31 résultats - Biens immobiliers à vendre: Riva San Vitale

Belle maison avec jardin, à deux pas du lac Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une élégante villa de 6,5 pièces, en excellent état et libre immédiatement, située dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Riva San Vitale. La propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services. L'emplacement est particulièrement stratégique : le lac est à environ un kilomètre, tandis que les écoles, les banques, les magasins, les restaurants, les transports en commun et la gare de Capolago-Riva San Vitale sont facilement accessibles en quelques minutes. Construite en 1994 et entretenue avec un soin extrême, la villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 2015, qui a concerné la réalisation d'une cuisine sur mesure prestigieuse, la rénovation complète des salles de bains, l'enduit extérieur et le remplacement des fenêtres, donnant à l'appartement un style moderne et un niveau de qualité élevé. L'appartement, d'environ 235 m², se développe sur deux niveaux plus le sous-sol, les pièces sont grandes, bien distribuées et lumineuses. - Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des armoires murales qui mène à la grande zone de vie, caractérisée par un salon confortable avec cheminée et grandes fenêtres qui relient directement l'appartement à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine sur mesure est enrichie d'un plan de travail en granit et d'électroménagers V-ZUG de haute gamme. Le niveau est complété par une salle de bain fenêtrée avec douche et un espace pratique idéal comme bureau ou étude. - La zone de nuit, à l'étage supérieur, accueille deux chambres simples spacieuses avec parquet, une chambre double avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un autre espace parfait comme bureau, salle de lecture ou salle de fitness. - Le sous-sol abrite une splendide taverne avec cheminée, complètement rénovée en 2025, idéale pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, il y a également une buanderie, un atelier, la pièce technique et une cave à vin caractéristique. Le jardin, complètement clôturé et aménagé sur trois côtés de la maison, garantit la confidentialité et la tranquillité et est valorisé par des plantes ornementales, des fleurs, un jardin potager et la préparation pour la piscine. Un grand pergola offre l'espace idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air pendant toute la belle saison. Les extérieurs sont complétés par une marquise multi-usages, une porte automatique, un système d'irrigation et une tondeuse à gazon automatique, ainsi que des luminaires avec capteurs. La propriété dispose au total de quatre places de parking, composées d'un garage avec porte électrique et accès direct au jardin, de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire. La maison offre également de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification au sel, un système d'alarme, des moustiquaires sur le côté sud et des grilles de sécurité sur le côté nord.

Grande et typique maison de 5.5 pièces à Riva San Vitale

Belle et spacieuse maison de 5.5 pièces d'environ 160 m² sur quatre niveaux, presque entièrement rénovée, située dans un contexte de cour caractéristique dans la zone plane de Riva San Vitale, à quelques pas de tous les services principaux et à quelques minutes à pied du lac.La maison est disposée comme suit :La grande cour précède l'entrée de la propriété, qui mène au salon, composé d'un salon avec meubles de télévision, d'une cuisine spacieuse avec tous les appareils neufs et d'un espace séparé actuellement utilisé comme débarras.Par un escalier intérieur, on accède au premier étage, avec une grande salle de bain avec douche et une buanderie, ainsi qu'une pièce spacieuse avec de grands placards, actuellement utilisée comme bureau, mais facilement convertible en chambre à coucher, double ou simple.En montant à l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, on atteint deux autres chambres, dont une chambre double et une chambre simple de bonne taille, idéale pour les enfants ou comme éventuel bureau/locaux de hobby.Au DEUXIÈME ÉTAGE, le dernier et mansardé, on atteint un nouveau salon, avec un espace de repas et une belle cuisine indépendante, une salle de bain avec douche, un annexe actuellement utilisé comme bureau ménager, mais convertible en autre espace de sommeil avec accès à un beau balcon où l'on peut placer une table avec des chaises. Cet étage peut être utilisé en option comme appartement pour les invités.La maison est vraiment bien entretenue et se présente dans un état de maintenance parfait, avec des fenêtres en PVC à double vitrage.Le système de chauffage est alimenté au gaz avec contrôle thermostatic et a été remplacé lors de la rénovation.La position dans laquelle la maison est située est très bien desservie, à 100 m de l'arrêt des transports en commun, à quelques pas de la poste, des magasins, de la maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes en voiture de la gare et de l'entrée d'autoroute.Un objet en excellent état, également idéal pour les grandes familles à la recherche de beaucoup d'espace et de zones indépendantes, à un rapport qualité/prix vraiment exceptionnel.Il n'y a pas de places de parking privées, mais il y a plusieurs places de parking municipales à proximité de la maison.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/3882

NOUVEAU PRIX, REVENU, À DEUX PAS DU LAC

Dans un emplacement stratégique au cœur du centre historique, une maison unifamiliale de 6,5 pièces réparties sur trois niveaux, caractérisée par des espaces vastes et lumineux et une situation de prestige, parfaite solution résidentielle pour ceux qui veulent vivre à proximité de tous les services et à proximité du lac.La propriété a fait l'objet d'une rénovation globale qui a concerné les fenêtres, les revêtements, les installations hydrauliques et électriques, l'installation d'une cuisine équipée et la rénovation des salles de bains. Les espaces sont très lumineux et sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée, entrée dans un grand salon avec cheminée, où l'on peut passer des moments de détente et de convivialité, cuisine séparée et une chambre actuellement utilisée comme bureau ; au premier étage, nous trouvons un palier et une chambre double ensoleillée avec balcon ; le deuxième étage abrite un espace ouvert et une autre chambre avec cheminée, desservie par une salle de bain en suite avec douche. Il n'y a pas de places de parking privées, mais il existe la possibilité de se garer dans la cour intérieure partagée et à proximité immédiate, il y a plusieurs places de parking publiques, pour lesquelles un contrat peut être conclu avec la commune.Le système de chauffage est alimenté par un système électrique efficace avec accumulateurs, distribué par des radiateurs, qui garantit des frais vraiment contenus.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

RIVA SAN VITALE: MAISON CHARMANTE 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Riva San Vitale, l'un des villages les plus anciens et les plus pittoresques du Tessin, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée située dans une position surélevée, ensoleillée et calme. Le contexte naturel garantit l'intimité et une vue dégagée sur le lac et le Monte Generoso. Les finitions sont de bonne qualité, avec des planchers en parquet qui confèrent de la chaleur aux pièces et une répartition des espaces étudiée pour offrir un équilibre entre esthétique et fonctionnalité. La propriété, d'une superficie habitable d'environ 155 mètres carrés, se développe sur trois niveaux reliés entre eux par une distribution interne harmonieuse et fonctionnelle. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un séjour lumineux s'ouvre avec un salon agrémenté d'une cheminée et un accès direct à la terrasse panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive sur le Monte Generoso et le paysage environnant. La cuisine moderne, bien organisée, s'intègre avec la salle à manger et crée une atmosphère conviviale et accueillante. Un salle de bain pour les invités complète ce niveau. Au PREMIER ÉTAGE, se trouve la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses et bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche séparée, conçue pour garantir le confort dans la vie quotidienne de la famille. Au SOUS-SOL, nous trouvons une chambre pour les invités, une buanderie et une cave, des environnements qui ajoutent de la praticité et de l'espace supplémentaire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Position surélevée Superficie du terrain 271 mètres carrés Superficie habitable 155 mètres carrés 5,5 pièces 3 niveaux Deux salles de bain Cheminée Balcon panoramique avec vue sur le lac et le Monte Generoso Places de parking : une couverte sous une marquise, une découverte Chauffage : chaudière à mazout pour l'eau chaude et les radiateurs au premier étage ; serpentines électriques au rez-de-chaussée Possibilité d'acquérir également comme résidence secondaire.

Maison bifamiliale avec piscine, jardin et vue panoramique à Riva San Vitale

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Riva San Vitale, à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une maison bifamiliale à vendre, idéale pour les familles ou comme investissement.Le bâtiment, construit dans les années 60 et rénové au début des années 2000, se présente en bon état de conservation. Il s'élève sur un terrain de 862 m² et offre une surface habitable totale de 277 m², comprenant 4 balcons et une possibilité d'agrandissement jusqu'à 154 m².Rez-de-chausséeAppartement de 3,5 pièces (112 m²), actuellement utilisé comme bureauLoué à un cabinet d'ingénieurs civils (revenu)Buanderie (~20 m²)Local techniquePremier étage:Appartement de 4,5 pièces (145 m²)Deux salles de bainsDeux balcons exposés au sud (chacun 11 m²)Vue ouverte sur la nature et les montagnes Finitions et équipements:Fenêtres en bois avec vitrage isolantSols en monocottura, pierre naturelle et grèsParquet dans les chambresChauffage avec pompe à chaleur (dernière génération)Système photovoltaïqueDistribution par radiateurs Espaces extérieurs:Jardin plat de 557 m²Piscine chauffée avec éclairageDeux garagesParking privé avec places de parking pour les invités Points forts:Quartier résidentiel calme et ensoleilléProximité des écoles et des servicesUnité avec revenu déjà louéeGrande surface habitable et flexibilité d'utilisationPossibilité d'agrandissementVue panoramique et bonne expositionEspaces extérieurs généreux avec piscine privée Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison bifamiliale à Riva San Vitale comme résidence principale avec revenu supplémentaire ou pour deux noyaux familiaux.Pour consulter toutes les photos disponibles: https://msc-immo.ch/immobile/casa-bifamiliare-in-vendita-a-riva-san-vitale-in-zona-residenziale-con-vista-panoramica/Pour plus d'informations et de visites: 076 383 42 13 (M. Michele Scarati)

A Riva San Vitale - Incantevole villetta 5.5 loc con vista lago (I/D)

A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e affascinanti del Ticino, proponiamo in vendita una splendida abitazione situata in posizione rialzata e soleggiata, immersa nella quiete e circondata dalla natura.La casa, con una superficie abitabile di 155 mq, si sviluppa su 3 piani: Piano terra: ampia zona giorno con soggiorno luminoso, camino e accesso alla terrazza con una suggestiva vista sul Monte Generoso. Una cucina moderna, la zona pranzo e un bagno di servizio. Primo piano: zona notte con 3 camere da letto spaziose e bagno con vasca e box doccia. Piano seminterrato: una camera per ospiti, locale lavanderia e cantina.Le finiture sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet e spazi ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità.Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 155 mq 5.5 locali 3 livelli Doppi servizi Pavimenti in parquet Camino Balcone panoramico con suggestiva vista lago e Monte Generoso Camera ospiti, lavanderia e cantina al piano seminterrato Posizione elevata, tranquilla e ben esposta al sole Riva San Vitale è una pittoresca località ticinese affacciata sul Lago di Lugano, ricca di storia e ben collegata con Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. Una zona ideale per famiglie, amanti della natura. Possibilità di acquistare anche come residenza secondaria.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)*** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * ***Zu verkaufen in Riva San Vitale Charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit Seesicht und Blick auf den Monte GenerosoIn der malerischen Gemeinde Riva San Vitale, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Dörfer im Tessin, steht dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage zum Verkauf mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem fantastischen Ausblick.Das Haus bietet eine Wohnfläche von 155 m² und verteilt sich auf drei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchflutetetem Wohnzimmer, Kamin und Zugang zur Terrasse mit einem stimmungsvollen Blick auf den Monte Generoso. Eine moderne Küche, ein Essbereich sowie ein Gästebadvervollständigen diese Etage. Obergeschoss: Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Untergeschoss: Eine Gästekammer, ein Waschraum sowie ein Keller bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität.Die Ausstattung ist hochwertig, mit eleganten Parkettböden und gut durchdachter Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität garantiert.Wichtige Merkmale: Wohnfläche: 155 m² 5.5 Zimmer 3 Etagen Zwei Badezimmer Parkettböden Kamin Panoramabalkon mit bezauberndem Blick auf den See und den Monte Generoso Gästezimmer, Waschküche und Keller im Untergeschoss Ruhige, erhöhte und sonnige Lage Riva San Vitale ist ein malerischer Ort am Luganersee, reich an Geschichte und hervorragend angebunden an Mendrisio, Lugano und die nahegelegene italienische Grenze. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Maison de ville avec charme et vue lac et montagne enchantante

Dans l'un des quartiers les plus réservés et ensoleillés de Riva San Vitale, nous proposons à la vente une villa mitoyenne raffinée qui bénéficie d'une vue splendide sur le lac, le Monte Generoso et le paysage environnant.La propriété s'étend sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 155 m², offrant des espaces lumineux, équilibrés et parfaitement organisés.Les finitions de haute qualité et les parquets élégants rehaussent les environnements, conçus pour garantir un niveau élevé de confort et de fonctionnalité.La zone de jour comprend un salon élégant avec cheminée et sortie sur la terrasse panoramique qui offre des vues splendides sur le lac et le Monte Generoso, une zone de repas avec une cuisine ouverte moderne et des toilettes pour les invités.La zone de nuit garantit l'intimité et le confort, avec 3 chambres à coucher bien proportionnées et une salle de bain avec baignoire et douche.Le rez-de-chaussée abrite une chambre pour les invités, un local de buanderie et une cave.Les intérieurs sont bien distribués et finis avec des matériaux de qualité, tels que des parquets.La maison est parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire immergée dans la nature, tout en restant à proximité des services et des principales voies de communication vers Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine.

Villa Minergie et domotique au bord du lac

VOTRE INVESTISSEMENT GARANTI DANS LE TEMPSBelle villa de haut standing, finitions extra luxueuses, en position privilégiée à Riva San Vitale, sur les rives du lac de Lugano, à l'intérieur d'un parc privé de 4500 m² avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe se compose de 5 villas et 6 appartements avec de grandes fenêtres, patios intérieurs, jardins et terrasses. Grande durabilité écologique avec certification Minergie, qui garantit la haute qualité des matériaux et l'impact énergétique réduit, donc confort avec des coûts de gestion très bas et la valeur de l'investissement qui se maintient dans le temps.Villa composée d'un salon avec salle à manger et jardin d'hiver, cuisine habitable, 4 chambres dont 2 avec dressing, 6 salles de bains, sous-sol avec buanderie et salle de loisirs, portique extérieur avec jardin.Équipements: Certification Minergie Système de chauffage et de refroidissement au sol + climatisation intégrée et contrôle d'humidité. Système de ventilation douce pour assurer les échanges d'air 24 heures sur 24 et l'absence de poussières ou d'allergènes Système domotique avec contrôle direct depuis smartphone et tablette Ascenseur privé Système anti-intrusion périphérique et volumétrique personnalisable et contrôlable à distance Porte blindée de haute performance (classe 3) avec panneau de verre extérieur Stores métalliques avec système anti-soulèvement breveté et système innovant de passage air/lumière Jardin privé de 122 m², planté et équipé d'un système d'irrigation automatique avec récupération d'eau de pluie Cuisine Boffi avec appareils Miele de dernière génération Espace vert commun de 2000 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine en marbre pour l'usage exclusif des résidents Surface habitable 344 m² Terrasses 53 m² Portique 37 m² Jardin 102 m² La propriété est complétée par 3 places de parking intérieures pratiques

Moderna Casa Unifamiliare con Giardino e Vista Panoramica

A Riva San Vitale, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, facilmente raggiungibile a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare.Costruita nel 2007, la casa si sviluppa su 3 livelli e presenta finiture di alta qualità. Si distingue per il suo eccellente stato di conservazione e per la presenza di un ampio giardino con pergolato, perfetto per momenti di relax. La casa è dotata di 2 camini: uno esterno accanto al pergolato e uno interno nel soggiorno. PIANO CANTINA: (riscaldato, con finestre e bocche di lupo): - Locale lavanderia-stenditoio e riscaldamento - 3 locali disponibili, uno dei quali predisposto per l'installazione di una cucina - Cantina - Bagno con doccia e finestraPIANO TERRENO: - Atrio con armadio a muro - Soggiorno-pranzo con camino e uscita al giardino e al pergolato - Cucina aperta sul soggiorno con accesso al giardino. La cucina alimentata a gas ma predisposta anche per l'uso elettrico. - WC con finestra - Garage di 28 mq - Porticato auto aperto di 3,40 x 6,35 mPRIMO PIANO (mansardato): - Camera padronale con guardaroba armadio, bagno con doccia con cromoterapia e balcone di 10,40 mq - 2 camere da letto - Bagno con vasca, doccia e finestra Completa la proprietà un garage spazioso di 28 mq e un portico coperto per un secondo veicolo.Il sistema di riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite serpentine, sottoposte a manutenzione regolare. Tra le dotazioni moderne figurano tapparelle elettriche, serramenti in PVC con doppi vetri e un sistema di videosorveglianza.Questa proprietà combina comfort, qualità costruttiva e una posizione ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben servito.In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bieten wir dieses schöne Einfamilienhaus zum Verkauf an.Erbaut im Jahr 2007, ist das Haus auf 3 Ebenen und verfügt über eine hohe Qualität beendet. Es zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand und durch das Vorhandensein eines großen Gartens mit Pergola aus, perfekt für entspannende Momente.Das Haus hat 2 Kamine: einen draußen neben der Pergola und einen drinnen im Wohnzimmer.KELLERGESCHOSS: (beheizt, mit Fenstern und Belüftung): - Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Heizung - 3 Räume verfügbar, von denen einer für den Einbau einer Küche vorbereitet ist - Kellergeschoss - Bad mit Dusche und FensterERDGESCHOSS: - Eingangshalle mit Einbauschrank - Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten und Pergola - Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche wird mit Gas beheizt, ist aber auch für den elektrischen Betrieb vorbereitet. - WC mit Fenster - Garage von 28 Quadratmetern - Offener Autostellplatz von 3,40 x 6,35 mERSTES OBERGESCHOSS (Dachgeschoss): - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Chromotherapie-Dusche und 10,40 m² Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und FensterEine geräumige Garage von 28 m² und eine überdachte Veranda für ein zweites Fahrzeug vervollständigen die Immobilie.Das Heizsystem ist Gas, mit Wärmeverteilung mittels Spulen, die regelmäßig gewartet werden.Zur modernen Ausstattung gehören elektrische Rollläden, doppelt verglaste PVC-Fenster und ein Videoüberwachungssystem.Diese Immobilie vereint Komfort, Bauqualität und eine ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige und gut gepflegte Umgebung suchenIn Riva San Vitale, in a quiet and sunny residential area, easily accessible to all services, we offer for sale this beautiful single-family house.Built in 2007, the house is on 3 levels and features high quality finishes. It stands out for its excellent state of preservation and for the presence of a large garden with pergola, perfect for moments of relaxation.The house has 2 fireplaces: one outside next to the pergola and one inside in the living room.CELLAR FLOOR: (heated,...

Elegante Duplex presso Complesso Residenziale fronte lago di Lugano

A Riva San Vitale, direttamente sulle rive del lago di Lugano, presso il complesso residenziale Frontelago con parco e piscina, proponiamo in vendita questo appartamento duplex situato al primo e secondo piano.L'appartamento, con ambienti eleganti e raffinati, è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con bagno en suite e terrazza con vista lago, 2 camere singole, bagno.Finiture di altissima qualità: pavimenti in parquet, bagni con sanitari e rubinetti e sistemi cucina delle aziende leader nel settore. 3 posti auto in autorimessa e cantina raggiungibili con l'ascensore.Il complesso residenziale Frontelago sorge sulle rive del lago di Lugano, in un'ansa naturale creata dal fiume Laveggio che si immette nel Ceresio, a pochi passi dal centro di Riva San Vitale, un borgo tranquillo di circa 2400 abitanti, ricco di storia e cultura.Il parco pieds dans l'eau, dedicato al benessere degli abitanti, dispone di una piscina, un'area gioco per bambini, un sentiero lungo il lago e un approdo barca.L'intero complesso Frontelago soddisfa gli standard Minergie.In Riva San Vitale, direkt am Seeufer, in der Wohnanlage Frontelago mit Park und Schwimmbad, bieten wir diese Duplexwohnung im 1. und 2. Stockwerk zum Verkauf an.Die Wohnung besticht durch elegante und raffinierte Räume und ist wir folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, 2 Master Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer und Terrasse mit Seeblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Hochwertige Ausstattungen: Parkettböden, Bäder mit Sanitäranlagen und Armaturen sowie Küchensysteme der führenden Unternehmen der Branche.3 Garagenparkplätze und Keller, die mit dem Aufzug erreichbar sind.Die Wohnanlage Frontelago befindet sich am Ufer des Luganersees, in einer natürlichen Biegung des Flusses Laveggio, der in den Ceresio-See mündet, nur wenige Schritte vom Zentrum von Riva San Vitale entfernt, einem ruhigen Dorf mit etwa 2400 Einwohnern, das reich an Geschichte und Kultur ist.Der Park "pieds dans l'eau", der dem Wohlbefinden der Einwohner gewidmet ist, verfügt über ein Schwimmbad, einen Spielplatz für Kinder, einen Weg entlang des Sees und eine Bootsanlegestelle.Der gesamte Frontelago-Komplex entspricht die Minergie Bestimmungen.In Riva San Vitale, directly on the shore of Lake Lugano, in the condominium Frontelago with a park and swimming pool, we offer for sale this elegant duplex apartment located on the ground and first floors. The apartment with bright rooms and refined interiors consists of: living room with dining area, separate kitchen, 2 master bedrooms with en suite bathrooms and terraces with lake view, 2 single bedrooms, bathroom.2 covered parking spaces and basement reachable by lift.Prestigious finishes: parquet flooring with plank, bathrooms with sanitary fittings and taps of primary brand, kitchen of the leading company in the sector.The "pieds dans l'eau" park, dedicated to the well-being of the inhabitants, features a swimming pool, a play area for kids, a promenade path along the lake and a boat dock.The whole complex meets the Minergie standards.

Appartement spacieux 5.5 pièces avec vue sur le vert à Riva San Vitale

Grand et lumineux appartement 4.5 pièces d'environ 160 m², avec 3 terrasses, situé au premier étage d'un immeuble construit en 1992, avec un beau jardin communal avec espace barbecue et pergola dans un quartier très privilégié et calme à Riva San Vitale, à quelques minutes de tous les principaux services et du lac.L'unité est issue de l'union de deux appartements et est très bien structurée, accessible par un couloir avec armoires murales qui sépare clairement la zone de sommeil principale de la zone de jour, cette dernière composée d'un salon convertible en chambre d'invités avec accès à l'une des trois belles terrasses. En continuant, il y a la salle à manger (également convertible en quatrième chambre si nécessaire) actuellement en communication avec la cuisine, toujours avec accès à la terrasse de 8 m².La zone de jour se termine par la section salon avec coin canapé et TV et un espace supplémentaire où il est possible de créer un espace pour une deuxième table à manger. Une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire.De l'autre côté et bien séparé de la zone de jour par un couloir équipé de grandes armoires murales, on atteint la zone de sommeil, avec une première chambre spacieuse avec accès à l'une des trois terrasses, une salle de bain avec baignoire fenêtrée et enfin une troisième chambre, également spacieuse et avec accès à la terrasse.Les finitions de l'appartement sont de bon niveau et l'unité ne nécessite pas de particularités d'amélioration, sauf pour toute personnalisation.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz avec distribution au sol.La propriété est complétée par un espace de stationnement en garage pour 40 000 CHF, un espace extérieur pour 20 000 CHF, exclu du prix, et deux caves.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!DM/4689

Appartement au bord du lac avec jardin

Dans une nouvelle résidence Minergie, front lac, avec parc et piscine chauffée, à Riva San Vitale, nous proposons à la vente l'appartement "K", un duplex de 5,5 pièces, au premier et deuxième étage ainsi qu'au dernier, avec une cuisine Boffi et des électroménagers Miele. L'appartement dispose d'une cave et de 2 places de parking couvertes à 45'000 fr. pièce. Ne manquez pas cette incroyable solution dans la nature, directement au bord du lac ! Contactez-nous immédiatement pour une visite sans engagement !Caractéristiques du complexe : Bâtiment à haute performance énergétique (certification Minergie) Chauffage et refroidissement au sol + climatisation intégrée et contrôle de l'humidité Système de ventilation douce pour assurer les échanges d'air 24h/24 et l'absence de poussières ou d'allergènes Système domotique complet avec contrôle direct également à distance via smartphone et tablette Ascenseurs Schindler pour le raccordement vertical de tous les étages, y compris le garage et le parc commun. Système d'alarme anti-intrusion périphérique et volumétrique personnalisable et contrôlable à distance Porte blindée de haute performance (classe 3) avec panneau extérieur en verre retro-laqué Stores métalliques avec système anti-soulèvement breveté et système innovant de passage air/lumière Jardin privé planté avec irrigation automatique et utilisation d'eau de récupération Cuisine Boffi avec électroménagers Miele de dernière génération Espace vert commun de 2500 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine chauffée, à usage exclusif des résidents.

Villa élégante au bord du lac avec piscine

Magnifique villa de standing élevé directement au lac avec jardin privé et belle zone commune avec les autres résidences prestigieuses, équipée d'une piscine, d'un solarium, d'un parc de jeux pour enfants, d'un débarcadère pour bateaux. Emplacement particulièrement suggestif et panoramique, à mi-chemin entre Lugano et Mendrisio, pratique avec des écoles, des supermarchés, des arrêts de bus et une gare ferroviaire, connectée directement également à l'aéroport de Milan Malpensa. REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée avec ascenseur, wintergarten, salle de bain pour les invités, cuisine habitable, salon, patio extérieur, jardin de 124 m².PREMIER ÉTAGE : hall de nuit avec ascenseur, deux salles de bain, trois chambres à coucher matrimoniales dont la principale avec un service privé, un dressing et une terrasse extérieure ; DEUXIÈME ÉTAGE MANSARDÉ : hall avec ascenseur, chambre à coucher matrimoniale avec salle de bain et grande terrasse, grand local zone jour prévu avec des raccordements pour une cuisine, terrasse extérieure. ÉTAGE INFÉRIEUR : trois places de parking en garage, hall avec ascenseur, local buanderie, local hobby avec salle de bain. Villa au raffiné design architectural avec des finitions et des matériaux de prestige absolu, climatisation, ascenseur privé. Surface habitable : 268 m² Étage inférieur 71 m² Terrasses 53 m² Portiques 37 m² Jardin 124 m² Trois places de parking en garage

Maison de 5,5 pièces dans le centre historique de Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une belle maison de 5,5 pièces au cœur du centre historique de Riva San Vitale, dans un contexte de cour caractéristique, dans un quartier calme à quelques pas du lac.Cette propriété bénéficie d’une position stratégique, à proximité des principaux services tels que les écoles maternelles et primaires, les bureaux de poste, les banques et bien desservie par les transports en commun. Le lac est facilement accessible à pied.Rénovée en 2010, la maison s’étend sur 4 niveaux, avec une superficie totale d’environ 160 mètres carrés, et se compose de : • Rez-de-chaussée : on y accède par une cour commune qui précède l’entrée. Ici, nous trouvons un coin salon avec séjour, cuisine et un pratique local de stockage sous l’escalier. • Premier étage : une grande salle de bain fenêtrée avec douche, un local de buanderie et un système de chauffage, ainsi qu’une vaste pièce, actuellement utilisée comme bureau, équipée de grands placards. • Deuxième étage : deux chambres de dimensions généreuses. • Troisième étage (comble) : un vaste espace ouvert avec salle à manger et cuisine ouverte, une salle de bain de service avec douche et un balcon charmant aux dimensions généreuses. La propriété est maintenue en excellent état avec des finitions de bonne qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs et moustiquaires sur toutes les fenêtres. Bien qu’il n’y ait pas de places de parking privées, de nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate.Une solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au confort des services !NE PAS utiliser comme résidence secondaire !

RIVA S. VITALE: SUPERBE VILLA AU BORD DU LAC AVEC PISCINE

Dans une résidence exclusive et réservée, nous proposons une vaste VILLA dans une propriété prestigieuse directement au bord du lac avec une vue panoramique splendide. La villa se distingue par ses espaces vastes, sa luminosité et sa position privilégiée, qui garantit la tranquillité tout en étant à quelques minutes des supermarchés, de la gare et des principaux services. La propriété dispose d'un jardin privé ainsi que d'une partie du jardin condominium avec une belle piscine et solarium, idéal pour profiter pleinement du contexte naturel et de la proximité de l'eau.DISTRIBUTION DES ESPACESREZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée avec ascenseur, salle de bain pour les invités, salon avec accès aux espaces extérieurs, cuisine séparée, salle à manger, jardin privé, trois places de parking extérieures.PREMIER ÉTAGE: ascenseur, trois grandes chambres à coucher avec salle de bain privée et dressing.DEUXIÈME ÉTAGE: ascenseur, chambre à coucher, hall/salon avec salle de bain, débarras, deux grandes terrasses panoramiques.SOUS-SOL: ascenseur, grande pièce de loisirs avec salle de bain, cave/débarras, deux places de parking et espace supplémentaire pour vélo/moto. SURFACES Surface habitable: 317 m²Surface du sous-sol: 91 m²Terrasses: 74 m²Porch avant: 56 m²Jardin privé: 300 m² 5 places de parking Parc et piscine communs

Une oasis de charme avec une vue à couper le souffle

En position surélevée, avec une vue à couper le souffle sur Riva San Vitale, le lac et les montagnes environnantes, cette propriété fascinante représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'authenticité et un contact direct avec la nature.Accessible via une route privée qui souligne son exclusivité et sa confidentialité, la villa est immergée dans le vert d'une zone agricole calme, tout en restant à quelques minutes du centre du village et des rives du lac. La maison, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, conserve un potentiel extraordinaire, parfait pour être valorisé selon le goût et les besoins de ceux qui apprécieront son caractère unique.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, offrant des espaces spacieux et polyvalents. REZ-DE-CHAUSSEEAu rez-de-chaussée, il y a un grand salon, embellished par une cheminée et de belles fenêtres, des sols d'origine et des poutres en bois apparentes, qui offre une atmosphère chaude et accueillante. Adjacent au salon se trouvent une salle de bain pour les invités, une salle à manger lumineuse et une cuisine spacieuse avec accès direct au portique extérieur, idéal pour se détendre pendant les journées d'été.La zone de nuit comprend deux chambres, une salle de bain et la chambre principale avec une dressing et une salle de bain privée. Une chambre supplémentaire, qui peut être utilisée comme chambre, dressing ou bureau, complète le rez-de-chaussée.GALERIEUn grenier suggestif surplombe le salon, offrant un espace ouvert et lumineux, parfait pour être utilisé comme bibliothèque, coin de lecture ou studio créatif.SOUS-SOLGrâce à l'entrée indépendante, ce niveau offre de multiples possibilités d'utilisation, également en tant qu'unité séparée. Actuellement, il abrite quatre pièces de tailles différentes, une salle de bain, une buanderie, deux pièces techniques, une grotte traditionnelle, un refuge, deux caves/depositaires et un grand local de jeux ou de loisirs d'environ 50 m².ESPACE EXTERIEURUn chemin de périmètre traverse le jardin, où se trouvent plusieurs zones de détente. Un portique couvert et une veranda invitent à des moments de tranquillité à l'extérieur. La façade, recouverte de vigne sauvage, donne à la villa un charme romantique et rural.CARACTERISTIQUES : - Villa entourée de verdure- Confidentialité absolue- Vue ouverte sur Riva San Vitale, le lac et les montagnes- Grotte et grand local de loisirs - Une veranda et un portique couvert- Route privée menant à la villa - Garage couvert - Possibilité de résidence secondaire Une propriété au caractère authentique, parfaite pour ceux qui rêvent d'un refuge calme avec une vue impareillable, sans renoncer au confort des services. Parfaite comme résidence élégante ou comme maison de vacances fascinante riche en atmosphère._________________________________________________________

Villa unifamiliale lumineuse avec 5.5 pièces à Riva San Vitale, TI

Au cœur de Riva San Vitale se trouve cette élégante villa unifamiliale, caractérisée par un vaste salon moderne et une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment vivre dans des environnements lumineux et accueillants. La propriété dispose de trois chambres à coucher, deux salles de bain et d'un praticable cave, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.Construite en 2016, la maison se présente dans un état impeccable et se distingue par ses finitions de haut niveau et sa position tranquille et familiale, parfaite pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer au confort. À proximité immédiate se trouvent des restaurants, des écoles, des zones naturelles et des structures récréatives, ce qui rend cette résidence idéale pour les familles et les amateurs de qualité de vie. Le chauffage centralisé garantit un confort thermique constant tout au long de l'année.Cette offre de propriété se distingue par : • Finitions de haut standing • Espaces intérieurs et extérieurs spacieux et bien distribués • Vue splendide sur le lac et la nature environnante • Quartier résidentiel calme et ensoleillé • Conditions générales excellentes • Environnement accueillant et familial • Proximité pratique du centre et des services principaux • Qualité de vie élevée dans la zone • Construction moderne et de qualité Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison économe en énergie dans un quartier résidentiel calme

L'idéologie Bauhaus a comme point central la rationalisation des coûts et repose sur une technologie de pointe et des matériaux innovants. Cette maison, qui répond à toutes les exigences Minergie, respecte non seulement les principes mentionnés ci-dessus, mais présente également les formes linéaires et géométriques catégoriques privilégiées par le mouvement Bauhaus. Construite à l'origine dans les années 1990, la maison a été rénovée et optimisée en 2016 selon les principes mentionnés ci-dessus. La forme extérieure parfaitement carrée est strictement répétée à l'intérieur, créant des jeux géométriques.Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée principale, trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce multifonctionnelle spacieuse avec de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le panorama romantiquement situé du lac et du Monte Generoso. Un escalier mène au salon, qui se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine confortable et équipée de matériel moderne. Une autre salle de bain complète et la pièce technique/buanderie complètent cet étage. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin bien entretenu avec ses coins confortables. Une pompe à chaleur chauffe la maison en hiver et la refroidit en été. Un système de ventilation élaboré en combinaison avec des fenêtres à triple vitrage assure une température intérieure agréable en toutes saisons et une consommation d'énergie faible.Points forts :- récemment rénové- répond aux exigences Minergie- faible consommation d'énergie- triple vitrage- pièces lumineuses- calmeRiva San Vitale est une ville calme et charmante située dans le sud lointain du lac de Lugano. Facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, c'est également un point de départ pratique pour Lugano, qui se trouve à environ dix kilomètres. Riva San Vitale est un joyau de richesse naturelle et culturelle au milieu de la nature, avec un paysage charmant propice aux promenades agréables. La verdure environnante et la situation panoramique en font un endroit merveilleux et calme pour vivre. De plus, vous pouvez profiter de la présence du lac dans un environnement calme à la plage municipale, qui est considérée comme l'un des 10 plus beaux bains publics de Suisse. C'est un endroit idéal pour les familles et surtout pour ceux qui recherchent la paix et le confort, à seulement quelques pas des centres urbains de la vie et du travail. Nous sommes à votre disposition à tout moment et serons ravis de vous conseiller en détail et de vous aider à vous installer en Suisse italienne. Bienvenue à Riva San Vitale !

Riva San Vitale, maison indépendante au centre 2575

Située dans le cœur historique de Riva San Vitale, dans une zone ensoleillée et tranquille, à quelques pas du lac et des principaux services, nous proposons à la vente une belle maison indépendante sur quatre niveaux, complètement rénovée. Le bâtiment offre une opportunité unique de vivre dans un lieu exclusif avec toutes les commodités à portée de main.La maison est distribuée comme suit:Sous-sol: local technique/cave, grand local hobby, couloir, buanderie et salle de bain, pour une surface fonctionnelle et pratique.- RDC: spacieux salon et salle à manger, cuisine séparée avec petite réserve et accès à un balcon, idéal pour des moments de détente.- Étage nuit: chambre simple, chambre principale avec dressing et salle de bain privée, pour garantir l'intimité et le confort.- Dernier étage: chambre, salle de bain, étude et une belle terrasse couverte de 16 m² avec vue panoramique sur le noyau historique, un coin de tranquillité et de beauté.Le bâtiment dispose de deux entrées indépendantes, une au rez-de-chaussée qui donne sur la cour intérieure (propriété privée) et mène au sous-sol, et l'autre qui, par quelques marches, mène directement au rez-de-chaussée.Parking: Il existe plusieurs possibilités de parking à proximité immédiate.Une occasion incontournable pour ceux qui cherchent une maison indépendante dans un emplacement central, tranquille et à quelques pas du lac.

Belle maison 6.5 avec grotte et jardin à Riva San Vitale

Cette belle maison en bon état de 6,5 pièces avec jardin, située dans la pittoresque Riva San Vitale, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un environnement qui combine confort et polyvalence. Caractérisée par un design moderne et accueillant, la propriété est parfaitement adaptée pour les familles et les professionnels qui cherchent un espace de vie et de travail en harmonie, situé dans une zone très calme et ensoleillée en raison de son exposition au sud.La propriété est disponible immédiatement, avec une hypothèque de la Banca Raiffeisen qui expire en septembre 2026.L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille dans un grand salon qui irradie chaleur et sérénité, faisant de lui l'endroit idéal pour passer des moments de convivialité, avec une cheminée qui ajoute du charme à cette maison et un accès au jardin avec pergola.Nouvelle cuisine habitable avec plans de travail en granit, complète avec tous les confort et les électroménagers de haute qualité de la marque VZug, une salle de bain avec douche.Au premier étage, nous trouvons la grande zone de nuit, avec deux grandes chambres simples, une chambre principale avec accès au balcon et une salle de bain avec baignoire à jets, ainsi qu'un espace qui peut être utilisé pour une petite salle de sport.Au sous-sol, nous trouvons une belle et grande grotte avec cheminée et une cuisine installée en 2024, entièrement équipée.Buanderie, salle de loisirs, salle technique et cave.Chaque pièce a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace habitable, garantissant une expérience de vie confortable. Les finitions de haute qualité unissent beauté et fonctionnalité, tandis que la clôture entourant la propriété et les fenêtres munies de grilles offrent sécurité, faisant de cette maison un refuge parfait en toute saison.Construite en 1994 et rénovée en 2015, la maison dispose de systèmes modernes et d'un chauffage alimenté au mazout, distribué par des serpentes au sol, ce qui assure un environnement accueillant et agréable tout au long de l'année.Le système de climatisation est déjà installé, et l'agencement stratégique des pièces, ainsi que les matériaux de haute qualité, permettent de maintenir un climat agréable et ventilé.Parmi les travaux de rénovation, une cuisine sur mesure de haute qualité a été installée, les salles de bain ont été renouvelées, l'extérieur a été peint et les fenêtres ont été remplacées.Le jardin privé est la valeur ajoutée de cette propriété, comprenant un robot tondeuse et une préparation pour la création d'une piscine, offrant un espace vert idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur en toute intimité.De plus, la maison est enrichie par une série d'équipements modernes, comprenant deux cheminées, une salle de sport, un système d'alarme et une buanderie dans la maison.Dans le jardin, il y a un espace en bois couvert pour passer des moments inoubliables avec des amis et de la famille.Cette propriété représente un excellent investissement dans un contexte dynamique, riche en opportunités et services, parfait pour ceux qui veulent s'installer dans l'un des plus beaux endroits de Suisse.La propriété est complétée par une cave, un espace de stationnement en garage avec une porte récemment installée, deux places de stationnement couvertes et une découverte.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6904