• Modern living room with white walls, tiled floor, large windows with curtains, two black leather sofas, a wooden coffee table, an ottoman, a wooden cabinet with glass doors, a bookshelf, and a television on a stand.
  • Bright, open living and dining area with large windows and sliding glass doors leading to a balcony. Features a wooden dining table with six chairs, a leather sofa, a wooden cabinet with drawers, a floor lamp, a globe, a picture frame, a bookshelf, and a
  • Cozy attic bedroom with slanted wooden ceilings, large arched window, bed with white duvet and colorful pillows, two nightstands with lamps, and patterned curtains.
  • Bright bedroom with wooden flooring, slanted white ceiling, large window, and open balcony door leading to a terrace. Contains a bed, desk with chair, storage unit with bins, and a pink rug.
  • Modern office space with a glass desk, office chair, laptop, monitor, floor lamp, wooden cabinet, and a large cityscape picture on the wall. The room features wooden flooring and large windows with a view of a balcony.
  • Cozy bedroom with a single bed, colorful pillows, a large bookshelf filled with books and decorative items, a small round stool with two white ceramic figures, and framed artwork on the walls.
  • A multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and trees, with a clear view of the mountains in the background.

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1 / 8
Pièces
5.5
Surface habitable
143 m2
Prix de vente
CHF 1'395'000.–

"Attique familial de 5.5 pièces en triplex - directement du propriétaire"

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Adresse

Rue du Jura, 1196 Gland

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Gland

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  • Pharmacie

    7 min.Sun Store

  • École

    6 min.Collège de Mauverney

  • Supermarché

    6 min.migrolino

  • Transports publics

    5 min.Mont Blanc sud

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'395'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.11.2026
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
2
Surface habitable:
143 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2000

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Lumineux, au calme, avec vue dégagée et balcon de 12 m²

Découvrez ce bel attique de 5,5 pièces, construit en 2000. Déployé sur trois niveaux, il préserve le calme et l’intimité de chacun en séparant les espace de vie. Il offre quatre chambres, deux salles d’eau avec WC, un espace de vie ouvert et un balcon de 12 m². Sa grande luminosité naturelle, sa vue dégagée et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Disposition du logementPremier niveau

Un espace de vie très lumineux comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Accès direct au balcon de 12 m².

Deuxième niveau

Trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, ainsi qu’un emplacement prévu pour une machine à laver.

Troisième niveau

Grande  chambre parentale.

Points forts

·         Triplex séparant parfaitement les espaces de vie d’une famille

·         Attique de 5,5 pièces avec quatre chambres

·         Séjour, salle à manger et cuisine ouverte

·         Deux salles d’eau avec WC, dont une avec baignoire

·         Balcon de 12 m²

·         Vue dégagée et excellente luminosité naturelle

·         Intégralement repeint à neuf

·         Ascenseur et accès par une coursive extérieure

·         Cave privative

·         Conduit préinstallé pour un poêle ou une cheminée

·         Garage à vélos et local à poussettes sécurisés

·         Bilan énergétique de classe C

Situation

Idéalement situé dans un environnement calme, le bien se trouve à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des services. La gare et l’autoroute sont rapidement et facilement accessibles.

Stationnement et copropriété

·         Une place de parc extérieure indissociable, au prix de CHF 15'000.- en sus

·         Possibilité d’acquérir deux boxes individuels fermés, équipés de l’électricité, dans le parking souterrain sécurisé

·         PPE disposant d’un fonds de rénovation bien doté

·         Chaudière et buanderie neuves

Disponibilité

Disponible dès le mois de novembre.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

François BROT

+41797310101
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No. d'annonce
4003406858
Réf. de l'objet
uz3ce.u5b6s

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Fonds propres (optionnel)

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