"RENT KAUF - HELLES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN BEQUER ZONE IN MENDRISIO"

In Mendrisio, in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² zum Verkauf an, die sich im vierten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses ohne Aufzug befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus, ideal für diejenigen, die komfortable und anpassbare Lebensräume wünschen, und kann auch im Rent-to-Buy-Modus zu günstigen Konditionen erworben werden.
Die Fotos der möblierten Räume wurden rein demonstrativ mit künstlicher Intelligenz erstellt.

Die Wohnung wird mit der alleinigen Küche verkauft und bietet dank der großzügigen Grundfläche und der funktionalen Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für Renovierung und Anpassung, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensinvestition macht.

Die Wohnung öffnet sich auf einen komfortablen Eingangsbereich, der zum großen, hellen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und direktem Zugang zum kürzlich renovierten Balkon führt.
Der Tagbereich wird durch eine bewohnbare Küche vervollständigt.

Der Nachtbereich umfasst:
Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Studio, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) und einen praktischen Einbauschrank im Flur.

Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
- die komplette Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
- die Ersetzung der Heizanlage vor etwa zehn Jahren;
- der Anschluss an das Glasfasernetz;
- 2025: Überprüfung des Daches mit Reinigung der Dachrinnen; die Träger und die tragende Struktur sind in perfektem Zustand;
- 2026: Erneuerung der Terrassenbeläge.

Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Radiatoren verteilt.

Die Lage ist besonders günstig: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Postamt.

Die Liegenschaft wird durch eine große, im Preis enthaltene Kellerwohnung, einen großen und komfortablen, privaten Autoabstellplatz (CHF 30'000) und einen Außenparkplatz (CHF 20'000), beide nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!