Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Nyon: 259 Treffer

Haus mit Charakter und Pool sowie Renditepotenzial

Quand le moderne rencontre l'ancien pour ne former qu'un....Diese Villa von Prestige profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum des Dorfes Genolier. Das Grundstück von 845 m² ist schön angelegt und seine intime Atmosphäre vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe. Die Sonneneinstrahlung ist total. Ein Pool mit Strömung, eine sehr schöne sonnige oder schattige Terrasse, ein gepflasterter Innenhof und ein prächtiger Garten mit zahlreichen Arten vervollständigen die Außenbereiche dieses reizenden Dorshauses.Um 1700 erbaut und 2007 vollständig renoviert, besteht dieses wunderschöne Anwesen aus 10 Zimmern, einem Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung. Nur hochwertige Materialien und qualitativ hochwertige Ausführungen wurden für dieses Haus ausgewählt. Das Innere ist elegant mit großen Wohnbereichen, absolut exquisite Möblierung und einer schönen Deckenhöhe.Das Anwesen verfügt auch über eine charmante, sehr moderne Loft-Wohnung mit einem großen offenen Wohn-/Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad und einem charmanten Balkon. Der Blick von den Wohnräumen auf das Dorf und den See ist atemberaubend.Eine Nebengebäude mit einer sehr schön eingerichteten Einliegerwohnung und 3 Außenparkplätzen vervollständigt dieses Objekt.Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, das zukünftige Besitzer mit Traumausblick, hochwertigen Ausstattungen und exzellenten Renovierungen begeistern wird. Bei der ersten Besichtigung wirkt der Charme und es ist nicht möglich, gegenüber diesem Objekt, dessen Leitmotiv "Love at first sight" ist, gleichgültig zu bleiben.Das charmante Dorf Genolier profitiert von einer idealen Lage, nur 10 Minuten von Nyon, 25 Minuten von Genf und 30 Minuten von Lausanne entfernt. Die Bahnverbindung nach Nyon ist alle 15 Minuten möglich.Ideal für Familien dank seiner Kita und seinen Grund- und Sekundarschulen. Verschiedene Geschäfte wie eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft/Post, eine Apotheke, ein Blumenkiosk und eine renommierte Klinik.

SELTEN | FAMILIENVILLA MIT 6 ZIMMERN - TERRE SAINTE

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - IHRE IMMOBILIENAGENTUR Idéal gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Terre Sainte, vereint diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen, die sich über mehr als 260 m² erstrecken und große, harmonische Räume schaffen, in denen man gerne lebt.Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: vom Eingang aus führt ein Flur mit Besuchertoilette zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.1. Etage: drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer.Outgebauter Dachboden (2. Etage): bietet ein großes Zimmer mit Badezimmer und Ankleide, ideal für einen Teenager, einen Gast oder ein hochwertiges Büro.Keller: ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite. AUßENBEREICH - EIN PRIVATER UND RUHIGER UMGBURG Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit einem Garten, einer gemütlichen Terrasse und einer besonders ruhigen Wohngegend. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Ensemble in Terre Sainte. HAUPMERKMALE • Anzahl der Räume: 7,5 • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Wohnfläche: ca. 192 m² • Nutzfläche: ca. 262 m² • Garage: 1 • Außenparkplätze: 2 WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Privilegierte Lage in Terre Sainte. • Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. • 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt. • Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie zu Ihrem Convenience zu zeigen.Vollständige Akte und Informationen auf einfache Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Traumhaus: Einzelhaus mit 11 Zimmern

Villa der Superlative mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen Mitten in der Natur gelegen, verbindet diese Villa Moderne und Ruhe. Ihre privilegierte Lage bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Grün, mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2001 und sorgfältig gepflegt, öffnet sie sich zu großen, lichtdurchfluteten Räumen dank ihrer großen Fensterfronten. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, modularen Wohnbereich nach Ihren Wünschen, eine voll ausgestattete offene Küche und einen geselligen Bereich, der auf die überdachte Terrasse, den Pool und den Garten führt. Ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich für maximalen Komfort. Eine Waschküche und ein Büro mit Stauräumen erhöhen die Praktikabilität des Ortes. Das Äußere ist ein wahrer Friedenshort: landschaftsgestalteter Garten, Gemüsegarten, Holzhaus, Hühnerstall und ein 2'625 m² großes Grundstück, auf dem zwei Esel leben. Das Anwesen verfügt auch über einen klimatisierten Weinkeller, einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnimmt, und einen überdachten Abstellraum. Ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem Natur und Komfort aufeinandertreffen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa und lassen Sie sich verzaubern! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Ein wahres Paradies der Ruhe für eine Familie

Inmitten einer seltenen Stille gelegen, verzaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und ihrer Atmosphäre, die von Sanftmut geprägt ist. Mit Blick auf einen wunderschönen, baumgesäumten Garten mit Gemüsegarten bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Natur und Komfort in Harmonie zusammenkommen. Nur wenige Minuten entfernt von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln sowie der Internationalen Schule von Genf – La Châtaigneraie (ca. 3 km), stellt sie eine ideale Adresse für ein raffiniertes Familienleben im Herzen der Terre Sainte dar. Aufteilung: Erdgeschoss Eingang, Gästetoilette, Büro, Salon mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, offene, ausgestattete Küche, Wintergarten/Esszimmer. Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Bad und WC en suite, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Dachboden Untergeschoss Flur, mehrzweckraum mit Souterrain, Technikraum mit Waschküche, Keller, Gästezimmer mit Blick auf den Garten Außenbereiche Terrassen, sehr schöner Garten mit Gemüsegarten, Gartenschuppen, zwei überdachte Parkplätze

Schlossresidenzen

Beschreibung :Schöne 2-Zimmer-Villa auf 2 Ebenen. Viele Volumen und Charme;Beim Betreten; Großer Wohnbereich, offene Küche und großer Keller, Gästetoilette. Große Terrasse, teilweise überdacht von einem Vordach. Vor dem Haus, auf der Südseite, der Garten. Im Obergeschoss; Bereich der Eigentümer, 1 schönes Zimmer mit Bad und Toilette, separates Ankleidezimmer, geräumige Waschküche, Verkehrsbereich für Salon-Bibliothek. (Möglichkeit für Aufzug, Keller und Schwimmbad).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenparkplätze werden separat verkauft. Schöne Küche und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Grundstück kann in Erbpacht verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto des Notariats reserviert werden.

Exklusiv - Charmantes Familienanwesen mit Nebengebäude, in einer grünen Oase in Mies

Die Lage im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Gemeinde Mies, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit 7 Zimmern die Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität.In einer besonders friedlichen Wohngegend, nur wenige Schritte vom See entfernt, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen grünen Umgebung, die eine seltene Lebensqualität zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.Das Haupthaus, voller Charme, erstreckt sich harmonisch über drei bewohnbare Ebenen und einen vollständigen Keller:Im Erdgeschoss erstrecken sich die Wohnbereiche mit Flüssigkeit, darunter ein helles, gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine offene Küche, ideal für gemeinsame Momente.Im ersten Stock bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer, das Modernität und Eleganz verbindet.Unter den Dachboden bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit WC einen intimen Raum, perfekt für einen Teenager, ein Büro oder ein Gästezimmer.Der Keller komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Lagerraum, der einen funktionalen Komfort im Alltag bietet.Das Haus profitiert darüber hinaus von einem kürzlich installierten Wärmepumpensystem.Außerhalb öffnet sich die Immobilie auf einen großen, baumgesäumten Garten, einen wahren Friedenshort, wie die freien Ausblicke und die ländliche Umgebung bezeugen, die dieses Gefühl von Raum und Natur verstärken.Ein weiterer Vorteil: eine Nebenwohnung vom Typ Studio.Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem komfortablen Wohnbereich (Wohnzimmer), einem vollständig renovierten Duschbad sowie einem mehrzweckfähigen Raum, der leicht eine Küche aufnehmen kann.Sie bietet einen unabhängigen Zugang oder einen direkten Zugang vom Haupthaus, der eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet. Dieser Raum eignet sich ideal für eine Unterkunft für Gäste, ein professionelles Büro, einen Raum für einen Angehörigen oder auch ein potenzielles Vermietungspotenzial.Die Kombination aus Charme, großzügigen Räumen und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, die nach Ruhe in unmittelbarer Nähe des Sees sucht.Sie bietet auch ein großes Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung, das sowohl eine Familie, die nach Ruhe sucht, als auch einen Projektentwickler, der nach einem wertsteigernden Projekt in unmittelbarer Nähe des Sees und von Genf sucht, interessieren kann.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Elegantes Anwesen direkt am Seeufer, nahe dem Zentrum von Rolle

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Geschäfte und des Rosey-Colleges liegt diese Immobilie ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht.Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und edel mit einer Bauweise und Materialien von hervorragender Qualität.Die Räume und Wohnbereiche sind großzügig und profitieren von einer schönen Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente.Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene.Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer und einen großen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.Der Keller bietet viel Stauraum, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche.Außen können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit vielen Baumarten, schöne Terrassen, ein Schwimmbad und vor allem einen Zugang zum See genießen, all dies abgeschirmt von neugierigen Blicken. Beachten Sie auch eine große Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu genießen.Selten auf dem Markt, ist dies eine Immobilie, die nicht zu verpassen ist.

Zweifamilienhaus mit 3 Zimmern in Commugny, nahe den Verkehrsmitteln

// Kontaktieren Sie mich, um mehr über Terre Sainte-Eigentum zu erfahren // STONE INVEST präsentiert dieses charmante Zweifamilienhaus, das sich über 3 Ebenen in Commugny befindet, nahe den Verkehrsmitteln, und eine Familie, die nach einem Haus mit Garten in Terre Sainte sucht, begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 173m2 und 255m2 Nutzfläche (einschließlich eines ausgebauten Souterrains von 82m2), besteht es aus: ERDGESCHOSS: Eingang Gästetoilette mit Waschbecken Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer Separate Küche Schlafzimmer oder Büro OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, eines mit maßgefertigtem Kleiderschrank Ein Badezimmer Ein Duschbad mit WC KELLER: Großer Mehrzweckraum/Spielzimmer Keller Waschküche/Technikraum Garage für ein Auto AUßEN: Schöner, gut gepflegter Baumgarten Ein Above-Ground-Pool Die nächste Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt und bringt Sie in nur 8 Minuten zur Coppet-Bahnhof. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über dieses Objekt zu erhalten!

Charmantes Landhaus mit Blick in der Ruhe

Ideal in einem ruhigen Wohnviertel von Givrins gelegen, bietet diese hübsche Villa, die in den 70er Jahren gebaut und komplett renoviert wurde, einen Traumlebensraum.Hell und freundlich, bietet sie schöne Wohnbereiche und wurde sehr gut gepflegt, mit regelmäßigen Renovierungen und sogar einer Erweiterung. Sie verfügt über zahlreiche Schlafzimmer und auch ein unabhängiges Studio, das als Büro, für Personal oder Freunde genutzt werden kann.Sie ist perfekt für eine Familie mit Kindern. Der Garten und die große Terrasse sind ein echter Vorteil für das Haus.Es ist ein funktionales Zuhause, in dem jeder seine eigenen Räume haben kann, und keine Renovierungsarbeiten benötigt - es ist wie neu!Zu besichtigen...

Panoramablick außergewöhnlich ? Familienvilla mit geräumiger Veranda

Description : Diese charmante Immobilie begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer harmonischen Raumaufteilung und ihrem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, der sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Erdgeschoss : Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem Ankleidezimmer sowie zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Garten, ideal zum Genießen der umgebenden Ruhe. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche und einen Keller. Obergeschoss (mit Zugang zum Balkon und zum Garten) : Das Herz des Hauses öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche umfasst, ergänzt durch einen Vorratsraum. Eine geräumige Veranda, ein wahrer Wohnraum, bietet eine einzigartige Immersion in die Landschaft : sie zeigt den Himmel, den Wald und einen atemberaubenden Blick auf den See, der eine beruhigende Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Dusche/WC en suite. Oberes Geschoss : Zwei komfortable Schlafzimmer mit Kleiderschränken, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum vervollständigen dieses Geschoss. Außenbereiche : Die Immobilie verfügt über eine angenehme Terrasse, ein gemütliches Chalet, eine Garage für zwei Fahrzeuge und einen baumgesäumten Garten. Das Ensemble ist in einem außergewöhnlichen Naturschauspiel eingebettet, das durch eine atemberaubende Aussicht sublimiert wird. Lage : Idealerweise liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe des Dorfes Saint-George, profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und bleibt dennoch leicht zugänglich. Das Dorfzentrum und die Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnachsen (A1) sind etwa 15 Minuten entfernt, was die Erreichung von Nyon in 20 Minuten, Lausanne in 30 Minuten und Genf in 40 Minuten ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Annehmlichkeiten sind schnell zugänglich und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität.

Elegantes Haus im Herzen von Founex mit Seeblick

Im Herzen des Dorfes Founex bezaubert dieses wunderschöne Haus durch die perfekte Verbindung zwischen modernem Komfort und außergewöhnlicher Lebensqualität. Ab den ersten Sonnenstrahlen können Sie den angenehmen Blick auf den See im Osten genießen, während im Westen die Ruhe eines Gartens in einer friedlichen Umgebung geboten wird. Innen wurden die Räume so konzipiert, dass sie Geselligkeit und Funktionalität verbinden. Das große Wohnzimmer, das auf den Garten öffnet, ist ein idealer Lebensraum, um Gäste zu empfangen oder mit der Familie zu entspannen. Die voll ausgestattete Küche wird Gourmets und Modernisten begeistern und bietet eine Öffnung auf eine Terrasse mit Seeblick. Verteilt über vier Ebenen verfügt das Haus über helle und gut gestaltete Räume. Es bietet vier schöne Schlafzimmer, von denen zwei mit eigenem Bad ausgestattet sind, sowie ein Büro, das ideal für Home-Office oder als Freizeitraum geeignet ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Stauräume. Außen ist alles auf einfache Wartung und optimalen Komfort ausgerichtet. Der Garten verfügt auch über eine kleine Hütte, in der verschiedene Geräte untergebracht werden können. Der direkte Zugang zur internen Garage vervollständigt das Ganze für einen erleichterten Alltag. In einem Wohnviertel mit familiärer Atmosphäre profitiert diese Immobilie auch von der unmittelbaren Nähe zu den Dorfversorgungseinrichtungen. Diese Immobilie, die Eleganz, Ruhe und privilegiertes Lebensumfeld verbindet, stellt eine seltene Gelegenheit dar – ein wahrer Traum, den man nicht verpassen sollte.

Echtes Anwesen mit Nebengebäude, Obstgarten und Brunnen

Hauptwohnhaus 5-6 Zimmer - Anbau mit Apartment - Grundstück von 2'074 m² Es gibt Eigenschaften, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Dieses Charakterhaus, das um 1860 errichtet wurde, gehört zur zweiten Kategorie. Sobald man den gepflasterten Innenhof betritt, scheint die Zeit stillzustehen: der von einer Quelle gespeiste Brunnen, der Obstgarten, die alte Fassade und ihr historisches Nebengebäude bilden ein seltenes, authentisches und tief beruhigendes Bild. Auf einem Grundstück von über 2'000 m² bietet das Ensemble eine ungewöhnliche Freiheit der Nutzung: ein Hauptwohnhaus mit 5-6 Zimmern und etwa 150 m² Wohnfläche, ein unabhängiges Nebengebäude von 155 m² mit einem etwa 50 m² großen Dachgeschoss-Apartment, einem Schuppen mit dem ursprünglichen Backofen und einer doppelten unterirdischen Garage. Ein wahrer Landsitz, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Vestibül und ein Keller. Im ersten Stock ein helles, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unter den Dachboden drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und ein Duschbad. Das Nebengebäude mit seinem unabhängigen Dachgeschoss-Apartment von etwa 50 m² eröffnet schöne Perspektiven: Aufnahme von Verwandten, Gästezimmer oder zusätzliche Mieteinnahmen. Der Schuppen bewahrt seinen alten Backofen, ein Detail, das von der Sorgfalt spricht, mit der die Seele des Ortes erhalten wurde. Eine Heizanlage vervollständigt diesen funktionalen Bereich. Außerhalb komplettiert der überdachte Brunnen, der von einer Quelle gespeist wird, der Obstgarten, der gepflasterte Innenhof und die doppelte unterirdische Garage dieses außergewöhnliche Anwesen, das selten auf dem Markt ist und ideal für diejenigen ist, die Authentizität, Raum und Ruhe suchen. Technische Daten Baujahr: ca. 1860 Wohnfläche: 152 m² + 50 m² Grundstück: 2'074 m² ECA-Volumen: 753 m + 879 m Heizung: Öl (2004) Elektrik erneuert 1996 Dach und Drainage überprüft 2023

Atemberaubender Blick von diesem Einfamilienhaus

Exklusiv bei Sotheby's Realty - Große Erweiterung möglich!Auf den Höhen von Bursins in dominanter Position gelegen, bietet diese Villa ein panormaisches und dauerhaftes Blick auf den Genfersee, den Genfer Springbrunnen und den Mont Blanc.Komplett renoviert im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien, verbindet sie den Charme einer Architektur der 1960er Jahre mit tadellosen modernen Leistungen. • Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Südterrasse - atemberaubender Blick auf den See! • Komplett renovierte Küche: Marmor, weiß lackiert, vergoldeter Messing • Vollständige Außendämmung, Dreifachverglasung, neue Dachbedeckung • Garage für 2 Autos | mehrere Außenplätze - SüdausrichtungKontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Baugenehmigung erteilt - Sublime Architekten-Villa

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine neue und exklusive Villa zu erwerben, die vollständig an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, in der grünen und gefragten Umgebung von Chavannes-des-Bois.Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Moderne, nur wenige Schritte von Genf und Nyon entfernt.Die Villa ist darauf ausgelegt, Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen, und bietet 150 m² Wohnfläche, die von natürlichen Licht durch große Fensterfronten durchflutet wird, sowie 120 m² zusätzliche Flächen, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.Im Erdgeschoss öffnet sich eine hochwertige offene Küche auf einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf.Im Obergeschoss finden Sie eine Elternsuite mit privater Dusche und Balkon für exklusive Entspannungsmomente, sowie zwei helle Schlafzimmer, die ein gemeinsames Familienbad teilen.Die Villa verfügt über hochwertige technische Ausstattung, einschließlich integrierter Solarpanele für optimale Energieeffizienz und Fußbodenheizung für ein sanftes und homogenes Raumklima.Die Außenbereiche sind ebenso ansprechend: ein 170 m² großer privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, eine 100 m² große Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder Familienmomente ist, sowie ein Doppelgarage und ein Außenparkplatz.Die Lage der Villa, halbwegs zwischen Genf und Nyon, bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und die grüne Umgebung genießen können. Sie werden auch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und zahlreichen Freizeitaktivitäten sein.Schließlich bietet der Verkauf auf Basis des Bauplans die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten: Raumplanung, Materialauswahl, maßgeschneiderte Ausführung... Ein Lebensraum, der auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Ein mediterraner Schrein zwischen Weinbergen und See

Versteckt in einer grünen Oase in Mont-sur-Rolle, genießt diese elegante Villa im mediterranen Stil eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen. Durchflutet von Licht, bietet sie großzügige Empfangsräume, eine mit einer AGA-Küche ausgestattete Küche, einen Wohnbereich mit Kamin sowie eine prächtige Elternsuite mit privater Terrasse.Der landschaftlich gestaltete Garten, der mit einem Pool, mehreren Terrassen und einem majestätischen Olivenbaum ausgestattet ist, lädt zum Entspannen in einem erhaltenen und ruhigen Umfeld ein. Ein TV-Raum, ein klimatisierter Weinkeller und zwei Garagen vervollständigen diese Charakterimmobilie, die ideal in der Nähe von Rolle, Rosey und den wichtigsten Verkehrswegen gelegen ist.Eine seltene Adresse, die Eleganz, Komfort und Lebensart im Herzen der Côte verbindet.

VILLA DER AUSSERKLASSIGEN ART IN CRANS-PRÈS-CÉLIGNY MIT PANORAMISCHER AUSSICHT AUF DEN SEE

Idealerweise gelegen in Terre Sainte, direkt vor den Toren von Genf, genießt diese außergewöhnliche Residenz eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Die Residenz besteht aus nur zwei luxuriösen Villen mit 418 m² Nutzfläche, jede mit einem eigenen Überlaufpool. Besondere Aufmerksamkeit wurde bei der Auswahl der Fassadenmaterialien und der Beleuchtung der Räume gelegt.Getrennt durch eine Garage und eine dichte Hecke bieten die Villen absolute Privatsphäre. Im Inneren wird eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung angeboten, mit Budgets, die pro Posten zugewiesen werden, um eine vollständige Anpassung an die Vorlieben jedes Einzelnen zu ermöglichen.Der Grundriss sieht vier Schlafzimmer im Obergeschoss vor, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Das Elternschlafzimmer umfasst einen großen begehbaren Kleiderschrank von 21 m². Im Erdgeschoss komplettiert ein fünftes Schlafzimmer mit angebautem Badezimmer die Wohnbereiche, neben einer großen Küche (offen oder geschlossen nach Wunsch), einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer.Der Keller umfasst ein Fitnessstudio mit Dusche, einen großen Mehrzweckraum, eine Waschküche und einen Weinkeller.Jede Villa verfügt über ihr eigenes Tor, einen privaten Innenhof, um Gäste zu empfangen, sowie einen doppelten, abgeschlossenen Garage. Ein zentraler, verglaster Patio, der begrünt ist, flutet die Innenräume mit natürlichen Licht und schafft eine warme und harmonische Atmosphäre.Die Villen kombinieren architektonische Eleganz und energetische Leistung, sie sind mit Solarpaneelen, Erdwärmesonden und einem fortschrittlichen Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren an allen Öffnungen ausgestattet.Flächen : • Grundstück: 1'000 m² • 1. Obergeschoss: 138 m² SBP • Erdgeschoss: 132 m² SBP • Keller: 148 m² SBP

Eigentum mit großem Grundstück in bevorzugter Lage in Arzier

Dieses einzigartige Haus lädt Sie ein, eine einzigartige sensorische Erfahrung zu erleben, zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama. Stellen Sie sich vor, die reine Luft des Jura zu atmen, die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut zu spüren und jeden Tag den wechselnden Tanz des Genfersees und der Alpen von Ihren eigenen, lichtdurchfluteten Terrassen aus zu betrachten.Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von über 2'400 m² errichtet, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, und bietet etwa 325 m² auf drei Ebenen, die für einen fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Bewegungsfreiheit fördert, das natürliche Licht zu jeder Tageszeit einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten. Hier entdecken Sie eine ungewöhnliche Küche, die aus recycelten Materialien eines Schlosses gefertigt wurde, die Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin und einer Terrasse, versetzt Sie in eine atemberaubende Kulisse, zwischen See und Bergen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene mit Eleganz.In der oberen Etage erwartet Sie eine majestätische Elternsuite mit eigenem Kamin, zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem atemberaubenden Badezimmer mit Doppelwanne, Dusche und WC – alles mit Blick auf eine atemberaubende Aussicht. Ein multifunktioneller Raum auf dieser Ebene ermöglicht es, einen Büro-, Fitness- oder Spielraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Das untere Erdgeschoss ist ein echter Vorteil. Es umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen und einer Küche. Mit seinem separaten Eingang kann diese Ebene perfekt als Rentenwohnung, unabhängiger Bereich für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.Der Keller bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Lagermezzanine und einen Weinkeller, für eine optimale Organisation des täglichen Lebens.Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine wahre Immersion in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 100 m² werden zu eigenständigen Lebensräumen.Moderne und gut gepflegt, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme, die 2013 installiert und 2022 vollständig saniert wurde.Schließlich bietet das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von 275 m², basierend auf dem von der Gemeinde genehmigten Koeffizienten von 0,25 – ideal, um einen Atelier, einen Wellnessbereich oder eine maßgeschneiderte Erweiterung in Einklang mit Ihrem Lebensstil zu planen.Dieses Haus ist mehr als nur ein Immobilienobjekt: Es ist ein Ort, der sich spüren lässt, der gelebt wird. Ein seltenes Juwel in Arzier-Le Muids, bestimmt für diejenigen, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17