Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Lavaux-Oron: 205 Treffer

Villa familiale à 20 min de Lausanne | Jardin & vue montagnes 4.5p / 190m²

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant à Carrouge (VD), cette charmante villa jumelée de 4.5 pièces construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort tout en restant à proximité de Lausanne.Implantée sur une parcelle privative de 485 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, visible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin.La villa développe environ 130 m² habitables, 190 m² utiles ainsi qu'un volume de 809 m, répartis sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol aménagé.Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC visiteurs, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le séjour est lumineux et dispose d'un raccordement déjà prévu pour l'installation d'une cheminée, avec un accès direct au jardin.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante.Le sous-sol offre deux pièces aménagées et chauffées, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs, ainsi qu'une buanderie et un local technique.La maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par des panneaux solaires thermiques contribuant à la production d'eau chaude sanitaire.À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin, d'une place de parc extérieure ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules en enfilade.Le quartier, particulièrement calme et peu fréquenté, est idéal pour les familles et permet notamment aux enfants de jouer en toute tranquillité.Si ce bien suscite votre intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous transmettre la brochure complète et organiser une visite.-Die charmante Doppeleinfamilienvilla mit 4.5 Zimmern, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend in Carrouge (VD) und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben möchte.Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück von 485 m² und profitiert von einer friedlichen Umgebung sowie einem herrlichen freien Blick auf die Berge, der sowohl vom Haus als auch vom Garten aus sichtbar ist.Die Villa bietet ca. 130 m² Wohnfläche, 190 m² Nutzfläche sowie ein Volumen von 809 m, verteilt auf zwei Wohnetagen mit einem ausgebauten Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein schöner Wohnbereich mit einer halboffenen Küche, die sich zum Wohn- und Esszimmer öffnet. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt bereits über einen vorbereiteten Anschluss für einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Garten.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Zimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad sowie ein separates Badezimmer.Das Untergeschoss verfügt über zwei ausgebaute und beheizte Räume, ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Freizeitraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum.Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch thermische Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung ergänzt wird.Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen gepflegten Garten, einen Aussenparkplatz sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge im Tandem.Die Wohngegend ist besonders ruhig und familienfreundlich, sodass Kinder unbesorgt spielen können.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vollständige Dokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.-Located in a particularly quiet and leafy residential area in Carrouge (VD), this charming semi-detached villa of 4.5 rooms built in 2016 offers an ideal living environment for a family seeking peace and comfort while remaining close to Lausanne.Set on a private plot of 485 m², the house benefits from a peaceful setting and a magnificent open view of

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit atemberaubendem Blick auf den See

Situé au dernier étage d'une belle résidence à Belmont-sur-Lausanne, ce superbe appartement en attique de 5.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les environs.Construit en 2015, ce bien contemporain d'environ 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, les espaces ouverts et la lumière naturelle offrent une atmosphère accueillante et élégante.La pièce de vie principale d'environ 38 m² constitue le coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle permet d'aménager un espace séjour cosy et une salle à manger harmonieuse, et s'ouvre directement sur un balcon d'environ 11 m². Celui-ci prolonge agréablement l'espace intérieur et offre une vue imprenable sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.Die offene amerikanische Küche, modern und voll ausgestattet, verfügt über eine große Insel, die ihren funktionalen und gemütlichen Charakter unterstreicht. Sie integriert sich perfekt in den Wohnbereich.Das Apartment verfügt über vier Schlafzimmer, die zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung bieten, sei es für Schlafzimmer, ein Büro oder einen Home-Office-Bereich. Die Dachbodenräume verleihen Charme und eine gemütliche Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer vervollständigen das Objekt, mit sorgfältigen Fertigungen und optimalen Komfort für den täglichen Gebrauch.Die Pellet-Heizung mit Fußbodenverteilung gewährleistet eine sanfte, homogene und wirtschaftliche Wärme in der gesamten Wohnung.Zusätzlich verfügt dieses Objekt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie über einen privaten Keller, der sehr wertvolle Abstell- und Stellflächen bietet.Dieses seltene Objekt kombiniert Komfort, Modernität und Lebensqualität und stellt eine hervorragende Gelegenheit in der Region Lausanne dar.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 zu kontaktieren.

LUTRY: 5.5 Zimmer zur Renovierung!

Lutry Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² zeichnet es sich durch seine praktische und funktionale Raumaufteilung aus, die die Lebens- und Schlafräume harmonisch trennt. Die Wohnung verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Der Tagbereich bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 24 m², die einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet.Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, den Wohnbereich durch das Entfernen einer Trennwand zu erweitern oder andererseits die Schaffung eines unabhängigen Raums mit privater Eingangstür nach Ihren Bedürfnissen vorzunehmen.Gänzlich zur Renovierung, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit zur Personalisierung dar.Ideal gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und andere Annehmlichkeiten in nur 5 Minuten zu Fuß.Nicht alle Fotos sind verbindlich, einige wurden durch KI verändert.

Panoramablick und unabhängige 2.5-Zimmer-Wohnung/Büro

Lassen Sie sich von dieser raren Gelegenheit in Bourg-en-Lavaux, im Herzen des Kantons Waadt, verführen. In einem ruhigen Viertel gelegen, verkörpert dieses elegante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern die Kunst des Lebens zwischen Weinbergen, freier Sicht und Süße des Lebens, ideal für Familien oder diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen.Das Haus ist darauf ausgelegt, ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten und verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die perfekt angeordnet sind, um alle Wünsche nach Raum und Geselligkeit zu erfüllen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der die Verheißung von Entspannungsmomenten gegenüber inspirierenden Landschaften bietet. Die Anwesenheit einer großen Keller, einer Garage sowie Außenparkplätzen sublimiert die tägliche Erfahrung noch mehr.Das 1993 erbaute und 2022 vollständig renovierte Haus verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das eine sanfte und effiziente Wärme bietet. Seine makellose Zustand ermöglicht es Ihnen, ohne Einschränkung einzuziehen, während es auch schöne Möglichkeiten zur Personalisierung bietet, um Ihre Investition noch mehr zu valorisieren. Die familiäre Umgebung, die Beständigkeit der Region und das Potenzial für Wertsteigerung verstärken den Reiz dieses außergewöhnlichen Hauses - ein verlockendes und nachhaltiges Lebensprojekt.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: • Panoramablick • Einfamilienhaus mit 7 geräumigen Zimmern • Eigene Wohnung mit 2.5 Zimmern • Ideal als Büro für eine selbstständige Tätigkeit • 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Büro • 3 moderne und funktionelle Badezimmer • Balkon und Terrasse bieten einen schönen Außenbereich • Fußbodenheizung • Baujahr 1993, vollständige Renovierung 2022 • Ruhige, grüne und gesuchte Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung

LUTRY: Charaktergebäude im Herzen des Bourgs.

Magnifiziertes Charaktergebäude Im sehr gefragten Herzen des Bourgs von Lutry, nur wenige Schritte vom Ufer des Sees und den Einrichtungen entfernt, verbindet dieses Charaktergebäude mit Eleganz, Authentizität und contemporary Leistungen.Das Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Details und die Qualität der Materialien gelegt wurde. Diese seltene Immobilie bietet einen bemerkenswerten Standard und irreprochable Ausführungen.Es besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der über eine hervorragende Sichtbarkeit verfügt, sowie einer unabhängigen Wohnbereich, der mit Raffinesse konzipiert wurde.Über einen privaten Eingang zugänglich, erstreckt sich der Wohnbereich über mehrere Ebenen: Das obere Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während das erste Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bietet, um Komfort und Intimität für jeden zu gewährleisten.Die oberste Ebene öffnet sich zu einem magnifizierten Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und durch einen Zugang nach draußen via einer charmanten Dachluke sublimiert wird, was der gesamten Immobilie eine einzigartige und warme Atmosphäre verleiht.Das Gebäude verbindet Charme und High-End-Leistungen und wird eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen, die nach einem außergewöhnlichen Standort in einem der gefragtesten Dörfer der Region sucht.Das Gebäude ist derzeit vermietet, eine Beendigung des Mietvertrags ist spätestens zum 31. Dezember 2027 geplant.Mietdauer: 1.01.2022 bis 31.12.2027, Vertrag mit festgelegter Laufzeit und nicht verlängerbar.

Eigenschaft mit Charakter, die drei Wohnungen und ein Gewerbeobjekt bietet

In einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und abseits des Verkehrs, bietet diese Eigenschaft mit Charakter ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Auf einem Grundstück von etwa 1'521 m² in der Villenzone gelegen, besteht die Eigenschaft aus mehreren unabhängigen Einheiten, die zahlreiche Möglichkeiten bieten: Hauptwohnsitz mit Mietwohnungen, Investition oder Projekt zur Aufteilung in WEG.Die Eigenschaft umfasst insbesondere:- Ein geräumiges Triplex im Hauptgebäude, mit schönen Räumen und einer originellen Raumaufteilung um einen zentralen Treppenaufgang- Ein Duplex in der ehemaligen Scheune- Ein unabhängiges Chalet- Mehrere Außenbereiche, Terrasse und Innenhof- Außenparkplätze und eine GarageDie gesamte Anlage profitiert von einer qualitativ hochwertigen Renovierung, die in den letzten Jahren durchgeführt wurde, und zeichnet sich durch ihren atypischen Charakter und ihren Charme aus.Das Grundstück grenzt an einen sehr wenig frequentierten Weg und eine landwirtschaftliche Zone, von der eine Fläche von etwa 6'000 m² derzeit bis 2032 vermietet ist, was das Gefühl von Raum und Ruhe verstärkt.Interessiert Sie diese Eigenschaft? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

Duplex_Pully

Magnifique duplex haut de gamme de 3.5 und 193 m² in Pully Rare zum Verkauf!Verfügbarkeit: zu vereinbarenDieses magnifique Duplex von 3.5 Zimmern und 193 m² mit contemporaryer Architektur, perfekt gebaut mit privatem Garten und Blick auf die Berge. Die ausgewählten Materialien und die Verarbeitung wie Küche, Böden, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind erste Wahl. Verkaufspreis insgesamt: CHF 2'500'000 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren! Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in Pully zu erwerben.Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Schöne Schlüssel-apartement mit Terrasse und Garten in Süd-Pully

Diese schöne Schlüssel-Duplex genießt eine privilegierte Adresse im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Pully. Es liegt zu Fuß erreichbar vom charmanten Zentrum und all seinen Einrichtungen, dem Bahnhof Pully-Sud sowie den Ufern des Sees und den Quais von Ouchy. Die Nachbarschaft wird auch für ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne und ihr hervorragendes öffentliches Verkehrssystem geschätzt. Das renommierte Collège Champittet ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die 184 qm große Wohnung bietet zeitgenössische, offene und unverstellte Architektur, mit großen Fenstern und Blick auf die Alpen. Angenehme Außenräume erweitern diesen Wohnbereich, mit 32,5 qm Balkon und Terrasse und einem privaten Garten von 110 qm. Der Wohnbereich entfaltet sich wie ein völlig offenes Plateau, das eine flüssige Zirkulation zwischen den verschiedenen Bereichen bietet. Er verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das auf den Balkon führt, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und einen Essbereich. Ein Raum, der an das Wohnzimmer angrenzt, vervollständigt dieses Level und kann als Büro, Bibliothek, TV-Ecke oder für jeden anderen Zweck genutzt werden. Der Schlafbereich befindet sich auf der Gartenebene und umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Bad. Die besonders großzügige Master-Suite hat ihre eigene private Terrasse. Ein großer 16 qm Keller vervollständigt dieses schöne Objekt, sowie zwei Boxen in der Indoor-Parkgarage der Residenz (zusätzlich 80 000 CHF.) Ein Schlüssel-Objekt mit Garten, ideal gelegen für Fußgänger, nahe bei Einrichtungen und Bahnhof und nur wenige Schritte vom See entfernt.

Schöne Schlüssel-apartment mit Terrasse und Garten in Süd-Pully

Diese schöne Schlüssel-Duplex genießt eine privilegierte Adresse im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Pully. Sie liegt zu Fuß erreichbar vom charmanten Zentrum und all seinen Einrichtungen, dem Bahnhof Pully-Sud sowie den Ufern des Sees und den Quais von Ouchy. Das Viertel wird auch für seine unmittelbare Nähe zu Lausanne und sein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem geschätzt. Die renommierte Collège Champittet ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die 184 qm große Wohnung bietet zeitgenössische, offene und uncluttered Architektur, mit großen Fenstern und Blick auf die Alpen. Angenehme Außenräume erweitern diesen Wohnraum, mit 32,5 qm Balkon und Terrasse und einem privaten Garten von 110 qm. Der Wohnbereich erstreckt sich wie ein völlig offenes Plateau, das eine flüssige Zirkulation zwischen den verschiedenen Bereichen bietet. Er verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich auf den Balkon erstreckt, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und einen Essbereich. Ein Raum, der an das Wohnzimmer angrenzt, vervollständigt dieses Level und kann als Büro, Bibliothek, TV-Ecke oder für jeden anderen Zweck genutzt werden. Der Schlafbereich befindet sich auf der Gartenebene und umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen en-suite Badezimmer. Die besonders großzügige Master-Suite verfügt über eine private Terrasse. Ein großer 16 qm Keller vervollständigt dieses schöne Objekt, sowie zwei Boxen in der Indoor-Parkgarage der Residenz (zusätzlich 80 000 CHF.) Ein Schlüssel-Eigentum mit Garten, ideal gelegen für Fußgänger, nahe bei Einrichtungen und Bahnhof und nur wenige Schritte vom See entfernt.

Moderne Wohnung mit spektakulärer Aussicht in Lavaux

Entdecken Sie diese wunderschöne, neue 118 m² Wohnung in Grandvaux, im Herzen der Schweizer Weinberge, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Dieses einzigartige Objekt bietet ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche, mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf den See und Lausanne sowie eine immense Terrasse. Es verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Familie oder jeden, der Ruhe sucht, mit leichtem Zugang dank eines modernen Aufzugs, der Sie direkt vom Garage in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung profitiert von hochwertigen Ausstattungen, darunter Doppelverglasung für optimales thermisches Komfort und Photovoltaikpanele, die eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleisten. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, um Sie vor der Sommerhitze zu schützen, und elektrische Jalousien ermöglichen es Ihnen, die panoramische Terrasse optimal zu nutzen. In Bourg-en-Lavaux zu leben, bedeutet auch, ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Berg zu genießen, während man gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten nutzt. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Luxus, Modernität und Natur im Alltag kombinieren möchten. Jede Wohnung bietet 1 Box für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 80'000.- zusätzlich 1 Keller hinter dem Boxenplatz

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 und freier Sicht

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und bietet eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Das 1992 erbaute Wohngebäude besteht aus 18 Wohnungen und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und eine freie Sicht auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Markt, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer ruhigen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Wohngegend.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Schränken • Offene Küche zum Wohnzimmer • Wohnzimmer • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit WC • Ein Keller im Untergeschoss Zusätzlich zum Kaufpreis ist eine innen liegende Parkplatz für CHF 35'000.- erhältlich.

Pully Ost - Schönes 4.5-Zimmer-Apartment - Grüne Umgebung

Situé dans l'Est de Pully, im 1. Stock eines angenehmen Wohnhauses mit Aufzug, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung, ausgerichtet nach Süd-West, eine schöne natürliche Helligkeit und eine besonders angenehme Raumaufteilung.Mit einer Fläche von ca. 125 m² bietet sie großzügige Räume und einen komfortablen Lebensraum, ideal für eine Familie oder für jede Person, die nach schönen Wohnräumen sucht.Bei der Eingangshalle werden Sie begrüßt und gelangen in ein geräumiges Wohnzimmer von 36 m². Dieser gemütliche Raum ist ausgestattet mit einem Erker, einem Kamin und einem direkten Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse, perfekt, um den Genfer See und die Alpen zu genießen.Die bewohnbare Küche von 16 m² verfügt über zahlreiche Einbauschränke und Elektrogeräte.Der Schlafbereich, gut getrennt vom Tagbereich, besteht aus drei komfortablen Zimmern von 12 m², 13 m² und 17,5 m².Er verfügt auch über zwei Badezimmer: ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC.Die 11 m² große Süd-West-Terrasse ist eine wahre Verlängerung des Tagbereichs.Im Untergeschoss stehen eine vollständig private Waschküche mit Spüle und notwendigen Anschlüssen sowie ein 10 m² großer Keller zur Verfügung.Eine Innenparkplatz und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt vorteilhaft (beide sind zusätzlich zum Verkaufspreis).Die Umgebung ist bekannt für ihre ruhige und grüne Atmosphäre. Die Weinberge in der Umgebung tragen zum Charme und zur Ruhe des Ortes bei.Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum und zum Bahnhof von Pully.Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und praktischem Leben.Das Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Große angrenzende Villa mit 6,6 Zimmern

Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, ruhig gelegen, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, erbaut im Jahr 2003, in einem ruhigen und grünen Viertel gelegen. Sie bietet einen einfachen Zugang über eine kommunale Straße, die das ganze Jahr über geöffnet ist, in einer 30 km/h-Zone, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.Das Haus wurde kürzlich renoviert, mit einer kompletten Renovierung der Fassaden, dem Austausch der Holzverkleidung sowie dem Austausch der Heizanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024. Distribution. Erdgeschoss. (Streichearbeiten im Jahr 2024) • Geschützter Eingang • Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Dusche/WC • Offene Küche mit Bar • Vorratsraum • Essbereich • Wohnzimmer mit Kamin (Einbaukamin) und Zugang zum Garten 1. Obergeschoss. (Streichearbeiten im Jahr 2024) • Schlafzimmer I • Schlafzimmer II • Elternschlafzimmer mit Balkon • Badezimmer/WC Dachboden. • 2 große Räume • 3 Dachfenster (im Jahr 2022 mit integrierten Jalousien ersetzt) Keller. • Waschküche • Zentralstaubsauger (Motor im Jahr 2026 ersetzt) • Heizraum mit Wärmepumpe (neue Anlage im Jahr 2023) • Großer Abstellraum Außenbereiche. • 1 Garagenbox, integriert in das Haus • Umzäuntes Terrassen-Garten-Areal mit Holzzäunen, mit mehreren Sträuchern • 1 Außenparkplatz, zusätzlich CHF 15'000.- In den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten (nach Rechnungen CHF 115'000.-) • Die Fassaden des Hauses wurden isoliert und neu gestrichen. • Die individuelle Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt. • Innenanstricharbeiten wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss durchgeführt. • Die 3 Dachfenster (Velux) des Daches wurden ersetzt, mit integrierten Jalousien, und eine neue Dichtigkeit wurde um die Öffnungen herum erstellt. • Ersetzen der Außenterrassenplatten

PULLY SUD Luxueux appartement situé à deux pas du lac

Un cadre de vie privilégié à deux pas du lacSitué au coeur d'un quartier prisé de Pully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude et qualité de vie. Dès les premiers instants, l'environnement séduit par son atmosphère résidentielle et sa parfaite accessibilité, avec un arrêt de bus idéalement situé au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Lausanne en toute simplicité. Le renommé Collège Champittet se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes à pied.Occupant l'intégralité de son étage, ce bien garantit une intimité absolue et un confort de vie exclusif. Développant une surface pondérée d'environ 238 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent harmonieusement, créant une sensation d'espace et de fluidité, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.Prolongement naturel des espaces intérieurs, un vaste balcon-terrasse d'environ 32 m², idéalement orienté plein sud, invite à profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.Les espaces nuit invitent au calme et à la détente, tandis que les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d'un souci du détail constant. L'ensemble du bien se présente dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate.Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception, avec trois places de parc extérieures ainsi que deux garages box fermés, bénéficiant d'un accès direct à l'immeuble, un confort rare et particulièrement recherché dans la région.En résumé, cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception, une situation privilégiée à deux pas du lac, une accessibilité optimale, un appartement occupant tout un étage, des volumes généreux, un balcon-terrasse orienté plein sud et un état irréprochable, offrant un art de vivre unique au coeur de la Riviera lausannoise.A privileged living environment just a stone's throw from the lakeLocated in the heart of a sought-after Pully neighborhood, this apartment enjoys a privileged location in the immediate vicinity of the lake, offering a rare living environment where tranquility and quality of life come together. From the very first moment, the environment captivates with its residential atmosphere and perfect accessibility, with a bus stop ideally located at the foot of the building, providing easy access to Lausanne. The renowned Collège Champittet is also just a few minutes' walk away.Occupying its entire floor, this property guarantees absolute privacy and exclusive living comfort. With a floor area of around 238 sq.m., the apartment boasts generous volumes and an abundance of natural light. The reception areas, both elegant and welcoming, open up harmoniously, creating a feeling of space and fluidity, perfectly suited to contemporary living.A natural extension of the interior spaces, a vast balcony-terrace of around 32 m², ideally south-facing, invites you to take full advantage of the sunshine throughout the day.The night spaces invite calm and relaxation, while the carefully selected finishes testify to a constant attention to detail. The entire property is in impeccable condition, enabling immediate move-in.The amenities are up to the standard of this exceptional property, with three outdoor parking spaces as well as two enclosed garage boxes, benefiting from direct access to the building, a rare and particularly sought-after amenity in the region.In short, this property combines all the criteria of an exceptional property, a privileged location just a stone's throw from the lake, optimal accessibility, an apartment occupying an entire floor, generous volumes, a south-facing balcony-terrace and impeccable condition, offering a unique art of...

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen und schönem Garten

Sehr schönes Gebäude mit 3 Wohnungen Das Ideal für einen zukünftigen Eigentümer, der nach einer großen Wohnung mit 6,5 Zimmern und Garten sucht, ist es, zusätzlich zwei weitere Wohnungen zu haben, die attraktive Mieteinnahmen generieren. Sehr schönes Gebäude mit drei Wohnungen, errichtet auf einem großen Grundstück von 2'348 m², gelegen am Ortsausgang von Forel, in der Nähe von Grandvaux, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Anwesen bietet zwei Garagen, Autoabstellplätze sowie mehrere Außenparkplätze.Das Gebäude wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, einschließlich: • Peripherer Fassadenisolierung • Erneuerung der Fenster und Eingangstüren • Installation von Solarmodulen • Neue Brennwertheizung (2015) Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und eine wird von den Eigentümern bewohnt.Verteilung der Wohnungen. • Wohnung mit 6,5 Zimmern - 201 m² Wohnfläche, mit eigenem Garten von 1'300 m² • Wohnung mit 3,5 Zimmern - 108 m² Wohnfläche, mit Garten von 355 m² • Wohnung mit 5,5 Zimmern - 248 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 30 m² Gebäudeausstattung. • Mehrere private Keller und Räume • Waschküche • Heizraum • Doppelgarage • Autoabstellplatz • Außenparkplätze

1 Paket Miete: 6,5-Zimmer-Hauptwohnung frei und 3,5-Zimmer vermietet

« Eine seltene Immobilie in Pully »Im Herzen der sehr beliebten Gemeinde Pully liegt dieses Paket Miete, bestehend aus einer 6,5-Zimmer-Wohnung (frei von allen Bewohnern) und einer 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet), und bietet eine besonders interessante Immobilienchance, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition mit Rendite.Die 6,5-Zimmer-Wohnung: sofort verfügbar, mit einer Fläche von ca. 160 m² und einem Balkon von ca. 19,5 m², bietet großzügige Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für jeden, der nach einem komfortablen Raum in einem qualitativ hochwertigen Wohngebiet sucht.Die Flächen ermöglichen eine geräumige Einrichtung mit mehreren Zimmern, hellen Wohnräumen und einem hohen Potenzial für Personalisierung.Die 3,5-Zimmer-Wohnung: mit einer Fläche von ca. 64 m² und einer Loggia von ca. 4 m² ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Renditequelle.Langfristig kann diese Wohnung auch leicht mit der 6,5-Zimmer-Wohnung verbunden werden, um eine sehr große, einzigartige Wohnung zu schaffen, die in diesem Sektor besonders selten ist.Diese Konfiguration bietet somit eine außergewöhnliche Flexibilität.Die strategische Lage des Gebäudes bietet einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen. Die Bushaltestelle (TL) ist 1 Minute zu Fuß entfernt und der Bahnhof CFF Pully 5 Minuten zu Fuß (Achse, die Lausanne und die Waadtländer Riviera verbindet). In Pully profitieren Sie von anerkannten Schulinfrastrukturen, einem dynamischen kulturellen Leben, zahlreichen Sportaktivitäten, den Ufern des Genfersees und der unmittelbaren Nähe zu Lausanne.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Pully:- Geräumige Familienwohnung- Rendite durch die vermietete Wohnung- Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu verbinden, um eine außergewöhnliche Wohnung zu schaffenKontaktieren Sie uns für eine Besichtigung

Prächtiges Haus mit 9,5 Zimmern und 3 Apartments in Servion

Außergewöhnliches Anwesen – Ensemble von drei WohnungenGesamtwohnfläche: ca. 420 m²Dieses einzigartige Anwesen vereint drei unabhängige Wohnungen, die eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Komfort bieten. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine vermietbare Rendite, profitiert dieses Ensemble von einer warmen Architektur, edlen Materialien und einer Loft-Atmosphäre in den Hauptbereichen.Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, großzügige Räume und funktionale Zugänge, die eine modulare Belegung nach Bedarf ermöglichen.Hauptwohnung – 9,5 Zimmer - Fläche: ca. 280 m²Diese Hauptwohnung zeichnet sich durch ihren beeindruckenden Wohnbereich mit Galerie, ihre zentrale Metall- und Holztreppe und ihre warme Atmosphäre aus, die offene Räume, natürliche Lichtverhältnisse und authentische Materialien miteinander verbindet.Höhepunkte:Geräumiger Loft-WohnbereichSchöne DeckenhöheBibliothek, Büro, mehrere SalonsGemütliche Küche mit Bar und Kamin aus SteinViele Schlafzimmer und BadezimmerDirekter Zugang zu den AußenbereichenDuplex-Wohnung – 3,5 Zimmer - Fläche: ca. 88 m²Unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers, eines Elternteils oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Höhepunkte:Getrennter EingangZwei helle EbenenGemütlicher WohnbereichUnabhängige Küche und BadezimmerPerfekt für langfristige oder kurzfristige VermietungUnabhängiges Chalet – 2,5 Zimmer + Galerie - Fläche ca. 55 m² + 55 m²im UntergeschossDieses charmante, unabhängige Chalet bietet eine warme Atmosphäre, ideal für ein Studio, einen Wellness-Bereich, ein Büro oder eine zusätzliche Wohnung.Höhepunkte:Gemütlicher Salon, ausgestattete KücheSchlafzimmer + Galerie, nutzbar als Schlafzimmer oder BüroUntergeschoss von 55 m² (Werkstatt, Lager, Freizeit)Vollständige UnabhängigkeitPerfekt für berufliche Tätigkeit oder VermietungAußenbereiche & AtmosphäreTerrassen und BalkoneEdle Materialien (Stein, Holz, Metall)Ruhige und helle UmgebungModulare Räume nach BedarfInteressiert?Kontaktieren Sie Walzi SA für eine private Besichtigung oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.+47 766 62 13 95

Neue Apartments, Panoramablick auf den See!

Es bleibt eine letzte neue Wohnung übrig! Panoramablick auf den See, 300m vom Bus, 900m vom Bahnhof, von der Autobahnauffahrt und den Schulen. Eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und ein Migros, der 7 Tage die Woche geöffnet ist, sind ebenfalls in der Nähe. Auf sportlicher Ebene haben wir: Fußballplatz, Fitness, Tennisplätze, Golf, Reitzentrum in Grandvaux und Forel! Schülertransport für internationale Schulen. Dieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See und die umliegenden Weinberge hervorzuheben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Abstellmöglichkeiten, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und ihr Badezimmer + WC, Elternschlafzimmer und seine Dusche + WC en suite, Gästetoilette, Keller, 2 Parkplätze (zusätzlich, CHF 50'000/Platz). Siehe eine Alternative: https:///de/immobilie/kauf+wohnung+bourg-en-lavaux+

Appartement A10 - 4,5 Zimmer

TAG-ÖFFNUNG MITTWOCH, 01. Juli, von 13 Uhr bis 17 Uhr NACH VEREINBARUNG. Bitte kontaktieren Sie Frau Dorothée Lavieville unter 076.223.50.50Vom 2,5-Zimmer- bis zum 4,5-Zimmer-Appartement wurden diese Wohnungen sorgfältig in einer ruhigen und grünen Umgebung konzipiert.