4 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: St-George

Maison rénové - avec potentiel d'agrandissement

Cette maison individuelle de 4 pièces rénovée avec soin, cette propriété réunit confort, intimité et convivialité dans un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis. Rez-supérieur : - Hall d'entrée avec rangements - Cuisine agencée avec accès à la terrasse - Salle à manger avec cheminée et poêle - Séjour ouvrant sur le balcon - Salle de douche -Terrasse aménagée avec four à pizza, barbecue, cheminée extérieure et fontaine Rez-inférieur : - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salles d'eau privatives - WC visiteurs - Espaces de rangement - Grande terrasse - Jardin **Maison individuelle rénovée ? Cadre privilégié, sans vis-à-vis et potentiel d'agrandissement** Cette charmante maison individuelle de 4 pièces, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et privilégié, alliant confort, intimité et beaux espaces extérieurs. Sans vis-à-vis et entourée de verdure, elle séduit notamment par ses différentes terrasses, son jardin ainsi que ses nombreux aménagements extérieurs, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. **Rez-supérieur :** * Hall d'entrée avec rangements * Cuisine entièrement agencée avec accès direct à la terrasse * Salle à manger chaleureuse avec cheminée et poêle * Séjour lumineux ouvrant sur le balcon * Salle de douche * Belle terrasse aménagée avec four à pizza, barbecue, cheminée extérieure et fontaine **Rez-inférieur :** * Deux chambres à coucher * Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * WC visiteurs * Espaces de rangement * Grande terrasse avec accès au jardin UN VÉRITABLE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE LA PROPRIÉTÉ OFFRE ÉGALEMENT UNE INTÉRESSANTE POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT AVEC LA CRÉATION ENVISAGEABLE D'UNE TROISIÈME CHAMBRE SOUS LA TERRASSE. CETTE EXTENSION PERMETTRAIT AINSI DE FAIRE ÉVOLUER LA MAISON DE 2 À 3 CHAMBRES À COUCHER, UN RÉEL ATOUT POUR UNE FAMILLE OU POUR LA VALORISATION FUTURE DU BIEN, SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS NÉCESSAIRES. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa-chalet : un cadre d'exception entre lac et montagnes

Perché sur les hauteurs de La Côte, Saint-George séduit par son environnement préservé et son atmosphère villageoise. À environ 940 mètres d'altitude, la commune offre un cadre privilégié où la nature occupe une place centrale, entre forêts, pâturages et sentiers de randonnée.Depuis le village, les paysages s'ouvrent sur un panorama remarquable, avec le lac Léman en toile de fond et les sommets alpins à l'horizon. Au fil des saisons, cet environnement invite à profiter pleinement des activités de plein air : promenades, randonnées, sorties en raquettes, ski de fond, luge ou encore escalade.Saint-George conserve également une véritable vie locale. Quelques commerces et établissements de proximité, dont une épicerie-fromagerie et une auberge-restaurant, ainsi que la présence d'artisans, contribuent à l'esprit convivial du village.Malgré son caractère paisible et naturel, Saint-George reste facilement accessible aux principaux centres de La Côte. Nyon, Gland et Rolle sont rapidement accessibles grâce aux liaisons régulières de transports publics.Le village bénéficie par ailleurs d'une offre adaptée aux familles, avec son intégration au groupement scolaire de l'Esplanade (AISE), une cantine et un accueil parascolaire. Une école Montessori complète également les possibilités d'accueil au sein de la commune.Points forts- Panorama exceptionnel sur le lac Léman et les Alpes- 5 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative- Grande véranda d'environ 40 m², entièrement vitrée, avec poêle suédois et offrant une vue remarquable sur le lac et la forêt- Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger- Importants travaux de rénovation et d'agrandissement, avec notamment une rénovation complète réalisée depuis 2023- Accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades et les activités en pleine nature- Carnotzet privatif, parfait pour partager grillades, raclettes et moments chaleureux en famille ou entre amis- Deux places de parking couvertes- À 15 minutes de Gland, tout en profitant d'un environnement paisible et naturelHoch über La Côte gelegen, besticht Saint-George durch seine unberührte Natur und seine dörfliche Atmosphäre. Auf einer Höhe von etwa 940 Metern bietet die Gemeinde einen einzigartigen Rahmen, in dem die Natur zwischen Wäldern, Weiden und Wanderwegen im Mittelpunkt steht.Vom Dorf aus eröffnet sich ein bemerkenswertes Panorama mit dem Genfer See im Hintergrund und den Alpengipfeln am Horizont. Im Laufe der Jahreszeiten lädt diese Umgebung dazu ein, Outdoor-Aktivitäten in vollen Zügen zu genießen: Spaziergänge, Wanderungen, Schneeschuhwanderungen, Langlauf, Rodeln oder auch Klettern.Saint-George bewahrt zudem ein authentisches Dorfleben. Einige Geschäfte und Lokale in der Nähe, darunter ein Lebensmittel- und Käsegeschäft sowie ein Gasthaus mit Restaurant, und die Anwesenheit von Handwerkern tragen zur geselligen Atmosphäre des Dorfes bei.Trotz seiner ruhigen und naturverbundenen Lage ist Saint-George von den wichtigsten Orten der Region La Côte aus gut erreichbar. Nyon, Gland und Rolle sind dank regelmäßiger öffentlicher Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.Das Dorf bietet zudem ein familienfreundliches Angebot, darunter die Einbindung in den Schulverbund ,,Esplanade" (AISE), eine Schulkantine und eine außerschulische Betreuung. Eine Montessori-Schule ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde.Highlights- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- 5 Schlafzimmer auf 3 Ebenen, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad- Große, ca. 40 m² große, vollständig verglaste Veranda mit schwedischem Kamin und herrlichem Blick auf den See und den Wald- Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Esszimmer hin- Umfangreiche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten, darunter insbesondere eine seit 2023 durchgeführte Komplettsanierung- Direkter Zugang zu...

Spacieux et lumineux appartement de 5.5 pièces idéalement situé avec belles échappées sur le lac

NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA !Construit au sein d'un petit immeuble élégant et très bien entretenu, cet appartement de 5,5 pièces d'environ 155 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, tranquillité, luminosité et beaux volumes, à proximité immédiate des rives du lac.Traversant et bénéficiant d'une orientation plein sud, l'appartement profite d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées. Il offre également de belles échappées sur le lac et les Alpes, que l'on peut pleinement apprécier depuis le vaste balcon couvert.D'une superficie de plus de 18 m², ce balcon constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.L'appartement se compose comme suit : • Un spacieux hall d'entrée de plus de 9 m² avec armoires encastrées • Un vaste séjour de près de 40 m² avec cheminée, particulièrement lumineux, donnant directement accès au grand balcon couvert de plus de 18 m². • Une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger. • Un WC visiteurs. • Un espace nuit comprenant quatre chambres à coucher dont une parentale avec armoires encastrées et salle de douche avec WC. • Une seconde salle d'eau avec WC. • Une pièce indépendante dédiée à la buanderie, pouvant également, selon les besoins, être transformée en salle de douche supplémentaire ou en espace de rangement. L'appartement dispose également de deux places de parking souterraines, d'une cave avec prise électrique, ainsi que d'un espace dédié à une cave à vin.Situé dans un environnement résidentiel calme et paisible, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les rives du lac et la plage de Rolle, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et commodités de la région.Gare de Rolle : environ 3 minutes en voitureNyon : environ 15 minutesLausanne : environ 25 minutes en voitureGenève-Aéroport : environ 25 minutes en voitureUn bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de Rolle.Un objet rare sur le marché, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Contact : Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

Opportunité - Qualité, tranquillité et vue sur le Léman et les Alpes

Situé dans l'une des PPE les plus recherchées de St-Cergue, cet appartement traversant de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en surplomb du village, à quelques pas du centre. La ligne ferroviaire offre un accès pratique et direct à la gare de Nyon. Un environnement idéal, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport de Genève. Construit en 2017, l'immeuble se distingue pas la qualité de sa construction, son excellent entretien et une conception axée sur la durabilité et la performance énergétique. La résidence, composée de seulement 4 appartement, offre un cadre paisible et intimiste.L'appartement offre une vue dégagée sur les Alpes et le lac, une belle exposition et une excellente luminosité. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle s'adaptent aux différents besoins et modes de vie. Deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du panorama et des différentes orientations au fil de la journée. Deux places de stationnement intérieures et un cave complètent ce bien. Points forts : • Vue sur le lac Léman et les Alpes • 2 balcons couverts totalisant 51 m2 • Construction récente et de qualité aux normes actuelles • Distribution agréable et beaux volumes • Accès à la résidence limité à ces habitants • Centre village accessible à pied (commodités et train) • Résidence conviviale et bien entretenu : seulement 4 lots • Garage doublePlus de photos : Site internet Switzerland Sotheby's

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

MAGNIFIQUE TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC VÉRANDA

Découvrez ce magnifique appartement bénéficiant dun superbe dégagement sur le lac. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, séduit par sa cheminée et son accès direct à la véranda. La cuisine agencée offre un espace fonctionnel et convivial. Lespace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec salle de bain ainsi quune seconde chambre lumineuse. Un balcon-véranda denviron 6 m² complète agréablement ce bien. Une belle opportunité à découvrir !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - beau dégagement sur le lac- grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et accès véranda- cuisine agencée- suite parentale spacieuse avec salle de bain- 1 chambre à coucher lumineuse- balcon véranda d'environ 6 m²- 1 cave- 1 garage boxe en Sus 25000 chf- 1 place extérieur en sus 15000 chf- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentiel paisible Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo / baignoire, 1x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: GazTransport publics: arrêt de Bus, 70 m / gare, 350 km Ecole: crèche, 170 m / école primaire, 800 m / école secondaire, 1.6 km Commerces: Migros, 850 m / Lidl, 1.2 km

3,5 pièces avec jardin, balcon et 2 places de parc

Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce 3,5 pièces traversant offrant une configuration particulièrement plaisante grâce à ses deux espaces extérieurs orientés Est et Ouest.L'appartement bénéficie, d'un côté, d'un balcon orienté à l'Est et, de l'autre, d'une terrasse d'environ 15 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m² orienté à l'Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre en fin de journée.L'intérieur se compose d'un salon avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.L'ensemble est en bon état général et a été entretenu avec soin. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront facilement de remettre l'appartement au goût du jour. La cuisine, fonctionnelle mais de conception plus ancienne, offre également un intéressant potentiel de modernisation.La distribution traversante apporte une belle sensation d'espace et permet de profiter de deux orientations différentes au fil de la journée.Les points forts • Appartement traversant de 3,5 pièces • Deux chambres • Balcon orienté Est • Terrasse d'environ 15 m² • Jardin privatif d'environ 50 m² orienté Ouest • Séjour avec espace salle à manger • Salle de bains avec baignoire et WC • Appartement en bonne condition générale • Travaux principalement limités à un rafraîchissement • Environnement résidentiel et verdoyant • Situation pratique entre campagne et commodités • Chauffage à pellets • Fond de rénovation en place. • 1 place extérieure à 15'000.- et 1 place intérieure à 30'000.- viennent compléter cette offre (en sus) • Une situation particulièrement pratiqueL'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un cadre plus rural tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. NOUVEAU DANS LA COMMUNE : Ce nouveau centre scolaire va accueillir les élèves de 5 COMMUNES et couvrira les niveaux de la 5P à la 6P (système HarmoS) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexL'accès autoroutier se trouve à environ 7 minutes en voiture, tandis que le centre de Gland est accessible en quelque 14 minutes.École, gare, transports publics, clinique et poste se trouvent à seulement quelques minutes, offrant une organisation quotidienne particulièrement confortable.Cette situation conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant du calme, de généreux espaces extérieurs et une bonne accessibilité. L'appartement est actuellement loué. Les locataires étant en recherche active d'un nouveau logement, la date de disponibilité sera à convenir.Certaines photographies ont bénéficié d'un traitement assisté par intelligence artificielle visant à optimiser leur présentation, sans modifier les caractéristiques ni la configuration réelle du bien.Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.Etude de financement offerte : https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier

Esprit maison pour ce superbe triplex familial de 4 chambres à Yens

Situé dans la charmante et très prisée commune de Yens, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, ce magnifique appartement en triplex de 175 mètres carrés offre le parfait compromis entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.Entièrement créé en 2010 avec des matériaux de haute qualité, ce bien se trouve dans un état d'entretien absolument irréprochable. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa configuration unique en font un objet rare sur le marché, idéal pour une famille. De plus, le bâtiment est équipé de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un atout écologique et économique non négligeable.Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant offrant de belles possibilités d'aménagements pour des armoires et des porte-manteaux. Ce niveau donne également un accès direct aux locaux communs, au local technique, ainsi qu'à une grande cave privative d'environ 16 mètres carrés.En empruntant l'escalier vers le premier étage, on arrive sur un spectaculaire espace de vie comprenant un salon de plus de 50 mètres carrés, agrémenté d'un poêle chaleureux. Cette pièce s'ouvre sur une grande salle à manger et une magnifique cuisine dotée d'un plan de travail en granit. Son superbe îlot central comprend une cave à vin intégrée. Ce niveau dispose aussi d'une première salle de bain, de grandes armoires encastrées et d'un balcon d'environ 9 mètres carrés conçu comme une terrasse ouverte qui prolonge magnifiquement le salon.Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit pour garantir une parfaite intimité. Il se compose d'une grande chambre parentale avec sa propre salle de douche et toilettes privées, ainsi que de trois autres chambres lumineuses. Une troisième salle de bain complète cet étage avec un espace buanderie équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux places de parking privatives, complétées par deux places réservées aux visiteurs de la copropriété. L’écoles jusqu’en 8ème année se trouve à 5 minutes à pieds ainsi qu’une crêche et l’UAPE sont dans le village. C'est un véritable bien coup de cœur, disponible à la vente dès maintenant, n'attendant plus que vos valises.CHF 30'000.- pour 2 places de stationnementDisponibilité au plus tôt fin juillet 2027

Belle échappée sur le lac pour cette maison familiale d’angle à Mont-sur-Rolle

Cette magnifique maison contemporaine d’angle, idéalement située au Mont-sur-Rolle, offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle échappée sur le lac Léman. Construite en 2009 sur une parcelle d’environ 270 m², elle déploie environ 175 m² habitables et près de 180 m² utiles répartis sur quatre demis-niveaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, classé en zone à faible densité.Dès l’entrée, un hall d’accueil chaleureux dessert les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle cuisine ouverte et d’un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, offrant une vue sur le lac dès le rez. Cet espace généreux et baigné de lumière naturelle constitue le véritable cœur de la maison, propice aux moments en famille comme à la réception.À mi-étage, la chambre principale profite elle aussi d’une vue sur le lac, complétée par une salle de bain privative avec baignoire et un balcon d’environ 5 m². Le niveau suivant accueille une deuxième chambre orientée vers le Jura, avec sa propre salle de bain équipée d’une douche. Plus haut, une troisième chambre face au lac dispose d’une salle de bain avec double vasque et baignoire, tandis qu’une quatrième chambre côté Jura, aménagée avec une mezzanine, complète cet étage.Le sous-sol offre un espace généreux et polyvalent, avec une salle de jeux d’environ 20 m², un local technique, une cave ainsi qu’un WC indépendant — un véritable atout pour les familles à la recherche d’espace supplémentaire.Cette maison a bénéficié d’une rénovation extérieure en 2024, garantissant une façade fraîche et bien entretenue. Elle dispose également de deux places de parc extérieures couvertes, avec la possibilité d’y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Grâce à sa situation géographique privilégiée, sa bonne accessibilité en transports publics et par l’autoroute, ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et services, cette maison représente un investissement sûr dans un secteur à forte demande. Ensoleillée toute la journée, dotée d’un vaste grenier et d’un sous-sol spacieux, elle offre un espace extérieur idéal pour les enfants ainsi qu’un jardin au fort potentiel d’aménagement paysager. Son échappée sur le lac et son environnement particulièrement calme en font une adresse rare, tout aussi adaptée à une résidence familiale qu’à un placement locatif attractif.Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, au cœur d’un cadre paisible et prestigieux du Mont-sur-Rolle.Disponibilité : À convenir2 places de parking sous couvert en sus: CHF 40'000.-

Magnifique bâtisse du XVIII? siècle de 6.5 pièces avec jardin

Nichée au coeur du village de Lavigny, dans un environnement privilégié entouré de vignes, cette superbe bâtisse du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate des commodités. Le centre d'Aubonne et ses commerces se rejoignent en moins de cinq minutes, tandis que les principaux axes de communication restent facilement accessibles.Érigée sur une parcelle d'environ 1'120 m², la propriété bénéficie d'une situation dominante particulièrement appréciable. Son orientation sud-ouest assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et met en valeur une vue dégagée sur la vieille ville d'Aubonne et son château. À l'abri des regards, le jardin plat et arboré constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Il offre également la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises. La vaste terrasse dallée d'environ 38 m² prolonge harmonieusement les espaces extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours.Développant une surface habitable généreuse d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type vigneronne mitoyenne séduit par ses volumes confortables et sa distribution idéale pour une famille. Les cinq chambres et les nombreuses pièces annexes permettent à chacun de profiter de son espace tout en préservant une atmosphère conviviale.Rénovée avec soin au fil des années, la maison a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme. Les pierres naturelles, les poutres apparentes et les matériaux nobles témoignent de son histoire, tandis que les aménagements contemporains apportent le confort attendu aujourd'hui. Cette alliance réussie entre caractère d'époque et prestations actuelles confère à la propriété une identité unique et intemporelle.Deux salles de bains complètent l'habitation. Les dépendances apportent quant à elles une véritable valeur ajoutée avec un atelier, une cave, un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'un vaste grenier d'environ 130 m² offrant d'importantes capacités de rangement ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.Trois places de parc extérieures viennent parfaire ce bien de caractère, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte vaudoise.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Résidence familiale située dans un environnement des plus exclusifs

A 10 minutes seulement de l'autoroute et proche de toutes commoditésBénéficiant d'un environnement bucolique et intimiste, cette magnifique maison familiale de 7,5 pièces représente le lieu de vie idéal pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre champêtre apaisant et sans nuisances tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités.Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, elle se situe pourtant à 250m seulement du centre du charmant village de Burtigny, à 8 minutes de Vich, à 10 minutes de l'autoroute et de la ville de Gland et à moins de 20 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Rolle. Construite en 2020 avec goût, elle a été réalisée avec des matériaux et finitions de qualité et pensée pour être une habitation durable, énergiquement efficiente (not. choix des matériaux, isolation, panneaux solaires, pompe à chaleur, ...) vous garantissant une empreinte écologique minimale. Idéalement orientée, ses espaces jouissent d'une luminosité optimale grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées qui permettent de vivre en communion avec la nature environnante.Sur quatre niveaux et 265m2 habitables, elle se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée - l'espace de vie au coeur du foyer • Une accueillante entrée • Une spacieuse pièce comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec notamment un bel îlot central/bar, un espace dînatoire et un chaleureux séjour doté d'un poêle suédois • Un WC visiteurs • Un local technique Les extérieurs et notamment la grande terrasse ouest sont accessibles directement depuis la cuisine ainsi que depuis le séjour.Au premier étage - un couloir de distribution donne accès à • Quatre belles chambres • Une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) Dans les combles - l'espace parental idéal • Une chambre/bureau • Une très grande suite dotée d'un poêle suédois avec sa salle de bains attenante (baignoire, douche, WC, lavabo) et son dressing Le sous-sol • Un disponible parfait pour être aménagé en espace de loisir (cinéma/jeux/bricolage/sport) • Une cave Sur une parcelle de plus de 3'500m2, les aménagements extérieurs proposent deux terrasses, un jardin clôturé abritant une belle variété d'essences d'arbres et de massifs floraux, un terrain de pétanque, un abri à vélo et deux cabanons. De nombreuses places de parc extérieures et une entrée privée avec portail complètent les prestations que propose ce bien.Cette propriété dégage une atmosphère paisible et chaleureuse, centrée autour du partage et de la convivialité. L'intérieur de la maison comme ses extérieurs offrent de nombreux espaces invitant à la détente alliant intimité, cachet et confort.Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Lien vidéo de présentation: Instagram

Villa d'architecte - Vue panoramique sur le lac !

À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIERUne perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité.Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie.Des volumes lumineux et ouverts sur la natureDès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix.L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.Des espaces privés pensés pour le confortÀ l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos.Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investirLe rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme.Performance énergétique & tranquillité assuréesLe chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.Un cadre de vie exceptionnel à RolleSituée dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé

Une demeure d'exception au cur de Genolier

Érigée en 1606, cette remarquable maison de village, classée au patrimoine architectural, a fait l'objet d'une rénovation intégrale et d'un agrandissement en 2023 dans le respect de son caractère architectural. Elle offre aujourd'hui un équilibre subtil entre authenticité, élégance et confort contemporain.Répartie sur trois niveaux, la propriété développe environ 239 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Parquets en chêne massif, pierre naturelle des Pouilles, poutres d'origine et lignes contemporaines composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et jardinets, tandis qu'une remarquable chambre mansardée de près de 43 m² bénéficie d'un volume exceptionnel culminant à environ 5 mètres. Une vaste cave voûtée de 44 m² vient compléter cette propriété singulière.Située au cur du village, dans un environnement calme et préservé de la circulation, cette demeure bénéficie également d'une excellente accessibilité à Nyon et aux principaux axes de la région.Une adresse rare, où le charme d'une maison historique rencontre les exigences d'un art de vivre contemporain.

Charme, authenticité et lumière : un rez-de-jardin d'exception au coeur de Gimel

Charme, authenticité et lumière : un rez-de-jardin d'exception au coeur de Gimel DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Terrasse-jardin : terrasse-jardin privative de plain-pied d'environ 25 m²Surface : 112 m² habitables, sur un niveau plus mezzaninePièces : 3,5 pièces, dont 2 chambres au rez, plus une mezzanine aménageableAccès : à deux pas du centre de Gimel, à 25 minutes de Lausanne et de Nyon, environnement bien desserviStationnement : 1 place de parcOrientation : Sud-Est, séjour en double hauteur très lumineuxEnvironnement : paisible, au coeur d'une ancienne ferme de 1882Extérieurs : terrasse-jardin privative en accès direct depuis le séjourÉnergie : chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle dans le séjour, rénovation complète en 2024Appartement de caractère avec mezzanine, au coeur d'une ferme rénovée à Gimel :Découvrez ce charmant appartement de 3,5 pièces, aménagé au rez-de-jardin d'une ancienne ferme de 1882 entièrement rénovée en 2024. Il réunit la tranquillité d'un environnement paisible et bien desservi, ainsi que la proximité immédiate du centre de Gimel. Mêlant habilement le charme de l'ancien au confort moderne, il met en valeur des matériaux authentiques et de très belles hauteurs sous plafond. Que vous cherchiez un cadre de vie chaleureux et indépendant ou un bien aux volumes permettant un usage mixte, pour accueillir une activité de séminaire ou de réception en complément de l'habitation, cet appartement saura répondre à vos attentes.L'appartement, lumineux et idéalement distribué, s'articule autour d'un coeur de vie exceptionnel. Le rez-de-jardin réunit un spacieux séjour en double hauteur équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant directement sur une terrasse-jardin privative qui prolonge l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres à coucher et une salle d'eau, dans une distribution simple et fonctionnelle. L'étage propose quant à lui une superbe mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies, en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.Vous apprécierez particulièrement : • L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, matériaux authentiques et ferme de 1882, et le confort d'une rénovation moderne de 2024. • Le séjour exceptionnel, lumineux et en double hauteur, agrémenté de son poêle et de sa cuisine ouverte. • Les extérieurs privatifs, avec une terrasse-jardin en accès direct depuis l'espace de vie. • La polyvalence des espaces, comprenant une vaste mezzanine et la possibilité d'un usage mixte, habitation et réception ou séminaires. • Le caractère récent et indépendant de ce logement, issu de la division d'un duplex en deux appartements distincts, un projet en cours de finalisation. Laissez-vous séduire par le charme, le calme et les beaux volumes d'un bien rare sur le marché de Gimel.

Appartement duplex avec vue Lac & Alpes

Bursins, commune à connotation viticole idéalement située au milieu du vignoble de La Côte Vaudoise, à proximité des villes de Rolle et de Nyon, néanmoins reliée par les cars Postaux.Cette charmante localité propose deux restaurants, une épicerie faisant office de bureau de poste, une boulangerie ainsi que divers commerces de services et artisans. Cet appartement en duplex et traversant se situe à proximité immédiate du centre du village, il offre une vue sur le Lac et les Alpes. Composé d'un grand séjour/salle à manger avec balcon, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, 2 salles d'eau ainsi que d'une mezzanine, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Il est complété par un jardin privatif, ainsi qu'un box et une place de parc extérieure à CHF 60'000.- en sus.Contactez-nous sans tarder pour une visite des lieux ! ***Etat du fonds de rénovation au 31.12 2025 : CHF 52'000.-Attribution mensuelle : CHF 111.-Frais d'exploitation : CHF 75.-Frais énergie mensuelle : CHF 300.-Pour un total mensuel de CHF 486.-***Impôt foncier : 1***Retrouvez toutes nos annonces sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.