23 risultati - Immobili in vendita: Vairano

Sonnenverwöhnte Gartenwohnung mit Seesicht, Pool und Jacuzzi in Vairano

In ruhiger und sonniger Lage von Vairano erwartet Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Seesicht und mediterranem Flair - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Residenz mit nur wenigen Einheiten und besticht durch ihren privaten Zugang direkt vom Parkplatz aus. Schon beim Betreten des rund 70 m² grossen Gartens spürt man das besondere Ambiente: ein Ort der Ruhe, mit Palmen, Jasmin und einem herrlichen Blick über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und offener Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität - perfekt zum Wohlfühlen, Entspannen und Geniessen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/WC). Elektrische Rafflamellen sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Verdunkelung an sonnigen Tagen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.Der private Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick auf den glitzernden See.Zur Anlage gehört ein schöner Gemeinschaftspool - perfekt zur Abkühlung an warmen Tagen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater 400-W-Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Residenz - die Anbindung nach Locarno und in die umliegenden Dörfer ist ideal.Diese Wohnung ist ein kleines Paradies für alle, die Sonne, Stil und See lieben - mit viel Privatsphäre, Charme und einer Aussicht, die jeden Tag verzaubert.Appartamento con giardino soleggiato, vista lago, jacuzzi e piscina a VairanoIn posizione tranquilla e soleggiata a Vairano vi attende questo incantevole appartamento con giardino di 2 locali, che conquista con il suo fascino mediterraneo e una splendida vista sul Lago Maggiore - ideale come residenza principale o casa di vacanza.Situato in una residenza curata e composta da poche unità, l'appartamento dispone di un ingresso indipendente direttamente dal parcheggio. Già attraversando il giardino privato di circa 70 m² si percepisce l'atmosfera speciale: un'oasi di pace con palme, gelsomini e una vista mozzafiato che si estende fino a Locarno e Ascona.Il luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina aperta rappresenta il cuore della casa. Gli spazi ben distribuiti e la luce naturale creano un ambiente accogliente e rilassante, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità.Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto con bagno en-suite (doccia/WC). Le lamelle elettriche permettono di regolare facilmente la luminosità in soggiorno e camera. Un ulteriore WC per gli ospiti completa la zona giorno.Il giardino privato, con area pavimentata e prato, invita a vivere all'aperto - che sia per una colazione al sole o per un aperitivo al tramonto godendo della vista sul lago e del suono della natura.La residenza offre inoltre una bella piscina condominiale per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Una lavanderia comune e una presa privata da 400 W per la ricarica di veicoli elettrici completano l'offerta. La fermata dell'autobus si trova proprio sotto la residenza, con ottimi collegamenti verso Locarno e i paesi vicini.Un piccolo paradiso per chi ama il sole, lo stile e il lago - con tanto comfort, privacy e un panorama che incanta ogni giorno.

Bella casa unifamiliare/vacanza con piscina e vista sul Lago Maggiore

Bella casa unifamiliare/vacanza con piscina e vista sul Lago Maggiore. Un layout molto interessante con 4 camere da letto e un soppalco.Al piano terra, il soggiorno ha un camino aperto, una vista soffitto sul soppalco e finestre panoramiche con una bella vista. La cucina separata in stile rustico e il soggiorno conducono alla grande terrazza. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno annesso e uscita sulla terrazza e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, due delle quali con un piccolo balcone, un altro bagno, il soppalco con vista sul soggiorno e sul lago, nonché un piccolo ripostiglio.L'area esterna è pavimentata con pietre di granito in forma di mosaico e parzialmente coperta. Un tavolo in pietra con panche in pietra e una piscina per la stagione calda non mancano.La casa è solo parzialmente interrata, nella zona posteriore si trova un «Vespaio» (spazio di ventilazione) per la ventilazione, nella zona anteriore si trovano la lavanderia, la tecnica e il locale di stoccaggio.La casa può essere utilizzata sia come residenza principale che come residenza secondaria.

Casa vacanza luminosa con vista panoramica sul lago (4)

Questa villa ben curata colpisce per la sua posizione unica e la sua bella vista panoramica sul lago. È raggiungibile attraverso una strada privata e dispone di un garage e di un posto auto.La superficie abitabile si estende su due piani con una galleria e offre anche abbastanza spazio per gli amici.Un giardino bellamente progettato con diversi spazi di soggiorno offre una sufficiente distrazione e la possibilità di ammirare il tramonto serale con un bicchiere di Merlot ticinese.Lasciatevi incantare da questa villa ben curata, dove potrete godere del clima mediterraneo tipico nel bel Ticino!Punti salienti:Vista panoramica sul lago imprenabileStanze luminoseGalleriaBagno per gli ospitiPosizione tranquilla e soleggiataGiardinoPompa di caloreGarage e posto autoSeconda casaCamino a aria caldaVairano (frazione di San Nazzaro) si trova a 201m sul livello del mare e conta circa 705 abitanti. Da qui si può ammirare la vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Dispone di una propria spiaggia con bar e bella area di soggiorno e di un attracco per barche, da cui si può raggiungere direttamente Ascona, tra le altre cose, nonché di una propria stazione ferroviaria. Le numerose curiosità di questa regione includono il Giardino botanico Eisenhut a Vairano, il Sass da Grüm (luogo di forza) e il villaggio di montagna Indemini. Inoltre, i "Monti" sopra i villaggi ticinesi di Gambarogno invitano a belle escursioni.

Appartamento duplex di 4,5 locali con piscina all'aperto

Scopri questo appartamento duplex di 4,5 locali con due terrazze nel pittoresco Vairano (Gambarogno). Costruito nel 2004, questo appartamento offre un mix perfetto di comfort moderno e viste meravigliose sul Lago Maggiore e le montagne circostanti.Punti di forza dell'appartamento • Viste pittoresche: Goditi le viste imprenabili da entrambe le terrazze, il soggiorno e due camere da letto. • Spazio di vita spazioso: Con circa 104 m2 di spazio di vita, 17 m2 di spazio di terrazza e un locale di deposito di circa 15 m2 di spazio utile e armadi a muro, questo appartamento duplex offre spazio per vivere e rilassarsi. • Parcheggio privato: Due posti auto all'aperto per uso esclusivo, direttamente all'ingresso della casa, sono inclusi nel prezzo di vendita. • Piscina comune: Rinfrescati nei giorni d'estate caldi nella piscina all'aperto della casa e goditi l'atmosfera mediterranea. Posizione e dintorni • Posizione tranquilla e soleggiata. • La fermata dell'autobus Paese è a due minuti a piedi. • Le grotte e i ristoranti dei dintorni offrono una cucina tipica del Ticino. • I sentieri di trekking di Gambarogno sono praticamente alla tua porta. Offerta di locali - attrezzature • Concept di piano aperto con vita su due piani (OG/DG), con divisione di locali ottimale. • Due terrazze private ti invitano a soggiornare. • OG: Soggiorno/sala da pranzo spazioso con cucina aperta e accesso alla terrazza e vista sul lago/montagna. • DG: Due camere da letto con accesso alla seconda terrazza con vista panoramica. La terza camera, leggermente più piccola, è ben adatta come studio o camera per gli ospiti. • Un bagno spazioso per piano e una lavanderia con torre di lavaggio completano l'offerta di locali. • Il locale di deposito spazioso con armadi a muro si trova al piano giardino. Cogli l'occasione di trascorrere del tempo in una delle regioni più belle della Svizzera. Interessato? Mi piacerebbe sentirti.

Unico e incomparabile! (9)

Questa proprietà moderna si trova nel bellissimo villaggio ticinese di Vairano e colpisce per la sua eleganza semplice in una posizione tranquilla con una vista fantastica sul famoso Lago Maggiore. La proprietà è caratterizzata da un design eccezionale e tecnologie all'avanguardia, tra cui elettrodomestici di alta qualità, materiali nobili e un eccellente concetto di spazi. Il piano abitativo comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta e accesso diretto alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago. Con un bicchiere di Merlot, si può godere del sole della sera lungo nel Gambarogno. Inoltre, questo piano comprende la camera principale con bagno en-suite e due ulteriori camere da letto. Tutte le stanze sono inondate di luce e hanno una vista meravigliosa sul lago. Un altro punto di forza di questa proprietà è la piscina esterna, che offre un rifugio contro il caldo dei giorni estivi. La proprietà è accessibile tramite un accesso diretto al garage sotterraneo e con l'ascensore al piano abitativo. Il garage offre spazio per fino a 9 veicoli, che possono essere acquistati per 85 000 CHF ciascuno. La costruzione inizia nella primavera del 2023 e i desideri di ampliamento possono ancora essere presi in considerazione. Una villa da sogno unica in un design incomparabile, che risponde agli standard più elevati.Vairano si trova a 201 m sopra il livello del mare e conta circa 705 abitanti. Da qui, si ha una vista meravigliosa sul delta del Maggi, la valle di Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Dispone di una propria spiaggia con un bar e un bel prato e di un attracco per barche, da cui si può raggiungere direttamente Ascona, tra gli altri. Inoltre, Vairano dispone di una propria stazione ferroviaria, di un ufficio postale, di una banca e di un piccolo supermercato. Le numerose attrazioni di questa regione includono il Giardino botanico Eisenhut a Vairano e il villaggio di montagna di Indemini. I "Monti" sopra i villaggi ticinesi del Gambarogno invitano anche a belle escursioni.

Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick Preis inkl. individ. Ferti

Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse, gedeckte Terrasse mit Aussenküche und Grillzone sowie ein Pool ideal als sommerlicher Wohnbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Obergeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Glasfront und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Masterbedroom mit En-suite-Bad. Ein Lift, zwei gedeckte Stellplätze, eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie ein hochwertiger Ausbaustandard runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im Preis inbegriffen individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Erstwohnsitz +++++ Moderna villa di nuova costruzione in calcestruzzo a vista con vista lago, situata nel nucleo storico di Vairano, a soli 70 metri dalla fermata dellautobus. Ledificio allo stato di finitura pregiata si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano unampia terrazza coperta con cucina esterna e zona grill, oltre a una piscina ideale come zona abitativa estiva allaperto. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Il piano superiore comprende una cucina abitabile open space con vetrata e piccolo balcone, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno en-suite. Ascensore interno, due posti auto coperti, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e una struttura edilizia di alta qualità completano lofferta. Il prezzo comprende la finitura chiavi in mano desideri individuali possono ancora essere realizzati.

Einfamilienhaus, Ruhiglage mit Seeblick, Einliegerwohnung / Büro im EG

Dieses schöne Einfamilienhaus auf zwei Etagen, befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand in Vairano, einem Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung im ersten Stock mit 4.5 Zimmern mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Im unteren Bereich befindet sich die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang (zum Vermieten oder für Gäste). Im Haus ist eine Garage und es gibt 2 Aussenstellplätze. Das Haus kann als Zweitwohnsitz / Ferienhaus genutzt werden. Die letzten 300 m der Strasse werden nur von den direkten Anwohnern befahren. +++++ Questa bella casa indipendente su due piani si trova in una posizione tranquilla ai margini del bosco a Vairano, frazione del comune di Gambarogno. La casa è composta da un appartamento principale al primo piano di 4,5 locali con un ampio soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano inferiore troviamo un appartamento di 2,5 locali con ingresso separato, da affittare o per gli ospiti. La casa dispone di un garage con un posto auto e di 2 posti auto esterni. La casa può essere utilizzata anche come residenza secondaria. www.immobykathleen.ch

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Casa di pietra rustica ticinese a Vairano – Idillio naturale

Il rustico ristrutturato si trova ad un'altezza di circa 800 metri in "Monti di Vairano" e è molto tranquillo, situato sotto un piccolo borgo tra Vira-Gambarogno e Indemini.Un bel rifugio in mezzo alla natura per rilassarsi e godere di una vita semplice. Una grande parte di terreno di oltre 3 000 m2 con bosco e prato appartiene a questo.Il rustico è raggiungibile attraverso un sentiero che costeggia la casa.Nella zona superiore della proprietà, si accede direttamente alla zona living-cucina con camino aperto, alla zona notte e sulla grande veranda coperta, che invita a un incontro conviviale. Da qui si può accedere al bagno e anche alla camera da letto.Nella zona inferiore ci sono le cantine per gli attrezzi e una piccola cantina naturale per lo stoccaggio di generi alimentari.Nelle vicinanze si trova un noto percorso yoga e il sito di energia "Sass da Grüm".Le possibilità di parcheggio sono disponibili sopra lungo la strada. Da qui, un sentiero pedonale di circa 5 minuti conduce al rustico.

Bella casa con appartamento ospiti e terreno

Nel cuore pittoresco e soleggiato paese di Vairano, in una posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con appartamento ospiti di 2.5 locali, accogliente giardino, garage e una piccola parcella di terreno separata.La proprietà è stata curata con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali e funzionali. Con alcuni interventi di ammodernamento, offre un notevole potenziale sia come spaziosa residenza di vacanza, sia come confortevole abitazione primaria per una famiglia numerosa, con interessanti possibilità di reddito grazie all'unità indipendente.Completano la proprietà un ampio piazzale con spazio per più veicoli. Inoltre, vi è l'opportunità di ritirare una parcella di terreno separata di 181 mq, situata a pochi passi dall'abitazione (senza accesso carrabile). Questo spazio aggiuntivo rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti della natura, perfetto per la realizzazione di un orto o frutteto, come area gioco per bambini oppure per il mantenimento di animali.Una soluzione abitativa versatile, ricca di fascino e con un grande potenziale, capace di adattarsi a molteplici esigenze di vita e di investimento.Residenza primaria o secondaria.***Im malerischen und sonnigen Dorf von Vairano, in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, bieten wir dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, einem gemütlichen Garten, einer Garage sowie einer kleinen, separaten Landparzelle zum Verkauf an.Die Liegenschaft wurde über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem guten, funktionstüchtigen Zustand. Mit einigen Modernisierungsarbeiten eröffnet sich ein grosses Potenzial - sei es als grosszügige Ferienresidenz, als wunderbarer Hauptwohnsitz für eine grosse Familie oder als attraktive Investition mit zusätzlicher Renditemöglichkeit dank der Einliegerwohnung.Ein grosszügiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge ergänzt das Angebot.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Landparzelle von 181 qm mit Zuerwerben, die sich nur wenige Schritte hinter dem Haus befindet (ohne direkte Zufahrt). Dieser besondere Ort bietet Naturliebhabern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüse- und Obstgarten, als Spielparadies für Kinder oder für die Tierhaltung.Eine vielseitige Wohngelegenheit mit viel Charme und grossem Potenzial, die Raum für individuelle Lebenskonzepte und Zukunftspläne bietet.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Storica casa nel Nucleo con Piazzetta privata e box-auto

Nel pittoresco centro storico di Vairano, in posizione tranquilla e soleggiata con magnifica vista sul Lago Maggiore e sulla regione di Locarno, si trova questa affascinante casa ticinese con romantico cortile interno e box-auto.Tra le più antiche del borgo - un tempo antico convento, poi residenza patrizia e in seguito atelier di un'artista locale - la casa è stata ristrutturata negli anni Novanta con grande cura, preservando le mura in pietra, gli elementi architettonici originali e i preziosi affreschi che raccontano la sua storia artistica.Il piano terra accoglie un tipico "grottino" ticinese con seconda cucina, perfetto per momenti conviviali. Il grande camino antico e le pareti affrescate donano un fascino unico. Ai piani superiori si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino, due ampie camere di cui una con ulteriore balcone, tre bagni e una suggestiva mansarda con terrazza panoramica che offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore e il Golfo di Locarno-Ascona.Il cortile lastricato in granito regala un angolo di quiete e privacy, mentre il garage vis-à-vis alla casa aggiunge comfort e praticità.Con la sua atmosfera autentica e il fascino d'altri tempi, questa dimora rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere circondato da bellezza, luce e storia ticinese.Ci contatti per ricevere una documentazione completa con maggiori dettagli su questa straordinaria opportunità.***Im malerischen Dorfkern von Vairano, an sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die ganze Region Locarno, steht dieses charmante Tessinerhaus mit romantischem Innenhof und Garagenbox zum Verkauf.Zu den ältesten Gebäuden des Dorfes gehörend - einst ein Kloster, später Patrizierhaus und Atelier einer Künstlerin - wurde es in den 1990er-Jahren liebevoll renoviert, wobei Steinmauern, originale Elemente und wertvolle Fresken erhalten blieben, die seine künstlerische Geschichte erzählen.Im Erdgeschoss befindet sich ein typisches Tessiner ,,Grottino" mit Zweitküche - ideal für gesellige Stunden. Der große antike Kamin und die freskengeschmückten Wände verleihen diesem Raum besonderen Charme. In den oberen Etagen: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit kleinem Balkon, zwei grosse Schlafzimmer, drei Bäder und ein reizvolles Dachzimmer mit Terrasse und spektakulärem Blick über den Lago Maggiore und den Golf von Locarno-Ascona.Der private Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während die gegenüberliegende Garage zusätzlichen Komfort schafft.Mit ihrer authentischen Atmosphäre und ihrem zeitlosen Charakter ist diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des echten Tessiner Lebensgefühls.Kontaktieren Sie uns, um vollständige Unterlagen mit weiteren Details zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten.

Sonnige 3.5 Zi.-Wohnung mit schöner Seesicht in Vairano (65)

Willkommen in dieser sonnigen 3.5-Zimmer-Wohnung in exklusiver Hanglage von Vairano mit traumhafter See- und Fernsicht. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet die attraktive Möglichkeit, mit wenig Aufwand wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt zu werden.Von den beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätzen, welche für je CHF 20'000 dazu gekauft werden können, führt eine kurze Treppe hinauf ins Erdgeschoss, wo Sie ein leicht zugänglicher Hauseingang einlädt, diese charmante Wohnung mit Cheminée und offener Küche zu betreten. Ebenfalls erreichen Sie die ansprechende Gartenanlage mit Natursteinboden und kleiner Rasenfläche. Diese Zone hat bereits Vorkehrungen, um in eine Pool/Jacuzzi-Zone umgewandelt zu werden.Vom Wohnzimmer aus befindet sich das im 2022 umgebaute Bad mit Naturstein-Wand im rustikalen Stil sowie die beiden Schlafzimmer, wovon eines mit Seesicht und das andere mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres grosszügiges Bad mit Dusche und Privatsphäre steht Ihren Gästen zur Verfügung.Die Waschküche und der Tankraum befinden sich in einem Anbau auf gleicher Ebene.Diese Wohnung können Sie als Zweiwohnsitz erwerben.Bienvenue dans ce lumineux appartement de 3,5 pièces situé dans une petite résidence de seulement trois unités sur les hauteurs de Vairano, bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les environs ainsi que d'un important potentiel de transformation. L'appartement actuel résulte de la réunion de deux unités et peut être reconverti avec peu de travaux en deux appartements séparés.Depuis les deux places de parc appartenant à l'appartement, disponibles à l'achat pour CHF 20'000 chacune, un court escalier mène au rez-de-chaussée, où une entrée facilement accessible vous invite à découvrir ce charmant appartement doté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Vous accédez également au jardin agréable avec un sol en pierre naturelle et une petite pelouse. Cette zone est déjà prête à être transformée en zone de piscine/jacuzzi.De la salle de séjour, on accède à la salle de bains, transformée en 2022, avec un mur en pierre naturelle de style rustique, ainsi qu'aux deux chambres à coucher, l'une avec vue sur le lac et l'autre avec un dressing séparé. Une autre salle de bain spacieuse avec douche et intimité est à la disposition de vos invités.La buanderie et la citerne se trouvent dans une annexe au même niveau.Vous pouvez acquérir cet appartement en tant que résidence secondaire.Welcome to this sunny 3.5-room apartment in a small residential complex with only three units, situated on the hillside of Vairano and offering wonderful lake and panoramic views as well as great renovation potential. The current apartment was created by combining two units and can easily be converted back into two separate apartments with minimal effort.From the two parking spaces belonging to the apartment, which can be purchased separately for CHF 20,000 each, a short staircase leads up to the ground floor, where an easily accessible entrance welcomes you into this charming apartment featuring a fireplace and an open-plan kitchen. You also reach the attractive garden area with natural stone flooring and a small lawn. This zone already has provisions to be converted into a pool/jacuzzi zone.From the living room is the bathroom, which was renovated in 2022 with a natural stone wall in a rustic style, as well as the two bedrooms, one with a lake view and the other with a separate dressing room. A further spacious bathroom with shower and privacy is available for your guests.The laundry room and the tank room are located in an annex on the same level.This apartment can be purchased as a secondary residence.Benvenuti in questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato in un piccolo complesso residenziale di sole tre unità sulle colline di Vairano, con splendida vista lago e panoramica e grande potenziale di ristrutturazione....

VAIRANO (GAMBAROGNO) - VENDESI ANTICA CASA TICINESE CON SPLENDIDA VISTA SUL LAGO MAGGIORE

Vendesi nel nucleo di Vairano (Gambarogno), un antico immobile completamente ristrutturato ed in perfetto stato che in origine era adibito ad un convento.L’immobile si sviluppa su 3 livelli ed è suddiviso come segue: • PT: Ampio cortile esterno / Atrio d’entrata con scale di accesso / Locale tecnico e lavanderia / Grotto con grande camino / Cucina aperta / Cantina / Servizio ospiti. • 1P: Locale cucina e sala da pranzo / Ampio soggiorno / Bagno con doccia. • 2P: 2 Camere da letto con accesso al balcone / Bagno con vasca. • 3P: Spazioso locale mansardato con proprio bagno e accesso alla terrazza con vista a 180° sul Lago Maggiore. Altre informazioni: • Residenza: Primaria e Secondaria possibile • Riscaldamento: centralizzato a nafta • Superficie: 200 m2 - (6.5 Locali) • Zona: Residenziale di nucleo • Posteggi: Comunali • Vari: Posizione tranquilla con vista lago Contatti e visite:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Sogno abitativo esclusivo su un terreno edificabile di 2'637m2 con vista a 180° sul Lago Maggiore

Proprietà esclusiva (con strada privata) su un terreno edificabile di 2'637m2 con vista fantastica sul Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI Situata in una posizione ideale e sopraelevata, a circa 3 km dalla strada principale e dal lago, questa proprietà impressionante è situata nel pittoresco villaggio di Vairano/San Nazzaro, offrendo una vista perfetta a 180° sul Lago Maggiore. Piano terra • 2 garage singoli • Entrata • Cantina • Locale di riscaldamento/laboratorio con vista sul lago! • Area esterna laboratorio/ripostiglio • Accesso al giardino e alla piscina Primo piano intermedio • Bagno per gli ospiti • Lavanderia con doccia e lavabo • 2 camere da letto Primo piano • Soggiorno/pranzo con grande facciata vetrata e vista spettacolare sul Lago Maggiore, camino e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina • Cucina aperta Secondo piano intermedio • Bagno • Camera dei bambini • Camera dei genitori Il concetto di piano interessante, così come la progettazione del terreno a terrazze, offre ai nuovi proprietari numerose possibilità. Nel giardino, c'è anche un piccolo edificio rustico aperto che potrebbe essere convertito in una "camera per gli ospiti", ad esempio. Particolarità + Posizione soleggiata e ben collegata in una regione di vacanza popolare + Possibilità di shopping a breve distanza in auto + La proprietà è situata su un terreno edificabile di 2'637m2. La superficie del giardino pura è di 2'196m2. + Vista grandiosa a 180° sul Lago Maggiore e le montagne circostanti + Grande giardino ben curato, terrazze parzialmente coperte e piscina + La casa ha un accesso diretto e separato al grande giardino e alla piscina + Parcheggio: 2 posti auto con accesso diretto alla casa + cortile Vivere e lavorare a Vairano, Ticino Vairano – un villaggio pittoresco sulla collina sopra il Lago Maggiore – appartiene al comune di Gambarogno nel cantone del Ticino. Inserito nella vegetazione mediterranea, con una vista panoramica sul lago e circondato da boschi di castagni, Vairano offre una combinazione unica di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui, il fascino del sud incontra l'affidabilità svizzera. Qualità della vita sul Lago Maggiore La vita a Vairano è caratterizzata dalla serenità e dalla vicinanza alla natura. Con solo poche centinaia di abitanti, il villaggio rimane gestibile e familiare. Le temperature sono miti, le palme bordano i sentieri, e la vita si svolge spesso all'aperto – che si tratti di una passeggiata, di una terrazza di un piccolo ristorante o di un festival locale. Nonostante la sua posizione tranquilla, Vairano è ben collegato: la città di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti, Bellinzona in circa 30 minuti. Ciò rende il villaggio ideale per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare alle comodità urbane. Lavorare a Vairano e dintorni A Vairano stesso, si trovano principalmente piccole imprese di servizi e artigianato, offerte turistiche e attività creative occasionali – dall'arte alla gastronomia ai lavori a domicilio. La regione circostante offre numerose opportunità di lavoro, in particolare a Locarno, Ascona e Bellinzona, dove sono presenti aziende dei settori del turismo, amministrazione, istruzione, IT e costruzioni. Natura, tempo libero e cultura Vairano è un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Il giardino botanico di Gambarogno è un punto di forza, così come i numerosi sentieri escursionistici che attraversano i boschi e le montagne circostanti. Il Lago Maggiore offre possibilità di nuotare, veleggiare o semplicemente rilassarsi sulla riva. Sul piano culturale, Vairano trae beneficio dalla sua vicinanza a Locarno, che attrae l'attenzione internazionale con eventi come il Festival del cinema di Locarno o il festival di musica Moon & Stars. Offerta scolastica a Vairano e dintorni Scuola materna e scuola elementare (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare) Il comune di Gambarogno offre una gamma diversificata di scuole per i bambini in età prescolare e scolare. Il sistema scolastico è decentrato per rispondere alle esigenze dei diversi quartieri. Vivere, abitare e godere a Vairano (TI) La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e autentico. Un micro-universo integro offre una flora e una fauna di abbondanza incredibile. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax. • Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono puliti e perfettamente segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni. • Nuotare, tuffarsi, remare, canoa, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per il vostro divertimento. • Gli abitanti e gli ospiti sono offerti una gamma di attività culturali, sportive e di tempo libero. La vostra nuova comunità Bentornati a Gambarogno - il luogo vivibile sul Lago Maggiore • Il comune di Gambarogno è stato formato 11 anni fa dalla fusione coraggiosa di 9 comuni (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio e Vira), e oggi copre un'area estesa della pianura di Magadino. In poco più di un decennio, il comune ancora giovane si è fortemente sviluppato. • La vista si estende sulle montagne e sul Lago Maggiore, e le spiagge amate dai turisti e dagli abitanti sono a breve distanza. • Il comune di Gambarogno è anche un luogo molto prezioso per le famiglie e è considerato un "luogo di potere" da molte persone. • La regione intorno a Gambarogno è la qualità della vita nella sua forma più pura! Turismo La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e autentico. Un micro-universo integro offre una flora e una fauna di abbondanza incredibile. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax. • Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono puliti e perfettamente segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni. • Nuotare, tuffarsi, remare, canoa, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per il vostro divertimento. • Gli abitanti e gli ospiti sono offerti una gamma di attività culturali, sportive e di tempo libero. Dettagli Anno di costruzione 1975 Luogo Vairano (TI) Locali 5,5 Camere da letto 4 Superficie abitabile 166m² HNF + locale di hobby, cantine, ecc. Dimensioni del terreno 2'637m2 Giardino circa 2'196m2 Parcheggio 2 posti auto + cortile Prezzo di acquisto CHF su richiesta

Vivere nel verde | Wohnen mit Gartenidylle

Questo affascinante appartamento di 3.5 locali con giardino a Vairano unisce comfort abitativo e un ambiente tranquillo immerso nella natura. Labitazione si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un ampio giardino privato ideale per momenti di relax. La zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna rappresenta il cuore dellappartamento e si apre direttamente sul giardino di circa 190 m². Una pergola e un piccolo laghetto creano unatmosfera particolarmente piacevole e trasformano lo spazio esterno in un luogo perfetto per rilassarsi. Le due spaziose camere da letto offrono molte possibilità di utilizzo, ad esempio come camera padronale, stanza per gli ospiti o ufficio domestico. Il bagno principale e il WC separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Lappartamento si presenta in ottime condizioni ed è ideale come residenza primaria per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino alla natura e con unelevata qualità abitativa. Negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Uninteressante opportunità per chi cerca una casa con giardino nel cuore del Ticino. Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Vairano verbindet komfortables Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen grosszügigen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum rund 190 m² grossen Garten. Eine Pergola sowie ein kleines Gartenbecken schaffen eine idyllische Atmosphäre und machen den Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Erstwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die im Tessin ein Zuhause mit Garten und hoher Lebensqualität suchen.Il pittoresco villaggio di Vairano affascina con la sua bellezza naturale e latmosfera tranquilla. Larchitettura tradizionale con case in pietra, vicoli stretti e giardini curati conferisce al luogo un carattere autentico e particolarmente suggestivo.La splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti rende questa località unica. A breve distanza si trovano fermate dellautobus, negozi e ristoranti, mentre la stazione ferroviaria e il molo di San Nazzaro garantiscono ottimi collegamenti con il trasporto pubblico e il lago. Vairano offre inoltre numerose attività allaria aperta ed è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi e alla qualità di vita del Ticino. Das malerische Dorf Vairano begeistert mit seiner natürlichen Schönheit und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Die traditionelle Architektur mit Natursteinhäusern, engen Gassen und gepflegten Gärten verleiht dem Ort einen besonderen und authentischen Charakter. Der Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft ist eindrucksvoll und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. In kurzer Distanz befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während der Bahnhof und die Schiffsstation in San Nazzaro eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den See bieten. Vairano ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Casa a schiera con bella vista lago

Questa curata casa d'angolo si distingue per la sua posizione soleggiata e tranquilla, nonché per la splendida vista sul lago, su Ascona e sulle Isole di Brissago.L'accesso è comodo direttamente dal parcheggio. La zona giorno si trova sullo stesso livello e colpisce per i soffitti alti con travi in legno a vista e per il camino, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente e calda.Grazie al riscaldamento centrale e al riscaldamento a pavimento, la proprietà è ideale per un utilizzo durante tutto l'anno.La struttura è solida e la casa è sempre stata mantenuta con grande cura.Un giardino di facile manutenzione con un suggestivo pergolato invita al relax ed è accessibile direttamente da entrambe le stanze al piano terra.La casa è completamente dotata di piano interrato, dove si trovano ulteriori spazi come lavanderia, locale tecnico e una stanza hobby o sala giochi versatile.L'immobile dispone di un permesso come residenza secondaria.

Proprietà con fascino mediterraneo e piscina

Questa straordinaria proprietà con fascino mediterraneo si trova in una posizione panoramica incantevole, sopra il Lago Maggiore.Il soggiorno offre una vista spettacolare sul lago e colpisce per l'atmosfera accogliente creata dal soffitto in legno a vista. Un elegante camino dona ulteriore calore e comfort all'ambiente. La cucina moderna è dotata di finiture di alta qualità e soddisfa ogni esigenza.Le tre camere, il bagno e un WC separato si trovano leggermente rialzati sopra la zona giorno.Dal soggiorno si accede al balcone e all'ampia terrazza panoramica con grill e tavolo in granito. La piscina, grazie alla posizione rialzata, è perfettamente esposta al sole e garantisce la massima privacy.Un appartamento separato con terrazza privata e accesso flessibile - interno o esterno - offre molteplici possibilità di utilizzo.L'accesso avviene tramite una strada senza uscita, garantendo ulteriore tranquillità e riservatezza. Sono inoltre disponibili un garage e un posto auto esterno.La proprietà dispone di un'autorizzazione per residenza secondaria ed è possibile anche l'utilizzo come residenza principale.