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Pièces
6
Surface habitable
239 m2
Prix de vente
CHF 3'495'000.–
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"Une demeure d'exception au cur de Genolier"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'495'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
239 m2
Superf. d. terrain:
371 m2
Volume:
1729 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1606

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Érigée en 1606, cette remarquable maison de village, classée au patrimoine architectural, a fait l'objet d'une rénovation intégrale et d'un agrandissement en 2023 dans le respect de son caractère architectural. Elle offre aujourd'hui un équilibre subtil entre authenticité, élégance et confort contemporain.

Répartie sur trois niveaux, la propriété développe environ 239 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Parquets en chêne massif, pierre naturelle des Pouilles, poutres d'origine et lignes contemporaines composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et jardinets, tandis qu'une remarquable chambre mansardée de près de 43 m² bénéficie d'un volume exceptionnel culminant à environ 5 mètres. Une vaste cave voûtée de 44 m² vient compléter cette propriété singulière.

Située au cur du village, dans un environnement calme et préservé de la circulation, cette demeure bénéficie également d'une excellente accessibilité à Nyon et aux principaux axes de la région.

Une adresse rare, où le charme d'une maison historique rencontre les exigences d'un art de vivre contemporain.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Tellenbach Yann
Tellenbach YannCourtier immobilier
No. d'annonce
4003482826
Réf. de l'objet
82050-VIMO0205
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