Rustico acheter: Vairano

Casa unifamiliare a Breganzona

• Il terreno in zona R3 si trova vicino all'uscita autostradale Lugano-Nord, 10 minuti a piedi dalla stazione FFS di Lugano, 50 ml dalla fermata dell'autobus Lugano-Breganzona. • Nelle vicinanze vi sono tutti i servizi; scuole negozi e farmacie. • La casa d'abitazione da ristrutturare è situata in una zona tranquilla e soleggiata, caratterizzata da insediamenti mono e plurifamiliari. • Le possibilità edificatorie acconsentono una superficie utile lorda massima di 355 mq. • Visita su appuntamento

GENTILINO Collina D'Oro : BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTEGGI

A Gentilino (Collina d'Oro), raffinata casa bifamiliare di 330 mq con ampio giardino privato di 265 mq e 5 posti auto.Inserita nel contesto residenziale di Collina D'Oro, virtuoso comune dalle eccellenti infrastrutture, tranquillo e circondato da splendidi paesaggi verdeggianti raccontati dallo scrittore Hermann Hesse, l'immobile é immediato alla Scuola America "TASIS " , a 5 minuti di auto da Lugano e stazione dei treni. Comodo accesso autostradale efermata del bus a 100 m.Costruita su piu' livelli, l'immobile vanta generose volumetrie abitabili e si compone di un appartamento di 3.5 locali, di un appartamento duplex di 7 locali, grottino, cantina vini, vari vani tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.Il grande comfort abitativo é valorizzato dal perfetto stato di mantenimento , dalle rifiniture interne con materiali di pregio tra cui pavimenti in parquet, impiantistica nuova (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata), bollitore a termo-pompa. Riscaldamento a gas/radiatori ma per l'efficacia gestionale della casa, c'e' già l'autorizzazione per installare termo-pompa per riscaldamento .VALORE AGGIUNTO:-possibilità di unire gli appartamenti per un 'unica abitazione ;-possibilità di divisione in PPP;-indici di ampliamento disponibili;-autorizzazione per termo-pompa per riscaldamento appena ottenuta.***In Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away.Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/gas heating system but for for the management effectiveness of the house there already is the authorization for thermo-pump installation.ADDED VALUE :- possibility of joyning the apartments to obtain a single home;-possibility of division into PPP;-increasing building index available;-possibility of installing the heat pump.

Zurück in die Natur, zurück in Ihr Ferienhaus!

Circondata da una vegetazione lussureggiante, magnifici boschi con imponenti castagni e le maestose montagne della Valle di Blenio, questa idilliaca casa vacanze si trova al margine del nucleo storico di Casserio. La graziosa casa di vacanze dispone di un'accogliente terrazza esposta a sud e si trova all'estremità nord-est della vasta proprietà, che vanta una variegata scorta di alberi, cespugli e un prato verde lussureggiante. Dall'ingresso coperto con panchina in legno si accede direttamente al soggiorno con numerose finestre. Lo spazio irradia un'atmosfera caloroso grazie all'uso di molto legno e alla stufa in maiolica. Il pratico angolo con panca in legno, tavolo in legno e sedie in legno è l'ideale per ogni pasto ed è perfetto anche per serate TV o giochi. La cucina adiacente è stata parzialmente ristrutturata pochi anni fa ed è dotata di moderni elettrodomestici e un piano cottura in vetroceramica.Ci sono anche due camere da letto nella casa. Una di esse può essere separato dal soggiorno tramite una porta scorrevole a fisarmonica, mentre l'altra offre molto spazio di stivaggio negli armadi. La casa di vacanza è completata da una lavanderia e da un bagno con doccia e WC. Sulla terrazza con tenda da sole si può comodamente osservare la bellezza della natura, gli animali selvatici e l'impressionante paesaggio montano. Inizia la tua vacanza qui e oggi - visita la tua futura casa per le vacanze!Umgeben von üppigem Grün, prachtvollen Wäldern mit imposanten Kastanienbäumen und den majestätischen Bergen des Bleniotals, liegt dieses idyllische Ferienhaus am Rande des historischen Dorfkerns von Casserio.Das hübsche Ferienhaus verfügt über eine gemütliche Terrasse auf der Südseite und befindet sich am nord-östlichen Ende des ausgedehnten Grundstücks, das mit abwechslungsreichem Baumbestand, Sträuchern und einer saftig grünen Wiesenfläche aufwartet.Vom überdachten Eingangsbereich mit Sitzbank gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, das durch den Einsatz von viel Holz und dem Kachelofen eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Die praktische Ecke mit einer Holzbank, einem Holztisch und Holzstühlen eignet sich ideal für jede Mahlzeit und ist auch perfekt für Fernseh- oder Spielabende geeignet.Die angrenzende Küche wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert und ist mit modernen Haushaltsgeräten und einem Glaskeramikkochfeld ausgestattet.Im Haus befinden sich ausserdem zwei Schlafzimmer. Eines davon kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden, während das andere reichlich Stauraum in den Wandschränken bietet. Abgerundet wird das Ferienhaus durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Auf der Terrasse mit Sonnenmarkise können Sie gemütlich die Schönheit der Natur, die Wildtiere sowie die beeindruckende Bergkulisse beobachten.Beginnen Sie Ihren Urlaub hier und heute - besichtigen Sie Ihr zukünftiges Feriendomizil!Circondata da una vegetazione lussureggiante, magnifici boschi con imponenti castagni e le maestose montagne della Valle di Blenio, questa idilliaca casa vacanze si trova al margine del nucleo storico di Casserio. La graziosa casa di vacanze dispone di un'accogliente terrazza esposta a sud e si trova all'estremità nord-est della vasta proprietà, che vanta una variegata scorta di alberi, cespugli e un prato verde lussureggiante. Dall'ingresso coperto con panchina in legno si accede direttamente al soggiorno con numerose finestre. Lo spazio irradia un'atmosfera caloroso grazie all'uso di molto legno e alla stufa in maiolica. Il pratico angolo con panca in legno, tavolo in legno e sedie in legno è l'ideale per ogni pasto ed è perfetto anche per serate TV o giochi. La cucina adiacente è stata parzialmente ristrutturata pochi anni fa ed è dotata di moderni elettrodomestici e un piano cottura in vetroceramica.Ci sono anche due camere da letto nella casa. Una di esse può essere separato dal soggiorno tramite una porta scorrevole a...

Casa di nucleo contigua con giardino / Reihenhaus im Dorfkern mit Garten

DEUTSCHER TEXT UNTEN Bodio è un comune svizzero del Canton Ticino, posto nella bassa Val Leventina sul fondovalle percorso dal fiume Ticino. La proprietà è situata in zona vecchio nucleo, in posizion tranquilla e soleggiata. Diversi interventi di rinnovo e ammodernamento effettuati nel 1967, 1983 e 2009. La casa si trova in buono stato.- Accesso dal corridoio del PT con locale lavanderia e WC con doccia. Scala d’accesso al 1° piano.- 1° piano con cucina arredata aperta su sala ed uscita su ampio terrazzo.- Pianerottolo tra 1° e 2° piano con servizio WC.- 2° piano con camera padronale con balcone. Ulteriore camera da letto e locale dispensa. Scala d’accesso al sottotetto.- Sottotetto con possibilità di ricavare un’ulteriore camera.- Portico coperto con accesso al giardinetto di 75 mq.- Riscaldamento: stufa a pellet e elementi elettrici.- con una riprogettazione del giardino si crea un accogliente spazio all’apertoDEUTSCHER TEXT:Bodio ist eine Gemeinde im Kanton Tessin, die im unteren Val Leventina auf der linken Talseite und neben dem Fluss Ticino liegt. Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern, ruhig und sonnig gelegen. Verschiedene Renovationen und Modernisierungen im 1967, 1983 und 2009. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.- Im EG Waschküche und Bad mit Dusche. Treppenhaus in den 1. Stock.- 1. Stock mit offener Küche gegen Wohnzimmer mit Ausgang zur grossen Terrasse.- Treppenaufgang zwischen 1. und 2. Stock mit WC.- 2. Stock Schlafzimmer mit Balkon sowie weiteres Schlafzimmer und Abstellraum.Treppe zum Dachgeschoss.- Dachgeschoss mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu gestalten.- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten von 75 m2.- Heizung: Pelletheizung und elektrische Elemente- mit einer Gartenumgestaltung entsteht eine gemütliche Aussenwohnfläche

Cà Rossi | TI

Casa plurifamiliare da ristrutturare con terreno edificabile Nel cuore di Arzo, oggi parte della città di Mendrisio, un tempo famosa per il suo pregiato marmo e situata in zona ben soleggiata sorge Cà Rossi, una grande casa plurifamiliare che è parte della storia di una Arzo operosa e fiorente degli anni del dopoguerra.Attualmente l'immobile è disposto su tre piani con un' occupazione a terra di ca. 149 m2, presenta un grande potenziale e ben si presta ad una ristrutturazione che lo riporti al suo stato originale ma anche ad uno sviluppo edilizio del bel terreno che lo circonda.Il lotto di terreno su cui sorge Cà Rossi ha infatti una superficie totale di ca. 2'276 m2 e beneficia dei seguenti parametri edificatori: Zona: residenziale semi intensiva RSII.S.: 0,7 I.O.: 35%Un' ottima opportunità di sviluppo per donare splendore ad una zona pregiata che offre grande contatto con la natura a pochi minuti d'auto dalla città.