Découvrez cette charmante maison tessinoise rustique située Via Campea 25 à Gambarogno – un joyau à deux étages avec une façade en pierre, des murs blancs et des volets en bois sombre, combinant harmonieusement la tradition et le confort moderne. La maison, construite en 1967 et rénovée pour la dernière fois en 2017 (avec de nouvelles caractéristiques intérieures), offre environ 190 m² d'espace de vie avec un total de 3 chambres et un salon spacieux sur un 713 m² de terrain.

Vue imprenable – beaucoup de privacité et un grand potentiel

Située dans un endroit calme et ensoleillé à Vairano dans Gambarogno, cette charmante maison unifamiliale vous attend sur un terrain spacieux de 713 m².

L'emplacement surélevé, la vue imprenable sur le Lago Maggiore, la privacité et les espaces extérieurs spacieux donnent à cette propriété son caractère spécial.

La maison se présente dans un état bien entretenu de l'extérieur. Le toit et la façade sont intacts, et le système de chauffage au mazout de 2002 a été régulièrement entretenu. L'intérieur nécessite une rénovation et une modernisation – et c'est là que se trouve une opportunité spéciale : les futurs propriétaires peuvent concevoir les espaces selon leurs idées personnelles et donner à la propriété son propre style.

La maison offre les points forts suivants :

• Vue imprenable : Depuis le balcon avec rambarde en métal et depuis la terrasse avec colonnes blanches, vous pouvez profiter d'une vue pittoresque sur le Lago Maggiore voisin et le panorama montagneux impressionnant.

• Espace de vie chaleureux : Un intérieur en bois rustique avec cheminée et grande fenêtre invite à la détente.

• Cuisine : Cuisine lumineuse avec meubles blancs, sol en bois, grande fenêtre et appareils tels que four, lave-vaisselle et évier.

• Salle de bain : Salle de bain modernisée avec lavabo, meuble en bois et douche.

• Espace extérieur : Espace jardin avec pergola en bois couverte, espace barbecue et sol en pierre – idéal pour les soirées en plein air. Les palmiers et la verdure luxuriante donnent à l'espace extérieur une touche méditerranéenne.

• Carport pour deux véhicules (sous le carport, il y a des espaces de stockage ouverts spacieux). (Également utilisable comme salle de fête ou similaire).

• Équipements supplémentaires : Cheminée, balcon, terrasse, pergola avec cheminée, environnement propice aux enfants et belle vue.

Un jardin avec un grand potentiel

L'espace jardin offre également de nombreuses possibilités. Avec les soins appropriés et une rénovation ciblée, une oasis méditerranéenne magnifique peut être créée ici – avec divers recoins, beaucoup de verdure et un niveau élevé de privacité.

La grande terrasse ensoleillée et la pergola avec espace barbecue créent des conditions idéales pour des heures détendues avec la famille et les amis, faisant de la vue rêveuse des environs et du lac un compagnon quotidien.

Pour les individualistes et les amoureux du Tessin

Cette propriété est parfaite pour les acheteurs qui ne recherchent pas un immeuble neuf clé en main mais apprécient le charme d'une maison existante et veulent concevoir leur futur foyer selon leurs propres idées.

La combinaison de 713 m² de terrain, vue sur le lac, privacité, espaces extérieurs spacieux et rapport qualité-prix attractif fait de cette maison unifamiliale une opportunité passionnante à Gambarogno.

Emplacement et environnement : La propriété est située dans un endroit calme à Gambarogno, un village tessinois idyllique sur le Lago Maggiore. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt de bus Vairano Paese est à seulement 4 minutes à pied, et la gare la plus proche est à proximité. Le lac est également à courte distance de marche – parfait pour les sports nautiques et la détente.

Cette maison tessinoise rustique combine le charme authentique avec le confort moderne et offre une opportunité unique de profiter de la vie dans le Tessin à fond. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent un refuge calme avec une vue imprenable sur le lac et la montagne.