina. Casa Verbano est une propriété à réaménager et un projet à valoriser – avec la chance de réaliser une intervention immobilière moderne et personnalisée.Caractéristiques principales : • Actuellement utilisé comme propriété locative • Espace commercial/atelier (170 m²) • Vue sur le lac • 5 places de parking couvertes • Local de stockage/technique (50 m²) • Résidence principale et résidence secondaire partiellement • Petite maison indépendante à l'arrière avec 2 cases de garage

Maison unifamiliale charmante à Orselina avec piscine et vue panoramique

La propriété jouit d'une vue lac ouverte et spectaculaire sur tout le Locarnese et se trouve dans une position tranquille et privilégiée, entourée de verdure mais également proche de Locarno et de toutes les commodités. La maison est également indépendante du point de vue thermique (fuel) et technique, garantissant intimité, autonomie et confort. La maison dispose d'un jardin privé, d'une piscine commune au complexe et d'une vue panoramique splendide sur le lac et Locarno avec une position tranquille. Les espaces sont ainsi distribués : Réz-de-chaussée Une chambre à coucher Bureau Salle de bain de service avec douche Grande cuisine, salon et salle à manger ouverts Accès direct aux espaces extérieurs et au jardin Premier étage 2 chambres à coucher 2 salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche Comble Espace mansardé spacieux, idéal comme espace supplémentaire Sous-sol Local technique Cave La propriété dispose de 2 places de parking couvertes mécanisées au prix de CHF 50'000.- Maison destinée uniquement à une résidence principale.

Palazzo Posta

Palazzo Posta À l'une des situations les plus prestigieuses et les plus pittoresques d'Orselina, nous proposons à la vente cet élégant appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée du Palazzo Posta. L'ancien bâtiment des postes historique a été entièrement rénové en 2026 et transformé en une résidence exclusive avec seulement quatre unités de vie.Le cœur de l'appartement est le spacieux salon avec un salon lumineux, un espace à manger et une cuisine ouverte. Les façades vitrées sur toute la hauteur le long de la façade offrent une quantité exceptionnelle de lumière naturelle et ouvrent une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. De là, vous accédez directement à la spacieuse terrasse panoramique - un refuge privé qui invite à se détendre dans un environnement unique.La zone de sommeil a été conçue avec un soin particulier pour la vie privée et la qualité de vie. La chambre principale dispose d'une élégante salle de bain en suite et impressionne également par de grandes façades vitrées et une vue magnifique sur le lac Majeur - un privilège de se réveiller chaque matin avec une vue spectaculaire sur le lac et les environs. Une autre chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une deuxième salle de bain complètement équipée, située à proximité, complètent cette zone.L'appartement comprend également un garage privé avec un accès direct à l'appartement, permettant d'atteindre facilement la maison sans avoir à sortir. Grâce à sa surface généreuse, le garage est idéal comme buanderie, cave et débarras, offrant ainsi une valeur ajoutée considérable. En plus du parking du garage, la propriété dispose d'un autre emplacement de parking extérieur situé directement devant le garage, offrant un confort supplémentaire pour un deuxième véhicule ou des visiteurs.L'appartement dispose également d'un accès sans obstacle ainsi que de diverses installations techniques spécialement conçues pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi le plus grand confort et une praticité quotidienne optimale.La propriété a été évaluée par la Banca Stato, qui a confirmé une éventuelle financement au prix de vente indiqué.Une résidence exclusive qui combine le caractère d'un bâtiment historique soigneusement restauré avec les avantages de la vie moderne - dans l'une des situations les plus convoitées de Locarno, où le panorama, la tranquillité et la qualité de vie se fondent en parfaite harmonie.Caractéristiques principales : • Avec accord bancaire • Vue panoramique sur le lac Majeur • Accès sans obstacle • Garage et emplacement de parking extérieur • Premier lieu de résidence

Orselina - Villa Berghaus

Immersa nella pittoresca collina di Orselina, con vista sul Lago Maggiore e sulla città di Locarno, si trova una splendida villa in stile mediterraneo che attende il suo prossimo fortunato proprietario. Caratterizzata da un'eleganza e un fascino senza pari, questa lussuosa residenza è un vero capolavoro.Situata al centro di un parco molto curato, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità, che comprende un prato, un bosco e un piccolo stagno. Una grande piscina invita a fare un tuffo rinfrescante nelle calde giornate estive.Entrando in casa, vi aspetta il lusso più puro. La zona giorno si estende per 880m2 e offre molto spazio per ogni esigenza. La villa dispone di 8 camere da letto, 4 bagni e 4 toilette per gli ospiti.Per chi cerca relax e svago, al piano terra c'è una bellissima area benessere e fitness con sauna e idromassaggio, oltre a una cantina vini ben attrezzata in cui è possibile conservare una pregiata collezione di vini.Anche l'intrattenimento non viene trascurato: una sala giochi con un tavolo da biliardo all'ultimo piano promette ore di svago. La proprietà dispone di un ampio garage per 3 auto e di un parcheggio esterno per un massimo di 6 veicoli.Questa magnifica villa offre la rara opportunità di possedere un angolo di paradiso in una delle località più ambite della Svizzera. Con il suo design impeccabile, le finiture di lusso e i panorami impareggiabili, questa residenza offe quanto di meglio si possa desiderare.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________Eingebettet in die malerische Hanglage von Orselina, mit Blick auf den Lago Maggiore und die Stadt Locarno, liegt eine atemberaubende Villa im mediterranen Stil, die auf ihren nächsten glücklichen Besitzer wartet. Diese luxuriöse Residenz, die sich durch unvergleichliche Eleganz und Charme auszeichnet, ist ein wahres Meisterstück.Inmitten eines sorgfältig gepflegten Parks gelegen, bietet diese Liegenschaft eine Oase der Ruhe. Das weitläufige Anwesen umfasst eine Wiese, einen Wald und einen kleinen Teich. Ein grosser Swimmingpool lädt zu einem erfrischenden Bad an warmen Sommertagen ein. Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie purer Luxus. Der Wohnbereich erstreckt sich über 880m2 und bietet reichlich Platz für Freizeit und Unterhaltung. Die Villa verfügt über 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 Gäste-WC.Wer Entspannung und Erholung sucht, dem steht im Erdgeschoss ein schöner Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool zur Verfügung, sowie ein gut ausgestatteter Weinkeller, in dem eine Sammlung edler Tropfen aufbewahrt werden kann. Auch die Unterhaltung kommt nicht zu kurz: Ein Billardzimmer im obersten Stockwerk verspricht Vergnügen. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für 3 Autos sowie über Außenparkplätze für bis zu 6 Fahrzeuge.Diese herrliche Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz zu besitzen. Mit ihrem tadellosen Design, der luxuriösen Ausstattung und der unvergleichlichen Umgebung verkörpert diese Residenz das Beste des mediterran inspirierten Lebens.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Elegant "Pied a terre" en situation calme et ensoleillée - idéal pour les usagers des transports en commun

Elegant "Pied a terre" en situation calme et ensoleillée - idéal pour les usagers des transports en commun "Votre propre nid de vacances en Tessin" - Appartement élégant et spacieux de deux pièces (également résidence secondaire) dans une belle situation ensoleillée en tant que retraite idéale de la vie quotidienne.La Résidence "Collina d'Oro" comprend deux bâtiments avec 12 appartements chacun. L'appartement que nous proposons est situé dans le bâtiment arrière en position surélevée avec vue sur le lac.Cet appartement lumineux et bien entretenu a été complètement rénové en 2019 avec les meilleurs matériaux et une décoration de haute qualité.Il dispose d'un balcon, est situé au premier étage surélevé et se présente dans un état absolument parfait.Dans une situation calme et ensoleillée tout au long de l'année, vous pouvez profiter du "Dolce far niente" dans un environnement méditerranéen et trouver du repos et de la détente loin de la vie quotidienne.L'appartement n'a pas de place de parking - ce qui est pratique, l'arrêt de bus est juste en face de la résidence.Divers restaurants, hôtels et une boulangerie sont situés à proximité immédiate.À chaque pas vers le bonheur des vacances....ascenseur du bâtiment avant, quelques marches et une courte promenade qui se trouve entre les bâtiments.Alternativement, le bâtiment B peut être atteint via un escalier extérieur.Disposition: • Espace d'entrée avec hall, garde-robe et placard à chaussures • Espace de vie et de repas moderne avec cuisine design ouverte • Espace de repas confortable pour 6 personnes • Canapé confortable, étagère à livres, écran plat avec bras pivotant et meuble de télévision • Sortie sur le balcon avec une belle vue sur le lac. Vous passerez de nombreuses heures agréables ici - que ce soit avec un bon livre, un verre de vin ou avec un délicieux repas aux herbes fraîches du jardin • Chambre à coucher spacieuse avec porte coulissante sur le salon, lit double, armoires murales et grande garde-robe • Salle de bain avec douche, WC et lavabo, sans obstacle et de haute qualité • Située juste à côté de l'entrée de l'appartement, se trouve la buanderie commune pratiquement située avec casier privé et séchoir • L'appartement comprend un compartiment de cave classique Nous serons ravis de répondre à vos questions et/ou de vous arranger une visite et nous nous réjouissons de faire votre connaissance en personne. Vous êtes chaleureusement invités dans ce petit paradis à Orselina!Votre Équipe Zimmermann

Aussicht. Ruhe. Lago Maggiore.

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort weiss: Hier möchte ich bleiben.Hoch über den Dächern von Locarno, in sonniger und ruhiger Lage von Orselina, erwartet Sie diese charmante 1.5-Zimmerwohnung mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Vom gedeckten Balkon schweift der Blick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Morgens bei einer Tasse Kaffee, abends bei einem Glas Wein oder einfach zwischendurch - dieses Panorama wird schnell zum schönsten Teil des Alltags.Was diese Wohnung besonders macht, ist nicht ihre Grösse. Es ist das Gefühl, über dem Lago Maggiore zu wohnen. Die Ruhe zu geniessen. Die Fenster zu öffnen und den Blick über See, Berge und die Dächer von Locarno schweifen zu lassen.Wer im Tessin einen unkomplizierten Rückzugsort sucht, findet hier einen Ort, der genau dafür geschaffen scheint.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz an privilegierter Hanglage. Dank ihrer erhöhten Position geniessen Sie viel Sonne, Ruhe und eine beeindruckende Weitsicht über die Region Locarno.Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und profitiert von grossen Fensterflächen, welche die Aussicht direkt in die Wohnung holen. Die warme Holzdecke sorgt zusätzlich für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Indoorpool innerhalb der Residenz. Ob einige Schwimmzüge am Morgen oder entspannte Stunden nach einem Ausflug am Lago Maggiore - hier fühlt sich jeder Aufenthalt ein wenig nach Ferien an.Die Wohnung eignet sich ideal als unkomplizierter Zweitwohnsitz, als persönlicher Rückzugsort im Tessin oder als charmantes Pied-à-terre am Lago Maggiore.Ihre Vorteile auf einen Blick:? Unverbaubare Panoramasicht über den Lago Maggiore bis zur Magadinoebene? Sonnige und ruhige Hanglage in Orselina? Gedeckter Balkon mit aussergewöhnlicher Aussicht? Indoorpool innerhalb der Residenz? Zweitwohnsitz erlaubt und für Nichtschweizer erwerbbar? Sehr gepflegte Residenz an privilegierter Lage? Privater Schräglift innerhalb der Überbauung? Eigenes Kellerabteil? Gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten innerhalb der ResidenzEine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viel Wohnfläche suchen, sondern einen Ort, an den sie immer wieder gerne zurückkehren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.***************************************************Vista. Tranquillità. Lago Maggiore.Ci sono appartamenti che si visitano. E ci sono appartamenti nei quali si entra e si capisce subito di essere arrivati nel posto giusto.In posizione soleggiata e tranquilla sopra Locarno, questo accogliente appartamento di 1.5 locali a Orselina conquista con una vista panoramica straordinaria sul Lago Maggiore, sul Piano di Magadino e sulle montagne circostanti.Il balcone coperto rappresenta il vero cuore della proprietà. Un luogo dove fare colazione al sole, rilassarsi con un buon libro o semplicemente lasciarsi affascinare dal panorama che cambia continuamente durante il giorno.Ciò che rende speciale questo appartamento non è la sua dimensione, bensì la sensazione che riesce a trasmettere: vivere sopra il Lago Maggiore, immersi nella tranquillità e nella luce del Ticino.La proprietà si trova in una residenza molto curata in posizione privilegiata.Un ulteriore punto di forza è la piscina coperta ad uso comune, ideale per concedersi momenti di relax durante tutto l'anno.L'appartamento è perfetto come residenza secondaria, come pied-à-terre in Ticino o come rifugio per chi desidera godersi il Lago Maggiore senza rinunciare alla comodità.I vostri vantaggi:? Magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore e sul Piano di Magadino? Posizione collinare soleggiata e tranquilla sopra Locarno? Balcone coperto con straordinaria vista panoramica? Piscina coperta all'interno della residenza? Residenza secondaria consentita e acquistabile da cittadini stranieri? Residenza molto curata in posizione privilegiata? Ascensore inclinato privato all'interno del complesso? Cantina privata? Posteggi comuni a disposizione dei residentiUna proprietà per chi cerca non semplicemente un appartamento, ma un luogo dove tornare con piacere, ogni volta.Saremo lieti di presentarvi questa interessante opportunità.

ORSELINA - Appartamento con vista panoramica e giardino privato

L'originaria casa ticinese del 1940 è stata completamente ristrutturata nel 2003 e trasformata in un'incantevole casa plurifamiliare composta complessivamente da quattro unità abitative.Una caratteristica scala esterna conduce alla proprietà. L'appartamento si raggiunge attraverso una spaziosa terrazza, in parte coperta, che può essere utilizzata come piacevole spazio esterno protetto anche in caso di condizioni meteorologiche meno favorevoli.L'appartamento dispone di un accogliente soggiorno, una camera da letto e un ulteriore locale, ideale come studio o ufficio. Completano gli spazi un bagno con doccia e lavatrice e una cucina con una splendida vista sul giardino.Un elemento di particolare pregio è la veranda vetrata, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Da qui si apre una vista panoramica incomparabile sul lago e sul paesaggio circostante: è difficile immaginare una vista più ampia e suggestiva. Le ampie vetrate regalano grande luminosità agli ambienti e creano un connubio unico con la natura circostante.Ai due lati della veranda si trova inoltre un piccolo balcone. A seconda dell'ora della giornata, è quindi possibile godere sia del sole del mattino che di quello della sera.Dal terzo locale si accede direttamente al giardino di pertinenza dell'appartamento. Un locale privato adibito a ripostiglio per attrezzi o cantina offre ulteriore e pratico spazio di deposito.L'appartamento conquista per il suo carattere particolare e per l'atmosfera davvero unica. È ideale per chi apprezza la privacy, la luce, il sole, la natura e, soprattutto, una vista panoramica mozzafiato, e desidera una casa dall'atmosfera speciale.Un box auto può essere inoltre affittato separatamente.Un appartamento davvero speciale - ricco di charme, di luce e con una vista che rimane nel cuore.Disponibile unicamente come residenza primaria.*****Das ursprüngliche Tessinerhaus aus dem Jahr 1940 wurde im Jahr 2003 umfassend umgebaut und in ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten verwandelt.Eine malerische Aussentreppe führt zur Liegenschaft. Die Wohnung wird über eine grosszügige, teilweise überdachte Terrasse betreten, die auch bei weniger schönem Wetter als geschützter Aussenbereich genutzt werden kann.Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine Küche mit einem schönen Ausblick in den Garten.Ein ganz besonderes Highlight ist die verglaste Veranda, die sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft - mehr Weitsicht ist kaum vorstellbar. Die grosszügige Verglasung lässt viel Licht in die Wohnung und schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur.Zusätzlich befindet sich auf beiden Seiten der Veranda je ein kleiner Balkon. So lässt sich je nach Tageszeit sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne geniessen.Vom dritten Zimmer gelangt man direkt in den der Wohnung zugeteilten Garten. Ein eigener Geräte- bzw. Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und ihr aussergewöhnliches Flair. Sie ist ideal für Menschen, die Privatsphäre, Licht, Sonne, Natur und vor allem einen atemberaubenden Weitblick schätzen und ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre suchen.Eine Garagenbox kann zur Wohnung zusätzlich gemietet werden.Eine ganz besondere Wohnung - mit viel Charme, viel Licht und einem Ausblick, den man nicht mehr vergisst.Nur als Erstwohnsitz verfügbar.

Orselina - Villa Jasmine

Immersa nella tranquilla zona collinare sopra Locarno, questa esclusiva villa a tre piani con accesso privato offre una dimora raffinata in un ambiente mediterraneo, impreziosito da una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. La proprietà, esposta verso sud, è circondata da un giardino ben curato e garantisce privacy e prestigio.Il piano superiore vi accoglie con un ampio ingresso da cui un ascensore privato offre un accesso diretto a tutti i livelli della casa. Due ampie stanze multifunzionali, ideali come camere per gli ospiti o come ufficio, sono completate da un bagno e da un pratico ripostiglio. Il garage offre spazio per due auto e dispone di una stazione di ricarica per auto elettriche e di un ulteriore ripostiglio. Questo piano potrebbe anche essere utilizzato come appartamento indipendente.Il cuore della casa si trova al primo piano, dove la zona giorno affascina con i suoi soffitti alti e le ampie finestre panoramiche. Un moderno camino aperto dona calore e fascino, mentre due terrazze, una coperta e una aperta, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. La cucina moderna è molto pratica, completamente attrezzata e progettata con cura. Dispone di molto spazio e accesso diretto al giardino e si collega armoniosamente alla luminosa zona pranzo. La zona notte comprende una tranquilla suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti.Al piano terra, una cucina tradizionale in stile grottino con forno per la pizza e cantina vini climatizzata fa da cornice a momenti di relax e convivialità. Una confortevole zona lounge e un'area benessere privata con sauna, vasca idromassaggio, cabina doccia e due ampi ripostigli si aprono direttamente sulla piscina a sfioro riscaldata e sulle terrazze soleggiate.Le dotazioni tecniche comprendono un impianto di riscaldamento e raffreddamento geotermico con riscaldamento a pavimento, un sistema di sicurezza completo con videosorveglianza e un sistema audio Sonos integrato nella zona giorno, wellness e piscina.Per ulteriori informazioni e una visita, non esitate a contattarci. I nostri 20 anni di esperienza nel settore immobiliare ci permettono di consigliarvi al meglio. È inoltre possibile visitare questa proprietà tramite videochiamata.________________________________________Eingebettet in eine ruhige Hanglage oberhalb von Locarno bietet diese exklusive dreistöckige Villa mit privater Zufahrt raffiniertes Wohnen in mediterranem Ambiente, das durch einen unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore noch verstärkt wird. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft ist von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben und bietet sowohl Privatsphäre als auch Prestige.Die obere Etage empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, von der aus ein privater Aufzug nahtlosen Zugang zu allen Ebenen des Hauses bietet. Zwei geräumige, vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice, werden durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos sowie zusätzlichen Stauraum. Diese Etage könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo der Wohnbereich mit hohen Decken und großzügigen Panoramafenstern besticht. Ein moderner offener Kamin sorgt für Wärme und Charme, während zwei Terrassen, eine überdachte und eine offene, den Wohnraum nach draußen erweitern. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und durchdacht gestaltet. Sie verfügt über viel Stauraum und direkten Zugang zum Garten und schließt harmonisch an den hellen Essbereich an. Der Schlafbereich umfasst eine ruhige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.Im Erdgeschoss bildet eine traditionelle Küche im Grottino-Stil mit Pizzaofen und klimatisiertem Weinkeller den Rahmen für entspannte Unterhaltung. Ein komfortabler Loungebereich und ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, begehbarer Dusche und zwei großzügigen Abstellräumen öffnen sich direkt zum beheizten Infinity-Pool und zu sonnigen Terrassen.Zur technischen Ausstattung gehören eine geothermische Heiz- und Kühlungsanlage mit Fußbodenheizung, ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und ein integriertes Sonos-Audiosystem im Wohn-, Wellness- und Poolbereich.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung im Immobiliensektor ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten. Gerne können Sie diese Immobilie auch per Videoanruf besichtigen.

ORSELINA - Ampio 2.5 locali al piano attico con vista lago imprendibile

Situato sulla collina di Orselina, questo spazioso appartamento di 2.5 locali si trova all'ultimo piano di una residenza ben curata e gode di una vista panoramica davvero unica e imprendibile sul lago, sulla città di Locarno e su tutta la regione fino all'Italia. Una veduta che accompagna sin dall'ingresso e che regala un senso di apertura e libertà raro da trovare.L'appartamento si apre su un atrio con spazio per armadi, proseguendo verso un luminoso soggiorno con zona pranzo e uscita sull'ampio terrazzo coperto. La cucina open space è moderna e funzionale, con un pratico piano prolungato che crea un piacevole angolo conviviale.La camera matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo, dispone di un bagno con vasca, mentre il secondo bagno è dotato di doccia.Completano la proprietà una cantina, un posto auto in autorimessa e una colonna lavasciuga privata, situata in un locale lavanderia ben organizzato dove ogni appartamento dispone della propria postazione. È inoltre possibile affittare un secondo parcheggio.In caso di interesse, nel prezzo sarebbero inclusi anche tutta la mobilia e un Mercedes-Benz CLK 240 Cabrio, di 20 anni ma in ottimo stato.La residenza offre inoltre una splendida piscina interna, sala fitness e sauna, ideali per rilassarsi e mantenersi in forma durante tutto l'anno.L'appartamento è disponibile come residenza primaria.*****Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich am sonnigen Hang von Orselina im obersten Stock einer gepflegten Residenz und bietet eine einzigartige, unverbaubare Aussicht auf den Lago Maggiore, Locarno und die gesamte Region bis nach Italien. Ein beeindruckendes Panorama, das bereits beim Betreten der Wohnung begeistert.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für Einbauschränke, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur grossen überdachten Terrasse sowie eine moderne offene Küche mit praktischer Arbeitsfläche, die als kleiner Inselbereich dient.Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagenplatz sowie eine private Wasch-Trockensäule, die sich in einem gut organisierten Waschraum befindet, in dem jede Wohnung über ihre eigene Station verfügt. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz anzumieten.Bei Interesse wären im Preis auch die komplette Möblierung sowie ein Mercedes-Benz CLK 240 Cabrio enthalten, 20 Jahre alt, aber in sehr gutem Zustand.Die Residenz bietet zudem ein schönes Hallenbad, einen Fitnessraum und eine Sauna, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen das ganze Jahr über.Die Wohnung steht als Erstwohnsitz zur Verfügung.

Villa élégante avec vue panoramique, jardin et piscine (26)

Cette villa combine générosité, tranquillité et vue impressionnante dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées au-dessus du lac Majeur. Encastrée dans une propriété bien entretenue avec une végétation mature, elle offre un niveau élevé de confidentialité et un environnement de vie caractérisé par la lumière, l'espace et l'expansivité.Dès l'entrée, un sentiment d'espace ouvert se déploie avec des transitions fluides entre les différentes zones de vie. Les grandes surfaces de fenêtres laissent pénétrer abondamment la lumière du jour dans les pièces et dirigent le regard vers le paysage environnant et le lac Majeur. La vue s'étend loin sur le lac jusqu'en Italie au sud et les Alpes au nord, accompagnant la villa comme un panorama naturel à travers presque toutes les zones de la maison. Le salon et la salle à manger apparaissent clairement structurés et invités en même temps. De là, vous pouvez accéder directement à l'extérieur, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.Tous les étages de la villa peuvent être facilement atteints par un ascenseur, ce qui souligne encore le confort de vie et permet un accès pratique à tous les niveaux.Une caractéristique particulière de la conception intérieure est le sol en granit rouge de haute qualité, qui donne à la villa une expression intemporelle et caractéristique. En plus de son effet élégant, les surfaces en pierre naturelle offrent un sentiment de fraîcheur agréable, surtout pendant les mois d'été chauds, et contribuent de manière significative à l'ambiance de vie exclusive.La cuisine s'intègre de manière fonctionnelle et stylée dans l'ensemble. Elle offre des espaces de travail généreux et est conçue pour soutenir à la fois la vie quotidienne et les moments sociaux. La disposition des pièces de la villa a été planifiée avec soin et offre des conditions idéales pour la vie de famille moderne et la résidence représentative. Les différentes zones de vie créent un équilibre entre ouverture, confidentialité et fonctionnalité.Les chambres convainquent par leur générosité, leur orientation calme et leurs vues impressionnantes sur le paysage environnant. Ici aussi, la vue s'ouvre sur le lac Majeur, les collines environnantes ou le monde montagnard majestueux de la région, selon l'emplacement des pièces. Les salles de bain sont bien entretenues, conçues de manière fonctionnelle et intégrées de manière harmonieuse dans l'image d'ensemble architecturale de la villa.La zone extérieure forme une partie essentielle de cette propriété. Le jardin soigneusement conçu offre à la fois des espaces verts ouverts et des zones protégées avec une grande confidentialité. Les terrasses et les différents espaces de sièges créent des zones différentes qui peuvent être utilisées à différents moments de la journée. La vue exceptionnelle sur le lac Majeur et les montagnes environnantes donne à l'ensemble de la propriété une atmosphère spéciale et souligne l'exclusivité de cet emplacement.Les possibilités de stationnement existantes complètent la fonctionnalité de la propriété et s'intègrent de manière harmonieuse dans le concept global. La maison se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide pour une vie individuelle dans l'une des régions les plus attractives du Tessin.Cette villa est destinée aux acheteurs qui valorisent l'emplacement, la vue et une relation équilibrée entre la confidentialité et la qualité de vie exceptionnelle. Elle est idéale comme résidence principale pour les personnes qui apprécient la générosité, la qualité architecturale et l'une des zones résidentielles les plus recherchées au-dessus du lac Majeur.La combinaison de vues spectaculaires, de relations spatiales généreuses, de matériaux de haute qualité et de l'emplacement privilégié fait de cette villa une occasion rare dans le segment résidentiel supérieur du lac Majeur.Grâce à l'emplacement recherché et rare à Orselina, la propriété offre également un potentiel de rénovation et de développement attractif - une occasion rare dans l'une des régions les plus stables en valeur.