Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1128 Treffer

3,5 Zimmer renoviert mit offener Aussicht ins Grüne in Stabio

Großes renoviertes 3,5-Zimmer-Apartment von ca. 85 m², mit Balkon mit Sonnenschutz, im dritten Stock ohne Aufzug in einer in den 80er Jahren erbauten und gut gepflegten Wohnanlage, mit gemeinsamem Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, in einer ruhigen, friedlichen und abgelegenen Wohngegend in der Gemeinde Stabio.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Immobilie besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, mit Kabel-TV und Zugang zum Balkon mit offener Aussicht auf die Berge, neue, separate und ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glasceramik-Kochfeld.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privatem Wäscheraum.Die Wohnanlage hat in den letzten Jahren mehrere Renovierungsarbeiten erfahren, darunter die Erneuerung des Daches, die Schaffung des Außenparks mit verschiedenen Parkplätzen und die Ersetzung der Heizanlage.Die Fenster der Immobilie sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Öl-/Nafta-Heizanlage betrieben und über Heizkörper verteilt, was den maximalen Komfort auch in den kältesten Monaten des Jahres gewährleistet, mit monatlichen Gemeinschaftskosten von ca. 200 CHF.In der Nähe können Sie die Bushaltestelle, einige Supermärkte, die Post, Geschäfte, eine Apotheke und alle wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde erreichen.Das Eigentum umfasst auch einen externen Parkplatz, der für 25'000 CHF erhältlich ist, ausgenommen vom Preis, und einen zugewiesenen Keller.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MB/6169

Gelegenheit - Kernhaus 7.5 zum Renovieren in Ligornetto

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen tessinischen Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.Das Anwesen, etwa 200 m² groß, ist auf zwei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und bietet insgesamt 7,5 Räume.Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, in der Nähe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Möblierung verkauft.Erste Wohneinheit:Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorhof, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine Außentreppe gelangen wir zum ersten Apartment im ersten Obergeschoss.Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar und mit einem teilweise funktionsfähigen Kamin ausgestattet ist.Zweite Wohneinheit:Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei hellen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus alter Terrakotta und Holz.Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben.Dieses Haus, für das eine komplette Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/6616

ANGEBOT - HELLES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN MORBIO INFERIORE

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², mit hellem Wohnbereich und bewohnbarer Terrasse mit schöner Aussicht, im 3. Stock in einem Wohnhaus mit Aufzug, in sehr gutem Zustand, bestehend aus 13 Einheiten und einer gemeinsamen Außenzone mit Spielplatz und Garten, in der Gemeinde Morbio Inferiore.Die Lage ist hervorragend, sowohl in Bezug auf die Sonneneinstrahlung als auch auf die Privatsphäre und Ruhe, da alle Schlafzimmer auf die umliegende Grünfläche hinausgehen, während der Wohnbereich eine wunderschöne natürliche Beleuchtung genießt, da die Immobilie sich in einer höheren Etage befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einer separaten und modernen Küche mit Ceran-Kochfeld, Auto-Ventilator-Backofen und Geschirrspüler, einem großen Wohnbereich mit Esstisch, TV-Bereich und Zugang zur 10 m² großen Terrasse.Der Schlafbereich ist in zwei Doppelzimmer und ein sehr geräumiges Einzelzimmer unterteilt, die von zwei Bädern mit Dusche und einer Waschmaschine für kleine Ladungen und einem mit Badewanne bedient werden, ideal für eine Familie, die nach Platz sucht.Trotz der bereits vorhandenen Waschküche in der Wohnung stellt die Residenz den Bewohnern eine residenziale Waschküche zur Verfügung.Die Heizanlage wird über eine Gasheizung mit Serpentinen betrieben, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern bestehen, die 2023 angebracht wurden.Das Eigentum ist darüber hinaus in sehr gutem Zustand, so dass keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Strategische Lage, um bequem die gesamte Mendrisio-Region zu erreichen und nahe der Grenze zu Italien, gut bedient von dem nahegelegenen Einkaufszentrum Serfontana und allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore: Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß.Eine geräumige Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 25'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6795

WUNDERSCHÖNES HAUS MIT 6.5 ZIMMERN, GROTTO UND GARTEN IN RIVA SAN VITALE

Dieses wunderschöne, sehr gut erhaltene Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in der malerischen Gemeinde Riva San Vitale ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, das Komfort und Vielseitigkeit verbindet. Mit seinem modernen und einladenden Design eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien und Berufstätige, die einen Ort suchen, an dem sie harmonisch leben und arbeiten können. Sie liegt in einer sehr ruhigen und dank der Südausrichtung sehr sonnigen Lage.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Die Hypothek bei Banca Raiffeisen läuft im September 2026 aus.Der Eingang im ERDGESCHOSS führt in einen grosszügigen Wohnbereich, der Wärme und Ruhe ausstrahlt und sich ideal für gesellige Stunden eignet. Ein Cheminée verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Pergola.Neue, zum Wohnen geeignete Küche mit Granitabdeckungen, sämtlichem Komfort und hochwertigen Geräten der Marke VZug sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der grosszügige Schlafbereich mit zwei geräumigen Einzelzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Zudem gibt es einen Bereich, der als kleiner Fitnessraum genutzt werden kann.Im HALBUNTERGESCHOSS befindet sich ein wunderschönes, grosszügiges Grotto mit Cheminée und einer 2024 eingebauten, vollständig ausgestatteten Küche.Waschküche, Hobbyraum, Gebäudetechnikraum und Keller.Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um die Wohnfläche optimal zu nutzen und ein komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die hochwertigen Ausstattungen verbinden Ästhetik und Funktionalität. Der Zaun rund um die Liegenschaft und die mit Gittern versehenen Fenster sorgen für Sicherheit und machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.Das Haus wurde 1994 gebaut und 2015 renoviert. Es ist mit modernen Anlagen und einer Ölheizung ausgestattet, deren Wärme über Bodenheizschlangen verteilt wird. So ist das ganze Jahr über für ein behagliches und angenehmes Raumklima gesorgt.Die Klimaanlage ist bereits installiert. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Materialien bleibt das Raumklima angenehm und gut belüftet.Im Rahmen der Renovationsarbeiten wurden eine hochwertige, massgefertigte Küche eingebaut sowie die Badezimmer, der Aussenanstrich und die Fenster erneuert.Der private Garten ist ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft. Er verfügt über einen Rasenmähroboter und die nötigen Anschlüsse für den Bau eines Pools und bietet einen idealen grünen Rückzugsort, um sich draussen ganz ungestört zu entspannen.Zusätzlich ist das Haus mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter zwei Cheminées, ein Fitnessraum, eine Alarmanlage und eine Waschküche im Haus.Im Garten befindet sich ein überdachter Holzbereich, der sich bestens eignet, um unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.Diese Liegenschaft ist eine ausgezeichnete Investition in einem dynamischen Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten und Dienstleistungen. Sie ist perfekt für alle, die sich in einer der schönsten Regionen der Schweiz niederlassen möchten.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Kellerraum, ein Parkplatz in der Garage mit kürzlich installiertem Garagentor, zwei überdachte Parkplätze und ein ungedeckter Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6904

GROSSES, CHARMANTES RUSTIKALES HAUS MIT 4.5 ZIMMERN IN CABBIO

In einer herrlichen Naturlandschaft im ruhigen Valle di Muggio präsentiert sich dieses charmante Haus mit 4.5 Zimmern. 1995 renoviert, begeistert die Liegenschaft mit einer grosszügigen Wohnfläche von 120 mq – ideal für Familien oder für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur suchen.Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem hübschen Kamin, der in den Wintermonaten nicht nur für Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Abende schafft. Die geräumige und funktionale Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Momente teilen. Sie ist mit einem Backofen, einem Kochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet.Über die Treppe gelangt man in den ERSTEN STOCK mit einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Waschküche.Von den Schlafzimmern aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick auf den Monte Generoso. Über die Treppe erreicht man das MANSARDENGESCHOSS mit einem weiteren Zimmer.Die Räume sind intelligent angeordnet und bieten allen Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort.Zur Ausstattung des Hauses gehören eine praktische Waschküche im Haus und ein Kabel-TV-Anschluss, die den Alltag zusätzlich bereichern. Die elektrische Heizung mit Radiatoren sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme.Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die ein bezugsbereites Haus in idyllischer Umgebung suchen, wo Ruhe und die Schönheit der Landschaft im Mittelpunkt stehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, im Valle di Muggio zu leben – einem kleinen Paradies, nur wenige Schritte von den nötigen Dienstleistungen entfernt.Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7002

HELLE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN VACALLO

Entdecken Sie den Komfort und die Ruhe dieser bezaubernden 3,5-Zimmer-Wohnung in Vacallo, einem Wohngebiet, das in der Natur eingebettet ist und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt liegt.Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 80 m², die funktional aufgeteilt ist, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Der Wohnbereich ist hell und einladend, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet alles, was benötigt wird, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ideal für eine Familie oder ein Paar, das zusätzlichen Raum für Gäste oder persönliche Nutzung wünscht.Einer der Höhepunkte dieser Wohnung ist die prächtige Terrasse, perfekt, um die frische Luft zu genießen und die umliegende Landschaft zu bewundern.Die Immobilie ist mit Kabelfernsehen und Wi-Fi ausgestattet, um stets die beste Verbindung und Unterhaltung zu gewährleisten. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet, was eine immer komfortable Umgebung bietet.Ein externer Parkplatz ist für 25'000 CHF verfügbar, nicht im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7380

Schönes und geräumiges 4.5-Zimmer-Wohnung mit offener Aussicht in Morbio Inferiore

Schönes Apartment mit 4.5 Zimmern und 120 m² Wohnfläche, gelegen im dritten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes, das 2003 innen und außen komplett renoviert wurde und über gute Ausstattung verfügt.Einer der großen Vorteile dieser Wohnung ist die offene Aussicht auf die umliegenden Täler und Berge.Die Wohnung besteht aus:Ein großzügiger Eingang mit Einbauschränken, einem kleinen Flur, der direkt in die Wohnzone führt, wo eine super ausgestattete offene Küche die Möglichkeit bietet, großzügige Räume für angenehme Abendessen und Mittagessen mit der Familie zu haben. Die Wohnzone ist sehr groß und hat Zugang zu einem großen Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht.Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Tagbereich.Der Schlafbereich ist gut unterteilt und besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer/Studio mit Zugang zum zweiten Balkon sind. Der Schlafbereich verfügt über ein großes Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das Licht, da sie auf drei Seiten frei ist und wir den ganzen Tag über eine gute Ausrichtung haben.Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die zusammen mit der äußeren Wärmedämmung eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Die Möglichkeit, die Waschmaschine im Haus zu haben, ist ein großes Plus, obwohl es eine geräumige Gemeinschaftswaschküche gibt.Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, das weit entfernt von der Stadtverkehr ist, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen liegt, ohne die offene und entspannende Aussicht zu opfern.Ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein praktischer Außenparkplatz für 15'000 CHF und ein Abstellplatz mit automatischer Tür für 35'000 CHF, die beide separat vom angegebenen Preis erworben werden können, vervollständigen dieses Objekt.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!DM/7810

GELEGENHEIT – 5.5-ZIMMER-REIHENHAUS MIT GARTEN IN SESEGLIO

An ruhiger und sonniger Lage in der angenehmen Gemeinde Seseglio erstreckt sich dieses schöne Reihenhaus über drei Etagen und ist von einem Garten mit zwei Ausrichtungen umgeben. Das 1996 erbaute Haus liegt in einem gut erschlossenen Wohnquartier, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie von der Autobahn und der Grenze entfernt. Das sorgt im Alltag für Komfort und kurze Wege.Die Immobilie kann im Rahmen eines Rent-to-Buy-Modells (Miete mit Kaufoption) für 1631 CHF pro Monat erworben werden!Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.Das Reihenhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in den Garten gelangt. Die separate, bewohnbare Küche hat einen weiteren Ausgang zu einer anderen Gartenecke, die sich für einen schönen Tisch eignet, an dem man gemeinsam essen und grillieren kann.Auf den beiden oberen Etagen befinden sich ein Elternschlafzimmer und drei Einzelzimmer, alle hell und einladend und mit viel Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit allen sanitären Einrichtungen ausgestattet und auf Komfort und Zweckmässigkeit ausgelegt.Das Haus bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, darunter Glasfaser für eine schnelle und stabile Internetverbindung, Kabelfernsehen für grenzenlose Unterhaltung und WLAN für eine Verbindung im ganzen Haus. Ausserdem gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und einen für Motorräder – ideal für alle, die gerne auf zwei Rädern unterwegs sind. Die hauseigene Waschküche rundet das Angebot ab und macht dieses Reihenhaus zu einem vollständigen und funktionalen Zuhause.Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Für die Beheizung sorgt ein Ölkessel mit Bodenheizschlangen, der im ganzen Haus eine gleichmässige und angenehme Wärme gewährleistet. Das Reihenhaus verfügt zwar über keine Klimaanlage, profitiert jedoch von einer Lage, die eine gute natürliche Belüftung ermöglicht.Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die ein geräumiges, komfortables und gut angebundenes Zuhause in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnumfeld suchen.Zur Immobilie gehört ein im Preis inbegriffener gedeckter Parkplatz. Ein zweiter gedeckter Parkplatz kann für 15’000 CHF erworben werden.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7821

Prestigöse 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago

In Capolago, innerhalb einer neuen und exklusiven Residenz mit Seeblick und derzeit in Bau, bieten wir zum Verkauf eine prestigöse und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 96 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und durch eine große überdachte Terrasse und einen großen privaten Garten bereichert wird.Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und sie vollständig zu personalisieren, indem Sie hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem hochwertigen Katalog wählen.Auch als Zweitwohnsitz kaufen.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Verteilung der modernen und funktionalen Räume zu gewährleisten: einladender Eingangsbereich; großer offener Wohnbereich von etwa 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche; elegantes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche; zweites großes Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit Dusche.Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten einen idealen Raum, um sich zu entspannen und den wunderschönen Seeblick und den privaten Garten zu genießen.Die Ausstattungen sind von hoher Qualität und modernster Technologie:Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;Personalisierbare Böden in Eiche oder Feinsteinzeug;Küche und Sanitärkeramik aus einem hochwertigen Katalog auswählbar.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung, mit automatischer Temperaturregelung und einem System, das den RUEN-Vorschriften entspricht.Die CECE-A-Zertifizierung in Zusammenarbeit mit dem Spezialpartner MINERGIE gewährleistet hohe Energieeffizienz, reduzierte Verbrauchskosten und maximalen Wohnkomfort.In einem panoramischen Kontext nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt, genießt die Immobilie eine besonders günstige Lage, mit allen wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen Kontext leben oder investieren möchten, mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Wohnung mit Seeblick zu schaffen.Zur Wohnung gehören auch eine große Kellerwohnung und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-NEUBAU IN CAPOLAGO

In Capolago, in einer neuen und exklusiven Residenz in Bau, bieten wir zum Verkauf eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und mit einem privaten Garten und einer schönen überdachten Terrasse von 20 m² mit Seeblick ausgestattet ist.Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und Ausstattung und Details dank eines hochwertigen Leistungsverzeichnisses vollständig anzupassen.Auch als ZWEITWOHNUNG erwerbbar.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Wohnqualität und maximalen Komfort zu bieten:Einladender Eingang, großer offener Wohnbereich von etwa 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, elegantes Master-Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken.Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen den vollen Genuss des Seeblicks und des privaten Gartens.Moderne Ausstattung und Spitzen technologie:Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;Anpassbare Böden in Holz oder Feinsteinzeug;Küche und Sanitärkeramiken aus dem Leistungsverzeichnis wählbar.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit automatischer Temperaturregelung und Kühlsystem gemäß RUEN-Norm.Die CECE-A-Zertifizierung und die Zusammenarbeit mit dem spezialisierten Partner MINERGIE gewährleisten höchste Energieeffizienz, geringe Verbrauchswerte und Umweltfreundlichkeit.Das Objekt stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnung als auch als Investition dar, in einem panoramischen Kontext nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt; die Lage ist strategisch, da alle wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar sind: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken.Eine geräumige Keller und ein externer Parkplatz sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17137

Elegantes Einfamilienhaus mit Garten in Vacallo

In einer ruhigen Wohngegend von Vacallo bieten wir zwei moderne Reihenhäuser zum Verkauf an, jeweils etwa 115 m² groß, in einem eleganten, neu gebauten Doppelhaus.Die Wohnungen sind unabhängig, jede mit eigenem Eingang, eigenem Garten und zwei externen Parkplätzen, die bereits im Preis enthalten sind.Die Lage bietet gute Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen.Eine ideale Lösung für Familien oder für die, die ein modernes, funktionales Zuhause suchen, das ein bequemes und entspanntes tägliches Leben bietet.Im ERDGESCHOSS wird man von einem Eingang empfangen, der zum Wohnbereich führt, der aus einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum privaten Garten besteht. Das Erdgeschoss wird durch eine Gästetoilette vervollständigt.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im ZWEITEN OBERGESCHOSS finden sich schließlich ein großes Zimmer, ein zweites Badezimmer, die Waschküche und der Technikraum.Die Fenster der Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben, die durch Fußbodenheizungen verteilt wird.Zwei externe Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.Das zweite Einfamilienhaus bietet die gleichen Merkmale und ist zum Preis von 890'000.- CHF erhältlich, einschließlich 2 externer Parkplätze, wie bei der vorliegenden Immobilie.Ideal für Familien, Paare oder die, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen.Eine hervorragende Gelegenheit auch für zwei Familienkerne, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17155

ZWEITWOHNSITZ - HISTORISCHES HAUS MIT TERRASSE IN BESAZIO

Situata nel suggestivo nucleo storico di Besazio, diese faszinierende Haus der Vergangenheit bietet eine perfekte Verbindung zwischen altem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen auf einer Fläche von etwa 240 m² und bietet große, helle Räume dank der großen Fenster, die auf das charakteristische Zentrum des Ortes hinausgehen. Ideal für Familien oder Geschichte-Liebhaber.Auch als ZWEITWOHNSITZ erwerbbar.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Großer Eingang mit Zwischenraum, in dem ein Hobbybereich eingerichtet werden kann, zwei enorme, fensterlose Nebenräume, in denen zwei Zimmer oder ein weiterer Hobbybereich eingerichtet werden können.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man den Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche.Wenn man ein weiteres Stockwerk hinaufsteigt, findet man den großen, hellen Wohnbereich mit einer Pellet-Heizung, einer großen, neuen, super-ausgestatteten Küche mit Auto-Ventilator-Ofen, Spülmaschine und Induktionskochfeld.In diesem Bereich gibt es einen großen, erhöhten Bereich, der auch als Schlafzimmer genutzt wird, und komplettiert dieses Stockwerk ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Anschlüsse für Waschmaschinen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Kamin, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, Glasfaser, Spülmaschine, Kabelfernsehen und WiFi-Verbindung, die eine optimale Funktionalität und Konnektivität gewährleisten.Die Heizung wird durch eine Pellet-Heizung betrieben, die Effizienz und Umweltschutz gewährleistet.Außerhalb bietet der historische Kern von Besazio einen Kontext von großer Faszination und Ruhe, perfekt für diejenigen, die in Geschichte und lokaler Kultur leben möchten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück historisches Erbe zu besitzen, das sorgfältig und mit Liebe zum Detail restauriert wurde.In der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Post, Apotheke und Grundschulen, mit Bushaltestelle in 100 m Entfernung.Es stehen mehrere kommunale Parkplätze in 30 m Entfernung vom Haus zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

RENT KAUF - HELLES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN BEQUER ZONE IN MENDRISIO

In Mendrisio, in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² zum Verkauf an, die sich im vierten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses ohne Aufzug befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus, ideal für diejenigen, die komfortable und anpassbare Lebensräume wünschen, und kann auch im Rent-to-Buy-Modus zu günstigen Konditionen erworben werden.Die Fotos der möblierten Räume wurden rein demonstrativ mit künstlicher Intelligenz erstellt.Die Wohnung wird mit der alleinigen Küche verkauft und bietet dank der großzügigen Grundfläche und der funktionalen Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für Renovierung und Anpassung, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensinvestition macht.Die Wohnung öffnet sich auf einen komfortablen Eingangsbereich, der zum großen, hellen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und direktem Zugang zum kürzlich renovierten Balkon führt.Der Tagbereich wird durch eine bewohnbare Küche vervollständigt.Der Nachtbereich umfasst:Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Studio, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) und einen praktischen Einbauschrank im Flur.Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:- die komplette Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;- die Ersetzung der Heizanlage vor etwa zehn Jahren;- der Anschluss an das Glasfasernetz;- 2025: Überprüfung des Daches mit Reinigung der Dachrinnen; die Träger und die tragende Struktur sind in perfektem Zustand;- 2026: Erneuerung der Terrassenbeläge.Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Radiatoren verteilt.Die Lage ist besonders günstig: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Postamt.Die Liegenschaft wird durch eine große, im Preis enthaltene Kellerwohnung, einen großen und komfortablen, privaten Autoabstellplatz (CHF 30'000) und einen Außenparkplatz (CHF 20'000), beide nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

ELEGANTE ATTIKAWOHNUNG DER GEHOBENEN KLASSE MIT 4.5 ZIMMERN UND AUSSICHT IN VACALLO

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten zum Verkauf an. Das Gebäude wurde kürzlich, im Jahr 2024, erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 115 m² und wird durch eine 20 m² grosse, überdachte und bewohnbare Terrasse ergänzt, die einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier von Vacallo, in günstiger Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. So bietet sie eine perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit.Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der grosszügige und einladende Wohnbereich ist mit grossen Fensterfronten ausgestattet, die direkten Zugang zur Terrasse bieten und das natürliche Licht den ganzen Tag über zur Geltung bringen. Die überdachte und bewohnbare Terrasse bietet eine herrliche Panoramaaussicht und erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise. Die moderne und funktionale offene Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem grosszügigen Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtischunterschrank und wandhängenden Sanitärobjekten. Zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigen die Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung, die optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Anlage wird durch Solarpanels unterstützt, was zur Senkung des Energieverbrauchs und der Betriebskosten beiträgt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, elektrische Aussenmarkisen, eine Sicherheitstür, Anschlüsse für eine Klimaanlage, Glasfaser und eine Video-Gegensprechanlage. Zudem gibt es in der Wohnung einen privaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein geräumiger privater Kellerraum und ein Einstellhallenplatz, der für CHF 30’000 zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich ist. Ein zweiter Parkplatz kann zu denselben Konditionen erworben werden.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne, komfortable und hochwertige Immobilie suchen, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17488

Großes Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in Castel S. Pietro

Große Doppelhaushälfte, die 1999 erbaut wurde, mit 6,5 Zimmern, die auf drei Ebenen verteilt sind, und einer Fläche von über 200m², mit eigenem Garten und Terrasse.Sie liegt in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend, im wunderschönen Dorf Castel San Pietro, bekannt für sein mittelalterliches historisches Erbe, seine künstlerische Tradition, den Weinbau und nicht zuletzt einen der niedrigsten Kommunalsteuerhebesätze.Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:IM HALBUNTERRASSENGESCHOSS finden wir zwei bequeme und große Stellplätze in der Garage und den direkten Zugang zum Haus. Nach dem Betreten finden wir einen Eingangsbereich, der als Garderobe dient, einen praktischen Abstellraum und die große Waschküche.IM ERDGESCHOSS finden wir den Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten und eine bewohnbare Küche. Ein Badezimmer für den Bedarf dient dieser Etage.IM ERSTEN OBERGESCHOSS haben wir den ersten Teil des Schlafbereichs mit drei großen Schlafzimmern. 2 Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.IM ZWEITEN UND LETZTEN OBERGESCHOSS finden wir zwei große Räume, einer mit eigenem Badezimmer und der andere mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Bergblick. Beide Räume können als Doppelzimmer oder als Hobbyräume genutzt werden.Das gesamte Haus wird durch ein zentrales, effizientes Heizsystem beheizt, das mit Heizöl betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt wird.Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die gemeinsame Nutzung der Heizanlage und der Garage trägt dazu bei, die Betriebskosten erheblich zu senken.Erfüllen Sie den Traum, in Castel San Pietro zu leben, einer renommierten Wohngemeinde im Mendrisiotto, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die natürliche Umgebung und den vorteilhaften Steuerhebesatz.Zwei Garageplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, zu je 30'000.- CHF, vervollständigen das Angebot.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!FGS/17601