17 risultati - Immobili in vendita: Agarone

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
5.5 locali, 263m², Prezzo su richiesta
Via Medoscio, 6597 Agarone

Moderna villa unifamiliare Minergie-P con impianto fotovoltaico e priv

In una posizione tranquilla e soleggiata di Agarone, immersa nel verde e caratterizzata da grande privacy, proponiamo in vendita una prestigiosa casa unifamiliare di recente concezione, realizzata secondo l'elevato standard energetico Minergie-P.L'abitazione si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 263 m² distribuiti su più livelli e sorge su un terreno di 396 m², offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto esclusivo e moderno.L'accesso alla proprietà è stato progettato per garantire la massima sicurezza e riservatezza. L'autorimessa, situata lungo il lato inferiore del terreno e direttamente collegata alla strada cantonale, dispone di due posti auto coperti ed è dotata di cancello elettrico telecomandato e videocitofono. Un pratico montascale assicura inoltre un accesso comodo e senza barriere all'abitazione.La casa è stata costruita con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante garantisce una distribuzione uniforme della temperatura in tutti gli ambienti principali, mentre la pompa di ricircolo dell'acqua sanitaria permette di avere acqua calda immediatamente disponibile in ogni punto della casa.In conformità con lo standard Minergie-P, l'immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata che assicura un costante ricambio dell'aria e un clima interno salubre durante tutto l'anno. L'aria viene estratta dai locali di servizio come cucina e bagni e immessa filtrata negli ambienti abitativi, contribuendo al benessere quotidiano e al risparmio energetico.A completare questa proprietà vi è un impianto fotovoltaico indipendente da 6 kWp installato sul tetto, che contribuisce in modo significativo alla produzione di energia rinnovabile. Il giardino beneficia inoltre di un sistema di irrigazione professionale alimentato da una cisterna interrata che recupera l'acqua piovana proveniente dal tetto e l'acqua di una sorgente naturale presente sul terreno, garantendo una gestione sostenibile delle risorse idriche.Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa moderna, tecnologicamente avanzata ed energeticamente efficiente, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze naturali del Gambarogno.Prezzo su richiestaPer informazioni e visite contattare Hristina 076 276 07 31

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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5.5 locali, 130m², CHF 1'100'000.–
Auf Anfrage 1, 6597 Agarone

Panorama imprendibile e massimo soleggiamento

Casa antica da riattare o spazio ad una nuova costruzione con vista mozzafiato in zona residenziale molto soleggiata Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ La casa offre un ampio potenziale di ristrutturazione+L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata del autopostale è raggiungibile a piedi in 2 minI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Altes Haus zum Renovieren oder Platz für einen Neubau mit atemberaubender Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das Haus bietet umfassendes Renervierungspotential+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

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7 locali, 180m², CHF 1'100'000.–
Auf Anfrage 1, 6597 Agarone

Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata

Bellissimo Duplex con vista mozzafiato in zona residenziale tranquilla e soleggiata immersa nel verde.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ La parte inferiore dell'appartamento è stata ottimamente ristrutturata nel 2012, quella superiore è da ristrutturare parzialmente+ Possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà (ampliamento possibile)+ Numerosi terrazzi panoramici e giardino d'inverno+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Open space salotto - sala pranzo inondati dal sole grazie alle grandi vetrate+ La zona giorno come pure le due camere da letto godono di un accesso diretto al terrazzo panoramico+ Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze, fermata del bus a 20 mWunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren+ Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich)+ Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten+ Unverbaubarer Blick in alle Richtungen+ Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist+ Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse+ Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entferntI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

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2 locali, 75m², CHF 950'000.–
Via Fontanedo 6, 6597 Agarone

Design rustico: assoluto gioiello di rustico di classe eccezionale in una posizione meravigliosa con terrazza e vista sul Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàA soli 500 metri dalla strada principale, questo raro Rustico combina privacy e accessibilità, offrendo un rifugio di pace, senza sacrificare il comfort. Completamente ristrutturato secondo gli standard più elevati, dal tetto di tegole alle tubazioni del pavimento, combina charme storico e tecnologie moderne di alta qualità per un comfort di vita ultimo.Quando si entra, il grande camino funzionale attira immediatamente l'attenzione di tutti e dà alla camera principale calore e romanticismo. Il pavimento in cemento a vista progettato, un piccolo spazio di vestizione integrato, così come il bagno con doccia italiana e riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort. Tre gradini più in alto, un sauna privato invita a rilassarsi, mentre la luce naturale trasforma ogni momento in un'atmosfera speciale. Il piano superiore si apre su uno spazio open luminoso che combina armoniosamente salotto, zona pranzo e cucina high-tech. Grandi finestre panoramiche e due terrazze - una per la colazione del mattino, l'altra coperta e privata - offrono una vista spettacolare sulla pianura di Magadino fino al Lago Maggiore. La terrazza diventa un'estensione naturale dello spazio di vita, ideale per la colazione al sole o le serate eleganti. La soffitta ampliabile è perfetta per uno studio o un salotto, mentre le stanze di deposito e la cantina offrono spazio per le biciclette, gli attrezzi da giardino e i dispositivi connessi. Il giardino privato e boschivo crea un rifugio calmo, anche in mezzo ad altre case.Il Rustico è venduto arredato e pronto per essere occupato: ogni dettaglio, ogni texture e ogni luce è stato progettato con cura per combinare modernità, comfort e eleganza senza tempo. Un accordo con un vicino può fornire possibilità di parcheggio aggiuntive per una o due auto.Un Rustico unico, dove il lusso contemporaneo, la progettazione e la tecnologia discreta si fondono con il charme autentico dell'architettura in pietra - con un panorama mozzafiato sul Lago Maggiore.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 62m², CHF 510'000.–
6597 Agarone

NON PIU' DISPONIBILE

Questa Casa di vacanze ad Agarone è l'ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax immersi nella natura e lontano dal caos della città. Con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, un ampio giardino con pergola e una comoda dependance con camera da letto, qui potrai godere di totale privacy e tranquillità. Il sole splende tutto il giorno su questo angolo di paradiso, regalandoti momenti indimenticabili da trascorrere con la tua famiglia o i tuoi amici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Con bellissima vista sul paesaggio- Ideale solo come casa di vacanze- Ampio giardino con Pergola- Depandance con camera da letto- Totale Privacy- Soleggiato tra la natura- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Tranquilla e soleggiata con vista apertaCondizione dell'oggetto: Da rinnovare parzialementeBagni / Docce: 1x (Wc + Doccia)Riscaldamento: Riscaldamento elettrico + Camino a legnaTrasporti pubblici: Fermata bus, 500 mt Scuole: Scuola elementare, 1,5 kmNegozi: Supermercato, Banca, Bar e altro a 1 Km

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  • Parcheggio
4 locali, 140m², CHF 1'290'000.–
6597 Agarone

MODERNA CON GIARDINO E FAVOLOSA VISTA

Moderna e accogliente casa con vista a 180 sul piano di Magadino e sul Lago Maggiore che invita al relax. La casa è divisa in 2 appartamenti che possono essere collegati tra loro, al piano terra si trova un monolocale con entrata indipendente completo di un'area salotto, cucina, camera, un servizio e un accogliente giardino. Al piano superiore troviamo un appartamento di due camere in stile loft, caratterizzato da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso dove si accede a un balcone e a un giardino appartato con una splendida vista. La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione che come casa per le vacanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - bellissima vista aperta- moderna e accogliente- tranquillo e soleggiato- parcheggi inclusi- possibilità di 2 abitazioni separati- residenza primaria o secondaria- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiata con vistaCondizione dell'oggetto: perfetto Bagni / Docce: 2 (1 x WC / vasca da bagno / lavabo, 1 x WC / doccia / lavabo)Riscaldamento: Termopompa centralizzata (serpentine)Trasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuola a Cugnasco, 2 kmNegozi: banca / farmacia / posta / supermercato, 2 km

  • Parcheggio
  • Balcony with pool, metal pergola, table, chairs, swings, view of mountains
  • Modern house with a curved roof, swimming pool, solar panels, terrace, located on a hillside
  • modern interior design, dining table, couch, tiled flooring, white walls, white kitchen cabinet, fridge, dartboard, staircase, windows
  • bedroom with large windows and a balcony, wooden ceiling, pink bedspread, white walls, glass mirror
  • a modern house with a cylindrical tower in the center, surrounded by houses, vineyards, a lake, and mountains
  • Modern house, white exterior, pool, terrace, panoramic view of vineyards and mountains
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Modern house with a curved roof, swimming pool, solar panels, terrace, located on a hillside
modern interior design, dining table, couch, tiled flooring, white walls, white kitchen cabinet, fridge, dartboard, staircase, windows
bedroom with large windows and a balcony, wooden ceiling, pink bedspread, white walls, glass mirror
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
4.5 locali, 137m², CHF 1'190'000.–
6597 Agarone

Una vista mozzafiato! / Eine atemberaubende Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA - Questa accogliente villetta di 4.5 locali è situata ad Agarone, nel Comune di Cugnasco-Gerra. La sua ubicazione offre privacy, un’ottima esposizione al sole e una vista mozzafiato su tutta la regione fino al Lago Maggiore. Con un design elegante e spazi interni ampi e luminosi, questa casa dall’atmosfera confortevole e familiare si sviluppa su tre piani. Il pianoterra ospita un generoso open space, con soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si affaccia sulla bellissima terrazza con piscina. Qui è possibile rilassarsi, rinfrescarsi e godere delle belle giornate estive ammirando un panorama unico. Una moderna scala a chiocciola, che collega i vari piani della casa, conduce al primo piano, dove si trovano la camera da letto padronale con ampie vetrate e accesso al balcone coperto, un’ulteriore camera da letto e un bagno con doccia idromassaggio. Il piano cantina ospita un’altra camera da letto con uscita sul giardino, un’ampia sala hobby/ufficio con sauna da sfruttare a seconda delle proprie esigenze, un bagno con doccia e il locale tecnico con pratica lavanderia. Questa bellissima offerta include un’autorimessa con due posti auto e due ulteriori parcheggi esterni.ERSTWOHNSITZ - Dieses gemütliche 4.5-Zimmer-Haus befindet sich in Agarone, in der Gemeinde Cugnasco-Gerra. Die Lage bietet Privatsphäre, hervorragende Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick über die gesamte Region bis hin zum Lago Maggiore. Das Haus mit elegantem Design und geräumigen, hellen Innenräumen bietet auf drei Etagen eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Open Space mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, von dem aus man auf die schöne Terrasse mit Schwimmbad blickt. Hier kann man sich entspannen, abkühlen und die schönen Sommertage geniessen, während man das einzigartige Panorama bewundert. Eine moderne Wendeltreppe, die die verschiedenen Etagen des Hauses miteinander verbindet, führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit grossen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Hydromassage-Dusche befinden. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, einen grossen Hobbyraum/Büro mit Sauna, die je nach Bedarf genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche und den Technikraum mit praktischer Waschküche. Zu diesem schönen Angebot gehören eine Tiefgarage mit zwei Parkplätzen und zwei weitere Aussenparkplätze.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
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3.5 locali, 45m², CHF 295'000.–
Via Agarone 71, 6597 Agarone

Casa nel nucleo, 3.5 locali, Completamente Riattata, Agarone

Rustico Agarone 3.5 locali anche residenza secondaria Questo rustico è stato edificato attorno al 1950, in seguito rinnovazioni e miglioramenti sono stati eseguiti costantemente, per concludersi con una ristrutturazione totale portando un nuovo tetto e adeguando l'immobile alle necessità odierne.l'immobile si sviluppa su ben 4 livelli, alla base c'è un locale ad uso lavanderia, un servizio con doccia e dello spazio disponibile. salendo di un livello vi è l'entrata principale che accede alla cucina e zona pranzo-relax, al piano superiore vi è la prima camera da letto e salendo nel sotto tetto troviamo un ulteriore camera da letto con 3-4 posti letto. l'immobile viene venduto con tutto il mobilio compreso nel prezzo. la residenza secondaria è permessa.Dieses rustikale Haus wurde um 1950 erbaut, danach wurden laufend Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt, die in einer Gesamtrenovierung gipfelten, bei der ein neues Dach aufgesetzt und das Haus an die heutigen Bedürfnisse angepasst wurde.Das Anwesen erstreckt sich über 4 Ebenen, an der Basis gibt es eine Waschküche, ein Bad mit Dusche und einige freie Fläche. gehen eine Ebene nach oben gibt es den Haupteingang, der zu der Küche und Essbereich führt, im Obergeschoss gibt es das erste Schlafzimmer und gehen bis zu dem unter dem Dach gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit 3-4 Betten. die Eigenschaft wird mit allen Möbeln im Preis inbegriffen verkauft. ein Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Tempo di percorrenza
-
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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
3.5 locali, 60m², CHF 525'000.–
6597 Agarone

GRAZIOSA IN POSIZIONE SOLEGGIATA CON VISTA

Se stai cercando la tua oasi di pace e relax, questa casa unifamiliare ad Agarone è perfetta per te! Con una vista panoramica mozzafiato e un'accogliente soggiorno con camino, ti sentirai subito a casa. Le due camere da letto con balcone offrono uno spazio intimo e accogliente, ideale per godersi momenti di relax. Questa proprietà è anche perfetta come casa vacanze, per staccare la spina dalla routine quotidiana. Inoltre, con un garage per un posto auto e una cantina, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista panoramica- posizione tranquilla e soleggiata- garage per un posto auto e cantina- ideale anche come casa di vacanze- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiataCondizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 1 (1 x WC / doccia)Riscaldamento: ElettricoTrasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: scuola a Riazzino, 3.5 kmNegozi: Aldi / Lidl / banca / farmacia, 3.5 km

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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2 locali, 70m², Prezzo su richiesta
Sentee Fontanèd, 6597 Agarone

Rustico esclusivo ad Agarone con vista mozzafiato

Questo affascinante Rustico incanta con una posizione unica e combina carattere tradizionale con comfort di vita moderno. L'arrivo è assolutamente senza stress, poiché potete raggiungere la vostra nuova casa comodamente dal parcheggio tramite un accesso diretto. Il cuore della casa è l'ampio spazio di vita e cucina al piano superiore, che si prolunga senza soluzione di continuità in una terrazza protetta dal vento – il posto ideale per serate di grigliate conviviali con la famiglia e gli amici. Da qui, una elegante scala in legno conduce al sottotetto, progettato come un accogliente spazio di sonno aperto. Il piano inferiore più fresco promette un sonno riposante anche durante i giorni d'estate più caldi e offre, oltre a una camera da letto con guardaroba, un bagno moderno con doccia. La sauna privata integrata procura una relaxazione pura, mentre uno spazio di stoccaggio pratico con lavatrice, asciugatrice e spazio di stoccaggio supplementare semplifica la vita quotidiana. All'esterno, la vasta terrazza e i numerosi posti di riposo idilliaci vi invitano a trascorrere momenti indimenticabili nella natura e a godervi la vista spettacolare sul lago a vostro agio. Sfruttate questa opportunità rara e acquisite un rifugio unico che combina perfettamente qualità della vita e tranquillità.Il pittoresco villaggio ticinese di Agarone si trova in una posizione soleggiata sulle pendici della montagna a circa 360 metri sopra il livello del mare nel distretto di Locarno. Politicamente fa parte del comune di Cugnasco-Gerra, e il villaggio, caratterizzato da case in pietra storiche, si estende lungo le pendici della montagna sopra la pianura fertile di Magadino. Da qui, potete godervi un panorama che si estende ben oltre la pianura fino alle baie scintillanti del lago Maggiore. Le strade strette e pavimentate e i Rustici tipici danno al villaggio un'atmosfera armoniosa, quasi intemporale, che attrae coloro che cercano il riposo e gli amanti della natura. La particolarità storica più significativa del villaggio è l'antica torchio per l'uva (Il Torchio) del 1610. L'edificio, ospitato sotto un tetto di pietra tradizionale, testimonia la tradizione vitivinicola profondamente radicata della regione. In passato, la torchio per l'uva monumentale in legno era utilizzata da una cooperativa di diverse famiglie locali; coloro che non ne facevano parte dovevano pagare per il suo utilizzo con cinque litri di vino per ogni grappolo di uva consegnato. Oggi, il Torkel ben conservato funge da piccolo museo del vino accessibile al pubblico. Dopo aver esplorato il centro del villaggio, potete gustare la cucina locale al popolare Ristorante Grotto Agarone, un indirizzo autentico noto per le specialità ticinesi e una selezione raffinata di vini regionali, lontano dalla confusione turistica. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla pendice sud della Cima di Sassello, il villaggio serve anche come punto di partenza ideale per diverse attività sportive. I sentieri di trekking ben segnalati conducono attraverso le foreste di castagni ombreggiate fino a Maiensässen pittoreschi come i Monti di Ditto, Monti di Motti o i Monti della Gana. Un'escursione circolare popolare, ad esempio, parte da Agarone e scende lungo il ruscello di montagna Riarena fino a Cugnasco per tornare. Inoltre, escursioni nella riserva naturale di Bolle di Magadino o fino alla diga imponente di Verzasca possono essere realizzate in pochi minuti di auto.

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Cugnasco-Gerra: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Cugnasco-Gerra?

Cugnasco-Gerra si trova nel canton Kanton Tessin. Cugnasco-Gerra è un comune della zona del Piano di Magadino, noto per il suo mix di vita di paese, terreni agricoli e accesso alle aree di fondovalle alle spalle di Bellinzona. Attrae gli acquirenti che cercano un contesto residenziale più tranquillo, a portata della più ampia area di Locarno–Bellinzona.

Com'è il mercato immobiliare a Cugnasco-Gerra?

Il mercato immobiliare di Cugnasco-Gerra è in genere sostenuto dalla domanda locale di abitazioni permanenti, con un mix pratico di case e appartamenti in un contesto relativamente tranquillo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 720 000 CHF
    • Questo è 11,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 500 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 010 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 128 000 CHF
    • Questo è 10,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 937 500 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 297 723 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 400 CHF
    • Questo è 15,2 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 200 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 700 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Cugnasco-Gerra ha un'aliquota fiscale generale del 11,39 %. Si confronta con 11,01 % per il canton Kanton Tessin e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 17,21 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,96 %
    • Coppia con figli: 6,23 %
    • Pensionato sposato: 15,68 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 365 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 28 290 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 31 610 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 145 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 650 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,67 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 951
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 81 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 2 858, con una quota di stranieri del 15,57 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 68 240 CHF. Questo è 16,7 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,05 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 76 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 33 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 39 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Cugnasco-Gerra?

La vita quotidiana a Cugnasco-Gerra ruota attorno a un ritmo residenziale, con servizi locali, la campagna vicina e un accesso semplice alle città limitrofe per ulteriori acquisti e comodità. La zona è adatta a chi apprezza le passeggiate all’aperto, un’atmosfera di paese più tranquilla e l’accesso al paesaggio ticinese più che uno stile di vita urbano.

Quali stili di vita si adattano a Cugnasco-Gerra?

Cugnasco-Gerra è adatta alle famiglie in cerca di una base più tranquilla, ai pendolari che lavorano in centri economici vicini e agli acquirenti che preferiscono un ambiente residenziale più stabile. Può interessare anche chi ama la natura e le persone che desiderano combinare la vita di paese con l’accesso agli spazi naturali.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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