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48 résultats - Appartements à louer: Minusio

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3.5 pièces99m²CHF 1'850.–
Via Verbano 23A Minusio, 6648 Minusio

3.5 nuova costruzione - Neubau

Appartamento sul terzo piano lato sud.compreso colonna lavasciuga + aria condizionata - Waschkolonne+Klimacanone 1''700 spese 250 posto in autorimessa 150 totale 2'000Inizio locazione 1.3.2026Mietzins 1''700 Nebenkosten 250 PP Einstelhalle 150 = 2'000Mietstart 1.3.2026++++++++++++++++++Die Residenza Verbano wird im Zentrum von Minusio errichtet, und zwar in der Nähe von allen Anmehmlichkeiten. Die neue Liegenschaft bietet höhen Isolations-Standart an und sie verfügt über eine Wärmepumpe der letzter Generation und Hülle mit höhem termischen Isolation. Das Dach ist mit Fotovoltaikzellen bedeckt. Sowohl die Südwest-Orientierung als auch die grosse Fensterfronten erlauben gemütliche Sonneneinstrahlung. Die grossen Terrassen verfügen über elektrische Sonnenrolladen und einen praktischen Abstellraum. Rund um das Haus herum dehnt sich eine grüne Wiese mit einer ''red-robin'' Hecke. Eine grosse Einstellhalle verfügt über sowohl breite Parkplätze mit Elektroanschluss als auch grosse Kellerabteile mit Anschluss zur Waschkolonne. Direkt in jeder Wohnung gibt es auch einen Anschluss. Alle Finituren sind hoch-Standart. Zur Wohnung gehoert ein gemuetlichen Parkplatz in der Einstellhalle. Minusio ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur treiben.++++++++++++++++++ La Residenza Verbano emerge nel centro di Minusio vicino a tutte le comodità. La nuova costruzione di alto standard energetico è provvista di geotermia di ultima generazione e grande isolazione termica.. Il tetto è coperto di un impianto fotovoltaico. L''orientamento sud-ovest e le grandi vetrate permettono una grande affacciamento al sole. Le grandi terrazze dispongono di un comodo deposito e di tende oscuranti lungo la facciata. Intorno la casa un tappeto verde copre il sedime ed il muretto perimetrale viene coperto da robinie ''red robin''. Una grande autorimessa fornisce sia posti auto con allacciamento elettrico sia delle cantine belle grandi con allacciamento a colonna lavasciuga. Direttamente in ogni appartamento si trova anche un secondo allacciamento. Tutte le finiture sono di standard superiore. L''appartamento è compreso di un posto in autorimessa.Minusio è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti.++++++++++++++++++

Durée du trajet
-
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  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Garage
3.5 pièces150m²CHF 3'200.–
Via Mezzaro 2, 6648 Minusio

Minusio - Nouvel appartement avec grand jardin et vue sur le lac

Dans un emplacement privilégié et calme à Minusio, une nouvelle résidence Minergie P-Eco se distingue par son design moderne et raffiné, conçue pour offrir un maximum de confort de vie avec une attention particulière à la durabilité et au bien-être.L'appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée et se distingue par la belle zone de vie lumineuse, caractérisée par de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un jardin plat de 320 m² à usage exclusif. C'est l'espace idéal pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer à la modernité et à la qualité de vie.Les intérieurs, soigneusement conçus dans les moindres détails, offrent une cuisine de design avec des plans de travail en granit noir et des électroménagers à basse consommation, des chambres accueillantes avec des sols en chêne massif et des salles de bains élégantes en résine, équipées de douches au sol et de miroirs à éclairage posterior.L'appartement dispose également d'une buanderie privée, d'une climatisation et de systèmes de dernière génération.Au dernier étage de la résidence, se trouve un espace commun panoramique exclusif avec une grande terrasse et une vue imprenable sur le lac Majeur : un endroit parfait pour se détendre ou accueillir des invités dans une atmosphère raffinée et calme.La propriété est complétée par une cave privée, un parking dans le garage avec préparation pour la recharge électrique et un parking extérieur.Le bâtiment, certifié Minergie P-Eco, utilise des matériaux éco-durables, une pompe de chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques et une ventilation contrôlée, garantissant un confort de vie supérieur et des coûts énergétiques faibles.Un projet élégant, innovant et durable, dédié à ceux qui veulent vivre le Tessin avec style et qualité.Résidence principale uniquement.Contact direct : Antonio Coco +41 76 606 02 05

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Garage
Durée du trajet
-
1 / 8
1.5 pièces38m²CHF 900.–
Via Rinaldo Simen 58, 6648 Minusio

Vivre à Minusio : praticité, lumière et proximité avec le Lac Majeur

Nous proposons un appartement de 1,5 pièces, d'environ 38 m², situé au premier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, composé de peu d'unités et doté d'un ascenseur.Composition de l'appartement :- Espace ouvert spacieux avec cuisine moderne entièrement équipée- Niché pratique et séparé, idéal pour armoire, espace de travail ou zone de détente- Salle de bain avec douche- Cave incluse- Buanderie communeL'appartement ne dispose pas de balcon, mais de grandes fenêtres qui garantissent une luminosité optimale. De plus, il se trouve à quelques pas des rives pittoresques du Lac Majeur et de la promenade qui relie Minusio, Locarno et Tenero.À proximité immédiate, vous trouverez : arrêt de bus, mairie, bureau de poste, supermarchés (Coop juste en face de la maison).Les animaux sont les bienvenus : vos amis à quatre pattes seront accueillis avec plaisir.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et organiser une visite.Pourquoi choisir Livit ?Pour chaque désir et chaque exigence, nous avons la solution appropriée pour vous. Nous vous offrons un contrat de location à durée indéterminée, avec une durée de séjour minimale d'un an, et ensuite la possibilité de le résilier avec seulement trois mois de préavis à la fin de chaque mois, sauf décembre !Nous attendons avec impatience votre appel pour fixer un rendez-vous et serons ravis de vous compter bientôt parmi nos clients.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

Le 7321 habitants vivent à Minusio. Cela correspond à une variation de -0.26 % en 3 ans. Le montant de la 11 varie en fonction de plusieurs facteurs. D'une part, le revenu de la population a son importance, car un salaire plus important engendre généralement une modification des impôts. En outre, les taux d'imposition des différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) influencent aussi le niveau des prélèvements. Des facteurs additionnels peuvent résider dans la politique fiscale et la situation financière du canton ou de la commune en question. Les tâches et les prestations qui doivent être financées par les recettes fiscales peuvent également influencer la 11, qui actuellement est de 82 %. Les taux d'imposition moyens à Minusio représentent 16.62 % pour les personnes sans enfant et non mariées, de 15.15 % pour un couple marié à la retraite, de 6.01 % pour un couple marié avec 2 enfants et de 9.61 % pour un couple sans enfant. De plus, le taux d'imposition s'élève à 82 %. En outre, le revenu annuel moyen est de 70'630 francs suisses et le taux de chômage de 1.08 %.

Parc de logements

Minusio dispose au total de 6263 logements. Ceux-ci se répartissent en 460 appartements d'une pièce, 1375 appartements de 2 pièces, 1915 appartements de 3 pièces et 1559 appartements de 4 pièces. En outre, il existe 616 appartements de 5 pièces et 338 de minimum 6 pièces.

Logements inhabités

Minusio connaît également un certain taux de vacance des logements. En effet, 1.11 % du nombre total de logements sont inoccupés. À cet effet, 1.31 % des appartements d'une pièce, 1.31 % pour les appartements de 2 pièces, 0.84 % des appartements de 3 pièces, 1.22 % du total des appartements de 4 pièces et 0.98 % des logements de 5 pièces sont actuellement vacants. Enfin, 1.19 % des logements de plus de 6 pièces sont également libres. Parmi ceux-ci, 1.05 % sont des appartements d'au moins 5 pièces.

Logements nouvellement construits

À Minusio, 255 nouveaux logements ont pu être construits au cours des 5 dernières années. Le total d'appartements de 2 pièces qui ont été construits s'élève à 65. En outre, 86 appartements de 3 pièces et 80 de 4 pièces ont été créés. Le nombre de logements offerts représente 20 de 5 pièces et 4 autres de 6 pièces minimum.

Location

Le loyer moyen d'un appartement dans la localité est de 1400 CHF. Un quart des offres de location correspondent ou sont en dessous en dessous du loyer mensuel de 1150 CHF (quantile 25%). 75% des loyers mensuels moyens sont inférieurs à 1676 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à cette valeur.

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