15 risultati - Immobili in vendita: Gerra (Gambarogno)

Residenza secondaria esclusiva sopra il Lago Maggiore – Eleganza, quiete e vista lago imprendibile

Un’oasi sospesa sopra il Lago Maggiore Ci sono luoghi che non si abitano soltanto – si vivono. Questa esclusiva residenza ticinese in posizione panoramica privilegiata a Gambarogno è utilizzabile come residenza secondaria e offre la rara opportunità di assicurarsi un rifugio privato sul Lago Maggiore.Dall’ampia terrazza, situata in posizione dominante sopra il lago, si apre un panorama mozzafiato e imprendibile. Il gioco della luce sull’acqua, il silenzio della natura e la leggerezza mediterranea del Ticino creano un’atmosfera che invita fin dal primo istante a rallentare, arrivare e semplicemente godere del momento. All’interno si percepisce un’armoniosa combinazione tra autenticità e comfort contemporaneo. La cucina open space, completamente rinnovata due anni fa, rappresenta il cuore elegante della casa e si integra perfettamente con il luminoso soggiorno – ideale per weekend di piacere e momenti speciali con famiglia e ospiti. Tre camere da letto e due bagni rifiniti con gusto garantiscono spazio e privacy. Il nuovo parquet in rovere pregiato in tutta la casa valorizza ulteriormente l’eleganza degli ambienti. Il riscaldamento a pavimento in cucina assicura un piacevole comfort abitativo, mentre le camere sono dotate di radiatori elettrici regolabili individualmente. Un parcheggio privato direttamente sulla propria particella garantisce comodità e discrezione.Questa proprietà è molto più di una semplice casa vacanza – è una residenza secondaria esclusiva per chi desidera un rifugio personale, elegante e riservato sul Lago Maggiore. Un rifugio per intenditori. Una rara opportunità in posizione panoramica ambita – ideale come residenza secondaria in Ticino.Visitate il nostro sito web e lasciatevi ispirare dalla nostra offerta immobiliare. https://www.luxanone.ch

Casa con vista panoramica a 180 gradi mozzafiato sul Lago Maggiore, terrazza, giardino e accesso diretto

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàÈ in vendita una incantevole casa vacanza di classe extra nella popolare Gerra (Gambarogno), che si presta anche come residenza tutto l'anno.La proprietà è stata costruita alla fine degli anni '90 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato. La disposizione degli ambienti pensata si estende su più livelli abitativi e dà alla casa un'atmosfera di vita particolare.Complessivamente, sono disponibili tre camere da letto, che offrono possibilità di pernottamento confortevoli per almeno sei persone. L'offerta di ambienti è integrata da due bagni e una lavanderia spaziosa, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La progettazione interna con molto legno crea un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea il carattere conviviale di questa casa.Un punto di forza assoluto è la vista a 180 gradi imprenabile e incontaminata sul Lago Maggiore, che impressiona in ogni momento della giornata e procura un vero e proprio sentimento di vacanza.La posizione è estremamente tranquilla e offre un livello elevato di privacy nonostante la situazione di casa a schiera. La terrazza con prato adiacente invita a sostare, mentre un capanno da giardino pratico e una piccola estensione del giardino offrono uno spazio aggiuntivo - che sia per la coltivazione di piante utili o la realizzazione di una piccola piscina.Questa offerta attraente è completata da due posti auto esterni. La casa è facilmente raggiungibile in auto e anche collegata ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze.Una casa vacanza ideale per le famiglie più piccole o più grandi che desiderano godere appieno del charmante Gambarogno con le sue numerose possibilità di balneazione e di escursioni.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il seguente link, potrete accedere alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Rarità: Villa moderna 5 1/2 locali & terreno edificabile con vista unica sul Lago Maggiore fino all'orizzonte

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàA soli un chilometro dalla strada cantonale, nascosta come un segreto ben custodito, questa villa del 2022 vi accoglie nel suo proprio mondo. Un mondo dove il silenzio ha il sapore del lago, dove l'Italia è a pochi battiti di cuore, e Bellinzona e Locarno sono a portata di mano. E per coloro che preferiscono, si può anche raggiungere dolcemente via acqua - in barca direttamente dal centro di Gerra.Come una villa 5 1/2 locali affascinante, questa casa speciale si estende su due piani, collegati da una scala esterna elegante. Armoniosamente integrata nel paesaggio, il piano superiore si apre su una vista panoramica a 180 gradi impareggiabile sul Lago Maggiore, un luogo pieno di pace e vastità, dove il tempo sembra fermarsi.Il salone luminoso e aperto invita la luce a entrare senza bussare, e conduce a un balcone spazioso che si estende su tutta la facciata anteriore - come un palcoscenico, sul quale il lago offre uno spettacolo nuovo ogni giorno. La camera principale gode anche di questa vista in tutta la sua gloria. Una seconda camera, più confortevole, e un bagno elegante con doccia italiana e lavatrice completano questo piano con raffinatezza silenziosa.Al piano inferiore, troverete 1 1/2 locali accessibili via un ingresso separato. La stanza aperta è pronta per l'installazione di una cucina - perfetta per gli ospiti o la famiglia. Anche qui: un bagno moderno, dettagli amorevoli, pace gradevole.Ma il vero punto di forza? I due balconi spaziosi e le due terrazze coperte - con una vista lacustre incredibile sul Lago Maggiore che vi toglie il fiato. Ogni momento diventa un ricordo qui.Tutta la casa è riscaldata in modo efficiente da una pompa di calore. L'accesso avviene via un sentiero amorevolmente progettato che conduce a due posti auto in basso.E come se ciò non bastasse, un ulteriore lotto non edificato appartiene a questa proprietà - la vostra libertà personale: nessun vicino diretto, o spazio per una seconda proprietà - sia per la vostra famiglia o come investimento sostenibile.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Pura rilassatezza - Casa vacanza a schiera pronta per essere occupata con piscina

Immersione in un ambiente idillico in posizione elevata a Gerra, questa casa a schiera di vacanza del 1984, continuamente rinnovata, vi aspetta, combinando pura rilassatezza con comfort intemporele. L'architettura ben pensata utilizza ottimamente la pendenza e vi conduce su più livelli, dalle zone private sotto il tetto fino alla vita di famiglia sociabile.La scoperta inizia proprio in cima, dove un pratico solaio offre uno spazio di stoccaggio prezioso. La scala è illuminata con eleganza dalla luce naturale di una grande finestra nel tetto. Direttamente sotto, al piano superiore luminoso, si dispiega la zona notturna privata. Oltre alla camera da letto principale confortevole con il suo bagno en suite (doccia), due camere da letto per gli ospiti affascinanti affascinano. Queste hanno una galleria costruita, che crea posti letto supplementari in altezza e viene completata da un bagno separato e spazioso con vasca da bagno. L'assoluto punto di forza di questo piano è la grande terrazza superiore: grazie alle facciate in vetro moderne, potete godere di una vista senza restrizioni sul lago e sul Locarnese di fronte. Un piano più in basso, nel seminterrato accogliente, la vita comunitaria pulsa. L'ampio spazio di vita e di pranzo forma il cuore della casa con il suo camino confortevole – ideale per serate rilassate in famiglia o per ricevere ospiti. Una cucina moderna e ben attrezzata, nonché un bagno per gli ospiti separato, completano perfettamente il comfort a questo livello di vita. La grande terrazza esterna con area di riposo offre un rifugio perfettamente protetto con viste panoramiche mozzafiato sul lago – un paradiso privato in ogni stagione. Le stanze funzionali al livello più basso completano il quadro: una stanza di cantina chiusa e una lavanderia spaziosa offrono uno spazio ottimale per la gestione della casa e lo stoccaggio. Integrata in un complesso residenziale ben curato con una piscina comunitaria rinfrescante e un proprio posto auto direttamente davanti alla porta, questa proprietà pronta per essere occupata offre l'equilibrio perfetto tra intimità e qualità della vita, sia come residenza permanente che come residenza di vacanza esclusiva.Le visite virtuali dei due piani si trovano sul nostro sito web.Scopri Gerra, un posto affascinante ideale per coloro che cercano di rilassarsi e gli amanti della natura. Goditi l'atmosfera rilassata sul lago scintillante e le viste impressionanti sulle montagne circostanti. Gerra offre non solo un ambiente idillico per rilassarsi ma anche numerose attività di svago come il trekking, il ciclismo e gli sport acquatici. Visita la piazza accogliente e passeggi per le strade pittoresche, che sono caratterizzate dall'architettura tradizionale ticinese. Nei ristoranti confortevoli, potrai scoprire la deliziosa cucina locale con ingredienti freschi e regionali.Il comune politico di Gambarogno ha registrato un leggero declino della popolazione negli ultimi cinque anni, con una media del -0,2% all'anno, il che ha portato a un totale di 5.076 abitanti (al 31 dicembre 2022). L'onere fiscale è dell'11,8% (cantone: 11,7%). L'attività di costruzione residenziale annuale del comune ha raggiunto in media lo 0,7% negli ultimi cinque anni, mentre la quota di alloggi vacanti è attualmente del 2,0% (al 1 giugno 2023). Inoltre, i prezzi degli immobili sono aumentati del +10,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +9,8%). Gerra è una scelta attraente per tutti coloro che cercano una nuova casa in una comunità vivace.

Occasione di investimento! Casa multifamiliare con residenze principali e secondarie per investitori

Proprietà di investimento6 unità • Mix strategico di 2 residenze principali e 4 residenze secondarie • Tecnologia futuraQuesta affascinante casa multifamiliare a Gerra (Gambarogno) è più di una semplice proprietà – è un investimento molto flessibile. Con la sua posizione privilegiata sul lago, si garantisce un oggetto a prova di crisi in una delle regioni più richieste per le vacanze e la residenza in Svizzera.Reddito stabile fin dal primo giorno: La proprietà è parzialmente affittata. È possibile prendere in carico contratti di locazione esistenti e affidabili e generare rendite immediate se lo si desidera. • Sfruttare il potenziale locativo: Le residenze principali attualmente affittate sono esaminate per la conversione in residenze secondarie. Ciò dà la possibilità di ottenere rendite molto redditizie grazie alle locazioni di vacanza o agli aggiustamenti dei canoni di locazione significativi nel futuro. Flessibilità massima con lo status di residenza secondaria • Privilegio raro in Ticino: Quattro delle sei unità hanno già lo status di residenza secondaria molto ambito e regolamentato per legge. • Locazioni di vacanza redditizie: Questi quattro appartamenti sono vacanti e possono essere occupati o affittati immediatamente. Utilizzare piattaforme come Airbnb o FeWo-Direkt per ottenere rendite di picco grazie ai vacanzieri durante i mesi estivi. • Uso personale combinato con rendite: Abitare un'unità personalmente per le vacanze e far sì che gli appartamenti restanti coprano i costi fissi. Stato • Nessun ritardo di ristrutturazione: L'edificio è stato costruito nel 2007 e ristrutturato continuamente. La sostanza si presenta in uno stato assolutamente ben mantenuto. • Sistema elettrico aggiornato: L'intero sistema elettrico è stato completamente rinnovato. Ciò garantisce una sicurezza massima e risparmia investimenti nei prossimi decenni. • Riscaldamento a pellet ecologico e redditizio: Indipendente dai combustibili fossili! Il riscaldamento a pellet moderno soddisfa gli standard ambientali più severi, assicura valori energetici eccellenti e mantiene i costi accessori per voi e i vostri inquilini a un livello basso in modo permanente. PosizioneIdillio da cartolina ogni giorno: Molte unità abitative offrono una vista mozzafiato e libera sul Lago Maggiore e sul paesaggio montuoso circostante. Le proprietà con vista sul lago sono naturalmente stabili di valore e raggiungono prezzi elevati sul mercato locativo. • Lato soleggiato della vita: La Riviera Gambarogno è nota per il suo clima mite e mediterraneo e per le lunghe ore di sole. Infrastruttura di prima classe· Tutto a portata di mano: I vostri inquilini e vacanzieri non hanno bisogno di automobile. Un negozio di generi alimentari locale assicura l'approvvigionamento quotidiano. • Connettività massima: La stazione ferroviaria, la fermata dell'autobus e l'approdo dei traghetti sono quasi davanti alla porta. Il viaggio dalla Svizzera tedesca o dall'Italia è facile. • Sensazione di vacanza pura: La spiaggia pubblica con un bar confortevole e altre spiagge libere sono nelle immediate vicinanze. Un argomento imbattibile per le locazioni di vacanza. Mix di unità dettagliato: Progettazione intelligenteL'edificio si estende su quattro piani (parcelle 242 m²) e offre un mix ideale per single, coppie o aziende: • Piano terra – La base flessibile (circa 40 m²): Utilizzato come ufficio rappresentativo per aziende locali o convertibile in un affascinante appartamento 1,5 locali con accesso separato. • 1° piano – L'appartamento principale maestoso (circa 120 m²): Un ampio appartamento 3,5 locali con un giardino d'inverno luminoso e un'area di soggiorno privata. L'assoluto punto di forza: Un vero e pratico grottino ticinese nel seminterrato – perfetto per lo stoccaggio del vino o le serate sociali. Appartamento ideale per i proprietari! • 2° piano – Le garanzie di rendita (ciascuna circa 39 m²): Due appartamenti 1,5 locali compatti e intelligenti con balcone privato. Molto facile da affittare a single, pendolari settimanali o vacanzieri. • 3° piano – Le oasi di loft (ciascuna circa 50 m²): Due appartamenti 1,5 locali eleganti con una galleria di letto confortevole sotto la falda del tetto. Questo concetto di stanza affascinante è particolarmente popolare tra i vacanzieri. Parcheggio e comfort • Fine dei problemi di parcheggio: Due posti auto esterni privati sono disponibili direttamente accanto all'edificio (importante per l'appartamento principale o gli inquilini). • Posti auto pubblici in abbondanza: Numerose zone blu e bianche sono a distanza di camminata. I residenti e gli inquilini a lungo termine possono acquistare abbonamenti di parcheggio a prezzi ridotti dal comune. • Aree comuni: Una lavanderia completamente attrezzata al piano terra (lavatrice e asciugatrice) è a disposizione di tutti i residenti. Utilizzate il pieno potenziale di questa proprietà di investimento ristrutturata e assicuratevi il vostro investimento! Contattateci per il vostro appuntamento di visita sul posto! I dati dettagliati sui redditi locativi attuali, ulteriore materiale fotografico dell'appartamento principale affittato e ulteriori documenti sono disponibili su richiesta.

Appartamento di vacanza mediterraneo con vista sul mare e piscina all'aperto

Questo appartamento di vacanza di 3,5 locali nel cuore di Gambarogno, a pochi passi dal lago Maggiore, è la combinazione perfetta di posizione privilegiata, comfort abitativo elevato e vista mozzafiato da godere. L'appartamento si trova al 3° piano di una residenza ben curata, che comprende solo 9 unità abitative. Un vero e proprio oasi di pace con vista spettacolare - ideale come appartamento di vacanza. L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 74 m2 e convince con la sua chiara divisione degli spazi:oAmpio e luminoso soggiorno/pranzo con grandi finestre panoramiche e accesso diretto al balcone coperto di 12 m2 - per rilassarsi nel magnifico scenario del lago Maggiore.oCucina moderna con panca angolare elegante - recentemente ristrutturata.o2 camere da letto confortevoli e luminose con vista sul mare.o1 bagno con doccia e WC.ATTREZZATURE E PUNTI DI FORZAoRiscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio.oPavimento in terracotta elegante nel soggiorno e finiture in laminato di alta qualità nelle due camere da letto.oArredamento interno raffinato con flair mediterraneo.oPiscina esterna riscaldata e grande terrazza sul tetto a uso condiviso (di cui circa 16 m2 di terrazza sul tetto a uso esclusivo).oStato di residenza secondaria.1 posto auto esterno per 30.000 CHF da acquistare separatamente.Questo appartamento di vacanza di 3,5 locali nel cuore di Gambarogno, a pochi passi dal lago Maggiore, è la combinazione perfetta di posizione privilegiata, comfort abitativo elevato e vista mozzafiato da godere. L'appartamento si trova al 3° piano di una residenza ben curata, che comprende solo 9 unità abitative. Un vero e proprio oasi di pace con vista spettacolare - ideale come appartamento di vacanza. L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 74 m2 e convince con la sua chiara divisione degli spazi:oAmpio e luminoso soggiorno/pranzo con grandi finestre panoramiche e accesso diretto al balcone coperto di 12 m2 - per rilassarsi nel magnifico scenario del lago Maggiore.oCucina moderna con panca angolare elegante - recentemente ristrutturata.o2 camere da letto confortevoli e luminose con vista sul mare.o1 bagno con doccia e WC.ATTREZZATURE E PUNTI DI FORZAoRiscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio.oPavimento in terracotta elegante nel soggiorno e finiture in laminato di alta qualità nelle due camere da letto.oArredamento interno raffinato con flair mediterraneo.oPiscina esterna riscaldata e grande terrazza sul tetto a uso condiviso (di cui circa 16 m2 di terrazza sul tetto a uso esclusivo).oStato di residenza secondaria.1 posto auto esterno per 30.000 CHF da acquistare separatamente.Questo appartamento di vacanza di 3,5 locali nel cuore di Gambarogno, a pochi passi dal lago Maggiore, è la combinazione perfetta di posizione privilegiata, comfort abitativo elevato e vista mozzafiato da godere. L'appartamento si trova al 3° piano di una residenza ben curata, che comprende solo 9 unità abitative. Un vero e proprio oasi di pace con vista spettacolare - ideale come appartamento di vacanza. L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 74 m2 e convince con la sua chiara divisione degli spazi:oAmpio e luminoso soggiorno/pranzo con grandi finestre panoramiche e accesso diretto al balcone coperto di 12 m2 - per rilassarsi nel magnifico scenario del lago Maggiore.oCucina moderna con panca angolare elegante - recentemente ristrutturata.o2 camere da letto confortevoli e luminose con vista sul mare.o1 bagno con doccia e WC.ATTREZZATURE E PUNTI DI FORZAoRiscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio.oPavimento in terracotta elegante nel soggiorno e finiture in laminato di alta qualità nelle due camere da letto.oArredamento interno raffinato con flair mediterraneo.oPiscina esterna riscaldata e grande terrazza sul tetto a uso condiviso (di cui circa 16 m2 di terrazza sul tetto a uso esclusivo).oStato di residenza secondaria.1 posto auto esterno per 30.000 CHF da acquistare separatamente.

Scenario da sogno sopra il Lago Maggiore (5)

Casa per le vacanzeVista sul lago ineguagliabileSoleggiato tutto l'annoPrivacy completaStile mediterraneoPiscina all'apertoGiardino simile a un parcoDoppio garage, 2 posti auto coperti, diverse aree di sosta scoperteCucina apertaPompa di caloreVista da sogno su Ascona e le isole BrissagoGerra si trova a 216 m sul livello del mare e conta circa 300 abitanti. Da qui si ha una vista bellissima sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Ha una sua spiaggia con un bar e un bel prato e uno scalo per imbarcazioni. Inoltre, Gerra ha la sua stazione ferroviaria e un piccolo supermercato. Le numerose attrazioni di questa regione includono il Giardino botanico Eisenhut a Vairano e il villaggio di montagna Indemini. Inoltre, i "Monti" sopra i villaggi ticinesi di Gambarogno invitano a belle escursioni.

Villa San Nazzaro Vista Lago

Questa elegante casa unifamiliare di 5.5 locali si trova in una posizione privilegiata a San Nazzaro, immersa nel paesaggio naturale del Gambarogno.La proprietà offre ambienti luminosi, una vista lago aperta e due terreni edificabili che ampliano il potenziale dell’investimento.POSIZIONEUn contesto naturale unico tra lago e montagne• Vista aperta sul Lago Maggiore• Collegamenti rapidi con Locarno (25 min) e Bellinzona (35 min)• Stazione ferroviaria a 900 m• Scuole e servizi nelle vicinanze• Sentieri escursionistici e percorsi ciclabiliPiano Terra• Ampio soggiorno con grandi vetrate e camino-Zona pranzo con accesso diretto al giardino• Cucina separata e ben attrezzata-Veranda coperta• RipostiglioPiano Superiore• Corridoio con armadi a muro• Tre camere da letto luminose• Due bagni (uno con balcone)• Galleria con affaccio sul soggiornoPiano Inferiore• Bagno con doccia• Cantina vini• Locale tecnico• Lavanderia con uscita esterna• Sala hobbySpazi verdi, privacy e tranquillità• Giardino pianeggiante• Terrazza con vista lago• 1 garage• 2 posteggi esterniCaratteristiche:• Anno di costruzione1985• Ristrutturazioni2013–2015• Superficie abitabile180.1 m²• Superficie utile272.7 m²• Terreno 963 m²• Riscaldamento Pompa di calore aria-acquaFinitureCeramica, parquet, riscaldamento a pavimentoTERRENI EDIFICABILI ADIACENTI (acquistabili separatamente): Mappale di 637 m² Mappale di – 635 m²Parametri edificatori:• Zona residenziale semi-intensiva• Indice di sfruttamento: 0.50• Indice di occupazione: 40%• Distanza dai confini: 3 m• Altezza massima: 10.50 m–

Flair meridionale vicino al lago (3)

Vista sul lago senza ostacoliVicino al lagoCompletamente ristrutturatoAmpia terrazzaTre camere da lettoBagno per gli ospitiPosto autoTrasporti pubblici nelle vicinanzeResidenza secondariaGerra si trova a 216m sul livello del mare e ha circa 300 abitanti. Da qui, si ha una vista meravigliosa sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Ha una sua spiaggia con un bar e un bel prato e un attracco per barche.Inoltre, Gerra ha la sua stazione ferroviaria e un piccolo supermercato. Le numerose attrazioni di questa regione includono il Giardino botanico Eisenhut a Vairano e ilvillaggio di montagna Indemini. Inoltre, i "Monti" sopra i villaggi ticinesi di Gambarogno invitano a belle escursioni.