Rustico charmant avec grand terrain et belle vue sur le lac

Un foyer avec paix, nature et charme tessinois authentique - utilisable toute l'année !

Dans un beau site ensoleillé en pente à Vogorno, dans la vallée idyllique de Verzasca, ce Rustico soigneusement entretenu vous attend avec une vue unique sur le réservoir de Verzasca et une vue partielle sur le lac Majeur.

La propriété, construite en 1983, a été rénovée avec soin entre 1985 et 2000 et se présente aujourd'hui comme une propriété de caractère charmante avec un flair spécial - un véritable projet de cœur en tant que maison de vacances ou de résidence secondaire, très adaptée à une utilisation tout au long de l'année grâce au chauffage par le sol installé. Un grand cheminée en granit offre une chaleur confortable supplémentaire dans la salle de séjour.

Grand terrain avec un potentiel diversifié !

Sur un terrain d'environ 2 171 m², dont environ 2 098 m² sont déjà parfaitement aménagés en terrasses, s'ouvre un paysage de jardin diversifié avec une végétation méditerranéenne, des zones boisées et des espaces verts, de jolis parterres et un espace pour un futur vignoble, des arbres fruitiers ou un jardin potager. Un petit jardin d'environ 10 m² pour les équipements complète harmonieusement l'image globale idyllique.

La propriété est équipée d'un système de préparation d'eau chaude via une chaudière électrique ; l'eau de service est évacuée via un système d'infiltration avec un réservoir.

Le plan d'étage d'environ 76 m² offre un séjour-salle à manger confortable avec une cuisine ouverte et une grande cheminée, un joli salon avec accès au jardin, une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage, une galerie ouverte avec un coin salon/lit d'appoint, deux chambres et des toilettes avec un lavabo.

Le cœur de la propriété est certainement la spacieuse salle de séjour avec une hauteur de plafond remarquable, la galerie ouverte et la cheminée en granit moderne. Le coin repas dispose d'une belle table en bois travaillée à la main avec des chaises assorties. Ici, vous et vos proches apprécierez la vie avec des repas fins et du jeu & du plaisir tout au long de l'année.

Pour des heures de lecture ou de détente, vous trouverez un petit salon avec accès au jardin.

Pratique est la salle de douche avec des toilettes et un lavabo au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de stockage pour les provisions, la technologie de la maison et les équipements de nettoyage.

Division de la propriété :

Rez-de-chaussée (étage jardin)

• Accès par quelques marches
• Séjour-salle à manger ouvert avec une grande cheminée
• Salon séparé avec accès direct au jardin
• Salle de douche avec des toilettes et un lavabo
  Pièce de stockage pour les provisions/technologie de la maison

Étage supérieur (chambres)

• 2 chambres confortables
• Toilettes pour invités avec un lavabo
• Galerie ouverte avec un coin salon/lit d'appoint, fenêtre et vue sur le rez-de-chaussée
• Jardin/terrain

Une pelouse de niveau devant le Rustico offre de l'espace pour un ensemble de sièges et des transats. Dans la zone latérale de la pente, il y a de l'espace pour le stockage de bois.

En tant que projet des propriétaires actuels, qui ne peut plus être achevé en raison de l'âge, une grande partie du terrain a déjà été aménagée en terrasses et ne attend que d'être plantée de vignes et/ou d'arbres fruitiers en espalier.

La maison dispose d'un espace de stationnement spacieux pour votre voiture.

Les transports en commun sont à proximité, tandis que les possibilités de shopping à Tenero, Minusio ou Locarno sont accessibles en environ 10-15 minutes.

Ce Rustico spécial est un endroit où l'on arrive et où l'on respire. Que ce soit dans le séjour-salle à manger confortable avec une cheminée, sur la terrasse ou dans le jardin, chacun trouvera son endroit préféré.

Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée ou de vous montrer cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.

Bienvenue au beau Valle Verzasca !

Votre équipe Zimmermann