NOUVEAU chez Maillard Immobilier SA !

Construit au sein d'un petit immeuble élégant et très bien entretenu, cet appartement de 5,5 pièces d'environ 155 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, tranquillité, luminosité et beaux volumes, à proximité immédiate des rives du lac.

Traversant et bénéficiant d'une orientation plein sud, l'appartement profite d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées. Il offre également de belles échappées sur le lac et les Alpes, que l'on peut pleinement apprécier depuis le vaste balcon couvert.

D'une superficie de plus de 18 m², ce balcon constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

L'appartement se compose comme suit :

• Un spacieux hall d'entrée de plus de 9 m² avec armoires encastrées
• Un vaste séjour de près de 40 m² avec cheminée, particulièrement lumineux, donnant directement accès au grand balcon couvert de plus de 18 m². 
• Une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger.
• Un WC visiteurs.
• Un espace nuit comprenant quatre chambres à coucher dont une parentale avec armoires encastrées et salle de douche avec WC.
• Une seconde salle d'eau avec WC.
• Une pièce indépendante dédiée à la buanderie, pouvant également, selon les besoins, être transformée en salle de douche supplémentaire ou en espace de rangement.

L'appartement dispose également de deux places de parking souterraines, d'une cave avec prise électrique, ainsi que d'un espace dédié à une cave à vin.

Situé dans un environnement résidentiel calme et paisible, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les rives du lac et la plage de Rolle, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et commodités de la région.

Gare de Rolle : environ 3 minutes en voiture
Nyon : environ 15 minutes
Lausanne : environ 25 minutes en voiture
Genève-Aéroport : environ 25 minutes en voiture

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de Rolle.

Un objet rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Contact : Vincent Buccino
079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch