14 résultats - Biens immobiliers à vendre: Gerra (Gambarogno)

Refuge unique du Tessin avec vue lacustre de rêve – Résidence secondaire sur le lac Majeur

Refuge unique du Tessin avec vue lacustre de rêve – Résidence secondaire sur le lac Majeur Il existe des endroits que l'on ne vit pas seulement, mais que l'on expérimente avec tous ses sens.À une location privilégiée de Gambarogno, cette résidence tessinoise charmante vous attend, combinant caractère traditionnel, style de vie méditerranéen et confort de vie moderne de manière harmonieuse. Une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent un refuge personnel sur le lac Majeur.À l'intérieur, un espace de vie et de repas stylisé avec une cuisine ouverte, qui a été entièrement rénovée il y a deux ans, vous accueille. La combinaison réussie de matériaux de haute qualité, de lumière naturelle et d'atmosphère accueillante crée un sentiment de vie qui enchante dès le premier instant.Trois chambres à coucher invitantes et deux salles de bain équipées avec goût offrent un espace ample pour la famille et les invités. Le parquet en chêne de haute qualité, neuve, ajoute une élégance et une chaleur supplémentaires aux pièces.Le chauffage par le sol dans la cuisine assure un confort de vie agréable. Les chambres à coucher disposent de radiateurs électriques régulables individuellement. Un espace de stationnement privé directement sur le terrain de la propriété complète cette offre attractive.Particulièrement intéressant est la possibilité d'utiliser cette propriété comme résidence secondaire. Cela en fait un choix excellent comme maison de vacances exclusive pour des week-ends relaxants, des vacances inoubliables et des séjours détendus sur le lac Majeur.Cette propriété convainc non seulement par son équipement mais surtout par son atmosphère unique, sa location privilégiée et la vue panoramique exceptionnelle.Certaines propriétés impressionnent en photo. D'autres dévoilent leur charme réel seulement lors d'une visite personnelle.Ne laissez pas passer cette opportunité spéciale et convainquez-vous de la beauté de ce joyau du Tessin.Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété exceptionnelle sur place.

Maison avec vue panoramique à 180 degrés imprenable sur le lac Majeur, terrasse, jardin et accès direct

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéUne charmante maison de vacances de la classe extra est à vendre dans le populaire Gerra (Gambarogno), qui convient également comme résidence tout au long de l'année.La propriété a été construite à la fin des années 1990 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et bien préservé. La répartition des pièces réfléchie s'étend sur plusieurs niveaux d'habitation et confère à la maison une atmosphère de vie particulière.Au total, trois chambres à coucher sont disponibles, qui offrent des possibilités de couchage confortables pour au moins six personnes. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bains et une buanderie spacieuse, qui offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La conception intérieure avec beaucoup de bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante et souligne le caractère convivial de cette maison.Un point fort absolu est la vue à 180 degrés imprenable et imprenable sur le lac Majeur, qui impressionne à tout moment de la journée et procure un véritable sentiment de vacances.L'emplacement est extrêmement calme et offre un niveau élevé d'intimité malgré la situation de maison mitoyenne. La terrasse avec pelouse adjacente invite à la détente, tandis qu'un hangar de jardin pratique et une petite extension de jardin offrent un espace supplémentaire - que ce soit pour la culture de plantes utiles ou la réalisation d'une petite piscine.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures. La maison est facilement accessible en voiture et également connectée aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate.Une maison de vacances idéale pour les familles plus petites ou plus grandes qui souhaitent profiter pleinement du charmant Gambarogno avec ses nombreuses possibilités de baignade et de randonnée.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Rareté : Villa moderne 5 1/2 pièces & terrain à bâtir avec vue lac unique sur le Lago Maggiore à perte de vue

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéÀ seulement un kilomètre de la route cantonale, cachée comme un secret bien gardé, cette villa de 2022 vous accueille dans son propre monde. Un monde où le silence a le goût du lac, où l'Italie est à quelques battements de cœur, et Bellinzone et Locarno sont à portée de main. Et pour ceux qui préfèrent, on peut même y accéder doucement par l'eau - en bateau directement du centre de Gerra.En tant que villa 5 1/2 pièces charmante, cette maison spéciale s'étend sur deux étages, reliés par un escalier extérieur élégant. Harmonieusement intégrée dans le paysage, l'étage supérieur s'ouvre sur une vue panoramique à 180 degrés imprenable sur le Lago Maggiore, un endroit plein de paix et de vastitude, où le temps semble s'arrêter.Le salon lumineux et ouvert invite la lumière à entrer sans frapper, et mène à un balcon spacieux qui s'étend sur toute la façade avant - comme une scène, sur laquelle le lac offre un nouveau spectacle chaque jour. La chambre principale profite également de cette vue dans toute sa gloire. Une deuxième chambre, plus confortable, et une salle de bain élégante avec douche italienne et lave-linge complètent cet étage avec raffinement silencieux.À l'étage inférieur, vous trouverez 1 1/2 pièces accessibles via une entrée séparée. La pièce ouverte est prête pour l'installation d'une cuisine - parfaite pour les invités ou la famille. Aussi ici : une salle de bain moderne, des détails aimables, une paix agréable.Mais le véritable point fort ? Les deux balcons spacieux et les deux terrasses couvertes - avec une vue lac incroyable sur le Lago Maggiore qui vous coupe le souffle. Chaque moment devient un souvenir ici.Toute la maison est chauffée de manière efficace par une pompe à chaleur. L'accès se fait via un chemin amoureusement conçu qui mène à deux places de parking en contrebas.Et comme si cela ne suffisait pas, une parcelle non construite supplémentaire appartient à celle-ci - votre liberté personnelle : pas de voisins directs, ou espace pour une seconde propriété - que ce soit pour votre famille ou comme investissement durable.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Pur détente - Maison de vacances mitoyenne prête à être occupée avec piscine

Blotti dans un cadre idyllique en hauteur à Gerra, cette maison mitoyenne en rangée de 1984, continuellement rénovée, vous attend, alliant détente pure et confort intemporel. L'architecture bien pensée utilise optimalement la pente et vous conduit sur plusieurs niveaux, des retraites privées sous le toit jusqu'à la vie de famille sociable.La découverte commence tout en haut, où un grenier pratique offre un espace de stockage précieux. L'escalier est éclairé avec élégance par la lumière naturelle d'une grande fenêtre de toit. Directement en dessous, à l'étage supérieur lumineux, se déploie la zone de sommeil privée. En plus de la chambre principale confortable avec sa salle de bain en suite (douche), deux chambres d'invités charmantes fascinent. Celles-ci ont une galerie aménagée, qui crée des places de sommeil supplémentaires en hauteur et est complétée par une salle de bain séparée et spacieuse avec baignoire. Le point fort absolu de cet étage est la grande terrasse supérieure : grâce aux façades en verre modernes, vous pouvez profiter d'une vue sans restriction sur le lac et le Locarnese d'en face. Un étage plus bas, dans le sous-sol accueillant, la vie communautaire pulse. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la maison avec sa cheminée confortable – idéal pour des soirées détendues en famille ou pour recevoir des invités. Une cuisine moderne et bien équipée ainsi qu'un toilette invités séparé parachèvent parfaitement le confort à ce niveau de vie. La grande terrasse extérieure avec espace de repos offre un refuge parfaitement protégé avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac – un paradis privé en toute saison. Les pièces fonctionnelles au niveau le plus bas complètent le tableau : une pièce de cave fermée et une buanderie spacieuse offrent un espace optimal pour le ménage et le stockage. Intégrée dans un complexe résidentiel bien entretenu avec une piscine communautaire rafraîchissante et un espace de parking propre devant la porte, cette propriété prête à être occupée offre l'équilibre parfait entre intimité et qualité de vie, que ce soit comme résidence permanente ou comme résidence de vacances exclusive.Les visites virtuelles des deux étages se trouvent sur notre site web.Découvrez Gerra, un endroit charmant idéal pour ceux qui cherchent à se détendre et les amoureux de la nature. Profitez de l'atmosphère détendue au bord du lac scintillant et des vues impressionnantes sur les montagnes environnantes. Gerra offre non seulement un cadre idyllique pour se détendre mais aussi de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Visitez la piazza accueillante et promenez-vous dans les allées pittoresques, qui sont caractérisées par l'architecture traditionnelle tessinoise. Dans les restaurants confortables, vous pouvez découvrir la délicieuse cuisine locale avec des ingrédients frais et régionaux.La commune politique de Gambarogno a enregistré un léger déclin de la population au cours des cinq dernières années, avec une moyenne de -0,2 % par an, ce qui a conduit à un total de 5 076 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 11,8 % (canton : 11,7 %). L'activité de construction résidentielle annuelle de la commune a moyenné 0,7 % au cours des cinq dernières années, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,0 % (au 1er juin 2023). De plus, les prix de l'immobilier ont augmenté de +10,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +9,8 %). Gerra est un choix attractif pour tous ceux qui cherchent un nouveau foyer dans une communauté dynamique.

Opportunité d'investissement ! Maison multifamiliale avec résidences principales et secondaires pour investisseurs

Propriété de placement6 unités • Mix stratégique de 2 résidences principales et 4 résidences secondaires • Technologie futureCette charmante maison multifamiliale à Gerra (Gambarogno) est plus qu'une simple propriété – c'est un investissement très flexible. Avec son emplacement privilégié sur le lac, vous sécurisez un objet à l'épreuve des crises dans l'une des régions les plus prisées pour les vacances et la résidence en Suisse.Revenu stable dès le premier jour : La propriété est partiellement louée. Vous pouvez reprendre des contrats de location existants et fiables et générer des rendements immédiats si vous le souhaitez. • Exploiter le potentiel locatif : Les résidences principales actuellement louées sont examinées pour une conversion en résidences secondaires. Cela vous donne la chance d'obtenir des rendements très rentables grâce aux locations de vacances ou des ajustements de loyer significatifs à l'avenir. Flexibilité maximale avec le statut de résidence secondaire • Privilège rare au Tessin : Quatre des six unités ont déjà le statut de résidence secondaire très convoité et réglementé par la loi. • Locations de vacances lucratives : Ces quatre appartements sont vacants et peuvent être occupés ou loués immédiatement. Utilisez des plateformes comme Airbnb ou FeWo-Direkt pour obtenir des rendements de pointe grâce aux vacanciers pendant les mois d'été. • Usage personnel combiné avec des rendements : Habitez une unité vous-même pour vos vacances et laissez les appartements restants couvrir vos frais fixes. État • Pas de retard de rénovation : Le bâtiment a été construit en 2007 et a été continuellement rénové. La substance se présente dans un état absolument bien entretenu. • Système électrique à jour : L'ensemble du système électrique a été complètement rénové. Cela garantit une sécurité maximale et économise des investissements dans les prochaines décennies. • Chauffage au granulé écologique et rentable : Indépendant des combustibles fossiles ! Le chauffage au granulé moderne répond aux exigences environnementales les plus strictes, assure des valeurs énergétiques excellentes et maintient les coûts accessoires pour vous et vos locataires à un niveau bas de manière permanente. EmplacementIdylle de carte postale chaque jour : Plusieurs unités de résidence offrent une vue imprenable et dégagée sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant. Les propriétés avec vue sur le lac sont naturellement stables en valeur et atteignent des prix élevés sur le marché locatif. • Côté ensoleillé de la vie : La Riviera Gambarogno est connue pour son climat méditerranéen doux et ses longues heures de soleil. Infrastructure de première classe· Tout à portée de main : Vos locataires et vacanciers n'ont pas besoin de voiture. Un magasin d'alimentation local assure l'approvisionnement quotidien. • Connectivité maximale : La gare, l'arrêt de bus et le débarcadère sont quasi devant la porte. Le trajet depuis la Suisse alémanique ou l'Italie est facile. • Sensation de vacances pure : La plage publique avec un snack-bar confortable et d'autres plages libres sont à proximité immédiate. Un argument imbattable pour les locations de vacances. Mélange d'unités détaillé : Conception intelligenteLe bâtiment s'étend sur quatre étages (parcelle 242 m²) et offre un mélange idéal pour les célibataires, les couples ou les entreprises : • Réz-de-chaussée – La base flexible (environ 40 m²) : Utilisé comme bureau représentatif pour les entreprises locales ou convertible en un charmant appartement 1,5 pièces avec accès séparé. • 1er étage – Le majestueux appartement principal (environ 120 m²) : Un spacieux appartement 3,5 pièces avec un jardin d'hiver lumineux et un espace de séjour privé. Le point fort absolu : Un véritable et pratique grottino tessinois dans le sous-sol – parfait pour le stockage du vin ou les soirées sociales. Appartement idéal pour les propriétaires ! • 2e étage – Les garanties de rendement (chacune environ 39 m²) : Deux appartements 1,5 pièces compacts et intelligents avec balcon privé. Très facile à louer à des célibataires, des navetteurs hebdomadaires ou des vacanciers. • 3e étage – Les oasis de loft (chacune environ 50 m²) : Deux appartements 1,5 pièces élégants avec une galerie de couchage confortable sous la pente du toit. Ce concept de pièce charmant est particulièrement populaire auprès des vacanciers. Stationnement et confort • Finies les soucis de stationnement : Deux places de parking extérieures privées sont disponibles directement à côté du bâtiment (important pour l'appartement principal ou les locataires). • Places de parking publiques en abondance : De nombreuses zones bleues et blanches sont à distance de marche. Les résidents et les locataires à long terme peuvent acheter des abonnements de parking à prix réduits auprès de la commune. • Espaces communs : Une buanderie entièrement équipée au rez-de-chaussée (lave-linge et sèche-linge) est à la disposition de tous les résidents. Utilisez le plein potentiel de cette propriété de placement rénovée et sécurisez votre investissement ! Contactez-nous pour votre rendez-vous de visite sur place ! Les chiffres détaillés sur les revenus locatifs actuels, d'autres documents et images de l'appartement principal loué sont disponibles sur demande.

Appartement de vacances méditerranéen avec vue sur mer et piscine extérieure

Cet appartement de vacances de 3,5 pièces au cœur de Gambarogno, à quelques pas du lac Majeur, est la combinaison parfaite de localisation privilégiée, de confort de vie élevé et de vues à couper le souffle à apprécier. L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, qui comprend seulement 9 unités de résidence. Un véritable oasis de paix avec des vues spectaculaires - idéal comme appartement de vacances. L'appartement offre une surface habitable d'environ 74 m2 et convainc par sa division claire des pièces :oEspace de vie/salle à manger spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques et accès direct au balcon couvert de 12 m2 - pour se détendre dans le magnifique décor du lac Majeur.oCuisine moderne avec banquette d'angle élégante - récemment rénovée.o2 chambres confortables et lumineuses avec vue sur la mer.o1 salle de bain avec douche et WC.ÉQUIPEMENT ET POINTS FORTSoChauffage au sol avec chauffage au mazout.oSol en terracotta élégant dans le salon et finitions en stratifié de haute qualité dans les deux chambres.oAménagement intérieur raffiné avec flair méditerranéen.oPiscine extérieure chauffée et grande terrasse sur le toit à usage partagé (dont environ 16 m2 de terrasse sur le toit à usage exclusif).oStatut de résidence secondaire.1 place de parking extérieure pour 30 000 CHF à acquérir séparément.Cet appartement de vacances de 3,5 pièces au cœur de Gambarogno, à quelques pas du lac Majeur, est la combinaison parfaite de localisation privilégiée, de confort de vie élevé et de vues à couper le souffle à apprécier. L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, qui comprend seulement 9 unités de résidence. Un véritable oasis de paix avec des vues spectaculaires - idéal comme appartement de vacances. L'appartement offre une surface habitable d'environ 74 m2 et convainc par sa division claire des pièces :oEspace de vie/salle à manger spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques et accès direct au balcon couvert de 12 m2 - pour se détendre dans le magnifique décor du lac Majeur.oCuisine moderne avec banquette d'angle élégante - récemment rénovée.o2 chambres confortables et lumineuses avec vue sur la mer.o1 salle de bain avec douche et WC.ÉQUIPEMENT ET POINTS FORTSoChauffage au sol avec chauffage au mazout.oSol en terracotta élégant dans le salon et finitions en stratifié de haute qualité dans les deux chambres.oAménagement intérieur raffiné avec flair méditerranéen.oPiscine extérieure chauffée et grande terrasse sur le toit à usage partagé (dont environ 16 m2 de terrasse sur le toit à usage exclusif).oStatut de résidence secondaire.1 place de parking extérieure pour 30 000 CHF à acquérir séparément.Cet appartement de vacances de 3,5 pièces au cœur de Gambarogno, à quelques pas du lac Majeur, est la combinaison parfaite de localisation privilégiée, de confort de vie élevé et de vues à couper le souffle à apprécier. L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, qui comprend seulement 9 unités de résidence. Un véritable oasis de paix avec des vues spectaculaires - idéal comme appartement de vacances. L'appartement offre une surface habitable d'environ 74 m2 et convainc par sa division claire des pièces :oEspace de vie/salle à manger spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques et accès direct au balcon couvert de 12 m2 - pour se détendre dans le magnifique décor du lac Majeur.oCuisine moderne avec banquette d'angle élégante - récemment rénovée.o2 chambres confortables et lumineuses avec vue sur la mer.o1 salle de bain avec douche et WC.ÉQUIPEMENT ET POINTS FORTSoChauffage au sol avec chauffage au mazout.oSol en terracotta élégant dans le salon et finitions en stratifié de haute qualité dans les deux chambres.oAménagement intérieur raffiné avec flair méditerranéen.oPiscine extérieure chauffée et grande terrasse sur le toit à usage partagé (dont environ 16 m2 de terrasse sur le toit à usage exclusif).oStatut de résidence secondaire.1 place de parking extérieure pour 30 000 CHF à acquérir séparément.

Cadre de rêve au-dessus du lac Majeur (5)

Résidence secondaireVue sur le lac imprenableEnsoleillé toute l'annéeIntimité complèteStyle méditerranéenPiscine extérieureJardin semblable à un parcDouble garage, 2 places de parking couvertes, plusieurs places de parking découvertesCuisine ouvertePompe à chaleurVue de rêve sur Ascona et les îles BrissagoGerra est situé à 216 m au-dessus du niveau de la mer et compte environ 300 habitants. De là, vous avez une belle vue sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno et les montagnes environnantes. Il dispose de sa propre plage avec un bar et un beau gazon et une étape d'amarrage pour bateaux. De plus, Gerra a sa propre gare et un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et le village de montagne Indemini. En outre, les "Monti" au-dessus des villages tessinois de Gambarogno invitent à de belles randonnées.

Villa San Nazzaro Vue sur le lac

Cette élégante maison unifamiliale de 5,5 pièces est située dans une position privilégiée à San Nazzaro, immergée dans le paysage naturel du Gambarogno. La propriété offre des pièces lumineuses, une vue lac ouverte et deux terrains constructibles qui élargissent le potentiel d'investissement. SITUATION Un contexte naturel unique entre lac et montagnes • Vue ouverte sur le Lago Maggiore • Connexions rapides avec Locarno (25 minutes) et Bellinzona (35 minutes) • Gare à 900 m • Écoles et services à proximité • Sentiers de randonnée et pistes cyclables REZ-DE-CHAUSSEE • Vaste salon avec grandes fenêtres et cheminée - Salle à manger avec accès direct au jardin • Cuisine séparée et bien équipée - Veranda couverte • Débarras ETAGE SUPERIEUR • Couloir avec armoires encastrées • Trois chambres à coucher lumineuses • Deux salles de bains (dont une avec balcon) • Galerie avec vue sur le salon ETAGE INFERIEUR • Salle de bain avec douche • Cave à vin • Local technique • Buanderie avec sortie extérieure • Salle de loisirs ESPACES VERTS, INTIMITE ET CALME • Jardin plat • Terrasse avec vue lac • 1 garage • 2 places de parking extérieures CARACTERISTIQUES: • Année de construction 1985 • Rénovations 2013–2015 • Surface habitable 180,1 m² • Surface utile 272,7 m² • Surface du terrain 963 m² • Chauffage pompe à chaleur air-eau Finitions Carrelage, parquet, chauffage au sol TERRES CONSTRUCTIBLES (disponibles à l'achat séparé) : Parcelle de 637 m² Parcelle de 635 m² Paramètres de construction : • Zone résidentielle à densité de construction moyenne • Indice d'utilisation : 0,50 • Indice d'occupation : 40% • Distance des limites de propriété : 3 m • Hauteur maximale : 10,50 m

Flair méridional près du lac (3)

Vue sur le lac sans obstaclePrès du lacComplètement rénovéGrande terrasseTrois chambres à coucherToilettes pour les invitésPlace de parkingTransports en commun à proximitéRésidence secondaireGerra est situé à 216m au-dessus du niveau de la mer et compte environ 300 habitants. De là, vous avez une vue magnifique sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno et les montagnes environnantes. Il dispose de sa propre plage avec un bar et un beau gazon et un débarcadère.De plus, Gerra dispose de sa propre gare et d'un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et levillage de montagne Indemini. De plus, les "Monti" au-dessus des villages tessinois de Gambarogno invitent à de belles randonnées.