Immobilien zum Kaufen in Bezirk Nyon: 823 Treffer

Schöne individuelle Villa mit 300m2 Wohnfläche

Sie liegt in einem bevorzugten und ruhigen Wohnviertel von Founex, diese individuelle Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Auf einer großen Parzelle errichtet, zeichnet sich die Liegenschaft durch ihren großen, flachen und baumreichen Garten aus, der ein angenehmes und intimes Lebensumfeld bietet.Nur wenige Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und mit schnellem Zugang zur Autobahn, kombiniert dieses Haus die Ruhe eines Villenviertels mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten. Es bietet auch ein gewisses Potenzial für Erweiterungen.Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Verteilung der Räume; • Praktischer Abstellraum für die Lagerung; • Helles Wohnzimmer mit Esszimmer, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten; • Ausgestattete Küche mit Essbereich; • Große Waschküche; • Technikraum mit Lagerfläche; • Dusche (Dusche, WC, Waschbecken); • Unabhängiges Atelier, das als Büro oder Studio dienen kann. 1. Obergeschoss: • Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem geräumigen Balkon; • Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC); • Elternschlafzimmer mit Doppelkleiderschrank und eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC); • Eine große Terrasse. Dachboden: • Großer Mehrzweckraum mit Parkett • Fünftes Dachgeschosszimmer Zusätzliche Hinweise: • Großes Potenzial für Erweiterungen; • Geräumiger Garten; • Abstellplatz für das Auto; • Automatisches Tor. Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

Penthouse der Luxusklasse in Tannay, mit Blick auf den Genfersee und die Alpen

Nur wenige Schritte vom See und Coppet entfernt, zwischen Genf und Nyon, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit Terrasse und atemberaubendem Panoramablick! Tauchen Sie in eine idyllische Lebensumgebung mit geräumigen Räumen und unvergleichlichen Blicken auf den Genfersee, die majestätischen Alpen, die Stadt Genf und ihren emblematischen Springbrunnen, ohne den charmanten Hafen von Tannay zu vergessen. Die Bahnhöfe von Tannay und Coppet, die sich in der Nähe befinden, ermöglichen es Ihnen, das Herz von Genf in wenigen Minuten zu erreichen. Beeindruckende Details: - See und Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe - Gemeindesteuer von Tannay: 60,5 - Vollständig renoviert: Dieses Penthouse verbindet Modernität und Komfort und bietet geräumige Räume - Aufzug mit privatem Zugang - Großer Wohnbereich von 225m2 - Große Außenbereiche: 295m2 mit 2 Balkonen, einer großen Terrasse-Garten und einer Dachterrasse mit Solarium, Außenküche, Bar und privatem Garten - Zusätzlicher Raum: 2 Doppelgaragen, 2 Nebenräume und ein Keller, der allen notwendigen Komfort bietet. Dieses seltene Objekt ermöglicht es Ihnen, den Raum und die Grünflächen eines Hauses zu genießen, während Sie die Vorteile einer modernen Wohnung nutzen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer bezaubernden Umgebung zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern!

Ein vertraulicher Lebensstil, zwischen Natur und Eleganz

En co-exclusivité | Certaines propriétés transcendent l'immobilier pour devenir un véritable art de vivre.Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer natürlichen Umgebung von seltener Erhaltung, breitet sich dieses private Anwesen über mehr als 9'000 m² Park aus, der von landwirtschaftlichen Zonen begrenzt wird und bietet ein Privileg, das fast unmöglich zu finden ist: absolute Intimität, bemerkenswerter Frieden und eine grandiose Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und den Mont Blanc. Hier begleitet die Landschaft jeden Moment. Von den Empfangsräumen bis zu jedem der Schlafzimmer offenbart sich die Aussicht, ohne je zu ermüden, im Rhythmus der Jahreszeiten und des Lichts.Gänzlich renoviert im Jahr 2026, vereint die Immobilie heute den Charme eines Hauses mit Charakter mit den Leistungen einer modernen Residenz. Jede Intervention wurde mit absoluter Exaktheit durchgeführt, unter Berücksichtigung ihrer architektonischen Identität. Alles wurde dafür getan, um einen tadellosen Komfort zu bieten, der es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, sich sofort einzurichten.Mit etwa 500 m² Wohnfläche und rund 700 m² Gesamtnutzfläche bezaubert das Anwesen sofort durch sein außergewöhnliches Strohdach, eine wahre architektonische Signatur und ein besonders seltenes Element in der Schweiz. Edel und zeitlos, verleiht es der Immobilie eine einzigartige Eleganz, die an die schönsten europäischen Landhäuser erinnert, in einer entschlossenen modernen Interpretation des "quiet luxury".Im Inneren komponieren die geräumigen Volumina, die Böden aus Naturstein, die maßgefertigten Holzarbeiten und die raffinierten Verzierungen eine warme Atmosphäre, in der jedes Detail ein anspruchsvolles Handwerk widerspiegelt. Die großen Öffnungen laden ständig die Landschaft ins Innere ein, während die spektakuläre, vollständig verglaste Veranda die Empfangsräume verlängert und einen außergewöhnlichen Ort der Kontemplation bietet, unabhängig von der Jahreszeit.Das große Wohnzimmer, das um eine majestätische Feuerstelle organisiert ist, bildet das Herz des Hauses. Die verschiedenen Empfangsräume folgen mit großer Flüssigkeit, bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Intimität. Die unabhängige Küche mit ihrer zentralen Insel erfüllt die Erwartungen eines raffinierten Familienlebens sowie der elegantesten Empfänge.Die Etage empfängt die privaten Räume in einer besonders friedlichen Atmosphäre. Ein prächtiger Wohnbereich, der durch eine beeindruckende Deckenhöhe sublimiert wird, bietet einen Familienbereich oder ein Spielzimmer, eine wahre Verlängerung der Entspannungsbereiche. Drei wunderschöne Suiten bilden dieses Niveau, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer verfügt. Die Elternsuite bietet einen Komfort, der den schönsten privaten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer, einem eleganten Badezimmer und einem direkten Zugang zum Aufzug, der die gesamten Ebenen der Immobilie diskret bedient.Gedacht, um den Anforderungen einer internationalen Kundschaft zu entsprechen, verfügt die Villa auch über eine unabhängige Unterkunft für das Hauspersonal, die es ermöglicht, einen diskreten Service zu gewährleisten, während die Intimität der Besitzer gewahrt bleibt.Das untere Niveau offenbart ebenso bemerkenswerte Leistungen mit einem authentischen, klimatisierten Carnotzet, großen technischen Räumen, einer Wäscherei, zahlreichen Abstellräumen sowie einer Innengarage, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann. Zwei Außenabstellplätze ermöglichen das Abstellen von vier zusätzlichen Fahrzeugen, was die Aufnahmekapazität auf fast zehn Fahrzeuge bringt.Außerhalb integrieren sich die Terrassen natürlicherweise in den Landschaftspark, der mit sorgfältig ausgewählten Pflanzenarten durchsetzt ist. Ein eleganter Innenhof, ein beheizter Pool, der von einer neuen Pelletanlage gespeist wird, mehrere Entspannungsbereiche sowie ein Spielplatz vervollständigen diesen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem jedes Detail dafür sorgt, die Schönheit des Ortes voll auszunutzen.Selten durch seine Architektur, außergewöhnlich durch seine Umgebung und zeitlos durch seine Eleganz, wendet sich diese Immobilie an eine Kundschaft, die Diskretion der Zurschaustellung vorzieht und nach einem Ort sucht, an dem der Luxus sich natürlich offenbart.Mehr als eine Residenz, stellt dieses Anwesen ein einzigartiges Erbe dar, das dazu bestimmt ist, die Zeit und die Generationen zu überdauern.

OFF MARKET - Moderne Villa, Panoramablick

Exklusiv!Ein raffinierter Lebensstil. Am Morgen erhellen die ersten Sonnenstrahlen die Gewässer des Genfersees, während der Mont Blanc am Horizont sichtbar wird.Einige Minuten reichen aus, um La Châtaigneraie, das Collège du Léman, den Golf & Country Club von Bonmont, die Ufer von Nyon oder den internationalen Flughafen Genf zu erreichen.Ein modernes Haus, das sich seiner Umgebung öffnet. Ein Wohnviertel mit diskreter Atmosphäre.Ein außergewöhnlicher Blick, der jeden Moment des Tages begleitet.?CAYDEN IMMOBILIER NYON präsentiert Ihnen diese elegante moderne Villa mit Panoramablick auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpen.Das 2014 erbaute Haus verfügt über etwa 285 m² Wohnfläche, 380 m² Nutzfläche und ein Volumen von 1'625 m³ auf einem 854 m² großen, umzäunten und intimen Grundstück. Es ist leicht zu verwalten.Die Architektur bevorzugt klare Linien, offene Räume und eine besonders fließende Verkehrsführung.Die großen Fensterflächen verwischen natürlich die Grenze zwischen Innen und Außen, lassen Licht herein und bieten einen permanenten Blick auf den See.Das Ensemble wurde mit einer einfachen Idee konzipiert: Ein Haus zu schaffen, das sowohl angenehm zum Wohnen als auch zum Empfangen ist.Eine Inspiration aus der Welt des YachtingDie Haupttreppe, die aus einem modernen Yacht stammt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das sich natürlich in die Räume des Hauses einfügt.Außen ist die Terrasse durch eine Segelplane geschützt, die aus der Segel eines authentischen Segelbootes hergestellt wurde und mit Eleganz an die maritime Welt erinnert, die das gesamte Anwesen inspiriert.Offene Räume mit Blick auf die Landschaft1/ Das Hauptgeschoss bietet:- Eine große Eingangshalle mit integriertem Garderobenbereich,- Ein großzügiges Empfangszimmer- Wohnzimmer, Esszimmer- Offene Küche.- Die Elternsuite, ein wahres Privatrefugium, - Und zwei angrenzende Badezimmer.2/ Das untere Geschoss bietet:- Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad- Direkten Zugang zum Garten, der Komfort und Unabhängigkeit für jeden Bewohner garantiert.- Ein Weinkeller ergänzt die Innenräume- Die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffenDas ebenerdige Haus mit einem unteren Geschoss, das zum Garten führt, bietet somit:- 7 Räume- 3 Schlafzimmer (mit Potential für 2 weitere)- 4 Badezimmer- 1 Poolhouse- 1 beheizter Außenpool- 5 Parkplätze- Vollständiges Sicherheitssystem- WeinkellerEine moderne und effiziente KonstruktionDas Haus wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen.Die Heizung wird durch eine individuelle Wärmepumpe gewährleistet, während die Warmwasserversorgung durch eine solare thermische Anlage erzeugt wird.Eine Adresse mit langfristiger ErhaltungDas Haus liegt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Genolier, mit einer jährlichen Wertsteigerung von 3%.Das Grundstück befindet sich vollständig in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte (Villengebiet) gemäß dem Teilbebauungsplan Le Montau, der die Erhaltung des Wohncharakters der Umgebung gewährleistet.Das Kataster RDPPF bestätigt auch das Fehlen besonderer Einschränkungen im Zusammenhang mit verschmutzten Standorten, Wasserschutzgebieten, Waldreserven, Eisenbahninfrastrukturen, Hochspannungsleitungen oder reservierten Zonen.Ein helles, elegantes und leicht zu bewohnendes Haus, in dem der wahre Luxus in der Einfachheit, der Ruhe und der permanenten Schönheit des Panoramas liegt.Kontaktieren Sie M.Oussada Ryane für einen Besuch 079 533 98 14 - ryane@cayden.ch

OBJEKT MIT RENDITE – DUPLEX 4,5 ZIMMER VERMIETET – 3 % RENDITE

Situé im Herzen des Dorfes Le Vaud, auf den Höhen von La Côte, bietet dieses schöne Duplex von 4,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit, sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer, der es als Hauptwohnsitz nutzen möchte.Die Wohnung befindet sich auf den beiden oberen Etagen eines vollständig umgebauten Dorfhauses aus dem Jahr 2023. Sie bietet etwa 120 m² Wohnfläche und verfügt über einen Südbalkon, viel Licht und eine freie Sicht auf den See und die Alpen.Das Objekt kann ab Oktober 2026 frei von Mietvertrag erworben oder als Renditeobjekt erhalten werden, je nachdem, was der Käufer vorhat.VERKAUFSPREISWohnung: CHF 1’060’000.–Zwei Außenparkplätze werden zusätzlich zum Preis von:CHF 20’000.– pro Platz (zusätzlich)Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 1’100’000.–EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR INVESTORENDieses Objekt bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein neuwertiges, qualitativ hochwertiges Objekt in einer kleinen WEG sucht.Die Wohnung kann mit einer Vermietung übernommen oder ab Oktober 2026 für die persönliche Nutzung freigegeben werden.Die angegebene Mieteinnahme liegt bei etwa 3 %, je nach Mietbedingungen und Finanzierungsart.Es kann auch eine Übernahme der bestehenden Hypothek für eine verbleibende Laufzeit von etwa drei Jahren in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank und der Akzeptanz des Finanzierungsantrags des Käufers.AUFTEILUNG DES DUPLEXErste EtageDer Wohnbereich umfasst:Einen EingangsbereichEinen großen Wohnbereich mit offener Küche von etwa 40 m²Große FensterEinen direkten Zugang zum BalkonEinen Südbalkon von etwa 10,80 m²GästetoilettenEine freie Sicht auf den See und die AlpenOberes GeschossDas Dachgeschoss bietet den Schlafbereich mit:Drei SchlafzimmernEiner Elternsuite von etwa 21,30 m²Zwei BadezimmernEiner privaten WaschkücheWärme und perfekt ausgebauten DachgeschossbereichenEine private Kellerabteilung vervollständigt das Objekt.HAUPTMERKMALEDuplex-Wohnung4,5 ZimmerEtwa 120 m² WohnflächeDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerSüdbalkon von 10,80 m²Vollständige Sanierung im Jahr 2023Kleine WEG mit nur drei WohnungenLuft-Wasser-WärmepumpeTeilweise solare WarmwasseraufbereitungExzellente EnergieeffizienzPrivate KellerabteilungZwei Außenparkplätze zusätzlichFrei von Mietvertrag ab Oktober 2026Verkauf möglich frei von Mietvertrag oder als Renditeobjekt

Zweifamilienhaus mit Vertraulichkeit ? Commugny

Informationen, vollständige Akte und Preis werden ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt. Einige Gelegenheiten werden absichtlich nicht der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Aus Gründen der Vertraulichkeit wird diese Immobilie ausschließlich einem qualifizierten Kundenstamm im Rahmen einer Off-Market-Vermarktung angeboten. Im Herzen von Commugny, in einer besonders gesuchten Wohngegend, bietet dieses elegante Zweifamilienhaus eine seltene Balance zwischen Ruhe, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, ermöglicht es den vollen Genuss der Ruhe einer grünen Wohngegend, in der die Natur einen privilegierten Platz einnimmt. Von den ersten Momenten an verzaubert das Haus mit seiner warmen Atmosphäre und seiner harmonischen Raumaufteilung. Die Wohnbereiche, die großzügig auf den Garten öffnen, laden natürlich ein, die Momente des Alltags mit der Familie sowie die Momente der Geselligkeit mit Freunden zu teilen. Außerhalb bietet ein wunderschöner, sorgfältig angelegter Garten eine Verlängerung der Wohnbereiche und bildet einen wahren Friedenshort. Sonnige Terrassen, erhaltene Vegetation und perfekt beherrschte Intimität bilden einen idealen Rahmen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Die Schlafräume bieten allen Komfort, den man von einer familienfreundlichen Residenz erwartet, mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Organisation, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren. Zwei private Parkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Über ihre inhärenten Qualitäten hinaus ist es vor allem ihre Lage, die den Unterschied ausmacht. Commugny bezaubert seit Langem Familien, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, zwischen Genf und Nyon, und bietet eine Wohngegend von hoher Qualität, renommierte Schulen und einen schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln sowie zu den wichtigsten Aktivitätszentren des Genferseeraums. Eine Adresse, an der das schöne Leben seinen vollen Sinn erhält. Die Highlights: - Ruhige und grüne Wohngegend - Wunderschöner, perfekt angelegter privater Garten - Helle, nach außen offene Wohnbereiche - Ideales Haus für eine Familie - In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln - Zwei private Parkplätze - Privilegierte Lage im Herzen von Terre Sainte, zwischen Genf und Nyon Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Exklusivität - 4 Wohngebäude - Rendite von 5% - Le Vaud

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Le Vaud, diese Immobilienanlage profitiert von einer ruhigen, grünen und gesuchten Umgebung, die sich optimal in die dörfliche Authentizität integriert.Exklusiv angeboten, besteht diese Anlage aus vier Gebäuden:Gebäude 1: 7 Wohnungen und 7 Doppelparkplätze.Gebäude 2: 1 Büro, 1 Werkstatt, 1 Dachgeschosswohnung und 4 Parkplätze.Gebäude 3: 10 Wohnungen, 6 einfache Parkplätze und 4 Doppelparkplätze.Gebäude 4: 1 Gewerbearkade, 2 Wohnungen, 2 einfache Parkplätze und 2 Doppelparkplätze.Jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 475'000.00.In einer Gemeinde mit beliebtem Lebensumfeld gelegen, stellt diese Immobilienanlage eine Investitionsmöglichkeit dar. Sie kombiniert Wohnraum, Gewerbeflächen und zahlreiche Parkplätze, was eine Diversifizierung der Mieteinnahmen bietet.Dieses Portfolio repräsentiert ein attraktives Vermögensobjekt für einen Investor, der ein objekt mit Ertragspotenzial erwerben möchte und gleichzeitig von einem Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig profitiert.Für weitere Informationen oder um ein Verkaufsdossier zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.

Exklusivität - 4 Wohngebäude - Rendite von 5% - Le Vaud

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Le Vaud, diese Immobilienanlage profitiert von einer ruhigen, grünen und gesuchten Umgebung, indem sie sich optimal in die dörfliche Authentizität integriert.Exklusiv angeboten, besteht diese Anlage aus vier Gebäuden:Gebäude 1: 7 Wohnungen und 7 Doppelparkplätze.Gebäude 2: 1 Büro, 1 Werkstatt, 1 Doppelwohnung und 4 Parkplätze.Gebäude 3: 10 Wohnungen, 6 einfache Parkplätze und 4 Doppelparkplätze.Gebäude 4: 1 Gewerbearkade, 2 Wohnungen, 2 einfache Parkplätze und 2 Doppelparkplätze.Jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 475'000.00.In einer Gemeinde mit beliebtem Lebensumfeld gelegen, stellt diese Immobilienanlage eine Investitionsmöglichkeit dar. Sie kombiniert Wohnraum, Gewerbeflächen und zahlreiche Parkplätze, was eine Diversifizierung der Mieteinnahmen bietet.Dieses Portfolio repräsentiert ein attraktives Vermögensobjekt für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das Einnahmen generiert und über ein Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht verfügt.Für weitere Informationen oder um ein Verkaufsdossier zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.

CHARMANT, GERÄUMIG UND IDEAL GELEGEN

Située au cur du village, mit seinen 5.5 Zimmern und 150 m² Wohnfläche, bietet sie Ihnen allen notwendigen Raum, um sich wohlzufühlen. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Eingang, ein Duschbad mit WC und eine sonnige Terrasse. Im Obergeschoss drei große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, WC, 2. Obergeschoss, ein prächtiger Wohnraum unter dem Dach. Die voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer offen ist, ist perfekt, um mit der Familie gemeinsam zu essen. Sie können auch den funktionellen Kamin für gemütliche Abende nutzen. Ein geschlossener Garage, ein Keller und eine Waschküche im Untergeschoss vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Haus im Zentrum des Dorfes- Ausgestattet mit Solarpaneelen- drei große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer- ein Duschbad mit WC- prächtiger, sonniger Wohnraum unter dem Dach- Voll ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer und Wohnraum- Galerie- Funktioneller Kamin- Geschlossener Garage- Keller und Waschküche- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Reihenhaus im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (1x Dusche / Waschbecken / WC , 1x Badewanne / Waschbecken / WC)Heizsystem: elektrisch (ausgestattet mit Solarpaneelen) + KaminÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof Nyon, 2,5 km / Autobahn, 2 km Schule: Primarschule, 500 m / Kindergarten, 350 m / Schule St-Exupéry, 350 mEinkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Signy centre, 2,9 km

Baisse de Prix!! : Charmante maison de caractère avec piscine à Gland!

BAISSE DE PRIX. A SAISIR !:Située dans un quartier calme et résidentiel de Gland, cette maison individuelle offre un cadre idéal pour une famille. Le standing est soigné et le bon état général donnent un charme particulier à cette propriété. Proche de toutes les commodités, elle séduit par sa proximité immédiate avec des écoles, des commerces et les transports en commun.Elle se compose de 3 chambres et de 3 salles de bains.Le séjour contient une cheminée fonctionnelle pour les douces soirées hivernales.Les combles ainsi que le sous-sol ont été aménagés avec goût.Deux places de parc extérieures sont à disposition.Une piscine extérieure complètent ce bien.Contactez nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser une visite sur place.Preisnachlass. Jetzt zugreifen!:In einer ruhigen Wohngegend von Gland gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Rahmen für eine Familie. Der Standard ist gepflegt und der gute Allgemeinzustand verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme. Nah an allen Annehmlichkeiten gelegen, besticht es durch seine unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Es besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionaler Kamin für laue Winterabende.Das Dachgeschoss sowie der Keller wurden geschmackvoll ausgebaut.Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Ein Außenpool rundet diese Immobilie ab.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.PRICE REDUCTION. A MUST SEIZE!:Located in a quiet, residential area of Gland, this detached house offers an ideal setting for a family. The well-kept standing and good general condition give this property a special charm. Close to all amenities, it seduces with its immediate proximity to schools, shops and public transport.It consists of 3 bedrooms and 3 bathrooms.The living room contains a functional fireplace for cosy winter evenings.The attic and basement have been tastefully converted.Two outdoor parking spaces are available.An outdoor swimming pool completes this property.Contact us now for further information and to arrange an on-site visit.

Prächtiges 5,5-Zimmer-Duplex

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe der Gemeinde Nyon, bietet dieses herrliche Dachgeschoss-Duplex eine privilegierte Lebensumgebung, die Komfort, Helligkeit und schöne Räume verbindet.Das Objekt befindet sich im letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine harmonische Raumaufteilung auf zwei Ebenen.Mit einer Wohnfläche von über 195 m² bietet es unter anderem: • Einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche • Einen Balkon mit einer schönen, unverbauten Aussicht • Drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer • Drei Badezimmer • Eine Galerie, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet (Büro, TV-Raum, Freizeitbereich usw.) Zusätzlich verfügt das Objekt über einen privaten Kräutergarten, einen großen Keller, zahlreiche Stauräume sowie zwei innenliegende Parkplätze (zusätzlich).Selten auf dem Markt, verbindet dieses Objekt mit Eleganz Volumen, Helligkeit und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Panoramablick in der Nähe des Sees!

EXKLUSIV! Schönes Haus in Terre SainteGelegen auf den Höhen von Crans-près-Céligny, genießt diese Eigenschaft eine atemberaubende und völlig freie Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, in einem der gefragtesten Wohngebiete zwischen Genf und Nyon.Das Haus eignet sich nicht für eine Kundschaft, die ein perfekt ruhiges Umfeld sucht. Die unterhalb gelegene Bahnstrecke, die sich 200 m entfernt befindet, ist Teil der Umgebung und weist einige regelmäßige Vorbeifahrten von etwa 10 Sekunden am Tag auf.Diese Eigenschaft richtet sich ausschließlich an Personen, die ein zeitgenössisches und raffiniertes Lebensgefühl suchen.Genau das bietet die Villa: eine Panoramaaussicht auf die Lavaux bis zum Genfer Jet d'Eau, eine solche Helligkeit, echte Familienräume, absolute Stille im Inneren und eine direkte Verbindung zwischen Genf und Lausanne.Für Käufer, die vor allem an der Qualität des Standorts, der Aussicht und dem Potenzial der Eigenschaft interessiert sind, ist dies eine besonders seltene Gelegenheit in diesem Sektor.Errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 1'420 m², bietet die Villa etwa 250 m² Wohnfläche und insbesondere:? Atemberaubende Panoramaaussicht auf den See & die Alpen? Naturschwimmbad, beheizt durch Solarkollektoren? Mehrere Terrassen, darunter eine überdachte? 4 bis 5 mögliche Schlafzimmer? Gänzlich unabhängige Wohnung? Separates Büro / Home-Office? Privater Innenhof mit elektrischem TorDie Eigenschaft stellt auch eine kohärente patrimoniale Logik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben.Hervorragendes patrimoniales Investment: mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über 6 Millionen CHF innerhalb von 15 Jahren für eine anfängliche Investition von etwa 1 Million CHF (Eigenkapital) bedeuten.1970 errichtet und 2007 sorgfältig renoviert, bietet die Eigenschaft etwa 386 m² Nutzfläche, großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit und eine Seltenheit an Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.Schon bei der Ankunft verzaubert die Eigenschaft durch ihre vertrauliche Atmosphäre und den sicheren Zugang via ein elektrisches Tor, das zu einem eleganten, privaten Innenhof mit mehreren Außenparkplätzen führt. Die Außenanlagen sind als eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert: Terrassen aus Naturstein, überdachte Terrasse, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein prächtiges, durch Solarkollektoren beheiztes Naturschwimmbad bilden einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der auf Entspannung und die Kunst des Empfangs ausgerichtet ist.Lichtdurchflutete EmpfangsräumeDas Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch große, auf den See ausgerichtete Öffnungen sublimiert wird und ein optimales Sonnenlicht das ganze Jahr über bietet. Der große Wohnbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und genießt einer atemberaubenden, freien Aussicht. Ein raffinierter Bibliotheksraum sowie ein eleganter Speisesaal verlängern die Empfangsbereiche harmonisch.Die offene, voll ausgestattete Küche mit einem convivialen Mittelinsel integriert sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Außenterrassen und dem Panoramabalkon. Das Ensemble schafft eine bemerkenswerte Flüssigkeit zwischen Innen und Außen, ideal für ein zeitgenössisches Familienleben oder um in einem prächtigen Rahmen zu empfangen.Ein Nachtbereich, der auf Komfort ausgerichtet istDie Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschen. Einige Suiten bieten Ankleidezimmer sowie private Badezimmer, was jedem Bewohner Komfort und Intimität bietet.Die Nebenräume sind ein weiterer, echter Vorteil:- Eine unabhängige Wohnung, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Dusche, ideal für Gäste, eine Au-pair oder eine vermietbare Einheit;- Ein separates Büro, das perfekt für berufliche Aktivitäten, Home-Office oder einen kreativen Raum geeignet ist;- Mehrere technische Räume und Lagerräume, die den täglichen Komfort optimieren.Ein strategischer Lebensrahmen im Herzen des Léman-ArksGelegen in einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität, ihre geringe Wohnungsdruck und ihre attraktive Steuerpolitik bekannt ist, profitiert die Eigenschaft von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehrslage.Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Uferpromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der Bahnhof Coppet und die Autobahn A1 eine optimale Mobilität im Alltag gewährleisten.Die Highlights- Unvergleichliche Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen- Privates Grundstück von 1'420 m²- Hochwertiges, erhaltenes Wohngebiet- Naturschwimmbad, beheizt durch Solarenergie- Großzügige Räume und hervorragende Helligkeit- Unabhängige Wohnung- Separates Büro für berufliche Aktivitäten- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne- Seltenes Objekt mit hohem WertsteigerungspotenzialDiese Eigenschaft, die Eleganz, Intimität, atemberaubende Aussicht und strategische Lage verbindet, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die nach einem exklusiven Lebensrahmen an der Waadtländer Riviera sucht.Privatbesuch auf Anfrage

Duplex der Moderne in bester Lage - " Les Rives du Château "

Situé im Herzen eines 2'480 m² großen Privatparks, in einer grünen, ruhigen und sicheren Umgebung, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von einem einzigartigen Lebensumfeld, nur wenige Schritte entfernt von den Ufern des Sees.Direkt über einen privaten Aufzug zugänglich, verbindet dieses Duplex Eleganz, Komfort und Helligkeit.Höhepunkte : • Panoramablick auf den See und die Alpenkette • Große, von natürlichen Licht durchflutete Räume • Hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung • Geräumige Terrasse von 52 m² • Kino, private Waschküche und zwei ParkplätzeSchon bei der ersten Besichtigung wirkt der Charme: ein wahres Herzstück für seine zukünftigen Besitzer garantiert.Verkaufspreis der 2 Innenparkplätze: im Preis inbegriffenEine detaillierte Beschreibung sowie zusätzliche Fotos sind auf Anfrage erhältlich.

Charmantes Reihenhaus mit 4 Zimmern im Herzen von Founex

Im Herzen des Dorfes Founex gelegen, kombiniert dieses charmante Haus modernen Komfort und angenehmes Wohnambiente. Schon bei Sonnenaufgang bezaubert der Blick auf den See im Osten die Augen, während der große Garten im Westen einen friedlichen Rahmen für die Genuss von Sonnenuntergängen bietet. Im Inneren erfreut ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das auf den Garten hinausgeht, und eine moderne, mit aktuellen Geräten ausgestattete Küche, diejenigen, die gerne empfangen. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst dieses helle Haus 4 schöne Zimmer, davon 2 mit eigenem Bad, sowie ein Büro, das für den täglichen Komfort konzipierte Räume bietet. In jedem Detail sorgfältig gestaltet – immer grüne Wiese dank eines Rasenmähroboters, automatisches Bewässerungssystem – strahlt diese Immobilie eine Atmosphäre der Ruhe aus. Der direkte Zugang zur internen Parkgarage erleichtert den Alltag. In einem familienfreundlichen Viertel, in dem sich die Bewohner kennen, in der Nähe der Dorfläden, verbindet dieses Haus Modernität, Serenität und Geselligkeit. Ein wahrer Traum, den man nicht verpassen sollte!

AUSSERGEWÖHNLICHE RESIDENZ MIT PANORAMABLICK

OFF MARKET - INFORMATIONEN AUF ANFRAGE In einer geschützten Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken, bietet diese außergewöhnliche Wohnung - konzipiert wie eine ebenerdige Villa - ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem Licht, Volumen und Stille mit einem spektakulären Panorama über den Genfer See und die Alpen dialogisieren.Renoviert mit absoluter Exaktheit, wurde jeder Detail so konzipiert, dass Eleganz, Komfort und Diskretion miteinander verbunden sind. Privatzugang, exklusive Leistungen, serene Atmosphäre, ein Ort, der für eine Kundschaft gedacht ist, die das Wesentliche sucht.Vertrauliche Adresse

Seltene Gelegenheit in einem bevorzugten Dorf an der Côte

In einem malerischen Rahmen nur wenige Minuten von Rolle entfernt, liegt diese prächtige Eigenschaft mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee, die Alpen und die umliegenden Weinberge.Diese individuelle Villa bietet großzügige Räume, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, mit schönen Deckenhöhen, optimaler Beleuchtung und einem privilegierten Lebensumfeld. Der sorgfältig bepflanzte Garten, der Pool sowie die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, vervollständigen das Ensemble.Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, geräumige Empfangsräume sowie Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss für den täglichen Komfort oder die Freizeit.Einige Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten jedoch ein großes Potenzial für Wertsteigerung.Weitere Informationen auf Anfrage.

Mietgebäude mit 9 Wohnungen und Parkplatz

Idealer Standort im Herzen des Dorfes, dieses Objekt profitiert von einer privilegierten Lage, nur 200 Meter von den nächstgelegenen Einrichtungen und wenige Fahrminuten von den Gemeinden Rolle und Allaman entfernt.Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen unterschiedlicher Typologie, 4 Innenparkplätzen und 5 Außenparkplätzen.Nettes jährliches Mieteinkommen: CHF 196'428.-Für weitere Informationen:Herr Simon Pache - simon.pache@derham.ch - 077 438 32 81

Außergewöhnliche Wohnung mit außergewöhnlichem Panorama, absolute Diskretion

Hinter einem gesicherten Zugang und abgeschirmt von Blicken, enthüllt diese außergewöhnliche Wohnung eine seltene Lebenskunst, zwischen absoluter Diskretion und hochwertigen Leistungen.Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Empfangsbereiche, die auf wunderschöne Außenbereiche öffnen, sowie einen Schlafbereich, der wie ein wahrer Kokon gestaltet ist.Zwischen Komfort, Sicherheit und Raffinesse richtet sich dieses einzigartige Objekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem ungewöhnlichen Wohnort sucht.Eine vertrauliche Wohnung, die auf Anfrage zu entdecken ist.Budget: +/- 4M

Außergewöhnliche Immobilie zwischen Genf und Lausanne

In einem privilegierten Umfeld, nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Rolle entfernt, kombiniert diese außergewöhnliche moderne Immobilie architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Aussicht. • Prächtiges Grundstück mit über 7'500 m² • Über 800 m² Wohnfläche • Üppige Räume • Außergewöhnliche Helligkeit • Panoramablick auf die baumreiche und grüne Umgebung sowie Ausblick auf den See und die Berge. • Diskretion und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom See entfernt.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die ein exklusives Wohnambiente bietet, das Modernität, Komfort und Natur verbindet. Ein außergewöhnliches Projekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach Eleganz, Diskretion und absolutem Raffinement sucht.

Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE TERRE-SAINTEAu sein du pittoresque village de Terre-Sainte se dresse une demeure remarquable qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.Cette bâtisse villageoise de 520 m² conjugue élégance patrimoniale et prestations contemporaines.Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle révèle un caractère unique où les éléments d'époque, tels que ses somptueuses poutres anciennes, dialoguent harmonieusement avec des équipements actuels.Entièrement repensée dans le respect de son âme originelle, cette résidence familiale se déploie sur trois niveaux habités, complétés par une cave et des combles transformés en espaces de vie à part entière.NIVEAU PRINCIPAL : • Vaste pièce de vie conviviale • Cuisine aménagée et fonctionnelle • Salle à manger spacieuse • WC visiteurs • Buanderie NIVEAU INTERMÉDIAIRE : • Quatre belles chambres • Salon • Vestiaire spacieux • WC indépendant • Salle de bains avec baignoire • Salle d'eau avec douche italienne SOUS-TOITURE AMÉNAGÉE : • Deux chambres supplémentaires • Salle de bains complète avec baignoire et sanitaires • Vaste espace modulable ESPACES EXTÉRIEURS :Un jardin arboré d'environ 250 m² agrémente cette propriété, offrant : • Zone terrasse aménagée • Bassin de nage privé • Abri véhicule couvert • Stationnement extérieur supplémentaire ATOUTS MAJEURS :Surface habitable généreuse de 525 m²Double orientation favorisant la luminositéÉléments architecturaux préservés (charpente apparente)Six chambres réparties sur les niveauxTrois espaces bains/douchesJardin agrémenté d'une piscineSous-sol et combles exploitésSituation de choix en plein coeur du villageEN SYNTHÈSE :Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure de village incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne.Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent volume, caractère et qualité de vie.Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite privée ou recevoir une documentation détaillée.CARAKTERREICHE IM HERZEN VON TERRE-SAINTEInnerhalb des malerischen Dorfes Terre-Sainte steht ein bemerkenswertes Anwesen, das Liebhaber von Authentizität und Geräumigkeit begeistern wird.Dieses 520 m² große Dorfgebäude vereint patrimoniale Eleganz mit zeitgemäßen Leistungen.Dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet, offenbart es einen einzigartigen Charakter, in dem Elemente der Epoche, wie seine prächtigen alten Balken, harmonisch mit aktuellen Ausstattungen dialogisieren.Diese Familienresidenz wurde unter Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Seele völlig neu konzipiert und erstreckt sich über drei bewohnte Ebenen, die durch einen Keller und ein zu vollwertigen Lebensräumen umgewandeltes Dachgeschoss vervollständigt werden.HAUPTEBENE: • Großer, geselliger Wohnraum • Funktionale Einbauküche • Räumiges Esszimmer • Besucher-WC • Hauswirtschaftsraum ZWISCHENEBENE : • Vier schöne Schlafzimmer • Wohnzimmer • Geräumige Garderobe • Separates WC • Badezimmer mit Badewanne • Duschraum mit italienischer Dusche GESTALTETES DACHGESCHOSS : • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Sanitäranlagen • Großer, variabler Raum AUSSENRAUM:Ein Garten mit Bäumen von ca. 250 m² schmückt diese Immobilie und bietet : • Ausgestatteter Terrassenbereich • Privater...