Scopri questa affascinante casa ticinese rustica situata in Via Campea 25 a Gambarogno – un gioiello a due piani con una facciata in pietra, muri bianchi e scuri in legno, che combina armoniosamente la tradizione e il comfort moderno. La casa, costruita nel 1967 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2017 (con nuove caratteristiche interne), offre circa 190 m² di spazio abitativo con un totale di 3 camere da letto e un ampio soggiorno su un 713 m² di terreno.

Vista imprenabile – molta privacy e grande potenziale

Situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Vairano a Gambarogno, questa affascinante casa unifamiliare ti aspetta su un terreno spazioso di 713 m².

La posizione elevata, la vista imprenabile sul Lago Maggiore, la privacy e gli spazi esterni spaziosi danno a questa proprietà il suo carattere speciale.

La casa si presenta in ottime condizioni esterne. Il tetto e la facciata sono intatti, e il sistema di riscaldamento a olio del 2002 è stato regolarmente mantenuto. L'interno necessita di ristrutturazione e modernizzazione – e proprio qui si trova un'opportunità speciale: i futuri proprietari possono progettare gli spazi secondo le loro idee personali e dare alla proprietà il suo stile unico.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Vista imprenabile: Dal balcone con ringhiera in metallo e dalla terrazza con colonne bianche, puoi goderti una vista pittoresca sul Lago Maggiore vicino e sul panorama montuoso impressionante.

• Ambiente di vita accogliente: Un interno in legno rustico con camino e grande finestra invita a soggiornare.

• Cucina: Cucina luminosa con mobili bianchi, pavimento in legno, grande finestra e elettrodomestici come forno, lavastoviglie e lavabo.

• Bagno: Bagno modernizzato con lavabo, mobile in legno e doccia.

• Spazio esterno: Area giardino con pergola in legno coperta, area barbecue e pavimento in pietra – ideale per serate all'aperto. Le palme e la vegetazione lussureggiante danno allo spazio esterno un tocco mediterraneo.

• Posto auto per due veicoli (sotto il posto auto, ci sono spazi di stoccaggio aperti spaziosi). (Anche utilizzabile come sala da festa o simile).

• Altri equipaggiamenti: Camino, balcone, terrazza, pergola con camino, ambiente adatto ai bambini e bella vista.

Un giardino con grande potenziale

Anche l'area giardino offre numerose possibilità. Con le cure adeguate e una ristrutturazione mirata, si può creare qui un'oasi mediterranea magnifica – con vari angoli, molta vegetazione e un alto livello di privacy.

La grande terrazza soleggiata e la pergola con area barbecue creano condizioni ideali per ore rilassanti con la famiglia e gli amici, facendo della vista sognante dei dintorni e del lago un compagno quotidiano.

Per gli individualisti e gli amanti del Ticino

Questa proprietà è perfetta per gli acquirenti che non cercano un edificio nuovo chiavi in mano ma apprezzano il fascino di una casa esistente e vogliono progettare la loro futura casa secondo le loro idee personali.

La combinazione di 713 m² di terreno, vista sul lago, privacy, spazi esterni spaziosi e rapporto qualità-prezzo attraente fa di questa casa unifamiliare un'opportunità emozionante a Gambarogno.

Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione tranquilla a Gambarogno, un villaggio ticinese idilliaco sul Lago Maggiore. In estate, la posizione beneficia di molto sole. La fermata dell'autobus Vairano Paese è a soli 4 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria più vicina è nelle vicinanze. Il lago è anch'esso a breve distanza a piedi – perfetto per gli sport acquatici e il relax.

Questa casa ticinese rustica combina il fascino autentico con il comfort moderno e offre un'opportunità unica di godersi la vita nel Ticino a pieno. Ideale per le famiglie, gli amanti della natura o chi cerca un rifugio tranquillo con una vista imprenabile sul lago e la montagna.