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Pièces
7.5
Surface habitable
425 m2
Prix de vente
CHF 6'150'000.–
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"Un chef-d'œuvre avec panorama lacustre (21)"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 6'150'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
7.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
425 m2
Superf. d. terrain:
3589 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2004

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Piscine

Document (0)

Description

Un refuge de beauté rare

Cette résidence exceptionnelle est bien plus qu'un domicile exclusif - c'est un hommage à l'architecture sophistiquée, à la culture du vivre raffinée et à la beauté incomparable du lac Majeur. Un endroit où l'élégance intemporelle, la légèreté méditerranéenne et la privacité absolue se combinent pour créer une expérience de vie unique. Un paradis privé pour les personnes qui recherchent l'extraordinaire et apprécient le spécial.

Résidence principale et secondaire

Emplacement panoramique surélevé avec vue sur le lac

Chef-d'œuvre architectural

Matériaux nobles et élégance intemporelle

Espace de vie avec cheminée et terrasse

Cuisine design avec salle de stockage

Deux suites avec salle de bain et terrasse sur le lac

Maison d'hôtes à deux étages

Jardin méditerranéen avec piscine en pierre naturelle

Propriété forestière avec sa propre source

Ascenseur privé et ascenseur incliné

Garage pour 4 véhicules & 4 places de parking extérieures

Privacité absolue
La station touristique Vira (Gambarogno) est située directement sur le rivage du lac Majeur. De là, vous avez une vue magnifique sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Locarno et les montagnes environnantes. Elle dispose d'une belle plage avec un bar et une belle aire de bain de soleil et d'un débarcadère, d'où vous pouvez prendre un bateau pour Ascona et Locarno, entre autres. De plus, Vira dispose de sa propre gare, d'un bureau de poste, d'une banque et d'un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et le village de montagne Indemini. Les "Monti" au-dessus des villages tessinois de Gambarogno invitent également à de belles randonnées.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers AsconaSilver Partner
Engel & Völkers Ascona
Piazza G. Motta 57
6612Ascona
No. d'annonce
4003584602
Réf. de l'objet
I-0493F7-W-0493F7
Engel & Völkers Ascona
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