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Indemini

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Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

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5 résultats - Biens immobiliers à vendre: Indemini

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2.5 pièces, 55m², CHF 210'000.–

6571 Gambarogno

Rustique charmant de 2.5 pièces à Indemini avec vue panoramique sur la vallée

Ce rustique dans le canton du Tessin dispose de 2,5 pièces et est situé dans la région pittoresque d'Indemini, à seulement 30 km de Locarno. Il s'agit d'une ancienne grange convertie en habitation, disposée sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouve le séjour avec cuisine ouverte, tandis que au premier étage se trouvent la chambre et la salle de bain. Le salon lumineux et accueillant invite à des moments de détente, tandis que la cuisine ouverte crée un espace généreux. Une salle de bain garantit le confort nécessaire. La surface habitable est de 55 m², complétée par un terrain de 67 m².L'immobilier est en bon état et bien entretenu. L'aspect authentique et historique de la maison lui confère un charme particulier. Il est situé sur le côté du centre-ville, en position ensoleillée et protégée du vent. Le beau jardin extérieur, enrichi d'un pergolato et d'une table en granit, offre un espace idéal pour profiter de la vue imprenable sur la vallée. Un endroit parfait pour les amoureux de la nature qui cherchent une paix absolue et une maison prête à l'usage, déjà meublée.Cette offre de propriété se distingue par les points suivants : • Maison typique tessinoise en montagne • Vue panoramique sur la vallée • Paix et calme absolus • Pièces accueillantes et ensoleillées • Emplacement idéal, ensoleillé et protégé du vent • Éloigné de la ville, mais facilement accessible • Meublée et prête à l'usage • Beau jardin extérieur avec pergolato et table en granit • À proximité de restaurants, structures de loisirs et de la nature • Grande occasion à ne pas manquer Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes

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3.5 pièces, 53m², CHF 310'000.–

6571 Indemini

OCCASION - RUSTIQUE CARACTÉRISTIQUE 3.5 PIÈCES À LOCARNO

Dans l'une des zones les plus calmes et pittoresques d'Indemini, fraction de la commune de Gambarogno, à 950 m d'altitude, nous proposons une charmante maison rustique tessinoise de 3,5 pièces avec 53 m² d'espace habitable (environ 70 m² brut) et une belle terrasse d'environ 25 m².Complètement rénovée en 2021, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.La position dominante, libre sur quatre côtés et ensoleillée tout au long de l'année, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, garantissant une expérience de vie immergée dans la nature et la paix.Un endroit idéal pour ceux qui aiment la randonnée, le vélo de montagne ou le ski sur l'Alpe di Neggia, mais également pour ceux qui veulent se détendre et profiter d'un refuge de tranquillité loin de l'agitation urbaine.À seulement 200 mètres se trouve le restaurant Indeminese et un petit magasin d'alimentation pour les premières nécessités.La propriété se compose de:- Entrée partagée avec une autre propriété adjacente- Grande terrasse carrelée avec dalles de granit, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente- Ancienne cave avec raccordement électrique- Veranda d'entrée couverte et vitrée avec porte blindée- Cuisine/salle à manger avec plaque de cuisson en verre céramique, four, réfrigérateur et ancienne cheminée à bois avec plaque de cuisson- Espace de vie accueillant et lumineux- Salle de bain fenêtrée avec douche et lave-linge- Espace nuit à l'étage supérieur avec 1 chambre à coucher avec armoire murale et 1 grande deuxième chambre idéale pour deux lits simples ou un lit double supplémentaire.Équipements et finitions:- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets en bois- Sols en vinyle avec effet bois et salle de bain en grès porcelanato- Système de chauffage électrique moderne avec radiateurs de design + cheminée à bois- Isolation interne complète et installations électriques et hydrauliques neuves- Panneaux à infrarouge dans chaque pièce.Rénovation complète en 2021: rénovation totale des installations (chauffage, électricité, eau, tuyauterie, canalisation), fenêtres, porte d'entrée et portes intérieures, sols, toit, cuisine, agrandissement de la nouvelle salle de bain, nouvelle revêtement de veranda et nouveau mur de soutènement.Autres avantages:- Possibilité d'acquérir la propriété complètement meublée- Bonne option hypothécaire avec un taux d'intérêt de 1% jusqu'au 31.07.2030- Résidence secondaire.À Indemini, environ 36 personnes vivent de manière permanente, mais en été, le village s'anime avec plus de 2 000 vacanciers qui choisissent ce paradis naturel comme destination pour se détendre et pratiquer des sports.Places de parking gratuites sur la rue à environ 150 mètres.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/16741

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3.5 pièces, 90m², CHF 220'000.–

6571 Indemini

Rustico ristrutturato con cura e dal tipico fascino ticinese

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, secondaria su richiesta.Visiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/4i4jQuesta splendida casa rustica, completamente ristrutturata nel 2024, combina perfettamente il fascino autentico dellarchitettura storica con il comfort e le tecnologie abitative moderne. Limmobile, risalente al 1790, è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e di alta qualità, realizzata nel pieno rispetto delle caratteristiche originali e valorizzata con soluzioni contemporanee ed efficienti dal punto di vista energetico.Situata nel suggestivo nucleo di Indemini, pittoresco villaggio ticinese dal carattere autentico e senza tempo, la proprietà offre unatmosfera unica immersa nella tranquillità e nella natura.La casa di 3.5 locali dispone di una luminosa zona giorno con moderna cucina aperta, ideale per vivere momenti conviviali in un ambiente accogliente ed elegante. Completano la proprietà due spaziose camere da letto, due servizi con doccia rifiniti con gusto e un ampio locale cantina/lavanderia con ingresso indipendente.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erstwohnsitz, auf Anfrage Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/4i4jDieses vollständig sanierte Rustico vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Das ursprünglich im Jahr 1790 erbaute Haus wurde 2024 mit viel Sorgfalt und hoher Qualität umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den authentischen Charme der Liegenschaft zu bewahren und gleichzeitig moderne Technologien sowie energieeffiziente Lösungen zu integrieren.Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dorfkern von Indemini, einem traditionsreichen und charmanten Ort mit besonderer Atmosphäre und ursprünglichem Tessiner Charakter. Hier geniessen Sie Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohnambiente fernab des hektischen Alltags.Das geschmackvoll gestaltete 3.5-Zimmer-Haus überzeugt mit einem hellen Wohnbereich und einer modernen offenen Küche, die ein einladendes Wohngefühl schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Keller mit integrierter Waschküche und separatem Eingang.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

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3 pièces, 70m², CHF 365'000.–

6571 Indemini

Charmant Rustico avec Terrasse Panoramique et Étable Aménageable – Indemini

Au milieu d'un paysage naturel authentique et préservé, à environ 10 minutes à pied du village pittoresque d'Indemini et à seulement 10 minutes en voiture de l'Alpe di Neggia, ce charmant Rustico détaché de 2,5 pièces est à vendre – idéal pour tous ceux qui cherchent un refuge loin de la vie trépidante de la ville.La propriété s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour avec cuisine et salon confortable, équipé d'un canapé-lit pour les invités. Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent la chambre avec deux lits ainsi qu'un balcon avec une vue imprenable sur la vallée.À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique avec table en pierre invite à la détente – l'endroit parfait pour les repas en plein air, les heures de loisir ou simplement pour apprécier la paix et le paysage impressionnant.La propriété comprend également une étable aménageable avec terrain adjacent, qui est incluse dans le prix de vente. Un permis de construire approuvé est déjà disponible pour la rénovation, offrant des opportunités de développement intéressantes.Ce Rustico est une vraie oasis de paix et convient parfaitement en tant que maison de vacances ou refuge alpin pour les amoureux de la nature, les randonneurs et tous ceux qui apprécient les montagnes et la beauté de la région.📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou la documentation de vente complète.

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4 pièces, 193m², CHF 1'350'000.–

6571 Gambarogno

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20 résultats - Rayon: + 10km

Nouvelle construction

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4.5 pièces, 140m², CHF 1'295'000.–

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Via San Rocco 3, 6930 Bedano

Nouvelle maison bifamiliale avec jardin exclusif à Bedano

Au cœur du Villaggio San Rocco à Bedano, naît une maison bifamiliale totalement indépendante en phase de construction, pensée pour ceux qui désirent des espaces généreux, de la privauté et une qualité de vie supérieure.La zone de jour ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur un splendide jardin privé de plus de 130 m², un espace extérieur rare, idéal pour les familles, les moments conviviaux, la détente à l'air libre ou pour ceux qui cherchent une oasis verte tout pour eux.Un véritable atout est la buanderie/cave de 110 m², un espace extrêmement polyvalent, parfait comme débarras, salle de hobby, salle de sport privée ou local multifonctionnel.Caractéristiques principales : • Maison bifamiliale neuve • Complètement indépendante • Terrasse privée de 18 m² • Jardin exclusif de plus de 130 m² • Buanderie/cave de 110 m² • Deux places de parking intérieures incluses • Matériaux et finitions de haute qualité • Chauffage à pompe à chaleur avec gestion autonome • Préparation pour les installations domotiques et photovoltaïques • Ample possibilité de personnalisation des finitions Un projet résidentiel moderne, efficient et durable, inséré dans un contexte calme mais stratégique, parfait à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier de valeur.Livraison prévue : 2027Découvrez tous les détails du projet sur https://villaggiosanrocco.ch/Téléchargez immédiatement la brochure complète du projet et réservez une consultation dédiée pour approfondir chaque détail.

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4.5 pièces, 140m², CHF 1'195'000.–

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Via San Rocco 3, 6930 Bedano

Nouvelle maison bifamiliale indépendante avec grand jardin privé à Bedano

Au sein du nouveau Villaggio San Rocco à Bedano, nous proposons une maison bifamiliale neuve, totalement indépendante, située dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et verdoyant, à quelques minutes de Lugano.L'habitation se distingue par l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs : le séjour open space, lumineux et bien distribué, s'ouvre directement sur un grand jardin privé d'environ 190 m², parfait pour vivre l'extérieur en totale intimité, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre.Complétant la propriété, un espace cave et buanderie de plus de 50 m², un espace fonctionnel et polyvalent, idéal comme débarras, espace hobby ou pour une gestion ordonnée de la maison.Caractéristiques principales : • Maison bifamiliale neuve • Totalement indépendante • Terrasse et jardin privé d'environ 190 m² • Espace cave et buanderie de plus de 50 m² • Deux places de parking intérieures incluses • Architecture contemporaine • Finitions de qualité • Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol • Classe énergétique élevée • Possibilité de personnalisation des intérieurs Une solution d'habitation conçue pour ceux qui veulent vivre dans le vert sans renoncer à la commodité des services, dans un projet résidentiel moderne, efficace et de valeur dans le temps.Livraison prévue : 2027Demandez une consultation dédiée et téléchargez la brochure de vente complète avec plus de détails sur le projet, la résidence et les modalités d'achat.Plus d'informations sur https://villaggiosanrocco.ch/

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5.5 pièces, 141m², CHF 1'445'000.–

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Via San Rocco 3, 6930 Bedano

Maison unifamiliale exclusive de nouvelle construction à Bedano

Dans le prestigieux Villaggio San Rocco à Bedano, nous proposons une maison unifamiliale de nouvelle construction, idéale pour ceux qui recherchent une indépendance maximale, une vie privée et un niveau de vie élevé, à quelques minutes de Lugano.L'habitation complètement indépendante se développe autour d'un grand et lumineux espace de vie, avec accès direct à une terrasse de 19 m² et à un jardin privé de plus de 150 m², créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un contexte idéal pour vivre et recevoir dans une totale intimité.Un élément distinctif est la buanderie/cave d'environ 112 m², un espace rare et de grande valeur, qui garantit une fonctionnalité maximale et de multiples possibilités d'utilisation.Caractéristiques principales : • Maison unifamiliale complètement indépendante • Terrasse privée de 19 m² • Jardin exclusif de plus de 150 m² • Buanderie/cave d'environ 112 m² • Deux places de parking intérieures incluses • Architecture moderne et élégante • Finitions de haute qualité • Chauffage à pompe à chaleur • Classe énergétique supérieure • Large possibilité de personnalisation des intérieurs Une résidence moderne, efficiente et durable, insérée dans un contexte résidentiel de prestige, idéale comme première habitation ou comme investissement immobilier de valeur dans le temps.Livraison prévue : 2027.Pour plus d'informations, visitez https://villaggiosanrocco.ch/Téléchargez la brochure complète et demandez une consultation dédiée pour recevoir plus de détails.

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4.5 pièces, 146m², CHF 1'570'000.–

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Via Pradello 36, 6932 Breganzona

NUOVA RESIDENZA HAWA - MODERNO 4.5 LOCALI CON GIARDINO

NUOVA RESIDENZA HAWA - MODERNO 4.5 LOCALI CON GIARDINO A Breganzona, in via Pradello, nasce Hawa, un nuovo progetto residenziale immerso nella quiete delle alture di Lugano. I due edifici sorgono in posizione dominante sulla Valle del Vedeggio, in una via senza uscita da cui partono sentieri nel bosco. Un contesto riservato, a pochi minuti dal centro città. Il complesso è circondato da un ampio parco con piscina naturale e spazi dedicati al relax, allo sport e al tempo libero, in perfetta armonia con il paesaggio. Proponiamo un appartamento di 166 mq con tre camere da letto. La zona notte comprende una master con guardaroba e bagno en suite, un secondo bagno completo con doccia per le altre camere e un bagno ospiti. È presente una lavanderia privata. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina open space e accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, creando continuità tra interno ed esterno. Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa a CHF 60’000 ciascuno. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e design contemporaneo immersi nel verde.

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5.5 pièces, 170m², CHF 1'990'000.–

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Via Pradello 36, 6932 Breganzona

NUOVA RESIDENZA HAWA - GRANDE 5.5 LOCALI CON GIARDINO

NUOVA RESIDENZA HAWA - GRANDE 5.5 LOCALI CON GIARDINO A Breganzona, in via Pradello, nasce Hawa, un nuovo progetto residenziale immerso nella quiete delle alture di Lugano. I due edifici sorgono in posizione dominante sulla Valle del Vedeggio, all’interno di una via senza uscita da cui partono sentieri nel bosco, a pochi minuti dal centro città. Il complesso è circondato da un ampio parco con piscina naturale e spazi dedicati allo sport e al relax, in un contesto riservato e armonioso. Proponiamo un appartamento di 208 mq caratterizzato da ambienti luminosi e finiture curate. La zona notte comprende una master suite con guardaroba e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e due ulteriori camere servite da un bagno condiviso. È presente una pratica lavanderia. La zona giorno open space si apre su una terrazza di 43 mq e su un giardino privato di 145 mq, offrendo ampi spazi per vivere l’esterno in continuità con gli interni. Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa a CHF 60’000 ciascuno. Una soluzione ideale per chi desidera natura, privacy e qualità abitativa a pochi minuti da Lugano.

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4 pièces, 148m², CHF 895'000.–

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Via Chiossascio 19, 6594 Contone

Villa moderne à construire à Contone

Splendide villa à construire à Contone, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi, au cœur du Tessin.Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur 3 étages, cette maison moderne offre tout le confort et le style que vous souhaitez pour votre famille.La maison se compose comme suit : • Rdc : grand local hobby, buanderie, cave • Rdc : séjour-salle à manger-cuisine, hall d'entrée et WC • 1er étage : chambre parentale avec douche-WC, deux chambres, douche-WC Place de parking couverte et extérieure, jardin.Les finitions intérieures peuvent être personnalisées.Livraison prévue : été-automne 2027.

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Balcony with a panoramic view of a cityscape, lake, and mountains under a clear blue sky.

Panoramic view from a balcony showing a cityscape with buildings, a lake, and mountains under a clear blue sky.

View of a residential building with balconies, surrounded by greenery and trees, with a clear blue sky and distant mountains visible.

3 pièces, 128m², CHF 1'350'000.–

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Via Adolfo e Oscar Torricelli 37A, 6900 Lugano

Appartement 3 pièces avec vue sur le lac de Lugano et le Monte San Salvador à Lugano - Tessin

L'appartement 3 pièces est situé au troisième étage de la Residenza Roncolago, construite en 1986, dans le quartier populaire de Lugano, offrant une vue panoramique sur le lac de Lugano, le Monte San Salvador et le Monte Bre, et est proche du vieux centre-ville. L'appartement lumineux a une superficie habitable totale d'environ 128 m², qui est divisée en un salon et une salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, une chambre pour enfants ou des invités, une salle de douche, et un hall d'entrée, ainsi que deux balcons. Le salon et les deux chambres donnent accès aux balcons, qui offrent une vue imprenable sur les montagnes et le lac de Lugano. En outre, il est possible d'installer une cloison dans le salon pour créer une quatrième pièce si nécessaire. En 2016, l'appartement de haute qualité a été entièrement modernisé et équipé de nouveaux meubles. De plus, l'appartement a une cave et deux places de parking souterraines assignées. La résidence Roncolago de haute qualité compte 20 appartements et deux entrées principales. Le sous-sol de la résidence dispose d'un espace de bien-être équipé d'une piscine, d'un sauna et de douches. Le sous-sol abrite également toutes les caves assignées à chaque appartement, une buanderie et des séchoirs. Un permis pour étrangers est disponible pour acheter l'appartement sans avoir à relocaliser votre résidence principale en Suisse. Voulez-vous en savoir plus ? Appelez-moi et réservez votre rendez-vous de visite individuel. Leonie Hussein : Mobile : 004917677162243 ou E-mail : info@leoniehussein-immobilien.de ou envoyez-moi une demande via le formulaire de contact.ÉQUIPEMENT • 1 salon avec accès au balcon • 1 chambre avec salle de bain attenante et accès au balcon • 1 chambre pour enfants ou des invités avec accès au balcon • 1 salle de douche • 1 hall d'entrée • 2 balcons (exposés au sud et au sud-ouest) • 2 places de parking souterraines EXTRAS DANS L'IMMEUBLE • Ascenseur • Parking souterrain • Espace de bien-être (avec piscine et sauna) • Caves • Buanderie • Séchoirs MESURES DE RÉNOVATION • 2016 Renouvellement de la salle de bain attenante • 2016 Renouvellement de la salle de douche • 2016 Installation de la climatisation • 2016 Installation d'une cuisine encastrée de haute qualité (en blanc, équipée d'appareils Miele) • 2016 Le sol a été équipé de parquet en chêne • 2016 Renouvellement des fenêtres (fenêtres à double vitrage phonique) • 2016 Installation de stores électriques • 2016 Installation de stores • 2016 Installation d'un système de ventilation

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5.5 pièces, 258m², CHF 2'550'000.–

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Via Vorame 63, 6612 Ascona

Maison de famille double exclusive 5.5

Résidence "Zenith", vie exclusive dans une architecture moderne Le complexe moderne se compose de deux bâtiments indépendants et combine clarté architecturale avec construction contemporaine. Une maison multifamiliale avec trois appartements spacieux de 4 pièces et demie (deuxièmes résidences/appartements de vacances) et une maison de famille double (résidences principales) avec deux parties de maison offrent des formes de vie diverses pour différents besoins.Les maisons de famille double impressionnent avec un espace de vie et de dining ouvert spacieux avec une cuisine moderne et confortable. Les grandes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Les étages individuels peuvent également être atteints confortablement via un système de lift.Les espaces extérieurs sont orientés de manière avantageuse et offrent une vue impressionnante. Pendant les mois d'été chauds, en plus du système intégré de refroidissement passif (Free Cooling), des systèmes de climatisation supplémentaires assurent des températures de pièce agréables.Un autre point fort de cette maison de famille double est, outre la surface de jardin spacieuse, la terrasse sur le toit où vous pouvez passer des heures détendues à l'extérieur ou servir de lieu parfait pour le déjeuner, le dîner ou simplement des moments calmes.Dans le sous-sol, il y a des pièces annexes supplémentaires telles que cave, buanderie ou local de déchets. Dans le garage souterrain confortable, des places de parking sont disponibles pour 75 000 CHF par place.(La surface habitable brute comprend 50 % de la surface de la terrasse ou du balcon)www.zenith-ascona.ch.Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous personnel pour discuter du projet.Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 185m², CHF 1'020'000.–

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Via San Mamete, 6805 Mezzovico

Maison unifamiliale de 4.5 pièces à Mezzovico-Vira

ACHAT DIRECT DU PROMOTEURÀ Mezzovico - Vira (au cœur du "Tessin vert") naît un nouveau projet résidentiel composé de 8 maisons indépendantes, conçues sur mesure pour la vie familiale, pensées pour la qualité de vie, la vie privée et le confort.Constructions neuves qui exploitent pleinement les connaissances dans le domaine de la construction, avec une attention particulière à (sans utilisation de gaz et utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre un maximum de confort en raison de sa proximité avec les services primaires et les équipements quotidiens. Les connexions et les infrastructures sont excellentes.L'accès au nouveau complexe résidentiel est situé sur le côté ouest du terrain, avec entrée depuis la Via San Mamete. À partir de là, une route centrale privée se développe, conçue pour garantir une circulation facile et sûre, reliant directement toutes les 8 unités résidentielles.Toutes les maisons sont conçues avec une structure sur trois niveaux, composée d'un sous-sol et de deux étages au-dessus du sol. Des espaces grands, lumineux et bien distribués, des zones accueillantes, fonctionnelles.SOUS-SOL : • Buanderie • Local technique • Hall d'entrée REZ-DE-CHAUSSEE – ZONE JOUR : • Entrée extérieure couverte • Hall d'entrée intérieur • Toilettes de service avec couloir • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine ouverte avec zone repas Au même niveau, vous trouverez également : • Terrasse couverte. • Jardin privé, accessible directement depuis la zone jour. • 1 place de parking extérieure et 1 place de parking couverte, réservées PREMIER ETAGE – ZONE NUIT : • Deux chambres simples • Une salle de bain • Chambre à coucher avec salle de bain privée et balcon couvert • Depuis le couloir, une terrasse supplémentaire est également accessible, qui élargit les espaces extérieurs utilisables. TOUTES LES APPARTEMENTS SONT EQUIPEES DE : • ⁠Chauffage et refroidissement au sol, réglable dans chaque pièce • Fenêtres en aluminium avec double vitrage et double cadre. Le prix pour ces maisons indépendantes va de 1'020'000,00 CHF à 1'050'000,00 CHF (prix comprenant deux places de parking par unité résidentielle).Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite sur le site de construction. Sur demande, il est également possible de visiter d'autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin d'apprécier directement la haute qualité de construction adoptée.

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4.5 pièces, 165m², CHF 2'390'000.–

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Via Vorame 63, 6612 Ascona

Appartement mansardé exclusif de 4,5 pièces avec terrasse sur le toit

Résidence "Zenith", habitat exclusif dans une architecture moderne L'ensemble immobilier moderne se compose de deux bâtiments indépendants et allie clarté architecturale et construction contemporaine. Une maison multifamiliale avec trois appartements spacieux de 4 pièces et demie (deuxièmes résidences/appartements de vacances) et une maison mitoyenne avec deux unités résidentielles offrent une variété de formes de vie pour différents besoins.Les appartements impressionnent par un espace de vie et de repas ouvert spacieux avec une cuisine moderne et confortable. Les grandes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Les espaces extérieurs sont orientés de manière avantageuse et offrent une vue impressionnante dans tous les appartements. Durant les mois d'été chauds, en plus du système intégré de refroidissement passif (Free Cooling), des systèmes de climatisation supplémentaires assurent des températures de pièce agréables.Un autre atout de cet appartement est la terrasse sur le toit spacieuse où vous pouvez passer des heures détendues à l'extérieur ou parfaitement pour le déjeuner, le dîner ou simplement des moments calmes.Chaque appartement est complété par un sous-sol spacieux dans le sous-sol. Dans le garage souterrain confortable, des places de parking sont disponibles pour CHF 75 000,00 par place.Dans la maison multifamiliale, les appartements suivants sont disponibles :Au rez-de-chaussée :- Appartement de jardin de 4 pièces et demie avec environ 147 m2 et jardin privé d'environ 375 m2- Prix d'achat CHF 2 190 000,00Au 1er étage :- Appartement de 4 pièces et demie avec environ 147 m2- Prix d'achat CHF 1 960 000,00Au 2e étage :- Appartement mansardé de 4 pièces et demie avec environ 165 m2 et une terrasse sur le toit d'environ 36 m2- Prix d'achat CHF 2 390 000,00(La surface habitable brute inclut 50 % de la surface de la terrasse ou du balcon)www.zenith-ascona.ch.Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous personnel pour discuter du projet.Nous nous réjouissons de votre contact.

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3.5 pièces, CHF 1'780'000.–

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Via Tesserete 64, 6900 Lugano

Bel appartement 3,5 pièces avec grand jardin à la RESIDENZA MIRADOR

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects. La livraison est prévue pour l'automne 2023.La résidence sera construite à Lugano, au 66 Via Tesserete, sur un terrain en terrasses avec 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.Un point territorial privilégié, qui permet un accès facile à chaque service mais qui est en même temps totally intégré dans la beauté de la nature environnante.Les appartements sont conçus pour garantir une vue panoramique à couper le souffle.Cette résidence répond aux demandes des clients les plus exigeants, avec une architecture soignée, des finitions de haute qualité, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un SPA et une grande salle de sport.L'appartement n° 2.2 au 2ème étage de la Residenza Mirador se compose de 3,5 pièces :- un vaste séjour avec cuisine ouverte et grandes fenêtres- 2 chambres- 2 salles de bain- une terrasse couverte- un très grand jardin avant- un sous-sol avec buanderie privée à l'intérieur de l'appartementLes places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.Appartement n° 2.2appartement : 123,9 m2terrasse : 102,2 m2sous-sol : 17,6 m2surface commerciale : 182,1 m2

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5.5 pièces, 180m², Prix sur demande

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Via Monescie 18, 6612 Ascona

Villa avec vue fantastique sur le lac - Résidence secondaire

Villa dans un emplacement de rêve Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'ici, vous avez une vue imprenable sur le lac qui procure un sentiment extraordinaire de largeur et de solidité. La Villa Sanuk est accessible via une route privée au légendaire Monte Verità. Cette localisation privilégiée est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Tessin et offre un véritable refuge pour la paix et la vie privée.La villa s'étend sur deux niveaux : Au niveau supérieur, il y a un vaste espace de vie et de repas, la cuisine, trois chambres à coucher et deux salles de bains. La terrasse spacieuse et ensoleillée offre une vue imprenable sur le lac et procure un sentiment de largeur et de liberté. Via une petite cage d'escalier extérieure, vous pouvez accéder au jardin amoureusement conçu avec une piscine extérieure.Le niveau inférieur offre une pièce polyvalente ainsi que des caves et des locaux techniques. Deux places de parking extérieures couvertes directement à la maison complètent le confort de la villa.Actuellement, une rénovation complète a lieu pour mettre encore plus en valeur le charme spécial de la villa. En outre, il existe une réserve de construction de 30 %, sans affecter le statut de résidence secondaire.

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Nouveau bâtiment à Brissago

Il existe la possibilité de vendre les appartements individuels en tant que STOWE, ou de louer les appartements.Il s'agit d'une offre discrète. Les intéressés recevront des informations supplémentaires après avoir signé un accord de confidentialité.Une commission d'achat sera ajoutée au prix de vente.

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2.5 pièces, 91m², CHF 1'050'000.–

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Via Pancaldi Mola 7, 6612 Ascona

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4.5 pièces, 192m², CHF 1'525'000.–

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Via Vignascia, 6929 Gravesano

Villa de design moderne "Residenza LUNA" à Gravesano

Découvrez cette belle maison mitoyenne de nouvelle construction située dans la localité calme de Gravesano.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui désirent un foyer moderne et fonctionnel dans un environnement serein.Residenza LUNA – GravesanoDeux villas en zone collinare, à quelques minutes de LuganoMAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’525’000.–MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine américaine • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonnière indépendante PRIX CHF 1’650’000.–Multiplier communal à 70%.Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone calme et ensoleillée pendant l'été, idéale pour les familles avec enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité.La maison présente un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur.Position stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école moyenne de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes de marche.Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

Place de parc
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Garage
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Durée du trajet

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Balcon / Terrasse
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3 pièces, CHF 670'000.–

Top

6600 Solduno

Attique de 3 pièces avec grand balcon à Solduno

Nous proposons un appartement de 3 pièces accueillant à Solduno, situé dans une petite résidence composée de seulement 3 appartements et d'un petit salon de beauté au rez-de-chaussée, dans un contexte calme.L'appartement, entièrement rénové en 2018, est situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur.L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable qui répartit les espaces de manière fonctionnelle. De là, par un petit escalier, on accède au grenier qui mène à la terrasse privée de 22 m², idéale comme espace extérieur supplémentaire.La zone de jour est spacieuse et lumineuse, caractérisée par un salon confortable et une cuisine en vue, complète avec tous les appareils, l'environnement est rendu particulièrement accueillant par la présence de la cheminée.Depuis le salon, on accède directement au grand balcon de 17 m², parfait pour profiter de moments en plein air. La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher spacieuse avec dressing et d'un bureau, également idéal comme studio ou éventuelle chambre pour invités, on trouve également deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres : l'une avec baignoire et colonne de lavage et la seconde avec douche.La propriété est complétée par un espace de stationnement couvert qui peut être acheté séparément pour 25 000 CHF et la disponibilité de deux places de stationnement pour invités au service de la résidence.L'appartement présente des finitions d'un excellent niveau, chauffage par serpentine, système de climatisation et fenêtres en PVC avec vitrage triple, qui garantissent un confort de vie élevé et une bonne isolation thermique et acoustique.L'achat en tant que résidence secondaire n'est PAS possible.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Vue
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Ascenseur

3.5 pièces, 117m², CHF 716'000.–

Top

Via mulini 26, 6596 Gordola

Nouvel appartement 3.5 pièces à Gordola avec jardin

La Residenza Ai Giardini est un complexe résidentiel exclusif à haute efficacité énergétique, composé de trois bâtiments au design moderne et raffiné, pour un total de 18 appartements.Située au cœur du Gordola vert, cette résidence offre un équilibre parfait entre la nature et le confort urbain, avec tous les principaux services à portée de main, notamment la gare, les écoles, les magasins et les infrastructures essentielles.Un projet en harmonie avec le paysageLa conception de la Residenza Ai Giardini a été soigneusement étudiée pour s'intégrer parfaitement dans l'environnement circulant. Les lignes architecturales élégantes, les tons chauds et les matériaux naturels créent une atmosphère accueillante et sophistiquée.La résidence s'étend sur 3 640 m², immergée dans une oasis de verdure soigneusement entretenue pour garantir un design élégant.L'ensemble du complexe a été conçu pour offrir des espaces partagés de haute qualité, avec des chemins piétonniers, des jardins privés et un grand parc commun, enrichi de plantes autochtones et de zones vertes luxuriantes.Confort et innovation pour un maximum de bien-êtreChaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, garantissant un style raffiné et fonctionnel. Les pièces sont équipées de:Chauffage au sol pour un confort optimalRefroidissement réglable dans chaque pièceGrandes fenêtres pour une luminosité naturelleDisponibilité 3,5 pièces avec jardin privéNous vendons un élégant appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé, composé de:Espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à la loggia et au jardinChambre à coucher avec salle de bain attenanteChambre simple avec salle de bain adjacentePalier avec buanderie et espace de servicePrix: CHF 716'000.00Parking couvert: CHF 45'000.00Grand parking couvert: CHF 55'000.00D'autres appartements de types et de tailles différentes sont disponibles.Contactez-nous pour fixer un rendez-vous sans engagement et en savoir plus sur cette opportunité résidentielle exclusive.Hristina 076 276 07 31 ou Serge 076 651 94 90*Les photos représentent des solutions de mobilier possibles (appartement témoin) non incluses dans le prix*

Ascenseur

Durée du trajet

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Ascenseur

3.5 pièces, 105m², CHF 662'000.–

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Via mulini 26, 6596 Gordola

Nouvel appartement 3.5 pièces à Gordola

La Residenza Ai Giardini : Élégance et Confort au cœur de GordolaLa Residenza Ai Giardini est un complexe résidentiel exclusif à haute efficacité énergétique, composé de trois bâtiments au design moderne et raffiné, pour un total de 18 appartements.Un équilibre parfait entre la nature et les services Située dans une position stratégique, la résidence offre une harmonie idéale entre la tranquillité des espaces verts environnants et la commodité de la vie urbaine. Tous les principaux services, y compris la gare, les écoles, les magasins et les infrastructures essentielles, sont facilement accessibles.Un projet en harmonie avec l'environnement La conception de la Residenza Ai Giardini se distingue par ses lignes architecturales élégantes, ses tons chauds et ses matériaux naturels, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. L'ensemble du complexe a été conçu pour offrir des espaces partagés de haute qualité, avec des chemins piétons, des espaces verts luxuriants et un grand parc commun enrichi d'essences autochtones.La Residenza s'étend sur 3 640 m², immergée dans une oasis de verdure soigneusement entretenue, pour garantir un design élégant.Confort et innovation pour un bien-être optimal Chaque appartement est réalisé avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, assurant un style raffiné et fonctionnel. Les pièces sont équipées de :- Chauffage au sol pour un confort optimal - Refroidissement réglable dans chaque pièce - Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle Disponibilité 3,5 pièces avec grande loggia Nous vendons un élégant appartement de 3,5 pièces au premier étage, caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, composé de :- Grand séjour avec accès direct à la loggia - Chambre à coucher avec salle de bain attenante - Chambre simple avec salle de bain adjacente - Hall d'entrée avec buanderie et espace de service Prix : CHF 662'000,00 Parking couvert : CHF 45'000,00 Grand parking couvert : CHF 55'000,00D'autres appartements de types et de tailles différentes sont disponibles.Contactez-nous pour planifier une réunion sans engagement et en savoir plus sur cette opportunité résidentielle exclusive. Hristina 076 276 07 31 ou Serge 076 651 94 90*Les photos montrent des solutions de mobilier possibles (appartement témoin), non incluses dans le prix*

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Iradj ALEXANDER DAVID

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Iradj ALEXANDER DAVID

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4.5 pièces, 223m², CHF 3'980'000.–

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6612 Ascona

Penthouse exclusif et moderne à vendre à Ascona avec vue sur le lac Majeur

Dans un emplacement privilégié à Ascona, ce penthouse exclusif et moderne est à vendre au sein de la Residenza Parco d'Oro. La résidence se compose d'unités de haute qualité, intégrées dans un environnement élégant et privé, offrant beaucoup de calme et de confort de vie. Les étages convainquent par leurs grands espaces intérieurs et combinent confort, fonctionnalité et design contemporain. Idéal comme résidence secondaire pour profiter de la dolce vita tessinoise dans un environnement exclusif. HIGHLIGHTS - Équipement moderne et luxueux avec Smart Home - Parc et piscine extérieure bien entretenus à usage partagé - Possibilité d'utilisation comme résidence secondaire - Espaces intérieurs spacieux et élégamment aménagés, prêts à être occupés avec beaucoup d'attention aux détails

Place de parc
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Ascenseur
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Iradj ALEXANDER DAVID

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Iradj ALEXANDER DAVID

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9.5 pièces, 520m², CHF 9'800'000.–

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6613 Porto Ronco

Porto Ronco : Villa exclusive de style méditerranéen directement sur le lac avec emplacements de bateau, idéale également en tant que résidence de vacances à vendre

Cette belle villa, un véritable joyau pieds dans l'eau, offre un magnifique panorama et est à vendre à Porto Ronco. Des salons spacieux et lumineux, un piscine extérieure chauffée, un espace fitness, un sauna ainsi que des terrasses panoramiques garantissent le plus haut confort. Les emplacements de bateau et la bouée font de la villa l'endroit idéal pour vivre la magie du lac en parfaite harmonie avec l'environnement surrounding. 4 places de parking pour voitures, dont 2 dans le garage, offrent un confort de vie supplémentaire. HIGHLIGHTS - Utilisation possible en tant que résidence secondaire - Piscine extérieure, espace fitness & sauna - 2 places de parking intérieures & 2 extérieures - 2 emplacements de bateau, 1 bouée & hangar à bateaux en bois pour bateau gonflable

Place de parc
Vue
Piscine

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Immobilier à Gambarogno : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Gambarogno est-elle connue ?

Gambarogno se situe dans le canton de Kanton Tessin. Gambarogno est connu pour sa longue situation au bord du lac Majeur, son climat tessinois doux et son mélange de villages historiques, d’habitats en pente et de paysages agricoles. Il attire les acheteurs qui recherchent un emplacement plus calme orienté au sud, avec accès au lac et au cadre naturel environnant.

À quoi ressemble le marché immobilier à Gambarogno ?

Le marché immobilier de Gambarogno est porté par la demande liée au lac, l’intérêt pour les résidences de vacances et une offre limitée de logements dans des cadres résidentiels et de résidences secondaires attractifs.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

Appartement : 678 000 CHF
- Cela représente 16,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 487 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 850 000 CHF ou moins.
Maison individuelle : 885 000 CHF
- Cela représente 29,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 643 750 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 272 315 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

Appartement : 1 297 CHF
- Cela représente 21,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 140 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 500 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2

Taux d'imposition

Gambarogno a une charge fiscale générale de 11,15 %. Cela se compare à 11,01 % pour le canton de Kanton Tessin et à 12,38 % au niveau national.

Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 16,84 %
- Couple marié sans enfant : 9,74 %
- Couple avec enfants : 6,09 %
- Retraité marié : 15,35 %
Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 030 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 27 680 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 30 930 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 015 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 270 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

Offre de logements
- Taux de vacance : 0,61 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 6 752
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 103 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

Population : 5 024, avec un taux de population étrangère de 23,21 %.
Revenu : revenu annuel moyen : 55 015 CHF. Cela représente 32,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
Emploi : taux de chômage : 1,33 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

Il faut 81 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
Il faut 48 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
Il faut 50 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
Il faut 30 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Gambarogno ?

La vie quotidienne à Gambarogno s’articule autour du lac, de la vie villageoise et de l’accès à des sentiers de randonnée, à des lieux de baignade et à la campagne environnante. Les habitants disposent aussi d’offres de proximité sur place, tandis que les services culturels et commerciaux plus importants se trouvent généralement dans les centres urbains voisins.

Quels styles de vie conviennent à Gambarogno ?

Gambarogno convient aux acheteurs de résidences de vacances, aux retraités et aux ménages à la recherche d’un environnement résidentiel plus calme proche de la nature. Il peut aussi intéresser les pendulaires et les investisseurs qui souhaitent un emplacement tessinois apprécié pour la vie au bord du lac.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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