Proprietà esclusiva (con strada privata) su un grande terreno di costruzione di 2'637m2 con vista fantastica sul Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI

Situata in una posizione ideale e sopraelevata, a circa 3 km dalla strada principale e dal lago, questa proprietà impressionante è situata nel charmante villaggio di Vairano/San Nazzaro, con una vista perfetta a 180° sul Lago Maggiore.

Piano terra

• 2 garage singoli

• Entrata

• Cantina

• Locale di riscaldamento/laboratorio con vista sul lago !

• Spazio esterno laboratorio/ripostiglio

• Accesso al giardino e alla piscina

Mezzanino 1

• Bagno per gli ospiti

• Lavanderia con doccia e lavabo

• 2 camere da letto

Primo piano

• Soggiorno/pranzo con grande facciata vetrata e vista spettacolare sul Lago Maggiore, camino e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina

• Cucina aperta

Mezzanino 2

• Bagno

• Camera per i bambini

• Camera da letto dei genitori

Il concetto di piano interessante, così come la progettazione del terreno in terrazze, offrono ai nuovi proprietari numerose possibilità. Nel giardino, c'è anche un piccolo edificio rustico aperto che potrebbe essere convertito in "camera per gli ospiti", ad esempio.

Particolarità

+ Posizione soleggiata e ben collegata in una regione di vacanza popolare

+ Possibilità di shopping a breve distanza in auto

+ La proprietà è situata su un terreno di costruzione di 2'637m2. La superficie del giardino pura è di 2'196m2.

+ Vista grandiosa a 180° sul Lago Maggiore e le montagne circostanti

+ Grande giardino ben curato, aree di terrazza parzialmente coperte e piscina

+ La casa ha un accesso diretto e separato al grande giardino e alla zona di piscina

+ Parcheggio: 2 posti auto con accesso diretto alla casa + cortile anteriore

Vivere e lavorare a Vairano, in Ticino

Vairano – un villaggio charmante sulla collina sopra il Lago Maggiore – appartiene al comune di Gambarogno nel cantone del Ticino. Incastrato nella vegetazione mediterranea, con una vista panoramica sul lago e circondato da boschi di castagni, Vairano offre una combinazione unica di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui, il fascino del sud incontra l'affidabilità svizzera.

Qualità della vita sul Lago Maggiore

La vita a Vairano è caratterizzata dalla serenità e dalla vicinanza alla natura. Con solo poche centinaia di abitanti, il villaggio rimane gestibile e familiare. Le temperature sono miti, i palmieri bordano i sentieri, e la vita si svolge spesso all'aperto – che si tratti di una passeggiata, sulla terrazza di un piccolo ristorante o durante un festival locale.

Nonostante la sua posizione tranquilla, Vairano è ben collegato: la città di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti, Bellinzona in circa 30 minuti. Ciò rende il villaggio ideale per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare alle comodità urbane.

Lavorare a Vairano e nei dintorni

A Vairano stesso, si trovano principalmente piccole imprese di servizi e artigianato, offerte turistiche e attività creative occasionali – dall'arte alla gastronomia ai lavori a domicilio. La regione circostante offre numerose opportunità di lavoro, in particolare a Locarno, Ascona e Bellinzona, dove sono presenti aziende dei settori del turismo, amministrazione, istruzione, IT e costruzioni.

Natura, tempo libero e cultura

Vairano è un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Il giardino botanico di Gambarogno è un punto di forza, così come i numerosi sentieri escursionistici che attraversano i boschi e le montagne circostanti. Il Lago Maggiore offre possibilità di nuotare, veleggiare o semplicemente rilassarsi sulla riva.

Dal punto di vista culturale, Vairano trae beneficio dalla sua vicinanza a Locarno, che attrae l'attenzione internazionale con eventi come il festival del cinema di Locarno o il festival di musica Moon & Stars.

Offerta scolastica a Vairano e dintorni

Scuola materna e scuola elementare (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare)

Il comune di Gambarogno offre una gamma diversificata di scuole per i bambini in età prescolare e scolare. Il sistema scolastico è decentrato per rispondere alle esigenze delle diverse parti del comune.

Vivere, risiedere e apprezzare a Vairano (TI)

La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e estremamente autentico.

Un micro-universo intatto offre una flora e una fauna di incredibile abbondanza. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax.

• Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono curati e segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni.

• Nuotare, tuffarsi, remare, canoismo, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per le vostre attività di tempo libero.

• Ai locali e agli ospiti sono offerte una varietà di attività culturali, sportive e di tempo libero.

La vostra nuova comunità

Bentornati a Gambarogno - il luogo vivibile sul Lago Maggiore

• Il comune di Gambarogno è stato formato 11 anni fa dalla fusione coraggiosa di 9 comuni (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio e Vira), e oggi copre un'ampia zona della pianura di Magadino.

In poco più di un decennio, il comune ancora giovane si è fortemente sviluppato.

• La vista si estende sulle montagne e sul Lago Maggiore, e le spiagge amate dai turisti e dai locali sono a breve distanza.

• Il comune di Gambarogno è anche un luogo molto prezioso per le famiglie e è considerato un "luogo di potere" da molte persone.

• La regione intorno a Gambarogno è la qualità della vita nella sua forma più pura!

Turismo

La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e estremamente autentico.

Un micro-universo intatto offre una flora e una fauna di incredibile abbondanza. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax.

• Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono curati e segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni.

• Nuotare, tuffarsi, remare, canoismo, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per le vostre attività di tempo libero.

• Ai locali e agli ospiti sono offerte una varietà di attività culturali, sportive e di tempo libero.

Dettagli

Anno di costruzione 1975 Luogo Vairano (TI) Locali 5,5 Camere da letto 4 Superficie abitabile 166m² + locale di hobby, cantine, ecc. Dimensioni del terreno 2'637m2 Giardino circa 2'196m2 Parcheggio 2 posti auto + cortile anteriore Prezzo di acquisto CHF su richiesta