23 résultats - Biens immobiliers à vendre: Vairano

Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick Preis inkl. individ. Ferti

Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse, gedeckte Terrasse mit Aussenküche und Grillzone sowie ein Pool ideal als sommerlicher Wohnbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Obergeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Glasfront und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Masterbedroom mit En-suite-Bad. Ein Lift, zwei gedeckte Stellplätze, eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie ein hochwertiger Ausbaustandard runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im Preis inbegriffen individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Erstwohnsitz +++++ Moderna villa di nuova costruzione in calcestruzzo a vista con vista lago, situata nel nucleo storico di Vairano, a soli 70 metri dalla fermata dellautobus. Ledificio allo stato di finitura pregiata si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano unampia terrazza coperta con cucina esterna e zona grill, oltre a una piscina ideale come zona abitativa estiva allaperto. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Il piano superiore comprende una cucina abitabile open space con vetrata e piccolo balcone, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno en-suite. Ascensore interno, due posti auto coperti, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e una struttura edilizia di alta qualità completano lofferta. Il prezzo comprende la finitura chiavi in mano desideri individuali possono ancora essere realizzati.

Sonnenverwöhnte Gartenwohnung mit Seesicht, Pool und Jacuzzi in Vairano

In ruhiger und sonniger Lage von Vairano erwartet Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Seesicht und mediterranem Flair - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Residenz mit nur wenigen Einheiten und besticht durch ihren privaten Zugang direkt vom Parkplatz aus. Schon beim Betreten des rund 70 m² grossen Gartens spürt man das besondere Ambiente: ein Ort der Ruhe, mit Palmen, Jasmin und einem herrlichen Blick über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und offener Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität - perfekt zum Wohlfühlen, Entspannen und Geniessen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/WC). Elektrische Rafflamellen sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Verdunkelung an sonnigen Tagen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.Der private Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick auf den glitzernden See.Zur Anlage gehört ein schöner Gemeinschaftspool - perfekt zur Abkühlung an warmen Tagen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater 400-W-Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Residenz - die Anbindung nach Locarno und in die umliegenden Dörfer ist ideal.Diese Wohnung ist ein kleines Paradies für alle, die Sonne, Stil und See lieben - mit viel Privatsphäre, Charme und einer Aussicht, die jeden Tag verzaubert.Appartamento con giardino soleggiato, vista lago, jacuzzi e piscina a VairanoIn posizione tranquilla e soleggiata a Vairano vi attende questo incantevole appartamento con giardino di 2 locali, che conquista con il suo fascino mediterraneo e una splendida vista sul Lago Maggiore - ideale come residenza principale o casa di vacanza.Situato in una residenza curata e composta da poche unità, l'appartamento dispone di un ingresso indipendente direttamente dal parcheggio. Già attraversando il giardino privato di circa 70 m² si percepisce l'atmosfera speciale: un'oasi di pace con palme, gelsomini e una vista mozzafiato che si estende fino a Locarno e Ascona.Il luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina aperta rappresenta il cuore della casa. Gli spazi ben distribuiti e la luce naturale creano un ambiente accogliente e rilassante, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità.Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto con bagno en-suite (doccia/WC). Le lamelle elettriche permettono di regolare facilmente la luminosità in soggiorno e camera. Un ulteriore WC per gli ospiti completa la zona giorno.Il giardino privato, con area pavimentata e prato, invita a vivere all'aperto - che sia per una colazione al sole o per un aperitivo al tramonto godendo della vista sul lago e del suono della natura.La residenza offre inoltre una bella piscina condominiale per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Una lavanderia comune e una presa privata da 400 W per la ricarica di veicoli elettrici completano l'offerta. La fermata dell'autobus si trova proprio sotto la residenza, con ottimi collegamenti verso Locarno e i paesi vicini.Un piccolo paradiso per chi ama il sole, lo stile e il lago - con tanto comfort, privacy e un panorama che incanta ogni giorno.

Belle maison individuelle/de vacances avec piscine et vue sur le lac Majeur

Belle maison individuelle/de vacances avec piscine et vue sur le lac Majeur. Un agencement très intéressant avec 4 chambres et une mezzanine.Au rez-de-chaussée, le salon dispose d'une cheminée ouverte, d'une vue plafond sur la mezzanine et de fenêtres panoramiques avec une belle vue. La cuisine séparée de style campagnard ainsi que le salon donnent sur la grande terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec une salle de bain attenante et une sortie sur la terrasse ainsi qu'un toilette pour les invités.A l'étage supérieur, il y a trois chambres, dont deux avec un petit balcon, une autre salle de bain, la mezzanine avec vue sur le salon et le lac, ainsi qu'un petit débarras.L'extérieur est pavé de pierres de granit en forme de mosaïque et partiellement couvert. Une table en pierre avec des bancs en pierre et une piscine pour la saison chaude ne manquent pas.La maison n'est que partiellement en sous-sol, dans la zone arrière se trouve un « Vespaio » (espace de ventilation) pour la ventilation, dans la zone avant se trouvent la buanderie, la technique et le local de stockage.La maison peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.

Maison de vacances lumineuse avec vue panoramique sur le lac (4)

Cette villa soigneusement entretenue impressionne par son emplacement unique et sa belle vue panoramique sur le lac. Elle est accessible via une route privée et dispose d'un garage et d'un espace de stationnement.La surface habitable s'étend sur deux étages avec une galerie et offre également suffisamment d'espace pour les amis.Un jardin magnifiquement aménagé avec plusieurs espaces de détente offre une distraction suffisante et la possibilité d'admirer le coucher de soleil le soir avec un verre de Merlot tessinois.Laissez-vous enchanter par cette villa soigneusement entretenue, où vous pouvez profiter du climat méditerranéen typique dans le beau Tessin !Points forts :Vue panoramique sur le lac imprenablePièces lumineusesGalerieToilettes pour les invitésEmplacement calme et ensoleilléJardinPompe à chaleurGarage et espace de stationnementDeuxième maisonCheminee à air chaudVairano (fraction de San Nazzaro) est situé à 201m au-dessus du niveau de la mer et compte environ 705 habitants. De là, vous avez une belle vue sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno et les montagnes environnantes. Il dispose de sa propre plage avec bar et belle pelouse et d'un débarcadère, d'où vous pouvez vous rendre directement à Ascona, entre autres, ainsi que de sa propre gare. Les nombreuses curiosités de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano, le Sass da Grüm (lieu de force) et le village de montagne Indemini. En outre, les "Monti" au-dessus des villages tessinois de Gambarogno invitent à de belles randonnées.

Appartement duplex charmant de 4,5 pièces avec piscine extérieure

Découvrez cet appartement duplex charmant de 4,5 pièces avec deux terrasses dans le pittoresque Vairano (Gambarogno). Construit en 2004, cet appartement offre un mélange parfait de confort moderne et de vues merveilleuses sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.Points forts de l'appartement • Vues pittoresques: Profitez des vues imprenables depuis les deux terrasses, le salon et deux chambres. • Espace de vie spacieux: Avec environ 104 m2 d'espace de vie, 17 m2 d'espace de terrasse et un local de stockage d'environ 15 m2 d'espace utile et de placards intégrés, cet appartement duplex offre de l'espace pour vivre et se détendre. • Parking privé: Deux places de parking extérieures pour usage exclusif, directement à l'entrée de la maison, sont incluses dans le prix de vente. • Piscine communautaire: Rafraîchissez-vous les jours d'été chauds dans la piscine extérieure de la maison et profitez de l'ambiance méditerranéenne. Emplacement et environs • Emplacement calme et ensoleillé. • L'arrêt de bus Paese est à deux minutes à pied. • Les grottes et les restaurants des environs offrent une cuisine typique du Tessin. • Les sentiers de randonnée de Gambarogno sont pratiquement à votre porte. Offre de pièces - équipement • Concept de plan d'étage ouvert avec vie sur deux étages (OG/DG), avec division de pièces optimale. • Deux terrasses privées vous invitent à vous attarder. • OG: Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et vue sur le lac/montagne. • DG: Deux chambres avec accès à la deuxième terrasse avec vue panoramique. La troisième chambre, légèrement plus petite, est bien adaptée comme bureau ou chambre d'invité. • Une salle de bain spacieuse par étage et une buanderie avec tour de lavage complètent l'offre de pièces. • Le local de stockage spacieux avec placards se trouve au rez-de-jardin. Saisissez l'occasion de passer du temps dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Intéressé? Je me réjouis de votre contact avec moi.

Unique et incomparable ! (9)

Cette propriété moderne est située dans le beau village tessinois de Vairano et impressionne par son élégance simple dans un endroit calme avec une vue fantastique sur le célèbre lac Majeur. La propriété se caractérise par un design exceptionnel et des technologies de pointe, dont des appareils de haute qualité, des matériaux nobles et un excellent concept de pièces. L'étage d'habitation comprend un vaste salon avec salle à manger, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte avec vue panoramique sur le lac. Avec un verre de Merlot, vous pouvez profiter du soleil de soirée long dans le Gambarogno. En outre, cet étage comprend la chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres. Toutes les pièces sont inondées de lumière et ont une vue merveilleuse sur le lac. Un autre atout de cette propriété est la piscine extérieure, qui offre un refuge contre la chaleur des jours d'été. La propriété est accessible par un accès direct au garage souterrain et avec l'ascenseur à l'étage d'habitation. Le garage offre de la place pour jusqu'à 9 véhicules, qui peuvent être achetés pour 85 000 CHF chacun. La construction commence au printemps 2023 et les souhaits d'extension peuvent encore être pris en compte. Une villa de rêve unique dans un design incomparable, qui répond aux normes les plus élevées.Vairano est situé à 201 m au-dessus du niveau de la mer et compte environ 705 habitants. De là, vous avez une vue merveilleuse sur le delta du Maggi, la vallée de Verzasca, Ascona, Locarno et les montagnes environnantes. Il dispose de sa propre plage avec un bar et un beau gazon et d'un débarcadère pour bateaux, d'où vous pouvez vous rendre directement à Ascona, entre autres. De plus, Vairano dispose de sa propre gare, d'un bureau de poste, d'une banque et d'un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et le village de montagne d'Indemini. Les "Monti" au-dessus des villages tessinois du Gambarogno invitent également à de belles randonnées.

Einfamilienhaus, Ruhiglage mit Seeblick, Einliegerwohnung / Büro im EG

Dieses schöne Einfamilienhaus auf zwei Etagen, befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand in Vairano, einem Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung im ersten Stock mit 4.5 Zimmern mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Im unteren Bereich befindet sich die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang (zum Vermieten oder für Gäste). Im Haus ist eine Garage und es gibt 2 Aussenstellplätze. Das Haus kann als Zweitwohnsitz / Ferienhaus genutzt werden. Die letzten 300 m der Strasse werden nur von den direkten Anwohnern befahren. +++++ Questa bella casa indipendente su due piani si trova in una posizione tranquilla ai margini del bosco a Vairano, frazione del comune di Gambarogno. La casa è composta da un appartamento principale al primo piano di 4,5 locali con un ampio soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano inferiore troviamo un appartamento di 2,5 locali con ingresso separato, da affittare o per gli ospiti. La casa dispone di un garage con un posto auto e di 2 posti auto esterni. La casa può essere utilizzata anche come residenza secondaria. www.immobykathleen.ch

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Maison de pierre rustique tessinoise à Vairano – Idylle naturelle

Le rustico aménagé est situé à une altitude d'environ 800 mètres dans les "Monti di Vairano" et est très calme, situé en dessous d'un petit hameau entre Vira-Gambarogno et Indemini.Un beau refuge au milieu de la nature pour se détendre et profiter d'une vie simple. Une grande part de terrain de plus de 3 000 m2 avec forêt et prairie appartient à celui-ci.Le rustico est accessible via un sentier de randonnée qui longe la maison.Dans la zone supérieure de la propriété, il mène directement dans le salon-cuisine avec une cheminée ouverte, dans la zone de sommeil et sur la grande véranda couverte, qui invite à un rassemblement convivial. À partir de là, vous pouvez accéder à la salle de bain et également à la chambre.Dans la zone inférieure, il y a des caves pour les outils et une petite cave naturelle pour stocker des denrées alimentaires.Les possibilités de stationnement sont disponibles au-dessus le long de la route. À partir de là, un chemin piétonnier d'environ 5 minutes mène au rustico.

Bella casa con appartamento ospiti e terreno

Nel cuore pittoresco e soleggiato paese di Vairano, in una posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con appartamento ospiti di 2.5 locali, accogliente giardino, garage e una piccola parcella di terreno separata.La proprietà è stata curata con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali e funzionali. Con alcuni interventi di ammodernamento, offre un notevole potenziale sia come spaziosa residenza di vacanza, sia come confortevole abitazione primaria per una famiglia numerosa, con interessanti possibilità di reddito grazie all'unità indipendente.Completano la proprietà un ampio piazzale con spazio per più veicoli. Inoltre, vi è l'opportunità di ritirare una parcella di terreno separata di 181 mq, situata a pochi passi dall'abitazione (senza accesso carrabile). Questo spazio aggiuntivo rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti della natura, perfetto per la realizzazione di un orto o frutteto, come area gioco per bambini oppure per il mantenimento di animali.Una soluzione abitativa versatile, ricca di fascino e con un grande potenziale, capace di adattarsi a molteplici esigenze di vita e di investimento.Residenza primaria o secondaria.***Im malerischen und sonnigen Dorf von Vairano, in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, bieten wir dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, einem gemütlichen Garten, einer Garage sowie einer kleinen, separaten Landparzelle zum Verkauf an.Die Liegenschaft wurde über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem guten, funktionstüchtigen Zustand. Mit einigen Modernisierungsarbeiten eröffnet sich ein grosses Potenzial - sei es als grosszügige Ferienresidenz, als wunderbarer Hauptwohnsitz für eine grosse Familie oder als attraktive Investition mit zusätzlicher Renditemöglichkeit dank der Einliegerwohnung.Ein grosszügiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge ergänzt das Angebot.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Landparzelle von 181 qm mit Zuerwerben, die sich nur wenige Schritte hinter dem Haus befindet (ohne direkte Zufahrt). Dieser besondere Ort bietet Naturliebhabern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüse- und Obstgarten, als Spielparadies für Kinder oder für die Tierhaltung.Eine vielseitige Wohngelegenheit mit viel Charme und grossem Potenzial, die Raum für individuelle Lebenskonzepte und Zukunftspläne bietet.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Storica casa nel Nucleo con Piazzetta privata e box-auto

Nel pittoresco centro storico di Vairano, in posizione tranquilla e soleggiata con magnifica vista sul Lago Maggiore e sulla regione di Locarno, si trova questa affascinante casa ticinese con romantico cortile interno e box-auto.Tra le più antiche del borgo - un tempo antico convento, poi residenza patrizia e in seguito atelier di un'artista locale - la casa è stata ristrutturata negli anni Novanta con grande cura, preservando le mura in pietra, gli elementi architettonici originali e i preziosi affreschi che raccontano la sua storia artistica.Il piano terra accoglie un tipico "grottino" ticinese con seconda cucina, perfetto per momenti conviviali. Il grande camino antico e le pareti affrescate donano un fascino unico. Ai piani superiori si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino, due ampie camere di cui una con ulteriore balcone, tre bagni e una suggestiva mansarda con terrazza panoramica che offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore e il Golfo di Locarno-Ascona.Il cortile lastricato in granito regala un angolo di quiete e privacy, mentre il garage vis-à-vis alla casa aggiunge comfort e praticità.Con la sua atmosfera autentica e il fascino d'altri tempi, questa dimora rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere circondato da bellezza, luce e storia ticinese.Ci contatti per ricevere una documentazione completa con maggiori dettagli su questa straordinaria opportunità.***Im malerischen Dorfkern von Vairano, an sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die ganze Region Locarno, steht dieses charmante Tessinerhaus mit romantischem Innenhof und Garagenbox zum Verkauf.Zu den ältesten Gebäuden des Dorfes gehörend - einst ein Kloster, später Patrizierhaus und Atelier einer Künstlerin - wurde es in den 1990er-Jahren liebevoll renoviert, wobei Steinmauern, originale Elemente und wertvolle Fresken erhalten blieben, die seine künstlerische Geschichte erzählen.Im Erdgeschoss befindet sich ein typisches Tessiner ,,Grottino" mit Zweitküche - ideal für gesellige Stunden. Der große antike Kamin und die freskengeschmückten Wände verleihen diesem Raum besonderen Charme. In den oberen Etagen: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit kleinem Balkon, zwei grosse Schlafzimmer, drei Bäder und ein reizvolles Dachzimmer mit Terrasse und spektakulärem Blick über den Lago Maggiore und den Golf von Locarno-Ascona.Der private Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während die gegenüberliegende Garage zusätzlichen Komfort schafft.Mit ihrer authentischen Atmosphäre und ihrem zeitlosen Charakter ist diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des echten Tessiner Lebensgefühls.Kontaktieren Sie uns, um vollständige Unterlagen mit weiteren Details zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten.

Sonnige 3.5 Zi.-Wohnung mit schöner Seesicht in Vairano (65)

Willkommen in dieser sonnigen 3.5-Zimmer-Wohnung in exklusiver Hanglage von Vairano mit traumhafter See- und Fernsicht. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet die attraktive Möglichkeit, mit wenig Aufwand wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt zu werden.Von den beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätzen, welche für je CHF 20'000 dazu gekauft werden können, führt eine kurze Treppe hinauf ins Erdgeschoss, wo Sie ein leicht zugänglicher Hauseingang einlädt, diese charmante Wohnung mit Cheminée und offener Küche zu betreten. Ebenfalls erreichen Sie die ansprechende Gartenanlage mit Natursteinboden und kleiner Rasenfläche. Diese Zone hat bereits Vorkehrungen, um in eine Pool/Jacuzzi-Zone umgewandelt zu werden.Vom Wohnzimmer aus befindet sich das im 2022 umgebaute Bad mit Naturstein-Wand im rustikalen Stil sowie die beiden Schlafzimmer, wovon eines mit Seesicht und das andere mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres grosszügiges Bad mit Dusche und Privatsphäre steht Ihren Gästen zur Verfügung.Die Waschküche und der Tankraum befinden sich in einem Anbau auf gleicher Ebene.Diese Wohnung können Sie als Zweiwohnsitz erwerben.Bienvenue dans ce lumineux appartement de 3,5 pièces situé dans une petite résidence de seulement trois unités sur les hauteurs de Vairano, bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les environs ainsi que d'un important potentiel de transformation. L'appartement actuel résulte de la réunion de deux unités et peut être reconverti avec peu de travaux en deux appartements séparés.Depuis les deux places de parc appartenant à l'appartement, disponibles à l'achat pour CHF 20'000 chacune, un court escalier mène au rez-de-chaussée, où une entrée facilement accessible vous invite à découvrir ce charmant appartement doté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Vous accédez également au jardin agréable avec un sol en pierre naturelle et une petite pelouse. Cette zone est déjà prête à être transformée en zone de piscine/jacuzzi.De la salle de séjour, on accède à la salle de bains, transformée en 2022, avec un mur en pierre naturelle de style rustique, ainsi qu'aux deux chambres à coucher, l'une avec vue sur le lac et l'autre avec un dressing séparé. Une autre salle de bain spacieuse avec douche et intimité est à la disposition de vos invités.La buanderie et la citerne se trouvent dans une annexe au même niveau.Vous pouvez acquérir cet appartement en tant que résidence secondaire.Welcome to this sunny 3.5-room apartment in a small residential complex with only three units, situated on the hillside of Vairano and offering wonderful lake and panoramic views as well as great renovation potential. The current apartment was created by combining two units and can easily be converted back into two separate apartments with minimal effort.From the two parking spaces belonging to the apartment, which can be purchased separately for CHF 20,000 each, a short staircase leads up to the ground floor, where an easily accessible entrance welcomes you into this charming apartment featuring a fireplace and an open-plan kitchen. You also reach the attractive garden area with natural stone flooring and a small lawn. This zone already has provisions to be converted into a pool/jacuzzi zone.From the living room is the bathroom, which was renovated in 2022 with a natural stone wall in a rustic style, as well as the two bedrooms, one with a lake view and the other with a separate dressing room. A further spacious bathroom with shower and privacy is available for your guests.The laundry room and the tank room are located in an annex on the same level.This apartment can be purchased as a secondary residence.Benvenuti in questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato in un piccolo complesso residenziale di sole tre unità sulle colline di Vairano, con splendida vista lago e panoramica e grande potenziale di ristrutturazione....

VAIRANO (GAMBAROGNO) - MAISON ANCIENNE TICINOISE À VENDRE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC MAGGIORE

À vendre dans le noyau de Vairano (Gambarogno), un ancien immeuble complètement rénové et en parfait état, à l'origine utilisé comme couvent.L'immeuble s'étend sur 3 niveaux et est divisé comme suit : • RDC : Grand cour extérieur / Hall d'entrée avec escalier d'accès / Local technique et buanderie / Grotte avec grand cheminée / Cuisine ouverte / Cave / Toilettes pour les invités. • 1er étage : Cuisine et salle à manger / Grand salon / Salle de bain avec douche. • 2e étage : 2 Chambres avec accès au balcon / Salle de bain avec baignoire. • 2e étage : Vaste pièce mansardée avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse avec vue à 180° sur le lac Majeur. Autres informations : • Résidence : Principale et secondaire possible • Chauffage : Chauffage central au fioul • Surface : 200 m2 - (6,5 pièces) • Zone : Zone résidentielle du noyau • Stationnement : Stationnement public • Divers : Position calme avec vue sur le lac Contacts et visites :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Rêve de vie exclusive sur un terrain à bâtir de 2'637m2 avec vue à 180° sur le lac Majeur

Propriété exclusive (avec route privée) sur un terrain à bâtir de 2'637m2 avec vue fantastique sur le lac Majeur Vairano/San Nazzaro TI Située dans un emplacement idéal et surélevé, à environ 3 km de la route principale et du lac, cette propriété impressionnante est nichée dans le charmant village de Vairano/San Nazzaro, offrant une vue parfaite à 180° sur le lac Majeur. Rez-de-chaussée • 2 garages simples • Entrée • Cave • Pièce de chauffage/atelier avec vue sur le lac ! • Espace extérieur atelier/abri • Accès au jardin et à la piscine Premier étage intermédiaire • Toilettes pour les invités • Laverie avec douche et lavabo • 2 chambres Premier étage • Séjour/salle à manger avec grande façade vitrée et vue spectaculaire sur le lac Majeur, cheminée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine • Cuisine ouverte Deuxième étage intermédiaire • Salle de bain • Chambre d'enfants • Chambre parentale Le concept de plan d'étage intéressant, ainsi que la conception du terrain en terrasses, offre aux nouveaux propriétaires de nombreuses possibilités. Dans le jardin, il y a également un petit bâtiment rustique ouvert qui pourrait être aménagé en "chambre d'invités", par exemple. Particularités + Emplacement ensoleillé et bien connecté dans une région de vacances populaire + Possibilités de shopping à courte distance en voiture + La propriété est située sur un terrain à bâtir de 2'637m2. La surface de jardin pure est de 2'196m2. + Vue grandiose à 180° sur le lac Majeur et les montagnes environnantes + Grand jardin bien entretenu, terrasses partiellement couvertes et piscine + La maison a un accès direct et séparé au grand jardin et à la piscine + Parking : 2 places de garage avec accès direct à la maison + cour Vivre et travailler à Vairano, Tessin Vairano – un village charmant sur la colline au-dessus du lac Majeur – appartient à la commune de Gambarogno dans le canton du Tessin. Encastré dans la végétation méditerranéenne, avec une vue panoramique sur le lac et entouré de forêts de châtaigniers, Vairano offre une combinaison unique de tranquillité, de nature et de qualité de vie. Ici, le charme du sud rencontre la fiabilité suisse. Qualité de vie sur le lac Majeur La vie à Vairano est caractérisée par la sérénité et la proximité avec la nature. Avec seulement quelques centaines d'habitants, le village reste gérable et familial. Les températures sont douces, les palmiers bordent les chemins, et la vie se déroule souvent à l'extérieur – que ce soit lors d'une promenade, sur la terrasse d'un petit restaurant ou lors d'un festival local. Malgré son emplacement calme, Vairano est bien connecté : la ville de Locarno est accessible en environ 15 minutes, Bellinzona en environ 30 minutes. Cela rend le village idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer aux commodités urbaines. Travailler dans et autour de Vairano À Vairano même, vous trouverez principalement de petites entreprises de services et d'artisanat, des offres touristiques et des activités créatives occasionnelles – de l'art à la gastronomie en passant par les emplois à domicile. La région environnante offre de nombreuses opportunités d'emploi, en particulier à Locarno, Ascona et Bellinzona, où des entreprises des secteurs du tourisme, de l'administration, de l'éducation, de l'informatique et de la construction sont implantées. Nature, loisirs et culture Vairano est un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Le jardin botanique de Gambarogno est un point fort, tout comme les nombreux sentiers de randonnée qui traversent les forêts et les montagnes environnantes. Le lac Majeur offre des possibilités de natation, de voile ou simplement de détente sur la rive. Sur le plan culturel, Vairano bénéficie de sa proximité avec Locarno, qui attire l'attention internationale avec des événements tels que le festival de Locarno ou le festival de musique Moon & Stars. Offre scolaire à Vairano et aux environs École maternelle et école primaire (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare) La commune de Gambarogno offre une gamme diversifiée d'écoles pour les enfants d'âge préscolaire et primaire. Le système scolaire est décentralisé pour répondre aux besoins des différents quartiers. Vivre, habiter et profiter à Vairano (TI) La "Riviera del Gambarogno" est un monde riche et extrêmement authentique. Un micro-univers intact offre une flore et une faune d'une abondance incroyable. Une promenade à travers les bois et le long du lac offre une détente pure. • Deux cents kilomètres de sentiers de randonnée, qui sont nettoyés et parfaitement balisés chaque année, sillonnent la région dans toutes les directions. • Natation, plongée, aviron, canoë, voile, surf, ski nautique, plongée ou équitation, ainsi que tennis et mini-golf : la "Riviera del Gambarogno" offre des possibilités innombrables pour votre plaisir de loisirs. • Les habitants et les invités sont offerts une gamme d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Votre nouvelle commune Bienvenue à Gambarogno - le lieu vivable sur le lac Majeur • La commune de Gambarogno a été formée il y a 11 ans par la fusion courageuse de 9 communes (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio et Vira), et couvre aujourd'hui un vaste territoire de la plaine de Magadino. En un peu plus d'une décennie, la commune encore jeune s'est fortement développée. • La vue s'étend sur les montagnes et le lac Majeur, et les plages aimées des touristes et des habitants sont à courte distance. • La commune de Gambarogno est également un lieu très précieux pour les familles et est considérée comme un "lieu de pouvoir" par de nombreuses personnes. • La région autour de Gambarogno est la qualité de vie dans sa forme la plus pure ! Tourisme La "Riviera del Gambarogno" est un monde riche et extrêmement authentique. Un micro-univers intact offre une flore et une faune d'une abondance incroyable. Une promenade à travers les bois et le long du lac offre une détente pure. • Deux cents kilomètres de sentiers de randonnée, qui sont nettoyés et parfaitement balisés chaque année, sillonnent la région dans toutes les directions. • Natation, plongée, aviron, canoë, voile, surf, ski nautique, plongée ou équitation, ainsi que tennis et mini-golf : la "Riviera del Gambarogno" offre des possibilités innombrables pour votre plaisir de loisirs. • Les habitants et les invités sont offerts une gamme d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Détails Année de construction 1975 Lieu Vairano (TI) Pièces 5,5 Chambres 4 Surface habitable 166m² HNF + pièce de hobby, caves, etc. Taille du terrain 2'637m2 Jardin environ 2'196m2 Parking 2 places de garage + cour Prix d'achat CHF sur demande

Vivere nel verde | Wohnen mit Gartenidylle

Questo affascinante appartamento di 3.5 locali con giardino a Vairano unisce comfort abitativo e un ambiente tranquillo immerso nella natura. Labitazione si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un ampio giardino privato ideale per momenti di relax. La zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna rappresenta il cuore dellappartamento e si apre direttamente sul giardino di circa 190 m². Una pergola e un piccolo laghetto creano unatmosfera particolarmente piacevole e trasformano lo spazio esterno in un luogo perfetto per rilassarsi. Le due spaziose camere da letto offrono molte possibilità di utilizzo, ad esempio come camera padronale, stanza per gli ospiti o ufficio domestico. Il bagno principale e il WC separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Lappartamento si presenta in ottime condizioni ed è ideale come residenza primaria per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino alla natura e con unelevata qualità abitativa. Negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Uninteressante opportunità per chi cerca una casa con giardino nel cuore del Ticino. Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Vairano verbindet komfortables Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen grosszügigen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum rund 190 m² grossen Garten. Eine Pergola sowie ein kleines Gartenbecken schaffen eine idyllische Atmosphäre und machen den Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Erstwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die im Tessin ein Zuhause mit Garten und hoher Lebensqualität suchen.Il pittoresco villaggio di Vairano affascina con la sua bellezza naturale e latmosfera tranquilla. Larchitettura tradizionale con case in pietra, vicoli stretti e giardini curati conferisce al luogo un carattere autentico e particolarmente suggestivo.La splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti rende questa località unica. A breve distanza si trovano fermate dellautobus, negozi e ristoranti, mentre la stazione ferroviaria e il molo di San Nazzaro garantiscono ottimi collegamenti con il trasporto pubblico e il lago. Vairano offre inoltre numerose attività allaria aperta ed è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi e alla qualità di vita del Ticino. Das malerische Dorf Vairano begeistert mit seiner natürlichen Schönheit und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Die traditionelle Architektur mit Natursteinhäusern, engen Gassen und gepflegten Gärten verleiht dem Ort einen besonderen und authentischen Charakter. Der Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft ist eindrucksvoll und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. In kurzer Distanz befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während der Bahnhof und die Schiffsstation in San Nazzaro eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den See bieten. Vairano ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Maison d'angle avec petit jardin et vue sur le lac

Cette maison d'angle soigneusement entretenue séduit par son emplacement attractif, ensoleillé et calme, ainsi que par une belle vue sur le lac, Ascona et les îles de Brissago.L'accès se fait commodément directement depuis le parking. Le séjour est situé au même niveau et offre une atmosphère de vie particulièrement accueillante et chaleureuse grâce à des plafonds hauts avec poutres en bois apparentes ainsi qu'une cheminée.Grâce à la chauffage central et au chauffage au sol agréable, la maison est adaptée à une utilisation tout au long de l'année.La substance du bâtiment est solide, et la maison a toujours été soigneusement entretenue.Un jardin facile à entretenir avec un coin de pergola idyllique invite à la détente et est accessible directement depuis les deux pièces du rez-de-chaussée.La maison est entièrement en sous-sol et offre des pièces supplémentaires, telles qu'une buanderie, une salle de technique et une salle de hobby ou de jeux polyvalente.La propriété dispose d'une autorisation de résidence secondaire.

Propriété méditerranéenne avec piscine

Cette propriété exceptionnelle aux accents méditerranéens est située dans un endroit de rêve avec une vue imprenable et beaucoup de calme et d'intimité. Le salon offre une vue à couper le souffle sur le lac Majeur et semble très accueillant grâce au plafond en bois visible. Une cheminée élégante ajoute au charme de la pièce. La cuisine moderne est équipée de haute qualité et ne laisse aucun désir insatisfait. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon et à la vaste terrasse avec vue, avec un espace barbecue et une table en granit. La piscine est idéalement ensoleillée grâce à sa situation en hauteur et garantit une intimité maximale. En plus des trois chambres et de deux salles de bains, il y a un appartement séparé avec sa propre terrasse. L'accès se fait par une impasse. Sur la propriété, il y a un garage et un parking extérieur.La propriété convient tant comme résidence de vacances que comme résidence principale.