Gresso - Rustico acheter

Rustico historique avec grand terrain constructible

Charme rustique et soleil toute l'année : charmante maison historique avec terrain constructible dans le Maggiatal À vendre à Niva, un hameau de Campo Vallemaggia, se trouve un beau et charmant Rustico. Dans un emplacement idyllique, très ensoleillé et niché dans la tranquillité de la nature, la propriété offre une vue ouverte et enchantée sur les montagnes environnantes.La maison principale, qui a plus de 200 ans d'histoire, a été rénovée avec soin, préservant le charme rustique d'origine. La surface habitable est répartie sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, se trouve un salon confortable avec salle à manger et une cuisine équipée avec cuisinière en verre céramique et lave-vaisselle, ainsi qu'une salle de bain avec douche et machine à laver.Au niveau supérieur, aménagé, se trouvent deux chambres et une deuxième salle de bain avec toilettes et lavabo.La propriété comprend également un grand terrain d'environ 1 248 m², qui est partiellement constructible et offre de l'espace pour d'autres projets. Avec une surface habitable d'environ 140 m², le Rustico convient à la fois comme résidence secondaire et comme refuge pour les amoureux de la nature et de la montagne.Grâce à sa proximité avec la zone de randonnée et la station de ski de Bosco Gurin, cette maison est une occasion unique pour tous ceux qui cherchent un endroit authentique et retiré au cœur de la Vallemaggia.Un équilibre parfait entre tradition, tranquillité et potentiel futur

Rustico authentique dans le Maggiatal – Où le temps passe plus lentement

Rustico authentique dans le Maggiatal – Où le temps passe plus lentement Imaginez-vous réveiller le matin au son de la rivière, ouvrir la fenêtre et respirer l'air frais de montagne du Tessin.Ce charmant Rustico est situé dans l'un des villages les plus authentiques du Maggiatal – une région connue pour ses rivières cristallines, ses villages de pierre historiques et sa nature intacte.La vie s'écoule à un rythme différent ici.À quelques pas de la propriété, vous trouverez des sentiers de randonnée idylliques, des ponts suspendus spectaculaires, des piscines naturelles dans les eaux émeraude de la Maggia, ainsi que les villages typiques du Tessin qui donnent à cette région son caractère spécial.Cette propriété est parfaite pour ceux qui :• veulent échapper à la routine quotidienne hectique• recherchent la paix et la nature• veulent posséder une maison de vacances dans le Tessin• veulent travailler desde chez soi dans un environnement inspirant• veulent acquérir un morceau authentique du TessinLe Rustico conserve son charme d'origine et offre une atmosphère chaude et accueillante, comme seule une maison traditionnelle du Maggiatal peut le faire.Le Maggiatal offre :• des piscines naturelles et des spots de baignade cristallins• des sentiers de randonnée et de vélo magnifiques• des ponts suspendus et des points de vue spectaculaires• des villages historiques du Tessin• la paix, la nature et une haute qualité de vie• la proximité de Locarno et d'AsconaSi vous ne cherchez pas seulement une propriété, mais un endroit où vous pouvez ralentir et redécouvrir les choses simples de la vie, alors vous devriez absolument visiter ce Rustico.Remarque : La propriété sur les photos correspond à l'état réel du Rustico. Des images individuelles ont été discrètement améliorées numériquement pour mieux mettre en valeur l'atmosphère de vie et les possibilités d'utilisation des pièces. Les conditions structurelles et les caractéristiques de la propriété restent inchangées.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Deux bâtiments historiques avec cour privée au cœur de Gordevio

Deux bâtiments historiques avec cour privée au cœur de Gordevio Dans le centre villageois historique pittoresque de Gordevio, nous offrons une propriété rare et charmante composée de deux bâtiments historiques indépendants, qui se groupent autour d'une cour privée caractéristique.Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent réaliser une maison unique, un domicile de vacances élégant ou un projet résidentiel qui combine histoire, authenticité et qualité de vie moderne.La propriété préserve de nombreux éléments originaux de l'architecture traditionnelle du Tessin :✓ Murs en pierre naturelle✓ Balcons en bois d'origine (Laubengänge)✓ Cheminée historique✓ Cour privée✓ Terrasse couverte avec vue sur la cour✓ Atmosphère authentique du centre villageois historiqueL'unité principale comprend quatre pièces au rez-de-chaussée, dont une pièce avec une cheminée d'origine, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage et une terrasse couverte spacieuse.Une deuxième unité d'habitation indépendante complète la propriété et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme maison d'hôtes, atelier, espace multi-générationnel ou bureau à domicile.Une valeur ajoutée particulière est le projet de rénovation déjà approuvé par la commune de Gordevio. Cela permet la mise en œuvre sans un processus d'approbation long et fastidieux. Le projet combine la préservation du caractère historique avec des solutions de vie contemporaines et un aménagement architectural soigné.Un autre point fort est la possibilité de réaliser deux places de parking privées – une par unité. Une propriété exceptionnellement rare et recherchée dans un centre villageois historique du Tessin.La propriété a besoin d'une rénovation complète et est destinée aux acheteurs qui veulent préserver le charme unique d'un bâtiment historique et le transformer en une maison extraordinaire.Points forts✓ Deux bâtiments historiques indépendants✓ Projet de rénovation déjà approuvé par la commune de Gordevio✓ Cour privée✓ Cheminée d'origine✓ Terrasse couverte✓ Balcons en bois d'origine (Laubengänge)✓ Possibilité de réaliser deux places de parking privées✓ Emplacement central dans le centre villageois historique de Gordevio✓ Grand potentiel d'augmentation de valeur et de développementUne propriété authentique avec un caractère inoubliable – une opportunité rare sur le marché d'aujourd'hui et la base parfaite pour réaliser un rêve résidentiel très spécial.Contacter nous pour recevoir la documentation complète et le projet approuvé et pour organiser un rendez-vous de visite.

Maison 4,5 pièces + rustique à rénover, avec jardin et places de parking

Un morceau de Tessin authentique avec vue et potentiel Dans le village pittoresque d'Intragna, niché entre les montagnes vertes et les toits de pierre d'un village tessinois charmant et authentique, nous proposons deux biens immobiliers au caractère typiquement tessinois, combinant confort de vie et grand potentiel de valorisation.La maison principale est déjà habitable et comporte 4,5 pièces, réparties de manière harmonieuse : trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche, un toilette pour les invités, une cave et trois balcons.Cette offre intéressante est complétée par un rustique indépendant de six pièces, qui est complètement à rénover - idéal pour tous ceux qui rêvent de créer une maison sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, d'un atelier ou d'une maison de vacances.Un espace de stationnement extérieur couvert pratique est inclus dans l'offre. À seulement 30 mètres de distance, se trouve également un terrain/jardin qui offre un espace extérieur supplémentaire - parfait pour le jardinage, la détente ou pour profiter de la nature.L'ensemble de l'offre est proposé au prix extrêmement attractif de 295 000 CHF - une occasion rare de vivre ou d'investir dans l'un des coins les plus charmants du canton du Tessin.

Rustique avec vue sur le Maggiatal – Un refuge authentique du Tessin avec un grand potentiel

Rustique avec vue sur le Maggiatal – Un refuge authentique du Tessin avec un grand potentiel ⚠️ Avis importantLes quatre premières photos publiées sont des visualisations générées par intelligence artificielle (renderings) et sont utilisées exclusivement pour montrer le potentiel possible et une conception future conceivable de la propriété.Les photos suivantes montrent l'état actuel du rustique.Il y a des endroits que l'on n'achète pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui.Mais pour ce qu'ils peuvent devenir demain.Au cœur du Maggiatal, dans le centre villageois charmant de Visletto, se trouve ce rustique authentique du Tessin en pierre naturelle, qui a préservé le caractère et l'histoire originaux de la région.Un endroit rare, niché dans la nature, entouré de forêts, de vieilles murs de pierre sèche et de la tranquillité qui fait du Maggiatal l'une des régions les plus populaires du Tessin.La propriété jouit d'une situation privilégiée et ensoleillée avec une vue magnifique sur le Maggiatal et la rivière Maggia, qui serpente à travers le paysage.Le temps semble passer plus lentement ici.Les journées commencent avec des rayons de soleil qui illuminent les montagnes environnantes, et se terminent avec des couchers de soleil impressionnants sur la vallée.Un concept de développement intéressant a déjà été élaboré pour la propriété, qui prévoit une surface habitable d'environ 75 m² sur deux niveaux.Le projet comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, deux chambres, un studio et une salle de bain.À l'extérieur, il y a la possibilité de créer une terrasse panoramique magnifique, depuis laquelle on peut apprécier la nature et le paysage impressionnant à plein.Les visualisations montrent de manière impressionnante le potentiel de cette propriété : la connexion parfaite de l'architecture traditionnelle du Tessin, des matériaux naturels et du confort de vie moderne.Points forts✅ Rustique authentique du Tessin en pierre naturelle✅ Situation calme et naturelle✅ Vue magnifique sur le Maggiatal✅ Jardin et espace extérieur privés✅ Possibilité de réaliser une terrasse panoramique✅ Concept de développement déjà élaboré✅ Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement✅ Atmosphère unique avec beaucoup de caractèreInformations📍 Lieu : Visletto – Maggiatal🏡 Type d'objet : Rustique à rénover📐 Surface habitable prévue : environ 75 m²🛏 Pièces : 2 chambres + studio🛁 Salles de bain : 1🌿 Jardin et espace extérieur privés☀️ Situation ensoleillée • Un espace de stationnement Pour certains, c'est juste un rustique.Pour d'autres, c'est l'occasion de créer un refuge très spécial – un endroit où le temps ralentit et la nature redevient partie de la vie quotidienne.📩 Contactez-nous pour la documentation complète et découvrez le potentiel extraordinaire de cette propriété unique.

Atmosfera mediterranea | Mediterranes Wohngefühl

Questo suggestivo rustico, situato in una posizione soleggiata nel pittoresco villaggio di Cavergno, unisce il fascino dellarchitettura ticinese con ampi spazi interni ed esterni. Il terreno di circa 371m² è suddiviso in più particelle e una parte di particella, offrendo così una grande flessibilità negli spazi esterni. La casa dispone di sette locali, tre bagni e offre numerose possibilità per famiglie o amanti della natura. La superficie abitabile di circa 148 m² e le generose superfici accessorie garantiscono spazio e flessibilità per ogni esigenza. Il giardino privato invita a rilassarsi allaria aperta, circondati da un ambiente autentico e curato. La disposizione della casa permette di vivere momenti conviviali con amici e famiglia, oppure di trovare tranquillità grazie alla privacy garantita dalla posizione. Le stanze luminose e le caratteristiche originali rendono questa proprietà unica nel suo genere. Lo stato attuale offre la possibilità di ristrutturare secondo i propri gusti e trasformare questa dimora storica in una casa da sogno. Vicinanza a scuole, negozi e servizi rendono la vita quotidiana confortevole e pratica. Unopportunità rara per chi desidera vivere in un contesto genuino e immerso nel verde. Dieses charmante Rustico befindet sich in sonniger Lage im malerischen Dorf Cavergno und vereint das Flair traditioneller Tessiner Architektur mit grosszügigen Innen- und Aussenbereichen. Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 371m² verteilt sich auf mehrere Parzellen und eine Teilfläche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Aussenbereich. Das Haus bietet sieben Zimmer, drei Nasszellen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Naturliebhaber. Mit einer Wohnfläche von rund 148m² und grosszügigen Nebenflächen ist hier genügend Raum für jede Lebenssituation. Der private Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, umgeben von einer authentischen, gepflegten Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie oder bietet, dank der ruhigen Lage, Rückzugsorte zum Abschalten. Helle Räume und original erhaltene Details verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Der aktuelle Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und daraus Ihr persönliches Traumzuhause zu machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sind in der Nähe und sorgen für Komfort im Alltag. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Potenzial schätzen.

RUSTICO TICINESE RINNOVATO CON STILE | STILVOLL RENOVIERTES TESSINER R

Questo affascinante rustico ristrutturato a Bignasco unisce lautentico carattere ticinese al comfort abitativo contemporaneo e a unatmosfera davvero speciale. Con circa 83 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, limmobile offre unaccogliente zona giorno, una cucina aperta con spazio pranzo, due camere da letto, un piccolo balcone esposto a sud e un sottotetto rifinito con utilizzo versatile. Il mobilio è compreso nel prezzo di vendita. La posizione tranquilla, immersa nella natura nel cuore della Valle Maggia, la vicinanza al fiume Maggia, alla fermata dellautobus e alle numerose possibilità di svago rendono questo rustico un rifugio ideale per chi desidera vivere la natura, la tranquillità e il più autentico stile di vita ticinese. È inoltre possibile acquistare separatamente la vecchia stalla sul mappale n. 54 di circa 24 m² per CHF 30'000.. Dieses charmant renovierte Rustico in Bignasco verbindet authentischen Tessiner Charakter mit modernem Wohnkomfort und besonderer Atmosphäre. Auf rund 83 m² Wohnfläche und drei Ebenen bietet die Liegenschaft einen einladenden Wohnbereich, eine offene Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, einen kleinen Südbalkon sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigem Potenzial. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die ruhige Lage im Herzen der Valle Maggia, die Nähe zur Maggia, zur Bushaltestelle und zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Rustico zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Tessiner Lebensgefühl schätzen. Optional kann ein alter Stall auf Grundstück Nr. 54 mit ca. 24 m² für CHF 30'000. separat dazu erworben werden.

Maison de base à rénover sur 4 étages, avec jardin

Rustico Casa del Sarto Ce beau Rustico, La Casa del Sarto (la maison du tailleur), est situé dans un endroit ensoleillé et calme sur la colline au-dessus du village d'Intragna, dans le Centovalli.La maison a été récemment rénovée en partie.Les travaux suivants ont été effectués :● Rénovation du toit avec une fenêtre de toit sur l'un des pignons● les murs de pierre ont été surélevés et de nouveaux ont été installés● Installation d'une nouvelle bande de pierre au niveau du solLa maison est située dans un beau quartier près de Locarno, entourée de montagnes, de vallées et de rivières. Il y a de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme dans les environs.La ville voisine de Locarno offre des magasins, des restaurants et des activités culturelles.Le Rustico est également facilement accessible en voiture en hiver. Des places de stationnement publiques sont disponibles à 50 mètres de la maison.Le centre de Locarno est accessible en 15 minutes en voiture.La propriété peut être acquise à la fois comme résidence principale et secondaire