Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Nyon: 262 Treffer

Ein außergewöhnliches Anwesen vor den Toren von Genf - Endlose Möglichkeiten

Geschichtsträchtig und von Charakter geprägt, liegt das Domaine de Leydefeur auf einer atemberaubenden Parzelle von etwa 12'500 m², im Herzen einer erhaltenen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein unvergleichliches Familienhaus zu schaffen, in dem die zeitlose Eleganz eines historischen Anwesens auf die Ansprüche des modernen Luxus trifft. Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen und Pläne stellen einen Vorschlag für die Gestaltung dar, der dazu dient, das bemerkenswerte Potenzial des Anwesens zu veranschaulichen. Sie wurden imaginiert, um die zukünftigen Eigentümer zu inspirieren und die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, hervorzuheben. Diese Studien werden als Hinweis bereitgestellt und bleiben vollständig anpassbar, sodass jeder ein maßgeschneidertes Projekt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen, mit vollständiger Freiheit bei der Wahl der Architekten und Mitwirkenden, umsetzen kann. Als private Prestigeresidenz konzipiert, hebt dieses Konzept die spektakulären Volumina und die ursprüngliche Architektur des Anwesens hervor, sublimiert durch eine respektvolle Renovierung seines Erbes. Prächtige Steinmauern, alte Balken, großzügige Empfangsräume und bemerkenswerte Deckenhöhen verleihen dieser Immobilie eine warme und zeitlose Atmosphäre. Der vorgestellte Vorschlag konzentriert sich auf beeindruckende Wohn- und Empfangsbereiche, darunter ein spektakulärer Kathedralsalon, mehrere Salons, ein Esszimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, ein Piano-Bar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, und schafft so einen idealen Lebensraum für eine große Familienresidenz. Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Elternsuite sowie mehrere Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, eine Indoor-Swimmingpool, ein Hammam, einen Wellnessbereich, ein Home-Kino und einen Weinkeller beherbergen könnten. Eine unabhängige Dependence vervollständigt das Ensemble und könnte nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgestattet werden, als Unterkunft für Gäste oder Personal, Büros, Atelier, Wellnessbereich oder als Prunkgarage für eine Automobilsammlung. Außerhalb profitiert das Anwesen von einer natürlichen Umgebung von seltener Qualität. Die weitläufigen Gärten und die großzügigen Außenbereiche integrieren sich perfekt in eine offene Landschaft mit Blick auf die umliegende Landschaft, den Jura, den Genfer See und den Mont Blanc, und bieten so ein außergewöhnliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Einzigartig durch seine Geschichte, Architektur und das Ausmaß seines Potenzials, bietet das Domaine de Leydefeur eine einmalige Gelegenheit, eine truly maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen, in der Erbe, Eleganz und zeitgenössischer Lebensstil in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt, verschmelzen. Über sein Potenzial als außergewöhnliche private Residenz hinaus, bietet das Anwesen auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen, kann es bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise einen Sitz eines Family Office, beherbergen, und bietet so eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung. Die Höhepunkte des Anwesens: - Historisches Anwesen mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen. - Außergewöhnliche Lage, 20 Minuten von Genf, 10 Minuten von Nyon und nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen Clinique de Genolier entfernt. - Parzelle von etwa 12'500 m² in einer erhaltenen Umgebung. - Panorama auf die Landschaft, den Genfer See, den Jura und den Mont Blanc. - Bemerkenswerte Volumina und authentische architektonische Elemente: Steinmauern, alte Balken und hohe Decken. - Dependence, die multiple Anpassungsmöglichkeiten bietet. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen. - Potenzial für eine Gebäudefläche von etwa 1'500 m² und einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 1'875 m², gemäß dem Teilbebauungsplan (TBP). - Machbarkeitsstudie, die wichtige Entwicklungsmöglichkeiten aufzeigt. - Möglichkeit, bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise einen Sitz eines Family Office, zu realisieren. Entfernungen: Nyon Zentrum: 7,6 km Nyon Bahnhof: 7,8 km Givrins Bahnhof: 650 m Genolier Bahnhof: 1,3 km Internationaler Flughafen Genf: 25 km, 20 Minuten mit dem Auto Genf Zentrum: 28 km, 30 Minuten mit dem Auto Lausanne Zentrum: 40 km, 40 Minuten mit dem Auto Internationale Schule Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 Minuten mit dem Auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 Minuten mit dem Auto Le Rosey: 12,6 km, 17 Minuten mit dem Auto

Ein außergewöhnliches Anwesen vor den Toren von Genf - Endlose Möglichkeiten

Geschichtsträchtig und von Charakter geprägt, liegt das Domaine de Leydefeur auf einer atemberaubenden Parzelle von etwa 12'500 m², im Herzen einer erhaltenen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein unvergleichliches Familienheim zu schaffen, wo die zeitlose Eleganz eines historischen Anwesens auf die Anforderungen des modernen Luxus trifft. Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen und Pläne stellen einen Vorschlag für die Gestaltung dar, der dazu dient, das bemerkenswerte Potenzial des Anwesens zu veranschaulichen. Sie wurden imaginiert, um die zukünftigen Eigentümer zu inspirieren und die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, hervorzuheben. Diese Studien werden als Hinweis bereitgestellt und bleiben vollständig anpassbar, sodass jeder ein maßgeschneidertes Projekt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen, mit vollständiger Freiheit bei der Wahl der Architekten und Mitwirkenden, umsetzen kann. Als private Prestigeresidenz konzipiert, hebt dieses Konzept die spektakulären Volumina und die ursprüngliche Architektur des Anwesens hervor, sublimiert durch eine respektvolle Renovierung seines Erbes. Prächtige Steinmauern, alte Balken, großzügige Empfangsräume und bemerkenswerte Deckenhöhen verleihen dieser Immobilie eine warme und zeitlose Atmosphäre. Der vorgestellte Vorschlag konzentriert sich auf beeindruckende Wohn- und Empfangsbereiche, darunter ein spektakulärer Kathedralsalon, mehrere Salons, ein Esszimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, ein Piano-Bar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, und schafft so einen idealen Lebensraum für eine große Familienresidenz. Der Schlafbereich umfasst eine großzügige Elternsuite sowie mehrere Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, eine Indoor-Swimmingpool, ein Hammam, einen Wellnessbereich, ein Home-Kino und einen Weinkeller beherbergen könnten. Eine unabhängige Nebengebäude komplettiert das Ensemble und könnte nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgestattet werden, sei es als Unterkunft für Gäste oder Personal, Büros, Atelier, Wellnessbereich oder als Prunkgarage für eine Automobilsammlung. Außerhalb profitiert das Anwesen von einer natürlichen Umgebung von seltener Qualität. Die weitläufigen Gärten und die großzügigen Außenbereiche integrieren sich perfekt in eine offene Landschaft, die auf die umliegende Landschaft, den Jura, den Genfer See und den Mont Blanc blickt, und bieten so eine außergewöhnliche Aussicht, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Einzigartig durch seine Geschichte, Architektur und das Ausmaß seines Potenzials, bietet das Domaine de Leydefeur eine einzigartige Gelegenheit, eine truly maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen, in der Erbe, Eleganz und zeitgenössischer Lebensstil in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt, verschmelzen. Neben seinem Potenzial als außergewöhnliche private Residenz bietet das Anwesen auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen kann es bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise ein Sitz eines Family Office, beherbergen, und bietet so eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Die Highlights des Anwesens: - Historisches Anwesen mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen. - Außergewöhnliche Lage, 20 Minuten von Genf, 10 Minuten von Nyon und wenige Minuten von der prestigeträchtigen Clinique de Genolier entfernt. - Parzelle von etwa 12'500 m² in einer erhaltenen Umgebung. - Panorama auf die Landschaft, den Genfer See, den Jura und den Mont Blanc. - Bemerkenswerte Volumina und authentische architektonische Elemente: Steinmauern, alte Balken und hohe Decken. - Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten zur Ausgestaltung. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen. - Potenzial für eine bebauten Fläche von etwa 1'500 m² und einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 1'875 m² gemäß dem Teilbebauungsplan (TBP). - Machbarkeitsstudie, die wichtige Entwicklungsmöglichkeiten hervorhebt. - Möglichkeit, bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise ein Sitz eines Family Office, zu realisieren. Entfernungen: Nyon Zentrum: 7,6 km Bahnhof Nyon: 7,8 km Bahnhof Givrins: 650 m Bahnhof Genolier: 1,3 km Internationaler Flughafen Genf: 25 km, 20 Min. mit dem Auto Genf Zentrum: 28 km, 30 Min. mit dem Auto Lausanne Zentrum: 40 km, 40 Min. mit dem Auto Internationale Schule Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 Min. mit dem Auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 Min. mit dem Auto Le Rosey: 12,6 km, 17 Min. mit dem Auto

Exklusivität: Elegante Villa im Herzen von Founex

Située im Herzen der Region Terre Sainte, diese elegante individuelle Villa profitiert von einer besonders ruhigen und erhaltenen Wohngegend. Ohne vis-à-vis, öffnet sie sich auf die umliegenden Weinberge und landwirtschaftlichen Flächen, während sie nur fünf Minuten zu Fuß von einem Zugang zum See entfernt ist.Mit etwa 320 m² Wohnfläche und 470 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige Räume und eine perfekt auf das Familienleben abgestimmte Raumaufteilung. Vollständig saniert im Jahr 2010, profitiert sie von einer Südausrichtung, die eine optimale Beleuchtung über den ganzen Tag gewährleistet.Das Erdgeschoss ist um einen bemerkenswerten Eingangsbereich in Doppelhöhe angeordnet, der durch eine elegante zentrale Treppe hervorgehoben wird. Die Aufenthaltsräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Wohnzimmer und ein Esszimmer in Enfilade, die durch große Fensterflächen weit auf den Garten geöffnet sind. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Insel und bildet einen wahren Raum der Geselligkeit. Ein Zimmer, das auch als Büro dienen kann, ein Vestiaire sowie Toiletten für Besucher vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, alle mit Blick auf den Garten und mit schöner Intimität, ohne vis-à-vis. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer. Vier weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss finden sich zahlreiche zusätzliche Räume, darunter ein großer Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder Freizeitraum eingerichtet werden kann. Es umfasst auch zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie einen angrenzenden Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Dachboden im Dachgeschoss vervollständigt die Lagermöglichkeiten des Hauses.Die Villa steht auf einem schönen, flachen Grundstück von etwa 1'900 m², das sorgfältig bepflanzt und vollständig von Blicken geschützt ist. Die großzügigen Abmessungen und die hervorragende Ausrichtung ermöglichen die Errichtung eines Pools.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Internationale Schulen, der Bahnhof von Coppet, die wichtigsten Autobahnachsen und der Flughafen Genf sind schnell erreichbar.Eine familienfreundliche Immobilie mit bemerkenswerten Abmessungen, die Raum, Licht, Intimität und unmittelbare Nähe zum See in einem der gefragtesten Gebiete von Terre Sainte vereint.

Einzelvilla mit Pool

Einzelfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, kleinem Büro, schönem Garten und Pool.Sehr gut gelegen in Tannay, zwischen dem See und dem Dorf, zeichnet sich dieses schöne, 2023 renovierte Haus mit Geschmack auf einem 760m2 großen Grundstück durch seinen Charme und seine privilegierte Lage in einer Wohngegend in einer Sackgasse aus.Das Innere des Hauses verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 eingerichtete Schlafzimmer und ein drittes Zimmer mit Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen, ein kleines Büro, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer großen Veranda, Zugang zur Terrasse und zum Pool.Der Keller ist mit einem Weinlager, einer Waschküche und einem Technikraum ausgestattet, Gesamtoberfläche von ca. 20m2.Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert und die Verarbeitung ist einwandfrei, es verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.Das Äußere ist atemberaubend, der Garten auf der Seeseite verfügt über einen schönen Pool von ca. 6,70 x 3,60 Metern, einen vollautomatischen Gemüsegarten, schöne Bäume und eine Umzäunung rund um das Haus.Es bietet auch eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Auto und zwei Außenparkplätze.Um ein vollständiges Dossier mit Plänen, CECB und für eine Besichtigung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet!

Schönes Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert im Herzen von Nyon

Das Objekt liegt in einem ruhigen und grünen Viertel, nur fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Nyon, dem Bahnhof, den Schulen und den Geschäften entfernt. Diese schöne Immobilie aus den 1930er Jahren bietet eine rare und privilegierte Lage in der Region. Vollständig renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen. Es besticht durch seine großzügigen Räume, seine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner Südausrichtung sowie seine zahlreichen gemütlichen Räume mit hohen Decken. Errichtet auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von 3'430 m², das schön bepflanzt und von Wald gesäumt ist, bietet die Immobilie einen intimen und friedlichen Lebensraum. Eine schöne Terrasse ermöglicht es, Gäste in aller Diskretion zu empfangen, während ein Außenpool, der derzeit im Bau ist, diesen grünen Rahmen vervollständigen wird. Das Haus bietet etwa 330 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus einem Souterrain verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, die Empfangsräume in Reihe mit Salon und Kamin. Diese hellen Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die neue, voll ausgestattete Küche ist zu diesen Räumen offen und integriert sich perfekt in die Veranda, die zum Wald führt und eine Note der Serenität und einen grünen Rahmen bietet. In der ersten Etage befindet sich eine klimatisierte Mezzanine, die als TV-Lounge dienen kann, und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Dachboden ist dem Elternbereich gewidmet und umfasst ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit offener Dusche, einen Arbeitsbereich und einen Galetas. Im Souterrain befinden sich ein charmantes Carnotzet mit separatem WC und Wasseranschluss, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Technikraum sowie eine Waschküche. Es verfügt auch über einen separaten Eingang. Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterhaus, das ideal in der Nähe der Ufer des Sees liegt, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Luxuriöses Projekt einer contemporary Villa direkt am Wasser, Rolle

Dieses luxuriöse Projekt befindet sich am Eingang des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste. Es ist außergewöhnlich durch die seltenen und gesuchten Leistungen, die es bietet. Auf einem Grundstück direkt am Wasser gelegen, bietet es einen idealen Lebensraum und eine sehr ruhige Umgebung, abgeschirmt von Blicken, gleichzeitig jedoch sehr nahe an den Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Die zukünftige Immobilie wird einen Wohnbereich von etwa 1'360 m2 bieten, verteilt auf zwei Etagen mit einem unteren Grund, der direkt auf den Garten zugänglich ist. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet außergewöhnliche Leistungen und absoluten Komfort. Die Immobilie wird aus 4 Zimmern mit angrenzenden Badezimmern bestehen, die eine panoramische Aussicht auf den See bieten, sowie einem Kinozimmer im Obergeschoss. Sie verfügt über sehr schöne Empfangsräume mit großen Fenstern, die auf die Terrasse und den Pool zugänglich sind. Der untere Grund wird der Entspannungs- und Spa-Zone mit einem Innenpool, einer Dusche und einer Bar gewidmet. Der Zugang ermöglicht es, den Garten und den Zugang zum See voll auszunutzen. Eine Garage für sechs Autos wird diese großartige Leistung vervollständigen, sowie mehrere Außenplätze. Ein Projekt für eine unterirdische Bootsgarage ist möglich. Ein kleines Haus von 80 m2, das sich am Eingang des Grundstücks befindet, muss erhalten werden. Nach der Renovierung kann es als Haus für das Personal oder für Gäste dienen. Die Kosten für dieses Projekt werden vom zukünftigen Eigentümer übernommen.

Haus im Dorf mit großem Potenzial im Herzen von Arzier

Sie liegt im Herzen von Arzier, nur wenige Schritte von der Bahnstation, den Schulen und den Geschäften entfernt. Dieses Dorfhaus mit etwa 180 m² Nutzfläche bietet großzügige Räume und ein gutes Potenzial für eine Umgestaltung.Das Haus bietet derzeit eine separate Küche, ein Esszimmer und ein großes Empfangszimmer mit vielen Möglichkeiten zur Einrichtung.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, einen Bürobereich und ein großes Dachbodenzimmer, das die Schaffung eines Mehrzweckraums oder eines Abstellraums ermöglicht.Ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Besucher-WC vervollständigen die Einheit.Außerhalb bietet ein kleiner Garten eine angenehme Grünfläche und könnte auch die Schaffung eines Parkplatzes ermöglichen. Ein technischer Raum/Waschkeller im Keller, der von außen zugänglich ist, kommt hinzu.Das Haus benötigt eine Renovierung, bietet aber im Gegenzug eine gute Basis, um ein Interieur nach seinem eigenen Bild zu schaffen, mit Räumen, die in dieser Preisklasse schwer zu finden sind.

Zu verkaufen - Villa mit Charakter und Pool in Signy

Raffinement, Serenität und Komfort, 10 Minuten von Nyon entferntIn einer ruhigen Sackgasse, im Herzen eines begehrten Wohnviertels der Gemeinde Signy-Avenex, befindet sich diese prächtige 8-Zimmer-Villa in einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung.Auf einem 1'564 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre sorgfältig renoviert, begeistert sie mit ihrer puristischen und modernen Architektur. Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und qualitativ hochwertige Ausstattung verleihen ihr eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.Mit etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und einer Nutzfläche von 410 m², bietet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume. Diese öffnen sich harmonisch zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Pool, schaffen so eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen.Das Anwesen verfügt über eine Elternsuite mit Bad/Dusche, separatem WC, Ankleide und privater Terrasse sowie über drei weitere Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, von denen eines ebenfalls eine Terrasse hat. Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein Büro komplettieren die Empfangsräume. Zwei geräumige zusätzliche Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie zwei Badezimmer mit WC bieten noch viele Möglichkeiten der Nutzung.Sorgfältig gestaltet und vor neugierigen Blicken geschützt, laden die Außenbereiche zum Entspannen ein. Mehrere Terrassen verlängern die Wohnbereiche angenehm, darunter ein überdachter Essbereich mit Kamin. Der baumgesäumte und umzäunte Garten von 1'249 m² beherbergt auch einen schönen Pool von 4 × 10 Metern sowie eine Außendusche.Der private Innenhof, vollständig abgeschlossen und gesichert durch ein elektrisches Tor, ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Er verfügt darüber hinaus über zwei überdachte Stellplätze.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer privilegierten Lage, im Herzen von Signy, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Autobahnachsen. Die École Moser befindet sich auch weniger als einen Kilometer entfernt.Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die Raum, Intimität und Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.Video der Immobilie: https://vimeo.com/1183660393

Haus im Dorf mit großem Potenzial für Wertsteigerung

Im Herzen des Dorfes bietet dieses mit einem Charakter ausgestattete Reihenhaus, das renoviert werden muss, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Projekt mit hohem Mehrwert suchen.Das Objekt bietet 200 m2 bewohnbare Fläche, die durch 200 m2 zusätzliche nutzbare Fläche ergänzt wird, was die Schaffung mehrerer Einheiten, eines großen Familienhauses oder eines gemischten Projekts (Wohnen/Ertrag) ermöglicht, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.SEEBLICKDie aktuelle Konfiguration umfasst 3 Schlafzimmer, Küche und 2 Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin.Die technischen und praktischen Vorteile sind zahlreich: - Garage für 2 Autos - 3 Außenparkplätze - Großer Garten von etwa 400 m2, der gestaltet werden kann, selten im Dorfzentrum.Das Gesamtvolumen, die zentrale Lage und die Möglichkeiten zur Optimierung der Flächen machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Grundlage für Renovierung und Wertsteigerung.Sollte sehr schnell geprüft werden !!!Die ANGEBOTE werden nach einer Besichtigung entgegengenommen+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Geräumige Einzelvilla 7,5 Zimmer mit freier Sicht

Einzigartige Gelegenheit!In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Le Vaud bietet diese Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: den Erwerb eines bestehenden Hauses mit einem Umbauprojekt, das im Kaufpreis enthalten ist, um einen modernen, geräumigen und personalisierten Lebensraum zu schaffen.Die Villa ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet nach dem Umbau eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, darunter: • 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad • Ein Büro oder multifunktioneller Raum (ideal für Home-Office oder Spielzimmer) • Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Eine moderne Küche mit Essbereich • Mehrere Badezimmer • Keller und Waschküche • Ein Doppelgarage und Außenparkplätze Das Umbauprojekt verwandelt den ehemaligen Innenpool in einen komfortablen Schlafbereich, was der Villa einen sofortigen Mehrwert verleiht.Das Haus wurde bereits in wesentlichen Punkten renoviert (Dämmung, Fassade, dreifach verglaste Fenster, Massivholzparkett, elektrische Jalousien) und verfügt über eine solide Basis und eine Energieeffizienz von CECB: C, was einen guten Energieeffizienzstandard garantiert.Die Arbeiten werden als komplettes Paket angeboten, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht: • ein budgetiertes Budget zu haben, • eine zentrale Projektverwaltung, • eine schnelle Fertigstellung innerhalb weniger Monate (im Vergleich zu über 15 Monaten für einen Neubau) • und ein fertiges Haus ohne Baustellenbeschränkungen. Anpassungen und Personalisierungen (Ausstattung, Fertigstellung, zusätzliche Optionen) können in das Projekt integriert werden, zu günstigen Konditionen, da die Teams bereits vor Ort mobilisiert sind.Die Villa steht auf einem 1.161 m² großen Grundstück, ist nach Südost ausgerichtet und bietet eine unverbaute Sicht. Sie bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben, zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, das nach ihren Wünschen konzipiert ist und den Charme des Bestehenden mit dem Komfort des Neuen kombiniert.

Mehr als 500m2 Wohnfläche, abgeschirmt und mit einer schönen Aussicht

Die Lage im Herzen des Dorfes Dully und die dominierende Position verleihen dieser Immobilie ein seltenes Potenzial. Dank der atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See mit den Alpen im Hintergrund wird diese Immobilie ihre zukünftigen Besitzer mit ihrer Lage begeistern, die eine große Intimität bietet und eine große Parzelle, die von den renommierten Weinbergen von La Côte begrenzt wird.Das Haupthaus im modernen Stil der 70er Jahre mit sehr schönen Volumina, die nach außen ausgerichtet sind, bietet 650m2 Nutzfläche, darunter ein Indoor-Swimmingpool und etwa 500m2 Wohnfläche. Letztere ermöglicht viele Möglichkeiten für Anpassungen an die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen. Es ist derzeit frei von allen Innenverkleidungen, was ein zukünftiges Projekt erleichtert.Wie Sie bereits verstanden haben, handelt es sich um eine seltene Immobilie zum Verkauf, die unbedingt besichtigt werden sollte, um ihr unvergleichliches Potenzial in unserer schönen Region zu erkennen.