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10 résultats - Appartements à louer: Vira (Gambarogno)

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3.5 pièces99m²CHF 1'649.–
Via Cantonale, 6574 Vira (Gambarogno)

Vivre à deux pas du lac, appartement 3 pièces avec vue sur le lac rénové

Dans le village pittoresque de Vira Gambarogno, à quelques pas des rives du lac Majeur, nous proposons un appartement de 3,5 pièces en location qui allie confort, fonctionnalité et une position particulièrement privilégiée.L'appartement présente des pièces spacieuses et bien réparties, caractérisées par une agréable luminosité naturelle grâce aux surfaces vitrées généreuses qui offrent des vues sur le lac et le paysage environnant. Le salon est le cœur de la maison : un espace convivial et accueillant enrichi par une cheminée en marbre élégante qui donne au pièce une personnalité et une chaleur.La cuisine est complètement rénovée et présente des finitions modernes et fonctionnelles avec des finitions contemporaines élégantes.La salle de bain a également été modernisée et dispose d'une douche spacieuse, de revêtements en marbre raffinés et de finitions soignées. Les chambres sont lumineuses et confortables, il y en a deux, une simple et une double.L'un des points forts de l'appartement est la terrasse couverte généreuse, parfaite pour des moments de détente à l'air libre, pour un petit déjeuner ensoleillé ou pour profiter des soirées d'été calmes en admirant le panorama du lac Majeur.La propriété est complétée par une cave pratique et une buanderie commune dans l'immeuble.La situation est particulièrement appréciée pour sa commodité : le bord du lac, le port, les zones de bain et les restaurants caractéristiques du village sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt de bus à proximité garantit des connexions rapides vers Locarno, Bellinzone et les principales destinations de la région.Conditions de location :Loyer mensuel : CHF 1’300.–Paiement anticipé des frais : CHF 200.–Place de parking disponible : CHF 150.–Animaux de compagnie de petite taille autorisésDépôt de garantie égal à trois mois de loyerPossibilité d'utilisation de SwissCautionNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés. Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité de logement intéressante dans le contexte pittoresque de Vira Gambarogno.Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, visitez notre portail : Immoglobalswiss.

5.5 pièces200m²CHF 3'149.–
Via Cantonale, 6574 Vira (Gambarogno)

Penthouse exclusif, terrasses et couchers de soleil sur le lac

Au cœur du village charmant de Vira Gambarogno, directement sur les rives du lac Majeur, nous proposons à la location un penthouse raffiné de 5,5 pièces situé au 4e et dernier étage de la prestigieuse résidence Leon al Lago.Cette propriété exclusive, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines, représente la parfaite synthèse entre élégance, confort et qualité de vie. Les pièces se distinguent par leur éclat naturel extraordinaire, garanti par de grandes surfaces vitrées et une exposition privilégiée qui offre des vues spectaculaires sur le lac depuis les nombreuses terrasses. Le véritable protagoniste de la résidence est le grand salon, caractérisé par un magnifique plafond en bois qui donne de la chaleur et de la personnalité aux espaces, par une cheminée élégante qui crée une atmosphère accueillante, et par un mur de fenêtres spectaculaire qui encadre le lac Majeur comme un tableau naturel. La continuité entre l'intérieur et l'extérieur est parfaitement valorisée par les grandes ouvertures qui mènent aux terrasses panoramiques, un espace exclusif à vivre tout au long de l'année, entouré de lumière et de beauté du paysage.La cuisine moderne ouverte avec île centrale est superbe et s'intègre harmonieusement dans le salon grâce à ses lignes essentielles et ses surfaces de design. La zone nuit dispose de quatre pièces polyvalentes et lumineuses, idéales comme chambres à coucher, bureau professionnel, salle de hobby ou dressing. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres garantissent une excellente éclairage naturel et un dialogue constant avec le paysage environnant. La propriété est complétée par une salle de bain principale avec double évier, douche et baignoire, une deuxième salle de bain avec douche, un sous-sol/dépôt au rez-de-chaussée et deux places de parking couvertes confortables.Les terrasses généreuses qui entourent le penthouse représentent une véritable plus-value : des espaces privilégiés où l'on peut se détendre, organiser des dîners en plein air ou simplement contempler l'une des plus belles vues du lac Majeur, qui s'étend des eaux cristallines du golfe de Vira aux montagnes qui encadrent le paysage.Conditions de location :Loyer mensuel : CHF 2’800.–Acompte pour frais : CHF 350.–Places de parking extérieures disponibles : CHF 150.– chacuneAnimaux de compagnie de petite taille autorisés.Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, avec possibilité d'utilisation de SwissCaution.La promenade du lac, les plages, le port et les restaurants caractéristiques du village sont accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et permet des liaisons rapides avec Locarno et Bellinzone. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site Web : immoglobalswiss.ch

3.5 pièces99m²CHF 1'650.–
Via Cantonale, 6574 Vira (Gambarogno)

Vivre à quelques pas du lac dans un appartement de 3 pièces rénové

Dans le village pittoresque de Vira Gambarogno, à quelques pas des rives du lac Majeur et des principaux services, nous proposons un appartement de 3,5 pièces lumineux et accueillant au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu à louer. Une solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vivant et bien connecté, entouré de la beauté du Gambarogno.Dès l'entrée dans l'appartement, on est surpris par la générosité des espaces. Le hall d'entrée spacieux, valorisé par une armoire murale pratique, offre des espaces de stockage confortables et donne à l'appartement une agréable sensation d'ordre et de fonctionnalité.Le salon lumineux est le cœur de la maison et a un accès direct au balcon. Les grandes surfaces vitrées garantissent une splendide lumière naturelle tout au long de la journée et mettent en valeur la vue ouverte sur le village, les montagnes environnantes et le lac.La cuisine séparée est fonctionnelle et bien organisée, offrant un espace pratique et accueillant pour la vie quotidienne.La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher spacieuse avec accès direct au balcon et d'une deuxième chambre simple, idéale comme chambre d'enfant, studio ou local hobby. La salle de bain, dans un style classique, est bien entretenue et parfaitement fonctionnelle, confirmant l'état général excellent de l'appartement.La propriété comprend également une cave privée, un local de buanderie commun et un espace pour les vélos et les trottinettes.La situation est l'un des principaux atouts de la propriété : le lac, les plages, le port et les restaurants caractéristiques du village sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt de bus à proximité garantit également des connexions rapides vers Locarno, Bellinzone et les principales destinations de la région.Conditions de location :Loyer mensuel : CHF 1’300.–Acompte pour les frais : CHF 200.–Place de parking disponible : CHF 150.–Animaux de compagnie de petite taille autorisésDépôt de garantie égal à trois mois de loyerPossibilité d'utiliser SwissCautionUn appartement qui conquiert par la luminosité des environnements, la fonctionnalité des espaces et la situation privilégiée, offrant le plaisir de vivre à quelques pas du lac Majeur dans l'un des villages les plus fascinants du Gambarogno.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

Au cours des 3 dernières années, la population de Gambarogno a changé de -1.78 % pour atteindre 5024 habitants. Les différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) permettent de mesurer la force financière du pays. Le prélèvement fiscal dépend en général de divers facteurs, mais aussi, entre autres, de la situation financière de la population. Ainsi, la charge est actuellement de 11.15 %. Les personnes célibataires sans enfant à Gambarogno versent 16.84 % d'impôts, un couple marié retraité 15.35 %, un couple avec 2 enfants 6.09 % et un couple sans enfant 9.74 %. Le taux d'imposition de la zone est de 85 %. Le taux de chômage est de 1.33 % et le revenu annuel moyen de 55'015 CHF.

Parc de logements

Au total, 6752 logements sont proposés à Gambarogno. Ainsi, on compte au total 328 appartements d'une pièce, 1331 appartements de 2 pièces, 2422 de 3 pièces et 1761 de 4 pièces. Le nombre de logements offerts se chiffre à 596 appartements de 5 pièces et 314 d'au moins 6 pièces.

Logements inhabités

À Gambarogno, 0.61 % des logements sont vacants. À cet égard, 0.92 % des appartements d'une pièce, 1.28 % de tous les appartements existants de 2 pièces, 0.5 % des habitations de 3 pièces, 0.4 % du total des appartements de 4 pièces ainsi que 0.17 % des appartements de 5 pièces sont en ce moment vides. 0.32 % des appartements de plus de 6 pièces sont finalement libres. Parmi ceux-ci, au moins 0.22 % sont des appartements de plus de 5 pièces.

Constructions nouvelles

Au cours des 5 dernières années, 103 nouveaux logements ont été construits à Gambarogno. La région compte ainsi 1 appartement d'une pièce et 30 de 2 pièces. 22 appartements de 3 pièces et 25 autres de 4 pièces ont également été ajoutés à l'offre immobilière. Le nombre de logements proposés s'élève à 18 de 5 pièces et 7 autres de 6 pièces minimum.

Location

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1270 francs suisses par mois. Un quart des offres de location correspondent ou sont en dessous inférieures au loyer mensuel de 1100 francs suisses (quantile 25%). 75% des loyers mensuels moyens sont inférieurs à 1461 CHF (quantile 75%) ou correspondent exactement à cette valeur.

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