Sonogno - Rustico acheter

Ein authentischer Rückzugsort im Herzen des Maggiatals

Inmitten der Natur, oberhalb von Lodano in der Ortschaft Risciada, bieten wir ein charmantes Rustico auf rund 1'000 Metern über Meer zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage und bietet einen herrlichen, offenen Blick über das Maggiatal.Ein Ort wie aus einer anderen Zeit - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und Ruhe, Stille sowie die unberührte Natur wieder bewusst geniessen möchten.Umgeben von viel Grün und harmonisch in die Landschaft eingebettet, bewahrt das Rustico den ganzen Charme der traditionellen Tessiner Architektur: Natursteinfassaden, sichtbare Holzbalken, Holzelemente und ein charakteristischer Kamin verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Küche sowie Dusche/WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines einen schönen Ausblick in Richtung Tal bietet.Der Aussenbereich ist von einer grosszügigen natürlichen Umgebung mit Grundstücks- und Waldfläche geprägt. Die Bilder zeigen Wiesen, alten Baumbestand und einen malerischen Bachlauf, der sich zwischen Felsen und üppiger Vegetation hindurchzieht und dem Ort eine besonders entspannende, beinahe märchenhafte Atmosphäre verleiht.Zur Liegenschaft gehört zudem ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann und sich auch für die Unterbringung technischer Einrichtungen eignet. Anschlüsse bzw. Vorbereitungen für Wasser, Gas und Elektrizität sind ebenfalls vorhanden.Das Rustico ist über einen Fussweg von rund 45 Minuten erreichbar. Gerade diese Besonderheit unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter der Liegenschaft: Hier erwirbt man nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und um die unmittelbare Nähe zur Natur neu zu entdecken.Mit rund 50 m² Nettowohnfläche, 3.5 Zimmern und einer grosszügigen natürlichen Umgebung eignet sich diese Liegenschaft ideal als Rückzugsort für die Freizeit, für Liebhaber der Berge und des Maggiatals oder für Menschen, die ein kleines Stück authentisches Tessin abseits des klassischen Tourismus suchen.Die Besichtigungen der Liegenschaft erfolgen per Helikopter. Die entsprechenden Kosten in Höhe von CHF 400.- gehen zulasten des Kunden.--------------------------Nel cuore della natura, sopra Lodano, in località Risciada, proponiamo un affascinante rustico situato a circa 1'000 metri di altitudine, in una posizione appartata e suggestiva con una splendida vista aperta sulla Vallemaggia.Un luogo fuori dal tempo, pensato per chi desidera allontanarsi dalla quotidianità e ritrovare il piacere della tranquillità, del silenzio e della natura incontaminata.Circondato dal verde e perfettamente inserito nel paesaggio, il rustico conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale ticinese: facciate in pietra naturale, travi a vista, elementi in legno e un caratteristico camino, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica.La proprietà si sviluppa su due livelli.Al piano terreno troviamo la zona giorno con soggiorno e camino, la cucina e un locale doccia/WC. Al piano superiore sono invece presenti due camere da letto, una delle quali gode di una piacevole apertura verso la vallata. All'esterno, la proprietà è immersa in un ampio contesto naturale costituito da terreno e superficie boschiva. Le fotografie mostrano prati, alberi maturi e un suggestivo ruscello che scorre tra rocce e vegetazione, creando un ambiente particolarmente rilassante e quasi fiabesco.Completa la proprietà un piccolo edificio accessorio, utilizzabile come deposito e previsto anche per l'eventuale sistemazione delle infrastrutture tecniche. Sono inoltre stati predisposti gli allacciamenti per acqua, gas ed elettricità. Il rustico è raggiungibile con una passeggiata di circa 45 minuti, una caratteristica che ne sottolinea ulteriormente il carattere esclusivo e riservato: qui non si acquista semplicemente una casa, ma un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire un contatto autentico con la natura. Con circa 63 m² di superficie netta, 3.5 locali e un importante spazio naturale circostante, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come rifugio per il tempo libero, per gli amanti della montagna e della Vallemaggia o per chi desidera possedere un piccolo angolo di Ticino lontano dal turismo più convenzionale. Le visite alla proprietà vengono effettuate in elicottero. Il relativo costo, pari a CHF 400.-, è a carico del cliente.

Maison unifamiliale fascinante avec vue à couper le souffle et 6 pièces à Dalpe

Nous proposons à la vente une belle et exclusive maison unifamiliale à Dalpe, immergée au cœur de la nature et dans une absolue intimité.La maison se développe sur trois étages et dispose d'un double accès. Au rez-de-chaussée, par l'entrée principale, on accède à la zone de vie avec cuisine en open space et vue panoramique sur la vallée environnante. Suit une chambre à coucher et une première salle de bain.À l'arrière de l'immobilier, la deuxième entrée mène à une zone de vie supplémentaire avec cuisine en open-space, une chambre à coucher reliée au premier appartement par un escalier en colimaçon et une salle de bain. Au niveau du grenier, se trouvent deux chambres supplémentaires.Une pièce avec poêle à bois ajoute une note de chaleur et d'accueil, idéale pour les soirées d'hiver.La propriété est complétée par une cave et un jardin privé sur les quatre côtés de la maison.Dalpe est un village charmant situé dans le canton du Tessin, connu pour sa beauté naturelle et son atmosphère tranquille. Situé à une altitude d'environ 1 190 mètres, Dalpe offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes et les vallées vertes. Caractérisé par des maisons en pierre traditionnelles et des rues pittoresques, le village préserve son charme authentique et une atmosphère typiquement alpine. Sa position privilégiée en fait un point de départ idéal pour des randonnées à pied et à vélo, avec de nombreux sentiers qui traversent des paysages spectaculaires et mènent à des points d'intérêt naturel tels que des lacs alpins, des cascades et des pâturages luxuriants. Dalpe est également une destination populaire pour les sports d'hiver, grâce à sa proximité avec des pistes de ski de fond et une petite station de ski adaptée aux familles.Le climat doux en été et la neige en hiver font de Dalpe une destination idéale pour ceux qui cherchent détente et aventure en toutes saisons.Cette offre de propriété se distingue par : • Position splendide immergée dans la nature • Structure sur trois étages avec double accès indépendant • Espace de vie avec cuisine en open space et vue panoramique • Jardin privé sur les quatre côtés • Étage du grenier avec deux chambres supplémentaires • Pièce avec poêle à bois Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter l'immobilier !

Rustique avec vue sur le Maggiatal – Un refuge authentique du Tessin avec un grand potentiel

Rustique avec vue sur le Maggiatal – Un refuge authentique du Tessin avec un grand potentiel ⚠️ Avis importantLes quatre premières photos publiées sont des visualisations générées par intelligence artificielle (renderings) et sont utilisées exclusivement pour montrer le potentiel possible et une conception future conceivable de la propriété.Les photos suivantes montrent l'état actuel du rustique.Il y a des endroits que l'on n'achète pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui.Mais pour ce qu'ils peuvent devenir demain.Au cœur du Maggiatal, dans le centre villageois charmant de Visletto, se trouve ce rustique authentique du Tessin en pierre naturelle, qui a préservé le caractère et l'histoire originaux de la région.Un endroit rare, niché dans la nature, entouré de forêts, de vieilles murs de pierre sèche et de la tranquillité qui fait du Maggiatal l'une des régions les plus populaires du Tessin.La propriété jouit d'une situation privilégiée et ensoleillée avec une vue magnifique sur le Maggiatal et la rivière Maggia, qui serpente à travers le paysage.Le temps semble passer plus lentement ici.Les journées commencent avec des rayons de soleil qui illuminent les montagnes environnantes, et se terminent avec des couchers de soleil impressionnants sur la vallée.Un concept de développement intéressant a déjà été élaboré pour la propriété, qui prévoit une surface habitable d'environ 75 m² sur deux niveaux.Le projet comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, deux chambres, un studio et une salle de bain.À l'extérieur, il y a la possibilité de créer une terrasse panoramique magnifique, depuis laquelle on peut apprécier la nature et le paysage impressionnant à plein.Les visualisations montrent de manière impressionnante le potentiel de cette propriété : la connexion parfaite de l'architecture traditionnelle du Tessin, des matériaux naturels et du confort de vie moderne.Points forts✅ Rustique authentique du Tessin en pierre naturelle✅ Situation calme et naturelle✅ Vue magnifique sur le Maggiatal✅ Jardin et espace extérieur privés✅ Possibilité de réaliser une terrasse panoramique✅ Concept de développement déjà élaboré✅ Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement✅ Atmosphère unique avec beaucoup de caractèreInformations📍 Lieu : Visletto – Maggiatal🏡 Type d'objet : Rustique à rénover📐 Surface habitable prévue : environ 75 m²🛏 Pièces : 2 chambres + studio🛁 Salles de bain : 1🌿 Jardin et espace extérieur privés☀️ Situation ensoleillée • Un espace de stationnement Pour certains, c'est juste un rustique.Pour d'autres, c'est l'occasion de créer un refuge très spécial – un endroit où le temps ralentit et la nature redevient partie de la vie quotidienne.📩 Contactez-nous pour la documentation complète et découvrez le potentiel extraordinaire de cette propriété unique.

Personico — rustique à rénover dans le noyau, 379 m² de fond

Dans le centre historique de Personico (zone centrale), nous proposons un rustique sur deux étages à rénover, avec un potentiel de conversion, inséré dans un fonds de 379 m². Idéal pour ceux qui cherchent un projet résidentiel sur mesure dans un contexte tranquille et discret des Tre Valli, à quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 : Bellinzona en 32 minutes, Lugano en 46. Faible charge fiscale communale.Données principales : • Commune : Personico (TI) · Mappale 132 · EGRID CH390284980795 • Superficie du fonds : 379 m² • Zone de plan d'occupation des sols : zone centrale (noyau) • Bâtiment existant : 2 étages, empreinte au sol 112 m², actuellement sans destination résidentielle (à rénover) • Prix : CHF 220'000 (négociable)

Rustique et authentique, au-dessus du Pont Romain Une petite maison charmante dans la vallée de Verzasca

Rustique et authentique, au-dessus du Pont Romain Une petite maison charmante dans la vallée de Verzasca Ce petit rustico est situé dans le centre villageois pittoresque de Sambugaro (Lavertezzo-Verzasca) à 629 m d'altitude et est un simple, mais charmant refuge pour tous ceux qui aiment l'authenticité et la vie en montagne.La propriété est située au-dessus du célèbre pont romain de Lavertezzo dans un quartier calme et verdoyant, où le temps semble s'arrêter.L'accès se fait par une route en montée avec des places de parking publiques à une distance d'environ 200 mètres, suivie d'un chemin plat et d'un escalier avec environ 40 marches, qui mène à l'entrée du rustico.La maison est petite et spartiate, mais charmante et s'étend sur deux étages. Au sous-sol, il y a une cave/ débarras en pierre, tandis qu'au rez-de-chaussée, un petit salon avec cheminée offre chaleur et ambiance. À côté, dans la partie plus récente du bâtiment, se trouve une cuisine simple et une salle de bain avec douche.La zone de sommeil est située à l'étage supérieur, une chambre cosy et accueillante avec poutres apparentes.À l'extérieur, un jardin en terrasse offre un espace vert intime, idéal pour ceux qui veulent se détendre dans la paix de la vallée de Verzasca.La propriété a un grand potentiel en tant que résidence secondaire ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un endroit authentique et intemporel.Un refuge idéal pour ceux qui aiment la simplicité, la nature et le silence.

Charmant village de montagne rustique avec vue panoramique sur la vallée de Levantina

Charmant village de montagne rustique avec vue panoramique sur la vallée de Levantina Maison de montagne rustique à Freggio, dans la belle vallée de Levantina, à vendre. La maison offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes environnantes et une expérience authentique de la vie en montagne. Le salon cosy avec poêle à bois, la cuisine équipée de meubles en bois, la chambre avec un grenier spacieux et le balcon panoramique sont quelques-unes des caractéristiques qui font de cette maison un véritable joyau. En outre, les deux caves au rez-de-chaussée offrent un espace pour stocker des équipements ou en tant que buanderie. Le chauffage au poêle à bois rend l'environnement encore plus cosy et chaud pendant les soirées d'hiver. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette merveilleuse maison et de profiter d'une expérience inoubliable dans la beauté naturelle de la vallée de Levantina.