Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Nyon: 259 Treffer

Ein Haus mit Charakter, genau wie Sie

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Geräumige Einzelvilla 7.5 Zimmer mit freier Sicht

Einzigartige Gelegenheit!In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Le Vaud bietet diese Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: den Erwerb eines bestehenden Hauses mit einem Umbauprojekt, das im Preis inklusive ist, um einen modernen, geräumigen und personalisierten Lebensraum zu schaffen.Die Villa ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet nach dem Umbau eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, darunter: • 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad • Ein Büro oder Mehrzweckraum (ideal für Home-Office oder Spielzimmer) • Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Eine moderne Küche mit Essbereich • Mehrere Badezimmer • Keller und Waschküche • Ein Doppelgarage und Außenparkplätze Das Umbauprojekt verwandelt den ehemaligen Innenpool in einen gemütlichen Schlafbereich, was der Villa einen sofortigen Mehrwert verleiht.Das Haus wurde bereits in wesentlichen Punkten renoviert (Dämmung, Fassade, Dreifachverglasung, Massivholzparkett, elektrische Jalousien) und verfügt über eine solide Basis und eine Energieeffizienz von CECB: C, was einen guten Energieeffizienzstandard garantiert.Die Umbauarbeiten werden als Pauschalservice angeboten, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht: • ein budgetiertes Budget, • eine zentrale Projektverwaltung, • eine schnelle Fertigstellung innerhalb weniger Monate (im Vergleich zu über 15 Monaten für einen Neubau) • und ein fertiges Haus ohne Baustellenbeschränkungen. Anpassungen und Personalisierungen (Ausstattung, Fertigstellung, zusätzliche Optionen) können in das Projekt integriert werden, zu günstigen Konditionen, da die Teams bereits vor Ort mobilisiert sind.Die Villa steht auf einem 1'161 m² großen Grundstück, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine unverbaute Sicht. Sie bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben, zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, das ihren Wünschen entspricht, und das den Charme des Bestehenden mit dem Komfort des Neuen kombiniert.

Einfamilienhaus mit 9 Zimmern vor den Toren von Nyon

Arnex-sur-Nyon bietet eine friedliche und grüne Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Feldern und Natur, bezaubert die Gemeinde mit ihrer Dorfatmosphäre und Ruhe. Trotz der ruhigen und Wohnlage ist es möglich, das Zentrum von Nyon, den Bahnhof und die öffentlichen Einrichtungen in nur 15 Minuten mit einer direkten Buslinie zu erreichen. Die Gemeinde ist gut an die Verkehrsachsen angeschlossen und ermöglicht es, Genf in 25 Minuten oder Lausanne in 35 Minuten zu erreichen. Ein idealer Ort, um Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit zu vereinen. Dieses schöne Einfamilienhaus profitiert von einer optimalen Ausrichtung (Süd/Südwest) und liegt in einem Wohnviertel ohne Belästigungen. Die aktuellen Besitzer haben die Villa vor etwa zehn Jahren komplett renoviert. Es wurden auch umfangreiche energetische Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer geothermischen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und thermischen Solarkollektoren auf dem Dach.Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 207 m², ergänzt durch einen Keller von etwa 126 m², insgesamt eine Nutzfläche von etwa 333 m², die wie folgt aufgeteilt ist:Erdgeschoss • Eingangshalle; • Schlafzimmer; • Büro/Vorratskammer; • Dusche mit WC; • Küche mit Zugang nach draußen; • Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer in Enfilade mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Erster Stock • Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche mit WC; • Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank; • Badezimmer mit WC; • Mehrzweckraum, der zum Wohnzimmer offen ist; • Zugang zum Studio im Dachboden des Garagens. Keller • Großer Mehrzweckraum mit Sauna; • Technikraum; • Weinkeller; • Werkstatt. Ein geschlossener Garagenbox und fünf Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Ein unabhängiges Studio im Dachboden des Garagens bietet ein Potenzial für Vermietungseinkünfte.

Elegante Villa mit großem Garten und privatem Studio, ein Hort der Ruhe.

In Commugny, im Herzen der Terre Sainte, in einer grünen Umgebung, abseits von neugierigen Blicken, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelvilla, die sorgfältig im Jahr 2023 renoviert wurde und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, das Ruhe, Komfort und Modernität verbindet. In einem gesuchten Wohnviertel gelegen, empfängt Sie diese raffinierte Villa von etwa 201 m² auf einem flachen Grundstück von 650 m², das sorgfältig angelegt und abseits von neugierigen Blicken ist und ideal für ein ruhiges und funktionales Familienleben ist. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie 6,5 Zimmer, die von Licht durchflutet sind, und 3 Badezimmer: Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich um einen großzügigen, gemütlichen Salon mit Kamin, ein Esszimmer en suite und eine voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnräume natürlich in einen baumgesäumten und umzäunten Garten, der Ruhe ausstrahlt. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Balkon mit freier Sicht komplettieren diesen Bereich harmonisch. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Nebenstudio mit separatem Eingang - ideal für einen Verwandten, ein Teenager oder ein Home-Office. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Mehrzweckraum und ein Duschbad. Diese schlichte und elegante Immobilie verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmerückgewinnungssystem für den Kamin und eine verstärkte Wärmedämmung, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, dem See, 5 Minuten vom Bus und 10 Minuten von Genf entfernt, verbindet diese Immobilie perfekt Charme, Raum, Modernität und eine außergewöhnliche Lage. Eine seltene Adresse für einen unvergleichlichen Lebensstil. Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, maßgeschneidertes Immobilien in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams. L. Florentin ? +41 78 229 29 36

Co-Exklusivität: Schöne Villa mit Charakter in Gingins

Co-Exklusivität: Diese einzigartige Immobilie in Gingins bietet eine privilegierte Lage, die Authentizität, Komfort und Natur verbindet. Zwischen dem Genfer See und dem Jura-Massiv profitiert sie von einer familiären und erhaltenen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Golf- & Country-Club Bonmont sowie anderen Sporteinrichtungen wie Tennis, Reiten und Schwimmen. Der Ort bietet auch eine ideale Lage: schneller Autobahnzugang, Nähe zum Einkaufszentrum Signy und renommierten Privatschulen, darunter der neue Campus der Moser-Schule.Die Hauptvilla, ein wahrer Charakterbau, bietet etwa 350 m² und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, massiven Holzbalken, Terrakottaböden und sichtbaren Steinmauern. Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Foyer, das zu einem großen Salon von etwa 60 m² führt, der mit einer Feuerstelle und großen Fenstern ausgestattet ist, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen. Die Küche, kürzlich renoviert und für Geselligkeit konzipiert, verfügt über eine funktionale Hintertür und einen angrenzenden Raum, ideal als separates Esszimmer oder Mehrzweckraum.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus fünf Zimmern, darunter zwei Suiten mit eigenen Badezimmern und einer mit Ankleide. Ein weiteres Badezimmer, ebenfalls neu renoviert, komplettiert dieses Geschoss und bietet Komfort und Modernität für die gesamte Immobilie.Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Anlage, die besonders praktisch ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet: Büro, Freizeitraum, Werkstatt...Außerhalb bietet der landschaftliche Garten von etwa 1.600 m², der mit schönen Baumarten und einer historischen Fontäne geschmückt ist, dieser Adresse einen einzigartigen Charme. Die großen Außenbereiche bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Jahreszeiten zu genießen und in geselliger Atmosphäre zu empfangen.Ein seltenes Objekt, in dem zeitlose Eleganz, Authentizität und Lebensqualität in einer gesuchten Umgebung nur wenige Minuten von Nyon vereint sind.

Einfamilienhaus nur zwei Schritte vom Ortszentrum und in absoluter Ruhe

Zwei Schritte vom Ortszentrum von Arzier entfernt, bietet dieses charmante, renovierte Chalet mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, die absolute Ruhe, schöne Räume und eine angenehme Aussicht auf den Genfer See und die Alpen vereint.Auf einem schönen, fast ebenen Grundstück von über 1'200 m² gelegen, bietet es mehr als 160 m² Wohnfläche (210 m² Nutzfläche) und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer-Esszimmer und Kamin, eine separate Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einen großen Balkon, der entlang des Chalets verläuft.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, ohne die zusätzlichen Nutzflächen zu erwähnen.Sehr gut gepflegt und mit einem excellenten Energiezertifikat ausgestattet, bietet dieses Objekt auch ein großes Potenzial dank einer Reserve an Baurechten, die eine erhebliche Erweiterung oder sogar den Bau einer zweiten Wohnung ermöglicht.Ideale Lage am Ende einer privaten Sackgasse, mit mehreren Parkplätzen und einer Wendeplatz.Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, Ruhe und Entwicklungspotenzial kombiniert.Vollständiges Dossier auf Anfrage - Besichtigungen nach Vereinbarung

Mehr als 500m2 Wohnfläche, abgeschieden und mit einer schönen Aussicht

Die Lage im Herzen des Dorfes Dully und die dominierende Position verleihen dieser Immobilie ein seltenes Potenzial. Durch die atemberaubende Aussicht auf den Genfer See mit den Alpen im Hintergrund wird diese Immobilie ihre zukünftigen Besitzer durch ihre Lage und die große Intimität, die sie bietet, bezaubern. Die große Parzelle ist von den renommierten Weinbergen von La Côte umgeben.Das Haupthaus im modernen Stil der 70er Jahre mit sehr schönen, nach außen gerichteten Räumen, bietet 650m2 Nutzfläche, darunter ein Indoor-Pool und etwa 500m2 Wohnfläche. Diese bietet viele Möglichkeiten für Anpassungen an die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen. Sie ist derzeit frei von allen Innenverkleidungen, was ein zukünftiges Projekt erleichtert.Wie Sie bereits verstanden haben, handelt es sich um eine seltene Immobilie, die besichtigt werden sollte, um ihr einzigartiges Potenzial in unserer schönen Region zu erkennen.

Außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Umgebung

Zwischen Nyon und Morges, außergewöhnliches Anwesen / off-market in unmittelbarer Nähe des Sees. Große Wohnflächen. Außergewöhnliches Grundstück ohne vis-à-vis.Unser Private Office-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über diese Immobilie zu erzählen.

Dully - Projekt für eine außergewöhnliche Villa mit über 1.300 qm

Diese Villa, die vor Baubeginn zum Verkauf steht und über eine vollständige Baugenehmigung verfügt, liegt auf einem Grundstück von über 7.500m2 mit atemberaubenden, unverstellten Blicken. Sie haben den Vorteil, das Zuhause Ihrer Träume schaffen zu können, um Ihren anspruchsvollsten Anforderungen zu entsprechen: - Genehmigungen in Kraft und Verkauf im Voraus - Auswahl an hochwertigen Materialien - Auswahl der Aufteilung und Verteilung - Auswahl der Technologien Dieses Projekt profitiert von allen modernen Bauverfahren (Minergie-Gebäude, Schall- und Wärmedämmung, Fußbodenheizung mit Doppelstromventilation). Schlüsselzahlen: - 800m2 Wohnfläche - über 1'200m2 nutzbare Fläche - 4 Schlafzimmer mit Bad en suite - modulares Projekt (SPA, Kino...) - Schwimmbad - 9 Parkplätze Träumen Sie von einer maßgeschneiderten Immobilie, die Luxus, Komfort und Modernität in einer atemberaubenden Umgebung kombiniert...?

Eigentum mit Aussicht in Dully, hervorragendes Baupotenzial

Diese 1972 erbaute Immobilie mit einer Fläche von 500 m2 und einem Indoor-Pool befindet sich in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Das außergewöhnliche Grundstück mit über 10.000 m2 bietet prächtige Grünflächen und eine wahre Privatsphäre-Oase. In der Nähe von Geschäften, internationalen Schulen und Verkehrsmitteln ist die Lage ideal für eine Familie. Das Haus ist derzeit in rohem Zustand und benötigt eine komplette Renovierung. Es besteht aus zwei Ebenen, mit großzügigen Volumina, einer südlichen Ausrichtung, ideal für optimales Sonnenlicht. Der obere Erdgeschossbereich würde Empfangsbereiche, Küche und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen. Im unteren Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Wohnung mit separatem Ausgang zu schaffen sowie einen sehr schönen Indoor-Pool mit Wellnessbereich zu renovieren. Eine überdachte Garage für zwei Autos ist vorhanden. Diese einzigartige Immobilie bietet einen Blick auf den See und die Berge. Diese Immobilie profitiert von einem starken Baupotenzial im Rahmen des neuen Bebauungsplans.

Neues Ausnahmeprojekt mit Panoramablick auf den Genfersee ? Dully

Sie liegt im prestigeträchtigen Dorf Dully, zwischen Genf und Lausanne, und diese contemporary Immobilie profitiert von einer seltenen Lage im Herzen der Waadtländer Riviera. Die Weinberge dominierend, bietet sie eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Auf einem Grundstück von über 7'500 m² erbaut, wird diese individuelle, zertifizierte Minergie-Villa etwa 800 m² Wohnfläche entwickeln. Ihre contemporary Architektur mit klaren Linien, ihre großen Fensterfronten und ihre großzügigen Räume sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht und das außergewöhnliche Panorama voll auszunutzen.Die Immobilie umfasst unter anderem:Über 300 m² offene Empfangsräume, die auf die Terrassen und den Garten führenMehrere Suiten mit Badezimmern und AnkleidezimmernEin unabhängiges StudioEin beheizter AußenpoolEin Parkplatz mit 9 Stellplätzen, davon 7 in der TiefgarageEntworfen nach aktuellen energetischen Standards, wird die Villa unter anderem Solarmodule und hochwertige technische Ausstattungen integrieren.In unmittelbarer Nähe der Schule Le Rosey und mit attraktiver Steuerpolitik, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit auf dem Luxusmarkt in der Romandie dar.VERKAUF AUF PLÄNE ? Baugenehmigung vorhanden.

Confort et intimité proche du lac

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD)Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD)Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features.The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments.A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round.From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors.The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room.The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: • First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. • Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs. • Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...

Einfamilienhaus mit Seeblick

- Wunderschöne Seesicht- Sehr ruhige und freie Lage- 5 Schlafzimmer- Großer Garten mit drei Terrassen- Garage und Parkplätze- Möglichkeit, einen Pool zu bauen und das Haus zu erweitern- Renovierungsarbeiten sind zu erwarten- Nähe zum Bahnhof Mies

Spacieuse propriété au coeur de la Terre Sainte avec piscine

En collaboration avec Weibel & Loeb, B-Properties a le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété, idéalement située au cœur de Terre Sainte, à Coppet, dans un quartier résidentiel prisé.Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec la gare, les écoles et l’ensemble des commodités.Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1’500 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses rénovations et la diversité de ses espaces de vie, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et indépendance. La villa a bénéficié d’un entretien rigoureux et de rénovations soignées en 2004, 2007 et 2023, lui conférant un excellent état général.Baignée de lumière naturelle, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent un magnifique jardin paysager, une piscine propice à la détente ainsi que de vastes espaces pour recevoir en toute intimité.Un garage double ainsi qu’un studio avec accès indépendant complètent ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté.Distribution des espacesRez-de-chaussée • Spacieux séjour avec cheminée, offrant une atmosphère élégante et accueillante • Belle salle à manger, lumineuse et conviviale • Cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur une agréable véranda • Bureau • Chambre • Salle de bain faisant également office de toilettes visiteurs Premier étage • Suite parentale avec salle de bain privative et boudoir • Chambre parentale avec salle de bain • Chambre en suite avec dressing et salle de bain • Grande chambre familiale, idéale pour un espace fitness, une family room ou une salle de loisirs Sous-sol • Vaste salon / bureau / salle de jeux avec accès indépendant au jardin • Chambre avec salle de bain et dressing • Chambre supplémentaire • Cave à vin • Buanderie • Abri PC In collaboration with Weibel & Loeb, B-Properties is delighted to present this spacious property, ideally located in the heart of Terre Sainte, in Coppet, within a highly sought-after residential neighborhood.Its prime location offers immediate proximity to the train station, schools and all local amenities, ensuring an exceptional quality of life.Set on a magnificent landscaped plot of over 1,500 m², this property impresses with its generous volumes, the quality of its renovations, and the diversity of its living spaces, thoughtfully designed to combine comfort, functionality and independence. The villa has been meticulously maintained and tastefully renovated in 2004, 2007 and 2023, and is presented in excellent overall condition.Bathed in natural light, the house exudes a warm and refined atmosphere, where each space invites relaxation and conviviality. The outdoor areas are equally appealing, featuring a beautifully landscaped garden, a swimming pool ideal for leisure and entertaining, and generous spaces to host family and guests in complete privacy.A double garage as well as a studio with independent access complete this rare property, perfectly suited for a family seeking a peaceful, green and exceptionally well-connected living environment.LayoutGround Floor • Spacious living room with fireplace, offering an elegant and welcoming atmosphere • Bright and convivial dining room • Fully equipped kitchen with dining area, opening onto a pleasant veranda • Office • Bedroom • Bathroom also serving as guest WC First Floor • Master suite with private bathroom and boudoir • Bedroom with en-suite bathroom • En-suite bedroom with dressing room and bathroom • Large family bedroom, ideal for a fitness area, family room or leisure space Basement • Spacious lounge / office / games room with independent access to the garden • Bedroom with bathroom and dressing room • Additional bedroom • Wine cellar • Laundry room • Civil defense shelter

Prästigieses Anwesen mit Pool, Intimität und Seeblick

Sie liegt auf einem großen, wunderschön angelegten Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen. Ein privater Wald fügt dem Charme hinzu, wo ein diskretes, separates Anbau ideal für eine Nanny oder einen Leibwächter ist. Diese außergewöhnliche Immobilie profitiert von einer idealen Lage, die Intimität und Erreichbarkeit verbindet.Komplett renoviert im Jahr 2007 mit Fokus auf ästhetische Raffinesse und Energieeffizienz, präsentiert das Haus hochwertige Ausführungen, einschließlich verschiedenen Marmorsorten, maßgefertigten Parkettböden, einer geothermischen Wärmepumpe und Solarmodulen für einen nachhaltigen Lebensstil.Über drei Ebenen erstreckt sich die Villa und bietet großzügige, elegante Wohnbereiche: formelle Salons, ein Esszimmer, ein Büro, ein Gartensalon und Gästequartiere im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt sechs Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei charmante Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer verbunden sind. Ein weiterer großer Balkon, nach Westen ausgerichtet, ist ideal, um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen.Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi befindet sich auf der unteren Ebene, während außerhalb ein geräumiger Pool zu reinen Entspannungsmomenten einlädt. Eine Doppelgarage und ein geräumiger Vorhof bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Dies ist eine seltene Gelegenheit, diskreten Luxus, zeitlose Eleganz und friedliches Leben in einem der exklusivsten Umgebungen entlang der Côte zu genießen.Das charmante Dorf Begnins ist ideal nur 20 Minuten vom Flughafen Genf und nur 10 Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und internationale Schulen befinden sich im Umkreis von 18 km. Einkaufsmöglichkeiten und wesentliche Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was das tägliche Leben sowohl praktisch als auch friedlich macht.Zwischen den Weinbergen und den Ausläufern des Jura gelegen, ist Begnins ein gesuchtes Dorf im Kanton Waadt, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, seine atemberaubenden Aussichten auf den Genfersee und die Alpen sowie seine Nähe zu den besten internationalen Schulen. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – und macht es somit zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolle Bewohner.

Idyllische Liegenschaft mit Baupotential

Inmitten eines besonders geschätzten Wohngebiets in Nyon, nur wenige Minuten vom See und in einer Umgebung von großer Stille, profitiert diese charmante Liegenschaft von einer seltenen und gesuchten Lage. Auf einem wunderschönen Grundstück gelegen, bezaubert das Haus mit seiner warmen Atmosphäre, seiner Helligkeit und seinem erhaltenen grünen Umfeld. Die Villa, die in den 1950er Jahren erbaut wurde, bietet derzeit drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer und einen Bürobereich nach Belieben auszubauen. Die Außenbereiche bieten einen wahren Friedenshort, ideal für das Genießen eines privilegierten Lebensumfelds dank des von Grün umgebenen Gartens, alles in unmittelbarer Nähe der Ufer des Genfersees, internationaler Schulen und des Zentrums von Nyon. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt außerhalb, sowie ein Parkplatz in der Innenгарage. Jenseits seiner außergewöhnlichen Umgebung stellt diese Liegenschaft auch eine patrimoniale Gelegenheit dar, dank ihres Potenzials zur Wertsteigerung. Das Grundstück ermöglicht tatsächlich die Entwicklung von zwei Doppelvillen, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen. Eine seltene Adresse, die Lebensqualität, Diskretion und Immobilienpotenzial in einem der gefragtesten Märkte des Genferseeraums verbindet.

Villa mit atemberaubendem Blick auf den See

Située dans un quartier recherché de Crans, à quelques minutes de Nyon, diese elegante Villa beeindruckt mit ihrer contemporaryen Architektur, ihren hochwertigen Fertigungen und ihrem unvergleichlichen Blick auf den Genfersee und den Mont-Blanc. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie helle und perfekt gestaltete Räume. Die Liegenschaft umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, eine elegant eingerichtete Küche und ein Esszimmer. Der Garten und die angrenzende Terrasse ermöglichen es, die Außenbereiche voll auszunutzen, und sind ideal nach Südosten ausgerichtet. Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.