Agarone - Rustico acquistare

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110m², CHF 595'000.–

6516 Cugnasco

Accogliente complesso di rustici a Monti di Ditto

Accogliente complesso di rustici a Monti di Ditto Il vostro sogno di una casa di vacanza immersa nell'autentica bellezza della natura ticineseQuesta proprietà, ristrutturata con grande cura e facilmente raggiungibile in automobile, è composta da due rustici completamente ristrutturati, un giardino pianeggiante, due posti auto e un terzo rustico ancora da ristrutturare, ma con un'ottima struttura edilizia.La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata sopra Cugnasco, a "Monti di Ditto", un piccolo e caratteristico nucleo con diversi rustici, alcuni dei quali sono già stati ristrutturati e vengono utilizzati come case di vacanza.L'incantevole terreno curato con attenzione, dispone di un'ampia zona verde pianeggiante e di diversi angoli relax. Una grande terrazza invita a godersi momenti di tranquillità, offrendo una splendida vista sulle montagne circostanti.La proprietà comprende due rustici adiacenti, completamente arredati e immediatamente abitabili. Un ulteriore edificio, caratterizzato da un'eccellente struttura portante, può essere ampliato e personalizzato secondo i propri desideri, offrendo un interessante potenziale di sviluppo.Sono inoltre disponibili diversi ampi locali cantina, ideali per il deposito di provviste, attrezzi, biciclette e degli impianti tecnici della casa.All'interno dei rustici vi attende un'atmosfera calda e accogliente, nella quale voi e la vostra famiglia vi sentirete subito a vostro agio.L'impianto fotovoltaico, in combinazione con il gas, garantisce un'abitazione pratica e confortevole. La cucina è funzionale ed è dotata di un lavabo, forno, frigorifero e numerosi spazi per stoviglie e le provviste.Durante la stagione più fresca, gli accoglienti camini, insieme ad altre fonti di riscaldamento, assicurano un piacevole comfort abitativo. L'acqua calda sanitaria viene prodotta in parte tramite piccoli boiler a gas.Un grande valore aggiunto è rappresentato dall'accesso diretto in automobile con due posti auto privati, che consentono di raggiungere comodamente la proprietà. Distribuzione della proprietà:"Rustico 1" - Zona pranzo, soggiorno, camera da letto e WC ospiti • Accesso diretto dal parcheggio • Piano terreno con ingresso alla cantina e al locale officina • Pochi gradini conducono all'ampia terrazza.Ingresso con zona pranzo, camino aperto con inserto e armadio rustico in stile ticinese • Accesso aperto al soggiorno con antica stufa, credenza e accogliente angolo salotto • Uscita su un piccolo balcone con vista sul paesaggio circostante • WC ospiti con lavabo Scala interna in legno al piano superiore • Camera da letto con due letti e finestra • Zona separata utilizzabile come ripostiglio o spazio per materassi "Rustico 2" - Cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno con doccia • Accesso diretto dalla terrazza • Cucina con camino aperto e accogliente zona pranzo con panca • Scala esterna con pochi gradini che conduce al piano superiore • Camera da letto con bagno dotato di doccia, WC e lavabo Scala interna in legno al piano mansardato • Camera da letto con due letti e finestra "Rustico 3" - Ex stalla con possibilità di ristrutturazione • Accesso dalla terrazza e dal prato • Ampio locale con tipico camino ticinese • Scala interna in legno che conduce al piano superiore con pavimento in legno Terreno • Superficie complessiva delle particelle con i 3 Rustici : circa 340 m² • Un posto auto accanto al Rustico 1 • Un posto auto dietro il Rustico 3 • Prato pianeggiante con alberi e vegetazione mediterranea, ideale come area giochi o per gli amanti degli animali • Ulteriore angolo ombreggiato con panchina in granito Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata relativa a questa splendida proprietà e restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, previo appuntamento, anche al di fuori dei normali orari d'ufficio.Forse è proprio qui che il vostro sogno di una casa di vacanza in Ticino diventerà realtà.Vi diamo un caloroso benvenuto a Monti di Ditto, un piccolo paradiso immerso nelle montagne ticinesi.Il Team Zimmermann

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76m², CHF 595'000.–

6632 Vogorno

Affascinante rustico con ampio terreno e vista mozzafiato sul lago

Affascinante rustico con ampio terreno e vista mozzafiato sul lago Una dimora all'insegna della tranquillità, della natura e dell'autentico fascino ticinese In una splendida posizione soleggiata sulle pendici di Vogorno, nell'idilliaca Valle Verzasca, vi attende questo rustico curato con amore, che offre una vista unica sul bacino del Verzasca e una vista parziale sul Lago Maggiore.Costruito nel 1983, l'immobile è stato ristrutturato con grande cura tra il 1985 e il 2000 e si presenta oggi come un affascinante immobile di carattere dal fascino particolare - un vero e proprio progetto del cuore come residenza di vacanza o seconda casa. Ampio terreno naturale con molteplici potenzialità!Su un terreno complessivo di circa 2.171 m², di cui circa 2.098 m² sono già perfettamente terrazzati, si apre un variegato paesaggio giardino con vegetazione mediterranea, aree boschive e verdi, graziose aiuole e spazio per un futuro vigneto, alberi da frutto o coltivazione di ortaggi. Una piccola casetta da giardino (circa 10 m²) per gli attrezzi completa armoniosamente l'idilliaco quadro d'insieme.L'immobile dispone di un sistema di produzione di acqua calda tramite boiler elettrico; la fossa settica deve essere svuotata a intervalli pluriennali (circa ogni 3-5 anni) da personale specializzato.La pianta di circa 76 m² offre un accogliente soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e grande camino, un grazioso salotto con uscita sul giardino, un bagno con doccia al piano terra, una galleria con zona salotto e due camere da letto al primo piano, oltre a un WC con lavabo.Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con il bellissimo camino in granito e l'affascinante zona pranzo con un grande tavolo in legno lavorato a mano. Qui voi e i vostri cari potrete godervi la vita tutto l'anno con ottimi pasti, giochi e divertimento.Per trascorrere ore piacevoli leggendo o rilassandovi, troverete anche un grazioso salotto con uscita sul giardino. Pratico è il bagno con doccia, WC e lavabo al piano terra, nonché un piccolo ripostiglio per le provviste, gli impianti domestici e gli accessori per la pulizia.Disposizione dell'immobile:Piano terra (piano giardino)? Accesso tramite pochi gradini? Zona pranzo e cucina a vista con grande camino ? Soggiorno separato con accesso diretto al giardino? Bagno con doccia, WC e lavabo? Ripostiglio per provviste / impianti domesticiPiano superiore (zone notte)? 2 accoglienti camere da letto? WC con lavabo? Soppalco aperto con seduta/letto per gli ospiti, finestra e vista sul piano terra Giardino/terrenoUn prato pianeggiante davanti al rustico offre spazio per un salottino da giardino e sedie a sdraio. Nella zona laterale del frontone c'è spazio per il deposito della legna. Come progetto degli attuali proprietari, che per motivi di età non può più essere portato a termine, gran parte del terreno è già stato terrazzato a regola d'arte e attende solo di essere piantumato con viti e/o alberi da frutto a spalliera. Alla casa appartiene un ampio posto auto per la vostra auto.I mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, mentre i negozi di Tenero, Minusio o Locarno sono raggiungibili in soli 10-15 minuti circa.Questo rustico speciale è un luogo dove arrivare e respirare a pieni polmoni. Che sia nell'accogliente zona soggiorno-pranzo con camino, sulla terrazza o in giardino, qui ognuno troverà il proprio angolo preferito.Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata o di mostrarvi questo immobile speciale nel corso di una visita personale.Benvenuti nella splendida Valle Verzasca!Il vostro team Zimmermann

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Via Centrale 1, 6516 Cugnasco

Animali domestici ammessi

6.5 locali, CHF 440'000.–

Rustico nel nucleo con ottime prospettive di valorizzazione, Cugnasco

Rustico da ristrutturare nel nucleo di Cugnasco Gerra - Ottima opportunità di investimento Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale. L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione. La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento. A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali. Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione.

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A Malacarne, 6515 Bellinzona

Animali domestici ammessi
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3.5 locali, CHF 140'000.–

GUDO - Rustico con licenza edilizia approvata in posizione soleggiata

Progetto approvato in posizione collinare soleggiata A Gudo, in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, proponiamo un rustico con licenza edilizia approvata per la completa ristrutturazione.La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la strada cantonale, garantendo collegamenti rapidi verso Bellinzona, Locarno e i principali servizi, centri commerciali e mezzi di trasporto.Il progetto prevede la realizzazione di un 3.5 locali distribuito su due piani: al piano terra ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un locale tecnico eventualmente utilizzabile anche come lavanderia; al piano superiore sono previste due camere, un bagno e un balcone. Una scala interna collega i due livelli, mentre una scala esterna, già presente, consente un accesso indipendente al piano superiore.Il progetto include inoltre l'installazione di un impianto di riscaldamento a pompa di calore, per garantire comfort moderno e sostenibile.Dopo il completamento della ristrutturazione e l'ottenimento dell'abitabilità, l'immobile potrà essere utilizzato come residenza primaria o secondaria, offrendo un'opportunità unica per chi desidera una casa ristrutturata in una posizione panoramica e soleggiata del nucleo di Gudo.*****In Gudo, in sonniger und ruhiger Hanglage, wird ein Rustico mit bewilligtem Bauprojekt für die vollständige Renovation angeboten.Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die Hauptstrasse zu erreichen, wodurch schnelle Verbindungen nach Bellinzona, Locarno sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen, Einkaufszentren und Verkehrsmitteln gewährleistet sind.Das Projekt sieht die Realisierung eines 3.5-Zimmer Hauses auf zwei Etagen vor: im Erdgeschoss Eingang, Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Technikraum, der gegebenenfalls auch als Waschküche genutzt werden kann; im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon vorgesehen. Eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, während eine bereits vorhandene Aussentreppe den Zugang zur oberen Etage unabhängig ermöglicht.Das Projekt beinhaltet zudem die Installation einer Wärmepumpe, die modernen und nachhaltigen Komfort garantiert.Nach Abschluss der Renovation und Erteilung der Bewilligung kann das Gebäude sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Rustico in sonniger Panoramalage im Dorfkern von Gudo zu realisieren.

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Via Cà dal Comün, 6525 Gnosca

4 locali, 240m², CHF 295'000.–

Gnosca, rustico con terreno

A Gnosca, tranquilla cittadina in periferia di Bellinzona si vende un rustico con terreno.Il rustico è situato su un bel terreno e ha il giardino privato sul davanti della casa ed offre molta tranquillità e riservatezza.La casa è stata ampliata e parzialmente ristrutturata.Il tetto con travi a vista, il pavimento grezzo tra i due piani e la scala in pietra naturale sono stati rifatti.Al piano superiore i locali sono stati separati in due stanze molto luminose e con vista sulle montagne.Al piano terreno un locale può essere adibito a studio.Il collegamento alla rete idrica, fognaria ed elettrica è già stato fatto.L'interessante vantaggio di questa proprietà è che ognuno può terminare i lavori secondo il proprio gusto.La proprietà dispone anche di alcuni posti auto.Utilizzabile anche come residenza secondaria.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

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4.5 locali, 90m², CHF 450'000.–

Gnosca, 6525 Gnosca

Rustico Gnosca

Rustico/Stalla Ticinese in vendita con vista apertaAffascinante rustico/stalla ticinese disposto su tre lati, situato nel caratteristico nucleo del paese, in posizione tranquilla e soleggiata con vista aperta.Limmobile offre interessanti possibilità di ristrutturazione per la realizzazione di una casa indipendente dal carattere autentico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione mantenendo il fascino tipico ticinese.Posizione strategica: a pochi minuti dalla Città di Bellinzona e dai principali collegamenti autostradali.

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2.5 locali, 58m², CHF 280'000.–

6582 Bellinzona

Vista panoramica sul Lago Maggiore, recente ristrutturazione e parcheggio privato nel nucleo storico

Nel cuore dell'antico borgo di Pianezzo, uno dei villaggi più autentici e suggestivi del Ticino, vi attende questa incantevole porzione di casa ricca di fascino, storia e calore. Fin dal primo sguardo si apre davanti a voi un panorama che emoziona: lo sguardo si posa sui tetti del borgo, perdendosi fino al Lago Maggiore e alle maestose montagne circostanti. Qui vivrete immersi nella quiete assoluta e circondati dalla natura, pur rimanendo a pochissimi minuti da Bellinzona e da tutti i principali servizi.La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti e comprende un ingresso con locale tecnico e lavanderia, un'accogliente camera da letto, una cucina e un bagno con doccia. Negli ultimi anni l'immobile è stato rinnovato con grande cura: il tetto è stato completamente rifatto, sono stati installati nuovi serramenti e l'impianto elettrico è stato adeguato agli standard attuali. Per chi desidera personalizzarla ulteriormente, è già disponibile un progetto di ottimizzazione della distribuzione interna. Un privilegio raro per una casa di nucleo è la presenza di un comodo posto auto situato direttamente davanti all'ingresso.Questo annuncio properti si distingue per: • Incantevole casa di nucleo situata nel romantico e tranquillo borgo di Pianezzo • Splendida vista panoramica che spazia fino al Lago Maggiore e alle montagne • Ristrutturazione recente con tetto rifatto, nuovi serramenti e impianto elettrico a norma • Layout accogliente su tre livelli con camera da letto, cucina, bagno e lavanderia • Progetto di ottimizzazione degli spazi interni già disponibile • Raro e comodo parcheggio privato situato direttamente davanti alla casa • Posizione idilliaca e silenziosa a pochi minuti da Bellinzona • Ideale sia come casa di vacanza sia come accogliente rifugio primario Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

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2 locali, 65m², CHF 750'000.–

6632 Vogorno

Capolavoro di rustico nella valle di James Bond

Il rustico si trova nella suggestiva Valle Verzasca, nei pressi della diga di Contra, celebre per essere stata il set di una delle scene stunt più spettacolari della storia del cinema: il salto di James Bond da 220 metri durante le riprese di GoldenEye.La casa è stata oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione. Un lavoro immenso e certosino ha dato vita a un autentico capolavoro, nel pieno rispetto dello stile architettonico della regione. Restaurata nei minimi dettagli con grande passione e dedizione, questa dimora trasmette esclusività, rarità e unicità.Il rustico, di circa 65 mq, sorge su una terreno di 1488 mq. Raggiunto l'edificio, si viene accolti dai muri esterni in sasso, dalla pavimentazione in granito e da un caratteristico angolo con tavolo e panca, anch'essi in granito.Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, dalla cui finestra si può ammirare il mutare delle sfumature del granito Gneiss tipico della zona mentre si. Una scala interna in legno conduce alla camera da letto e al sottotetto. Il giardino terrazzato offre diversi angoli relax e culmina con una splendida piscina naturale.All'esterno è stata mantenuta la ruota originale del mulino, perfettamente conservata e tuttora funzionante.È inoltre disponibile un posteggio privato.Un autentico gioiello dell'architettura ticinese, la casa di vacanza ideale per chi ama la natura e la tranquillità.Residenza secondaria permessa.Das Rustico befindet sich im malerischen Verzascatal, in der Nähe der Contra-Staumauer, die berühmt wurde als Drehort einer der spektakulärsten Stuntszenen der Filmgeschichte: James Bonds 220-Meter-Sprung in GoldenEye.Das Haus wurde einer tiefgreifenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen. Eine immense, präzise Arbeit hat ein wahres Meisterwerk hervorgebracht, das den architektonischen Stil der Region voll und ganz respektiert. Mit großer Leidenschaft und Hingabe bis ins kleinste Detail restauriert, vermittelt dieses Heim Exklusivität, Seltenheit und Einzigartigkeit.Das Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² steht auf einem Grundstück von 1'488 m². Schon beim Ankommen wird man von Natursteinmauern, Granitböden und einer charmanten Sitzecke mit Tisch und Bank aus Granit empfangen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, von deren Fenster man die wechselnden Farbtöne des typischen Gneis bewundern kann. Eine innere Holztreppe führt ins Schlafzimmer und ins Dachgeschoss. Der terrassierte Garten bietet verschiedene Ruheplätze und endet mit einem herrlichen Naturpool.Im Außenbereich ist das ursprüngliche Mühlrad perfekt erhalten geblieben und funktioniert noch heute.Ein privater Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Ein wahres Juwel der Tessiner Architektur - das ideale Ferienhaus für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Zweitwohnsitz erlaubt.The rustic house is located in the enchanting Verzasca Valley, near the Contra Dam, famous for being the set of one of the most spectacular stunt scenes in cinema history: James Bond's 220-meter jump during the filming of GoldenEye.The property has undergone a profound and meticulous renovation. An immense and painstaking effort has given life to a true masterpiece, fully respecting the architectural style of the region. Restored with great passion and dedication down to the smallest details, this dwelling conveys exclusivity, rarity, and uniqueness.The rustic house, approximately 65 sqm in size, stands on a 1,488 sqm plot of land. Upon arrival, you are welcomed by stone exterior walls, granite paving, and a charming corner with a table and bench, also made of granite.On the ground floor, there is the living room and the kitchen, from whose window you can admire the ever-changing shades of the local Gneiss granite. An internal wooden staircase leads to the bedroom and the attic. The terraced garden offers several relaxing spots and culminates with a wonderful natural pool.Outside,...

Via In Cumlina 39, 6528 Camorino

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5 locali, 160m², CHF 550'000.–

Casa di nucleo con grande giardino

Nel nucleo di Camorino, in una posizione immersa nel verde e circondata daun piacevole paesaggio di vigneti e montagne, proponiamo in vendita unaproprietà che offre qualcosa di sempre più difficile da trovare: una casa giàabitabile, un ampio spazio esterno e interessanti possibilità di valorizzazionefutura.La proprietà sorge su un terreno di 558 m² e rappresenta una soluzioneparticolarmente interessante per chi desidera acquistare non soltantounabitazione, ma un immobile con margine di evoluzione nel tempo.L'abitazione è così organizzata:piano terreno: ca. 40 m², con locali tecnici, lavanderia e cantina;1 piano: ca. 80 m², con cucina, bagno e soggiorno;2 piano: ca. 80 m², dedicato alla zona notte;sottotetto: ca. 80 m², attualmente non abitabile.La casa presenta il carattere semplice e autentico delle abitazioni delnucleo. Gli ambienti interni sono distribuiti su più livelli e comprendono unacucina separata, soggiorno, camere da letto e bagno. Gli spazi sonoattualmente utilizzabili, lasciando al futuro proprietario la possibilità dirinnovarli progressivamente secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.Un ulteriore elemento di interesse è costituito dal sottotetto, oggi allo statogrezzo, che rappresenta uno spazio da considerare nell'ambito di uneventuale progetto di valorizzazione, subordinatamente alle verifichetecniche e alle normative applicabili.Ma è soprattutto allesterno che questa proprietà esprime il suo carattere: ilterreno si apre verso il verde e i vigneti, con le montagne a fare da sfondo.Uno spazio che offre privacy, respiro e molteplici possibilità di utilizzo, idealeper chi desidera vivere maggiormente allaperto, creare un giardino, unazona relax o semplicemente conservare un'importante superficie verdeaccanto alla propria abitazione.La posizione permette inoltre di conciliare atmosfera di paese e praticitàquotidiana: nel precedente annuncio della proprietà venivano indicati imezzi pubblici a circa 3 minuti a piedi e la vicinanza ai principali servizi ecollegamenti.

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4.5 locali, 77m², CHF 1'570'000.–

6632 Vogorno

Traumhafte Alleinlage, Spektakuläre Panoramasicht & Exklusiver Aussenbereich! // Posizione Esclusiva, Spettacolare Vista Panoramica & Area Esterna di Pregio!

DEUTSCHAn privilegierter Südlage, hoch über den Rebbergen der Costa Piana auf rund 650 m ü. M., erwartet Sie dieses charmante Doppel-Rustico in absoluter Ruhe und mit unverbaubarer Aussicht. Der Blick schweift über den Lago di Vogorno, den Lago Maggiore, das Verzascatal, das Locarnese sowie die umliegende Bergwelt. Dank der idealen Ausrichtung geniessen Sie Sommer wie Winter ganztägige Sonneneinstrahlung und ein aussergewöhnlich angenehmes Mikroklima in einer der attraktivsten Lagen der Schweiz.Die gepflegte Liegenschaft verfügt über 1.5 Zimmer auf zwei Etagen mit ca. 16 m² Wohnfläche und präsentiert sich dank laufender Renovationen in sehr gutem Zustand. Eine moderne Küche mit Geschirrspüler, elektrische Bodenheizung sowie ein Umluft-Cheminée sorgen für hohen Komfort. Bei Nutzung als Dauerwohnsitz besteht zudem die Möglichkeit, im Untergeschoss ein zusätzliches, grosses Zimmer mit Bad/Dusche einzubauen. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich auf dem 766 m² grossen Grundstück begeistert mit eigener Bocciabahn, Sauna, Outdoor-Whirlpool, Holzpizzaofen, drei Pergolas, Gewächshaus, Weinkeller und Holzschopf.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Exklusive Alleinlage in absoluter Ruhe an privilegierter Südlage • Spektakuläre Panoramasicht auf Lago Maggiore, Lago di Vogorno und die Berge • Charmantes Doppel-Rustico (1.5 Zimmer auf zwei Etagen) in sehr gutem Zustand • Elektrische Bodenheizung, modernes Umluft-Cheminée und moderne Küche • Ausbaupotenzial im Untergeschoss für ein weiteres Zimmer mit Bad (nur bei Erstwohnsitz) • Traumhafter Aussenbereich: Bocciabahn, Sauna, Outdoor-Whirlpool & Holzpizzaofen • Drei Pergolas, mehrere Sitzplätze, Gewächshaus, Weinkeller & Holzschopf • Grosszügiges Grundstück von 766 m² mit ganztägiger Besonnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!===ITALIANOIn una posizione privilegiata esposta a sud, sopra i vigneti della Costa Piana a circa 650 m s.l.m., questo affascinante rustico doppio offre tranquillità assoluta e una vista panoramica ininterrotta. Lo sguardo spazia dal Lago di Vogorno al Lago Maggiore, passando per la Val Verzasca, il Locarnese e le montagne circostanti. Grazie all'orientamento ideale, potrete godere di un'esposizione solare per tutta la giornata e di un microclima straordinariamente piacevole sia in estate che in inverno.La proprietà ben curata si sviluppa su due livelli con 1.5 locali e circa 16 m² abitabili, presentando condizioni eccellenti grazie alle continue manutenzioni. Gli interni dispongono di cucina moderna con lavastoviglie, riscaldamento elettrico a pavimento e camino termico. In caso di residenza primaria, c'è la possibilità di ricavare al piano interrato un'ulteriore ampia camera con bagno/doccia. L'area esterna curata nei minimi dettagli su un terreno di 766 m² offre una campo da bocce, sauna, idromassaggio all'aperto, forno a legna per la pizza, tre pergole, serra, cantina vini e deposito legna.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione isolata ed esclusiva in assoluta tranquillità con esposizione a sud • Spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore, Lago di Vogorno e sulle montagne • Affascinante rustico doppio (1.5 locali su due piani) in ottime condizioni • Riscaldamento elettrico a pavimento, camino termico e cucina moderna • Potenziale di ampliamento al piano interrato per camera con bagno (solo residenza primaria) • Esterno da sogno: campo da bocce, sauna, idromassaggio all'aperto e forno per pizza • Tre pergole, diversi terrazzi, serra, cantina per vini e legnaia • Ampio terreno di 766 m² con soleggiamento durante tutto il giorno Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

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3 locali, 100m², CHF 140'000.–

Sassa, 6525 Gnosca

RUSTICO DA RISTRUTTURARE A GNOSCA

RUSTICO DA RISTRUTTURARE Nel suggestivo e tranquillo nucleo di Gnosca, frazione del Comune di Bellinzona, proponiamo in vendita un rustico in sasso dalle grandi potenzialità abitative.L'immobile, raggiungibile in auto, si sviluppa su due livelli di circa 50 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 100. L'edificio sorge su una particella di 68 mq.La struttura in sasso, sana e stabile, conserva tutto il fascino del rustico tradizionale. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica, mentre all'esterno sono disponibili le infrastrutture per acqua potabile e fognatura.Grazie alle norme edificatorie l'immobile può essere sopraelevato. Parcheggi pubblici disponibili a soli 30 metri.Superficie abitabile (SUL potenziale): ca. 150 mqSuperficie del fondo: 68 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 140'000.- (rif. 592)

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2.5 locali, 30m², CHF 195'000.–

6633 Sambugaro

Rustico di 2.5 locali, nel nucleo, con giardino e terrazza

Rustico autentico, sopra il ponte romano Un piccolo rifugio di Charme in Valle Verzasca Situato nel pittoresco nucleo di Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca), a 629 m s.l.m., questo piccolo rustico rappresenta un rifugio semplice ma ricco di fascino per chi ama l’autenticità e la vita di montagna.La proprietà si trova sopra il celebre ponte romano di Lavertezzo, in una zona tranquilla e immersa nel verde, dove il tempo sembra essersi fermato.L’accesso avviene attraverso una strada in salita, con posteggi pubblici a circa 200 metri, seguiti da un sentiero pianeggiante e una scalinata di circa 40 gradini che conduce all’ingresso del rustico.La casa, di dimensioni contenute e carattere spartano ma di Charme, si sviluppa su due piani. Al livello inferiore si trova una cantina/deposito in pietra, mentre al piano principale una piccola zona giorno con camino regala calore e atmosfera. Adiacente, nella parte più recente dell’edificio, si trovano una cucina semplice e un bagno con doccia.La zona notte è situata nel soppalco mansardato, un ambiente raccolto e accogliente con travi a vista.All’esterno, un giardino terrazzato offre uno spazio verde intimo, ideale per chi desidera rilassarsi nella quiete della Valle Verzasca.L’immobile conserva un grande potenziale come residenza secondaria o casa di vacanza per chi cerca un luogo autentico e fuori dal tempo.Un rifugio ideale per chi ama la semplicità, la natura e il silenzio.

Via In Cumlina 39, 6528 Camorino

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4 locali, 138m², CHF 350'000.–

Rustico da Ristrutturare

Nel nucleo di Camorino, in un contesto verde e aperto ai piedi dellemontagne, proponiamo in vendita una proprietà pensata per chi non cercauna soluzione già definita, ma uno spazio sul quale costruire il proprioprogetto.La proprietà dispone di una superficie complessiva di 558 m². Secondo ilRegistro fondiario, 107 m² sono occupati dall'edificio, mentre i restanti 451 m²costituiscono superficie non edificata.Sul terreno è presente un fabbricato rurale di circa 138 m², attualmente nondestinato ad abitazione e che necessita di interventi di ristrutturazione.La costruzione conserva elementi tipici della sua origine rurale, con muraturetradizionali, struttura della copertura in legno e ampi spazi interni. Una partedel fabbricato è costituita da un grande ambiente coperto e aperto versol'esterno, mentre ulteriori locali chiusi offrono superfici da ripensareintegralmente.Più che nello stato attuale dell'edificio, il valore della proprietà risiede nellepossibilità che offre: recuperare il fabbricato esistente, trasformarlonell'ambito di un progetto più ampio oppure valutare una nuovaconfigurazione della proprietà, sempre nel rispetto delle norme edilizie epianificatorie applicabili.Il terreno circostante offre un piacevole spazio verde e beneficia di uncontesto caratterizzato da vigneti, vegetazione e montagne. La posizionepermette così di vivere l'atmosfera del nucleo di Camorino mantenendo unabuona accessibilità ai collegamenti della zona.La proprietà si presta quindi in particolare a chi desidera investire in unprogetto di trasformazione, anziché acquistare un'abitazione convenzionalegià pronta: un fondo di dimensioni interessanti, un volume costruitoesistente e un contesto naturale che possono diventare il punto di partenzaper una nuova soluzione immobiliare.Una proprietà da reinterpretare, per chi vede nel potenziale ditrasformazione il vero valore di un immobile.Prezzo di vendita: CHF 350000.