Gerra (Verzasca) - Rustico acheter

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11 résultats - Rayon: + 10km
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  • Place de parc
  • Vue lac
  • Vue montagne
  • +1
76m²CHF 595'000.–
6632 Vogorno

Rustico charmant avec grand terrain et belle vue sur le lac

Rustico charmant avec grand terrain et belle vue sur le lac Un foyer avec paix, nature et charme tessinois authentique - utilisable toute l'année !Dans un beau site ensoleillé en pente à Vogorno, dans la vallée idyllique de Verzasca, ce Rustico soigneusement entretenu vous attend avec une vue unique sur le réservoir de Verzasca et une vue partielle sur le lac Majeur.La propriété, construite en 1983, a été rénovée avec soin entre 1985 et 2000 et se présente aujourd'hui comme une propriété de caractère charmante avec un flair spécial - un véritable projet de cœur en tant que maison de vacances ou de résidence secondaire, très adaptée à une utilisation tout au long de l'année grâce au chauffage par le sol installé. Un grand cheminée en granit offre une chaleur confortable supplémentaire dans la salle de séjour.Grand terrain avec un potentiel diversifié !Sur un terrain d'environ 2 171 m², dont environ 2 098 m² sont déjà parfaitement aménagés en terrasses, s'ouvre un paysage de jardin diversifié avec une végétation méditerranéenne, des zones boisées et des espaces verts, de jolis parterres et un espace pour un futur vignoble, des arbres fruitiers ou un jardin potager. Un petit jardin d'environ 10 m² pour les équipements complète harmonieusement l'image globale idyllique.La propriété est équipée d'un système de préparation d'eau chaude via une chaudière électrique ; l'eau de service est évacuée via un système d'infiltration avec un réservoir.Le plan d'étage d'environ 76 m² offre un séjour-salle à manger confortable avec une cuisine ouverte et une grande cheminée, un joli salon avec accès au jardin, une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage, une galerie ouverte avec un coin salon/lit d'appoint, deux chambres et des toilettes avec un lavabo.Le cœur de la propriété est certainement la spacieuse salle de séjour avec une hauteur de plafond remarquable, la galerie ouverte et la cheminée en granit moderne. Le coin repas dispose d'une belle table en bois travaillée à la main avec des chaises assorties. Ici, vous et vos proches apprécierez la vie avec des repas fins et du jeu & du plaisir tout au long de l'année.Pour des heures de lecture ou de détente, vous trouverez un petit salon avec accès au jardin.Pratique est la salle de douche avec des toilettes et un lavabo au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de stockage pour les provisions, la technologie de la maison et les équipements de nettoyage.Division de la propriété :Rez-de-chaussée (étage jardin) • Accès par quelques marches • Séjour-salle à manger ouvert avec une grande cheminée • Salon séparé avec accès direct au jardin • Salle de douche avec des toilettes et un lavaboPièce de stockage pour les provisions/technologie de la maison Étage supérieur (chambres) • 2 chambres confortables • Toilettes pour invités avec un lavabo • Galerie ouverte avec un coin salon/lit d'appoint, fenêtre et vue sur le rez-de-chaussée • Jardin/terrain Une pelouse de niveau devant le Rustico offre de l'espace pour un ensemble de sièges et des transats. Dans la zone latérale de la pente, il y a de l'espace pour le stockage de bois.En tant que projet des propriétaires actuels, qui ne peut plus être achevé en raison de l'âge, une grande partie du terrain a déjà été aménagée en terrasses et ne attend que d'être plantée de vignes et/ou d'arbres fruitiers en espalier.La maison dispose d'un espace de stationnement spacieux pour votre voiture.Les transports en commun sont à proximité, tandis que les possibilités de shopping à Tenero, Minusio ou Locarno sont accessibles en environ 10-15 minutes.Ce Rustico spécial est un endroit où l'on arrive et où l'on respire. Que ce soit dans le séjour-salle à manger confortable avec une cheminée, sur la terrasse ou dans le jardin, chacun trouvera son endroit préféré.Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée ou de vous montrer cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.Bienvenue au beau Valle Verzasca !Votre équipe Zimmermann

  • Place de parc
  • Vue lac
  • Vue montagne
  • +1
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3.5 pièces65m²CHF 190'000.–
Sotto Prato 11, 6647 Mergoscia

Partez loin de tout ! Votre Rustico entièrement équipé !

Découvrez votre maison de vacances loin du bruit de la circulation, de l'agitation urbaine et du tumulte de la vie quotidienne, pour revenir à la nature et à vous-même !En 45 minutes de randonnée, vous pouvez rejoindre votre spot de détente à 1'015 mètres d'altitude à partir des parkings publics de Val Resa di Dentro ou de Frèscen (accès uniquement avec une redevance annuelle de CHF 150.- barrière).Ce Rustico dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine au gaz, équipée d'une cuisinière, d'un four et d'un réfrigérateur, ainsi que d'un coin salon-salle à manger confortable avec cheminée et poêle suédois.À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain complète avec douche, toilettes et lave-linge. Vous pouvez profiter d'eau chaude gratuitement, grâce au chauffe-eau solaire.Dans la zone extérieure, vous pouvez améliorer vos compétences culinaires au four à pizza et passer des moments conviviaux avec des amis ou de la famille à la grande table avec banquettes en granit sous la pergola kiwi.La maison est également bien entretenue, avec le toit en tuiles et les fenêtres à double vitrage remplacés dans les années 90.Autres faits clés : SEULEMENT résidence secondaire, télécabine de transport à seulement 50m, énergie solaire, générateur pour l'électricité par temps ensoleillé, complètement meublée !

Durée du trajet
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4.5 pièces180m²CHF 1'220'000.–
Al Canton Zora 10, 6677 Aurigeno

Aurigeno - Casa con Rustico

Questa incantevole casa con caratteristiche tradizionali Ticinesi si trova in una posizione tranquilla e riservata ai margini del pittoresco villaggio di Aurigeno, nella Valle Maggia, e offre un perfetto connubio tra fascino classico e comfort moderno.Con una vista mozzafiato sulle montagne e a pochi passi dalla scuola locale, è ideale per le famiglie e gli amanti della natura che cercano la tranquillità senza rinunciare alla comodità.Al piano terra si entra in un accogliente atrio che conduce ad una camera da letto con annesso WC, una lavanderia ed un comodo ripostiglio.Al primo piano si trova una spaziosa cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta, con affascinanti travi in legno e un accogliente camino. Questo spazio si apre sul giardino ben curato e su una lounge coperta dove si trova anche il barbecue. Un ampio ripostiglio e un moderno bagno con doccia completano questo piano.Al secondo ed ultimo piano c'è una confortevole e accogliente camera da letto padronale con bagno con vasca. Un'ampia camera mezzanina che si affaccia sulla zona giorno sottostante crea una sensazione di spazio e luce.Da qui si può accedere al balcone privato e godere della magnifica vista aperta sulle montagne.Dietro la casa troviamo un giardino ben curato, ideale per rilassarsi e fare attività all'aperto, ed anche un piccolo vigneto.All'ingresso della proprietà sono disponibili un posto auto coperto con spazio per due auto e un parcheggio scoperto. Inoltre, la proprietà comprende un rustico separato, perfetto per ulteriore spazio di deposito o per un'eventuale ristrutturazione.Se siete alla ricerca di una residenza primaria, questa proprietà combina un design senza tempo con tutti i comfort della vita moderna.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________Dieses reizende Haus mit traditionellen Tessiner Zügen befindet sich in ruhiger, privater Lage am Rande des malerischen Dorfes Aurigeno im Maggiatal, und bietet eine perfekte Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort.Mit atemberaubendem, unverbaubarem Bergblick und nur einen kurzen Spaziergang von der örtlichen Schule entfernt, ist es ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.Im Erdgeschoss betritt man eine gemütliche Eingangshalle, die zu einem Schlafzimmer mit angrenzendem WC, einer Waschküche und einem praktischen Abstellraum führt.Im ersten Stock befindet sich eine geräumige offene Küche, ein Ess- und Wohnbereich mit charmanten Holzbalken und einem gemütlichen Kamin. Dieser Raum öffnet sich zum wunderschön gepflegten Garten und auch eine bedeckte Grill lounge. Ein großer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.Im zweiten Stock befindet sich ein komfortables und gemütliches Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Mezzanin-Hobby-Schlafzimmer mit Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich schafft ein Gefühl von Weite und Licht.Von hier aus haben Sie Zugang zum privaten Balkon und können die herrliche Aussicht auf die Berge genießen.Hinter dem Haus hat es einen wunderschön angelegten Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien eignet, und sogar eine kleinen Rebberg.Am Eingang der Liegenschaft gibt es einen Carport mit Platz für zwei Autos und einen offenen Parkplatz. Sowie auch auch ein separates Rustico, das sich perfekt als zusätzlicher Stauraum oder für einen möglichen Umbau eignet.Wenn Sie einen dauerhaften Wohnsitz suchen, verbindet sich in diesem Anwesen zeitlosen Charme mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Durée du trajet
-
1 / 13
2 pièces39m²CHF 275'000.–
6749 Sobrio / Ronzano

Kuscheliges Rustico in ruhigem Tessiner Bergdorf, volle Wintersonne

Sonniges Rustico an der Strada Alta Ruhe, Natur und Tessiner Charme Dieses liebevoll sanierte Rustico liegt an einem besonders ruhigen und sonnigen Platz in den Bergen von Sobrio. Es ist umgeben von Natur und hat Sonne selbst in den Wintermonaten. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche mit ihrem traditionellen Kamin. Das Rustico wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei auch Küche und Bad erneuert wurden. Insgesamt stehen fünf Schlafplätze zur Verfügung: zwei Etagenbetten im unteren Bereich, ein Schlafsofa in der Küche sowie ein originelles Hängebett darüber. Vom Küchenbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne im Freien einlädt. Ein weiterer Sitzplatz ist direkt neben dem Haus. Sobrio ist ein lebendiges Bergdorf mit ganzjähriger Bewohnerschaft. Ein Postauto verbindet den Ort mit dem Tal. Bekannt ist Sobrio zudem für sein kleines, charmantes Musikfestival im Sommer. Die Lage an der beliebten Strada Alta macht das Rustico zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse. Ein Ort für alle, die das ursprüngliche Tessin, Ruhe, Sonne und die Schönheit der Berge schätzen. +++++ Rustico soleggiato sulla Strada Alta tranquillità, natura e fascino ticinese Questo rustico, ristrutturato con cura, si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata sulle montagne di Sobrio. Immerso nella natura, gode di sole anche durante i mesi invernali. Il cuore della casa è l'accogliente cucina abitabile con il suo tradizionale camino, che crea un'atmosfera calda e autentica. Il rustico è stato completamente rinnovato nel 2000, con il rifacimento della cucina e del bagno. La proprietà offre complessivamente cinque posti letto: due letti a castello nella zona inferiore, un divano letto nella cucina e un originale letto sospeso nella parte superiore. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza, ideale per gustare la colazione all'aperto al sole del mattino. Un ulteriore angolo relax si trova accanto alla casa. Sobrio è un caratteristico villaggio di montagna abitato tutto l'anno. Un servizio di autopostale collega il paese con la valle. Il borgo è inoltre conosciuto per il suo piccolo e suggestivo festival musicale estivo. La posizione lungo la rinomata Strada Alta rende questo rustico un punto di partenza ideale per escursioni e attività nella natura. Un luogo perfetto per chi desidera vivere il Ticino più autentico, circondato da tranquillità, sole e splendidi paesaggi montani. www.immobykathleen.ch

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2 pièces65m²CHF 750'000.–
6632 Vogorno

Capolavoro di rustico nella valle di James Bond

Il rustico si trova nella suggestiva Valle Verzasca, nei pressi della diga di Contra, celebre per essere stata il set di una delle scene stunt più spettacolari della storia del cinema: il salto di James Bond da 220 metri durante le riprese di GoldenEye.La casa è stata oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione. Un lavoro immenso e certosino ha dato vita a un autentico capolavoro, nel pieno rispetto dello stile architettonico della regione. Restaurata nei minimi dettagli con grande passione e dedizione, questa dimora trasmette esclusività, rarità e unicità.Il rustico, di circa 65 mq, sorge su una terreno di 1488 mq. Raggiunto l'edificio, si viene accolti dai muri esterni in sasso, dalla pavimentazione in granito e da un caratteristico angolo con tavolo e panca, anch'essi in granito.Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, dalla cui finestra si può ammirare il mutare delle sfumature del granito Gneiss tipico della zona mentre si. Una scala interna in legno conduce alla camera da letto e al sottotetto. Il giardino terrazzato offre diversi angoli relax e culmina con una splendida piscina naturale.All'esterno è stata mantenuta la ruota originale del mulino, perfettamente conservata e tuttora funzionante.È inoltre disponibile un posteggio privato.Un autentico gioiello dell'architettura ticinese, la casa di vacanza ideale per chi ama la natura e la tranquillità.Residenza secondaria permessa.Das Rustico befindet sich im malerischen Verzascatal, in der Nähe der Contra-Staumauer, die berühmt wurde als Drehort einer der spektakulärsten Stuntszenen der Filmgeschichte: James Bonds 220-Meter-Sprung in GoldenEye.Das Haus wurde einer tiefgreifenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen. Eine immense, präzise Arbeit hat ein wahres Meisterwerk hervorgebracht, das den architektonischen Stil der Region voll und ganz respektiert. Mit großer Leidenschaft und Hingabe bis ins kleinste Detail restauriert, vermittelt dieses Heim Exklusivität, Seltenheit und Einzigartigkeit.Das Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² steht auf einem Grundstück von 1'488 m². Schon beim Ankommen wird man von Natursteinmauern, Granitböden und einer charmanten Sitzecke mit Tisch und Bank aus Granit empfangen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, von deren Fenster man die wechselnden Farbtöne des typischen Gneis bewundern kann. Eine innere Holztreppe führt ins Schlafzimmer und ins Dachgeschoss. Der terrassierte Garten bietet verschiedene Ruheplätze und endet mit einem herrlichen Naturpool.Im Außenbereich ist das ursprüngliche Mühlrad perfekt erhalten geblieben und funktioniert noch heute.Ein privater Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Ein wahres Juwel der Tessiner Architektur - das ideale Ferienhaus für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Zweitwohnsitz erlaubt.The rustic house is located in the enchanting Verzasca Valley, near the Contra Dam, famous for being the set of one of the most spectacular stunt scenes in cinema history: James Bond's 220-meter jump during the filming of GoldenEye.The property has undergone a profound and meticulous renovation. An immense and painstaking effort has given life to a true masterpiece, fully respecting the architectural style of the region. Restored with great passion and dedication down to the smallest details, this dwelling conveys exclusivity, rarity, and uniqueness.The rustic house, approximately 65 sqm in size, stands on a 1,488 sqm plot of land. Upon arrival, you are welcomed by stone exterior walls, granite paving, and a charming corner with a table and bench, also made of granite.On the ground floor, there is the living room and the kitchen, from whose window you can admire the ever-changing shades of the local Gneiss granite. An internal wooden staircase leads to the bedroom and the attic. The terraced garden offers several relaxing spots and culminates with a wonderful natural pool.Outside,...

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2.5 pièces50m²CHF 320'000.–
6677 Moghegno

Rustico authentique dans le Maggiatal – Où le temps passe plus lentement

Rustico authentique dans le Maggiatal – Où le temps passe plus lentement Imaginez-vous réveiller le matin au son de la rivière, ouvrir la fenêtre et respirer l'air frais de montagne du Tessin.Ce charmant Rustico est situé dans l'un des villages les plus authentiques du Maggiatal – une région connue pour ses rivières cristallines, ses villages de pierre historiques et sa nature intacte.La vie s'écoule à un rythme différent ici.À quelques pas de la propriété, vous trouverez des sentiers de randonnée idylliques, des ponts suspendus spectaculaires, des piscines naturelles dans les eaux émeraude de la Maggia, ainsi que les villages typiques du Tessin qui donnent à cette région son caractère spécial.Cette propriété est parfaite pour ceux qui :• veulent échapper à la routine quotidienne hectique• recherchent la paix et la nature• veulent posséder une maison de vacances dans le Tessin• veulent travailler desde chez soi dans un environnement inspirant• veulent acquérir un morceau authentique du TessinLe Rustico conserve son charme d'origine et offre une atmosphère chaude et accueillante, comme seule une maison traditionnelle du Maggiatal peut le faire.Le Maggiatal offre :• des piscines naturelles et des spots de baignade cristallins• des sentiers de randonnée et de vélo magnifiques• des ponts suspendus et des points de vue spectaculaires• des villages historiques du Tessin• la paix, la nature et une haute qualité de vie• la proximité de Locarno et d'AsconaSi vous ne cherchez pas seulement une propriété, mais un endroit où vous pouvez ralentir et redécouvrir les choses simples de la vie, alors vous devriez absolument visiter ce Rustico.Remarque : La propriété sur les photos correspond à l'état réel du Rustico. Des images individuelles ont été discrètement améliorées numériquement pour mieux mettre en valeur l'atmosphère de vie et les possibilités d'utilisation des pièces. Les conditions structurelles et les caractéristiques de la propriété restent inchangées.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

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7 piècesCHF 290'000.–
6672 Gordevio

Deux bâtiments historiques avec cour privée au cœur de Gordevio

Deux bâtiments historiques avec cour privée au cœur de Gordevio Dans le centre villageois historique pittoresque de Gordevio, nous offrons une propriété rare et charmante composée de deux bâtiments historiques indépendants, qui se groupent autour d'une cour privée caractéristique.Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent réaliser une maison unique, un domicile de vacances élégant ou un projet résidentiel qui combine histoire, authenticité et qualité de vie moderne.La propriété préserve de nombreux éléments originaux de l'architecture traditionnelle du Tessin :✓ Murs en pierre naturelle✓ Balcons en bois d'origine (Laubengänge)✓ Cheminée historique✓ Cour privée✓ Terrasse couverte avec vue sur la cour✓ Atmosphère authentique du centre villageois historiqueL'unité principale comprend quatre pièces au rez-de-chaussée, dont une pièce avec une cheminée d'origine, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage et une terrasse couverte spacieuse.Une deuxième unité d'habitation indépendante complète la propriété et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme maison d'hôtes, atelier, espace multi-générationnel ou bureau à domicile.Une valeur ajoutée particulière est le projet de rénovation déjà approuvé par la commune de Gordevio. Cela permet la mise en œuvre sans un processus d'approbation long et fastidieux. Le projet combine la préservation du caractère historique avec des solutions de vie contemporaines et un aménagement architectural soigné.Un autre point fort est la possibilité de réaliser deux places de parking privées – une par unité. Une propriété exceptionnellement rare et recherchée dans un centre villageois historique du Tessin.La propriété a besoin d'une rénovation complète et est destinée aux acheteurs qui veulent préserver le charme unique d'un bâtiment historique et le transformer en une maison extraordinaire.Points forts✓ Deux bâtiments historiques indépendants✓ Projet de rénovation déjà approuvé par la commune de Gordevio✓ Cour privée✓ Cheminée d'origine✓ Terrasse couverte✓ Balcons en bois d'origine (Laubengänge)✓ Possibilité de réaliser deux places de parking privées✓ Emplacement central dans le centre villageois historique de Gordevio✓ Grand potentiel d'augmentation de valeur et de développementUne propriété authentique avec un caractère inoubliable – une opportunité rare sur le marché d'aujourd'hui et la base parfaite pour réaliser un rêve résidentiel très spécial.Contacter nous pour recevoir la documentation complète et le projet approuvé et pour organiser un rendez-vous de visite.

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2.5 pièces30m²CHF 195'000.–
6633 Sambugaro

Rustique et authentique, au-dessus du Pont Romain Une petite maison charmante dans la vallée de Verzasca

Rustique et authentique, au-dessus du Pont Romain Une petite maison charmante dans la vallée de Verzasca Ce petit rustico est situé dans le centre villageois pittoresque de Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca) à 629 m d'altitude et est un simple, mais charmant refuge pour tous ceux qui aiment l'authenticité et la vie en montagne.La propriété est située au-dessus du célèbre pont romain de Lavertezzo dans un quartier calme et verdoyant, où le temps semble s'arrêter.L'accès se fait par une route en montée avec des places de parking publiques à une distance d'environ 200 mètres, suivie d'un chemin plat et d'un escalier avec environ 40 marches, qui mène à l'entrée du rustico.La maison est petite et spartiate, mais charmante et s'étend sur deux étages. Au sous-sol, il y a une cave/ débarras en pierre, tandis qu'au rez-de-chaussée, un petit salon avec cheminée offre chaleur et ambiance. À côté, dans la partie plus récente du bâtiment, se trouve une cuisine simple et une salle de bain avec douche.La zone de sommeil est située à l'étage supérieur, une chambre cosy et accueillante avec poutres apparentes.À l'extérieur, un jardin en terrasse offre un espace vert intime, idéal pour ceux qui veulent se détendre dans la paix de la vallée de Verzasca.La propriété a un grand potentiel en tant que résidence secondaire ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un endroit authentique et intemporel.Un refuge idéal pour ceux qui aiment la simplicité, la nature et le silence.

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