Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 658 Treffer

Mendrisio Arzo: Interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung mit großem Baugrund und Panoramablick

Im wunderschönen Dorf Arzo, einem Teil der Gemeinde Mendrisio, in der Wohngegend am Fuße des Poncione d'Arzo (im bekannten Gebiet des Monte San Giorgio), bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus zur Renovierung an, das über einen großen, terrassierten Garten verfügt und auf einem wunderschönen, panoramischen Grundstück mit wichtigen Baurechten liegt, umgeben von der Natur.Das Objekt, mit herrlicher Aussicht, befindet sich in der Via Lör 5, in einer Position von besonderem Wert: ruhig und still, aber gleichzeitig strategisch dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und den Zentren von Mendrisio und Chiasso, wo alle wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen leicht zugänglich sind.Das Haus, das Anfang der 70er Jahre erbaut und zu Beginn der 2000er Jahre teilweise renoviert wurde (Dachsanierung, Küche und Heizung), steht auf einem Grundstück von großem Wert, das besonders sonnig und panoramisch ist und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet, in einem natürlichen Umfeld von absoluter Ruhe.Das Haus ist auf 2 Ebenen verteilt, mit einer Nutzfläche von etwa 167 m², und besteht intern aus: • Erdgeschoss: Garage, Waschküche, komplettes WC mit Dusche, Keller, großes Hobbyzimmer und Technikräume. • Obergeschoss (Wohnbereich): Eingangsbereich, Wohnzimmer (mit Ausgang zum Garten), offene Küche, Esszimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer (eines nicht beheizt) Was die Parkplätze betrifft, bietet das Objekt eine praktische Garage für 1 Auto, 1 überdachten Außenparkplatz und weitere unüberdachte Parkplätze auf dem Außenplatz. Durch die Nutzung des erheblichen Baupotenzials, das durch die aktuellen Grundstücksindizes (I.S 0,5) gegeben ist, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude auf bis zu 330 m² Nutzfläche zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgerissen und ein wichtiges Einfamilienhaus mit bis zu 497 m² Nutzfläche neu gebaut werden, oder das Grundstück (in Investitionsabsicht) für den Bau mehrerer Wohneinheiten (in PPP oder Mieteinheiten) genutzt werden.Die ideale Lösung für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen. Auch für Immobilieninvestoren interessant.Baurechtliche Daten des Grundstücks: • Wohngebiet Re • Grundstücksfläche 994 m² • I.S 0,5 • Maximale Nutzfläche 497 m² • I.O 35% • Maximale Höhe 8,00 m Standort: In einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel und umgeben von der Natur des bekannten Gebiets des Monte San Giorgio (Fossilienfundort und UNESCO-Weltnaturerbe), repräsentiert Arzo ein charakteristisches Wohngebiet am Fuße der Stadt Mendrisio. Dank seiner dominanten und sonnigen Lage bietet der Ort eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto, zwischen Weinbergen, Wäldern und weiten Panoramablicken, die den natürlichen Kontext bereichern.Bekannt für sein gut erhaltenes historisches Zentrum und die berühmten Marmorkavernen, Zeugnis der lokalen Handwerkstradition, ist Arzo in einer Landschaft von großer Faszination eingebettet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Gegend bietet auch zahlreiche Wanderwege, Panoramaspaziergänge und Exkursionen zum Gebiet des Monte San Giorgio (Serpiano), ein sehr beliebtes Ziel für seine natürliche und paläontologische Vielfalt.Obwohl Arzo die authentische Atmosphäre eines Tessiner Dorfes bewahrt, liegt es strategisch günstig: In wenigen Minuten sind die Zentren von Chiasso und Mendrisio mit ihren schulischen, kommerziellen und verkehrstechnischen Infrastrukturen sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse erreichbar. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Stadtzentrums zu verzichten.

Ideales Einfamilienhaus für Liebhaber von charmanten Immobilien

Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus an, das sich 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio befindet, der mit dem Fahrrad 5 Minuten und zu Fuß etwa 12-18 Minuten entfernt ist.Das Haus:Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von etwa 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von etwa 6 m² gelangt. Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet, um eine zentrale Heizung zu ermöglichen. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von etwa 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptverteiler.Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Treppenabsatz links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Fläche + Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleiner Balkon von etwa 5 m², mit Blick auf den Innenhof.Im zweiten Obergeschoss: Hier befindet sich der eigentliche Schlafbereich der Wohnung mit einem Zimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Zimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, um zwei weitere Zimmer zu gewinnen.Äußerlich ist das Haus neu zu streichen, während der Putz des Flügels unter dem 12 m²-Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und Zimmer von 10 m² auf dem ersten Treppenabsatz erneuert werden.Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.Ein großer Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten, der sich gegenüber dem Objekt unter dem Portikus befindet (neben dem Keller des Hauses).Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.Pläne auf Anfrage.Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Geschichte des HausesEs handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, reich an Persönlichkeit, mit herrschaftlichen Zügen. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.

Einfamilienhaus mit Möbeln, Veranda und eigenem Garten in ruhiger und sonniger Lage

Immerged in der Ruhe und dem Grün, in einem ruhigen und sonnigen Viertel, bieten wir ein vollständig möbliertes Einfamilienhaus mit separatem Eingang, überdachter Veranda und eigenem Garten an.Das Haus wurde 2005 renoviert und ist sofort bewohnbar.Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Kühlschrank und Gefrierschrank, Backofen mit elektrischer Kochstelle, Schränke und Oberschränke mit Dunstabzugshaube (mit Filter).Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Schrank und WC.Ideal als Ferienhaus, insbesondere für Sport- und Naturbegeisterte.Das Haus liegt weniger als 20 Minuten von Mendrisio (8,5 km) entferntWir stehen Ihnen für weitere Informationen zur VerfügungFür Info und Besichtigungen: 079 620 16 86 - Büro: 091 924 04 06

Elegantes eigenständiges Haus mit 6 Zimmern und Balkon in Mendrisio

In der ruhigen Umgebung der Region Mendrisio verkörpert dieses elegante eigenständige Haus mit 6 Zimmern das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. In einer sonnigen und idealen Umgebung für Familien bietet es ein Gefühl von Exklusivität dank der offenen Aussicht und der angenehmen Atmosphäre, die typisch für den Kanton Tessin ist. Selten kommt eine Immobiliengelegenheit, die so viel Harmonie und Heimatgefühl vermittelt: der private Garten bietet nämlich einen Entspannungsraum in enger Verbindung mit der umliegenden Natur.Intern bietet die Immobilie großzügige, von großen Fenstern beleuchtete Räume, einen gemütlichen Kamin für gesellige Momente und eine intelligente Raumaufteilung, die Flexibilität im Wohnbereich ermöglicht. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen gewährleistet Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied, während die Terrasse atemberaubende Ausblicke für Frühstück im Freien bietet. Ein sicherer Fußweg führt schnell zur Grundschule (nur 2 Minuten zu Fuß), während die wichtigsten Dienstleistungen wie Coop in 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind: ein echter Vorteil für den Alltag.Ursprünglich im Jahr 1800 erbaut und 2008 Gegenstand wichtiger Modernisierungsmaßnahmen, verbindet dieses Haus den zeitlosen Charme der historischen Architektur mit Möglichkeiten zur weiteren Anpassung an moderne Geschmacksrichtungen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einem Haus zu leben, das zu Ihrem Refugium, Ihrer Sicherheit, der Verwirklichung eines Lebensprojekts werden kann.Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: ? Eigenständiges Haus mit 6 Zimmern in ruhiger Wohngegend? Sonnige Lage, ideal für Familien und Haustiere? Gemütlicher Kamin für warme Abende und intime Atmosphäre? Offene Aussicht auf die grüne Umgebung des Mendrisiotto? Panoramatische Terrasse für Entspannung im Freien? Intelligente Raumaufteilung auf mehreren Ebenen? Grundschule und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbarInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

HAUS 11.5 LOCALE ZUM UMBAU IN RIVA SAN VITALE ZENTRUM

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Riva San Vitale, nur 50 Meter vom See, von den kommunalen Parkplätzen und vom neuen Denner, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Umbau mit einer Nutzfläche von etwa 350 m².Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und stellt ein Projekt mit großem Potenzial dar, mit der Möglichkeit, sechs gemütliche Wohnungen zu realisieren, von denen 2 als "zweite Wohnung" vorgesehen sind, eine einzigartige Gelegenheit in einem Kerngebiet, ideal sowohl für die Vermietung als auch für den gewinnbringenden Wiederverkauf nach der Renovierung.Das Eigentum verfügt bereits über eine bestehende Baugenehmigung, deren endgültige Genehmigung kurzfristig erwartet wird, was die Investition noch interessanter macht für diejenigen, die schnell mit den Arbeiten beginnen möchten. Das Projekt sieht außerdem die Installation einer Gasheizungsanlage vor, die Garantie für Effizienz und Praktikabilität bei der zukünftigen Verwaltung der Wohnungen bietet.Die Lage ist wirklich einzigartig und privilegiert: in der Stille des Kerngebiets, aber nur wenige Schritte von jeder Annehmlichkeit und vom Seeufer, genießt dieses Haus einen malerischen und typisch tessinischen Kontext, perfekt für diejenigen, die den Charme der alten Gebäude wieder zum Leben erwecken möchten.Die Nähe zu den Dienstleistungen, den kommunalen Parkplätzen und den Geschäftsgebieten macht das Gebäude auch aus lokativer Sicht besonders interessant, mit guten Aussichten auf langfristige Rentabilität.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Private, die ein Gebäude mit großem historischem und architektonischem Charme valorisieren möchten, in einer der begehrtesten und geschätzten Lagen, nur zwei Schritte vom See und in einem Kontext von authentischer Schönheit.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16782

Stabiles Objekt zur Renovierung mit Genehmigtem Projekt in Genestrerio

Historisches Palais mit 10 Räumen, ca. 240 m², auf 3 Ebenen plus einem Dachgeschoss, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett zu renovieren und mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Wohnungen sowie dem Einbau eines Aufzugs, in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio.Das Gebäude hat somit ein hohes Potenzial auch als rentables Investitionsobjekt, begünstigt durch die Nähe zu verschiedenen Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungssektoren.Derzeit verfügt das Objekt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen.Das Projekt sieht vor:Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung mit 62 m²;Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 80 m²;Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 48 m² und eine mit 53 m², beide mansardiert.Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die vollständige Umsetzung des laufenden Projekts erstellt.Es gibt keine privaten Parkplätze, aber es ist möglich, bequem im kommunalen Parkhaus in wenigen Metern Entfernung zu parken.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/5895

Die Freiheit, alles zu haben: Haus mit Aufzug und unabhängigem Einzimmerapartment

In einer ruhigen und abgelegenen Gegend gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit der Räume. Das 1989 erbaute Anwesen ist in perfektem Zustand, die wichtigsten Maßnahmen umfassen neben der Errichtung des Einzimmerapartments im Jahr 2017 die Erneuerung des Daches im Jahr 2002 und die Errichtung der Veranda im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über Schlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Die Hauptwohnung, 4,5 Räume auf zwei Ebenen, ist bequem mit einem internen Aufzug verbunden, der auch das Untergeschoss erreicht. Die Räume sind hell, gut verteilt und darauf ausgelegt, maximale Wohnlichkeit zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, der Essbereich in einer hellen Veranda und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein verfügbarer Raum, der Schutzraum, der Weinkeller und die technischen Räume. Im Jahr 2017 wurde über der Garage ein 1,5-Zimmer-Apartment errichtet, das vollständig unabhängig ist und ideal für Gäste, ein professionelles Studio oder als Einnahmequelle geeignet ist. Im Außenbereich lädt ein gepflegter privater Garten mit Pergola und Grillplatz zu entspannten und geselligen Momenten im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei unüberdachte Parkplätze, für einen komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen da ist, sondern zum Fühlen: Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität, in einer einzigen, wertvollen Gelegenheit vereint.

Einladendes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in bevorzugter Lage in S. Pietro di Stabio

Diese geräumige Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, um angenehme Stunden zu verbringen, während die offene Küche das Herzstück des Hauses darstellt. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und einem Keller für weitere Abstellmöglichkeiten bietet diese Immobilie Komfort und Funktionalität. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und seitdem sorgfältig gepflegt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre allgemein solide Zustand aus, mit einem gewissen Potenzial für eine Renovierung, um einen persönlichen Stil zu verleihen. Der erschwingliche Preis macht diese Immobilie besonders interessant.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Einfamilienhaus • Offenheit und Helligkeit • Geräumiges Wohnzimmer für angenehme Stunden • Offene Küche • 3 geräumige Schlafzimmer für eine Familie oder für Gäste • Keller für weitere Abstellmöglichkeiten • Potenzial für eine Renovierung, um einen persönlichen Stil zu verleihen • Erschwinglicher Preis Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

GELEGENHEITS-HAUS 4.5 ZIMMER MIT HOBBYRAUM IN MENDRISIO

Geräumiges Haus mit 4.5 Zimmern, etwa 160 m², mit Hobbyraum und in bevorzugter Lage in Mendrisio, erbaut 2009, vereint Komfort, Modernität und Raum. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Instandhaltungsstandard aus und präsentiert sich wie neu, in strategischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Flur, rechts befindet sich ein Hobbyraum oder Gästezimmer, auf dem gleichen Stockwerk befinden sich die Waschküche und der Technikraum, eine Etage höher befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich, weiterhin befindet sich die moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und Bidet.Eine weitere Etage höher befinden sich zwei geräumige Einzelzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Außenverkleidung, Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung, Alarmanlage für die Sicherheit, elektrische Rolläden und Außenjalousien für die Licht- und Privatsphärekontrolle, Doppelverglasung in Aluminium und Thermostat für eine immer gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus komplettieren ein Geräteschuppen und eine Waschküche im Haus das Angebot.Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, während die Panzertür und das Kabelfernsehen weitere Sicherheits- und Unterhaltungsdetails hinzufügen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Objekt zu leben, wo Modernität und Komfort in einer einzigartigen Atmosphäre verschmelzen.Ideales Objekt für diejenigen, die die Exklusivität eines Einfamilienhauses mit der Praktikabilität einer Wohnung suchen.In unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONENMB/16780

Geräumige Villa 4.5 mit Pool und großem Grundstück in Coldrerio

Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einfamilien-Villa mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m² befindet sich auf einem großen Grundstück von 854 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet großzügige Außenbereiche, die von einer prächtigen Poolanlage gekrönt werden, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio aufgewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell auch nach Lugano sind. Der Haupteingang führt zu einer großzügigen Diele, die in einen hellen und geräumigen Wohnbereich führt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche ist separat und bewohnbar, komplett ausgestattet und verfügt über eine Terrassentür, die zu einem praktischen Terrazzino führt. Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf gleicher Ebene, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zwei Fensterbäder, eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit großzügigen Dimensionen und Badewanne, vervollständigen diesen Bereich. Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und ideal als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf gleicher Ebene öffnet sich ein gemütliches Grotto mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Ein praktisches Duschbad vervollständigt diese Ebene, die auch einen separaten Eingang neben der internen Treppe bietet, wodurch die Räume praktisch und vielseitig sind. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung über Heizkörper, während die Fassaden komplett erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Gebäude einen hervorragenden ästhetischen Eindruck verleiht. Diese Villa in Coldrerio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in geräumigen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und privaten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um täglich Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen. Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großen, privaten Parkplatz mit Platz für mehrere Autos sowie über eine praktische Garage. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/16834

Elegantes Einfamilienhaus mit Garten in Vacallo

In einer ruhigen Wohngegend von Vacallo bieten wir zwei moderne Reihenhäuser zum Verkauf an, jeweils etwa 115 m² groß, in einem eleganten, neu gebauten Doppelhaus.Die Wohnungen sind unabhängig, jede mit eigenem Eingang, eigenem Garten und zwei Außenparkplätzen, die bereits im Preis enthalten sind.Die Lage bietet gute Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen.Eine ideale Lösung für Familien oder für die, die ein modernes, funktionales Zuhause suchen, das ein komfortables und entspanntes tägliches Leben bietet.Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang, der zum Wohnbereich führt, der aus einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum privaten Garten besteht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästetoilette.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im zweiten Stock befinden sich schließlich ein großes Zimmer, ein zweites Badezimmer, die Waschküche und der Technikraum.Die Fenster der Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben, die durch Bodenheizungen verteilt wird.Zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.Das zweite Einfamilienhaus bietet die gleichen Merkmale und ist zum Preis von 890'000.- CHF, einschließlich 2 Außenparkplätzen, wie bei der vorliegenden Immobilie, zum Verkauf.Ideal für Familien, Paare oder die, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen.Eine hervorragende Gelegenheit auch für zwei Familien, die in der Nähe wohnen möchten, aber ihre Unabhängigkeit bewahren wollen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17155

Komfortables Einfamilienhaus in Riva San Vitale

RENT-TO-BUY-MÖGLICHKEIT!Riva San Vitale ist ein ruhiges Dorf am Ufer des Luganer Sees, es liegt zwischen zwei imposanten Bergen: dem Monte San Giorgio (UNESCO-Weltnaturerbe) und dem Monte Generoso, im Bezirk Mendrisio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Capolago-Riva San Vitale der Gotthardbahn; zwischen 1910 und 1948 war die Straßenbahn Chiasso-Riva San Vitale in Betrieb.Zwischen dem Monte San Giorgio und den Gewässern des Ceresio liegt der Strand von Riva San Vitale, der als einer der zehn schönsten öffentlichen Bäder der Schweiz bezeichnet wurde.Das komfortable Einfamilienhaus, das wir anbieten, liegt nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und vom Ufer des Luganer Sees.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss, komfortabler Eingang mit einem ersten Bad, Wohnzimmer und Esszimmer mit separater Küche, mit einem Balkon, der auf den Innenhof und die Speisekammer hinausgeht. • Erster Stock, ein Zimmer und ein weiteres Doppelzimmer mit Kleiderschrank und Bad mit Wanne. • Zweiter Stock, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Raum, der als Studio genutzt werden kann, mit einer charakteristischen Terrasse. • Keller, ein zweiter Eingang zur Immobilie, Waschküche, Keller und Hobbyraum.Es ist möglich, direkt vor dem Haus zu laden und zu entladen, aber dann muss das Auto auf den wenige Schritte entfernten kommunalen Parkplätzen abgestellt werden, die zu einem vergünstigten Preis angeboten werden.

Große Villa mit Pool

Ein Haus zum Wohnen, ein Raum zum WachsenMitten in der Natur und in der Stille, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, bieten wir ein Haus mit großen Dimensionen, das bereits bewohnt werden kann und durch seine großzügigen Räume und das außergewöhnliche Potenzial begeistert.Die geräumigen und hellen Räume machen es zu einem idealen Ort für eine Familie, die Komfort, Natur und Freiheit sucht, während der große Garten einlädt, das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für die, die von der Idee träumen, es mit Renovierungsarbeiten zu personalisieren, seinen Charakter zu bewerten und es an ihren Lebensstil anzupassen.Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, weiter zu bauen, was das Immobilienobjekt auch für Investoren zu einer interessanten Gelegenheit macht, die nach einer Lösung mit Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerung über die Zeit suchen.Ein seltenes Anwesen, in dem die Gegenwart bereits bewohnt werden kann und die Zukunft noch zu erfinden ist.Geforderter Preis CHF 1'850'000,00

Schönes Einfamilienhaus in Stabio, Kanton Tessin

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Stabio zeichnet sich durch seine Helligkeit und sein offenes Design aus. Mit 7,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Abstellraum, einen Keller und 4 Außenparkplätze sowie 3 Garagenplätze. Die Lage in Stabio gewährleistet ein komfortables Leben, mit Geschäften in nur 447 Metern, Schulen in 588 Metern und guten Straßenverbindungen.Das 2015 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich durch seine reizende, großzügige, sonnige und ruhige Atmosphäre aus. Der moderne Designstandard macht es zu einem wahren Schmuckstück. Die Vorteile der städtischen und familienfreundlichen Region mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Schulen in der Nähe vervollständigen das Angebot.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Eine ebenerdige Wohnanlage mit privatem Garten • Umfangreiche Parkmöglichkeiten • Zentrale und bediente Zone • Angenehmes Wohngebiet • Modernes Design und tadelloser Zustand • Schneller Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten • Sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage • Einladende und detailverliebte Räume Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Reihenhausneubau mit eigenem Garten in Coldrer

Coldrerio, einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eingebettet in Grün und Ruhe, bieten wir exklusiv eine moderne Reihenhausneubau zum Verkauf.Die Lage ist strategisch: In einem reservierten Wohnkontext gelegen, ist sie gleichzeitig komfortabel zu den wichtigsten Dienstleistungen, Autobahnausfahrten und Verbindungen nach Lugano und Italien.Eine ideale Lösung für Familien und für die, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Praktikabilität suchen, dank eines zeitgenössischen Designs, gut organisierten Räumen und einem angenehmen privaten Garten.Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine moderne und wesentliche Architektur aus, die durch große Glasflächen gewertet wird, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Innenräume wurden mit besonderer Aufmerksamkeit zur Funktionalität entworfen und bieten eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, bereichert durch große Schiebetüren, die den direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie eine praktische private Wäscherei.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSETel.: +41 91 225 69 99

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Komfortables Ferienhaus mit Pool und Terrasse

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das Reihen-Eckhaus, mit viel Liebe zum Detail konstruiert und eingerichtet, überzeugt in allen Bereichen und erwartet Sie mit einer luxuriösen Ausstattung. Die Poolebene wurde bewusst sehr pflegeleicht gestaltet mit modernen Steinplatten, Topfpflanzen und schattenspendendem Sonnensegel. Um Sie fit und bei guter Laune zu halten, verfügt das beheizbare Schwimmbecken über eine Gegenstromanlage und einen Wasserroboter, der für Sie das Wasser täglich sauber hält. Das Haus samt Aussenbereich ist in einem sehr gutem Zustand und wird gerne mit Ausstattung verkauft. ( Preis für Mobiliar nach Absprache)Nutzfläche intern: ca 183m2Netto Wohnfläche: ca.120m21. LageDas Haus befindet sich in eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Häusern am Fusse des Monte Generoso und ist in wenigen Autominuten ab Autobahnausfahrt Mendrisio oder Melide erreichbar. Sonnenscheindauer vom frühen Mittag bis späten Abend, Teilseesicht. Distanzen in km: Lugano 15, Mendrisio 5, Milano 65, Bellinzona 41, Zurigo 216, Basel 2732. EingangsebeneAussenbereich: Sitzplatz und Küchenlounge mit Kräutergärtchen. Separate Garage, Abstellplatz. Aussentreppe zur Poolebene.Innenbereich: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, lichtdurchflutetes, grossräumiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur Gallerie, offene Küche mit kleiner Essbar und Ausgang zur Küchenlounge. 3. PoolebeneSüdseite: Hauptschlafzimmer en suite (WC/Lavabo/Badewanne/ Dusche) mit Verbindungstüre zum Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Badezimmer (WC/Lavabo/Dusche). Alle Zimmer mit Fenstertüren zur Poolterrasse. Nordseite: Technikraum/Waschküche, Bügelzimmer mit Wandschränken, VorratskammerTerrasse: Segeltuchgeschützte Lounge mit Granittisch, abdeckbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung und heizbar bis 28, Liegeplatz, Aussentreppe zur Eingangsebene.Der Wohnsitz ist Haupt- oder Zweitwohnsitz.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Questa casa non è il solito immobile senza anima.Appena entrerete vi aspetterà un caloroso interno in perfetta armonia con lambiente circostante. Unentrata elegante vi conduce al generoso soggiorno, il suo incantevole stile vi mette immediatamente a vostro agio con un tocco di lusso.La parte esterna con delle piante in vasi è concepita per facilitare la manutenzione. La piscina riscaldabile con acqua salata possiede un sistema di flusso contro corrente. Tutta la struttura della casa interni ed esterni sono in uno stato impeccabile. La mobilia può essere ripresa (non compresa nel prezzo di vendita dellimmobile).Superficie interno utile: ca 183 mqSuperficie abitabile netto ca 120 mq1. PosizioneLa proprietà si trova in un complesso di 15 case ai piedi di Monte Generoso ed è raggiungibile dalle uscite dell autostrada di Melide o Mendrisio in pochi minuti. La casa è soleggiata da tardi mattina fino a sera e gode una vista parziale sul Lago Ceresio.2. Suddivisione piano entrataEntrata con guardaroba e toilette per gli ospiti. Luminoso soggiorno annesso alla sala da pranzo, cucina aperta tipo Americana con accesso alla terrazza giardino. Soppalco accessibile tramite scala a chiocciola.3.Suddivisione piano piscinaLato piscina: camera matrimoniale en suite con accesso diretto alla stanza bambini, camera ospite e bagno ospite.Lato nord: locale tecnico/lavanderia, locale per stirare con grandi armadi a muro, ripostiglio.4.TerrazzaLounge con tavolo in granito e tenda da sole, piscina, zona riposo, locale tecnico per la piscina e scala esterna che porta alla terrazza della cucina ed entrata.La residenza in questa casa può essere sia primaria

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Alle Immobilien und Fotos finden Sie auf www.remax.ch und www.newhome.chTutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.chAttraktive Villa mit Panoramablick über Vacallo und Umgebung. IDEAL AUCH ALS FERIENRESIDENZWillkommen in der faszinierenden Villa, welche sich an einer erhöhten, ruhigen, prestigeträchtigen Zone.befindet. Diese exklusive Immobilie, bietet grosszügige Räumlichkeiten, modernen Komfort und elegante Wohnqualität.Weitere Highlights: - Wohnfläche: ca. 245 m² auf drei Ebenen- Grundstück: ca. 550 m²- Zimmer: 6½- Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer- Elegante Badezimmer: 4 Die exklusive Küche, die aus hochwertigen Materialien gefertigt und mit modernster Technik ausgestattet ist, bildet das Herzstück des hellen, offenen Wohnbereichs.Jede Etage des Hauses bietet einen bequemen Ausgang auf die Terrassen oder die Veranda.Die Villa hält eine schöne Überraschung für Sie bereit: ein stimmungsvolles Grotto mit einer zweiten, hervorragend ausgestatteten Küche im Country Chic Stil: der perfekte Platz für gesellige Momente und unvergessliche Abende.Ausstattung und Komfort:- Automatische Sonnenmarkisen- Klimaanlage- Fussbodenheizung mit Wärmepumpe- Sonnenkollektoren- Effizientes Sicherheitssystem- Gepflegter Garten mit Whirlpool im Freien- Temperaturgeregelter Keller- Büro - Waschküche und Nebenräume- Doppelgarage mit automatischem Garagentor- 3 weitere AussenparkplätzeIn der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen VerkehrsmittelnDiese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der täglichen Dienstleistungen zu verzichten.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Una villa meravigliosa e attraente con vista panoramica su Vacallo e dintorni. IDEALE COME CASA DI VACANZEBenvenuti in questa affascinante proprietà situata in una posizione elevata, tranquilla e prestigiosa.Una proprietà esclusiva che offre ampi spazi, comfort moderni e un'elegante qualità abitativa.Punti di forza:Superficie abitabile: ca. 245 m² distribuiti su tre livelliSuperficie terreno: 550 m²Locali: 6½Camere da letto: 3 spaziose camereBagni: 4 eleganti bagniLa cucina esclusiva, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di elettrodomestici all'avanguardia, è il cuore della luminosa zona giorno open space.Ogni piano della villa offre comodi accessi alle terrazze o alla veranda.La villa riserva anche una bella sorpresa: un suggestivo "grotto" con una seconda cucina, perfettamente attrezzata e arredata in stile country chic. Lo spazio ideale per momenti conviviali e serate indimenticabili.Dotazioni e comfort:Tende da sole automatizzate Aria condizionataRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePannelli solariSistema di sicurezza efficienteGiardino curato con jacuzzi esternoCantina a temperatura controllataStudioLavanderia e locali accessoriGarage doppio con porta automatica3 ulteriori posteggi esterniPosizione strategica:Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e mezzi pubblici.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani.

Villa aus der Epoche zur Wiederbewertung, mit bebaubarem Grundstück für weitere Entwicklungen

In zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir eine Villa aus der Epoche mit großem Charme zum Verkauf, die sich über drei Etagen erstreckt. Das Gebäude, das Sanierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen benötigt.Die Liegenschaft, die in einem intensiv genutzten Wohngebiet R5 liegt, gewährleistet einen wichtigen Spielraum für die Entwicklung. Sie ist besonders interessant für diejenigen, die die bestehende Villa erweitern und aufwerten möchten, während sie den großen Garten beibehalten, oder für diejenigen, die ein größeres Wohnprojekt entwickeln möchten, wie z.B. ein kleines Apartmentkomplex. Gesamte bebaubare Fläche von ca. 700 m² SUL, die die Errichtung neuer Wohnungen ermöglicht.Gesamte Grundstücksfläche: 997 m²Ausnutzungsindex: 0,7Besetzungsindex: 30%Abstand zur Grenze: 5,00 mFirsthöhe: 16,00 mAuf Anfrage ist ein Machbarkeitsstudie erhältlich, das die verschiedenen Möglichkeiten der Grundstücksnutzung erläutert und einen ersten Ideenentwurf für eine Wohnungsentwicklung vorstellt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Große Villa in Stabio zur Renovierung

Wir bieten in Stabio eine Villa aus den 20er Jahren zum Verkauf an, die sich in einer dominanten Position auf einem Hügel mit offenem Blick und umgeben von einem privaten Park mit über 7'000 m² befindet.Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, aber es stellt eine seltene Gelegenheit dar, dank seines historischen Charmes, seiner strategischen Lage und seines großen Potenzials für Wertsteigerung. Eine genehmigte Baugenehmigung für ein Renovierungs- und Erweiterungsprojekt ist bereits verfügbar, das eine Wohnfläche von über 800 m², Panoramaterrassen, eine überdachte Schwimmhalle, Wellnessräume, ein Home-Theater, einen Innenaufzug und ein Mehrfachgarage vorsieht. Die ersten Grabungs- und Erdarbeiten sind bereits im Gange, während der endgültige Eingriff der Gesamtsanierung der Villa den neuen Eigentümern überlassen wird.Das Grundstück umfasst außerdem ein Haus mit einer Dreizimmerwohnung, ein Gebäude auf drei Ebenen und einen Turm, die beide zu renovieren sind.Dank der Nähe zum Bahnhof Stabio und den schnellen Verbindungen nach Lugano, dem Flughafen Malpensa und der Simplon-Linie ist diese Villa ideal für diejenigen, die eine wichtige Investition suchen oder eine exklusive Residenz in der Ruhe verwirklichen möchten.Geforderter Preis CHF 1'500'000