Gerra (Verzasca) - Rustico acquistare

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11 risultati - Raggio: + 10km
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  • Parcheggio
  • Vista lago
  • Vista montagne
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76m²CHF 595'000.–
6632 Vogorno

Affascinante rustico con ampio terreno e vista mozzafiato sul lago

Affascinante rustico con ampio terreno e vista mozzafiato sul lago Una dimora all'insegna della tranquillità, della natura e dell'autentico fascino ticinese In una splendida posizione soleggiata sulle pendici di Vogorno, nell'idilliaca Valle Verzasca, vi attende questo rustico curato con amore, che offre una vista unica sul bacino del Verzasca e una vista parziale sul Lago Maggiore.Costruito nel 1983, l'immobile è stato ristrutturato con grande cura tra il 1985 e il 2000 e si presenta oggi come un affascinante immobile di carattere dal fascino particolare - un vero e proprio progetto del cuore come residenza di vacanza o seconda casa. Ampio terreno naturale con molteplici potenzialità!Su un terreno complessivo di circa 2.171 m², di cui circa 2.098 m² sono già perfettamente terrazzati, si apre un variegato paesaggio giardino con vegetazione mediterranea, aree boschive e verdi, graziose aiuole e spazio per un futuro vigneto, alberi da frutto o coltivazione di ortaggi. Una piccola casetta da giardino (circa 10 m²) per gli attrezzi completa armoniosamente l'idilliaco quadro d'insieme.L'immobile dispone di un sistema di produzione di acqua calda tramite boiler elettrico; la fossa settica deve essere svuotata a intervalli pluriennali (circa ogni 3-5 anni) da personale specializzato.La pianta di circa 76 m² offre un accogliente soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e grande camino, un grazioso salotto con uscita sul giardino, un bagno con doccia al piano terra, una galleria con zona salotto e due camere da letto al primo piano, oltre a un WC con lavabo.Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con il bellissimo camino in granito e l'affascinante zona pranzo con un grande tavolo in legno lavorato a mano. Qui voi e i vostri cari potrete godervi la vita tutto l'anno con ottimi pasti, giochi e divertimento.Per trascorrere ore piacevoli leggendo o rilassandovi, troverete anche un grazioso salotto con uscita sul giardino. Pratico è il bagno con doccia, WC e lavabo al piano terra, nonché un piccolo ripostiglio per le provviste, gli impianti domestici e gli accessori per la pulizia.Disposizione dell'immobile:Piano terra (piano giardino)? Accesso tramite pochi gradini? Zona pranzo e cucina a vista con grande camino ? Soggiorno separato con accesso diretto al giardino? Bagno con doccia, WC e lavabo? Ripostiglio per provviste / impianti domesticiPiano superiore (zone notte)? 2 accoglienti camere da letto? WC con lavabo? Soppalco aperto con seduta/letto per gli ospiti, finestra e vista sul piano terra Giardino/terrenoUn prato pianeggiante davanti al rustico offre spazio per un salottino da giardino e sedie a sdraio. Nella zona laterale del frontone c'è spazio per il deposito della legna. Come progetto degli attuali proprietari, che per motivi di età non può più essere portato a termine, gran parte del terreno è già stato terrazzato a regola d'arte e attende solo di essere piantumato con viti e/o alberi da frutto a spalliera. Alla casa appartiene un ampio posto auto per la vostra auto.I mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, mentre i negozi di Tenero, Minusio o Locarno sono raggiungibili in soli 10-15 minuti circa.Questo rustico speciale è un luogo dove arrivare e respirare a pieni polmoni. Che sia nell'accogliente zona soggiorno-pranzo con camino, sulla terrazza o in giardino, qui ognuno troverà il proprio angolo preferito.Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata o di mostrarvi questo immobile speciale nel corso di una visita personale.Benvenuti nella splendida Valle Verzasca!Il vostro team Zimmermann

  • Parcheggio
  • Vista lago
  • Vista montagne
  • +1
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4.5 locali180m²CHF 1'220'000.–
Al Canton Zora 10, 6677 Aurigeno

Aurigeno - Casa con Rustico

Questa incantevole casa con caratteristiche tradizionali Ticinesi si trova in una posizione tranquilla e riservata ai margini del pittoresco villaggio di Aurigeno, nella Valle Maggia, e offre un perfetto connubio tra fascino classico e comfort moderno.Con una vista mozzafiato sulle montagne e a pochi passi dalla scuola locale, è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che cercano la tranquillità senza rinunciare alla comodità.Al piano terra si entra in un accogliente atrio che conduce ad una camera da letto con annesso WC, una lavanderia ed un comodo ripostiglio.Al primo piano si trova una spaziosa cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta, con affascinanti travi in legno e un accogliente camino. Questo spazio si apre sul giardino ben curato e su una lounge coperta dove si trova anche il barbecue. Un ampio ripostiglio e un moderno bagno con doccia completano questo piano.Al secondo ed ultimo piano c'è una confortevole e accogliente camera da letto padronale con bagno con vasca. Un'ampia camera mezzanina che si affaccia sulla zona giorno sottostante crea una sensazione di spazio e luce.Da qui si può accedere al balcone privato e godere della magnifica vista aperta sulle montagne.Dietro la casa troviamo un giardino ben curato, ideale per rilassarsi e fare attività all'aperto, ed anche un piccolo vigneto.All'ingresso della proprietà sono disponibili un posto auto coperto con spazio per due auto e un parcheggio scoperto. Inoltre, la proprietà comprende un rustico separato, perfetto per ulteriore spazio di deposito o per un'eventuale ristrutturazione.Se siete alla ricerca di una residenza primaria, questa proprietà combina un design senza tempo con tutti i comfort della vita moderna.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________Dieses reizende Haus mit traditionellen Tessiner Zügen befindet sich in ruhiger, privater Lage am Rande des malerischen Dorfes Aurigeno im Maggiatal, und bietet eine perfekte Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort.Mit atemberaubendem, unverbaubarem Bergblick und nur einen kurzen Spaziergang von der örtlichen Schule entfernt, ist es ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.Im Erdgeschoss betritt man eine gemütliche Eingangshalle, die zu einem Schlafzimmer mit angrenzendem WC, einer Waschküche und einem praktischen Abstellraum führt.Im ersten Stock befindet sich eine geräumige offene Küche, ein Ess- und Wohnbereich mit charmanten Holzbalken und einem gemütlichen Kamin. Dieser Raum öffnet sich zum wunderschön gepflegten Garten und auch eine bedeckte Grill lounge. Ein großer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.Im zweiten Stock befindet sich ein komfortables und gemütliches Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Mezzanin-Hobby-Schlafzimmer mit Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich schafft ein Gefühl von Weite und Licht.Von hier aus haben Sie Zugang zum privaten Balkon und können die herrliche Aussicht auf die Berge genießen.Hinter dem Haus hat es einen wunderschön angelegten Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien eignet, und sogar eine kleinen Rebberg.Am Eingang der Liegenschaft gibt es einen Carport mit Platz für zwei Autos und einen offenen Parkplatz. Sowie auch auch ein separates Rustico, das sich perfekt als zusätzlicher Stauraum oder für einen möglichen Umbau eignet.Wenn Sie einen dauerhaften Wohnsitz suchen, verbindet sich in diesem Anwesen zeitlosen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Tempo di percorrenza
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2 locali39m²CHF 275'000.–
6749 Sobrio / Ronzano

Kuscheliges Rustico in ruhigem Tessiner Bergdorf, volle Wintersonne

Sonniges Rustico an der Strada Alta Ruhe, Natur und Tessiner Charme Dieses liebevoll sanierte Rustico liegt an einem besonders ruhigen und sonnigen Platz in den Bergen von Sobrio. Es ist umgeben von Natur und hat Sonne selbst in den Wintermonaten. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche mit ihrem traditionellen Kamin. Das Rustico wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei auch Küche und Bad erneuert wurden. Insgesamt stehen fünf Schlafplätze zur Verfügung: zwei Etagenbetten im unteren Bereich, ein Schlafsofa in der Küche sowie ein originelles Hängebett darüber. Vom Küchenbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne im Freien einlädt. Ein weiterer Sitzplatz ist direkt neben dem Haus. Sobrio ist ein lebendiges Bergdorf mit ganzjähriger Bewohnerschaft. Ein Postauto verbindet den Ort mit dem Tal. Bekannt ist Sobrio zudem für sein kleines, charmantes Musikfestival im Sommer. Die Lage an der beliebten Strada Alta macht das Rustico zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse. Ein Ort für alle, die das ursprüngliche Tessin, Ruhe, Sonne und die Schönheit der Berge schätzen. +++++ Rustico soleggiato sulla Strada Alta tranquillità, natura e fascino ticinese Questo rustico, ristrutturato con cura, si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata sulle montagne di Sobrio. Immerso nella natura, gode di sole anche durante i mesi invernali. Il cuore della casa è l'accogliente cucina abitabile con il suo tradizionale camino, che crea un'atmosfera calda e autentica. Il rustico è stato completamente rinnovato nel 2000, con il rifacimento della cucina e del bagno. La proprietà offre complessivamente cinque posti letto: due letti a castello nella zona inferiore, un divano letto nella cucina e un originale letto sospeso nella parte superiore. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza, ideale per gustare la colazione all'aperto al sole del mattino. Un ulteriore angolo relax si trova accanto alla casa. Sobrio è un caratteristico villaggio di montagna abitato tutto l'anno. Un servizio di autopostale collega il paese con la valle. Il borgo è inoltre conosciuto per il suo piccolo e suggestivo festival musicale estivo. La posizione lungo la rinomata Strada Alta rende questo rustico un punto di partenza ideale per escursioni e attività nella natura. Un luogo perfetto per chi desidera vivere il Ticino più autentico, circondato da tranquillità, sole e splendidi paesaggi montani. www.immobykathleen.ch

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2 locali65m²CHF 750'000.–
6632 Vogorno

Capolavoro di rustico nella valle di James Bond

Il rustico si trova nella suggestiva Valle Verzasca, nei pressi della diga di Contra, celebre per essere stata il set di una delle scene stunt più spettacolari della storia del cinema: il salto di James Bond da 220 metri durante le riprese di GoldenEye.La casa è stata oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione. Un lavoro immenso e certosino ha dato vita a un autentico capolavoro, nel pieno rispetto dello stile architettonico della regione. Restaurata nei minimi dettagli con grande passione e dedizione, questa dimora trasmette esclusività, rarità e unicità.Il rustico, di circa 65 mq, sorge su una terreno di 1488 mq. Raggiunto l'edificio, si viene accolti dai muri esterni in sasso, dalla pavimentazione in granito e da un caratteristico angolo con tavolo e panca, anch'essi in granito.Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, dalla cui finestra si può ammirare il mutare delle sfumature del granito Gneiss tipico della zona mentre si. Una scala interna in legno conduce alla camera da letto e al sottotetto. Il giardino terrazzato offre diversi angoli relax e culmina con una splendida piscina naturale.All'esterno è stata mantenuta la ruota originale del mulino, perfettamente conservata e tuttora funzionante.È inoltre disponibile un posteggio privato.Un autentico gioiello dell'architettura ticinese, la casa di vacanza ideale per chi ama la natura e la tranquillità.Residenza secondaria permessa.Das Rustico befindet sich im malerischen Verzascatal, in der Nähe der Contra-Staumauer, die berühmt wurde als Drehort einer der spektakulärsten Stuntszenen der Filmgeschichte: James Bonds 220-Meter-Sprung in GoldenEye.Das Haus wurde einer tiefgreifenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen. Eine immense, präzise Arbeit hat ein wahres Meisterwerk hervorgebracht, das den architektonischen Stil der Region voll und ganz respektiert. Mit großer Leidenschaft und Hingabe bis ins kleinste Detail restauriert, vermittelt dieses Heim Exklusivität, Seltenheit und Einzigartigkeit.Das Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² steht auf einem Grundstück von 1'488 m². Schon beim Ankommen wird man von Natursteinmauern, Granitböden und einer charmanten Sitzecke mit Tisch und Bank aus Granit empfangen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, von deren Fenster man die wechselnden Farbtöne des typischen Gneis bewundern kann. Eine innere Holztreppe führt ins Schlafzimmer und ins Dachgeschoss. Der terrassierte Garten bietet verschiedene Ruheplätze und endet mit einem herrlichen Naturpool.Im Außenbereich ist das ursprüngliche Mühlrad perfekt erhalten geblieben und funktioniert noch heute.Ein privater Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Ein wahres Juwel der Tessiner Architektur - das ideale Ferienhaus für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Zweitwohnsitz erlaubt.The rustic house is located in the enchanting Verzasca Valley, near the Contra Dam, famous for being the set of one of the most spectacular stunt scenes in cinema history: James Bond's 220-meter jump during the filming of GoldenEye.The property has undergone a profound and meticulous renovation. An immense and painstaking effort has given life to a true masterpiece, fully respecting the architectural style of the region. Restored with great passion and dedication down to the smallest details, this dwelling conveys exclusivity, rarity, and uniqueness.The rustic house, approximately 65 sqm in size, stands on a 1,488 sqm plot of land. Upon arrival, you are welcomed by stone exterior walls, granite paving, and a charming corner with a table and bench, also made of granite.On the ground floor, there is the living room and the kitchen, from whose window you can admire the ever-changing shades of the local Gneiss granite. An internal wooden staircase leads to the bedroom and the attic. The terraced garden offers several relaxing spots and culminates with a wonderful natural pool.Outside,...

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2.5 locali50m²CHF 320'000.–
6677 Moghegno

Rustico autentico nel cuore della Valle Maggia – Dove il tempo rallenta

Rustico autentico nel cuore della Valle Maggia – Dove il tempo rallenta Immagina di svegliarti al suono dell'acqua del fiume, aprire la finestra e respirare l'aria fresca delle montagne ticinesi.Questo caratteristico rustico si trova in uno dei contesti più autentici della Valle Maggia, una regione amata per la sua natura incontaminata, i suoi villaggi storici e le sue acque cristalline.Qui la vita segue un ritmo diverso.A pochi passi dalla proprietà potrai esplorare sentieri panoramici, attraversare suggestivi ponti sospesi, raggiungere le famose pozze naturali della Maggia e scoprire gli antichi nuclei in pietra che rendono questa valle unica in Svizzera.La proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi desidera:✓ staccare dalla frenesia della città✓ vivere a contatto con la natura✓ avere una casa per il weekend o le vacanze✓ lavorare da remoto in un ambiente tranquillo e rigenerante✓ possedere un autentico pezzo di TicinoL'abitazione conserva il fascino tipico dei rustici della valle, con ambienti accoglienti e l'atmosfera che solo le case di montagna sanno offrire.Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, semplicità e qualità di vita.La Valle Maggia offre:• Fiume Maggia con acque smeraldo e spiagge naturali• Percorsi ciclabili panoramici• Escursioni e trekking per tutti i livelli• Ponti sospesi e punti panoramici mozzafiato• Borghi storici ticinesi perfettamente conservati• Natura, silenzio e relax a pochi minuti da Locarno e AsconaSe stai cercando non semplicemente una casa, ma un luogo dove rallentare e ritrovare il piacere delle cose semplici, questo rustico merita una visita.Nota: Le fotografie del rustico rappresentano l'immobile reale. Alcune immagini sono state valorizzate digitalmente per aiutare a immaginare il potenziale degli spazi, mantenendo inalterate la struttura e le caratteristiche autentiche della proprietà.Contattami per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita privata.Salah MabroukConsulente Immobiliare

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7 localiCHF 290'000.–
6672 Gordevio

Due edifici storici con corte privata nel cuore di Gordevio

Due edifici storici con corte privata nel cuore di Gordevio Nel suggestivo nucleo storico di Gordevio proponiamo una proprietà rara e ricca di fascino, composta da due edifici indipendenti che si sviluppano attorno a una caratteristica corte privata.Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza unica, una casa di vacanza di charme oppure un progetto abitativo capace di coniugare autenticità, storia e qualità di vita.La proprietà conserva numerosi elementi originali dell'architettura ticinese:✓ Muri in pietra naturale✓ Ballatoi in legno originali✓ Camino storico✓ Corte interna privata✓ Terrazza coperta affacciata sul cortile✓ Atmosfera autentica del nucleoL'unità principale è composta da quattro locali al piano terreno, tra cui un locale con camino originale, e da ulteriori due locali al piano superiore oltre ad una spaziosa terrazza coperta.Una seconda unità indipendente completa la proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo per ospiti, famiglia, atelier o spazio professionale.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal progetto di ristrutturazione, già approvato dal Comune di Gordevio, che consente di avviare la realizzazione dell'intervento senza dover affrontare il lungo iter autorizzativo. Il progetto valorizza gli edifici esistenti mantenendone il carattere storico e integrando soluzioni abitative moderne.Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di realizzare due posteggi privati, uno per ciascuna unità. Una caratteristica particolarmente rara e ricercata all'interno di un nucleo storico ticinese.La proprietà necessita di una ristrutturazione completa e si rivolge a chi desidera creare qualcosa di unico, valorizzando il fascino autentico di un edificio storico.Punti di forza✓ Due edifici indipendenti✓ Progetto di ristrutturazione già approvato dal Comune di Gordevio✓ Corte privata interna✓ Camino originale✓ Terrazza coperta✓ Ballatoi storici in legno✓ Possibilità di due posteggi privati✓ Posizione nel cuore del nucleo di Gordevio✓ Grande potenziale di valorizzazioneUna proprietà dal carattere autentico, difficile da trovare sul mercato odierno e capace di trasformarsi in una dimora davvero speciale.Contattateci per ricevere la documentazione completa, visionare il progetto approvato e organizzare una visita.

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2.5 locali30m²CHF 195'000.–
6633 Sambugaro

Rustico di 2.5 locali, nel nucleo, con giardino e terrazza

Rustico autentico, sopra il ponte romano Un piccolo rifugio di Charme in Valle Verzasca Situato nel pittoresco nucleo di Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca), a 629 m s.l.m., questo piccolo rustico rappresenta un rifugio semplice ma ricco di fascino per chi ama l’autenticità e la vita di montagna.La proprietà si trova sopra il celebre ponte romano di Lavertezzo, in una zona tranquilla e immersa nel verde, dove il tempo sembra essersi fermato.L’accesso avviene attraverso una strada in salita, con posteggi pubblici a circa 200 metri, seguiti da un sentiero pianeggiante e una scalinata di circa 40 gradini che conduce all’ingresso del rustico.La casa, di dimensioni contenute e carattere spartano ma di Charme, si sviluppa su due piani. Al livello inferiore si trova una cantina/deposito in pietra, mentre al piano principale una piccola zona giorno con camino regala calore e atmosfera. Adiacente, nella parte più recente dell’edificio, si trovano una cucina semplice e un bagno con doccia.La zona notte è situata nel soppalco mansardato, un ambiente raccolto e accogliente con travi a vista.All’esterno, un giardino terrazzato offre uno spazio verde intimo, ideale per chi desidera rilassarsi nella quiete della Valle Verzasca.L’immobile conserva un grande potenziale come residenza secondaria o casa di vacanza per chi cerca un luogo autentico e fuori dal tempo.Un rifugio ideale per chi ama la semplicità, la natura e il silenzio.

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