Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Nyon: 259 Treffer

Panoramablick in der Nähe des Sees!

EXKLUSIV! Schönes Haus in Terre Sainte In einem der exklusivsten Wohnviertel der Waadtländer Riviera gelegen, genießt diese elegante Villa eine privilegierte Lage auf den Höhen von Crans-près-Céligny, nur wenige Minuten von Nyon und den schnellen Zufahrten nach Genf entfernt. Auf einem wunderschönen, etwa 1'420 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa eine dominante Position mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Umgebung.Das Anwesen repräsentiert auch eine kohärente patrimoniale Logik in einem Sektor, in dem ideal gelegene Immobilien historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben.Hervorragendes patrimoniales Investment: mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über 6 Millionen CHF auf einen Zeitraum von 15 Jahren für eine Anfangsinvestition von etwa 1 Million CHF (Eigenvorsorge) bedeuten.1970 erbaut und 2007 sorgfältig renoviert, bietet die Villa etwa 240 m² Wohnfläche und fast 386 m² Nutzfläche, mit großzügigen Räumen, bemerkenswerter Helligkeit und einer seltenen Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.Schon bei der Ankunft beeindruckt die Villa mit ihrer vertraulichen Atmosphäre und ihrem sicheren Zugang durch ein elektrisches Tor, das zu einem eleganten, privaten Innenhof mit mehreren Außenparkplätzen führt. Die Außenanlagen wurden als eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert: Terrassen aus Naturstein, überdachte Terrasse, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und eine atemberaubende, solarbeheizte Naturpool-Komposition bilden einen außergewöhnlichen Lebensraum, der auf Entspannung und die Kunst des Empfangs ausgerichtet ist.Lichtdurchflutete EmpfangsräumeDas Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch die großen, zum See hin orientierten Öffnungen sublimiert wird, und bietet optimale Besonnung das ganze Jahr über. Der große Wohnbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und profitiert von einem atemberaubenden, unverbauten Blick. Ein raffinierter Bibliotheksraum sowie ein eleganter Speisesaal verlängern die Empfangsbereiche harmonisch.Die offene, voll ausgestattete Küche mit einem convivialen Mittelinsel integriert sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Außenterrassen und dem Panoramabalkon. Das Ensemble schafft eine bemerkenswerte Flüssigkeit zwischen Innen und Außen, ideal für ein modernes Familienleben oder um in einem prächtigen Rahmen zu empfangen.Ein Nachtbereich, der auf Komfort ausgerichtet istDie Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschen. Einige Suiten bieten Ankleidezimmer sowie private Badezimmer, und bieten so jedem Bewohner Komfort und Intimität.Die Nebenräume sind ein weiterer wesentlicher Vorteil:- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Dusche, ideal für Gäste, eine Au-pair oder eine vermietbare Einheit;- ein unabhängiges Büro, das perfekt für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder einen kreativen Raum geeignet ist;- mehrere technische Räume und Abstellräume, die den täglichen Komfort optimieren.Ein strategischer Lebensraum im Herzen der Léman-ArcheIn einer Gemeinde mit bekannter Lebensqualität, geringer Wohnungsdruck und attraktiver Steuergesetzgebung gelegen, profitiert die Villa von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehrslage.Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Uferpromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während die CFF-Station Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale Mobilität im Alltag gewährleisten.Die Highlights- Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen- Privatgrundstück von 1'420 m²- Hochwertiges, erhaltenes Wohnviertel- Solarbeheizter Naturpool- Großzügige Räume und hervorragende Helligkeit- Unabhängige Wohnung- Separates Büro für berufliche Tätigkeit- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne- Seltenes Objekt mit hohem WertsteigerungspotenzialDiese Villa, die Eleganz, Intimität, atemberaubenden Blick und strategische Lage vereint, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensraum an der Waadtländer Riviera sucht.Private Besichtigung auf Anfrage

Charmantes Reihenhaus mit 4 Zimmern im Herzen von Founex

Im Herzen des Dorfes Founex gelegen, kombiniert dieses charmante Haus modernen Komfort und angenehmes Wohnambiente. Schon bei Sonnenaufgang bezaubert der Blick auf den See im Osten die Augen, während der große Garten im Westen einen friedlichen Rahmen für die Genuss von Sonnenuntergängen bietet. Im Inneren erfreut ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das auf den Garten hinausgeht, und eine moderne, mit aktuellen Geräten ausgestattete Küche, diejenigen, die gerne empfangen. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst dieses helle Haus 4 schöne Zimmer, davon 2 mit eigenem Bad, sowie ein Büro, das für den täglichen Komfort konzipierte Räume bietet. In jedem Detail sorgfältig gestaltet – immer grüne Wiese dank eines Rasenmähroboters, automatisches Bewässerungssystem – strahlt diese Immobilie eine Atmosphäre der Ruhe aus. Der direkte Zugang zur internen Parkgarage erleichtert den Alltag. In einem familienfreundlichen Viertel, in dem sich die Bewohner kennen, in der Nähe der Dorfläden, verbindet dieses Haus Modernität, Serenität und Geselligkeit. Ein wahrer Traum, den man nicht verpassen sollte!

Charme und Charakter für dieses renovierte Dorfhaus

Sie liegt mitten im Herzen von Gland, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, und dieses 450m2 große Dorfhaus ist ein wahres Meisterwerk.Im 16. Jahrhundert auf einem über 900m2 großen Grundstück errichtet und 2011 renoviert, bietet es schöne Wohnbereiche, ein unglaubliches Volumen und eine atemberaubende Deckenhöhe.Balken, sichtbare Steine, Massivholz - die verwendeten Materialien sind edel und von höchstem Standard.Es ist ein Haus, das man sich unbedingt ansehen muss!

En plein coeur de Terre Sainte - 6 chambres

En collaboration avec B-Properties, spacieuse propriété familiale située à Coppet au coeur de Terre Sainte, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance.Proximité de la gare de Coppet, des écoles et de toutes commodités. Construite sur une parcelle de plus de 1'500 m2, la propriété a été régulièrement entretenue et rénovée en 2004, 2007 er 2021.La propriété offre de grands volumes avec une multitude d'espaces de vie. Elle est idéale pour une famille. Garage box pour deux véhicules, magnifique jardin arboré avec piscine et studio avec accès indépendant.Contactez-nous pour une visite!Cozy Family PropertySpacious family property located in Coppet in the heart of Terre Sainte, in a quiet and nuisance-free residential area. Close to Coppet train station, schools and all amenities. Built on a plot of over 1,500 sqm, the property has been regularly maintained and renovated in 2004 and 2007. The property offers large volumes with a multitude of living spaces. It is an ideal family home. Garage box for two cars, beautiful garden with a swimming pool, as well as a studio with independent access. Contact us for a visit

Seltene Gelegenheit in einem bevorzugten Dorf an der Côte

In einer idyllischen Umgebung nur wenige Minuten von Rolle entfernt, befindet sich diese atemberaubende Eigenschaft mit unvergleichlichem Blick auf den Genfersee, die Alpen und die umliegenden Weinberge.Diese individuelle Villa bietet großzügige Räume, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, mit schönen Deckenhöhen, optimaler Beleuchtung und einem privilegierten Lebensumfeld. Der sorgfältig bepflanzte Garten, der Pool sowie die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, vervollständigen das Ensemble.Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, geräumige Empfangsräume sowie Unterkunftseinrichtungen im Untergeschoss für den täglichen Komfort oder die Freizeit.Einige Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten jedoch ein großes Potenzial für Wertsteigerung.Weitere Informationen auf Anfrage.

Außergewöhnliche Immobilie zwischen Genf und Lausanne

In einem privilegierten Umfeld, nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Rolle entfernt, vereint diese außergewöhnliche moderne Immobilie architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Aussicht. • Prächtiges Grundstück von über 7'500 m² • Über 800 m² Wohnfläche • Geräumige Räume • Außergewöhnliche Helligkeit • Panoramablick auf die baumreiche und grüne Umgebung sowie Ausblick auf den See und die Berge. • Diskretion und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom See entfernt.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die ein exklusives Wohnambiente bietet, eine Verbindung von Modernität, Komfort und Natur. Ein außergewöhnliches Projekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach Eleganz, Diskretion und absolutem Raffinement sucht.

Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE TERRE-SAINTEAu sein du pittoresque village de Terre-Sainte se dresse une demeure remarquable qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.Cette bâtisse villageoise de 520 m² conjugue élégance patrimoniale et prestations contemporaines.Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle révèle un caractère unique où les éléments d'époque, tels que ses somptueuses poutres anciennes, dialoguent harmonieusement avec des équipements actuels.Entièrement repensée dans le respect de son âme originelle, cette résidence familiale se déploie sur trois niveaux habités, complétés par une cave et des combles transformés en espaces de vie à part entière.NIVEAU PRINCIPAL : • Vaste pièce de vie conviviale • Cuisine aménagée et fonctionnelle • Salle à manger spacieuse • WC visiteurs • Buanderie NIVEAU INTERMÉDIAIRE : • Quatre belles chambres • Salon • Vestiaire spacieux • WC indépendant • Salle de bains avec baignoire • Salle d'eau avec douche italienne SOUS-TOITURE AMÉNAGÉE : • Deux chambres supplémentaires • Salle de bains complète avec baignoire et sanitaires • Vaste espace modulable ESPACES EXTÉRIEURS :Un jardin arboré d'environ 250 m² agrémente cette propriété, offrant : • Zone terrasse aménagée • Bassin de nage privé • Abri véhicule couvert • Stationnement extérieur supplémentaire ATOUTS MAJEURS :Surface habitable généreuse de 525 m²Double orientation favorisant la luminositéÉléments architecturaux préservés (charpente apparente)Six chambres réparties sur les niveauxTrois espaces bains/douchesJardin agrémenté d'une piscineSous-sol et combles exploitésSituation de choix en plein coeur du villageEN SYNTHÈSE :Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure de village incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne.Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent volume, caractère et qualité de vie.Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite privée ou recevoir une documentation détaillée.CARAKTERREICHE IM HERZEN VON TERRE-SAINTEInnerhalb des malerischen Dorfes Terre-Sainte steht ein bemerkenswertes Anwesen, das Liebhaber von Authentizität und Geräumigkeit begeistern wird.Dieses 520 m² große Dorfgebäude vereint patrimoniale Eleganz mit zeitgemäßen Leistungen.Dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet, offenbart es einen einzigartigen Charakter, in dem Elemente der Epoche, wie seine prächtigen alten Balken, harmonisch mit aktuellen Ausstattungen dialogisieren.Diese Familienresidenz wurde unter Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Seele völlig neu konzipiert und erstreckt sich über drei bewohnte Ebenen, die durch einen Keller und ein zu vollwertigen Lebensräumen umgewandeltes Dachgeschoss vervollständigt werden.HAUPTEBENE: • Großer, geselliger Wohnraum • Funktionale Einbauküche • Räumiges Esszimmer • Besucher-WC • Hauswirtschaftsraum ZWISCHENEBENE : • Vier schöne Schlafzimmer • Wohnzimmer • Geräumige Garderobe • Separates WC • Badezimmer mit Badewanne • Duschraum mit italienischer Dusche GESTALTETES DACHGESCHOSS : • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Sanitäranlagen • Großer, variabler Raum AUSSENRAUM:Ein Garten mit Bäumen von ca. 250 m² schmückt diese Immobilie und bietet : • Ausgestatteter Terrassenbereich • Privater...

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser in Perroy - Absolute Eleganz am Genfersee

Idealerweise gelegen in der prestigeträchtigen Gemeinde Perroy, in unmittelbarer Nähe von Rolle, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene und exklusive Lage direkt am Ufer des Genfersees.Auf einem privilegierten Grundstück mit spektakulärer Panoramavista erbaut, bietet die Villa eine einzigartige Lebensatmosphäre, in der der See zu einer wahren Verlängerung des Anwesens wird. Von den Hauptzimmern wie von den Schlafzimmern aus sieht man nur Wasser und die Alpen als Hintergrund.Schon bei der Eingangssituation schaffen die Volumina, das natürliche Licht und die Allgegenwart des Sees eine raffinierte und beruhigende Atmosphäre. Die Empfangsräume gruppieren sich um ein großes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine offene Küche, die vollständig auf die Außenbereiche und eine große Terrasse mit Blick auf den Genfersee ausgerichtet ist.Ein zweites Wohnzimmer, derzeit um einen Flügel herum eingerichtet, bietet einen intimeren Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist und auf eine außergewöhnliche Panoramaaussicht hinausgeht.Die obere Etage beherbergt vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Eine Vorhalle und ein Ankleidezimmer vervollständigen diesen Nachtraum, der mit Eleganz und Komfort durchdacht ist. Die Schlafzimmer mit Seeblick verfügen jeweils über einen Zugang zu ihrem eigenen Balkon.Im Außenbereich präsentiert sich das Anwesen mit einem sorgfältig gestalteten Garten, einem Swimmingpool sowie mehreren Entspannungsbereichen, die es ermöglichen, diese einzigartige Umgebung voll auszunutzen. Ein unabhängiges Chalet sowie ein Bereich für Handwerksarbeiten vervollständigen die Ausstattung.Für Liebhaber von Navigation und außergewöhnlichen Orten verfügt das Anwesen auch über eine private Anlegestelle sowie eine Bootsgarage - Leistungen, die besonders selten an den Waadtländer Ufern des Genfersees sind.Eine Garage komplettiert dieses exklusive Domizil, das Intimität, Serenität und einen unvergleichlichen Lebensstil im Herzen der Côte bietet.Prestations • Exklusive Lage direkt am Wasser • Unvergleichbare Panoramavista auf den Genfersee und die Alpen • Empfangsräume mit Blick auf den See • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Ankleidezimmer und Vorhalle • Terrassen und Balkone mit dominierender Vista • Außenpool • Gestalteter Garten • Unabhängiges Chalet • Private Anlegestelle • Bootsgarage • Garage • Prestigöse Wohngegend in der Nähe von Rolle und Genf Eine seltene Adresse an den Ufern des GenferseesDieses Anwesen verkörpert ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz, Diskretion und privilegiierter Beziehung zum See in einem der gefragtesten Gebiete der Waadtländer Côte.Melden Sie sich bitte bei Loïse, LD Immobilier, für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu organisieren: 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.chInformationsklauselDie in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder vom Notar erstellten authentischen Akte haben Beweiskraft.

Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einer privilegierten Umgebung

Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m², zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Hauptwohnsitz und Investition kombiniert.Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generierenDieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz:Ein Wohnen in einer der Wohnungen, während die andere renoviert und vermietet wird.Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.Beschreibung der ImmobilieDas Grundstück umfasst: • Zwei separate Wohnungen • Eine Scheune • Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura • Mehrere Nebengebäude mit Potenzial Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich: Fläche auf zwei Ebenen:Erdgeschoss (~53 m²) • Eingang • Küche • Wohnzimmer • Dusche • Waschküche Obergeschoss (~60 m²) • Küche • Dusche • Zwei Schlafzimmer • Balkon Anhängsel: • Garage • Privater Garten Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung: Verteilung auf drei Ebenen:Keller (~32 m²) • Keller Erdgeschoss (~40 m²) • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer mit Kamin • Gästetoilette Obergeschoss (~32 m²) • Drei Schlafzimmer • Badezimmer Außenbereich: • Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen) Außenbereiche: Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.Potenzial & Prognose: Einige in der Mappe präsentierten Bilder wurden durch künstliche Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Vorschläge für Renovierungen zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.Höhepunkte: • Zwei separate Wohnungen • Ideal für Wohnen + Mieteinkommen • Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf • Garten mit freier Sicht auf den Jura • Nebengebäude und Potenzial für Ausbau • Zugängliches und evolvierendes Projekt Schlussfolgerung: Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und durchdachtes Investieren verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.

Schönes Familienhaus mit Pool in der Nähe von Rolle

Dieses schöne 1985 erbaute Haus ist lichtdurchflutet und profitiert voll von seiner grünen Umgebung und seinem Pool. In einem gesuchten Wohnviertel von Essertines-sur-Rolle gelegen und auf einem Grundstück von über 1.400 m2 erbaut, bietet es eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Etwa 25 Minuten von Lausanne und dem internationalen Flughafen Genf sowie nur fünf Minuten von Rolle entfernt, profitiert es von der Qualität des Lebens in dieser Region mit ihren renommierten Schulen, zahlreichen Weinbergen und Restaurants sowie Freizeitaktivitäten. Das Haus hat die Besonderheit, dass es mit Strom betrieben wird, der durch eine Wärmepumpe für Warmwasser ergänzt wird. Photovoltaikpanele bedecken die gesamte Südseite des Daches und gewährleisten nahezu Selbstversorgung.

Elegantes Wasserfront-Eigentum am Lake Shore

Diese superbene Immobilie, gelegen in der Gemeinde Perroy zwischen Lausanne und Genf, ist in einer grünen Umgebung abseits aller Lärmbelästigungen versteckt. Auf einem magnifizierten "Füße im Wasser"-Grundstück von fast 5000m2 bietet sie eine sehr private und ruhige Wohnumgebung, während sie gleichzeitig nahe an Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen sowie den renommiertesten internationalen Schulen liegt. Erbaut im Jahr 1972, wurde die Immobilie 2014 komplett renoviert und erweitert, wodurch geräumige Volumina, eine fließende und kohärente Raumaufteilung entstanden. Das architektonische Ensemble ist besonders elegant, klassisch und verwendet hochwertige Materialien. Die Wohnfläche von über 500m2 umfasst auch eine nutzbare Fläche von über 200m2. Die fünf Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell. Die Immobilie verfügt über einen gefliesten und beheizten Swimmingpool mit den Maßen 15x6m, der nach Süden ausgerichtet ist, um optimales Sonnenlicht zu gewährleisten. Besondere Aufmerksamkeit wird dem schönen Garten mit verschiedenen Baumarten und einem liebevollen Teich geschenkt. Die Immobilie profitiert von direktem und sicheren Zugang zum See, der durch eine Bootsgarage und einen privaten Steg ergänzt wird. Die Gäste betreten die Immobilie durch einen sehr schönen Eingang oder zwei Gebäude, die Platz für 4 Autos bieten. Diese außergewöhnliche Immobilie ist in der Region einzigartig und selten.

Außergewöhnliches Dorfhaus, bemerkenswerte Räumlichkeiten, Licht - Die Côte

Gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, stellt dieses herrliche Dorfhaus eine perfekte Mischung aus historischem Erbe und zeitgenössischem Komfort dar. Es ist Teil eines historischen Ensembles, das 1792 zwischen einem eleganten Herrenhaus und der alten Dorfpresse erbaut wurde. Ein einzigartiges Zeugnis der Vergangenheit ist der denkmalgeschützte Dorfofen, der sich im Garten befindet und der gesamten Anlage eine Seltenheit verleiht. Vollständig renoviert im Jahr 2017, bietet das Haus komplett neu gestaltete Wohnräume mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Licht und Komfort. Es verfügt über eine geschmeidige und moderne Aufteilung der verschiedenen Wohnbereiche, darunter ein Stockwerk, das dem täglichen Leben und der Unterhaltung von Freunden gewidmet ist, ein Level, das für das Familienleben mit einem prächtigen Wohnzimmer und einem Schlafbereich mit 3 schönen Suiten reserviert ist. Zu beachten ist, dass eine vierte Suite sich im Erdgeschoss befindet. Viele Abstell- und Lagerräume, ein Technikraum und ein Keller komplettieren das Innere. Diese einzigartige Immobilie spricht Kunden an, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen, die zeitgenössische Dienstleistungen, eine ideale Aufteilung für eine Familie und eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen von La Côte bietet. Ein kleiner, von allen Blicken geschützter und gut bewaldeter Garten, verlängert die Küche und das Esszimmer. Seine Südausrichtung macht es an schönen Tagen zu einem wahren Wohnraum. Die Immobilie verfügt auch über einen Innenhof, eine Doppelgarage mit zwei Ladeestationen und ein elektrisches Tor.

Geräumiges Charakteranwesen in bevorzugter Umgebung

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und bevorzugten Viertel von Crans, erstreckt sich diese Ausnahmeeigenschaft über eine wunderschöne Parzelle von fast 5 000 m², bietet einen grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Rahmen.Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung.Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich zu einer großen Terrasse, die den Park überragt. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide.Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeit oder Entspannung.Ein Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und eigenem Studio komplettiert dieses Ausnahmeeigenschaft.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen können.Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Eigenschaft zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Sammlerfahrzeuge abzustellen (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt).Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, bevorzugten Lage, verbindet dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Verwandlung: eine seltene Gelegenheit in der Region.

Magnifique Villa mit atemberaubendem Blick auf den See in Féchy

Sie liegt in dem sehr begehrten Viertel der Cassivettes, diese Architekten-Villa, mit zeitlosem Charme, ist ein wahrer Schatz.Erstellt im Jahr 1972 mit vielen edlen Materialien wie Holz, Stein, Messing und Ziegel, integriert sie sich perfekt in ihre Umgebung.Sie bietet großzügige Räume, während sie eine schlichte und raffinierte Eleganz bewahrt.Dieses Paradies wird durch einen außergewöhnlichen Garten ergänzt, einen der schönsten in der Region, der den Genfer See überblickt.Die Villa besteht aus drei Ebenen und bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die ausgebauten Dachboden wird den Kindern als großes Spielzimmer, Büro oder viertes Gästezimmer eine Freude bereiten. Das Wohnzimmer ist mit dem Außenbereich verbunden und bietet sehr schöne, atemberaubende Panoramen, auf den See, die Berge, darunter der Mont Blanc. Die großen Fenster lassen sanftes Licht herein und ein angenehmer Wintergarten ermöglicht es, die Natur voll und ganz zu genießen.Der Landschaftspark ist ein wahres Meisterwerk der Vegetationskunst, eines der schönsten in der Region. Die Pflanzen- und Strauchsammlung zeigt eine perfekte Inszenierung, um das ganze Jahr über zu blühen. Mehrere Terrassen ermöglichen es, diese einzigartige Umgebung voll und ganz zu genießen.Das Anwesen verfügt über mehrere Außenparkplätze und eine Garage mit automatischer Tür.Das Grundstück umfasst 1350m2..

Magnifique Haus komplett renoviert auf einem großen Grundstück

Versteckt im Herzen des Dorfes Saint-George, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bezaubert dieses sehr schöne Einfamilienhaus sofort durch die außergewöhnliche Qualität seiner Renovierung, die 2022 von seinem Besitzer, einem Architekten, durchgeführt wurde.Auf einem großen Grundstück von über 1'500 m² gelegen, bietet es großzügige Außenräume, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind: großer Garten, Terrassen, Entspannungsbereiche und Spielplätze, all dies in einer friedlichen und geschützten Umgebung.Das Haus wurde komplett und sorgfältig renoviert und verbindet zeitgenössische Ästhetik, hochwertige Materialien und energetische Effizienz. Es ist mit einem Pellet-Heizsystem ausgestattet, das durch Solarmodule ergänzt wird, um Komfort und energetische Effizienz zu gewährleisten.In excellentem Zustand, präsentiert es sich heute in einem tadellosen Zustand, bereit, seine zukünftigen Besitzer ohne vorherige Arbeiten zu empfangen.Es ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Technikraum und Heizung- Waschküche- Keller- Zimmer / Mehrzweckraum- Wellness-Bereich mit Sauna (Zimmer)- Dusche- Doppelgarage mit Zugang zum HausObergeschoss:- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin- Offene Küche zur Esszimmer- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon- Zimmer mit Ankleide und en-suite-DuscheDachgeschoss:- Büro / Mehrzweckraum- Zimmer mit Kochnische- En-suite-Dusche zum ZimmerMehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie ideal.Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Bauqualität sucht, in einem Dorf, das ein naturnahes Leben bietet, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und der Natur liegt.Ein seltenes Objekt in Saint-George, das Volumen, hochwertige Renovierung und großes Grundstück kombiniert.

Exklusivität: Renovierte Villa mit Pool, Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Sie liegt in den Höhen von Trélex, in einem gesuchten Wohnviertel am Rande der Natur, und bietet eine seltene Lebensgrundlage, die Ruhe, Intimität und Panoramablick auf die Landschaft, den Genfer See und den Mont-Blanc vereint.Auf einem etwa 1000 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine bemerkenswerte Helligkeit und schöne, auf drei Ebenen verteilte Räume mit etwa 255 m². Vollständig renoviert, bietet es zeitgenössische Qualitätsleistungen, offene Wohnbereiche mit Terrassen und Garten mit beheiztem Pool sowie eine große Garage und Außenparkplätze.Ein seltenes Anwesen, das Komfort, Exklusivität und privilegierte Lage in der Region Nyon vereint.Weitere Informationen und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Einfamilienhaus mit Renovierung und Seeblick - 5 Schlafzimmer, schöne Aussicht

In Arzier, dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus begeistert von den ersten Momenten an mit seinen schönen Volumina, hochwertigen Ausführungen, 5 Schlafzimmern, Seeblick und großzügigem Grundstück.In einer ruhigen Umgebung gelegen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, bietet es 226 m² Wohnfläche und mehr als 388 m² Nutzfläche, wodurch eine schöne Helligkeit und gut durchdachte Räume für eine hohe Lebensqualität entstehen.Heute in zwei Wohnbereiche unterteilt, kann das Haus sehr leicht zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden, ohne großen Umbau, ein echter Vorteil je nach Bedarf.Aktuelle Aufteilung:Hauptbereich (4,5 Räume)Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, Mehrzweckraum und Terrasse mit freier Sicht.Unabhängiger Bereich (3,5 Räume)Wohnzimmer mit Holzofen, offene Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche und Keller.Sorgfältig gestaltete und vollständige Außenbereiche:Großer, umzäunter GartenJacuzzi mit GegenstromschwimmenPétanque-SpielfeldGartenanlagen mit Felsformationen und ObstbäumenPhotovoltaikpanele, die einen großen Teil des Energiebedarfs abdeckenZusätzlich:Doppelgarage, Außenabstellplätze und mehrere ParkplätzeEin Haus, das sich sowohl für das Familienleben als auch für ein generationenübergreifendes Projekt eignet, mit der Möglichkeit, einen unabhängigen Bereich zu erhalten oder nicht.

Einzelvilla mit viel Licht und großem Studio

Schöne 5-Zimmer-Einzlvilla 1/2 von 280 m2 Marchissy ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Im Herzen des Dorfes Marchissy, in einem naturbelassenen Umfeld, besticht diese Einzelvilla sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumen und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet. Eine besonders seltene Attraktion komplettiert das Anwesen:ein großes, völlig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Zugang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle. Außerhalb des Hauses profitiert man von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Ruhezonen, die es ermöglichen, den umgebenden Frieden voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Immersion in eine bevorzugte natürliche Umgebung. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:einen hellen, geräumigen und anpassbaren Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden. Das Haus besteht aus folgenden Räumen: Erdgeschoss:1 geräumiger Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit offener Kamine1 Wintergarten von 12 m21 große, separate und bewohnbare Küche1 Gästetoilette Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Toilette 2 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Dusche und Toilette Untergeschoss:1 großer Verteiler1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten1 große Waschküche1 Abstellraum für den PC1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter1 Wasseraufbereiter Außenbereiche:1 Garage3 Außenplätze1 große Loggia-Terrasse und Grillplatz

Einzelvilla mit viel Licht und großem Studio

Schöne 5-Zimmer-Einzelveilla mit 280 m2 in Marchissy, einer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Die Villa liegt in einer unberührten Naturlandschaft, im Herzen des Dorfes Marchissy, und beeindruckt sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumlichkeiten und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet. ein großes, vollständig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle durch Vermietung. Außerhalb des Hauses profitiert die Villa von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Entspannungsbereichen, die es ermöglichen, die umgebende Ruhe voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und Eintauchen in eine bevorzugte Naturlandschaft. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:ein heller, geräumiger und anpassungsfähiger Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden. Das Haus besteht aus folgenden Räumen: Erdgeschoss:1 geräumiger Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit offener Kamine1 Wintergarten von 12 m21 große, separate und bewohnbare Küche1 Gästetoilette Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Toilette 2 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Dusche und Toilette 1 großer Flur1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten1 große Waschküche1 PC-Abstellraum1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter1 Wasserenthärter Außenbereiche:1 Garage3 Außenplätze1 große Loggia-Terrasse und Grill

Charmantes Haus, besonders ruhiger Ort

Die Immobilienagentur Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen zum Verkauf eine charmante Immobilie in einer außergewöhnlichen Lage an, die über Rolle und den Genfersee hinausgeht. In der Nähe des Hügels von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet die Immobilie einerseits den Blick auf die Umgebung und andererseits den Vorteil des Plateaus im Hintergrund mit seinen Feldern und Wäldern. Das auf drei Ebenen erbaute Haus bietet schöne Wohnräume, umgeben von der Natur. Der geräumige Garten ermöglicht es, den einzigartigen Ort voll auszunutzen.