Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Nyon: 259 Treffer

Exklusive Promotion von 7 Villen mit 5,5 Zimmern

Seltene Gelegenheit in Coppet: MINERGIE-Villen mit gültiger Baugenehmigung - bereits 3 RESERVIERUNGEN Ref.4176/13 SC. Entdecken Sie ein außergewöhnliches Projekt im Herzen des begehrten Viertels von Coppet: 7 moderne Villen mit hohem Standard und 1 Garage für 2 Autos und 1 Außenparkplatz. Baubeginn 2. Quartal 2026, Fertigstellung Ende 2027. Höhepunkte des Projekts: - Modulare Villa nach Ihren Vorlieben - Ideale Lage: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, See, Autobahn A1, Sportanlagen, neue Schwimmbäder und Eisbahnen zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar - Moderne Architektur: schlichte Linien, große Fensterfronten und sorgfältige Ausführung - Minergie-Energieeffizienz: verstärkte Isolierung, Doppelstromventilation und nachhaltige Materialien - Ausgebauter Keller: ein großer Wohnbereich, Waschküche, Weinkeller, Möglichkeit, ein Badezimmer zu erstellen - Grüne Umgebung: private Gärten, sonnige Terrassen, baumbestandene Parzelle und ideale Ausrichtung - Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, geschlossene Garagen Kontaktieren Sie Ségolène, unsere Agentin in Coppet, um das vollständige Dossier zu erhalten und Ihren persönlichen Besuch zu planen (079 634 16 61).

EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROSSEM GRUNDSTÜCK

EXKLUSIV MIT INNENSWIMMBAD UND GROSSEM GRUNDSTÜCK Idyllisch gelegen in einem ruhigen und Wohngebiet, bietet diese geräumige Villa von hohem Standard eine Wohnfläche von etwa 350m2 auf zwei Ebenen und verfügt über einen ausgebauten Keller mit Innenpool.Teilweise renoviert im Jahr 2023, besteht dieses exklusive Objekt aus einer modernen Küche, einem Esszimmer, das zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 80m2 mit Kamin führt, einer Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer, einem Zimmer mit eigenem Duschbad, zwei Schlafzimmern, zwei Duschräumen sowie einem Gästetoilette.Der Keller umfasst einen ausbaufähigen Raum als Studio mit Duschbad und eigener Terrasse, einen Weinkeller, einen Technikraum, einen ausbaufähigen Weinkeller sowie eine Waschküche.Ein Doppelgarage sowie fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Am unteren Ende des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1911m2, schön bepflanzt, erstrecken sich schöne Weinberge. Dieser Bauplatz kann ausgebaut werden, da er in einer Villen- und nicht landwirtschaftlichen Zone liegt.Zögern Sie nicht, uns unter 079 644 16 68 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

Prächtige Villa im Herzen der Natur

Sie träumten davon, mitten in der Natur zu leben und gleichzeitig nahe bei Nyon zu sein? Hier ist das ideale Haus, um diesen Wunsch zu erfüllen! Auf einem Grundstück von fast 3000 m2 gelegen, bietet diese 2003 erbaute und 2021 renovierte Villa alles, um zu begeistern. Mit ihren 310 m2 Wohnfläche bietet sie 8,5 Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ein Büro, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, ein großes Esszimmer und eine ausgestattete offene Küche. Alles ist so angeordnet, dass die Räume praktisch genutzt werden können und die Sonneneinstrahlung optimal genutzt wird, den ganzen Tag über. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit Deck, südlich ausgerichtet, auf der sich ein Pool befindet, ideal für entspannende Momente. Eine große Waschküche und ein Garage für 2-3 Autos gehören ebenfalls zum Anwesen, sowie ein charmantes, komplett renoviertes Gartenhäuschen. Die Umgebung ist besonders reizvoll, mit der umliegenden Landschaft und dem Wald. Der Gesang der Vögel lädt zum Verweilen ein, das Rauschen des Windes in den Bäumen zur Meditation. Diese idyllische Umgebung ist umso verlockender, wenn man weiß, dass man in nur 15 Minuten im Zentrum von Nyon und in 30 Minuten am Flughafen Genf sein kann. Gingins verfügt über eine Grundschule, eine außerschulische Betreuung, ein Sportzentrum und zwei hervorragende Restaurants. Am Fuße der Barillette und der Dôle und in der Nähe des Einkaufszentrums Signy-Centre und der Autobahnachsen ist Gingins ein charmantes Dorf, ideal für eine Familie, die Ruhe und Nähe zu den Geschäften sucht.

Exklusiv: Chalet Vogelsang, Saint Cergue, Abby Bryand Immobilien

Wenn Sie auf Ihr wunderschönes Einzelchalet zugehen, werden Sie von seinem angenehmen, ruhigen und Wohnviertel bezaubert.Wenn Sie eintreten, finden Sie große, helle Wohnbereiche, eine voll ausgestattete moderne Küche, prächtige Terrassen.Ein Elternschlafzimmer mit hohen Decken und einem Ankleidezimmer.Ein zweites gemütliches und helles Schlafzimmer mit hohen Decken (bis zu 3 m)die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen und den Wohnbereich auf der Terrassenseite rechts (Küchenseite) zu erweitern.Ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gästetoilette mit Abstellraum.Im Erdgeschoss, der Gästebereich und Entspannungsbereich mit Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Gästeschlafzimmer und -wohnzimmer, Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.Vier Parkplätze: zwei in Ihrer geschlossenen Garage und zwei Außenplätze, sowie mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe.Ein wunderschöner, harmonischer Garten inmitten einer angenehmen Umgebung in der Natur.Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Gemütlichkeit des Chalets zu verbinden, und schafft so eine außergewöhnliche Lebensumgebung.Der Garten und die Terrassen laden zum Entspannen und zur Geselligkeit ein und versprechen ein Leben in Harmonie mit der Natur und den Nachbarn, während sie eine wertvolle Ruhe inmitten einer bevorzugten Umgebung bieten.Ideal gelegen, profitiert das Chalet von einer außergewöhnlichen Lage. Der Bahnhof, der in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, sich leicht zu bewegen. Sie finden auch eine hervorragende Bäckerei-Teestube, ideal für ein gourmets Frühstück oder eine Kaffeepause am Nachmittag.Die Nähe zur Natur ist ein echter Vorteil. In über 1000 Metern Höhe bietet das Dorf atemberaubende Landschaften und sonnige Tage, auch im Herbst und Winter. Viele Spaziergänge bieten sich an, um die umliegende Natur voll auszukosten.Für Familien mit Kindern stehen die Grundschule von Saint-Cergue und die UAPE (Einheit zur Aufnahme von Kindern) zur Verfügung. Ihre Kinder wachsen in einer authentischen, internationalen und naturverbundenen Umgebung auf, die ein stimulierendes und bereicherndes Umfeld bietet. Diese idyllische Umgebung fördert nicht nur ihre persönliche Entwicklung, sondern auch ihre geistige und soziale Entwicklung. Insgesamt ist das Chalet ein wahrer Friedenshort, in dem die Lebensqualität im Vordergrund steht.Ich freue mich darauf, Sie zu einem Besuch willkommen zu heißen.Kontaktieren Sie mich schnell unter 079 2734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand ImmobilienagenturIhre Immobilienagentur

Haus im Dorf voller Charme mit einzigartigem Charakter

Liebeserklärung garantiert! In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses schöne 7,5-Zimmer-Dorfhaus Sie bereits bei erstem Blick bezaubern.Auf einem hübsch bepflanzten und blühenden Grundstück bietet es eine gemütliche Atmosphäre, mit einem charmanten Innenhof, der mit einer Fontäne ausgestattet ist, ein wahres Paradies für Entspannungsmomente.Im Inneren entdecken Sie schöne Räume, sichtbare Dachbalken und eine authentische Atmosphäre, die Komfort und Charakter vereint.Verteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Innenhof und GartenEsszimmer, Zugang zum Innenhof und GartenAusgestattete Küche, mit HaupteingangFlurKellerGästetoiletteHeizraumObergeschoss:Flur mit SchränkenSchlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener BadewanneZwei Schlafzimmer mit SchränkenBadezimmer und DuscheWaschkücheDachboden:FlurZwei Schlafzimmer, eines sehr groß mit SchrankBadezimmerDachbodenVier AußenparkplätzeGasheizung mit Heizkörpern

Schönes individuelles Haus, Pool und Panoramablick

In absoluter Ruhe, am Ende einer Sackgasse, bietet diese elegante Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld inmitten einer grünen und résidentiellen Umgebung. Vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2010, verbindet sie Charme, Helligkeit und modernen Komfort.Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingang, ein Büro, ein Gästetoilette, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, das auf große Fensterfronten mit Blick auf den Genfer See und die umliegende Landschaft öffnet. Die moderne und gemütliche Küche öffnet sich auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die umliegende Berglandschaft bietet.Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von einem eigenen Badezimmer und einem Panoramabalkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von etwa 50 m², die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann - ideal für die Unterbringung von Gästen, einem Teenager oder für eine Vermietung. Dieses Geschoss umfasst auch zahlreiche Stauräume, einen Weinkeller, den Heizraum sowie einen Raum von 48 m² mit direktem Zugang zum Garten, der ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.Auf einem wunderschönen Grundstück von 901 m² befindet sich die Immobilie, die über einen Pool, mehrere Terrassen, ein Garage und ein Abstellplatz für zwei Autos verfügt.Die Kombination aus Komfort, Diskretion und außergewöhnlichem Panorama macht dieses einzigartige Haus zu einem idealen Refugium für Familien, die nach Raum und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu Nyon und den öffentlichen Einrichtungen suchen.

Exklusiv: Sehr schönes Familienhaus im Herzen von Arzier-Le-Muids

Sie suchen ein Familienhaus mit 5 Schlafzimmern? Auf einem Hügel über den Wolken im Zentrum von Arzier-Le Muids, nur 12 Minuten von Nyon und 10 Minuten von Gland entfernt, bietet dieses authentische und helle Haus multiple angenehme und komfortable Wohnbereiche, es ist perfekt für Sie und Ihre Familie. Der helle Wohnbereich bietet Blick auf den See. Die Küche ist vollständig ausgestattet und offen, sie bietet Blick auf den Garten und den Essbereich. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Dusche, die anderen 4 Schlafzimmer sind im 1. Stock, darunter das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick auf den See. Diese schöne Villa bietet auch einen schönen Dachboden, den Sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen ausbauen können. Sie verfügen auch über große Stauräume, eine Waschküche, eine geschlossene Garage und Außenparkplätze. Der Garten ist Ihr Ruheort: Unabhängig von der Jahreszeit bleibt Ihr prächtiger Sequoia immer grün und prächtig, was Ihren Garten magnifik und einzigartig macht. Im Laufe der Jahreszeiten werden Sie immer wieder von Ihrer magnifiken Villa Sequoia begeistert sein, die Farben des Sees, der Berge und des blauen Himmels in allen Jahreszeiten bewundern, Zeit in Ihrem Garten im Sommer verbringen, über den Wolken im Herbst und die Schnee und den Kamin im Winter genießen. Sie werden in einem ruhigen und residenciellen Viertel unseres schönen Dorfes untergebracht, nur wenige Schritte vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Um mehr Informationen zu erhalten und diese schöne Immobilie zu besichtigen, senden Sie mir bitte eine Nachricht per Whatsapp: +41792734147 oder eine E-Mail: Abby@abbybryand-immo.ch Freue mich darauf, Sie kennenzulernen, mit freundlichen Grüßen, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch

Maison de Maître au charme historique - Une propriété d'exception à Grens

Nichée dans le pittoresque village de Grens, au-dessus de Nyon, entre Genève et Lausanne, cette somptueuse Maison de Maître domine la plaine de l'Asse et offre un cadre de vie rare, empreint d'histoire et d'authenticité.Les premières traces de construction remontent à 1788, selon les briques datées encore visibles, tandis que les archives officielles mentionnent 1805. Une fresque réalisée par un contremaître de l'époque, toujours présente sur l'un des murs, illustre un épisode de la Révolution française, témoignant du riche passé de la demeure.Initialement dépendance de l'abbaye de Bonmont, la propriété a été acquise en 1857 par la famille actuelle, qui s'y est établie depuis six générations. D'abord résidence secondaire, elle devient résidence principale dès 1880 et conserve cette vocation aujourd'hui encore.La bâtisse a connu plusieurs modernisations, dont une restructuration majeure en 1987, lui donnant sa configuration actuelle qui comprend la partie Maison de Maître et un logement de fonction indépendant.Il y a deux ans, une rénovation importante a été réalisée : installation d'une pompe à chaleur géothermique performante, mise au goût du jour des sols du rez-de-chaussée, rénovation de la cuisine, ainsi que la réfection complète du logement de fonction.Malgré les différentes modernisations, le caractère original de la bâtisse a été particulièrement bien préservé avec des pierres apparentes, des murs à la chaux, des boiseries authentiques, des cheminées campagnardes, etc.Implantée au coeur de prés et de vignes, la parcelle de 7'837 m², agrémentée de fontaines, d'un étang et d'un ruisseau, compose un véritable havre de paix.Cette propriété s'adresse à des acheteurs sensibles au charme authentique des demeures historiques. Le caractère patrimonial, l'âme des lieux et l'élégance intemporelle de la bâtisse constituent des atouts majeurs pour ceux qui recherchent une résidence d'exception empreinte d'histoire et de singularité.Le vaste parc arborisé, la tranquillité du cadre et les vues dégagées séduiront particulièrement les familles et les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement préservé, tout en restant proches des infrastructures de Nyon et des écoles internationales. L'organisation des espaces, offrant également une grande intimité pour chacun, répond à un mode de vie familial ou multigénérationnel.Enfin, la situation géographique entre Genève et Lausanne représente un avantage considérable pour les cadres internationaux, expatriés ou entrepreneurs recherchant un lieu de vie prestigieux combinant calme et accès rapide aux centres d'affaires. Cette propriété constitue ainsi un bien rare, capable d'allier caractère, qualité de vie et localisation stratégique.Distribution des espacesMaison de MaîtreRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine rénovée • WC visiteurs • Buanderie • Cellier Premier étage • Spacieuse suite parentale • Dressing • Salle de bains avec baignoire et douche • Deux chambres • Salle de bains supplémentaire Combles • Grande chambre • Espaces de rangement et galetas (grenier) Logement de fonction (indépendant) • Séjour avec cuisine ouverte • Trois chambres • Salle de bains Dépendances et équipements techniques • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires thermiques • Tableau électrique neuf • Adoucisseur d'eau • détecteur d'incendie • Système d'alarme Extérieurs • Portail électrique avec caméra • 10 places de parking (3 sous couvert, 7 extérieures) • Grande terrasse en pierre naturelle • Emplacement pour piscine hors-sol avec pompe à chaleur • Fontaine alimentée par une source naturelle • Étang et ruisseau • Parc arborisé avec vue dégagée sur la plaine de l'Asse, les vignes et les montagnes • Charmante maisonnette de type maison de poupée • Parcelle entièrement clôturée comprenant deux autres portails d'accès Infos et contactL'adresse exacte, des photos supplémentaires ainsi que le détail des rénovations sont disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (téléphone ou e-mail).Vincent Grognard ?? +41 79 220 06 68Note aux confrères : Collaboration bienvenue si vous disposez d'un client qualifié.Historic Manor House - A Rare and Exceptional Property in GrensSet in the picturesque village of Grens, just above Nyon and midway between Geneva and Lausanne, this magnificent Maison de Maître overlooks the Asse plain and offers a truly exceptional living environment, rich in history and authenticity.The earliest traces of construction date back to 1788, as evidenced by the marked bricks still visible on site, while official archives mention 1805. A period fresco, painted by a master builder of the time and still preserved on one of the walls, depicts an episode of the French Revolution, underscoring the remarkable heritage of the estate.Originally a dependency of the Bonmont Abbey, the property was acquired in 1857 by the current family, who has lived here for six generations. First a secondary residence, it became the main family home in 1880-a role it continues to fulfill to this day.Over the years, the manor has undergone several refurbishments, including a major restructuring in 1987 that created its current configuration: the elegant main residence and an independent apartment suitable for a carataker or guests. Two years ago, further renovation work enhanced the home's comfort and sustainability. Throughout these updates, the original character has been carefully preserved, with exposed stone, lime-plastered walls, authentic woodwork and traditional fireplaces contributing to its timeless charm.Nestled amidst meadows and vineyards, the 7,837 m² grounds-featuring fountains, a pond and a stream-form a serene and idyllic natural retreat.This property will appeal to discerning buyers who value the genuine charm of historic estates. Its rich heritage, unique ambiance and architectural elegance make it a truly distinctive residence for those seeking a home with both character and soul.The expansive landscaped grounds, peaceful surroundings and open views are perfectly suited to families and nature lovers looking to enjoy a preserved environment while remaining close to the amenities of Nyon and the region's renowned international schools. The layout ensures privacy and comfort for all, making it ideal for both family and multi-generational living.Finally, its strategic location between Geneva and Lausanne provides a significant advantage for international executives, expatriates and entrepreneurs seeking a prestigious residence that offers tranquility without compromising on accessibility to major business centers. This is a rare opportunity to acquire a property that harmoniously combines heritage, quality of life and an exceptional address.LayoutMain ResidenceGround Floor • Entrance hall • Spacious living room with fireplace • Formal dining room • Renovated kitchen • Guest WC • Laundry room • Pantry First Floor • Generous master suite • Dressing room • Bathroom with bathtub and shower • Two further bedrooms • Second bathroom Loft space • Large bedroom • Storage areas and attic space Independent Apartment • Living room with open kitchen • Three bedrooms • Bathroom Outbuildings & Technical Features • Geothermal heat pump • Solar thermal panels • Electrical panel • Water softener • Fire detection system • Alarm system Exterior • Electric gate with camera • 10 parking spaces (3 covered, 7 outdoor) • Large natural stone terrace • Area prepared for an above ground pool with heat pump • Fountain fed by a natural spring • Pond and stream • Mature landscaped grounds with unobstructed views of the Asse plain, vineyards and mountains • Charming "dollhouse-style" cottage • Fully fenced plot with two additional access gates Information & ViewingsAddress, additional photos, renovation details, and further information are available upon request. Please contact me via phone or email for the full file or to schedule a visit.Vincent Grognard +41 79 220 06 68Brokers & Agencies: Open to collaboration if you have a qualified buyer. Please call me.

Eigentum mit herrlicher Aussicht auf den See, die Alpen und den Mont Blanc

Diese individuelle Architekten-Villa besteht aus großen Räumen, die sich über mehrere Halbetagen erstrecken, mit einer schönen Deckenhöhe. Die Helligkeit ist optimal dank der zahlreichen Fensterfronten und die Materialien sind von hoher Qualität.Die Ausrichtung ermöglicht es, die prächtige Aussicht auf den See, die Alpen und den Mont Blanc von den meisten Räumen aus zu genießen.Das Grundstück ist mit viel Geschmack angelegt und magnifizient gepflegt.Verteilung:Erstes Level:WaschkücheDuscheZwei große Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer Terrasse und zum GartenZweites Level:Großer EingangsbereichSchlafzimmer, Zugang zum GartenDuscheEsszimmer, Zugang zu einer Terrasse und zum GartenGroße Küche, Zugang zur Terrasse und zum GartenDrittes Level:Sehr großer, klimatisierter Wohnbereich mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse mit Grill und zum GartenViertes Level:FlurKlimatisiertes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Ankleide, Zugang zu einem BalkonKlimatisiertes SchlafzimmerSchlafzimmer mit Zugang zum BalkonDuscheFünftes Level:Großes BüroKeller:Zwei verfügbarPC-SchutzraumGroße GarageAußenparkplätzeAutomatische Bewässerung im GartenElektrische Heizung durch Heizkörper (Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung)

Charmanter Einzelvilla mit schön gestaltetem Garten

Charmanter Einzelvilla mit 6,5 Zimmern im Herzen des Dorfes Givrins. 5 Minuten zu Fuß vom Haltepunkt des kleinen roten Zuges Nyon-St Cergue und 10 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, profitiert sie von einer ruhigen Umgebung und einer hervorragenden Sonneneinstrahlung.Das Haus ist hell und verfügt über einen schön gestalteten und vollständig umzäunten Garten.Das Büro über der Garage bietet eine angenehme Aussicht.Möglichkeit zur Erweiterung.Verteilung:Erdgeschoss:Eingangshalle, Zugang zu einem großen Vestibül, das auch Zugang zur Garage und zum Garten bietetGroßes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Zugang zum Garten und zu zwei Terrassen, eine mit PergolaHalboffene Küche, mit zentralem InselSchlafzimmerDusche, WCGarageObergeschoss:Großer Durchgang/Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonBüro/Schlafzimmer, mit reduzierter und angeschlossener Dusche WCSchlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank, angeschlossene Dusche WCGroße Elternsuite mit Zugang zum Balkon, Ankleide und Badezimmer/Dusche/WC getrennt, sowie einem Bügelfoyer mit Waschmaschine und Trockner ebenfalls angeschlossenDachboden:GaletasKeller (teilweise unter der Garage ausgehoben):WeinkellerKlimatisierter WeinkellerTechnikraumVerschiedenes:WasserenthärterSolare Panels (2021) + Batterie (2025)Zwei automatische RasenmäherAutomatische BewässerungGarten mit BeleuchtungGartenschuppenAußenduscheAutoabdeckungAußenparkplätzeFußbodenheizung, mit Wärmepumpe (2024)

Einzigartige Architektur und Panoramablick auf den Genfersee.

Präsentieren Sie ein von einem Architekten entworfenes Zuhause von einzigartigem Charme, das über Rolle thront, wo Panorama, Eleganz und Serenität eine perfekte Balance finden. Versteckt in einer grünen Umgebung, genießt es eine begehrte Wohngegend, abseits der Blickachse, aber nahe bei Annehmlichkeiten und wichtigen Straßenverbindungen. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer diskreten, grünen Umgebung. Mit etwa 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen kombiniert dieses seltene Objekt lichtdurchflutete Räume, klare Linien und täglichen Komfort. Vom Eingang führt ein geräumiger Flur zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einem geselligen Essbereich und einer offenen Küche. Diese Räume fließen in den landschaftlich gestalteten Garten, eine südlich ausgerichtete Terrasse und den Pool, und schaffen so einen wahren Friedensort. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das offene Seeblick genießt, ergänzt durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss bieten drei luftige Schlafzimmer – jedes mit Balkon – privilegierte Ausblicke auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei Duschräume und ein gemütlicher, gartenorientierter Lounge-Bereich – ideal zum Lesen oder Entspannen – vervollständigen diese Ebene. Der Dachboden beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und einen angrenzenden Raum, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Studio dienen kann. Der Untergeschoss umfasst eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für Gäste oder Mieteinnahmen. Ein Sauna und ein geräumiger Keller erweitern das Angebot weiter. Mit Blick auf Energieeffizienz ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die mit einem Batteriesystem verbunden sind, das etwa 60% des Verbrauchs abdeckt und den ökologischen Fußabdruck reduziert. Die erstklassige Lage zwischen Genf und Lausanne – unmittelbar nahe internationalen Schulen, Transport, Geschäften, dem Ufer und dem Golfplatz Signal de Bougy – verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.

Außergewöhnliches Projekt am Seeufer ? Natürlich mit endgültigem Plan und Genehmigung

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das in der 2. Reihe am See liegt und einen schönen, unverbauten Blick auf den See und ein einzigartiges Lebensumfeld bietet, zwischen zeitgenössischer Eleganz, Raum und absolutem Komfort.In einer Parzelle von etwa 3'500 m² gelegen, wird diese Villa im aktuellen Zustand verkauft, einschließlich des Grundstücks, der gültigen Baugenehmigung sowie des bereits begonnenen Bauvorhabens. Das architektonische Projekt, ambitioniert und sorgfältig geplant, sieht ein Anwesen mit großzügigen Räumen und optimaler Beleuchtung vor, mit etwa 760 m² Wohnfläche und über 1'200 m² Nutzfläche, ergänzt durch große Terrassen von etwa 272 m².Das aktuelle Programm, das frei von Änderungen ist, bietet unter anderem einen großen Empfangsraum mit offener Wohnbereich, der auf eine prächtige Terrasse mit Blick auf den See und die Berge führt, sechs Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Das Ensemble wird durch zahlreiche Räume für Wohlbefinden und Freizeit ergänzt: Büros, Kinozimmer, Spielzimmer mit Bar und Billard, Weinkeller mit Verkostungsraum sowie ein Poolhaus mit Fitnessraum und Umkleideräumen. Im Außenbereich wird die Immobilie durch einen 20-Meter-Pool und eine wunderschöne Landschaftsgestaltung aufgewertet, begleitet von einem Nebengebäude mit Garagen und Studio.Die Pläne bleiben unverändert, insbesondere für die Außenarchitektur, was eine ästhetische Kohärenz des Projekts garantiert, während die Innenausstattung den Wünschen des Käufers angepasst werden kann. Ein zusätzlicher Investitionsaufwand von etwa CHF 5'500'000.- bis CHF 7'000'000.- wird voraussichtlich erforderlich sein, um das Projekt zu vollenden und ein hohes Fertigstellungslevel zu erreichen.Die Fortsetzung der Arbeiten erfolgt in Zusammenarbeit mit den am Projekt beteiligten Fachleuten, deren Unternehmensverzeichnis auf Anfrage mitgeteilt werden kann.Dieses Anwesen bietet somit eine seltene Kombination aus Sicherheit eines bereits genehmigten Projekts und Freiheit der Personalisierung, um eine einzigartige Residenz in einer privilegierten, ruhigen Umgebung zu schaffen.Weitere Informationen und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

La Villa Julia : vue imprenable, volumes et luminosité

Cette villa contemporaine, oeuvre d'un architecte suisse de renom, est idéalement située au sein d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant.Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², elle offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Grâce à ses volumes généreux et à sa luminosité optimale, cette propriété crée un cadre de vie agréable et harmonieux. D'une superficie totale de plus de 400 m², la villa Julia se compose de 7,5 pièces spacieuses, parfaitement agencées pour votre confort.De vastes terrasses invitent à la détente, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien unique.Diese zeitgenössische Villa, das Werk eines renommierten Schweizer Architekten, befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel.Errichtet auf einem ca. 1 000 m² grossen Landschaftsgrundstück, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Dank ihrer grosszügigen Volumen und der optimalen Lichtverhältnisse schafft diese Immobilie ein angenehmes und harmonisches Lebensumfeld. Mit einer Gesamtfläche von über 400 m² besteht die Villa Julia aus 7.5 geräumigen Zimmern, die perfekt für Ihren Komfort eingerichtet sind.Grosse Terrassen laden zum Entspannen ein, während eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze diese einzigartige Immobilie vervollständigen.This contemporary villa, the work of a renowned Swiss architect, is ideally located in a peaceful, leafy residential area.Established on a landscaped plot of around 1 000 m², it offers a breathtaking view of Lake Geneva and the Alps. Thanks to its generous volumes and optimal luminosity, this property creates a pleasant, harmonious living environment. With a total surface area of over 400 m², Villa Julia comprises 7.5 spacious rooms, perfectly arranged for your comfort.Vast terraces invite you to relax, while a double garage and several outdoor parking spaces complete this unique property.

Villa von Ausnahme in Crans mit Panoramablick auf den See

Ideal gelegen in Terre Sainte, am Eingang von Genf, bietet die Residenz VISTA eine außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Berge.Sie besteht aus nur zwei prächtigen Villen mit 418m² Nutzfläche, jede mit einem eigenen Überlaufswimmingpool. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien für die Fassade und der Beleuchtung geschenkt.Die Villen, durch eine Garage und eine dichte Hecke getrennt, gewährleisten absolute Privatsphäre. Im Inneren bietet der Projektentwickler eine flexible Raumplanung mit Budgets pro Posten, die eine vollständige Anpassung ermöglicht.Der Grundriss bietet im Obergeschoss 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank von 21m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 5. Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine große Küche, die geöffnet oder geschlossen werden kann, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum mit Dusche sowie ein großer Mehrzweckraum, eine Waschküche und ein Weinkeller.Jede Villa hat ihr eigenes Tor und einen Hof, der es ermöglicht, Gäste zu empfangen. Ein Doppelgaragenplatz gehört zu jeder Villa. Die Natur und das Licht durchfluten die Häuser dank eines verglasten, begrünten Patios, das eine harmonische Atmosphäre schafft.Mit ihrem Panoramablick auf den See und ihrer eleganten Architektur entspricht VISTA auch den höchsten energetischen Standards mit Solarpaneelen und sogar geothermischen Sonden. Ein System mit Kameras und Kontaktpunkten an allen Öffnungen gewährleistet die Sicherheit der Villa.Flächen:Grundstück von 1'000 m²1. Obergeschoss von 138 m² sbpErdgeschoss von 132 m² sbpUntergeschoss von 148 m² sbpGesamt: 418 m² NutzflächeFertigstellung im 1. Quartal 2027*Informationen und Bilder sind nicht verbindlich** Innenausstattung und Möbel nicht inbegriffen

Exklusivität ? Villa mit 4 Zimmern in ruhiger Umgebung.

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Nyon, im Herzen des Léman-Arks, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem privaten Garten mit einer Terrasse aus Composite-Holz, Zaun und Pflanzungen.Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², bei einer Grundfläche von 77 m² und einem Grundstück von 170 m².RaumverteilungErdgeschoss:- Keller- Waschküche (Fliesen, Anstrich, Edelstahlkessel, Wasseraufbereiter)- Technikraum- Abstellräume- SchlafzimmerObergeschoss:- Eingangshalle (Marmorfussboden, Fußbodenheizung)- Gästetoilette- Moderne Küche mit Durchgang zur Esszimmer- Zugang zur Terrasse und zum Garten1/2 Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Dusche1. Obergeschoss:- Schlafzimmer mit Bad und Ankleide2. Obergeschoss:- Wohnzimmer mit Galerie als Büro und LeseeckeParkplätze:- Ein geschlossener Garage- Ein AußenparkplatzTechnische Merkmale:- Elektrische Heizung mit individuell regulierbaren Heizkörpern- Warmwasserbereitung durch Edelstahlkessel- Wasseraufbereiter- Doppelfenster und -türen mit Mückenschutz (einschließlich Velux im Dachgeschoss)- Fassade renoviert 2025 (einschließlich Anstrich auf der Gartenseite)- Viele Abstellmöglichkeiten- Treppen: Marmorfussboden (Eingang/Küche) und massiver Eichenholz (oberere Stockwerke)- Energieverbesserungen:- Isolierung der Außenwand des Schlafzimmers im Erdgeschoss- Ersetzung der Fenster und Türen zwischen 2012 und 2017- Installation von elektrischen Jalousien- Fußbodenheizung in Eingang und KücheDas Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage:- Etwa 2 km vom Genfer See, vom Hafen und der Uferpromenade von Nyon entfernt- 2 km vom Bahnhof Nyon, der Genf und Lausanne verbindet- Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Genf-Lausanne) in 5-7 Minuten mit dem Auto- Etwa 23 km vom internationalen Flughafen Genf (ca. 20 Minuten mit dem Auto)- Etwa 41 km von Lausanne (ca. 35 Minuten mit dem Auto oder Zug)- 3 Buslinien, die in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind: Eysins (Linie 815), Eysins Centre (Linie 810), Nyon Terre Bonne Sud (Linien 818 und 810)- Schule, Kindergarten und Tagesstätte, die in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind

Prächtige 10-Zimmer-Villa in Founex - Großes Potenzial

Im Herzen eines gesuchten Wohnviertels bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für eine Renovierung. Ein Vorprojekt wurde bereits entwickelt und lässt erahnen, welche großartigen Möglichkeiten einer Umgestaltung bestehen.Die Villa steht auf einem grünen Grundstück und profitiert von einer ruhigen und privilegierten Umgebung, in der Nähe der internationalen Schule und mit Blick auf den See. Eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Familienhaus in Founex zu schaffen.Ein Vorprojekt wurde von den aktuellen Eigentümern erstellt und sieht unter anderem vor: • Die Erneuerung des Daches • Die vollständige Isolierung des Hauses • Die Neugestaltung der Öffnungen für mehr Licht und Leichtigkeit • Die Erneuerung der Böden und Beläge • Die Installation eines geothermischen Heizsystems mit Free-Cooling • Die Erneuerung der Küche • Die komplette Sanierung der Außenanlagen Kontaktieren Sie uns, um dieses Projekt zu entdecken.

Luxusloft - Dachgeschoß-Duplex in Les Perrières

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Luxus und Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld.Mit 535 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und über einen privaten Aufzug vom Garage aus zugänglich ist, weist diese Immobilie besondere Merkmale auf. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer, die für höchsten Komfort und totale Privatsphäre konzipiert sind. Die großen offenen Wohnbereiche öffnen sich direkt auf eine beeindruckende Terrasse von 265 m², ideal für die Bewirtung von Gästen oder einfach zum Genießen des Panoramablicks auf den Genfersee.Das 2010 erbaute und 2023 renovierte Gebäude verbindet zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Ausführungen. Wohlbefinden und Entspannung stehen im Mittelpunkt dieser Immobilie dank exklusivem Zugang zu einem beheizten Innenpool, einem Hammam, einem Fitnessraum, einer atemberaubenden Weinkeller, einem schallgedämmten Musikzimmer und einem Home-Kino.Die Immobilie umfasst auch vier Tiefgaragenplätze sowie großzügige Stauräume, die für Komfort und Sicherheit sorgen.Dieses prächtige Loft stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Raum und privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf den See bietet.Ein Muss für Raffinesse-Liebhaber, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von Genf suchen.

Villa mit Pool und atemberaubendem Blick

Umwelt: Mont-sur-Rolle liegt zwischen Lausanne und Genf und ist ein charmantes Dorf, das sich im Herzen der Waadtländer Riviera befindet, bekannt für seine klassifizierten Weinberge und seine atemberaubenden Panoramen über den Genfersee und die Alpen. Es bietet eine friedliche und authentische Lebensumgebung, das Dorf bezaubert mit seiner Wohnatmosphäre, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen. Die Städte Rolle, Nyon und Gland sind in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Autobahn und die SBB-Bahnhöfe. Zwischen Natur, Weinbergen und See bietet Mont-sur-Rolle ein privilegiertes Leben, ideal für those, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei den städtischen Zentren bleiben möchten.Beschreibung: Dieses charmante Waadtländer Haus befindet sich in den begehrten Höhen von Mont-sur-Rolle und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und eine privilegierte Lebensumgebung. Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Esszimmer, ideal zum Empfangen. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit WC sowie einem zweiten Duschbad mit WC. Der Dachboden ist auch als Zimmer ausgebaut. Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Technikraum und einen Mehrzweckraum, der nach Bedarf ausgestattet werden kann (Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino usw.). Die sorgfältig bepflanzten Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Pool, einer Pergola und einem Grillplatz, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Individuell und renoviert in Terre Sainte und Garten

Idealerweise gelegen, verbindet diese wunderschöne, denkmalgeschützte alte Zollstation historischen Charme, modernen Komfort und schöne, lichtdurchflutete Räume. Vollständig renoviert, bietet sie eine ausgestattete Küche, die auf einen Bereich öffnet, der ein Esszimmer und ein separates Wohnzimmer aufnehmen kann. Sie umfasst auch 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Dachboden, fast vollständig ausgebaut (Elektrik, Heizung, Isolierung und Sanitär bereits installiert), bieten die Möglichkeit, eine großartige Elternsuite mit eigenem Bad von ca. 30 m² Fußbodenfläche zu schaffen. Im Außenbereich profitieren Sie von einem wunderschönen Garten, ideal für schöne Tage.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - denkmalgeschützte alte Zollstation voller Charme- vollständig renoviertes Haus (außer Dachboden)- schöne, lichtdurchflutete Räume- ausgestattete Küche mit Esszimmerbereich- separates Wohnzimmer- 3 komfortable Schlafzimmer- 2 Badezimmer, eines mit Badewanne- Dachboden mit großem Potenzial für Elternsuite- schöner, privater Garten- geräumiger Keller und 2 Parkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Familienhaus mit Halbetagen und baumgesäumtem Garten

DER VERKAUFSPREIS ENTHÄLT 200’000 CHF Budget für energetische Sanierungsarbeiten, die von der Eigentümerin über ihr Sanierungsunternehmen angeboten werden, also 3’300’000 CHF + 200’000 CHFDas Haus wurde auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 1’203 m2 errichtet und zeichnet sich durch seine Halbetagen-Konstruktion aus, die eine schöne architektonische Dynamik bietet. Die unabhängigen Räume schaffen eine angenehme Tiefe, eine warme Atmosphäre und einen intimen Charakter, der dem Eigentum eine einzigartige Identität verleiht.Die derzeitige Eigentümerin, die auch Inhaberin eines Sanierungsunternehmens ist, hat sich besonders um die Pflege und Verbesserung des Hauses gekümmert. Durch sorgfältig und professionell durchgeführte Eingriffe profitiert das Objekt heute von unbestreitbarem Charme und einem hervorragenden Allgemeinzustand.In Bezug auf die Erreichbarkeit ist die Lage besonders vorteilhaft: Es benötigt weniger als 10 Minuten, um eine Autobahnauffahrt zu erreichen, 15 Minuten, um zum internationalen Flughafen Genf zu gelangen, und nur 5 Minuten, um den Bahnhof von Coppet zu erreichen, was alle Ihre Fahrten, ob beruflich oder privat, erleichtert.Commugny bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Dieses sehr gefragte Wohngebiet im Kanton Waadt bezaubert mit seiner grünen Umgebung, seiner friedlichen Atmosphäre und seiner unmittelbaren Nähe zu internationalen Schulen, Sportanlagen und den Ufern des Genfersees. Sicherheit, Ruhe und privilegierte Naturlage machen es zu einer idealen Adresse für Familien sowie für Berufstätige, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben suchen.Verteilung der Räume (Gesamtwohnfläche: 321 m2)Keller• Unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und exklusiver Terrasse.• Bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit WC.• Direkter Zugang zum Keller.• Derzeit für 1’800 CHF / Monat vermietet.Erdgeschoss• Willkommen heißen Sie im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellmöglichkeiten.• Großes Wohnzimmer von etwa 70 m2, das durch große Fensterflächen komplett auf die Terrasse und den Garten öffnet.• Dieser Wohnbereich wurde erweitert und komplett renoviert, wodurch ein helles, modernes Ambiente entstanden ist.1. Halbetage• Büro mit unabhängigem Zugang nach außen, das zum Wohnzimmer öffnet.• Küche mit Essbereich, die in eine helle Veranda übergeht, die Zugang zum Garten bietet.2. Halbetage• Drei komfortable Schlafzimmer.• Ein Badezimmer und ein separates WC.• Möglichkeit, bestimmte Räume nach außen zu öffnen, um einen direkten Zugang zu einer bereits existierenden Terrasse zu schaffen.3. Halbetage• Geräumiges Elternschlafzimmer von etwa 30 m2 mit schöner Deckenhöhe.• Privates Badezimmer mit WC.• Kleiner Balkon mit freier Sicht auf den See.4. Halbetage• Vielseitiger Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann.Außenbereiche• Abgeschlossene Garage, die bis zu zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.• Zwei überdachte Außenparkplätze.• Zwei Terrassen:• Eine große, sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.• Eine zweite Terrasse, die mit der unabhängigen Wohnung im Keller verbunden ist.• Baumgesäumter, intimer und sorgfältig gepflegter Garten, der eine beruhigende Naturlage bietet.