LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität

Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.

Dieses Objekt wurde im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 130 m². Es besticht sofort durch seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Außenbereiche. Das Apartment profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten mit 196 m², der mit einer schönen Terrasse von 17 m² ausgestattet ist und eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach draußen bietet.

Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgenössische Küche ist voll ausgestattet und bietet komfortable Budgets, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Verarbeitung.

Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Aufteilung mit Funktionalität und Komfort.

Außerhalb wurde eine umfangreiche Landschaftsgestaltung vorgenommen, um den residentialen und familiären Charakter der PPE zu unterstreichen und gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner zu gewährleisten.

Jedes Apartment verfügt auch über zwei Parkplätze und einen privaten Keller.

Die Konstruktion entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Wärmepumpe Luft/Wasser, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sehr großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.

SITUATION & LEBENSUMFELD

Die Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer hohen Lebensqualität und bietet eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.

Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben in der Natur.

Das Zentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgung tragen voll zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.

Der Bahnhof von NStCM, der sich in kurzer Fußentfernung befindet, ermöglicht es, leicht nach Nyon und entlang der gesamten Waadtländer Riviera zu gelangen, während er gleichzeitig eine sehr komfortable Alternative für die tägliche Mobilität bietet. Die wichtigsten Straßenachsen sind auch schnell erreichbar.

Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges und qualitatives Leben in einer Residenz mit menschlichem Maßstab suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.